監(jiān)理規(guī)劃定稿

監(jiān)理規(guī)劃工程名稱濟南銀豐唐郡3#地塊項目工程合同編號YFTY-JL-2013001監(jiān)理單位山東省建設監(jiān)理咨詢有限公司2014年06月05日監(jiān)理規(guī)劃審批表編號：項目名稱銀豐唐郡3#地塊塊項目工程報審監(jiān)理規(guī)劃編制（修修訂）現(xiàn)將〈監(jiān)理規(guī)劃審審批表〉報公公司授權部門門負責人核準準。附：銀豐唐郡工程程3#地塊項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃說明：本規(guī)劃是在總監(jiān)理理工程師的主主持下，組織織項目監(jiān)理機機構各專業(yè)工工程師，依據(jù)據(jù)建設工程的的相關法律、法法規(guī)及項目審審批文件，與與建設工程項項目有關的標標準、設計文文件、技術資資料，監(jiān)理大大綱、委托監(jiān)監(jiān)理合同文件件以及與建設設工程項目相相關的合同文文件編制。針針對項目的實實際情況，明明確了項目監(jiān)監(jiān)理機構的工工作目標，確確定了具體的的監(jiān)理工作制制度、程序、方方法和措施，并并具有指導性性和可操作性性。本規(guī)劃已按總工辦辦審查意見補補充、修改，在在監(jiān)理工作實實施過程中，如如實際情況或或條件發(fā)生重重大變化而需需要調整監(jiān)理理規(guī)劃時，總總監(jiān)理工程師師將組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師研究修改，并并履行報審程程序。專業(yè)監(jiān)理工程師：：日期：總監(jiān)理工程師：日期：監(jiān)理規(guī)劃編制（修修訂）審核意意見：總工辦負責人：日日期：監(jiān)理規(guī)劃編制（修修訂）批準意意見：技術負責人：日期期：目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc336096484"1、工程項目概況1HYPERLINK\l"_Toc336096485"1.1地理位置及主要功能1HYPERLINK\l"_Toc336096486"1.2建筑設計1HYPERLINK\l"_Toc336096487"1.3主要建筑做法2HYPERLINK\l"_Toc336096488"1.4本工程參建單位及參建各單位人員情況：3HYPERLINK\l"_Toc336096489"1.5工程開竣工日期：4HYPERLINK\l"_Toc336096490"1.6投資情況5HYPERLINK\l"_Toc336096491"2、工作范圍5HYPERLINK\l"_Toc336096492"3、工作內(nèi)容5HYPERLINK\l"_Toc336096493"4、監(jiān)理工作方針和目標5HYPERLINK\l"_Toc336096494"4.1公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針5HYPERLINK\l"_Toc336096495"4.2項目監(jiān)理部質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理目標5HYPERLINK\l"_Toc336096496"4.3項目監(jiān)理部質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理目標分解6HYPERLINK\l"_Toc336096497"5、工作依據(jù)6HYPERLINK\l"_Toc336096498"5.1建設工程的相關法律法規(guī)6HYPERLINK\l"_Toc336096499"5.2經(jīng)有關部門批準的工程項目文件和設計文件、技術資料7HYPERLINK\l"_Toc336096500"5.3國家和地方有關工程建設的技術標準、規(guī)范和規(guī)程等7HYPERLINK\l"_Toc336096501"5.4監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件9HYPERLINK\l"_Toc336096502"6、監(jiān)理機構的組織形式：9HYPERLINK\l"_Toc336096503"7、項目監(jiān)理機構的人員配備計劃9HYPERLINK\l"_Toc336096504"8、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責11HYPERLINK\l"_Toc336096505"8.1總監(jiān)理工程師崗位職責與權限11HYPERLINK\l"_Toc336096506"8.2總監(jiān)理工程師代表12HYPERLINK\l"_Toc336096507"8.3專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責12HYPERLINK\l"_Toc336096515"8.4監(jiān)理員的崗位職責14HYPERLINK\l"_Toc336096517"9、主要監(jiān)理工作內(nèi)容、行為主體、工作時限：15HYPERLINK\l"_Toc336096518"10、監(jiān)理工作程序16HYPERLINK\l"_Toc336096519"10.1監(jiān)理工作總流程17HYPERLINK\l"_Toc336096520"10.2施工準備階段監(jiān)理工作流程18HYPERLINK\l"_Toc336096521"10.3質量控制工作流程25HYPERLINK\l"_Toc336096522"10.4進度控制工作流程32HYPERLINK\l"_Toc336096523"10.5投資控制工作流程35HYPERLINK\l"_Toc336096524"10.6合同管理工作程序及實施要點39HYPERLINK\l"_Toc336096525"10.7文明、安全施工監(jiān)理工作流程44HYPERLINK\l"_Toc336096526"10.8竣工監(jiān)理工作流程46HYPERLINK\l"_Toc336096527"10.9缺陷責任期監(jiān)理工作流程47HYPERLINK\l"_Toc336096528"11、監(jiān)理工作質量控制方法及措施48HYPERLINK\l"_Toc336096529"11.1質量控制目標分解48HYPERLINK\l"_Toc336096530"11.2施工工藝過程中的質量控制要點和方法及監(jiān)理方案49HYPERLINK\l"_Toc336096531"11.3整個項目創(chuàng)無滲漏工程51HYPERLINK\l"_Toc336096532"11.4事前質量控制的措施和方法51HYPERLINK\l"_Toc336096533"11.5事中質量控制的措施和方法53HYPERLINK\l"_Toc336096575"11.6事后質量控制的措施和方法94HYPERLINK\l"_Toc336096579"11.7質量通病防治措施94HYPERLINK\l"_Toc336096580"12工程保修期質量控制方法94HYPERLINK\l"_Toc336096581"12.1工程質量保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容94HYPERLINK\l"_Toc336096593"12.2工程質量保修終止證書的簽發(fā)程序95HYPERLINK\l"_Toc336096598"13、安全施工監(jiān)理措施96HYPERLINK\l"_Toc336096599"13.1安全保證體系96HYPERLINK\l"_Toc336096600"13.2安全施工的監(jiān)理措施：96HYPERLINK\l"_Toc336096601"14、工程項目施工重大危險源、重要環(huán)境因素辨識與監(jiān)理101HYPERLINK\l"_Toc336096602"14.1本項目施工重大危險源辨識101HYPERLINK\l"_Toc336096603"14.2監(jiān)理工程師應審查的分部分項工程安全管理方案101HYPERLINK\l"_Toc336096604"14.3監(jiān)理工程師應審查的安全專項方案101HYPERLINK\l"_Toc336096605"14.4本項目設計的特種作業(yè)清單102HYPERLINK\l"_Toc336096606"14.5危險源的監(jiān)測與控制102HYPERLINK\l"_Toc336096607"14.6高空作業(yè)監(jiān)控：102HYPERLINK\l"_Toc336096608"14.7安全防護設施的用品及設備的性能102HYPERLINK\l"_Toc336096609"14.8各種危險和有害因素具體目標見下表：102HYPERLINK\l"_Toc336096610"14.9塔吊及客貨電梯的安裝拆卸監(jiān)控：104HYPERLINK\l"_Toc336096611"14.10建筑施工防火監(jiān)控104HYPERLINK\l"_Toc336096612"14.11施工重大危險源防治管理105HYPERLINK\l"_Toc336096613"14.12應急措施105HYPERLINK\l"_Toc336096614"14.13應急救援預案105HYPERLINK\l"_Toc336096615"14.14環(huán)境、文明施工控制107HYPERLINK\l"_Toc336096616"15、進度控制目標及措施109HYPERLINK\l"_Toc336096617"15.1進度控制目標分解109HYPERLINK\l"_Toc336096618"15.2進度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容109HYPERLINK\l"_Toc336096619"15.3進度控制的監(jiān)理工作原則110HYPERLINK\l"_Toc336096620"15.4進度控制的方法及措施110HYPERLINK\l"_Toc336096621"16、造價控制方法及措施112HYPERLINK\l"_Toc336096622"16.1造價控制要點112HYPERLINK\l"_Toc336096622"16.2造價控制的監(jiān)理工作內(nèi)容112HYPERLINK\l"_Toc336096623"16.3造價控制的監(jiān)理工作原則、方法114HYPERLINK\l"_Toc336096624"16.4造價控制的監(jiān)理工作措施115HYPERLINK\l"_Toc336096625"17、工程變更的管理方法116HYPERLINK\l"_Toc336096626"17.1施工合同中變更、簽證管理辦法116HYPERLINK\l"_Toc336096627"17.2一般變更的管理方法117HYPERLINK\l"_Toc336096628"18、嚴格對工程索賠的控制及費用索賠的處理方法117HYPERLINK\l"_Toc336096629"18.1嚴格對工程索賠的控制117HYPERLINK\l"_Toc336096630"18.2索賠費用的處理117HYPERLINK\l"_Toc336096631"19、合同和信息管理措施118HYPERLINK\l"_Toc336096632"19.1合同管理措施118HYPERLINK\l"_Toc336096633"19.2合同管理的主要工作內(nèi)容及方法118HYPERLINK\l"_Toc336096634"19.3工程項目施工階段合同管理119HYPERLINK\l"_Toc336096635"19.4合同管理資料收集119HYPERLINK\l"_Toc336096636"19.5合同變更的處理119HYPERLINK\l"_Toc336096637"19.6合同延期的處理120HYPERLINK\l"_Toc336096638"19.7合同索賠的處理120HYPERLINK\l"_Toc336096639"19.8合同違約的處理120HYPERLINK\l"_Toc336096640"19.9審查分包合同120HYPERLINK\l"_Toc336096641"20、信息管理措施121HYPERLINK\l"_Toc336096642"20.1規(guī)劃建立項目信息資料管理系統(tǒng)121HYPERLINK\l"_Toc336096643"20.2信息收集121HYPERLINK\l"_Toc336096644"20.3信息資料的加工整理和儲存122HYPERLINK\l"_Toc336096645"20.4信息資料的檢索和傳遞123HYPERLINK\l"_Toc336096646"20.5協(xié)助做好工程檔案資料的管理工作123HYPERLINK\l"_Toc336096647"21、監(jiān)理工作制度124HYPERLINK\l"_Toc336096648"21.1監(jiān)理人員職業(yè)道德守則124HYPERLINK\l"_Toc336096649"21.2內(nèi)部獎罰制度124HYPERLINK\l"_Toc336096650"21.3監(jiān)理工地會議制度125HYPERLINK\l"_Toc336096651"21.4監(jiān)理工作月報制度126HYPERLINK\l"_Toc336096652"21.5監(jiān)理工作基本制度127HYPERLINK\l"_Toc336096653"21.6項目監(jiān)理部自身職業(yè)健康安全控制制度128HYPERLINK\l"_Toc336096654"21.7項目監(jiān)理部環(huán)境、文明管理制度128HYPERLINK\l"_Toc336096655"22、監(jiān)理設施131HYPERLINK\l"_Toc336096656"22.1檢測設備131HYPERLINK\l"_Toc336096657"22.2特殊辦公設備131HYPERLINK\l"_Toc336096658"22.3檢測儀器131HYPERLINK\l"_Toc336096659"23、監(jiān)理細則編制策劃132HYPERLINK\l"_Toc336096660"24、監(jiān)理審查、需經(jīng)專家論證的安全專項施工方案132HYPERLINK\l"_Toc336096661"25、監(jiān)理復核工作所采取的措施133HYPERLINK\l"_Toc336096662"25.1巡視133HYPERLINK\l"_Toc336096663"25.2旁站133HYPERLINK\l"_Toc336096665"25.3見證取樣133HYPERLINK\l"_Toc336096666"25.4平行檢驗134HYPERLINK\l"_Toc336096667"25.5簽認134HYPERLINK\l"_Toc336096668"25.6影像134HYPERLINK\l"_Toc336096669"26、建筑節(jié)能監(jiān)理方案134HYPERLINK\l"_Toc336096670"26．1建筑節(jié)能監(jiān)理依據(jù)134HYPERLINK\l"_Toc336096671"26.2建筑節(jié)能監(jiān)理工作目標135HYPERLINK\l"_Toc336096672"26.3建筑節(jié)能監(jiān)理的原則要求135HYPERLINK\l"_Toc336096673"26.4建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容及方法措施135HYPERLINK\l"_Toc336096674"26.5建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程136HYPERLINK\l"_Toc336096675"27、監(jiān)督農(nóng)民工管理監(jiān)理措施13828、揚塵防治監(jiān)理措施………………1381、工程項目概況1.1地理位置及主要功能本工程為銀豐唐郡3#地塊高層住宅樓、地下車庫及部分公建，位于濟南市歷城區(qū)唐冶新區(qū)、西至疏浚路，東至圍子山路，南至幼安街，北至科苑路，建設單位是濟南銀豐唐冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2建筑設計1.2.1建筑設計概況擬建物地上（層）地下室（層）結構類型（上部結構）基礎型式設計地坪（m）總建筑面積（㎡）建筑高度（m）1#樓82剪力墻平板式筏基95.4005920.8523.992#樓82剪力墻平板式筏基94.6005817.5023.993#樓82剪力墻平板式筏基95.6006052.2023.994#樓82剪力墻平板式筏基94.9006046.6323.995#樓82剪力墻平板式筏基95.6005612.6823.996#樓113剪力墻平板式筏基96.0007851.2332.697#樓左單元17右單元82剪力墻人工挖孔樁+樁基基承臺97.8009085.9749.998#樓173剪力墻人工挖孔樁+樁基基承臺96.00014926.39949.999#樓172剪力墻人工挖孔樁+樁基基承臺99.00016499.18849.0010#樓173剪力墻人工挖孔樁+樁基基承臺97.30013137.65549.9911#樓82剪力墻平板式筏基103.2008413.1024.0012#樓172剪力墻平板式筏基102.00017131.17749.8513#樓172剪力墻人工挖孔樁+樁基基承臺99.8008775.8549.8514#樓173剪力墻平板式筏基98.5009495.5449.8515#樓173剪力墻人工挖孔樁+樁基基承臺98.50013401.01149.99車庫一層局部二層2（其中地下二層①①~eq\o\ac(○,31)交E~L軸有地下二層層）框架獨立基礎+平板式式筏基1.2.2地下總建筑面積為61989.74㎡。其中住宅儲藏室為20171.66㎡，商業(yè)3952.37㎡，配套設施3717.06㎡，地下車庫34148.65㎡，其中包括人防面積13281㎡，車庫地下一層，局部地下二層，層高均為3.90m，車庫西接兩層商業(yè)，商業(yè)面臨空，車庫北區(qū)為人防，車庫功能為停車庫、人防及相關設備用房。本組團設置溫度后澆帶，寬度800mm。后澆帶處鋼筋均應貫通，混凝土等級提高一級，后澆帶內(nèi)摻低堿型微膨脹劑。具體摻量由產(chǎn)品說明及試驗確定，并應符合膨脹混凝土規(guī)程。在主樓與車庫間設置沉降后澆帶以減小車庫與主樓間的沉降差異。與主樓相鄰的裙房應后施工，以減小裙房與主樓間的沉降差異。后澆帶混凝土必須充分作好養(yǎng)護，澆搗結束，表面初凝后即噴灑養(yǎng)護劑，及時覆蓋薄膜，并每天噴水養(yǎng)護且不少于14d。溫度后澆帶的澆筑時間為其兩側混凝土澆筑完畢60d后，沉降后澆帶需等主樓施工完畢后及根據(jù)沉降觀測結果澆筑混凝土。1.2.3建筑結構的安全等級：建筑結構安全等級：二級地基基礎設計等級：1-15#主樓為甲級，商業(yè)一為丙級，建筑抗震設防類別：標準設防類（丙類），剪力墻抗震等級：四級，框架抗震等級：四級地下室防水等級：Ⅰ級屋面防水等級:Ⅰ級結構重要系數(shù)：1.0建筑防火類別；1-5#樓為多層居住建筑，耐火等級為二級；6-15#樓為二類高層居住建筑，耐火等級為二級；地下車庫及車庫內(nèi)的配套商業(yè)、會所耐火等級為一級；2#、3#公建為配套商業(yè)，耐火等級為二級。1.2.4設計使用年限：50年。1.3主要建筑做法1.3.1外墻和內(nèi)墻外墻為外保溫，65厚聚苯板保溫層，1-15#樓樓1~2層為花崗石墻面內(nèi)設保溫層，其中商業(yè)一外墻為1-3層，其余樓層外墻面涂刷仿式巖片漆；內(nèi)墻為水泥砂漿抹面內(nèi)墻，涂刷白色涂料兩遍，廚房、衛(wèi)生間、電梯廳、入口大堂為防水面磚內(nèi)墻。外墻1為基層墻體，15厚1:3水泥砂漿找平，65聚苯板保溫層膠粘劑粘帖塑料錨栓固定，刷界面砂漿一道，5厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（首層應再加一層加強網(wǎng)），刷彈性底涂，刮柔性膩子，仿石巖片漆。外墻2為花崗石墻面，做法為基層墻體，15厚1:3水泥砂漿找平，XX聚苯板保溫層膠粘劑粘帖塑料錨栓固定，刷界面砂漿一道，20厚空氣層，噴界面砂漿防火保護層，鋼龍骨干掛石材外墻，外墻3為花崗石墻面，做法為基層墻體，刷界面劑一道，抹20厚?；⒅楸貙樱?厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（首層應再加一層加強網(wǎng)），刷彈性底涂，刮柔性膩子，仿石巖片漆。1.3.2樓（地）面地下三層儲藏間、設設備間、配電電間、走廊為為細石混凝土土防潮地面，地地下三層電梯梯廳、大堂及及商業(yè)用房地地面采用水泥泥砂漿防潮地地面，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間采用88~10cmm厚防滑地磚磚；廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、水箱箱間和有洗衣衣機地漏的陽陽臺防水采用用1.5mmm厚JS水泥基高高分子防水涂涂膜；客廳臥臥室餐廳書房房商業(yè)服務用用房采用水泥泥砂漿低溫熱熱水輻射采暖暖樓面，物業(yè)業(yè)服務用房采采用磨光大理理石樓面現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土樓板上鋪220厚的擠塑塑聚苯板保溫溫層上鋪真空空鍍鋁聚酯薄薄膜，上澆筑筑60厚c20的細石石混凝土上部部配?3的雙向間距距為50的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，中間配配加熱管；廚廚房衛(wèi)生間及及除一層外的的電梯廳樓梯梯間公共走廊廊的頂棚為涂涂料頂棚；一一層的電梯廳廳入口大堂公公共走廊物業(yè)業(yè)用房為鋁合合金方板吊頂頂，非采暖地地下室與采暖暖空間相鄰的的樓板采用不不采暖地下室室保溫頂棚，其其他使用部位位為刮膩子頂頂棚。衛(wèi)生服服務中心地面面配電間熱力力小間為細石石混凝土防潮潮地面，其他他部分為鋪地地磚防潮地面面。樓面配電電間為水泥樓樓面，衛(wèi)生間間為鋪地磚防防水地面，一一層入口大堂堂為磨光大理理石樓面，其其他部位為鋪鋪地磚樓面。1.3.3屋面不上人屋面采用為為1：8（重量比）水水泥珍珠巖找找坡層2%，最薄處處40厚，20厚1：3水泥砂漿找找平，刷基層層處理劑一道道，再用4+3厚聚酯氈胎胎體sbs防水卷卷材，55厚擠塑保溫溫板保溫層，上上澆40厚c20細石混混凝土（6mm×6m分格，縫縫寬20，密封膠嵌嵌縫），隨打打隨抹，內(nèi)配配?4雙向間距1550的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)，縫上鋪防防水卷材寬2200；上人屋面采用采用用為1：8（重量比）水水泥珍珠巖找找坡層2%，最薄處處40厚，20厚1：3水泥砂漿找找平，刷基層層處理劑一道道，再用4+3厚聚酯氈胎胎體sbs防水卷卷材，55厚擠塑保溫溫板保溫層，40厚細石混凝凝土抹平，內(nèi)內(nèi)配?4雙向間距100的鋼筋網(wǎng)片片，5厚專用粘結結砂漿或25厚1:3干硬性水泥泥砂漿結合層層，8~10厚防滑地磚磚鋪平拍實，縫縫寬5~8,11:1水泥砂漿填填縫。1.3.4門窗所有外門窗均采用用采用斷橋隔隔熱鋁合金門門窗，地下二二層至頂層入入戶門均采用用鋼質防火門門，分為甲乙乙丙等級，部部分采用鋁合合金門。1.3.5地下室防水地下室底板做法為為素土夯實壓壓實系數(shù)大于于等于0.99，100厚c15混凝土土墊層，200厚1：2.5水泥砂砂漿找平層，刷刷基層處理劑劑一道，4厚的SBS聚酯氈氈胎體防水卷卷材，50厚c20細石混混凝土保護層層，鋼筋混凝凝土防水底板板抗?jié)B等級不不小于p6，地下室室側墻為鋼筋筋混凝土自防防水墻體抗?jié)B滲等級不小于于p6，當有墻墻體不平是，局局部找平，上上部刷基層處處理劑一道，4厚的SBS聚酯氈胎體防水卷材，120厚的M5砂漿砌磚保護墻，素土回填。1.4本工程參建建單位及參建建各單位人員員情況：1.4.1工程參參建單位工程名稱銀豐唐郡3#地塊塊項目工程建設單位濟南銀豐唐冶房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司設計單位山東同圓設計集團團有限公司監(jiān)理單位山東省建設監(jiān)理咨咨詢有限公司司施工單位江蘇建工集團有限限公司質監(jiān)單位濟南市質量與安全全監(jiān)督站1.4.2參建建各單位人員員情況1.4.2.1建建設單位姓名職務電話仝海祥項目經(jīng)理159101000517梁穎項目副經(jīng)理139690988399李慶永土建工程師137898055232梅玉全安裝工程師1866015778281.4.2.2設設計單位單位名稱姓名設計內(nèi)容電話山東同圓設計集團團有限公司胡敏建筑667758866念曉飛結構667758866馮海文于佳剛設備667702788667756522李久福電氣6677028331.4.2.3監(jiān)監(jiān)理單位單位名稱姓名職務主管內(nèi)容電話山東省建設監(jiān)理咨咨詢有限公司司徐相超總監(jiān)全面負責項目部監(jiān)監(jiān)理工作138641477666李吉榮土建工程師結構及建筑158541233767張玉武造價工程師工程造價150691188405衣意監(jiān)理員土建監(jiān)理136253122774張雪山監(jiān)理員電氣安裝1516908662631.4.2.4施施工單位單位名稱承包內(nèi)容項目主要負責人職務（稱）姓名電話江蘇建工集團有限限公司總承包項目經(jīng)理萬貞海158200911609劉敬波155625099406山東省機械施工公公司7#8#15#樓樓樁基項目經(jīng)理薛奎135054099258山東省地礦勘察院院9#10#13##樓樁基項目經(jīng)理劉孝鵬159656399996山東冠瑋建筑工程程有限公司土石方項目經(jīng)理王新橋150640899567濟南振華巖土工程程有限公司強夯項目經(jīng)理肖其江137053188930濟南百士巖土工程程有限公司支護項目經(jīng)理張增樂1800531221731.5工程開竣竣工日期：1.5.1土方方、邊坡支護護工程：20014年04月01日~2014年5月1日1.5.2強夯夯工程：2014年3月19日～2014年4月18日1.5.3樁基基工程：2014年5月26日～2014年7月25日基礎及結構建筑裝裝飾工程：22014年6月4日～2016年6月10日1.5.3監(jiān)理理服務期：《建建設工程監(jiān)理理委托合同》約約定：自20014年6月4日`2016年6月10日1.6投資情況況工程概（預）算：：37000萬元人民幣幣；資金來源源：建設單位位自主籌款。2、工作范圍依據(jù)我公司簽訂的的《建設工程程委托監(jiān)理合合同》，本工工程的監(jiān)理工工作范圍是：：2.1工程設計計圖紙內(nèi)的全全部土建、裝裝飾和安裝工工程；室外的的所有配屬、配配套工程。2.2在施工期期間可能發(fā)生生的變更內(nèi)容容及實施本工工程所必須完完成的其他附附帶工作。2.3按照國家家及地方的現(xiàn)現(xiàn)行有關規(guī)范范、標準、規(guī)規(guī)定對本工程程施工階段進進行質量、安安全、進度、投投資控制以及及監(jiān)理服務期期內(nèi)的合同監(jiān)監(jiān)督管理、信信息管理、組組織協(xié)調等管管理工作。3、工作內(nèi)容依據(jù)銀豐唐郡3號號地塊《建設設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同》，本本項目的監(jiān)理理工作內(nèi)容是是：3.1檢查承包人人各項施工準準備工作，檢檢查督促承包包人文明、安安全施工的技技術措施與管管理制度，加加強工地管理理。3.2與各承包人人之間出現(xiàn)任任何分歧時，監(jiān)監(jiān)理人負責22天內(nèi)以書面面形式將有關關的詳細情況況，適用的合合同條款以及及建議委托人人應采用的行行為方案告知知委托人。在在收到委托人人的書面解釋釋或答復之后后，監(jiān)理人須須迅速將其轉轉達給承包人人。3.3施工質量監(jiān)監(jiān)督檢查義務務，并用書面面形式向委托托人詳細報告告其監(jiān)督和檢檢查中發(fā)現(xiàn)的有關問題。監(jiān)監(jiān)理人應確保保承包人嚴格格按現(xiàn)行規(guī)范范、規(guī)程、標標準和設計要要求施工，并并確保施工質質量達到施工工合同約定的的標準。3.4施工質量、參參與工程質量量事故的調查查分析和處理理。3.5須對承包人人所提交的安安全措施計劃劃進行審核，并并提出合理化化建議以滿足足現(xiàn)場安全施施工的要求；；施工期間，監(jiān)監(jiān)理人須監(jiān)督督承包人遵守守安全措施中中的各項要求求；監(jiān)理人須須與代表政府府的安全檢查查部門進行合合作以保證職職工安全和健健康條例的貫貫徹實施。3.6督促承包人人嚴格履行承承包合同，協(xié)協(xié)助委托人處處理合同糾紛紛和索賠事宜宜，協(xié)調委托托人與總承包包單位的爭議議。3.7督促承包人人呈送施工組組織設計、安安全文明施工工等各類計劃劃方案并及時時整理施工技技術資料。3.8階段驗收及及竣工的初驗驗、對工程質質量提出評估估意見，協(xié)助助委托人組織織竣工驗收。3.9開工之日起起，每月向委委托人提交工工期分析報告告，工程質量量瑕疵報告、工工程質量改進進報告。4、監(jiān)理工作方針和和目標4.1公司質量、環(huán)環(huán)境、職業(yè)健健康安全方針針精心誠信關愛生命命保護環(huán)境科科學發(fā)展4.2項目監(jiān)理部部質量、環(huán)境境、職業(yè)健康康安全管理目目標顧客滿意率：1000%；監(jiān)理旁站率：1000%；合同履約率：1000%；嚴格過程控制，交交付合格率1100%；一級和二級危險源源的整改率達達到100%%，合格率達達到100%%。文件管理目標：符符合國家和監(jiān)監(jiān)理公司要求求，檔案驗收收質量合格，交交付及時。4.3項目監(jiān)理部部質量、環(huán)境境、職業(yè)健康康安全管理目目標分解顧客滿意率1000%的實現(xiàn)主主要是通過監(jiān)監(jiān)理單位對施施工單位在質質量目標、工工期目標、投投資目標、安安全目標的監(jiān)監(jiān)管以及監(jiān)理理在工作中協(xié)協(xié)調各方的能能力、信息資資料的管理，監(jiān)監(jiān)理職業(yè)道德德等方面的情情況和效果來來體現(xiàn)的。4.3.1質量控控制：經(jīng)監(jiān)理單位在施工工過程中有效效的工作，通通過提出關鍵鍵部位的質量量控制措施和和解決技術難難點的控制方方法，督促承承包商確保工工程質量合格格。4.3.2工期控控制審核承包商的施工工網(wǎng)絡計劃，控控制各節(jié)點工工期，尤其是是組織安裝專專業(yè)分包和裝裝修裝潢專業(yè)業(yè)分包的穿插插、搭接施工工的事前工作作，配合業(yè)主主力爭提出縮縮短工期的方方案，盡可能能加快工程建建設進度。4.3.3造價控控制根據(jù)經(jīng)審計單位核核對完成的工工程量清單，建建立施工階段段造價控制目目標，以控制制施工過程中中費用支出。4.3.4環(huán)境、職職業(yè)健康安全全管理目標：：在工程建設過程中中在工程建設設過程中遵守守國家和地方方的施工安全全規(guī)定，監(jiān)督督承包商安全全生產(chǎn)和文明明施工情況，杜杜絕安全隱患患和安全事故故的發(fā)生，不不污染環(huán)境，施施工現(xiàn)場在過過程中達到省省級安全文明明示范工地的的標準。4.3.5合同同管理建立合同管理體系系，優(yōu)化合同同條件，預防防和減少業(yè)主主承擔的合同同風險，最終終全面實現(xiàn)合合同所約定的的四大目標。4.3.6組織織協(xié)調協(xié)調參建各方關系系，使項目系系統(tǒng)內(nèi)各子系系統(tǒng)、各專業(yè)業(yè)、各工種及及各種資源在在時間、空間間上，在行政政、技術上，實實現(xiàn)有機配合合，使工程進進度和質量得得以保證。4.3.7信息息檔案資料監(jiān)監(jiān)理建立以項目監(jiān)理部部為處理核心心的信息資料料管理中心，協(xié)協(xié)調項目業(yè)主主、承包商、專專業(yè)分包、監(jiān)監(jiān)理之間信息息流通，收集集來自外部環(huán)環(huán)境各類信息息，全面系統(tǒng)統(tǒng)處理后，為為整個項目建建設服務。做做到信息資料料全面、及時時、準確、清清晰、有效、合合格。4.3.8監(jiān)理理的職業(yè)道德德公正、科學、守法法、誠信。5、工作依據(jù)5.1建設工程的的相關法律法法規(guī)5.1.1中華人人民共和國建建筑法5.1.2中華人人民共和國安安全生產(chǎn)法5.1.3中華人人民共和國環(huán)環(huán)境保護法5.1.4建設工工程質量管理理條例5.1.5建設工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理條例5.1.6建質[[2009]]87號關于于印發(fā)《危險險性較大的分分部分項工程程安全管理辦辦法》的通知知5.1.7建市[[2002]]189號房房屋建筑工程程施工旁站監(jiān)監(jiān)理管理辦法法(試行)5.2經(jīng)有關部門門批準的工程程項目文件和和設計文件、技技術資料5.2.1計劃主主管部門的立立項批復文件件；5.2.2工程設設計圖紙及設設計變更、洽洽商；見5..2.2表5.2.3建設設用紅線圖；；5.2.4巖土土工程勘察報報告；5.2.5建設工工程規(guī)劃許可可證；5.2.6施工圖圖審批文件；；5.2.7人防和和消防主管部部門對設計的的審批文件。5.2.8其它它文件5.2.2表工程程設計圖紙圖紙名稱圖紙內(nèi)容工程號歸檔日期設計單位銀豐唐郡3#地塊塊1#樓建筑、結構、設備備、電氣山東同圓設計集團團有限公司銀豐唐郡3#地塊塊2#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊3#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊4#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊5#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊6#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊7#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊8#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊9#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊10#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊11#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊12#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊13#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊14#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊15#樓建筑、結構、設備備、電氣銀豐唐郡3#地塊塊商業(yè)一建筑、結構、設備備、電氣5.3國家和地方方有關工程建建設的技術標標準、規(guī)范和和規(guī)程等5.3.1主要標標準、規(guī)范、規(guī)規(guī)程一覽表序號名稱編號備注1建筑工程質量驗收收統(tǒng)一標準GB50300——20132地基與基礎施工質質量驗收規(guī)范范GB50202——20013混凝土結構工程施施工質量驗收收規(guī)范GB50204——20114砌體工程施工質量量驗收規(guī)范GB50203——20115地下防水工程質量量驗收規(guī)范GB50208——20116建筑地面工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范GB50209——20107建筑裝飾裝修工程程質量驗收規(guī)規(guī)范GB50210——20018鋼筋機械連接技術術規(guī)程JGJ107--20109混凝土質量控制標標準GB501644-2011110工程測量規(guī)范GB500266-2007711建筑內(nèi)部裝修防火火施工及驗收收規(guī)范GB50354——200512玻璃幕墻工程質量量檢驗標準JGJ/T1339-2000113屋面工程質量驗收收規(guī)范GB50207——201214屋面工程技術規(guī)范范GB50345——201215現(xiàn)場設備、工業(yè)管管道焊接工程程施工質量驗驗收規(guī)范GB506833-2011116制冷設備、空氣分分離設備安裝裝工程施工及及驗收規(guī)范GB502744-2010017電梯工程施工質量量驗收規(guī)范GB50310——200218電梯安裝驗收規(guī)范范GB/T100060-2001119建筑電氣工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范GB50303——200220給水排水及采暖工工程施工質量量驗收規(guī)范GB50242——200221火災自動報警系統(tǒng)統(tǒng)施工及驗收收規(guī)范GB501666—200722自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)施工及驗收收規(guī)范GB502611—200523建筑和建筑群綜合合布線系統(tǒng)工工程設計規(guī)范范GB/T503——200024通風與空調工程施施工質量驗收收規(guī)范GB50243——200225電氣裝置安裝工程程低壓電器施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB502544-1996626電氣裝置安裝工程程母線裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB501499-2010027智能建筑工程質量量驗收規(guī)范GB50339——201328建筑物電子系統(tǒng)防防雷技術規(guī)范范GB50343——200429建筑防腐蝕工程施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB502122-2002230民用建筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染控控制規(guī)范GB50325——201031混凝土結構加固技技術規(guī)范CECS25:99032混凝土結構加固設設計規(guī)范GB503677-2005533地下工程滲漏治理理技術規(guī)程JGJ／T2112-2011034建筑外墻防水工程程技術規(guī)程JGJ／T2355-2011135建筑工程冬期施工工規(guī)程JGJT104--201136砌體工程現(xiàn)場檢測測技術標準GB-T503115-2011137坡屋面工程技術規(guī)規(guī)范GB50693--201138

高層建筑混凝土結結構技術規(guī)程程JGJ3-2011039建筑門窗工程檢測測技術規(guī)程JGJ／T2005-2011040建筑變形測量規(guī)范范JGJ8-2000741建筑鋼結構防腐蝕蝕技術規(guī)程JGJT2511-2011142混凝土泵送技術規(guī)規(guī)范JGJT10--201143地下工程防水技術術規(guī)范GB501088-2008844工程建設標準強制制性條文(房屋建筑)2009版45建設工程監(jiān)理規(guī)范范GB503199-2013346建筑工程施工組織織設計規(guī)范GBT505022-2009947施工現(xiàn)場臨時用電電安全技術規(guī)規(guī)范JGJ46-2000548高處作業(yè)吊籃GB19155--200349施工現(xiàn)場臨時建筑筑物技術規(guī)程程JGJT1888-2009950建筑施工扣件式鋼鋼管腳手架安安全技術規(guī)范范JGJ130-2201151建筑機械使用安全全技術規(guī)程JGJ33-2000152施工現(xiàn)場臨時用電電安全技術規(guī)規(guī)程JGJ46-20005建筑施工安全檢查查標準JGJ59-200115.4監(jiān)理大綱綱、委托監(jiān)理理合同文件以以及與建設工工程項目相關關的合同文件件5.4.1本工程程監(jiān)理大綱及及招標文件5.4.2合同文文件。見5..4.2表5.4.2表合同同文件合同名稱合同號合同訂立時間本工程監(jiān)理合同YFTY-JL--201300012013年11月月6、監(jiān)理機構的組織織形式：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師徐相超徐相超總監(jiān)理工師代表（可不設）基礎、結構、裝飾監(jiān)理組李吉榮張立成紀振洲靳楊韓宇電氣暖通給排水監(jiān)理組薄紅磊張雪山合同造價進度監(jiān)理組張玉武文檔資料及后勤管理組衣意徐亞專家咨詢7、項目監(jiān)理機構的的人員配備計計劃（本表僅表示在銀銀豐唐郡3#地塊項目監(jiān)監(jiān)理機構中陸陸續(xù)到位的專專業(yè)人員設置置）序號姓名職務施工準備基礎工程主體結構設備安裝建筑裝修市政配套竣工驗收1徐相超總監(jiān)2李吉榮土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理3張立成土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理4紀振洲土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理5劉樂成土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理6靳楊土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理7韓宇土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理8衣意土建專業(yè)監(jiān)理9徐亞土建專業(yè)監(jiān)理10李松松土建專業(yè)監(jiān)理……………………11王淵深土建專業(yè)監(jiān)理12李義土建專業(yè)監(jiān)理13徐國輝土建專業(yè)監(jiān)理14薄紅磊給排水專業(yè)監(jiān)理兼安全監(jiān)理15張雪山機電專業(yè)監(jiān)理兼安全監(jiān)理16趙成霞見證取樣8、項目監(jiān)理機構的的人員崗位職職責說明：項目監(jiān)理機機構的人員崗崗位職責是完完全依據(jù)《建建設工程監(jiān)理理規(guī)范》編制制的，針對銀銀豐唐郡3號地塊工程程項目，總監(jiān)監(jiān)理工程師在在進場后依據(jù)據(jù)總監(jiān)理工程程師的第一項項職責“確定項目監(jiān)監(jiān)理機構人員員的分工和崗崗位職責”，將銀豐唐郡3號地塊項目目工程施工圖圖進行專業(yè)性性和階段性的的工作分解，專專業(yè)劃分為電電氣、消防、通通風空調、給給排水；土石石方、鋼筋混混凝土、石材材幕墻、防水水、砌體、粉粉飾裝修，階階段性劃分為為土石方、±0.0000結構、裙房房結構與裝飾飾裝修和安裝裝、主體結構構與裝飾裝修修和安裝，以以分項工程為為單位進行人人員具體的分分工和具體的的崗位職責的的確定?？偙O(jiān)理工程師應在在階段劃分時時間的控制下下，提前144個工作日組組織完成下一一階段的人員員具體的分工工和具體的崗崗位職責確定定；在10個工作日日內(nèi)由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師依依據(jù)分工范圍圍內(nèi)各分項工工程編制完成成下一階段的的工作說明書書，經(jīng)總監(jiān)理理工程師審核核批準后實施施。8.1總監(jiān)理工程程師崗位職責責與權限（要要求監(jiān)理工程程師要重視合合同要求）《建設工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》要求本工程《建設工程程委托監(jiān)理合合同》要求1.確定項目監(jiān)理機構構人員及其崗崗位職責。2.組織編制監(jiān)理規(guī)劃劃，審批監(jiān)理理實施細則。3.根據(jù)工程進展及監(jiān)監(jiān)理工作情況況調配監(jiān)理人人員，檢查監(jiān)監(jiān)理人員工作作。4.組織召開監(jiān)理例會會。5.組織審核分包單位位資格。6.組織審查施工組織織設計、（專專項）施工方方案。7.審查工程開工復工工報審表，簽簽發(fā)工程開工工令、暫停令令和復工令。8.組織檢查施工單位位現(xiàn)場質量、安安全生產(chǎn)管理理體系的建立立及運行情況況。9.組織審核施工單位位的付款申請請，簽發(fā)工程程款支付證書書，組織審核核竣工結算。10.組織審查和和處理工程變變更。11.調解建設單單位與施工單單位的合同爭爭議，處理工工程索賠。12.組織驗收分分部工程，組組織審查單位位工程質量檢檢驗資料。13.審查施工單單位的竣工申申請，組織工工程竣工預驗驗收，組織編編寫工程質量量評估報告，參參與工程竣工工驗收。14.參與或配合合工程質量安安全事故的調調查和處理。15.組織編寫監(jiān)監(jiān)理月報、監(jiān)監(jiān)理工作總結結，組織整理理監(jiān)理文件資資料。1.主持編寫本工工程的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃及實施方方案，在經(jīng)委委托人批準后后，組織監(jiān)理理工程師按方方案實施工程程監(jiān)理；2.制定監(jiān)理工作作考核辦法，對對駐地監(jiān)理項項目部的工作作進行管理、監(jiān)監(jiān)督、檢查和和考核。3.根據(jù)監(jiān)理工作作的需要，召召開會議和培培訓學習班；；主持工程開開工前的第一一次工地會議議。4.定期組織全面面的綜合檢查查。5.組織審批關鍵鍵工序工程的的施工方案、特特殊技術處理理措施和組織織處理重大質質量事故。6.審核承包人的的交工驗收報報告，編寫監(jiān)監(jiān)理工作報告告，參與委托托人或上級主主管部門主持持的交、竣工工驗收工作。7.審批承包人的的總體施工方方案、年度計計劃。采取措措施，檢查監(jiān)監(jiān)督計劃的實實施，根據(jù)工工程進度的實實際情況，會會同監(jiān)理工程程師督促承包包人加大措施施、加大投入入、加快工程程進度，確保保工程按時完完工。8.審核監(jiān)理工程程師提交的進進度款及竣工工結算支付證證書，有權拒拒付或緩付工工程師已簽發(fā)發(fā)但不合理的的支付，統(tǒng)一一組織監(jiān)理工工程師和承包包人核定最終終工程量和工工程造價；9.審查批準或處處理工程變更更，經(jīng)委托人人批準后，組組織實施；10.審查批準準現(xiàn)場簽證，經(jīng)經(jīng)委托人批準準后，進入結結算；11.對承包人提提出的工程延延期或費用索索賠，組織監(jiān)監(jiān)理工程師查查清情況，根根據(jù)合同規(guī)定定進行核定，報報委托人同意意后發(fā)出通知知；12.工程施工期期間，向委托托人提交工程程監(jiān)理月報、進進度款支付證證書、進度計計劃報表，各各種原始記錄錄和現(xiàn)場抽驗驗資料。13.工程施工期期間，有權對對監(jiān)理工程師師給承包人發(fā)發(fā)出的錯誤指指令、文件進進行糾正或調調整。有責任任協(xié)調有關單單位間的工作作關系。8.2總監(jiān)理工程程師代表總監(jiān)理工程師可以以將賦予自己己的責任和權權利部分委托托給總監(jiān)理工工程師代表，履履行和行使由由總監(jiān)理工程程師賦予的權權利?？偙O(jiān)理工程師代表表對任何材料料、設備和施施工工藝等提提出意見，應應不影響總監(jiān)監(jiān)理工程師以以后對該材料料、設備和施施工工藝等提提出否定意見見并發(fā)出進行行改正指示的的權利。負責協(xié)調各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理組之間及及專業(yè)監(jiān)理組組與職能部門門之間的工作作關系，同時時協(xié)調造價、進進度、質量控控制目標之間間的矛盾；負責總監(jiān)辦的日常常管理工作，建建立信息資料料的管理制度度；及時檢查，了解和和發(fā)現(xiàn)承包方方的組織、技技術、經(jīng)濟、合合同方面問題題，并向總監(jiān)監(jiān)理工程師報報告，以便研研究對策，解解決問題；協(xié)助總監(jiān)組織編制制進度控制方方案，組織進進度控制監(jiān)理理組檢查進度度計劃的實施施；及時處理可能發(fā)生生或已經(jīng)發(fā)生生的一般工程程質量、安全全問題，主持持或參與工程程質量事故的的調查；協(xié)助總監(jiān)理工程師師完成分包單單位資質審核核，以及確認認分包單位，必必要時向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提出撤換分包包單位建議；；協(xié)助總監(jiān)定期組織織文明施工、安安全生產(chǎn)大檢檢查，督促承承包單位做好好現(xiàn)場的文明明施工和安全全生產(chǎn)；負責本項目行政管管理工作，為為總監(jiān)理工程程師考核、獎獎懲監(jiān)理人員員提供依據(jù)；；主持建立監(jiān)理信息息系統(tǒng)，全面面負責信息溝溝通工作，組組織監(jiān)理人員員進行信息、技技術資料的編編制、整理工工作。8.3專業(yè)監(jiān)理工工程師的崗位位職責8.3.1在《建建設工程監(jiān)理理規(guī)范》中專專業(yè)監(jiān)理工程程師的崗位職職責參與編制監(jiān)理規(guī)劃劃，負責編制制監(jiān)理實施細細則；審查施工單位提交交的涉及本專專業(yè)的報審文文件，并向總總監(jiān)理工程師師提出報告；；參與審核分包單位位資格；指導、檢查監(jiān)理員員工作，定期期向總監(jiān)理工工程師報告本本專業(yè)監(jiān)理工工作實施情況況；檢查進場的工程進進場的工程材材料、構配件件、設備的質質量；驗收檢驗批、隱蔽蔽工程、分項項工程，參與與驗收分部工工程；處置發(fā)現(xiàn)的質量問問題和安全事事故隱患；進行工程計量；參與工程變更的審審查和處理；；（10）組織編寫監(jiān)監(jiān)理日志，參參與編寫監(jiān)理理月報；（11）收集、匯總、參參與整理監(jiān)理理文件資料；；（12）參與工程竣工預預驗收和竣工工驗收。8.3.2在《建建設工程委托托監(jiān)理合同》中中專業(yè)監(jiān)理工工程師的崗位位職責駐地總監(jiān)理工程師師及監(jiān)理工程程師的職責與與權限應嚴格格按照中華人人民共和國建建設部頒發(fā)的的《工程建設設監(jiān)理規(guī)范》及及《房屋建筑筑工程施工旁旁站監(jiān)理管理理辦法》嚴格格按照委托人人和承包人簽簽訂的合同文文件明確規(guī)定定的各項內(nèi)容容執(zhí)行；8.3.2.1工程質量監(jiān)監(jiān)理，駐地監(jiān)監(jiān)理工程師在在工程質量監(jiān)監(jiān)理方面的主主要職責是：：根據(jù)委托人書面提提供圖紙中的的原始基準點點、基準線和和基準高程等等資料，進行行現(xiàn)場交驗并并驗收承包人人施工放樣；；參與設計交交底和圖紙會會審。在開工前和施工過過程中，檢查查用于工程的的材料、半成成品、設備，對對于不符合合合同要求的，有有權拒絕使用用；(1)簽發(fā)各項工程程的開工通知知單，必要時時通知施工單單位暫時停止止整個工程或或任何部分工工程的施工；；(2)對承包人的檢檢驗、測試工工作進行全面面監(jiān)理；應使使用自備的測測試儀器設備備，對工程質質量進行檢驗驗，憑數(shù)據(jù)對對工程質量進進行監(jiān)理；(3)按《房屋建建筑工程施工工旁站監(jiān)理管管理辦法》進進行旁站，對對關鍵部位關關鍵工序實施施旁站監(jiān)理，對對重要工程及及隱蔽工程實實行全過程旁旁站監(jiān)督，對對質量符合施施工合同規(guī)定定的部分和全全部工程予以以簽認；對不不符合質量要要求的工程，有有權要求承包包人返工或采采取其它補救救措施，以達達到合同規(guī)定定的技術要求求；(3)檢查施工方法法，審查施工工方案和工藝藝，經(jīng)與委托托人和總監(jiān)理理工程師協(xié)商商后批準特殊殊技術處理措措施和特殊操操作工藝；（4）審核承包人的交交工驗收報告告，向委托人人和總監(jiān)理工工程師轉報并并提交相關的的監(jiān)理情況報報告，參加委委托人或其上上級主管部門門主持的交、竣竣工驗收工作作；（5）檢查工程質量、驗驗收簽證隱蔽蔽工程和分部部分項工程，參參與處理工程程質量事故，監(jiān)監(jiān)督質量事故故處理方案的的執(zhí)行；（6）組織整理合同文文件和技術檔檔案資料。8.3.2.2進進度監(jiān)理，駐駐地監(jiān)理工程程師在工程進進度監(jiān)理方面面的主要職責責是：（1）按時審核承包人人在開工前提提交的總體施施工進度計劃劃、階段進度度計劃以及在在施工期間提提交的各種詳詳細計劃和變變更計劃，報報總監(jiān)理工程程師審批：（2）按時審核承包人人根據(jù)總體施施工進度計劃劃編制的月度度計劃，報總總監(jiān)理工程師師審核。（3）在施工過程中檢檢查和監(jiān)督計計劃的實施。當當工程未能按按計劃進行時時，應及時分分析原因，找找出存在的問問題，并通知知承包人采取取必要的措施施加快施工進進度，以使實實際工程進度度符合施工合合同及月度計計劃的要求；；（4）每月（必要時每每旬）向委托托人和總監(jiān)理理工程師報工工程進度情況況，當施工進進度可能導致致合同工期嚴嚴重延誤時，及及時提出應采采取的措施和和辦法，供委委托人決策。8.3.2.3工工程投資監(jiān)理理，駐地監(jiān)理理工程師在工工程投資監(jiān)理理方面的主要要職責是：（1）按施工合同的規(guī)規(guī)定，計量與與核實合同工工程量清單規(guī)規(guī)定的任何己己完工程的數(shù)數(shù)量和價值；；（2）按合同規(guī)定審查查、簽發(fā)進度度款支付申請請書及竣工結結算支付申請請書。對不符符合合同文件件要求的工程程項目和施工工活動，有權權暫停支付，直直到上述項目目和施工達到到合同文件的的要求；（3）按施工合同文件件規(guī)定，對合合同執(zhí)行期間間由于國家或或?。ㄗ灾螀^(qū)區(qū)、直轄市）頒頒布的法律、法法令、法規(guī)等等致使工程費費用發(fā)生的增增減和人工、材材料或影響工工程費用的其其它事項價格格的漲落而引引起的工程費費用的變化，監(jiān)監(jiān)理工程師在在與委托人和和承包人協(xié)商商后，計算確確定新的合同同價格或調整整幅度，予以以簽認；并參參與對工程進進行結算；8.3.2.4工工程安全監(jiān)理理，駐地監(jiān)理理工程師在工工程安全監(jiān)理理方面的主要要職責是：（1）依據(jù)國家有關法法律法規(guī)以及及地方政府在在施工安全方方面的規(guī)定，對對施工現(xiàn)場的的安全負有監(jiān)監(jiān)督責任。對對施工企業(yè)在在施工生產(chǎn)期期間執(zhí)行《建建筑施工安全全檢查標準》的的情況進行經(jīng)經(jīng)常性的檢查查，及時對安安全隱患提出出防范、整改改措施，必要要時可下達停停工令，使整整個施工現(xiàn)場場在全面管理理的過程中始始終處在一個個安全、文明明施工的生產(chǎn)產(chǎn)環(huán)境。(2)工地現(xiàn)場應設設專職安全員員，具體負責責安全監(jiān)理；；(3)總監(jiān)代表和專專職安全員應應參加委托人人組織的安全全管理例會。8.3.2.5監(jiān)監(jiān)理工程師在在合同管理方方面的主要職職責是:（1）主持施工階段的的常規(guī)工地會會議,并簽發(fā)會議議紀要;有權參加承承包人為實施施合同組織的的有關會議;;（2）按施工合同規(guī)定定的變更范圍圍,對工程或其其任何部分的的形式\質量\數(shù)量及任何何工程施工程程序做出變更更的決定,確定變更工工程的單價和和價格,經(jīng)總監(jiān)理工工程師和委托托人同意下達達變更令。（3）對承包人提出的的竣工工期的的延長或費用用索賠，應就就其中申述的的理由，查清清全部情況。并并根據(jù)合同規(guī)規(guī)定程序審定定延長工期或或索賠的款項項，經(jīng)總監(jiān)理理工程師和委委托人批準后后發(fā)出通知；；(4)對承包人提出出的現(xiàn)場簽證證，應就其中中的工程量予予以確認，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師和委托人人批準后進入入結算；(5)監(jiān)督承包人進進入本工程的的主要技術、管管理人員的構構成，數(shù)量與與合同所列名名單是否相符符；對不稱職職的主要技術術、管理人員員，要及時督督促承包人更更換，以滿足足合同要求；；(6)對承包人的主主要施工機械械設備的數(shù)量量、規(guī)格、性性能按合同要要求進行監(jiān)督督、檢查。由由于施工機械械設備的原因因影響工程工工期、質量的的，及時督促促補充、更換換或停止支付付工程款；(7)督促委托人及及時妥善履行行合同規(guī)定的的各項責任和和法定承諾。8.3.2.6其其它方面的職職責權限（1）在監(jiān)理業(yè)務上接接受總監(jiān)理工工程師的統(tǒng)一一領導和管理理；按照總監(jiān)監(jiān)制定的全面面統(tǒng)一的監(jiān)理理程序和監(jiān)理理方式進行工工作，接受總總監(jiān)理工程師師的監(jiān)督、檢檢查和考核。（2）由委托人提供給給監(jiān)理單位使使用的設施（若若有）屬于委委托人財產(chǎn)，監(jiān)監(jiān)理單位在使使用中應給予予愛護。當監(jiān)監(jiān)理服務完成成或中止時，應應按委托人要要求移交給委委托人；（3）對設計中的錯誤誤或設計與實實際環(huán)境不協(xié)協(xié)調之處，以以及能給委托托人帶來經(jīng)濟濟效益的變更更要及時提出出意見和建議議，報委托人人和總監(jiān)理工工程師批準；；（4）在委托人的統(tǒng)一一組織下，參參加施工圖設設計的審核；；（5）施工期間，監(jiān)理理工程師應為為委托人提供供如下資料：：1）根據(jù)發(fā)包人要求求的內(nèi)容每月月12日、26日向委托托人提交監(jiān)理理半月報、月月報（三控、兩兩管及協(xié)調的的內(nèi)容）；2）進度款支付證書書、竣工結算算證書；3）各種監(jiān)理檢測原原始記錄、表表格、技術檔檔案資料等（工工程竣工時作作為竣工資料料提交委托人人）；4）計劃進度報表；；5）當委托人或其上上級主管部門門有要求，需需了解工程情情況時，隨時時按要求提供供有關資料；；6）向委托人報送一一次監(jiān)理抽檢檢原始記錄一一份；（6）按竣工資料編制制辦法的規(guī)定定，完成本項項目竣工資料料的編制工作作；（7）保密：在本合同同期內(nèi)或合同同終止后，未未征得委托人人同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務活動有有關的保密資資料。8.4監(jiān)理員的崗崗位職責（必要時監(jiān)理員的的工作職責應應合并到專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師的工作中，在在專業(yè)監(jiān)理工工程師的工作作說明書中體體現(xiàn)）檢查施工單位投入入工程項目的的人力、主要要設備的使用用及運行狀況況；進行見證取樣；復核工程計量有關關數(shù)據(jù)；檢查工序施工結果果；發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的的問題，及時時指出并向專專業(yè)監(jiān)理工程程師報告。9、主要監(jiān)理工作內(nèi)容容、行為主體體、工作時限限：9.1監(jiān)理規(guī)劃在總監(jiān)理工程師的的主持下編制制、經(jīng)監(jiān)理單單位技術負責責人批準?！督ńㄔO工程委托托監(jiān)理合同》簽簽定后十個工工作日內(nèi)完成成，報送建設設單位。9.2監(jiān)理實施細細則根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師編寫，并并經(jīng)總監(jiān)理工工程師批準?！侗O(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》完完成后在該工工序或專業(yè)項項目開始施工工前七個工作作日完成。9.3工地例會由總監(jiān)理工程師（或或總監(jiān)代表）主主持，每周定定于周二下午午14:00召開例例會（專題）會會議。會議紀紀要于下周二二前發(fā)各參會會單位。9.4《施工組織織設計（方案案）》審批由監(jiān)理工程師審查查、簽署意見見，由總監(jiān)理理工程師審查查批準，在收收到后7個工作日內(nèi)內(nèi)批復。9.5材料檢驗、檢檢驗批檢驗一般材料檢驗批由由監(jiān)理工程師師會同監(jiān)理員員檢驗、驗收收，次個工作作日辦理手續(xù)續(xù)；重要材料料設備檢驗批批由總監(jiān)理工工程師組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師檢驗、驗驗收，次個工工作日辦理手手續(xù)。9.6分項驗收、隱隱蔽驗收在監(jiān)理過程中監(jiān)理理工程師、監(jiān)監(jiān)理員加強見見證、巡視、平平行檢驗。施施工單位報驗驗資料合格后后進行分項驗驗收、隱蔽驗驗收，力爭00.5—1.5小時內(nèi)內(nèi)驗收完成或或提繼續(xù)整改改意見；總監(jiān)監(jiān)理工程師隨隨機參加分項項驗收，隱蔽蔽驗收工作。9.7分部驗收總監(jiān)理工程師組織織監(jiān)理、施工工單位在分部部工程結束，施施工單位報驗驗資料合格的的基礎上，組組織分部驗收收，驗收時間間為0.5--1個工作日日。9.8工程計量監(jiān)理工程師（造價價）匯同監(jiān)理理員對承包單單位申報的已已完成工程的的月或階段工工程量進行核核驗，核驗時時間為0.5—2個工作日。9.9見證監(jiān)理工程師會同監(jiān)監(jiān)理員在現(xiàn)場場監(jiān)督某工序序全過程完成成情況，隨施施工人員開始始施工至結束束時間即時填填寫《監(jiān)理工工程師通知單單》或《工作作聯(lián)系單》。9.10旁站監(jiān)理工程師安排監(jiān)監(jiān)理員在關鍵鍵部位或關鍵鍵工序施工過過程中進行不不撤離現(xiàn)場的的監(jiān)督，隨施施工人員準備備至關鍵部位位或關鍵工序序完成。時間間超過8小時時，交交接班旁站，即即時填寫《旁旁站記錄》。9.11巡視監(jiān)理工程師會同監(jiān)監(jiān)理員每日中中利用1—1.5小時對對正在施工的的部位或工序序中進行的定定期或不定期期的監(jiān)督；總總監(jiān)理工程師師至少二周內(nèi)內(nèi)組織監(jiān)理、施施工管理人員員至少進行一一次巡視活動動。即時填寫寫《巡視記錄錄》《監(jiān)理工工程師通知》《工工作聯(lián)系單》。9.12平行檢驗驗由監(jiān)理工程師會同同監(jiān)理員利用用一定檢查或或檢測手段，在在承包單位100%自檢的基礎礎上，按照10%~330%比例獨立進進行檢查或檢檢測，隨工程程進展進行?？偪偙O(jiān)理工程師師至少二周內(nèi)內(nèi)組織至少一一次平行檢驗驗。9.13臨時延期期批準9.13.1當當發(fā)生非承包包單位原因造造成的持續(xù)性性影響工期的的事件，總監(jiān)監(jiān)理工程師在在2個工作日內(nèi)內(nèi)作出暫時延延長合同工期期的批準。9.13.2延期期批準：當發(fā)發(fā)生非承包單單位原因造成成的持續(xù)性影影響工期事件件，總監(jiān)理工工程師在7個工作日內(nèi)內(nèi)作出的最終終延長合同工工期的批準。監(jiān)理工作程序簽訂委托監(jiān)理合同（建設單位、監(jiān)理單位）委派和確認總監(jiān)理工程師（監(jiān)理單位、建設單位）成立監(jiān)理項目部（監(jiān)理單位）收集有關工程項目資料（監(jiān)理項目部）編制監(jiān)理規(guī)劃簽訂委托監(jiān)理合同（建設單位、監(jiān)理單位）委派和確認總監(jiān)理工程師（監(jiān)理單位、建設單位）成立監(jiān)理項目部（監(jiān)理單位）收集有關工程項目資料（監(jiān)理項目部）編制監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）第一次工地交底會（監(jiān)理人員、建設單位、承包單位）施工準備階段監(jiān)理控制（監(jiān)理項目部）工地例會質量控制造價控制進度控制合同管理資料管理竣工驗收（建設單位、監(jiān)理項目部）保修階段監(jiān)理工作（監(jiān)理項目部）監(jiān)理總結、資料歸檔（監(jiān)理項目部）實施階段監(jiān)理控制安全管理安全管理實施要點：⑴委派具有專業(yè)全面面、管理技能能強的、監(jiān)理理經(jīng)驗豐富的的國家注冊監(jiān)監(jiān)理工程師徐徐相超擔任銀銀豐唐郡3#地塊項目總總監(jiān)，并針對對本項目特點點召集電氣、設設備、土建、裝裝潢等方面有有經(jīng)驗的監(jiān)理理人員組成強強有力的監(jiān)理理班子。⑵派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人人員應持證上上崗、專業(yè)配配套、人員按按本監(jiān)理規(guī)劃劃規(guī)定及時到到位。⑶配備必要的檢測設設備和工具，滿滿足現(xiàn)場檢驗驗工作需要。⑷按照《建設工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范》GGB503119-20113要求開展各各項監(jiān)理工作作，控制工程程質量、進度度、造價，安安全文明管理理、建設工程程合同管理，協(xié)協(xié)調總包單位位與建設單位位的關系，協(xié)協(xié)助建設單位位協(xié)調總包單單位與專業(yè)分分包單位的關關系以及工程程建設有關各各方關系。⑸在監(jiān)理項目部建立立完善質量管管理體系，保保證我部質量量方針和質量量目標實現(xiàn)。⑹按照銀豐唐郡3號號地塊項目工工程特點和監(jiān)監(jiān)理合同要求求編制《監(jiān)理理規(guī)劃》，并并依據(jù)該規(guī)劃劃中對監(jiān)理細細則的要求，在在開始施工前前7個工作日內(nèi)內(nèi)及時編制完完成監(jiān)理實施施細則。規(guī)劃劃和細則均應應體現(xiàn)主動控控制、事前控控制的原則，保保障項目目標標的實現(xiàn)。⑺根據(jù)濟南市竣工備備案制度要求求，嚴格執(zhí)行行質量檢查和和驗收制度，按按分部工程、單單位工程分階階段及時對工工程進行總結結和評估。熟悉設計文件（全體監(jiān)理人員）參加設計技術交底（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署《工程開工報審表》（總監(jiān)理工程師）參加第一次工地會議（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設計（方案）（總監(jiān)理工程師）審查承包單位現(xiàn)場管理體系（總監(jiān)理工程師）審查分包單位資格（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測量放線控制成果（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查開工準備情況（專業(yè)監(jiān)理工程師）⑻認真貫徹工程質量量終身負責制制，依據(jù)監(jiān)理理規(guī)范、監(jiān)理理合同、濟南南市城建檔案案要求。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師認真編制、審審查、收集、保保存各類技術術、管理資料料以及電子圖圖片、文檔資資料?？偙O(jiān)理理工程師日常常應全面審熟悉設計文件（全體監(jiān)理人員）參加設計技術交底（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署《工程開工報審表》（總監(jiān)理工程師）參加第一次工地會議（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設計（方案）（總監(jiān)理工程師）審查承包單位現(xiàn)場管理體系（總監(jiān)理工程師）審查分包單位資格（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測量放線控制成果（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查開工準備情況（專業(yè)監(jiān)理工程師）10.2施工準備備階段監(jiān)理工工作流程10.2.1施施工準備階段段監(jiān)理工作總總流程實施要點：參加設計交底、審審查施工組織織設計（方案案）；審查承承包單位現(xiàn)場場管理體系、審審查分包單位位資格、測量量放線控制成成果等。⑵審查開工準備情況況要注意以下下事項：施工工許可已獲政政府主管部門門批準，施工工圖已經(jīng)濟南南市聯(lián)審辦審審查加蓋聯(lián)審審章，施工組組織設計已獲獲總監(jiān)批準，承承包單位人員員、機具已到到位，主要建建筑材料已落落實，進場道道路及水、電電、通訊已滿滿足開工要求求。⑶總監(jiān)理工程師應組組織監(jiān)理人員員參加第一次次工地會議，并并介紹監(jiān)理項項目部的組織織機構、人員員及其分工，監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃主要要內(nèi)容，并對對施工準備情情況提出意見見和要求。⑷第一次工地會議紀紀由監(jiān)理項目目部起草，并并經(jīng)與會各方方代表會簽。⑸《工程開工報審表表》必須由總總監(jiān)理工程師師審批，其他他人員不得代代替執(zhí)行。10.2.2設設計技術交底底工作流程布置圖紙會審工作（總監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會審（總監(jiān)理工程師）提出書面意見和建議（總監(jiān)理工程師）布置圖紙會審工作（總監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會審（總監(jiān)理工程師）提出書面意見和建議（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見（專業(yè)監(jiān)理工程師）參加建設單位主持設計交底會（總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認設計技術交底會議紀要（總監(jiān)理工程師）實施要點：⑴總監(jiān)理工程師應組組織專業(yè)監(jiān)理理工程師認真真學習設計圖圖紙，尤其是是針對人防工工程、地下車車庫領會設計計意圖。⑵專業(yè)監(jiān)理工程師審審核施工圖設設計深度要滿滿足施工要求求，施工圖要要符合規(guī)范及及有關標準的的要求，要與與地質勘探報報告及現(xiàn)場實實際情況符合合。⑶圖紙會審過程中各各專業(yè)監(jiān)理工工程師應注意意各專業(yè)圖紙紙之間是否存存在矛盾，布布置是否合理理。⑷圖紙中所需材料來來源能否保證證，能否代換換，圖中所要要求條件能否否滿足，新材材料、新技術術的應用有無無問題，施工工安全、環(huán)境境衛(wèi)生有無保保證。10．2.3施工工組織設計（施施工方案）審審核工作流程程修改補充施工組織設計（方案）申報修改補充施工組織設計（方案）申報（承包單位）監(jiān)理項目部會審施工組織設計審批（總監(jiān)理工程師）提出修改意見初審（專業(yè)監(jiān)理工程師）（專業(yè)監(jiān)理工程師）將批件返回承包方并送建設單位（資料管理人員）施工組織設計付諸實施（承包單位）通過實施要點：⑴施工組織設計或施施工方案是否否經(jīng)承包單位位上級技術管管理部門審批批。⑵施工方案是否切實實可行（結合合工程特點和和工地環(huán)境）。⑶主要的技術措施是是否符合規(guī)范范的要求，是是否齊全。⑷上述審核由總監(jiān)組組織，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師參參加，要求在在一周內(nèi)完成成。⑸本項目屬重大工程程及施工復雜雜項目，監(jiān)理理的審批意見見應報監(jiān)理公公司技術負責責人復審?，F(xiàn)場質