供方考察報告樣板

供方考察報告11/11******裝飾工程有限公司考察報告考察時間：****年**月**日考察對象：**************參加人員：**************目錄*******裝飾工程有限公司考察報告 11.考察背景 12.公司考察 22.1.基本情況 22.1.1.資信 22.1.2.組織架構(gòu)與核心成員 22.1.3.類似工程業(yè)績 22.2.設(shè)計能力與工廠化意識 33. 工廠考察 64.項目考察 74.1.已完工項目（****） 74.2.在施項目（工總行**、**國際） 84.2.1.現(xiàn)場管理 84.2.2．勞務(wù)情況 94.2.3.質(zhì)量情況 94.2.4.成品保護 94.3.項目經(jīng)理 104.4.用戶反映 105. 成本造價水平 106. 總結(jié) 111.考察背景考察目的：針對****項目幕墻工程選擇入圍單位。入圍單位選擇條件：根據(jù)****項目幕墻、鋁合金門窗的特點，考察單位的入圍條件如下：規(guī)模幕墻年產(chǎn)值2億以上，門窗年產(chǎn)值1億以上設(shè)計能力幕墻設(shè)計甲級資質(zhì)，有較強的幕墻、門窗設(shè)計能力施工能力有較強的大型石材幕墻施工能力與豐富的工程經(jīng)驗工廠具備一流的鋁合金門窗加工制作、安裝能力合作意愿市場口碑好，對本項目及未來與**的長期合作重視2.公司考察2.1.基本情況2.1.1.資信公司全稱******資信情況資質(zhì)情況建筑幕墻專項工程設(shè)計甲級，建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級，金屬門窗工程專業(yè)承包壹級**年產(chǎn)值幕墻產(chǎn)值3億元門窗產(chǎn)值1.5億元2.1.2.組織架構(gòu)與核心成員該公司常規(guī)組織架構(gòu)如附件：經(jīng)調(diào)查，其內(nèi)部在業(yè)務(wù)上分為兩個片區(qū)，每個片區(qū)銷售與項目各自銜接，技術(shù)、生產(chǎn)等職能部門在全公司范圍內(nèi)提供支持，相關(guān)核心人員架構(gòu)如下圖，其中標藍色的是此次考察接觸到的人員。******（總經(jīng)理）（銷售副總）***（工程副總）***（銷售經(jīng)理）***（項目經(jīng)理）***（項目經(jīng)理）***（銷售副總）***（工程副總）***生產(chǎn)副總（總工）***預(yù)算部工程設(shè)計部技術(shù)方案部…………片區(qū)1片區(qū)2****部分核心人員組織架構(gòu)2.1.3.類似工程業(yè)績一年以內(nèi)該公司類似幕墻工程業(yè)績?nèi)缦隆?***年至今主要類似工程業(yè)績表序號項目名稱建設(shè)單位工程地址裝飾面積(㎡)合同金額

（萬元）幕墻形式1中國***銀行總行

營業(yè)辦公樓**期中國****銀行股份有限公司北京市西城區(qū)650009510大單元幕墻、石材幕墻2******園********集團有限公司北京市朝陽區(qū)1061128686陶板幕墻3****園F區(qū)北京***房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司北京市朝陽區(qū)350002234玻璃幕墻、石材幕墻4****銀行中國****銀行股份有限公司北京市西城區(qū)526004167大單元幕墻、開縫式石材幕墻5*****地北京********有限公司北京市朝陽區(qū)180002900玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻、鋁合金門窗2.2.設(shè)計能力與工廠化意識設(shè)計能力該公司設(shè)計分為兩個部門：1、技術(shù)方案部（投標階段）；2、工程設(shè)計部（施工階段）。共有高級工程師7人，中初級工程師100多人，均屬總工高長明分管。具有較強的幕墻、門窗的研發(fā)、設(shè)計能力。產(chǎn)品研發(fā)樣板間無中檁雙開窗中空電動百葉窗水密、氣密試驗機上亮內(nèi)懸窗開啟裝置各種新型鋁合金窗研發(fā)產(chǎn)品提升式隔熱推拉門斷橋鋁合金折疊門斷橋鋁合金折疊窗技術(shù)部與設(shè)計部辦公室工廠化意識該公司在鋁合金門窗的制作安裝上具有較高的工廠化意識，自行研發(fā)了主框與副框的定位技術(shù)，工廠完成組框后到現(xiàn)場安裝效率及精度均有所提高。主框與副框連接定位卡合作意愿本工程從規(guī)模、時間、工程特點等方面為該公司合適項目，且該公司有與**發(fā)展長期合作的意愿，因此對本工程非常重視?？偣?**、副總經(jīng)理****代表公司與我方考察隊伍進行了愉快的交流。工廠考察該公司有兩個自有的加工基地，第一基地占地16720平方米，生產(chǎn)車間12000平方米，年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門窗40萬平方米；第二加工基地占地20000平方米，生產(chǎn)車間16000平方米，年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門窗60萬平方米。具備自動化程度很高的生產(chǎn)線，兩個加工基地在線工人數(shù)量不超過40人?？傮w來說具有很強的鋁合金加工制造能力。物料運輸及堆放玻璃合片生產(chǎn)線玻璃切割生產(chǎn)線鋁型材成品框4.項目考察****具備壹級建造師資質(zhì)的項目經(jīng)理共12名，針對本工程其推薦能力與經(jīng)驗出眾的2名項目經(jīng)理及考察項目如下。推薦項目經(jīng)理個人資質(zhì)及業(yè)績簡介推薦考察項目1、已完成項目2、在建項目幕墻面積門窗面積合同總金額幕墻面積門窗面積合同總金額項目經(jīng)理1***

壹級建造師

高級工程師******

51600㎡1000㎡4167萬元*****

60000㎡5000㎡9510萬元項目經(jīng)理2***

壹級建造師

工程師****

31500㎡3500㎡2234萬元****

79112㎡27000㎡8686萬元4.1.已完工項目（*****）從完工項目******的規(guī)模與品質(zhì)來看，該公司的工程質(zhì)量較好，并且在業(yè)內(nèi)具有較強的影響力。4.2.在施項目（*****、******）4.2.1.現(xiàn)場管理管理組織：該公司項目管理人員共100人左右，每個項目一般配置為4-5人，主要是項目經(jīng)理（負責(zé)施工）、技術(shù)、安全和材料；根據(jù)項目規(guī)模管理人員會有所增加；考察的東方嘉園項目有14名管理人員，進行分棟管理，管理人員應(yīng)有保障。計劃管理：通過辦公環(huán)境和項目考察情況分析，該公司對現(xiàn)場安全文明施工和計劃執(zhí)行、追蹤比較重視。對材料的管理比較規(guī)范。形象進度表現(xiàn)場辦公室材料標簽4.2.2．勞務(wù)情況該公司現(xiàn)有長期合作勞務(wù)人員約1000人左右，通過與****項目總包、監(jiān)理了解，該項目幕墻公司施工人員300人左右（4棟樓），施工進度能滿足工期要求。同時該公司與施工人員簽定勞務(wù)合同，同時向勞務(wù)人員直接發(fā)放工資，利于勞務(wù)隊伍穩(wěn)定。4.2.3.質(zhì)量情況從構(gòu)造設(shè)計上，對現(xiàn)場安裝質(zhì)量有足夠的重視和好的想法；從已完工的****大廈看，整體質(zhì)量有保證，但在細部處理上的質(zhì)量控制還是有待加強。主框與副框連接定位卡4.2.4.成品保護從工廠和現(xiàn)場情況分析，成品保護基本能滿足**的要求。4.3.項目經(jīng)理*****在建****營業(yè)辦公樓二期項目經(jīng)理；通過工程介紹及交流，反映出其經(jīng)驗豐富，能力和協(xié)調(diào)能力強；但非長駐現(xiàn)場項目經(jīng)理，是該公司工程部經(jīng)理，對材料、人力的組織有一定幫助，應(yīng)符合條件。建議在****的招投標中對項目經(jīng)理和執(zhí)行經(jīng)理進行明確要求。****在建*****項目經(jīng)理；有一定的能力和經(jīng)驗，從側(cè)面（總包和監(jiān)理）了解配合、計劃執(zhí)行還可以，整體感覺主動溝通上有些欠缺，應(yīng)該能夠勝任執(zhí)行經(jīng)理，如做為****項目經(jīng)理，和其它單位的協(xié)調(diào)、溝通可能有些欠缺。4.4.用戶反映與在施項目的總包項目經(jīng)理及現(xiàn)場土建監(jiān)理就工程情況交流，該單位在人力、物力的組織與安排上與總包及監(jiān)理配合良好，能夠有力的保障工程質(zhì)量與進度。成本造價水平總體來說，該公司的造價水平為合理水平。該公司簽訂的合同一般要求有預(yù)付款，我司是否能提供預(yù)付款需招標前知會對方，避免招標過程出現(xiàn)棄標.從考察的三個項目的合同來看，三個項目都是甲方采用招標方式確定***中標，進過多輪競爭，造價水平為合理市場價格。如****項目：黑冰砂干掛石材幕墻約1100元/平米(其中石材500元/平米)，玻璃幕墻(框架\單元)1000-1300元/平米，鋁窗810元/平米（6G+12A+6GLOW-E，玻璃單價300元/平米，上皮或南華玻璃，諾托五金、忠旺鋁材）；鋁板幕墻500-600元/平米，（3厚鋁板，氟碳噴涂），玻璃雨篷1400元/平米。****鋁窗800-1000元/平米（甲方指定昌泰鋁材、諾托五金、5LOW-E+12A+5玻璃）。****辦公樓外幕墻（有玻璃幕、石材幕、鋁板幕）由于甲方要求較高，比如石材為5CM厚黑珍珠石材價格800-900元/平米,石材幕墻價格達到2000-3000元/平米,造價較高，與我司項目不據(jù)可比性?？偨Y(jié)該公司在技術(shù)實力、施工能力、規(guī)模、經(jīng)營管理水平、合作意愿等方面滿足****項目幕墻工程的需求，