商業(yè)樓外立面設(shè)計招標文件模板

大連萬達xx萬達廣場外立面設(shè)計招標文件______萬達廣場外立面設(shè)計招標文件編號：招標人：__________有限公司（蓋章）日期：_____年______月______日

目錄第1章投標須知一、前附表二、總則（一）項目概況（二）投標費用（三）其他三、招標文件（一）招標文件的組成（二）招標文件的解釋和答疑（三）招標文件的修改（四）現(xiàn)場踏勘四、投標文件的編制（一）投標文件的語言（二）投標文件的組成（三）標書制作要求（四）投標有效期（五）投標承諾函（六）投標文件的簽署五、投標報價原則（一）投標報價六、投標文件的遞交（二）投標文件的密封和遞交（三）投標截止時間（四）投標文件的修改和撤回七、開標八、評標（一）評標工作（二）評標原則九、合同的授予（一）合同授予標準（二）中標通知書十、概念方案設(shè)計保底費第2章技術(shù)規(guī)范第3章投標格式一、投標書二、開標一覽表三、報價表四、法定代表人身份證明書五、投標文件簽署授權(quán)委托書六、項目設(shè)計主創(chuàng)建筑師簡歷表七、主要設(shè)計人員表八、目前正在設(shè)計工程情況一欄表九、成果轉(zhuǎn)讓承諾函第4章合同（樣本）

第1章投標須知一、前附表招標事項名稱【項目名稱】萬達廣場外立面設(shè)計建設(shè)地點聯(lián)系人電話傳真電話傳真招標稽查電話大連萬達集團股份有限公司審計部，電話真郵箱：sjb@。招標方式邀請招標招標范圍方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計指導(dǎo)及現(xiàn)場服務(wù)（具體詳見《設(shè)計任務(wù)書》）承包方式設(shè)計費按總價包干地上總建筑面積約萬m2概念方案設(shè)計保底費人民幣萬元設(shè)計周期方案深化個日歷天，初步設(shè)計個日歷天投標文件份數(shù)技術(shù)標：一套正本、二套副本，兩套電子文件商務(wù)標：一套正本、一套副本，兩套電子文件招標文件領(lǐng)取招標文件由招標人于年月日發(fā)出（以特快方式寄出，投標人在收到招標文件后，應(yīng)立即書面?zhèn)髡娲_認）投標文件遞交遞交至：萬達商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司地址：接收人：投標截止時間年月日時投標有效期投標截止時間起90日內(nèi)有效開戶銀行及賬號開戶名稱：開戶銀行：賬號：開標時間同投標截止時間，如有變化，將另行通知各投標人開標地點地址：開標方式投標人講標、公開開標評標辦法綜合評分法

二、總則（一）項目概況1項目名稱：2項目地址：3項目規(guī)模：地上總建筑面積約為______萬平方米；外立面投影面積約______萬平方米。4招標范圍：商業(yè)綜合體的外立面概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計指導(dǎo)及現(xiàn)場服務(wù)（具體詳見《設(shè)計任務(wù)書》）；（二）投標費用投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。（三）其他1本次招標是以概念方案設(shè)計文件為基準并結(jié)合后續(xù)設(shè)計及服務(wù)報價進行綜合評定。2設(shè)計周期要求：方案深化______個日歷天，初步設(shè)計______個日歷天。3資質(zhì)要求：本次招標采用資格預(yù)審的辦法。在整個招標過程中，若發(fā)現(xiàn)投標人資格條件與資格預(yù)審發(fā)生實質(zhì)性改變，尤其是主要設(shè)計人員（包括但不限于項目負責人及專業(yè)負責人）低于資格預(yù)審的水平，招標人可隨時取消其投標或中標資格。4投標人須自行負責向當?shù)匦袠I(yè)主管部門申領(lǐng)辦理承接本招標文件項下服務(wù)所需的一切政府審批手續(xù)。若投標人未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理上述政府審批手續(xù)，導(dǎo)致其中標后無法與招標人完成合同簽署工作，或者在合同簽署后無法按約定履行合同，則其責任全部由投標人自行承擔，如招標人還有其他損失的，均由投標人負責賠償。5投標人在中標后不得將本招標文件項下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給其他單位。否則，招標人有權(quán)終止合同，并按合同約定追究投標人違約責任，如招標人還有其他損失的，均由投標人負責賠償。6在發(fā)出中標通知書之前，招標人保留增加或減少本次招標內(nèi)容的權(quán)利。三、招標文件（一）招標文件的組成1招標文件包括下列內(nèi)容（1）投標須知。（2）技術(shù)規(guī)范。（3）投標格式。（4）合同（樣本）。（5）附件。2投標人應(yīng)認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標文件要求，該投標文件將被拒絕，責任由投標人承擔。3投標人應(yīng)該認真檢查招標文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標人提出，以便補齊；否則，責任由投標人承擔。4投標人須按招標文件的要求投標。招標文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動。若有改動，或含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納。如果有任何其他建議，可在投標時另外列明該等建議對工期及標價的影響。5凡是獲得本招標文件的投標人，均應(yīng)當對招標文件保密。（二）招標文件的解釋和答疑：1投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于投標截止時間3個日歷天前以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。2所有問題的解答，招標人將在2個日歷天內(nèi)提供給所有投標人。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，以有編號的修改書方式發(fā)出。投標人在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。投標人不予確認的，不影響修改書的效力，且招標人有權(quán)選擇取消該投標人的投標或中標資格。3投標人對招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。（三）招標文件的修改1在投標截止時間15個日歷天前，招標人都有權(quán)以有編號的修改書方式修改招標文件。修改書作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。投標人收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。招標人不予確認的，不影響修改書的效力，且招標人有權(quán)選擇取消該投標人的投標或中標資格。2為使投標人在編制投標文件時把修改書內(nèi)容充分考慮進去，招標人可以酌情延長投標截止時間。具體時間將在修改書中寫明。3當招標文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的修改書為準。（四）現(xiàn)場踏勘1招標人不組織現(xiàn)場踏勘，投標人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行考察，以獲取需投標人負責的有關(guān)投標準備和簽署合同所需的材料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自行承擔。投標人遞交投標文件的，視為該投標文件已充分考慮了工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境。2投標人需要招標人解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當以書面形式向招標人提出。3招標人向投標人提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的理解、解釋、推論和結(jié)論概不負責。4在現(xiàn)場勘察進程中，投標人如果發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，無論何種原因所造成，責任由投標人自負，招標人不負責。四、投標文件的編制（一）投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文（簡體）。（二）投標文件的組成投標人的投標文件分商務(wù)標和技術(shù)標；技術(shù)標、商務(wù)標分開制作。1商務(wù)標包含以下內(nèi)容：（1）投標書。（2）法定代表人身份證明書。（3）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。（4）資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件等。（5）報價表：概念方案及方案深化設(shè)計費為______元/平方米，初步設(shè)計費用為______元/平方米、施工圖設(shè)計指導(dǎo)及現(xiàn)場服務(wù)費用為______元/平方米，綜合單價為______元/平方米。包干總價為人民幣______萬元。（施工圖設(shè)計指導(dǎo)不少于5次，現(xiàn)場服務(wù)不少于7次，其費用已包含在投標報價之內(nèi)）。2技術(shù)標包含以下內(nèi)容：（1）概念方案設(shè)計文件（按附件設(shè)計任務(wù)書要求進行設(shè)計制作）。（2）主要設(shè)計人員表：主要針對招標人提出的要求做出相應(yīng)的人員、時間、設(shè)備等安排，其中的設(shè)計組織設(shè)計須包括項目設(shè)計管理框架圖、主要設(shè)計人員姓名及履歷簡介（包括學(xué)歷﹑職稱﹑曾擔任職務(wù)﹑現(xiàn)任職務(wù)、設(shè)計人員資質(zhì)證書等）。此等人員一經(jīng)接納，不能更換。如有更換，須經(jīng)招標人書面同意。但招標人發(fā)現(xiàn)設(shè)計人員的能力不能滿足設(shè)計任務(wù)的要求，招標人有權(quán)提出更換，中標人必須及時更換（主要設(shè)計人員表應(yīng)與概念方案設(shè)計合同中載明的人員一致）。（3）工程造價估算書。（4）設(shè)計質(zhì)量保證體系及保證措施。（三）標書制作要求1投標文件的裝訂要求為：商務(wù)標、技術(shù)標分別制作及裝訂。并在標書右上角注明“正本”或“副本”。2技術(shù)標文本3套，大小為A3，簡裝，封面為白底黑字，只標注“【】萬達廣場______項目外立面設(shè)計投標方案”字樣，字體為宋體2號字。效果圖1套。圖幅不小于A1，效果圖應(yīng)不少于設(shè)計任務(wù)書中關(guān)于圖紙要求中所提到的數(shù)量。3商務(wù)標文本2套，大小為A4，裝訂成冊，封面只標注“【】萬達廣場______項目外立面設(shè)計商務(wù)標”字樣3標書內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體5號字體，表格內(nèi)文字采用宋體小5號字體，頁碼用宋體小5號阿拉伯數(shù)字，統(tǒng)一編在正中下方。4標書應(yīng)有較詳細的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如技術(shù)標有圖表采用A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼，用噴墨（或激光）打印機打?。ɑ驈?fù)?。?。5CAD圖紙（若有）繪制要求遵照制圖規(guī)范：字體采用宋體，字體為5號字，字體高度按制圖規(guī)范規(guī)定的序列，線條粗細按制圖規(guī)范。有圖框，無會簽欄。標題寫在圖紙中下方。6投標人必須使用招標文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展。7投標人必須提供投標文件兩張光盤（每張內(nèi)容均分別采用文件夾包含技術(shù)標、商務(wù)標的所有內(nèi)容）。8投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認。9投標文件封面均應(yīng)加蓋投標人印章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交法定代表人授權(quán)委托書。法定代表人授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合招標文件要求，否則投標文件無效。10投標人對投標文件如有修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。11投標文件密封袋上均應(yīng)注明下列識別標：（1）工程名稱：（2）年月日時以前不得開封。（3）投標人名稱、地址、郵政編碼。12投標文件密封袋封口處應(yīng)加蓋投標人印章和法人代表章或授權(quán)代理人印章，密封必須完整。（四）投標有效期1投標截止時間后90個日歷天內(nèi)有效。2在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復(fù)，投標人可以拒絕這種要求。同意延長投標有效期的投標人，不允許修改他的投標文件，需要相應(yīng)地延長投標承諾書的有效期，在延長期內(nèi)本招標文件中關(guān)于投標承諾書中的規(guī)定仍然適用。（五）投標承諾函投標人必須履行投標承諾函中所規(guī)定的義務(wù)，并保證其投標方案不侵犯他人權(quán)益。（六）投標文件的簽署1商務(wù)標加蓋法人單位公章，并由投標人法定代表人（或委托代理人）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。2全套投標文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的。商務(wù)標修改處應(yīng)由投標文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。五、投標報價原則（一）投標報價1投標報價是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，并且包括利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務(wù)的費用。投標報價不會因工資、物價、市場波動、費率或匯率的變動或政府頒發(fā)的任何調(diào)價文件之要求而有所調(diào)整；不會因招標人對設(shè)計調(diào)整等因素而調(diào)整。2投標報價方式、結(jié)算方式（1）本工程設(shè)計投標報價為固定綜合單價、總價包干方式，投標人應(yīng)分別報出其每平方米（按照地上建筑面積計算）綜合單價及總價。（2）招標人不接受任何有選擇的報價，對同一工程只允許有一個報價，如出現(xiàn)有選擇的報價視為無效標。（3）總價調(diào)整范圍：1）如果經(jīng)招標人審核確認后的施工圖所載裝修設(shè)計面積與合同約定的設(shè)計面積的誤差在±10%以內(nèi)（含±10%），合同總價不作調(diào)整。如果經(jīng)招標人審核確認后的施工圖所載設(shè)計面積與合同約定的設(shè)計面積的誤差超過±10%，合同總價＝中標單價×經(jīng)招標人審核確認后的設(shè)計面積。2）投標報價中已包含一般性的設(shè)計修改費用，除非項目發(fā)生顛覆性的變化修改，不再增加設(shè)計費用。如項目發(fā)生顛覆性的變化修改，招標人與中標人協(xié)商一致修改設(shè)計費用。3投標文件報價的綜合單價和總價采用人民幣計價表示。4投標報價要求各投標人在投標時必須在投標文件中提供一份完整的工程設(shè)計報價書。5設(shè)計費付款方式：要求所用設(shè)計費用均在境內(nèi)進行支付，詳見合同（樣本）。（項目公司可根據(jù)具體情況確定付款條件）6、錯誤和不平衡報價的修正6.1錯誤和不平衡報價修正的目的是為了避免投標人因算術(shù)方面的錯誤或投標人采用諸如“不平衡報價”等不合理的報價策略導(dǎo)致投標人中標后合同雙方的正當經(jīng)濟利益受損。6.2對于實質(zhì)上符合招標文件要求的投標書，招標人將對其報價進行校核，看其是否有計算上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：1） 正本與副本報價不一致，以正本為準；2） 如果數(shù)字表示的金額與文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準；3） 如果單價和按單價及數(shù)量累計得到的總價之間存在差異，則以單價為主，改正總價，如果投標總價和全部標價的合計之間存在差異，以全部標價為準，投標總價將被改正。除非招標人認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修改單價。4） 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕，且不影響評標工作。六、投標文件的遞交（一）投標文件的密封及遞交1投標人將投標文件的正本和副本共同密封，商務(wù)標、技術(shù)標分開密封。封口處加蓋公章，未密封的投標文件不予簽收。2所有封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，格式如下：（1）工程名稱：（2）年月日時以前不得開封。（3）投標人名稱、地址、郵政編碼。（二）投標截止時間1投標人應(yīng)在投標須知前附表中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。2招標人可以按本投標須知第三條第（三）項規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的投標截止時間。通知應(yīng)當以書面的方式發(fā)給所有獲得本招標文件的投標人，投標人收到通知后應(yīng)當立即以書面的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到該通知。投標人不予確認的，不影響該投標截止時間延長的效力，且招標人有權(quán)取消該投標人的投標或中標資格。3超過投標截止時間送達的投標文件將被拒絕并退給投標人。4提交投標文件的投標人少于三個的，招標人有權(quán)依法重新組織招標。（三）投標文件的修改與撤回1投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。2投標人的修改或撤回通知，應(yīng)按本投標須知第六條第（一）項規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應(yīng)標明“修改”或“撤回”字樣）。3在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回或更改投標文件。七、開標1招標人按招標文件規(guī)定的時間、地點主持開標，投標人應(yīng)參加開標。2開標會議由招標人組織并主持，對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。3對于所有通過符合性審查的投標文件，按照簽到表的先后次序由招標人在其技術(shù)標文本上標注號碼已示區(qū)別。投標人按簽到順序排列進行述標，先到先述。4投標人有下列情形之一者，其投標視為無效（無效標保底費的處理辦法見第十條概念方案設(shè)計保底費）：（1）投標文件未按規(guī)定密封。（2）商務(wù)標無投標人公章及其法定代表人（或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字）的；商務(wù)標上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的。（3）投標文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清。（4）投標截止時間以后送達的投標文件（天氣狀況、交通事故等不可抗力原因?qū)е挛窗磿r送達的除外）。（5）項目主設(shè)計師與資格預(yù)審文件不符的。（6）投標書中出現(xiàn)兩個以上投標報價的。（7）投標人串通投標抬高或壓低報價的，或有符合《中華人民共和國招標投標法》或《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法》中有關(guān)無效標規(guī)定的。5招標人核查投標文件后，填寫開標記錄，投標人對其投標報價進行確認。八、評標（一）評標工作1評標工作由招標人依法組建的評標小組組織進行。2在評標過程中，評標小組若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作無效標處理。（二）評標原則1評標原則⑴公開、公平、公正及誠實守信。⑵科學(xué)合理。⑶反不正當競爭。⑷貫徹招標人對本工程招標的各項要求和原則。⑸符合《中華人民共和國招標投標法》第41條第（一）項的規(guī)定。2評標內(nèi)容評標包括對投標文件初評（即符合性及完整性評審）和詳評（即技術(shù)標、商務(wù)標評審），內(nèi)容如下：⑴初評（即投標文件符合性及完整性評審）1）評標小組須根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標文件要求，及保證評標的準確性和公正性。2）按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰。3）投標文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標人的公司印鑒齊全。4）按照招標文件要求填妥了設(shè)計項目的綜合單價及總價。5）提供了招標文件要求的其他有關(guān)投標資料。6）符合招標文件中的各項實質(zhì)性要求，沒有任何合同條件方面的重大偏離。7）若投標人交回的投標文件不能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，則有關(guān)投標文件將會按無效投標處理。⑵詳評（即技術(shù)標、商務(wù)標評審）。3質(zhì)疑⑴若對投標文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，評標小組以書面或答辯形式向該投標人提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已交回的投標文件。⑵質(zhì)疑或答辯由評標小組全體成員參加。不符合招標文件實質(zhì)性要求的投標，評標小組有權(quán)予以拒絕。⑶拒絕響應(yīng)或出席評標小組質(zhì)詢或答辯的投標人有失去中標機會的可能。4評標程序⑴每位評委分別對各投標文件進行符合性及完整性評審，對各投標文件是否能通過初評做出明確判定。⑵若有關(guān)投標文件經(jīng)初評后被確定為不合格，則無論其技術(shù)標和商務(wù)標的投標情況如何，該等投標文件均按無效投標處理。⑶對于通過初評的有效投標文件，評標小組進行分組詳評，先技術(shù)標評委對其技術(shù)標評審，后商務(wù)標評委對其商務(wù)標進行評審。具體評審標準詳見《技術(shù)標評審表》及《商務(wù)標評審表》。⑷若有關(guān)投標文件經(jīng)技術(shù)標評審后被確定為不合格，則無論其商務(wù)標的投標情況如何，該投標文件均按無效投標處理。⑸全部通過初評和詳評的投標文件，按照技術(shù)標和商務(wù)標的評分原則分別進行評分，并按最終得分由高到低進行排序。（6）評標小組應(yīng)當按照下列公式對上述投標進行綜合評分或比較：N＝A1×J＋A2×SN—評標總得分；J—技術(shù)標評審得分，滿分為100分，低于60分的為無效標。S—投標報價（商務(wù)標）評審得分，計算出有效投標人的投標報價的算術(shù)平均值B，凡有效投標報價低于或等于B者，其商務(wù)標Sn得滿分，投標報價Bn高于B時的商務(wù)標得分Sn按照以下公式計算，最低分為0分：Sn＝[1-（Bn-B）/B]×100A1、A2—分別為技術(shù)標和商務(wù)標所占的權(quán)重，A1＋A2＝1。（其中A1＝0.7；A2＝0.3。）（7）評標小組根據(jù)最終得分情況依次推薦得分最高的前兩位投標人為中標候選人。（8）招標人最終按照本評標辦法的規(guī)定，從上述中標候選人內(nèi)選定中標人。技術(shù)標評審表工程名稱：表1類別評分標準投標人評定分值投標人1投標人2投標人3投標人4風格創(chuàng)意（30分）基本符合項目定位，但沒有突出的個性創(chuàng)意（18～24分）很好的滿足項目定位并創(chuàng)意獨特（24～30分）外立面設(shè)計、材料運用與內(nèi)部功能結(jié)合的合理性（20分）不合理，未充分考慮內(nèi)部功能使用要求（4～12分）設(shè)計的材料運用基本滿足功能需求，但不完善（12～16分）立面比例尺度設(shè)計、材料運用合理，充分考慮外立面與內(nèi)部功能的聯(lián)系，并與設(shè)計創(chuàng)意很好的結(jié)合起來（16～20分）外立面整體效果、材料運用及色彩、虛實對比等（15分）整體效果不夠好（3～9分）整體效果還可以，但沒有亮點和主次，缺乏韻律節(jié)奏，材料運用及色彩虛實特點不明顯（9～12分）整體效果好，材料運用及色彩的搭配很好，能充分結(jié)合功能、總平面、交通等，立面主次分明，虛實對比節(jié)奏強，色彩關(guān)系和諧，能充分展示出獨特的風格（12～15分）外立面幕墻尺度分格的合理性，結(jié)構(gòu)的合理性與可行性（7分）尺度與材料基本尺度有沖突，結(jié)構(gòu)不合理（1～4分）尺度與材料基本尺度個別有沖突，結(jié)構(gòu)基本合理（4～5分）搭配協(xié)調(diào)，能為整體效果起到畫龍點睛的作用（5～7分）細部設(shè)計及夜景泛光、廣告位布置等綜合考慮（14分）沒有考慮細部設(shè)計，對夜景效果與泛光設(shè)計的可行性和廣告位布置等缺乏研究和說明（3～8分）考慮了細部設(shè)計，但份量很少，對夜景泛光的效果能否在泛光設(shè)計中體現(xiàn)，廣告位的布置也業(yè)態(tài)的結(jié)合等未充分考慮并說明（8～11分）能充分考慮各種材料的結(jié)合應(yīng)用，細部設(shè)計清楚，同時在夜景效果中充分考慮到泛光設(shè)計的便利性和可行性，對商業(yè)廣告位與外立面整體業(yè)態(tài)的結(jié)合有比較充分的考慮（11～14分）是否按照招標文件提出的工程造價進行設(shè)計控制，工程概算是否合理（10分）沒有按照限額標準設(shè)計，且可實施性小，工程概算不合理（0～3分）基本按照限額標準設(shè)計，但效果一般，工程概算基本合理并在范圍內(nèi)（3～7分）效果很好且工程造價低，性價比較好，工程概算很合理，能有效的降低工程造價（7～10分）設(shè)計團隊（4分）設(shè)計團隊優(yōu)秀，各專業(yè)設(shè)計人員配置齊全，項目負責人資歷高深，做過類似項目的設(shè)計工作（4分）總分100分開標日期：評標日期：技術(shù)標評委（簽字）：

商務(wù)標評審表工程名稱：表2項目內(nèi)容評分標準總分投標人評定分值投標人1投標人2投標人3投標人4通過符合性及完整性評審、技術(shù)標評審的投標文件，計算各投標報價的算術(shù)平均值B作為第一標投標報價Bn低于或等于B，商務(wù)標Sn為滿分，投標報價Bn高于B時，其商務(wù)標得分Sn＝[1-（Bn-B）/B]×100100上表內(nèi)的“第一標”乃指通過技術(shù)標評審的投標人的投標報價的算術(shù)平均值。開標日期：評標日期：商務(wù)標評委（簽字）：

綜合評分表工程名稱序號項目內(nèi)容評分標準總分值投標人評定分值投標人1投標人2投標人3投標人41技術(shù)標加權(quán)評定分值（J）1001.1技術(shù)標評定分值（J1）轉(zhuǎn)自表11.2技術(shù)標評定分值（J1）轉(zhuǎn)自表11.3技術(shù)標評定分值（J1）轉(zhuǎn)自表11.4技術(shù)標評定分值（J1）轉(zhuǎn)自表1技術(shù)標加權(quán)評定分值（J＝J1～J4項之和/4）2商務(wù)標評定分值（S）1002.1商務(wù)標評定分值轉(zhuǎn)自表23加權(quán)評定分值N（N＝A1×J＋A2×S）1004總分排序開標日期：評標日期：全體評委（簽字）：

九、合同的授予（一）合同授予標準1招標人將把合同授予中標人。2招標人在合同授予前的任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標，或宣布投標程序無效，并對由此引起的任何事件，不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。3在授予合同時，招標人保留著把全部設(shè)計授予一個投標人或兩個以上投標人的權(quán)利。（二）中標通知書1確定出中標單位后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（以下合同中稱“中標通知書”）中給出招標人對中標人按本合同實施、完成和中標價（以下合同中稱為“合同價格”）以及設(shè)計進度、設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)要求和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。2中標通知書將成為合同的組成部分。3招標人將及時將未中標的結(jié)果通知其他投標人。4合同的簽署：中標人按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人與招標人代表簽訂合同。合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5如中標人不能滿足上述要求，則招標人有權(quán)不與該中標人簽訂合同。這種情況下，招標人有權(quán)將標授予另一中標候選人，或重新組織招標。6如中標人不與招標人簽署合同，或者因中標人原因?qū)е潞贤瑹o法簽署的，該中標人應(yīng)向招標人支付中標價10％的違約金，如有其他損失，該中標人仍應(yīng)予賠償。十、概念方案設(shè)計保底費1如果前述無效標為非技術(shù)原因造成的，經(jīng)過招標小組確認其技術(shù)標內(nèi)容響應(yīng)招標文件的投標人，不影響概念方案保底費的支付。如果投標人所提交成果符合招標文件要求，且投標人所提交概念方案設(shè)計成果（技術(shù)標）得分60分以上（含60分）的，招標人將在確定概念方案中標后______個工作日內(nèi)按付給未中標的投標人概念方案設(shè)計保底費人民幣______萬元（大寫：______萬元整）；如果投標人所提交成果符合招標文件要求，但投標人所提交概念方案設(shè)計成果（技術(shù)標）得分不足60分的，招標人有權(quán)對概念方案設(shè)計保底費金額作出調(diào)整，投標人無異議；如果發(fā)現(xiàn)投標人有惡意串標等嚴重違反招投標法的投標人，招標人有權(quán)不給予投標人保底費，該投標人應(yīng)向招標人支付50萬元違約金，并承擔由此造成的本次招標的所有損失，投標人參與投標即視為對此沒有異議。招標人依據(jù)本招標文件、投標人提交的《投標承諾函》，以及評標結(jié)果，作為支付概念方案設(shè)計保底費依據(jù)，不再另行簽署相關(guān)合同。投標人在收到招標人支付的概念方案設(shè)計保底費同時，應(yīng)向招標人出具相應(yīng)金額的可計入成本的合法稅務(wù)發(fā)票。2中標人應(yīng)按照合同（詳見投標文件《合同（樣本）》）約定繼續(xù)完成后續(xù)設(shè)計工作，雙方將根據(jù)該合同約定支付設(shè)計費，該次概念方案設(shè)計費已包含在合同項下設(shè)計費中，招標人不再單獨支付任何費用（包括但不限于概念方案設(shè)計保底費等）。3投標人的所有投標作品及相關(guān)資料，招標人概不退還，且中標作品及招標人已經(jīng)支付了相應(yīng)概念方案設(shè)計保底費用的所有投標作品的知識產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)歸招標人所有。第2章技術(shù)規(guī)范本工程采用的技術(shù)規(guī)范：中華人民共和國國家、地方有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修及建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)范和標準。

第3章投標格式一、投標書（樣本）致（招標人名稱）：1根據(jù)已收到的工程的招標文件，遵照《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同（樣本）、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標報價表中填寫的價格進行投標報價。按合同條款、服務(wù)范圍及服務(wù)要求的條件，承擔項目的設(shè)計工作。2一旦我方中標，我方保證按照招標文件所附合同文本簽署設(shè)計合同，并按合同條款中要求，在個日歷天內(nèi)完成全部立面設(shè)計工作。各項設(shè)計指標達到招標人提出的要求。3如果我方中標，我方將按照合同條款承擔法律責任。4我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。5除非另外達成協(xié)議并生效，你方的招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同，對我們雙方均有約束力。6我方承諾：在設(shè)計過程中不得更換投標文件載明的設(shè)計人員及合同條款中載明的必須在現(xiàn)場工作設(shè)計人員；特殊情況下經(jīng)你方批準，方可更換和離開現(xiàn)場。如我方有掛靠、轉(zhuǎn)包行為，你方可立即終止合同，我方同意賠償你方因此遭受的所有損失。7我方承諾：在收到你方提供的立面造價限額設(shè)計指標后，必須按照限額設(shè)計指標要求完成設(shè)計任務(wù)。投標人：（蓋章）單位地址：法定代表人：（簽字、蓋章） 郵政編碼：電話： 傳真：開戶銀行名稱： 銀行帳號：開戶行地址：日期：年月日

二、開標一覽表開標一覽表投標人名稱：招標文件編號：序號項目名稱投標人響應(yīng)l投標報價（大寫）金額單位：人民幣（元）總價：2付款方式（填寫滿足招標文件要求或提出新的付款條件，提出新的付款條件可能被看作不響應(yīng)招標文件）3要求設(shè)計周期（日歷天）（填寫滿足招標文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超過招標文件的工期要求，可能被看作不響應(yīng)招標文件）4項目負責人5項目負責人資質(zhì)等級6概念方案主創(chuàng)設(shè)計師投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）年 月 日請將開標一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務(wù)標的首頁，便于唱標。

三、報價表我方承諾：如我方中標，以報價完成萬達廣場商業(yè)綜合體的外立面設(shè)計，并且指導(dǎo)招標人的指定分包設(shè)計單位完成立面施工圖設(shè)計以及完成外立面施工現(xiàn)場服務(wù)工作。萬達廣場外立面設(shè)計報價表建筑類型設(shè)計費單價（元/m2）地上建筑面積（萬m2）合價（萬元）備注概念方案及方案深化設(shè)計以地上建筑面積為計算基數(shù)初步設(shè)計同上施工圖設(shè)計指導(dǎo)及現(xiàn)場服務(wù)（含指導(dǎo)立面施工圖設(shè)計及外立面現(xiàn)場服務(wù)）同上總計同上注：此表格可以按照以上格式進行擴展。投標單位：（蓋章）法定代表人：委托代理人：年月日

四、法定代表人身份證明書（樣本）法定代表人身份證明書投標單位名稱：地址：茲證明姓名：性別：年齡：職務(wù)：系我單位的法定代表人（身份證或護照編號為），有權(quán)為萬達廣場外立面設(shè)計簽署和遞交投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標人：（蓋章）日期：年月日

五、投標文件簽署授權(quán)委托書（樣本）授權(quán)委托書致：有限公司（招標人）：我單位授權(quán)（代理人姓名）為我單位全權(quán)代表，以我單位名義參加萬達廣場外立面設(shè)計的招標、簽署投標文件及其他書面文件、參加開標、詢標、商務(wù)洽談、合同談判、簽訂合同及招標活動中的一切事宜，對于代理人代表我單位從事的上述一切行為，我單位均不可撤銷地予以承認，其法律后果由我方承擔。本授權(quán)委托書在簽署日至本招標工程合同簽署之日期間始終保持有效。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號碼：單位：部門：職務(wù)：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：年月日

六、項目設(shè)計主創(chuàng)建筑師簡歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間從事項目負責人年限完成主要設(shè)計項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程竣工日期工程質(zhì)量表七、主要設(shè)計人員表姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔過項目八、目前正在設(shè)計工程情況一覽表建設(shè)單位項目名稱及建設(shè)地點設(shè)計類型建設(shè)規(guī)模開竣工日期合同價格質(zhì)量達到標準履約情況、工程質(zhì)量情況、市場行為情況、獲獎情況。

九、成果轉(zhuǎn)讓承諾函（隨作品附上）____________公司：承諾人（包括作品的所有原創(chuàng)作者，下同）在充分知曉并自愿接受貴公司設(shè)計招標文件的相關(guān)規(guī)定的前提下，謹作出以下的承諾：第一條承諾人保證其因參加“______外立面設(shè)計”而創(chuàng)作的投標作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)。承諾人保證其在全球范圍內(nèi)未曾并永遠無權(quán)自行或授權(quán)任何第三方對投標作品進行任何形式的使用或開發(fā)。第二條承諾人自簽署本承諾書之日起，即一次性、不可撤銷的將其對其投標作品所擁有的著作權(quán)、以及承諾人對投標設(shè)計方案一切圖像的或者立體的表現(xiàn)物的使用權(quán)利（如有），全部轉(zhuǎn)讓給貴公司。投標方案的知識產(chǎn)權(quán)歸貴公司所有，但承諾人可享有署名權(quán)。第三條承諾人同意，貴公司有權(quán)采取任何方式對投標作品的部分或全部進行再制作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條承諾人不得在任何時間、任何地點利用此次招投標事宜或投標作品本身進行任何形式的、商業(yè)性市場開發(fā)或宣傳活動等。第五條貴公司有權(quán)自行決定對投標作品進行任何形式的使用、開發(fā)、授權(quán)、許可或保護等活動，而不受承諾人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活動可針對任何載體（包括在目前認知領(lǐng)域下不可知的載體）進行，也可采用包括但不限于書面或電子形式的任何方式。承諾人不得因此要求享有任何特殊權(quán)力或分享貴公司因上述活動所獲取的任何利益。第六條如果承諾人未履行本承諾函項下的相關(guān)承諾、并在貴公司發(fā)出要求其期限改正的書面通知書之日起10日內(nèi)仍未采取有效措施的，貴公司有權(quán)就其因此所受直接或間接損失向承諾人索賠。第七條如承諾人因參加本次投標而導(dǎo)致貴公司面臨任何第三方的索賠、訴訟或仲裁等要求，或使貴公司因此而遭受任何名譽、聲譽或經(jīng)濟上的、直接或間接的損失，貴公司均有權(quán)要求承諾人采取足夠而適當?shù)拇胧员ＷC貴公司免受上述索賠、訴訟或仲裁等要求的任何影響。貴公司同時就其因此而遭受的任何名譽、聲譽或經(jīng)濟上的、直接或間接的損失保留向承諾人進一步索賠的權(quán)利。第八條未經(jīng)貴公司事前書面同意，承諾人不得轉(zhuǎn)讓其在本承諾函項下的全部或部分的承諾義務(wù)。第九條本承諾函根據(jù)中國大陸法律解釋。第十條本承諾函自承諾人簽字之日起生效。承諾人：身份證號碼：原創(chuàng)作者：身份證號碼：簽署日期：

第4章合同（樣本）合同編號： 【地名】萬達廣場 外立面設(shè)計合同委托工作名稱：萬達廣場外立面設(shè)計發(fā)包人（甲方）：設(shè)計人（乙方）：【地名】萬達廣場外立面設(shè)計合同發(fā)包人：（以下簡稱甲方）設(shè)計人：（以下簡稱乙方）發(fā)包人委托設(shè)計人完成____________萬達廣場（下稱“項目”或“項目”）外立面工程（下稱“工程”或“本工程”）設(shè)計工作（下稱“設(shè)計工作”），設(shè)計人接受委托。明確雙方的責任、保護雙方的合法權(quán)益，確保本項目設(shè)計的順利完成，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準文件。第二條設(shè)計內(nèi)容及服務(wù)要求本合同設(shè)計項目的內(nèi)容包括外立面方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計指導(dǎo)以及外立面現(xiàn)場服務(wù)。方案深化設(shè)計的深度需滿足發(fā)包人主要專業(yè)技術(shù)方案確定要求，比如幕墻方案、結(jié)構(gòu)方案等；施工圖設(shè)計應(yīng)滿足初步設(shè)計、方案設(shè)計批準文件要求，并滿足《設(shè)計任務(wù)書》規(guī)定的設(shè)計深度要求。設(shè)計人的設(shè)計應(yīng)滿足發(fā)包人的工程造價控制要求，發(fā)包人的工程造價控制指標詳見附件一《外立面工程造價控制指標表》。如設(shè)計人的設(shè)計成果不符合上述工程造價控制指標要求，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人要求無償進行修改，直至滿足上述造價控制指標要求。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1建筑平面、剖面方案圖12設(shè)計任務(wù)書13外景觀及泛光概念方案圖14立面概念方案15規(guī)劃設(shè)計管控要點16其他相關(guān)附件1第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）：設(shè)計階段資料及文件名稱份提交日期有關(guān)事宜方案深化設(shè)計方案深化設(shè)計文件（包括圖紙、文本、電子文檔二套及重點部位或特殊做法的不超過1：20的模型。。

8

簽訂本設(shè)計合同后個日歷天內(nèi)初步設(shè)計初步設(shè)計文件（包括圖紙、文本、電子文檔光盤二套和經(jīng)確認的材料封樣展板）

12

方案深化設(shè)計完成并經(jīng)發(fā)包人書面確認后個日歷天內(nèi)施工圖設(shè)計指導(dǎo)及現(xiàn)場服務(wù)施工圖設(shè)計指導(dǎo)不少于5次，現(xiàn)場服務(wù)不少于7次

建筑單體初設(shè)開始后分期乙方提交的設(shè)計成果均應(yīng)為中文書寫，如為外文，須附有中文翻譯，翻譯費用已經(jīng)包括在設(shè)計費中。第五條本合同設(shè)計費的確定與支付5.1本合同項下設(shè)計費單價及建筑面積見下表，設(shè)計費總金額（合同總價）為_________________元人民幣（含概念方案設(shè)計費）。建筑類型設(shè)計費單價（元/m2）地上建筑面積（萬m2）設(shè)計費合價（萬元）備注概念方案及方案深化初步設(shè)計后續(xù)服務(wù)施工圖設(shè)計指導(dǎo)及施工服務(wù)合計5.2設(shè)計費采用固定綜合單價、總價包干的方式，僅遇到下列情況允許調(diào)整：（1）如果經(jīng)發(fā)包人審核確認后的施工圖所載裝修設(shè)計面積與本合同約定的設(shè)計面積的誤差在±10%以內(nèi)（含±10%），設(shè)計費總價不作調(diào)整。如果經(jīng)發(fā)包人審核確認后的施工圖所載設(shè)計面積與合同約定的設(shè)計面積的誤差超過±10%（不含±10%），設(shè)計費總價＝本合同約定的相應(yīng)單價×經(jīng)甲方審核確認后的施工圖所載裝修設(shè)計面積。如雙方對施工圖所載裝修設(shè)計面積的具體數(shù)量產(chǎn)生分歧，則乙方可以提出計算公式和計算方法，但最終以甲方審核確認的設(shè)計面積具體數(shù)量為準，對此乙方不持異議。（2）設(shè)計費總價中已包含一般性的設(shè)計修改費用，除非項目發(fā)生雙方一致確認的顛覆性的變化修改，不再增加設(shè)計費用。如項目發(fā)生雙方一致確認的顛覆性的變化修改，發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商一致后修改設(shè)計費用。如在設(shè)計過程中，雙方對是否構(gòu)成顛覆性變化修改的理解產(chǎn)生分歧，乙方應(yīng)按照招標人要求完成設(shè)計工作，設(shè)計費用待設(shè)計工作完成后再另行協(xié)商確定，乙方不得以此為由拖延或是拒絕進行后續(xù)工作，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。但若因乙方所提供的概、預(yù)算書不準確，實際執(zhí)行成本（將）超過甲方所確定的成本控制目標，或者因乙方設(shè)計錯誤等乙方責任，導(dǎo)致甲方對前一階段設(shè)計進行顛覆性變化修改的，不視為乙方提供額外服務(wù)，乙方不再另行收取費用。5.3發(fā)包人、發(fā)包人上級主管部門及設(shè)計人依據(jù)經(jīng)三方會簽的《規(guī)劃設(shè)計管控要點》進行審查，最終由發(fā)包人上級主管部門評價設(shè)計成果合格率，以《規(guī)劃設(shè)計管控要點》形成《設(shè)計管控通知》，出具評價結(jié)果，經(jīng)發(fā)包人規(guī)劃副總簽字確認后，交設(shè)計人。該評價結(jié)果與設(shè)計費的支付比例掛鉤，具體辦法見下表。序號合格率（R）總設(shè)計費支付比例最終的設(shè)計費總價R計算方式190%≤R≤100%100%合同規(guī)定的設(shè)計費總價數(shù)量各專業(yè)合格的管控要點量數(shù)量各專業(yè)合格的管控要點量各專業(yè)全部管控要點數(shù)R2R<90%R合同規(guī)定的設(shè)計費總價×R5.4設(shè)計費支付進度詳見下表。付費次序占合同價款付費額（萬元）付費時間第一次付費20%（預(yù)付款）

本合同簽訂后10個工作日內(nèi)。第二次付費20%

完成方案深化并經(jīng)發(fā)包人書面確認后10個工作日內(nèi)第三次付費30%

完成初步設(shè)計，達到合同要求并通過審查后10個工作日內(nèi)第四次付費20%

配合土建施工圖設(shè)計單位完成外立面施工圖、配合幕墻施工圖設(shè)計單位完成幕墻施工圖經(jīng)發(fā)包人書面確認后10個工作日內(nèi)第五次付費剩余設(shè)計費項目外立面工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)說明：本合同開始履行后，預(yù)付款抵作設(shè)計費。乙方每階段提供給甲方的設(shè)計成果均須得到甲方書面確認后才開始進入下一階段工作，否則，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方書面確認的情況進行重新設(shè)計，工作周期不延長，費用不增加。甲方的審核確認或者甲方的其他認可，不減免乙方按照本合同、國家法規(guī)以及行業(yè)慣例的要求承擔責任。（注：以上付款比例僅作參考，具體由各項目公司確定，預(yù)付款應(yīng)不高于總設(shè)計費的20%，最后一次付款比例不低于總設(shè)計費的10%）5.5設(shè)計人應(yīng)在每收到發(fā)包人支付的款項前，向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的，符合發(fā)包人要求的合法稅務(wù)發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)順延付款且不構(gòu)成違約。第六條雙方責任6.1發(fā)包人責任：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定，向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、真實性及時限負責，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)強制性規(guī)范進行設(shè)計。6.1.2發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計成果時，設(shè)計人應(yīng)全力配合，并不收取趕工費。6.1.3發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，其費用由設(shè)計人自行承擔。6.1.4若發(fā)包人未能及時履行本合同項下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則設(shè)計人有權(quán)暫時不提交當期的設(shè)計成果，直至發(fā)包人履行合同義務(wù)符合約定為止。6.1.5發(fā)包人有權(quán)為營銷需要而使用設(shè)計人的名稱和標志（含設(shè)計人的設(shè)計師姓名），包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，且無需另行征得設(shè)計人及其設(shè)計師的同意。同時，發(fā)包人有權(quán)公開的對設(shè)計人的設(shè)計成果進行介紹和評論。設(shè)計人承諾此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。6.2設(shè)計人責任：6.2.1技術(shù)要求：設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計成果，并對其負責。設(shè)計人負責完成所有本項目外立面的方案深化、初步設(shè)計、外立面材料封樣、施工圖設(shè)計指導(dǎo)、施工現(xiàn)場效果控制工作，并對整個項目外立面工程設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負責。特別強調(diào)：各設(shè)計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：現(xiàn)行國家及地方標準規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。設(shè)計合理使用年限為50年。設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和設(shè)計文件等）。根據(jù)發(fā)包人辦理各種報建手續(xù)的需要，設(shè)計人須配合發(fā)包人的要求提供報批用圖紙，時間上需滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進度要求，且該費用已包含在設(shè)計費總價中。設(shè)計人應(yīng)指導(dǎo)發(fā)包人指定的幕墻設(shè)計單位完成幕墻施工圖設(shè)計工作，并對幕墻的工程造價控制在發(fā)包人要求的造價指標內(nèi)負責。設(shè)計人應(yīng)綜合考慮發(fā)包人提出的立面廣告位及泛光設(shè)置要求。6.2.2項目設(shè)計服務(wù)、保證措施設(shè)計人應(yīng)對建筑單體方案及施工圖階段的設(shè)計提供必要的技術(shù)支持，積極參加各階段相關(guān)技術(shù)論證、圖紙審核及階段技術(shù)成果的確認，并根據(jù)此結(jié)果進行后續(xù)設(shè)計，同時做好與發(fā)包人指定的本工程其他設(shè)計單位（包括建筑單體施工圖設(shè)計單位、幕墻施工圖設(shè)計單位、泛光設(shè)計單位、外立面施工單位）與立面設(shè)計有關(guān)的配合工作。設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）后，按發(fā)包人通知的時間到達發(fā)包人指定地點，負責向發(fā)包人、施工圖設(shè)計單位及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加重要部位及竣工驗收。為便于對整個工程項目外立面的全程控制，在施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計人應(yīng)設(shè)駐現(xiàn)場代表，并隨工程進度調(diào)整現(xiàn)場代表專業(yè)（設(shè)立時間雙方具體協(xié)商）。設(shè)計人應(yīng)積極配合現(xiàn)場施工的需要，遇到重要問題，設(shè)計人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后24小時內(nèi)委派相關(guān)人員到指定地點處理解決施工中的技術(shù)問題，并當天即時辦理洽商、紀要或臨時設(shè)計變更文件，并在此后48小時之內(nèi)補交正式文件。確有需要延長處理時間的疑難問題，與發(fā)包人商定后及時處理。設(shè)計人出具的所有變更，洽商等文件必須事先取得發(fā)包人的書面確認，未經(jīng)發(fā)包人事先書面確認，設(shè)計人不得受理施工單位及發(fā)包人的商業(yè)合作伙伴提出的任何變更請求。發(fā)包人提出設(shè)計變更的部門是開發(fā)設(shè)計部，有效簽字人是________，接收設(shè)計變更的是開發(fā)設(shè)計部________。有效簽字人和設(shè)計變更接收人員如有變化，以發(fā)包人正式蓋章的書面通知為準。本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計人的設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)發(fā)包人確定的設(shè)備及時調(diào)整設(shè)計。設(shè)計人應(yīng)參加發(fā)包人組織的主要施工階段的驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見，并按建設(shè)工程竣工驗收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗收及竣工驗收工作。設(shè)計人同意執(zhí)行發(fā)包人提供的立面設(shè)計造價控制要求，具體詳見本合同附件一。若設(shè)計人未能及時履行本合同項下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則發(fā)包人有權(quán)暫時不支付當期的設(shè)計費，直至設(shè)計人履行合同義務(wù)符合約定為止。0設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提供項目設(shè)計組組成人員架構(gòu)及設(shè)計人員名單。該人員名單作為合同附件，詳見本合同附件二。設(shè)計人必須確保所列設(shè)計人員在本合同執(zhí)行期間有足夠的時間和精力投入本項目設(shè)計。同時，設(shè)計人須明確一名項目負責人進行雙方所有事項的溝通和協(xié)調(diào)工作，該人員必須唯一并能貫穿項目始終，設(shè)計人的主要設(shè)計人員未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意不得變更，發(fā)包人同時有權(quán)要求調(diào)換其認為不能達到服務(wù)要求的人員。1在設(shè)計過程中，發(fā)包人或發(fā)包人的上級主管部門的專業(yè)工程師會就本項目各專業(yè)提出相關(guān)的設(shè)計指導(dǎo)意見（以書面形式），只要該指導(dǎo)意見不違背國家或地方法律、法規(guī)或規(guī)范要求，設(shè)計人必須予以采納，并在設(shè)計圖紙中得到落實，否則視為設(shè)計人違約，由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失由設(shè)計人進行全額賠償。6.2.3設(shè)計人其他承諾：設(shè)計人保證其（含其設(shè)計人員）具有承攬本合同所述設(shè)計工作的相應(yīng)資質(zhì)。設(shè)計人應(yīng)自行辦理承攬本合同所述設(shè)計工作所需的全部政府審批（或備案）手續(xù)，并承擔費用，且不影響本合同的執(zhí)行。6.3未經(jīng)發(fā)包人事先書面確認，設(shè)計人不得受理施工單位或發(fā)包人的任何商業(yè)合作伙伴提出的任何變更請求，否則設(shè)計人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。第七條保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計人因為履行本合同而獲得的發(fā)包人的項目資料，包括但不限于發(fā)包人提供的技術(shù)資料、圖紙以及設(shè)計人依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果和資料，均屬于發(fā)包人的商業(yè)機密，設(shè)計人不得隨意復(fù)制，不得向與設(shè)計人無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。設(shè)計人不得泄漏發(fā)包人提供的信息和資料。7.2本合同項下設(shè)計人提供的所有設(shè)計成果（包括設(shè)計資料和設(shè)計文件等）的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利歸發(fā)包人所有。發(fā)包人有權(quán)將本合同項下全部設(shè)計成果在發(fā)包人及其關(guān)聯(lián)公司的任何項目中使用且無須支付設(shè)計人任何費用。發(fā)包人可在自己宣傳用的印刷品或其他商業(yè)出版物上轉(zhuǎn)載本合同項下的設(shè)計文件。設(shè)計人同意發(fā)包人可將設(shè)計人本項目設(shè)計成果用于發(fā)包人本項目或本公司廣告宣傳，發(fā)包人不另外支付設(shè)計人任何費用。7.3設(shè)計人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計成果及相關(guān)資料的原創(chuàng)性且不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）糾紛和爭議。否則，設(shè)計人應(yīng)當賠償發(fā)包人因此而遭受的全部損失。設(shè)計人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人事先書面許可，設(shè)計人不得非為本合同目的利用該設(shè)計成果，否則，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人停止利用，設(shè)計人應(yīng)當向發(fā)包人支付20萬元的違約金及賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計成果及相關(guān)資料的原創(chuàng)性且不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）糾紛和爭議。否則，設(shè)計人應(yīng)當賠償發(fā)包人因此而遭受的全部損失。設(shè)計人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人事先書面許可，設(shè)計人不得非為本合同目的利用該設(shè)計成果，否則，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人停止利用，設(shè)計人應(yīng)當向發(fā)包人支付20萬元的違約金及賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。7.4設(shè)計人對設(shè)計成果進行宣傳及出版需事先征得發(fā)包人書面同意。7.5設(shè)計人為宣傳需要而使用發(fā)包人的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，需事先征得發(fā)包人書面同意。7.6設(shè)計人及其設(shè)計人員在按照合同約定向發(fā)包人提交設(shè)計成果時，應(yīng)當隨設(shè)計成果同時按照附件五格式向發(fā)包人提交《知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函》。7.7設(shè)計人違反上述條款，設(shè)計人應(yīng)當向發(fā)包人支付人民幣10萬元/次的違約金，且設(shè)計人應(yīng)按照發(fā)包人要求給予糾正。若該違約金不足以彌補發(fā)包人因此而蒙受的損失，則發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人追償。第八條違約責任8.1在合同履行期間，發(fā)包人有權(quán)隨時單方終止或提前解除合同，發(fā)包人據(jù)此提前單方終止或解除本合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，發(fā)包人不支付任何款項；設(shè)計人已開始設(shè)計工作的，根據(jù)設(shè)計人已完成的實際工作量（但設(shè)計人違約除外），雙方按本條約定結(jié)算設(shè)計費后，設(shè)計人應(yīng)退還發(fā)包人預(yù)付款（如有）。除此之外，發(fā)包人無需承擔任何費用。若發(fā)包人通知設(shè)計人解除合同（書面或傳真），設(shè)計人應(yīng)在收到解除合同的通知后立即進行確認并與發(fā)包人協(xié)商善后事宜。合同解除后按照合同相關(guān)條款進行結(jié)算付款（不解除設(shè)計人已設(shè)計部分的相關(guān)義務(wù)，如施工配合等），雙方互不承擔違約責任。8.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，如有變化，發(fā)包人需向設(shè)計人書面解釋。因發(fā)包人原因?qū)е碌脑O(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按規(guī)定支付設(shè)計費。8.3設(shè)計人對設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設(shè)計成果錯誤或者遺漏造成委托人損失，設(shè)計人除負責采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此造成甲方損失。8.4如設(shè)計人延誤了本合同第四條規(guī)定的設(shè)計成果（包括設(shè)計資料及設(shè)計文件等）的交付時間或施工配合工作，每延誤一天，應(yīng)減收設(shè)計費總價的千分之五，延誤超過20天，除設(shè)計人承擔前述責任外，發(fā)包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)停付設(shè)計費，且設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。8.5合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。8.6由于設(shè)計成果嚴重偏離發(fā)包人的要求而設(shè)計人不愿修改或經(jīng)多次修改仍達不到發(fā)包人提出的要求的，發(fā)包人可以單方解除合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)停付設(shè)計費，且設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。8.7設(shè)計人不得將本合同所述設(shè)計工作轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位，否則，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)停付設(shè)計費，且設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。8.8若設(shè)計人未能辦理承攬本合同所述設(shè)計工作所需的全部政府審批（或備案）手續(xù)，導(dǎo)致其無法按約定履行本合同的，則其責任全部由設(shè)計人自行承擔，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人據(jù)此解除合同的，有權(quán)停付設(shè)計費，且設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已付費用（其中預(yù)付款應(yīng)雙倍返還）。第九條其他9.1在本合同履行期間，發(fā)包人有權(quán)按照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本合同的有關(guān)條款，抽查設(shè)計過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家及項目當?shù)匾?guī)定要求以及本合同關(guān)于限額設(shè)計要求的，發(fā)包人有權(quán)責令設(shè)計人改正，設(shè)計人應(yīng)予改正，由此產(chǎn)生的責任和損失由設(shè)計人全部承擔。9.2發(fā)包人委托設(shè)計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，需另行支付費用。9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.4凡因執(zhí)行本合同及其附件所發(fā)生或本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，本合同的任何一方均可向北京仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。9.5本項目設(shè)計任務(wù)書、建筑統(tǒng)一做法、中標通知書、投標文件及附件、招標文件及答疑以及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要，以及就本合同未定事宜雙方簽訂的補充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如相互之間出現(xiàn)矛盾，以在后簽訂的合同文件為準。9.6發(fā)包人與設(shè)計人明確，雙方就本項目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本項目簽訂的其他生效合同確定，設(shè)計人與發(fā)包人任何關(guān)聯(lián)公司在其他項目上的爭議和在任何與本項目無關(guān)的合同上的爭議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其他與本項目有關(guān)的合同的理由，否則，責任方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方由此在本項目上造成的全部損失。9.7通信聯(lián)絡(luò)雙方的通信聯(lián)系地址見合同尾頁的下端。如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對方。否則，任何一方向?qū)Ψ皆撏ㄐ怕?lián)系地址發(fā)函后，不論對方是否收到，均視為對方收到該信函。9.8以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件一：外立面工程