物業(yè)管理實施細則_第1頁
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經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！物業(yè)治理實施細則一、物業(yè)治理的范圍凡在本院居住的住戶(含租借住戶)都納入本治理范圍。相關專題：二、成立機構xxx室設主任1名(兼)，工作人員3名，義務監(jiān)督員5名。辦公室主任由局指派;工作人員設保潔員1，保衛(wèi)人員1名，水電維修工1名，其人員由本人申請，經(jīng)考察試用合格后聘用;義務監(jiān)督員每棟樓1名，由本棟樓居民推選產(chǎn)生。物業(yè)治理服務公司指導，執(zhí)行自我治理，自負盈虧，搞好服務。局不另行撥給專項經(jīng)費。三、物業(yè)治理辦公室主要職責1/41、負責對工作人員的選聘、治理、考核和獎罰。2、制定并監(jiān)督執(zhí)行《住戶守則》的落實及違規(guī)處罰。3、根據(jù)市物價部門的規(guī)定，確定物業(yè)治理費的收取標準。4、按規(guī)定收取物業(yè)治理費，按標準發(fā)放工作人員工資。5、按要求治理好財務收支帳目。四、相關工作人員職責1、保潔員工作職責負責院內(nèi)x—x棟樓房每單元樓梯走道、樓梯間的打掃清理，以及每棟樓房四周的清掃，每日早上、下午各打掃一次。對住戶違反2、保衛(wèi)人員工作職責2/4及時反映和報警。3、水電維修人員工作職責抄、登記住戶水電表使用情況。4、義務監(jiān)督員工作職責室報告并監(jiān)督處理。五、福利待遇及有關要求1、福利待遇潔員、保衛(wèi)人員和水電維修人員執(zhí)行合同聘用制，確立月基本工資，并按工作情況好壞給予相應獎罰，不享受其他勞保福利待遇。3/42

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