知名地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則

萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則PAGEPAGE172目錄開(kāi)發(fā)中心職能概述2規(guī)劃建設(shè)工程類…………3規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述4規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程………………6規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)………………..55績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)…………..59用地類…………………..60階段性程序簡(jiǎn)述60工作重點(diǎn)事項(xiàng)…………..63相關(guān)工作辦理程序……………………..67配套類…………………..93階段性程序簡(jiǎn)述………..93工作重點(diǎn)事項(xiàng)…………..95相關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序……………………..98第一章開(kāi)發(fā)中心職能概述開(kāi)發(fā)中心在辦理開(kāi)發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及的政府職能部門較多，包括有市（區(qū)）規(guī)劃局、市建委（區(qū)建設(shè)局）、市（區(qū)）國(guó)土房管局、市（區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、市（區(qū)）安監(jiān)站、市勞保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來(lái)水公司（區(qū)供水所）、市（區(qū)）供電局、市政園林局、環(huán)衛(wèi)局、電信局、郵政局、環(huán)保局、區(qū)公安分局、公安消防局、衛(wèi)生防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部門。根據(jù)主要涉及的政府部門劃分，開(kāi)發(fā)中心開(kāi)發(fā)報(bào)建體系劃分為三大類：（一）規(guī)劃建設(shè)工程類：主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作，規(guī)劃報(bào)建主要包括：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審選址、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)總平面及修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、辦理綜合管線規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專業(yè)審批意見(jiàn)、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃報(bào)建階段完成后，辦理建設(shè)工程施工手續(xù)，主要包括：申領(lǐng)建設(shè)工程施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、辦理施工監(jiān)理招標(biāo)工作、繳交勞保金、申領(lǐng)余泥排放證、對(duì)施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù)，最后申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)建設(shè)工程竣工后，要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括規(guī)劃驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收，收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。（二）用地類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理，包括建設(shè)用地的預(yù)審、報(bào)批手續(xù)，建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償、有償使用等手續(xù)，取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及《國(guó)有土地使用證》等有關(guān)證照。（三）配套類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施的報(bào)批工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)通水、通電、通路的報(bào)批，各期工程管線施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名和通郵的申報(bào)，公建配套用房的移交等。第二章規(guī)劃建設(shè)類規(guī)劃、建設(shè)概況流程圖：第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述一、第一主要工作階段：辦理《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（以下簡(jiǎn)稱總規(guī)）及《商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（以下簡(jiǎn)稱詳規(guī)）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，分別向國(guó)土部門審領(lǐng)《建設(shè)用地通知書》，向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，向市建委審領(lǐng)本年度預(yù)備立項(xiàng)批文，在取得上述批文后向市城市規(guī)劃局申報(bào)《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》在取得總規(guī)批復(fù)后，建設(shè)單位對(duì)小區(qū)的總體規(guī)劃圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（包括小區(qū)的住宅總體規(guī)劃、管線布置、道路綠化系統(tǒng)、地形豎向以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明），向規(guī)劃部門申報(bào)詳規(guī)。建設(shè)用地大于2萬(wàn)平方米的需向規(guī)劃部門申辦《商住小區(qū)綜合管線規(guī)劃》，為下一步小區(qū)申報(bào)水電手續(xù)作為文件依據(jù)。二、第二主要工作階段：辦理《送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函》（以下簡(jiǎn)稱單體）建設(shè)單位領(lǐng)取到詳規(guī)及附圖后，建設(shè)單位向相關(guān)單位及部門辦理或?qū)忣I(lǐng)單體方案，四至圖、有效用地批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖后向規(guī)劃部門申報(bào)單體三、第三主要工作階段：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃證）建設(shè)單位領(lǐng)取到單體后，辦取消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的專業(yè)意見(jiàn)，并完成建設(shè)項(xiàng)目施工放線、完成《擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)》、完成建設(shè)工程程檔案移交合同簽訂、完成市政設(shè)施配套費(fèi)繳交后向規(guī)劃部門申領(lǐng)規(guī)劃證。四、第四主要工作階段：辦理《建設(shè)工程施工許可證》（以下簡(jiǎn)稱施工證）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，向市建委分別辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同備案、施工圖審查及批準(zhǔn)書等手續(xù)，并在取得規(guī)劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質(zhì)量安全檢查登記、正式立項(xiàng)文件、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、淤泥渣土排放證手續(xù)，在取得上述工作后向市建委申領(lǐng)施工證。五、第五主要工作階段：辦理《商品房預(yù)售許可證》（以下簡(jiǎn)稱預(yù)售證）在建設(shè)項(xiàng)目取得施工證及工程進(jìn)度將達(dá)到樓層總高度三分之二的前四十天向國(guó)土房管部門申辦商品房面積預(yù)測(cè)，并在工程進(jìn)度達(dá)到樓層總高度三分之二后向國(guó)土房管部門申領(lǐng)預(yù)售證。六、第六主要工作階段：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以下簡(jiǎn)稱合格證）建設(shè)項(xiàng)目全面竣工（含外墻裝修），建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢，相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除后，向市規(guī)劃部門首先申辦規(guī)劃驗(yàn)線，并取得驗(yàn)線冊(cè)方可申辦合格證。七、第七主要工作階段：辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（以下簡(jiǎn)稱竣工備案）建設(shè)項(xiàng)目完成規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防驗(yàn)收工作并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》（建委辦理）后，向建設(shè)部門申辦竣工備案表。第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程一、負(fù)責(zé)辦理公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)年審工作；辦理驗(yàn)資報(bào)告事宜：1、準(zhǔn)備公司資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司公章）和財(cái)務(wù)部門出具的年度財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債表；2、確定建委承認(rèn)的具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；3、與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽定業(yè)務(wù)約定書；4、提供給會(huì)計(jì)師事務(wù)所第（1）項(xiàng)資料后三個(gè)工作日內(nèi)交納驗(yàn)資費(fèi)用后取得驗(yàn)資報(bào)告；準(zhǔn)備資料：驗(yàn)資報(bào)告、所有項(xiàng)目手冊(cè)、所有地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、所有地塊的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《建設(shè)用地通知書》或《國(guó)有土地使用權(quán)證》、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)年審申請(qǐng)表、統(tǒng)計(jì)證、年度所取得的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；填寫資質(zhì)年審申請(qǐng)表：按照建委開(kāi)發(fā)處的要求準(zhǔn)備本公司具有職稱或執(zhí)業(yè)資格的在職人員的證書原件及復(fù)印件；每年五月二十日前將上述資料報(bào)送市建委開(kāi)發(fā)處，建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)建委開(kāi)發(fā)處組織集體會(huì)審出具審核意見(jiàn)主管處長(zhǎng)批復(fù)建委主管主任批準(zhǔn)取回年審結(jié)果；附：辦理資質(zhì)年審流程圖：確定具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所確定具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)部門出具年度資產(chǎn)負(fù)債表簽訂業(yè)務(wù)約定書財(cái)務(wù)部門出具年度資產(chǎn)負(fù)債表簽訂業(yè)務(wù)約定書取得驗(yàn)資報(bào)告取得驗(yàn)資報(bào)告退案將資質(zhì)年檢資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心退案將資質(zhì)年檢資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心資料不全建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審核資料不全建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審核補(bǔ)齊資料補(bǔ)齊資料開(kāi)發(fā)處會(huì)審開(kāi)發(fā)處會(huì)審主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)取得年審結(jié)果取得年審結(jié)果二、負(fù)責(zé)辦理新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)；拍賣所得的新增項(xiàng)目：1、拍賣交易后，取得拍賣確認(rèn)書及地塊的相關(guān)用地資料，如：《用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等；2、在市建委開(kāi)發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；3、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；4、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過(guò)期的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；5、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；6、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開(kāi)發(fā)處；7、建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果8、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)9、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢10、建委主管主任批準(zhǔn)11、取得新增項(xiàng)目的《項(xiàng)目手冊(cè)》辦理完畢；掛牌交易取得的新增項(xiàng)目：1、在土地交易所掛牌完畢后，取得新增項(xiàng)目的用地資料，如《用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等；2、在規(guī)劃局及國(guó)土局辦理用地資料及規(guī)劃批復(fù)等更名手續(xù)；3、在市建委開(kāi)發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；4、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；5、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過(guò)期的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；6、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；7、由對(duì)外辦公中心心轉(zhuǎn)到市建委委開(kāi)發(fā)處；8、建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦辦人審案并出出具初步審核核結(jié)果9、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)10、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢11、建委主管主任批批準(zhǔn)12、取得新增項(xiàng)目的的《項(xiàng)目手冊(cè)冊(cè)》辦理完畢畢；附件：流程圖掛牌交易所得新項(xiàng)目拍賣所得新項(xiàng)目掛牌交易所得新項(xiàng)目拍賣所得新項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或不過(guò)期用地資料建設(shè)用地規(guī)劃許可證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；資質(zhì)證書資質(zhì)證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照建設(shè)用地規(guī)劃許可證或不過(guò)期用地資料建設(shè)用地規(guī)劃許可證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；資質(zhì)證書資質(zhì)證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照建委對(duì)外辦公中心建委對(duì)外辦公中心建委開(kāi)發(fā)處建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案經(jīng)辦人審案處長(zhǎng)批準(zhǔn)處長(zhǎng)批準(zhǔn)建委主任領(lǐng)導(dǎo)簽字建委主任領(lǐng)導(dǎo)簽字建委對(duì)外辦中心取案建委對(duì)外辦中心取案三、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目目手冊(cè)的年審審工作；每年九月份，負(fù)責(zé)責(zé)整理公司所所有項(xiàng)目的項(xiàng)項(xiàng)目手冊(cè)并填填寫該年度的的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情情況；準(zhǔn)備資料：待年審審的項(xiàng)目手冊(cè)冊(cè)；年審資料準(zhǔn)備完畢畢并報(bào)送項(xiàng)目目所在區(qū)建設(shè)設(shè)局；根據(jù)區(qū)建設(shè)局的安安排，陪同經(jīng)經(jīng)辦人員查看看現(xiàn)場(chǎng)；、十二月份辦理完畢畢年審手續(xù)；；四、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目目預(yù)備立項(xiàng)手手續(xù)；辦事程序：1、報(bào)送前三個(gè)工作作日內(nèi)協(xié)調(diào)財(cái)財(cái)務(wù)部取得本本月份的公司司資金證明；；2、根據(jù)年度開(kāi)發(fā)計(jì)計(jì)劃填寫預(yù)備備立項(xiàng)表；3、準(zhǔn)備資料：資金金證明、項(xiàng)目目手冊(cè)、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》；；每年元月份，負(fù)責(zé)責(zé)辦理我司所所屬地塊項(xiàng)目目預(yù)備立項(xiàng)資資料報(bào)送市建建委并對(duì)外辦辦公中心；建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人人審案并出具具初步審核結(jié)結(jié)果經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢建委主管主任批準(zhǔn)準(zhǔn)在市建委開(kāi)發(fā)處批批復(fù)完畢；在市建委對(duì)外辦公公中心取得批批復(fù)后，將預(yù)預(yù)備立項(xiàng)申請(qǐng)請(qǐng)表報(bào)送市計(jì)計(jì)委城市發(fā)展展處；市計(jì)委城市發(fā)展處處批復(fù)完畢；；五、負(fù)責(zé)辦理《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》；；拍賣地塊取得《拍賣確認(rèn)書書》、《土地地出讓合同》準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可證》附附圖1/20000地形圖套圖圖四套將申請(qǐng)《建設(shè)用地地規(guī)劃許可證證》資料報(bào)入入市規(guī)劃局規(guī)劃局用地處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局用地處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)辦理完畢《建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證》；所需資料：立案申申請(qǐng)表、申請(qǐng)請(qǐng)函、《建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證》附圖圖（一式四份份）、《拍賣賣確認(rèn)書》、《土土地出讓合同同》掛牌轉(zhuǎn)讓地塊取得《土地出讓合合同》準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可證》附附圖1/20000地形圖套圖圖四套將申請(qǐng)《建設(shè)用地地規(guī)劃許可證證》資料報(bào)入入市規(guī)劃局規(guī)劃局用地處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局用地處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)辦理完畢《建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證》；所需資料：立案申申請(qǐng)表、申請(qǐng)請(qǐng)函、《建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證》附圖圖（一式四份份）、《土地地出讓合同》附件：流程圖拍賣地塊拍賣地塊掛牌交易所得新項(xiàng)目掛牌交易所得新項(xiàng)目立案申請(qǐng)表拍賣確認(rèn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖一式四份）土地出讓金合同立案申請(qǐng)表拍賣確認(rèn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖一式四份）土地出讓金合同報(bào)入市規(guī)劃局綜合處報(bào)入市規(guī)劃局綜合處市規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)規(guī)劃局綜合處取案規(guī)劃局綜合處取案七、負(fù)責(zé)辦理用地地規(guī)劃設(shè)計(jì)條條件及申請(qǐng)調(diào)調(diào)整事宜；辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)計(jì)條件（已經(jīng)經(jīng)取得《建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證》未取取得設(shè)計(jì)條件件或設(shè)計(jì)條件件過(guò)期）將辦理建設(shè)用地設(shè)設(shè)計(jì)條件資料料報(bào)入市規(guī)劃劃局綜合處規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)規(guī)劃局用地處處規(guī)劃局用地處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局用地處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)辦理完畢建設(shè)用地地設(shè)計(jì)條件；；所需資料：立案申申請(qǐng)表、申請(qǐng)請(qǐng)函、原《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及紅線圖（復(fù)復(fù)印件）、已已經(jīng)取得的國(guó)土部門門《建設(shè)用地地通知書》或或《建設(shè)用地地批準(zhǔn)書》辦理申請(qǐng)調(diào)整設(shè)計(jì)計(jì)條件將辦理建設(shè)用地設(shè)設(shè)計(jì)條件資料料報(bào)入市規(guī)劃劃局綜合處規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)規(guī)劃局用地處處規(guī)劃局用地處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局用地處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)取得調(diào)整的設(shè)計(jì)條條件所需資料：立案申申請(qǐng)表、申請(qǐng)請(qǐng)函、原《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及紅線圖（復(fù)復(fù)印件）、原原《建設(shè)用地規(guī)劃許許可證》及紅紅線圖、原設(shè)設(shè)計(jì)條件、我我局歷次批復(fù)復(fù)的有關(guān)用地地的批準(zhǔn)文件件、我局批復(fù)復(fù)的歷次有關(guān)關(guān)規(guī)劃的批文文及附圖、已已經(jīng)取得的國(guó)國(guó)土部門《建建設(shè)用地通知知書》或《建建設(shè)用地批準(zhǔn)準(zhǔn)書》、屬調(diào)調(diào)整公建配套套的需提交主主管部門意見(jiàn)見(jiàn)附件：流程圖調(diào)整設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件調(diào)整設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書市規(guī)劃局綜合處報(bào)入市規(guī)劃局綜合處報(bào)入用地處經(jīng)辦人審案用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)規(guī)劃局綜合處取案規(guī)劃局綜合處取案八、負(fù)責(zé)辦理《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》的的更名手續(xù)；；周一至周四上午將將資料報(bào)入市市規(guī)劃局綜合合處；由綜合處轉(zhuǎn)入用地地處；規(guī)劃局用地處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局用地處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)辦理完畢；所需資料：?jiǎn)挝簧晟暾?qǐng)函、申請(qǐng)請(qǐng)表、原《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、由于于企業(yè)自身的的更名、撤消、兼并并、拍賣等不不涉及改變用用地性質(zhì)改名名的須提交有有關(guān)主管部門門的批復(fù)或其其他有效證明明文件、我局局歷次批復(fù)的的有關(guān)用地的的批準(zhǔn)文件、我我局批復(fù)的歷歷次有關(guān)規(guī)劃劃的批文及附附圖、已經(jīng)取取得的國(guó)土部部門《建設(shè)用用地通知書》或或《建設(shè)用地地批準(zhǔn)書》。附件：流程圖建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書更名的有效證明文件原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書更名的有效證明文件原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表市規(guī)劃局綜合處報(bào)入市規(guī)劃局綜合處報(bào)入用地處經(jīng)辦人審案用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案規(guī)劃局綜合處取案規(guī)劃局綜合處取案九、負(fù)責(zé)辦理《商商住小區(qū)總平平面規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案》批復(fù)復(fù)的事宜（可可選擇性環(huán)節(jié)節(jié)）；負(fù)責(zé)提供地形圖兩兩套給總工室室，報(bào)審總平平面前半個(gè)月月總工室出圖圖并提供電子子文件；報(bào)送之前征求經(jīng)辦辦人、主管科科長(zhǎng)意見(jiàn)；準(zhǔn)備資料：（1）立立案申請(qǐng)表；；（2）《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》及附圖圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件（含歷歷次調(diào)整規(guī)劃劃設(shè)計(jì)條件）的的批準(zhǔn)文件；；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件或原規(guī)規(guī)劃批復(fù)文件件中要求取得得的專業(yè)管理理部門的意見(jiàn)見(jiàn)；（5）繪制在1：500廣州平面坐坐標(biāo)和高程系系統(tǒng)的現(xiàn)狀地地形圖上的總總平面圖（一一式兩份）；；（6）總平面圖圖方案圖（一一式兩份）；；（7）規(guī)劃說(shuō)明明書（一式一一份）；（8）電子磁盤盤報(bào)批文件；；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件中要求求提交的規(guī)劃劃模型或效果果圖；在每周一至周四的的上午將上述述資料報(bào)入市市規(guī)劃局綜合合處；由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)計(jì)處規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)取得《商住小區(qū)總總平面規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)方案》附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證單位公函總平面規(guī)劃示意圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證單位公函總平面規(guī)劃示意圖市規(guī)劃局綜合處報(bào)入市規(guī)劃局綜合處報(bào)入用地處經(jīng)辦人審案用地處經(jīng)辦人審案經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人出具具體意見(jiàn)經(jīng)辦人出具具體意見(jiàn)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)處業(yè)務(wù)會(huì)討論處業(yè)務(wù)會(huì)討論局業(yè)務(wù)會(huì)討論局業(yè)務(wù)會(huì)討論取案同意簽字取案同意簽字十、負(fù)責(zé)辦理《商商住小區(qū)修建建性詳細(xì)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方案》批批復(fù)的事宜；；辦事程序：報(bào)送前半個(gè)月總工工室將詳規(guī)方方案圖紙出圖圖完畢，開(kāi)發(fā)發(fā)部負(fù)責(zé)提供供地形圖兩套套及電子文件件；在每周一至周四的的上午將上述述資料報(bào)入市市規(guī)劃局綜合合處；由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)計(jì)處規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)取得《商住小區(qū)修修建性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案案》所需資料：（1）立立案申請(qǐng)表；；（2）《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》及附圖圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃劃設(shè)計(jì)條件）的的批準(zhǔn)文件；；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件或原規(guī)規(guī)劃批復(fù)文件件中要求取得得的專業(yè)管理理部門的意見(jiàn)見(jiàn)；（5）繪制在1：500廣州平面坐坐標(biāo)和高程系系統(tǒng)的現(xiàn)狀地地形圖上的總總平面圖（一一式兩份）；；（6）總平面圖圖方案圖（一一式兩份）；；（7）規(guī)劃說(shuō)明明書（一式一一份）；（8）電子磁盤盤報(bào)批文件；；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件中要求求提交的規(guī)劃劃模型或效果果圖；附件：流程圖電子文件四圖一書總平面規(guī)劃方案一式四份《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表電子文件四圖一書總平面規(guī)劃方案一式四份《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書立案申請(qǐng)表市規(guī)劃局綜合處報(bào)入市規(guī)劃局綜合處報(bào)入設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案規(guī)劃局綜合處取案規(guī)劃局綜合處取案十一、負(fù)責(zé)辦理《商商住小區(qū)綜合合管線詳細(xì)規(guī)規(guī)劃》批復(fù)的的事宜；辦事程序：取得修建性詳規(guī)后后半個(gè)月內(nèi)總總工室將管線線詳規(guī)方案圖圖紙出圖及電電子文件完畢畢，開(kāi)發(fā)部負(fù)負(fù)責(zé)提供地形形圖兩套；在每周一至周四的的上午將資料料報(bào)入市規(guī)劃劃局綜合處；；由綜合處轉(zhuǎn)至市規(guī)規(guī)劃局市政處處；規(guī)劃局市政處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局市政處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)取得《商住小區(qū)綜綜合管線詳細(xì)細(xì)規(guī)劃》所需資料：1立案案申請(qǐng)表；2申請(qǐng)函3規(guī)劃說(shuō)明書書；4規(guī)劃設(shè)計(jì)資資質(zhì)文件（圖圖紙上蓋資質(zhì)質(zhì)章可認(rèn)為已已提交）；5繪制在1：500-1：2000管線綜合規(guī)規(guī)劃圖（一式式三份），包包括工程管線線綜合規(guī)劃圖圖、電力電信信工程規(guī)劃圖圖、給水燃?xì)鈿夤こ桃?guī)劃圖圖、雨水污水水工程規(guī)劃圖圖；6繪有規(guī)劃道道路的1/5000-1/20000廣州平面坐坐標(biāo)和高程系系統(tǒng)的現(xiàn)況地地形圖；7電子磁盤報(bào)報(bào)批文件；十二、人防設(shè)計(jì)的的報(bào)建（一）人防總規(guī)報(bào)報(bào)建1、介入條件：取得得修建性詳規(guī)規(guī)批復(fù)后，開(kāi)開(kāi)始辦理人防防總規(guī)報(bào)建手手續(xù)，取得總總工室小區(qū)人人防總體規(guī)劃劃設(shè)計(jì)圖。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)請(qǐng)函、《建設(shè)設(shè)項(xiàng)目情況登登記表》、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、修建建性詳規(guī)批復(fù)復(fù)及附圖、設(shè)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)質(zhì)證書（復(fù)印印件）、計(jì)委委立項(xiàng)投資批批文、人防總總規(guī)設(shè)計(jì)圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦小小區(qū)人防總規(guī)規(guī)方案。（2）取得市人防辦工工程科經(jīng)辦人人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工工程科科長(zhǎng)方方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主主任方案批復(fù)復(fù)。（5）取得小區(qū)人防總總體規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)批復(fù)。（二）人防單體報(bào)報(bào)建1、介入條件：取得得人防總規(guī)批批復(fù)后，與建建筑單體（含含地下室）方方案報(bào)建同步步。取得總工工室單體方案案報(bào)建圖（平平立剖）一份份，先申報(bào)單單體方案；總總工室依據(jù)批批復(fù)《方案》，完完善設(shè)計(jì)提供供人防工程施施工圖（建筑筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)風(fēng)水電）二套套，連同規(guī)劃劃部門的單體體方案批復(fù)，再再申報(bào)單體人人防工程審查查意見(jiàn)?！陥?bào)單體方案準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目情況登記記表》、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、修建建性詳規(guī)批復(fù)復(fù)及附圖、計(jì)計(jì)委立項(xiàng)投資資批文、單體體方案設(shè)計(jì)圖圖（平立剖及及總平面圖）一一份、人防總總規(guī)批復(fù)。2、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦人人防單體方案案設(shè)計(jì)圖審查查。（2）取得市人防辦工工程建設(shè)處經(jīng)經(jīng)辦人方案批批復(fù)。（3）取得市人防辦工工程建設(shè)處處處長(zhǎng)方案批復(fù)復(fù)。（4）取得市人防辦主主任方案批復(fù)復(fù)。（5）取得人防單體設(shè)設(shè)計(jì)方案批復(fù)復(fù)?！陥?bào)單體人防工程程施工圖審查查（25個(gè)工作日）：：準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函函、《人防工工程施工圖審審查申請(qǐng)表》、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、修建建性詳規(guī)批復(fù)復(fù)及附圖、計(jì)計(jì)委立項(xiàng)投資資批文、人防防單體設(shè)計(jì)方方案和規(guī)劃部部門的單體方方案批復(fù)、人人防工程施工工圖（建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電電）二套。2、工作程序：（1）取得研發(fā)中心提提供的施工圖圖二套。（2）報(bào)入市人防辦人人防工程施工工圖審查。（3）取得市人防辦工工程建設(shè)處經(jīng)經(jīng)辦人審查意意見(jiàn)。（4）取得市人防辦工工程建設(shè)處處處長(zhǎng)審批意見(jiàn)見(jiàn)。（5）取得市人防辦主主任審批意見(jiàn)見(jiàn)。（6）預(yù)決算部在人防防辦批復(fù)后、出出案前需簽訂訂《人防門購(gòu)購(gòu)銷及安裝合合同》。（7）憑合同原件和復(fù)復(fù)印件取得單單體《人防工工程施工圖審審查意見(jiàn)書》。（8）取得人防單體設(shè)設(shè)計(jì)方案批復(fù)復(fù)。3、報(bào)建流程：簽定《人防門購(gòu)銷及安裝》合同工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批人防辦主任審批經(jīng)辦人進(jìn)行圖紙審查報(bào)入市人防辦備齊資料簽定《人防門購(gòu)銷及安裝》合同工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批人防辦主任審批經(jīng)辦人進(jìn)行圖紙審查報(bào)入市人防辦備齊資料取得單體《人防工程施工圖審查意見(jiàn)書》取得單體《人防工程施工圖審查意見(jiàn)書》十三、建筑工程環(huán)保設(shè)設(shè)計(jì)的報(bào)建小區(qū)項(xiàng)目定址報(bào)批批1、介入條件：取得得中心有關(guān)部部詳規(guī)批復(fù)（“四圖一書”）2、準(zhǔn)備資料：《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、《小小區(qū)修建性詳詳規(guī)方案批復(fù)復(fù)》及附圖、取取得研發(fā)中心心環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)資資料、《環(huán)境境影響報(bào)告書書》（由受委委托環(huán)評(píng)單位位編制）、《環(huán)環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目目申建報(bào)告表表》、申請(qǐng)函函。3、工作程序：（1）預(yù)算部委托確認(rèn)認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單單位并與其簽簽定協(xié)議。（2）與環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)人員員勘察現(xiàn)場(chǎng)。并并向其提交資資料。（3）跟進(jìn)環(huán)保設(shè)計(jì)擬擬定小區(qū)環(huán)評(píng)評(píng)報(bào)告書擬定定初稿。（4）取得總平面規(guī)劃劃批復(fù)完成小小區(qū)《環(huán)境影影響評(píng)價(jià)報(bào)告告書》編制工工作。（5）協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單單位在申請(qǐng)報(bào)報(bào)告、表格、報(bào)報(bào)告書及圖紙紙上加蓋我司司公章并報(bào)市市環(huán)保局建管管處進(jìn)行小區(qū)區(qū)項(xiàng)目定址審審查。（6）約請(qǐng)市環(huán)保局建建管處人員勘勘察小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，并取得建建管處經(jīng)辦人人項(xiàng)目定址審審查意見(jiàn)。（7）取得建管處處長(zhǎng)長(zhǎng)項(xiàng)目定址審審批意見(jiàn)。（8）取得市環(huán)保局領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目定址址審批意見(jiàn)。（9）打印項(xiàng)目定址審審批意見(jiàn)并辦辦理出文手續(xù)續(xù)出案。4、報(bào)建流程：定點(diǎn)階段：通過(guò)編編報(bào)《環(huán)境影影響報(bào)告》，取取得建設(shè)項(xiàng)目目的可行性審審批意見(jiàn)。市環(huán)保局局長(zhǎng)審批建管處處長(zhǎng)審經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查勘察現(xiàn)場(chǎng)，編制出《環(huán)境影響報(bào)告書》備齊資料報(bào)入市環(huán)保局委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定協(xié)議市環(huán)保局局長(zhǎng)審批建管處處長(zhǎng)審經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查勘察現(xiàn)場(chǎng)，編制出《環(huán)境影響報(bào)告書》備齊資料報(bào)入市環(huán)保局委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定協(xié)議取得該項(xiàng)目的《環(huán)境影響報(bào)告書》及審批意見(jiàn)取得該項(xiàng)目的《環(huán)境影響報(bào)告書》及審批意見(jiàn)（二）、單體環(huán)保保設(shè)施報(bào)建1、介入條件：取得得開(kāi)發(fā)中心有有關(guān)部門的詳詳規(guī)批復(fù)及單單體方案批復(fù)復(fù)。取得研發(fā)發(fā)中心單體方方案報(bào)建圖，取取得研發(fā)中心心備用發(fā)電機(jī)機(jī)功率、安裝裝位置的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、方案案。2、準(zhǔn)備資料：小區(qū)區(qū)修建性詳規(guī)規(guī)批復(fù)及附圖圖、單體方案案批復(fù)、《用用地規(guī)劃許可可證》及附圖圖、單體方案案批復(fù)《小區(qū)區(qū)環(huán)境影響報(bào)報(bào)告書》及審審批意見(jiàn)、填填寫單體環(huán)境境影響報(bào)告表表、污染物治治理設(shè)計(jì)方案案（由環(huán)評(píng)設(shè)設(shè)計(jì)單位提供供）、《廣州州市建設(shè)項(xiàng)目目申建報(bào)告表表》、申請(qǐng)函函。3、工作程序：（1）協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單單位在申請(qǐng)報(bào)報(bào)告、表格、報(bào)報(bào)告表及圖紙紙上加蓋我司司公章。（2）備齊資料并報(bào)入入市環(huán)保局環(huán)環(huán)保報(bào)建資料料。（3）約請(qǐng)市環(huán)保局建建管處人員勘勘察現(xiàn)場(chǎng)。（4）取得建管處經(jīng)辦辦人環(huán)保報(bào)建建審查意見(jiàn)。（5）取得建管處處長(zhǎng)長(zhǎng)環(huán)保報(bào)建審審批意見(jiàn)。（6）取得市環(huán)保局領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保報(bào)建建審批意見(jiàn)。（7）打印《建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)境影響建建設(shè)許可證》并并辦理出文，取取得單體《建建設(shè)許可證》。4、報(bào)建流程：建管處處長(zhǎng)審批經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查報(bào)入市環(huán)保局市環(huán)保局局長(zhǎng)審批備齊資料建管處處長(zhǎng)審批經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查報(bào)入市環(huán)保局市環(huán)保局局長(zhǎng)審批備齊資料取得《建設(shè)許可證》十四、負(fù)責(zé)辦理建筑單單體方案批復(fù)復(fù)的事宜（可可選擇性環(huán)節(jié)節(jié)）；據(jù)規(guī)劃業(yè)務(wù)劃分，臨臨四十米及四十米以上規(guī)規(guī)劃路、臨城城市主干道或或珠江兩岸等等城市市區(qū)主主要地段內(nèi)，須須報(bào)送市規(guī)劃劃局審批，其其他建筑一般般報(bào)送區(qū)規(guī)劃劃分局進(jìn)行審審理；報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局的的案件：準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)表兩份；市規(guī)劃局批復(fù)的修修建性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃方案批復(fù)復(fù)（包括四圖圖一書）或設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)復(fù)印件兩份；；《建設(shè)用地規(guī)劃許許可證》及附附圖復(fù)印件兩兩份；《建設(shè)用地通知書書》（包括附附圖）或《國(guó)國(guó)有土地出讓讓合同》（包包括附圖）復(fù)復(fù)印件兩份；；當(dāng)年計(jì)委投資計(jì)劃劃批文復(fù)印件件兩份；建筑設(shè)計(jì)方案圖紙紙一式三份（須須蓋建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)單位位、報(bào)建特許許人、注冊(cè)建建筑師的章）；繪制在1：2000或1：500城市統(tǒng)一坐坐標(biāo)地形圖上上的總平面圖圖一式三份；；在每周一或周四的的上午將資料料報(bào)入?yún)^(qū)規(guī)劃劃局收案窗口口；由收案窗口轉(zhuǎn)至區(qū)區(qū)規(guī)劃局建管管科；區(qū)規(guī)劃局建管科經(jīng)經(jīng)辦人審案出出具基本意見(jiàn)見(jiàn)規(guī)劃局市政處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)科長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)區(qū)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準(zhǔn)取得單體方案報(bào)送市規(guī)劃局的案案件準(zhǔn)備資料：A、立案申請(qǐng)表；BB、已取得的的規(guī)劃設(shè)計(jì)條條件和修建性性詳細(xì)規(guī)劃批批準(zhǔn)文件；C、建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案（一式式二份）；D、繪制在1/5000-1/20000廣州平面坐坐標(biāo)和高程系系統(tǒng)的現(xiàn)況地地形圖上的總總平面圖（一一式二份）；；E、設(shè)計(jì)單位位的建筑設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)許可文文件（圖紙蓋蓋資質(zhì)章可視視為提供）或或單項(xiàng)建筑設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)許可可文件；F、電子磁盤盤報(bào)批文件；；G、根據(jù)已批批準(zhǔn)的修建性性詳細(xì)規(guī)劃直直接申請(qǐng)建筑筑設(shè)計(jì)方案審審查的，應(yīng)提提交《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》及附圖圖文件（復(fù)印印件）；在每周一或周四的的上午將資料料報(bào)入市規(guī)劃劃局綜合處窗窗口；在一個(gè)工作日內(nèi)由由收案窗口轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局局建管處；規(guī)劃局市政處經(jīng)辦辦人審案出具具基本意見(jiàn)規(guī)劃局市政處會(huì)審審得出會(huì)審意意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)取得《商住小區(qū)綜綜合管線詳細(xì)細(xì)規(guī)劃》附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖有效用地批文詳規(guī)及附圖立案申請(qǐng)表單體方案；四至圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖有效用地批文詳規(guī)及附圖立案申請(qǐng)表單體方案；四至圖年度投資批復(fù)年度投資批復(fù)市規(guī)劃局報(bào)案窗口收案市規(guī)劃局報(bào)案窗口收案市規(guī)劃局建管處經(jīng)辦人審核市規(guī)劃局建管處經(jīng)辦人審核市規(guī)劃局主管科長(zhǎng)審批市規(guī)劃局主管科長(zhǎng)審批處業(yè)務(wù)會(huì)討論處業(yè)務(wù)會(huì)討論主管處長(zhǎng)簽發(fā)主管處長(zhǎng)簽發(fā)取案取案十五、建筑消防設(shè)計(jì)審審查（土建階階段）的報(bào)建建。1、介入條件：取得得開(kāi)發(fā)中心有有關(guān)部單體方方案批復(fù)及附附圖或修建性性詳規(guī)批復(fù)及及附圖（跨越越單體報(bào)建的的），取得總總工室單體施施工報(bào)建圖（平平、立、剖）。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告、《建建筑消防設(shè)計(jì)計(jì)防火審核申申報(bào)表》（見(jiàn)見(jiàn)附表三）、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、單體體方案批復(fù)及及附圖或修建建性詳規(guī)及附附圖、施工報(bào)報(bào)建圖。3、工作程序：（1）備齊資料并報(bào)入入市公安消防防局。（2）約請(qǐng)市公安消防防局防火處建建審科人員勘勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）協(xié)調(diào)防火處建審審科經(jīng)辦人對(duì)對(duì)施工圖紙進(jìn)進(jìn)行初審。（4）總工室對(duì)圖紙進(jìn)進(jìn)行必要的修修改和深化。（5）取得新的施工報(bào)報(bào)建圖并換出出舊圖。（6）取得經(jīng)辦人消防防設(shè)計(jì)審查意意見(jiàn)。（7）取得建審科科長(zhǎng)長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審審批意見(jiàn)。（8）取得防火處處長(zhǎng)長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審審批意見(jiàn)。（9）防火處秘書科打打印審查意見(jiàn)見(jiàn)并辦理出文文手續(xù)，取得得消防設(shè)計(jì)審審查意見(jiàn)。4、報(bào)建流程：備齊資料備齊資料報(bào)入市公安消防局報(bào)入市公安消防局經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行圖紙初審經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行圖紙初審意見(jiàn)反饋設(shè)計(jì)作必要的圖紙修改意見(jiàn)反饋設(shè)計(jì)作必要的圖紙修改換圖換圖建審科經(jīng)辦人審查建審科經(jīng)辦人審查建審科科長(zhǎng)審批建審科科長(zhǎng)審批防火處處長(zhǎng)審批防火處處長(zhǎng)審批取得市公安消防局關(guān)于建筑消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)取得市公安消防局關(guān)于建筑消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)十六、建筑工程衛(wèi)生學(xué)學(xué)審查的報(bào)建建▲衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建建：1、介入條件：取得得開(kāi)發(fā)中心有有關(guān)部單體方方案批復(fù)及附附圖或修建性性詳規(guī)批復(fù)（跨跨越單體報(bào)建建的），取得得總工室單體體施工報(bào)建圖圖（平、立、剖剖）。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告、《衛(wèi)衛(wèi)生學(xué)審查申申請(qǐng)表》（見(jiàn)見(jiàn)附表四）、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》及及附圖、單體體方案批復(fù)及及附圖或修建建性詳規(guī)批復(fù)復(fù)及附圖、施施工報(bào)建圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市疾病預(yù)防防控制中心單單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)設(shè)計(jì)審查。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防防控制中心工工程監(jiān)測(cè)科人人員勘察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。（3）取得工程監(jiān)測(cè)科科經(jīng)辦人衛(wèi)生生學(xué)設(shè)計(jì)審查查意見(jiàn)。（4）取得工程監(jiān)測(cè)科科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)學(xué)設(shè)計(jì)審批意意見(jiàn)。（5）取得市疾控中心心主任衛(wèi)生學(xué)學(xué)設(shè)計(jì)審批意意見(jiàn)。（6）市疾控中心辦公公室秘書打印印審查意見(jiàn)并并辦理出文手手續(xù)，取得衛(wèi)衛(wèi)生學(xué)審查意意見(jiàn)。十七、負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)大初初步設(shè)計(jì)批復(fù)復(fù)的事宜；單體方案批復(fù)后，準(zhǔn)準(zhǔn)備完畢擴(kuò)初初資料；協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)中心取得得消防、交通通、衛(wèi)生防疫疫、環(huán)保等專專業(yè)意見(jiàn)；將擴(kuò)初資料報(bào)入市市建委對(duì)外辦辦公中心；資料報(bào)入后轉(zhuǎn)到市市建委技術(shù)處處；市建委技術(shù)處經(jīng)辦辦人初審?fù)戤叜?；市科技委確定召開(kāi)開(kāi)擴(kuò)初會(huì)時(shí)間間；擴(kuò)初會(huì)后取得科技技委的批復(fù)意意見(jiàn)；取得市建委擴(kuò)初批批復(fù)；所需資料：（1）《建建筑工程初步步設(shè)計(jì)審查申申請(qǐng)表》；（2）初步設(shè)計(jì)計(jì)送審報(bào)告；；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)批文和固定定資產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃；（4）《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》及附圖圖；規(guī)劃局核核發(fā)的設(shè)計(jì)要要點(diǎn)；（5）市國(guó)土局局的《建設(shè)用用地批準(zhǔn)書》復(fù)復(fù)印件；（6）規(guī)劃部門門關(guān)于報(bào)審方方案的歷次批批復(fù)及審定方方案圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明及指指標(biāo)；（7）公安消防防、環(huán)保、人人防、衛(wèi)生防防疫、民航部部門的審核意意見(jiàn)或復(fù)函；；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專家評(píng)評(píng)審費(fèi)：300元/人；會(huì)務(wù)費(fèi)：30000元/次附件：流程圖單體方案和專業(yè)意見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表單體方案和專業(yè)意見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表窗口報(bào)案窗口報(bào)案經(jīng)辦人審核經(jīng)辦人審核處長(zhǎng)審批處長(zhǎng)審批發(fā)案發(fā)案十八、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)邀邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)準(zhǔn)手續(xù)：準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》、《建建設(shè)用地通知知書》、固定定資產(chǎn)立項(xiàng)批批文、合作開(kāi)開(kāi)發(fā)合同、公公司股東手冊(cè)冊(cè)、公司資質(zhì)質(zhì)證書、設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)等；將上述資料報(bào)入市市建委對(duì)外辦辦公中心；由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到市建委設(shè)設(shè)計(jì)處；經(jīng)辦人出案處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)核準(zhǔn)書；附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)資質(zhì)證書股東手冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)資質(zhì)證書股東手冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照窗口收案窗口收案經(jīng)辦人審案經(jīng)辦人審案主管處長(zhǎng)審批主管處長(zhǎng)審批主管主任簽發(fā)主管主任簽發(fā)發(fā)案發(fā)案十九、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手手續(xù)：準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》、《建建設(shè)用地通知知書》、固定定資產(chǎn)立項(xiàng)批批文、合作開(kāi)開(kāi)發(fā)合同、公公司股東手冊(cè)冊(cè)、公司資質(zhì)質(zhì)證書、《報(bào)報(bào)建審核書》等等；將上述資料報(bào)入市市建委對(duì)外辦辦公中心；由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到市建委施施工處；經(jīng)辦人出案處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得施工、監(jiān)理邀邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)準(zhǔn)書；二十、負(fù)責(zé)取得設(shè)設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)中標(biāo)通知書書的事宜；取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)核準(zhǔn)書；總工室提供三家設(shè)設(shè)計(jì)投標(biāo)單位位；準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)文件；將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先先提供給設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)管理辦辦公室進(jìn)行預(yù)預(yù)審；準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)報(bào)告、立項(xiàng)批批文、資金證證明、設(shè)計(jì)邀邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)準(zhǔn)書、自主邀邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)申請(qǐng)表、招招標(biāo)文件等；；等待市建委將設(shè)計(jì)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核核準(zhǔn)書以公文文交換的形式式轉(zhuǎn)送到市建建設(shè)工程交易易中心后，將將上述資料報(bào)報(bào)入市建設(shè)工工程交易中心心收案窗口；；由收案窗口轉(zhuǎn)至市市建設(shè)工程交交易中心信息息咨詢部；市建設(shè)工程交易中中心信息咨詢?cè)儾繉?duì)上報(bào)資資料進(jìn)行核對(duì)對(duì)后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)部；設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開(kāi)開(kāi)標(biāo)日期；進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的的開(kāi)標(biāo)手續(xù)；；招標(biāo)單位和中標(biāo)單單位分別繳交交招標(biāo)場(chǎng)地使使用費(fèi)及交易易服務(wù)費(fèi)；取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)標(biāo)通知書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地使使用費(fèi)萬(wàn)分之之五；交易服服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之之九二十一、負(fù)責(zé)取得得施工、監(jiān)理理邀請(qǐng)招標(biāo)中中標(biāo)通知書：：辦事程序：1、取得施工、監(jiān)理理邀請(qǐng)招標(biāo)核核準(zhǔn)書；2、預(yù)結(jié)算部提供三三家施工、監(jiān)監(jiān)理投標(biāo)單位位；3、預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完完畢施工、監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)文件件；4、將施工、監(jiān)理招招標(biāo)文件先提提供給招標(biāo)管管理辦公室進(jìn)進(jìn)行預(yù)審；5、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)項(xiàng)批文、資金金證明、施工工監(jiān)理邀請(qǐng)招招標(biāo)核準(zhǔn)書、自自主邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表表、招標(biāo)文件件等；6、等待市建委將施施工、監(jiān)理邀邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)準(zhǔn)書以公文交交換的形式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)送到市建設(shè)設(shè)工程交易中中心后，內(nèi)將將上述資料報(bào)報(bào)入市建設(shè)工工程交易中心心收案窗口；；7、內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至市建設(shè)工工程交易中心心信息咨詢部部；8、市建設(shè)工程交易易中心信息咨咨詢部對(duì)上報(bào)報(bào)資料進(jìn)行核核對(duì)后轉(zhuǎn)至施施工、監(jiān)理招招標(biāo)部；施工、監(jiān)理招標(biāo)部部確定開(kāi)標(biāo)日日期；10、施工、監(jiān)理進(jìn)行行招投標(biāo)的開(kāi)開(kāi)標(biāo)手續(xù)；11、招標(biāo)單位和中標(biāo)標(biāo)單位分別繳繳交招標(biāo)場(chǎng)地地使用費(fèi)及交交易服務(wù)費(fèi)；；12、取得施工、監(jiān)理理招標(biāo)中標(biāo)通通知書；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：：工程中標(biāo)價(jià)價(jià)的萬(wàn)分之五五交納場(chǎng)地使使用費(fèi)。附件：流程圖二十二、負(fù)責(zé)簽訂訂建設(shè)工程檔檔案移交合同同；在市規(guī)劃局綜合處處取得案件辦辦結(jié)通知；憑案件辦結(jié)通知到到市城市檔案案館領(lǐng)取建設(shè)設(shè)工程檔案移移交責(zé)任書；；報(bào)送合同管理部并并批復(fù)完畢；；到市規(guī)劃局檔案館館繳交建設(shè)工工程檔案移交交責(zé)任書；市規(guī)劃局檔案館在在案件辦結(jié)通通知上注明已已辦理檔案移移交手續(xù)；二十三、負(fù)責(zé)建設(shè)設(shè)工程施工圖圖審查；辦事程序總工室提供施工圖圖審查全套資資料，包括建建筑、結(jié)構(gòu)、水水、電、消防防等專業(yè)圖紙紙，并提供地地質(zhì)勘察報(bào)告告、結(jié)構(gòu)計(jì)算算書、計(jì)算軟軟件授權(quán)書等等資料；全套資料送施工圖圖審查機(jī)構(gòu)審審查；取得施工圖審查意意見(jiàn)；總工室回復(fù)施工圖圖審查意見(jiàn)；；辦理施工圖節(jié)能備備案手續(xù)；取得施工圖審查報(bào)報(bào)告，報(bào)入市市建委備案；；取得已備案施工圖圖審查合格書書。所需資料：1、施施工圖審查申申請(qǐng)表；2、擴(kuò)初批復(fù)復(fù)；3、預(yù)備立項(xiàng)項(xiàng)；4、《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》及設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)；5、《建設(shè)用用地批準(zhǔn)書》；6、報(bào)建審核書；7、消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫等專業(yè)意見(jiàn)；8、設(shè)計(jì)合同備案表；9建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。二十四、負(fù)責(zé)辦理理《建設(shè)工程程規(guī)劃許可證證》；辦事程序：準(zhǔn)備完畢資料，并并報(bào)入規(guī)劃局局；經(jīng)辦人出案處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得回執(zhí)；持建設(shè)工程用地《建建設(shè)用地批準(zhǔn)準(zhǔn)書》、案件件辦結(jié)通知書書到市建委收收費(fèi)窗口開(kāi)交交費(fèi)通知書及及交款單；繳交市政配套費(fèi)；；規(guī)劃證批復(fù)完畢；；配套小學(xué)、中學(xué)可可申請(qǐng)減免城城市配套費(fèi)；；可向市建委資金計(jì)計(jì)劃處申請(qǐng)減減免配套小學(xué)學(xué)、中學(xué)市政政設(shè)施配套費(fèi)費(fèi)；準(zhǔn)備申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告、案件件辦結(jié)通知、建建設(shè)用地批準(zhǔn)準(zhǔn)書、用地紅紅線圖等資料料報(bào)入市建委委對(duì)外辦公中中心；內(nèi)由對(duì)外辦公中心心轉(zhuǎn)至資金計(jì)計(jì)劃處；取得同意減免市政政設(shè)施配套費(fèi)費(fèi)的函；所需資料：（1）立立案申請(qǐng)表；；（2）《建筑設(shè)設(shè)計(jì)方案審定定通知書》及及附圖附件；；（3）建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案經(jīng)多次次調(diào)整的應(yīng)提提交有關(guān)建筑筑設(shè)計(jì)方案調(diào)調(diào)整的批準(zhǔn)文文件及附圖；；（4）《建設(shè)用用地批準(zhǔn)書》或或建設(shè)用地批批準(zhǔn)書文件及及紅線圖；（5）建筑施工工圖（一式兩兩份）；（6）繪制在1：200或1：500廣州平面坐坐標(biāo)和高程系系統(tǒng)的現(xiàn)狀地地形圖上的總總平面圖（一一式兩份）；；（7）《廣州市市建設(shè)工程放放線測(cè)量記錄錄冊(cè)》（一式式兩份）；（8）初步設(shè)計(jì)計(jì)的有關(guān)審查查意見(jiàn)；（9）《建筑設(shè)設(shè)計(jì)方案審定定通知書》中中要求提交的的專業(yè)管理部部門的意見(jiàn)；；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2萬(wàn)平平米用地以下下百分之十；；2萬(wàn)平方以上上百分之五二十五、調(diào)整建筑筑工程《建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許許可證》及附附圖附件據(jù)調(diào)整的內(nèi)容，總總工室出齊白白圖；開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)咨詢規(guī)規(guī)劃局相關(guān)部部門經(jīng)辦人、主主管組長(zhǎng)、處處長(zhǎng)，并取得得基本意見(jiàn)；；取得基本意見(jiàn)后總總工室提供正正式的報(bào)建藍(lán)藍(lán)圖（一式三三份）；廣州市城市規(guī)劃局局咨詢服務(wù)中中心領(lǐng)取《建建設(shè)工程設(shè)計(jì)計(jì)變更技術(shù)審審查登記表》，一一個(gè)工作日根根據(jù)要求填寫寫完畢；周一至周四的上午午將資料報(bào)入入市規(guī)劃局服服務(wù)咨詢中心心；咨詢服務(wù)中心審查查完畢，如果果同意換圖，咨咨詢服務(wù)中心心在一個(gè)工作作日內(nèi)將資料料轉(zhuǎn)送至規(guī)劃劃局建管處；；取得換圖批復(fù)；準(zhǔn)備資料：立案申申請(qǐng)表、申請(qǐng)請(qǐng)調(diào)整的情況況說(shuō)明（包括括調(diào)整原因、調(diào)調(diào)整要求及調(diào)調(diào)整結(jié)果）、原原《建設(shè)工程程報(bào)建審核書書》和〈建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許許可證〉（復(fù)復(fù)印件）、申申請(qǐng)調(diào)整建筑筑施工圖報(bào)建建的應(yīng)提交原原建筑施工圖圖（原件）和和調(diào)整的建筑筑施工圖（一一式二份）。附件：建筑工程報(bào)報(bào)建流程圖向建設(shè)用地管理處申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及土地使用條件向建設(shè)用地管理處申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及土地使用條件向建筑工程管理處申領(lǐng)向建筑工程管理處申領(lǐng)單體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)（已持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而無(wú)土地使用條件且建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程）建設(shè)用地面積在3500平方米以下的，向規(guī)劃勘測(cè)管理處申報(bào)《修建性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程建設(shè)用地面積在3500平方米以下的，向規(guī)劃勘測(cè)管理處申報(bào)《修建性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)用地面積在3500平方米以下的建筑工程建筑單體方案送審建筑單體方案送審重大項(xiàng)目的建筑初步設(shè)計(jì)重大項(xiàng)目的建筑初步設(shè)計(jì)施工圖報(bào)建施工圖報(bào)建批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)文（復(fù)印件一份）；須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的，只需批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)復(fù)文（復(fù)印件一份）；規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件（復(fù)印件各一份）；國(guó)土局《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖、附件（復(fù)印件各一份）；施工圖（建筑平、立、剖面圖，1/100-1/200，一式兩份）；繪制在1/500實(shí)測(cè)地形上的總平面圖（一式兩份）；專業(yè)管理部門的意見(jiàn)（消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等部門意見(jiàn)，復(fù)印件各一份）；當(dāng)年度計(jì)劃投資批文（復(fù)印件一份）；要求的其他資料按《建設(shè)工程報(bào)建審核書》要求補(bǔ)充相關(guān)資料并完善設(shè)計(jì)圖按《建設(shè)工程報(bào)建審核書》要求補(bǔ)充相關(guān)資料并完善設(shè)計(jì)圖委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院測(cè)量隊(duì)放線、申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院測(cè)量隊(duì)放線、申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》二十六、負(fù)責(zé)辦理理建設(shè)工程正正式立項(xiàng)批復(fù)復(fù)事宜；辦事程序：準(zhǔn)備完畢資金證明明等資料后報(bào)報(bào)入市計(jì)委城城市發(fā)展處；；收案后取得正式立立項(xiàng)批復(fù)；所需資料：資金證證明、項(xiàng)目手手冊(cè)、建設(shè)工工程規(guī)劃許可可證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不收費(fèi)費(fèi)二十七、負(fù)責(zé)辦理理余泥渣土排排放（受納）手手續(xù)；辦事程序：1、建設(shè)單位需要排排放（收納）淤淤泥渣土的，應(yīng)應(yīng)在排放（收收納）前到工工程所在地的的區(qū)淤泥管理理所申報(bào)，領(lǐng)領(lǐng)取一式二份份《廣州市淤淤泥渣土排放放申請(qǐng)書》，并并按要求填寫寫好，加蓋單單位公章；2、總工室提供的相相關(guān)圖紙資料料3、申請(qǐng)單位開(kāi)具來(lái)來(lái)人單位介紹紹信，用兩個(gè)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檔案袋袋裝好《廣州州市淤泥渣土土排放申請(qǐng)書書》及圖紙資資料，到工程程所在地的區(qū)區(qū)淤泥所申辦辦。4、區(qū)淤泥所對(duì)申請(qǐng)請(qǐng)單位交來(lái)的的申報(bào)資料進(jìn)進(jìn)行審查驗(yàn)收收；5、淤泥所對(duì)實(shí)地進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘勘，核對(duì)用地地紅線與用地地范圍，核對(duì)對(duì)地貌，檢查查前期手續(xù)，檢檢查工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)圍閉和洗車車設(shè)備，對(duì)各各種原因造成成不能設(shè)置洗洗車槽的責(zé)令令限期整改。6、申請(qǐng)單位憑淤泥泥渣土管理部部門開(kāi)出的交交款通知書，到到工商銀行繳繳交建筑垃圾圾處置費(fèi)；7、申請(qǐng)單位憑收款款銀行的交費(fèi)費(fèi)回執(zhí)單，到到淤泥渣土管管理部門領(lǐng)取取有關(guān)證件；；（二）、所需資料料：建筑物平平立刨及承臺(tái)臺(tái)大樣圖等圖圖紙、淤泥運(yùn)運(yùn)輸合同、標(biāo)標(biāo)高證明、報(bào)報(bào)建審核書、建建設(shè)用規(guī)劃許許可證及紅線線圖、建設(shè)單單位及施工單單位的責(zé)任狀狀；（三）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：3元/立方米淤泥泥附件：辦理余泥渣渣土排放手續(xù)續(xù)流程圖：退案將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所資料不全退案將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所資料不全補(bǔ)齊資料補(bǔ)齊資料區(qū)余泥所安排現(xiàn)場(chǎng)拍照取證區(qū)余泥所安排現(xiàn)場(chǎng)拍照取證計(jì)算拆屋量、開(kāi)拆屋排放費(fèi)繳交通知計(jì)算拆屋量、開(kāi)拆屋排放費(fèi)繳交通知領(lǐng)取排放證領(lǐng)取排放證將余泥渣土排放資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所將自平衡資料報(bào)入市余泥處將余泥渣土排放資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所將自平衡資料報(bào)入市余泥處勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算余泥量計(jì)算余泥量不平衡計(jì)算余泥平衡不平衡計(jì)算余泥平衡繳交排放費(fèi)及保證金繳交排放費(fèi)及保證金取余泥渣土排放證取余泥渣土排放證取余泥渣土排放證取余泥渣土排放證二十八、負(fù)責(zé)辦理理建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督督手續(xù)；報(bào)監(jiān)范圍：凡新建建、改建、擴(kuò)擴(kuò)建的建筑工工程、建筑設(shè)設(shè)備安裝工程程、裝修工程程項(xiàng)目施工招招投標(biāo)工作完完成后，建設(shè)設(shè)單位在申請(qǐng)請(qǐng)領(lǐng)取施工許許可正之前，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定的范范圍到建設(shè)工工程質(zhì)量安全全監(jiān)督站辦理理建筑工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督督登記手續(xù)。報(bào)監(jiān)程序：取得建設(shè)工程施工工中標(biāo)通知書書、《建設(shè)工工程規(guī)劃許可可證》后，將將質(zhì)監(jiān)資料報(bào)報(bào)質(zhì)監(jiān)部門；；收案后到辦公室取取得《建設(shè)工工程質(zhì)量安全全監(jiān)督登記表表》；填寫《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督督登記表》（一一式五份），加加蓋單位公章章；約請(qǐng)市質(zhì)檢站執(zhí)法法科工作人員員查勘現(xiàn)場(chǎng)；；在辦公室辦理完畢畢登記手續(xù)后后，將《登記記表》及有關(guān)關(guān)資料送監(jiān)督督業(yè)務(wù)科室查查閱安排監(jiān)督督工作人員。憑《登記表》到站站財(cái)務(wù)室按項(xiàng)項(xiàng)目建安工作作量的0.25%開(kāi)《交款通通知書》；持《交款通知書》到到市工商銀行行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)交款并將回回執(zhí)送辦公室室；將該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理證書原件件送辦公室備備案；登記表取得后取得得安全文明施施工情況表；；所需資料：（1）、建建設(shè)工程施工工中標(biāo)通知書書；（2）建設(shè)工程程質(zhì)量安全監(jiān)監(jiān)督登記表；；（3）、地質(zhì)勘勘察報(bào)告；（4）、報(bào)建審審核書；（5）、旁站監(jiān)監(jiān)理方案及施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)；（6）、淤泥渣渣土排放證；；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程建建安工作量的的0.25%%附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督督登記手續(xù)流流程圖：將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室辦公室核算建安工作量開(kāi)繳費(fèi)通知辦公室核算建安工作量開(kāi)繳費(fèi)通知繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》執(zhí)法科勘察現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法科勘察現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》二十九、負(fù)責(zé)辦理理簽訂《勞動(dòng)動(dòng)保證金合同同》事宜；辦事程序：取得建設(shè)工程施工工施工中標(biāo)通通知書后，持持中標(biāo)通知書書、報(bào)建審核核書到勞保辦辦核算勞保金金金額；勞保金額較大的，負(fù)負(fù)責(zé)簽訂勞保保金分期繳交交合同，并繳繳交勞保費(fèi)；；簽證金額較小，負(fù)負(fù)責(zé)簽訂勞保保金繳交合同同；交納完畢保證金后后當(dāng)天取得交交繳證明；所需資料：中標(biāo)通通知書、報(bào)建建審核書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程4.123.412.681.95園林綠化4.483.491.721.43安裝工程1.451.451.451.45三十、負(fù)責(zé)辦理《建建設(shè)工程施工工許可證》；；辦事程序：負(fù)責(zé)取得施工單位位繳交散裝水水泥保證金的的證明；將施工證資料報(bào)入入建委對(duì)外辦辦公中心；經(jīng)辦人出案經(jīng)辦科長(zhǎng)出案建設(shè)單位及施工單單位繳交印花花稅；處長(zhǎng)批準(zhǔn)取得《建設(shè)工程施施工許可證》；；所需資料：（1）填填寫建設(shè)工程程施工許可證證申請(qǐng)表；（2）施工中標(biāo)標(biāo)通知書；（3）承發(fā)包合合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)產(chǎn)投資許可證證；（6）《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》；（7）《建設(shè)用用地批準(zhǔn)書》；；（8）《建設(shè)工工程規(guī)劃許可可證》；（9）開(kāi)戶銀行行的存款證明明；（10）質(zhì)量安全全監(jiān)督登記表表；（11）建設(shè)工程程開(kāi)工安全文文明施工情況況表；（12）監(jiān)理單位位總監(jiān)的注冊(cè)冊(cè)證書、資格格證，項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、施工員員、質(zhì)安員的的證書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅稅：建設(shè)單位位和施工單位位各萬(wàn)分之三三附件：流程圖施工許可證申請(qǐng)表

項(xiàng)目經(jīng)理證書

質(zhì)量安全監(jiān)督登記表

辦理施工手續(xù)前現(xiàn)場(chǎng)勘察情況表

正式立項(xiàng)

資金證明

建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證申請(qǐng)表

項(xiàng)目經(jīng)理證書

質(zhì)量安全監(jiān)督登記表

辦理施工手續(xù)前現(xiàn)場(chǎng)勘察情況表

正式立項(xiàng)

資金證明

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)用地批準(zhǔn)書

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

監(jiān)理中標(biāo)通知書

工程承發(fā)包合同施工中標(biāo)通知書

監(jiān)理單位總監(jiān)注冊(cè)證取案

處長(zhǎng)簽發(fā)窗口收案

經(jīng)辦人審核取案

處長(zhǎng)簽發(fā)窗口收案

經(jīng)辦人審核三十一、負(fù)責(zé)辦理理《建設(shè)工程程規(guī)劃驗(yàn)收合合格證》事宜宜；；在合同竣工前兩個(gè)個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)責(zé)向總工室要要三套竣工圖，交交由工程部，工工程部在五個(gè)個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)開(kāi)發(fā)部到工程程部取蓋章完完畢資料；協(xié)調(diào)工程部對(duì)建筑筑物周邊環(huán)境境及涉及圍墻墻進(jìn)行整改；；將竣工圖及報(bào)建圖圖等資料報(bào)入入市規(guī)劃院測(cè)測(cè)量隊(duì)；對(duì)建筑物進(jìn)行測(cè)量量驗(yàn)線；取得驗(yàn)線結(jié)果；準(zhǔn)備資料：（1）申申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)函（說(shuō)說(shuō)明驗(yàn)收工程程的基本情況況）；（3）《廣州市市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)冊(cè)》、《廣州州市建設(shè)工程程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)測(cè)量記錄冊(cè)》各各一冊(cè)；（4）工程竣工工圖（一式兩兩份）；（5）《建設(shè)工工程規(guī)劃許可可證》及附圖圖附件；（6）《建設(shè)工工程審核意見(jiàn)見(jiàn)書》及附圖圖附件和《建建設(shè)工程審核核意見(jiàn)書》要要求補(bǔ)充的資資料；在合同竣工前一個(gè)個(gè)月將資料報(bào)報(bào)送規(guī)劃局；；現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件件后約請(qǐng)市規(guī)規(guī)劃局經(jīng)辦人人到現(xiàn)場(chǎng)查勘勘現(xiàn)場(chǎng)及建筑筑物；在合同交樓前半個(gè)個(gè)月前取得《建建設(shè)工程規(guī)劃劃驗(yàn)收合格證證》；三十二、建筑工程程未取得〈建建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證〉的的違法建設(shè)處處理；準(zhǔn)備資料：立案申請(qǐng)表；建設(shè)單位、施工單單位以及對(duì)違違法建設(shè)負(fù)有有責(zé)任的設(shè)計(jì)計(jì)單位的檢討討書；各分局、廣州市綜綜合執(zhí)法管理理支隊(duì)及其下下屬各大隊(duì)和和廣州市規(guī)劃劃管理巡查隊(duì)隊(duì)立案上報(bào)的的，應(yīng)提交立立案調(diào)查記錄錄；違法建設(shè)工程的四四至地形圖，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工圖或或竣工圖（一一式兩份）；；委托廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究所測(cè)量量大隊(duì)制作的的違法建筑物物實(shí)測(cè)地形圖圖（原件一份份）或〈〈廣廣州市建設(shè)工工程測(cè)量記錄錄〉〉（放、驗(yàn)驗(yàn)線兩冊(cè)、復(fù)復(fù)印件）；建設(shè)單位的違法建建設(shè)，應(yīng)提供供違法建設(shè)單單位的工商營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)復(fù)印件、核對(duì)對(duì)原件）、法法定代表人證證明（復(fù)印件件，核對(duì)原件件）及法人授授權(quán)委托書（原原件）；已取得的〈〈國(guó)家家建設(shè)征用土土地通知書〉〉〉或〈〈建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證〉〉〉的，應(yīng)提交交有關(guān)文件及及其附圖、附附件的復(fù)印件件；已取得的〈〈國(guó)有有土地使用證證〉〉或〈〈〈建設(shè)用地批批準(zhǔn)書〉〉的的，應(yīng)提交有有關(guān)文件及其其附圖、附件件的復(fù)印件；；已取得〈〈建設(shè)工工程報(bào)建審核核書〉〉應(yīng)提提交有關(guān)文件件及所批準(zhǔn)建建筑施工圖的的復(fù)印件；已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃的應(yīng)提提供修建性詳詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)準(zhǔn)文件及總平平面圖復(fù)印件件；有加層違法建設(shè)的的應(yīng)提供有設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)設(shè)計(jì)單位對(duì)加加層部分出具具的技術(shù)鑒定定書；將上述資料報(bào)入市市規(guī)劃局綜合合處；由綜合處轉(zhuǎn)至法規(guī)規(guī)檢監(jiān)處；經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)；；取得經(jīng)辦人基本意意見(jiàn)；取得科長(zhǎng)、處長(zhǎng)基基本意見(jiàn)；取得規(guī)劃局處理意意見(jiàn)。三十三、建設(shè)工程程施工放線情況1：跨越單體方案報(bào)報(bào)建的項(xiàng)目：：1、介入條件：取得修建建性詳規(guī)批復(fù)復(fù)，并滿足條條件：a.非主干道（440米）一線；b.總建筑面積2萬(wàn)平方米以以內(nèi)；c.高度為18層以下；取取得研發(fā)中心心提供的擬報(bào)報(bào)建建筑施工工圖（平立剖剖）及四至圖圖。工程項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平平整。2、資料：用地紅線線圖，修建性性詳規(guī)批復(fù)意意見(jiàn)及圖紙（總總平面圖、道道路網(wǎng)圖），擬擬報(bào)建建筑施施工圖兩套（平平立剖）。情況2：需經(jīng)建筑設(shè)計(jì)方方案審定的項(xiàng)項(xiàng)目：1、介入條件：取得得建筑設(shè)計(jì)方方案復(fù)函，取取得擬報(bào)建建建筑施工圖（平平立剖）；工工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地平整。2、準(zhǔn)備資料：用地地紅線圖，建建筑設(shè)計(jì)方案案復(fù)函及其圖圖紙（平立剖剖）一套，擬擬報(bào)建建筑施施工圖及四至至圖兩套。3、工作程序：將資料報(bào)入市規(guī)劃劃院建設(shè)工程程測(cè)量隊(duì)委托托測(cè)量；約請(qǐng)市規(guī)劃院建測(cè)測(cè)隊(duì)放線組到到現(xiàn)場(chǎng)放線；；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)放線組組完成《建設(shè)設(shè)工程放線測(cè)測(cè)量記錄冊(cè)》的的編制；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)檢查員員完成圖紙與與記錄冊(cè)檢查查；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完完成圖紙與記記錄冊(cè)復(fù)檢；；取得核定放線費(fèi)，并并辦理請(qǐng)款及及繳費(fèi)手續(xù)；；取得項(xiàng)目的《建設(shè)設(shè)工程放線測(cè)測(cè)量記錄冊(cè)》。4、報(bào)建流程：報(bào)入市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)間）報(bào)入市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)間）約請(qǐng)放線組現(xiàn)場(chǎng)放線約請(qǐng)放線組現(xiàn)場(chǎng)放線編制《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》編制《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》建測(cè)隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與記錄冊(cè)檢查建測(cè)隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與記錄冊(cè)檢查建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線核定放線費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線核定放線費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù)取得《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》取得《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》交開(kāi)發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方及設(shè)計(jì)單位公章交開(kāi)發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方及設(shè)計(jì)單位公章三十四、建設(shè)工程程規(guī)劃驗(yàn)線介入條件：主體全全面竣工（含含外墻裝修）；；相關(guān)臨建的的圍墻及其它它構(gòu)筑物全部部拆除，建設(shè)設(shè)工程用地范范圍周邊綠化化環(huán)境、道路路設(shè)施建設(shè)完完畢。準(zhǔn)備資料：紅線圖圖（原件），報(bào)報(bào)建圖及四至至圖（原件一一份），放線線冊(cè)（原件一一份），建筑筑竣工圖（原原件）平立剖剖兩套，報(bào)建建審核書（復(fù)復(fù)印件）。工作程序：1、將資料報(bào)入市規(guī)規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)隊(duì)委托測(cè)量；；2、約請(qǐng)市規(guī)劃院測(cè)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線線；3、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線線組完成《建建設(shè)工程規(guī)劃劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)冊(cè)》的編制；；4、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)檢查查員完成圖紙紙與測(cè)量?jī)?cè)檢檢查；5、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)完成圖紙與與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢檢；6、取得核定測(cè)量費(fèi)費(fèi)，并辦理請(qǐng)請(qǐng)款及繳費(fèi)手手續(xù)；7、取得項(xiàng)目的《建建設(shè)工程規(guī)劃劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)冊(cè)》。報(bào)建流程：取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》核定測(cè)量費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù)報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（安排時(shí)間）約請(qǐng)驗(yàn)線組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線編制《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢測(cè)量隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》核定測(cè)量費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù)報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（安排時(shí)間）約請(qǐng)驗(yàn)線組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線編制《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢測(cè)量隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查交開(kāi)發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位公章交開(kāi)發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位公章三十五、人防、環(huán)環(huán)保、衛(wèi)生的的驗(yàn)收工作（一）人防工程驗(yàn)驗(yàn)收1、介入條件：主體體工程竣工后后，完成工程程部人防工程程竣工圖蓋章章（一式兩份份）。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)請(qǐng)函、人防總總規(guī)批復(fù)、《防防空地下室施施工圖審查意意見(jiàn)書》（原原件）、人防防工程竣工圖圖（一式兩份份），填寫《人人防工程技術(shù)術(shù)檔案》表（一一式三份）。3、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦驗(yàn)驗(yàn)收案。（2）約請(qǐng)市人防辦工工程科人員進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)驗(yàn)。（3）取得經(jīng)辦人初驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果。（4）將初驗(yàn)結(jié)果轉(zhuǎn)達(dá)達(dá)工程部，對(duì)對(duì)人防工程進(jìn)進(jìn)行必要的整整改。（5）完成工程整改并并約請(qǐng)市人防防辦工程科人人員進(jìn)行正式式現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（6）辦理簽訂《警報(bào)報(bào)通信房移交交協(xié)議書》及及“通信房”的移交手續(xù)續(xù)。（7）取得工程建設(shè)處處經(jīng)辦人驗(yàn)收收意見(jiàn)。（8）取得工程建設(shè)處處處長(zhǎng)驗(yàn)收意意見(jiàn)。（9）取得人防辦主任任驗(yàn)收意見(jiàn)。（10）取得市人防辦《防防空地下室驗(yàn)驗(yàn)收合格意見(jiàn)見(jiàn)書》。4、報(bào)驗(yàn)流程：主體工程竣工驗(yàn)收后主體工程竣工驗(yàn)收后備齊資料備齊資料報(bào)入市人防辦申辦驗(yàn)收?qǐng)?bào)入市人防辦申辦驗(yàn)收工程建設(shè)處經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)工程建設(shè)處經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)工程部整改人防工程驗(yàn)收未完善事項(xiàng)工程部整改人防工程驗(yàn)收未完善事項(xiàng)簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》并移交通信房簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》并移交通信房工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收并審批工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收并審批工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批市人防辦主任審批市人防辦主任審批取得《防空地下室驗(yàn)收合格意見(jiàn)書》取得《防空地下室驗(yàn)收合格意見(jiàn)書》（二）環(huán)保設(shè)施驗(yàn)驗(yàn)收1、介入條件：工程程全面竣工，并并取得工程部部竣工圖紙（一一套）有發(fā)電電機(jī)的，則要要辦理建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目污染沅排排污口登記，委委托市環(huán)境監(jiān)監(jiān)測(cè)中心對(duì)發(fā)發(fā)電機(jī)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)并取取得“達(dá)標(biāo)”報(bào)告。（建建議納入發(fā)電電機(jī)安裝單位位辦理還可省省錢省時(shí)）。2、準(zhǔn)備資料：市環(huán)環(huán)保局審批的的報(bào)告書（表表）及有關(guān)批批文、《污染染源排污口申申報(bào)表》、發(fā)發(fā)電機(jī)所在樓樓層位置及聲聲、氣、污并并標(biāo)注平面圖圖（一式四份份）。3、工作程序：▲辦辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)監(jiān)測(cè)階段：（1）報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理理所辦理排污污口登記審批批手續(xù)。（2）約請(qǐng)征監(jiān)科人員員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）訂制標(biāo)志牌及標(biāo)標(biāo)志分布圖并并繳交工本費(fèi)費(fèi)。（4）憑繳費(fèi)發(fā)票開(kāi)具具登記回執(zhí)。（5）取得標(biāo)志牌及標(biāo)標(biāo)志分布圖。（6）取得排污口登記記回執(zhí)，委托托市環(huán)境監(jiān)測(cè)測(cè)中心站辦理理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)測(cè)手續(xù)。（7）監(jiān)測(cè)中心完成《驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案案》的編制并并報(bào)入市環(huán)保保局進(jìn)行審批批。（8）取得市環(huán)保局《驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案案》的審批結(jié)結(jié)果。（9）進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。（10）完成樣品分析和和監(jiān)測(cè)報(bào)告的的編寫。（11）取得監(jiān)測(cè)中心站站《收費(fèi)基金金繳款通知書書》。（12）繳納監(jiān)測(cè)費(fèi)用。（13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)測(cè)報(bào)告，并填填寫《建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登登記表》，發(fā)發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)完完畢?！陥?bào)環(huán)保驗(yàn)收階段段：（14）準(zhǔn)備完畢環(huán)保驗(yàn)驗(yàn)收資料：建建筑報(bào)建圖復(fù)復(fù)印件、申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告、驗(yàn)收收申請(qǐng)表、環(huán)環(huán)評(píng)報(bào)告書、《建建設(shè)許可證》、發(fā)發(fā)電機(jī)安裝竣竣工土（一份份）發(fā)電機(jī)監(jiān)監(jiān)測(cè)報(bào)告。（16）報(bào)入市環(huán)保局申申辦環(huán)保設(shè)施施驗(yàn)收案。（17）約請(qǐng)市環(huán)保局建建管處人員進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收收。（18）取得建管處經(jīng)辦辦人環(huán)保設(shè)施施驗(yàn)收審查意意見(jiàn)。（19）取得建管處處長(zhǎng)長(zhǎng)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)驗(yàn)收審批意見(jiàn)見(jiàn)。（20）取得市環(huán)保局領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施施驗(yàn)收審批意意見(jiàn)。（21）經(jīng)辦人在《申報(bào)報(bào)》表上填寫寫驗(yàn)收合格證證明并辦理出出文手續(xù)。（22）取得《環(huán)保設(shè)施施竣工驗(yàn)收合合格證明》。（三）衛(wèi)生學(xué)建筑筑工程評(píng)價(jià)（驗(yàn)驗(yàn)收）1、介入條件：工程程全面竣工，取取得工程部提提供的“室內(nèi)環(huán)境及及建筑裝修材材料檢驗(yàn)”資料，并完完成建設(shè)工程程規(guī)劃驗(yàn)收。2、準(zhǔn)備資料：填寫寫《衛(wèi)生學(xué)評(píng)評(píng)價(jià)申報(bào)表》（一一份）、申請(qǐng)請(qǐng)函、本項(xiàng)目目衛(wèi)生學(xué)的審審查意見(jiàn)、《建建設(shè)工程報(bào)建建審核書》、《建建設(shè)工程規(guī)劃劃驗(yàn)收合格證證》、竣工圖圖資料（平立立剖、通風(fēng)空空調(diào)、給排水水）。3、工作程序：（1）報(bào)入市疾病預(yù)防防控制中心單單體衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)驗(yàn)收審查。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防防控制中心工工程監(jiān)測(cè)科人人員勘察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。（3），取得監(jiān)測(cè)科經(jīng)經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)學(xué)驗(yàn)收審查意意見(jiàn)。（4）取得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收收審批意見(jiàn)。（5）取得市疾控中心心主任衛(wèi)生學(xué)學(xué)驗(yàn)收審批意意見(jiàn)。（6）中心辦公室打印印審查意見(jiàn)并并辦理出文手手續(xù)，取得衛(wèi)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意意見(jiàn)。4、報(bào)驗(yàn)流程：有發(fā)電機(jī)建設(shè)管理處處長(zhǎng)審批市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)審批經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收并審批取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)入市環(huán)保局申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并交工本費(fèi)不合格取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖和排污口登記審批報(bào)入市環(huán)保監(jiān)測(cè)中心委托發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)完畢、繳監(jiān)測(cè)費(fèi)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)并審批合格報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所申辯排污口登記備齊資料有發(fā)電機(jī)建設(shè)管理處處長(zhǎng)審批市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)審批經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收并審批取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)入市環(huán)保局申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并交工本費(fèi)不合格取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖和排污口登記審批報(bào)入市環(huán)保監(jiān)測(cè)中心委托發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)完畢、繳監(jiān)測(cè)費(fèi)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)并審批合格報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所申辯排污口登記備齊資料無(wú)發(fā)電機(jī)無(wú)發(fā)電機(jī)整改整改取得《環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格證明》取得《環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格證明》三十六、辦理銷售售面積預(yù)測(cè)（一）介入條件：：三層會(huì)驗(yàn)后后取得最新施施工圖（二）準(zhǔn)備資料：：1、單位法人代表證明明書及委托書書原件；2、報(bào)建審核意見(jiàn)書、建建筑功能指標(biāo)標(biāo)明細(xì)表復(fù)印印件；3、建筑工程規(guī)劃許可可證及其1：500總平面圖復(fù)復(fù)印件；4、《廣州市建設(shè)工程程放線測(cè)量記記錄冊(cè)》；5、報(bào)建圖資料，包括括房屋各層平平面圖、立面面圖、剖面圖圖、大樣圖的的復(fù)印件或曬曬藍(lán)圖，及其其對(duì)應(yīng)的電子子圖形（.dwg）文件；6、建設(shè)項(xiàng)目的名稱、門門牌地址證明明（已有的應(yīng)應(yīng)提供）、單單元號(hào)的編排排表或示意圖圖；7、預(yù)算項(xiàng)目說(shuō)明原件件，包括共有有建筑面積使使用情況、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)封閉情況況、飄窗情況況、墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)厚度、幕墻墻結(jié)構(gòu)、車位位的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)尺寸等情況況作出說(shuō)明；；8、預(yù)算工作中需要的的其他相關(guān)說(shuō)說(shuō)明、文件。三十七、辦理房屋屋面積實(shí)測(cè)（一）介入條件：：工程竣工后后。（二）準(zhǔn)備資料：：1、單位法人代表證明明書及委托書書原件；2、報(bào)建審核意見(jiàn)書、建建筑功能指標(biāo)標(biāo)明細(xì)表復(fù)印印件；3、建筑工程規(guī)劃許可可證及其1：500總平面圖及報(bào)建圖復(fù)印印件；4、《廣州市建設(shè)工工程驗(yàn)線測(cè)量量記錄冊(cè)》；；5、國(guó)有土地使用證證；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書書及附圖7、商品房預(yù)售證；；8、門牌地址證明，門門牌、單元房號(hào)的編排示示意圖；9、建設(shè)工程驗(yàn)收合合格證及附圖圖；10、本層與非本層公公用設(shè)施使用用情況的說(shuō)明明11、測(cè)繪工作中需要要的其他相關(guān)關(guān)說(shuō)明、文件件。（三）流程圖新建單元式房屋新建單元式房屋測(cè)繪程序測(cè)繪委托單位提交立案資料受理科預(yù)審資料科長(zhǎng)簽名確認(rèn)提前介入，簽備案合約備案有效期48個(gè)工作日所長(zhǎng)派案科長(zhǎng)派案經(jīng)辦人7日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)經(jīng)辦人總體把握案情及時(shí)做出補(bǔ)資料或完善施測(cè)條件的決定簽訂《合約》所長(zhǎng)派案科長(zhǎng)派案經(jīng)辦人5日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)施測(cè)資料不符合要求或現(xiàn)場(chǎng)不具備測(cè)繪條件情況備案有效期內(nèi)將資料補(bǔ)送受理科備案有效期內(nèi)不能補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場(chǎng)不滿足施測(cè)條件經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》，帶測(cè)人在《通知》簽名經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》受理科記錄交資料時(shí)間及相關(guān)情況簽訂《合約》并在系統(tǒng)中向經(jīng)辦及科長(zhǎng)發(fā)出通知由科長(zhǎng)領(lǐng)取資料交經(jīng)辦人繼續(xù)完成案件按《合約》時(shí)限提交成果系統(tǒng)向經(jīng)辦、科長(zhǎng)發(fā)出提示經(jīng)辦填寫《跟蹤表》交科長(zhǎng)確認(rèn)科長(zhǎng)送所長(zhǎng)辦理案件暫停并通知帶測(cè)人，案件資料存受理科補(bǔ)齊資料、現(xiàn)場(chǎng)滿足施測(cè)條件簽署《合約》辦案時(shí)限重新計(jì)算經(jīng)辦人將案件交科長(zhǎng)科長(zhǎng)確認(rèn)情況科長(zhǎng)請(qǐng)示所長(zhǎng)辦理案件暫停后到受理科蓋章，案件存經(jīng)辦科室《通知》一份存受理科、一份存案袋、一份交測(cè)繪委托單位將《通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交經(jīng)辦人放入案件在《通知》期限內(nèi)補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場(chǎng)符合施測(cè)條件超過(guò)《通知》時(shí)限未能補(bǔ)齊資料或提供實(shí)測(cè)條件科長(zhǎng)確認(rèn)情況，填寫《跟蹤表》及《回執(zhí)》測(cè)繪委托單位確認(rèn)《回執(zhí)》內(nèi)容蓋章后送返科長(zhǎng)處科長(zhǎng)請(qǐng)示所長(zhǎng)簽名開(kāi)通案件將《回執(zhí)》送受理科蓋章《回執(zhí)》一份存受理科、一份存案袋、一份交測(cè)繪委托單位受理科根據(jù)《回執(zhí)》重新約定的時(shí)間修改辦案時(shí)限科長(zhǎng)將案件交經(jīng)辦人繼續(xù)辦理按《回執(zhí)》時(shí)限提交成果科長(zhǎng)填《跟蹤表》《停案通知》呈所長(zhǎng)簽名后送受理科蓋章由科長(zhǎng)發(fā)出《停案通知》帶測(cè)人簽收將《停案通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出案件停止辦理案件相關(guān)資料存受理科受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交科長(zhǎng)放入案件01年后核發(fā)預(yù)售證或整棟測(cè)繪不涉及公攤的房屋僅缺《合格證》及附圖資料齊全符合施測(cè)條件資料、現(xiàn)場(chǎng)符合測(cè)要求按《合約》時(shí)限提交成果三十七、辦理預(yù)售售證（一）介入條件：：七層以下已已封頂，七層層以上主體結(jié)結(jié)構(gòu)已完成三三分之二。（二二）準(zhǔn)備資料料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否

原件條件備注1北京市商品房預(yù)售售申請(qǐng)表和商商品房預(yù)售許許可證委托書書2原件

2企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)級(jí)證書和營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（有效效期內(nèi)）1復(fù)印件

提供原件核對(duì)3土地出（轉(zhuǎn)）讓合合同、轉(zhuǎn)讓登登記表1復(fù)印件

提供原件核對(duì)4國(guó)有土地使用證1復(fù)印件

提供原件核對(duì)5建設(shè)工程規(guī)劃許可可證1復(fù)印件

提供原件核對(duì)6建設(shè)工程施工許可可證1復(fù)印件

提供原件核對(duì)7招投標(biāo)管理部門出出具的工程施施工合同備案案表及經(jīng)施工工單位確認(rèn)的的施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃1復(fù)印件

提供原件核對(duì)8出讓管理部門出具具的已繳納清清全部出讓金金證明（地價(jià)價(jià)款繳納情況況核實(shí)函）1復(fù)印件9由開(kāi)戶銀行出具按按照申請(qǐng)預(yù)售售商品房計(jì)算算，投入開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)資金達(dá)達(dá)到投資總額額25%以上的證明明文件1原件10抵押權(quán)人同意抵押押物銷售證明明文件1原件11預(yù)售方案及樓盤明明細(xì)表3原件

須經(jīng)有資質(zhì)的中標(biāo)標(biāo)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)預(yù)測(cè)和測(cè)繪所所審定樓盤明明細(xì)表12測(cè)繪成果匯交回執(zhí)執(zhí)單1原件

13建設(shè)工程施工許可可證1復(fù)印件

提供原件核對(duì)14申請(qǐng)預(yù)售許可證樓樓棟出讓及規(guī)規(guī)劃情況說(shuō)明明表2原件

15規(guī)劃部門出具的建建筑物名稱核核準(zhǔn)證1復(fù)印件

市地名辦出具的16項(xiàng)目建設(shè)方案及備備案登記表1原件

17《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)用地批準(zhǔn)書書》1復(fù)印件經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目

提供原件核對(duì)18市物價(jià)局、市建委委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適適用房銷售價(jià)價(jià)格的批準(zhǔn)文文件1原件經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目

19項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)原件20預(yù)/現(xiàn)售房屋用途匯總總表1原件21物業(yè)核查單1原件22項(xiàng)目銷售方案1原件23銷售機(jī)構(gòu)和銷售人人員情況表2原件

三十八、辦理確權(quán)權(quán)（一）介入條件：：完成實(shí)測(cè)（二）準(zhǔn)備資料：：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否

原件條件備注1房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書書1原件

設(shè)定抵押的須提供供他項(xiàng)權(quán)利登登記申請(qǐng)書2房屋面積測(cè)繪成果果報(bào)告書1原件

3用地來(lái)源文件1原件

?

包括建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證、建建設(shè)用地批準(zhǔn)準(zhǔn)書、紅線圖圖、國(guó)有土地地使用證。

屬有償取得得的土地須提提供土地使用用權(quán)出讓合同同及發(fā)票。

未交齊土地地出讓金的須須提供欠土地地出讓金項(xiàng)目目申請(qǐng)確權(quán)的的報(bào)告。4房屋報(bào)建文件1原件

?

包括建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證、報(bào)報(bào)建審核意見(jiàn)見(jiàn)書、報(bào)建圖圖或竣工圖紙紙、建設(shè)工程程規(guī)劃驗(yàn)收合合格證。

有違章建筑筑的須提供處處理違章通知知書及罰款收收據(jù)。

合作開(kāi)發(fā)的的項(xiàng)目提供合合建合作合同同5預(yù)售許可證1復(fù)印件

提供原件核對(duì)22003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許許可證的須提提供樓盤單元元明細(xì)表6身份證明1復(fù)印件

?

提供原件核對(duì)

法法人和其他組組織的身份證證明包括：工工商登記營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照或組織織機(jī)構(gòu)代碼證證。

委托辦理的的須提供法定定代表人證明明書、委托書書原件及法定定代表人和代代理人的身份份證明。7公安部門門牌證明明1原件

8拆遷前原房屋的房房地產(chǎn)證1原件合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)開(kāi)發(fā)自有房地地產(chǎn)

9移交房屋證明1原件土地出讓合同條款款里規(guī)定要移移交有關(guān)房屋屋（市政用房房、小區(qū)或樓樓宇配套用房房）的及直管管房拆遷的?

市政用房的移交須須提供市建委委、市道路擴(kuò)擴(kuò)建辦出具的的證明文件

教育配套用用房的移交須須提供教育局局、國(guó)資部門門出具的證明明文件

其它小區(qū)或或樓宇配套用用房的移交及直管公房的移交交須提供市國(guó)國(guó)土資源和房房屋管理局產(chǎn)產(chǎn)權(quán)地籍處出出具的證明文文件10在建工程抵押登記記證明書1原件已設(shè)定在建工程抵抵押的實(shí)測(cè)面積與抵押登登記證明書記記載的面積不不相符的須提提供銀行與開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)確定定抵押面積的的報(bào)告

第三節(jié)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的工作作要點(diǎn)及注意意事項(xiàng)一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)階段（一）考慮因素：：追求容積率所對(duì)應(yīng)應(yīng)的當(dāng)時(shí)的各各種環(huán)境辦理所配套的公建建設(shè)施是否出出于標(biāo)準(zhǔn)的下下限、可配可可不配的公建建配套設(shè)施一一定不配提高容積率的原則則其理由要充充分、高層溝溝通到位、小小問(wèn)題在基層層解決。正確理解容積率、建建筑密度、限限高、綠地率率之間的辨證證關(guān)系。（二）文件（證照照）處理1、原件存檔2、復(fù)印件送交設(shè)計(jì)計(jì)部門、開(kāi)發(fā)發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考考核部門、本本部門資料庫(kù)庫(kù)。二、總規(guī)或詳規(guī)階階段（一）辦案過(guò)程1、考慮因素：容積積率、建筑密密度、綠化率率、樓體之間間及道路退縮縮間距2、注意事項(xiàng)：（1）總規(guī)圖紙上不必必要的說(shuō)明不不能要（2）總規(guī)的文字說(shuō)明明和圖紙上的的數(shù)字是否一一致要依具體體情況而定（3）在此間若想再提提高容積率，要要研究圖面數(shù)數(shù)字，每棟樓樓的建筑面積積，當(dāng)?shù)匾?guī)劃劃部門的辦事事程序及經(jīng)辦辦人的性格特特點(diǎn)（二）文件（證照照）處理1、原件存檔2、復(fù)印件送交設(shè)計(jì)計(jì)部門、開(kāi)發(fā)發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考考核部門、本本部門資料庫(kù)庫(kù)。三、單體及規(guī)劃證證階段（一）辦案過(guò)程1、考慮因素：每一一期樓宇的規(guī)規(guī)模建筑面積積是否關(guān)聯(lián)2、注意事項(xiàng)：（1）每期樓宇的建筑筑面積是否關(guān)關(guān)聯(lián)（2）在什么條件下可可以確定樓宇宇的四至點(diǎn)不不再變動(dòng)（3）根據(jù)公司發(fā)展需需要確保放線線的樓宇與規(guī)規(guī)劃證批復(fù)的的四至點(diǎn)是否否一致（4）批復(fù)的規(guī)劃圖若若要調(diào)整經(jīng)過(guò)一一套程序批復(fù)復(fù)方可改變（二）文件（證照照）處理1、原件存檔2、復(fù)印件送交設(shè)計(jì)計(jì)部門、開(kāi)發(fā)發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考考核部門、本本部門資料庫(kù)庫(kù)。四、施工證階段（一）辦案過(guò)程1、考慮因素：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)是否已已“三通一平”，是否具備備開(kāi)工條件；；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)安全維維護(hù)設(shè)施是否否已落實(shí)到位位，施工設(shè)施施、施工機(jī)械械是否按照規(guī)規(guī)范進(jìn)行布置置；（3）建設(shè)單位、施工工單位、監(jiān)理理單位、