產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹課件

中國遼寧撫順市清原滿族自治縣特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃書遼寧三源健康金米有限公司設(shè)計(jì)企業(yè)2013.04LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn,Ltd中國遼寧撫順市清原滿族自治縣特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃書遼寧三源健康金米1遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd目錄1項(xiàng)目背景2項(xiàng)目概述3項(xiàng)目規(guī)劃4引進(jìn)企業(yè)規(guī)劃原則5項(xiàng)目定位6項(xiàng)目效益/效應(yīng)/資金渠道7項(xiàng)目承辦單位概況8項(xiàng)目建設(shè)具備的優(yōu)勢9總結(jié)遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH2遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目背景《國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營是我們國家未來農(nóng)業(yè)發(fā)展之趨勢”。撫順市清原滿族自治縣以種植水稻、玉米、大豆為主，在發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面有其地理優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)的集約化生產(chǎn)提升了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率，使農(nóng)副產(chǎn)品的種類更加豐富。大力發(fā)展天然、綠色、環(huán)保、安全有效的食品、保健食品和特殊膳食食品；開發(fā)適合不同人群的營養(yǎng)強(qiáng)化食品、特殊膳食食品，開發(fā)具有民族特色和新功能的保健食品”。撫順市清原滿族自治縣地處遼東山地丘陵區(qū)，地勢東南高，西北低。有豐富的野生資源和名貴中藥材，是不可或缺的營養(yǎng)食品原料。

《食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》提出：“我國營養(yǎng)與保健食品制造業(yè)的重點(diǎn)任務(wù)是提高食品與保健食品及其原材料生產(chǎn)質(zhì)量和工藝水平。清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)清原滿族自治縣遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH3遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目背景撫順市清原滿族自治縣建設(shè)“清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目，更加利于區(qū)域內(nèi)乃至用全球范圍內(nèi)的特膳食品流通和銷售，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)保、可循環(huán)式發(fā)展，并帶動(dòng)本區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)快速前進(jìn)！遼寧·清原遼寧·清原遼寧·清原遼寧·清原

綜上所述，撫順市清原滿族自治縣可大力發(fā)展健康、營養(yǎng)食品產(chǎn)業(yè)暨特膳食品產(chǎn)業(yè)，有效利用豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，最大化的提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，保證農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收。產(chǎn)業(yè)園是集學(xué)科、研究、生產(chǎn)、銷售、物流為一體的農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，符合國家由“中國制造”逐漸向“中國創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變的工業(yè)生產(chǎn)模式，也符合國家十二五發(fā)展規(guī)劃和食品十二五規(guī)劃的發(fā)展趨勢。

清原縣是遼寧中藥材生產(chǎn)大縣，全國規(guī)定的633種大宗藥材，清原就有104種，山參、園參、牛黃、鹿茸、黨參、龍膽草、黃芪等560種，資源量達(dá)17萬噸。其中人參、遼細(xì)辛、遼五味、北龍膽等都屬中藥材佳品。

可食用野菜主要品種有蕨菜、刺嫩芽、猴腿、廣東菜、大葉芹、水芹菜桔梗等，年自然生長量2萬多噸；野生食用菌有小灰蘑、榛蘑、松樹傘、黃粘團(tuán)、榆蘑、趟子蘑、掃帚蘑、大腿蘑等，年自然生長量5000噸；遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH4遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園（簡稱特膳產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目建設(shè)地址：撫順市清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)項(xiàng)目承辦單位：遼寧三源健康金米有限公司本項(xiàng)目所涉及農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)深加工產(chǎn)品、特膳食品產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)及招商引資。發(fā)展思路：以“致力于國人飲食健康”為理念，立足撫順，依托遼寧，輻射全國，走向國際，做強(qiáng)做大特膳食品加工為主、配套原材料生產(chǎn)基地，加快建設(shè)形成“一園區(qū)多基地”，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，增強(qiáng)持續(xù)發(fā)展能力和后勁。打造中國特膳產(chǎn)業(yè)的“康寶萊”---三源金米！

清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積300畝，即199,800平方米，建設(shè)一個(gè)國際化、園林化、產(chǎn)業(yè)集群化、特膳食品研發(fā)加工、產(chǎn)品物流等完整的產(chǎn)業(yè)鏈。以特膳食品加工為主體，以特膳食品原料交易和特膳養(yǎng)生旅游為配套產(chǎn)業(yè)，是集學(xué)科、研究、生產(chǎn)、銷售、交易、旅游、物流為一體的農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)鏈，將產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成集工業(yè)、商貿(mào)、物流、人居、行政辦公、文化產(chǎn)業(yè)等為一體的新興經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。打造中國的“清原-全球特膳食品小鎮(zhèn)”。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH5遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd參考項(xiàng)目雀巢總部瑞士韋威

瑞士韋威：2012年2月，雀巢集團(tuán)報(bào)告銷售額為836億瑞郎，實(shí)現(xiàn)有機(jī)增長7.5%，創(chuàng)造了近年來增長的最好成績。在7.5%的有機(jī)增長中，3.9%為實(shí)際內(nèi)部增長，3.6%為定價(jià)貢獻(xiàn)。

其中的大約95%來自食品的銷售，雀巢在五大洲的60多個(gè)國家中共建有400多家工廠。雀巢銷售額的98%來自國外，因而被稱為“國際化的跨國集團(tuán)”。中山古鎮(zhèn)中山古鎮(zhèn)中山古鎮(zhèn)

廣東中山：在全國，中山古鎮(zhèn)是最重要的燈飾批發(fā)市場，是燈飾零售商最主要的進(jìn)貨來源。目前，中山古鎮(zhèn)已經(jīng)擁有7000多家燈飾企業(yè)，300多億元的年銷售額，11萬余從業(yè)人員，專業(yè)燈飾批發(fā)市場輻射全國，銷售額占全國民用燈具的60%以上，形成了上中下游配套產(chǎn)業(yè)，擁有較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈，體現(xiàn)較為完整的產(chǎn)業(yè)集群特征。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH6遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期第一期：主要以特膳食品加工廠房、研發(fā)中心、展示廳及倉存物流為基礎(chǔ)工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)。（廠房；原料倉庫；成品倉庫及物流中心；特膳食品原料交易中心，土特產(chǎn)品展廳，研發(fā)中心。）主要以展示廳、環(huán)產(chǎn)業(yè)園水系為依托逐步形成以滿族文化為中心的滿族風(fēng)情走廊。（滿族發(fā)展篇、滿族民俗篇、滿族文化篇等主題小展區(qū)，形成清原特膳食品體驗(yàn)式旅游觀光新模式。）產(chǎn)業(yè)園預(yù)計(jì)前期投資5億元RMB，3-5年內(nèi)達(dá)到產(chǎn)值50億元RMB，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)版目標(biāo)，在A版上市；未來5-8年內(nèi)將引進(jìn)投資約10億元RMB,達(dá)到年產(chǎn)值100億元RMB，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園目標(biāo)。第二期：根據(jù)特膳產(chǎn)業(yè)園總部的形成，各方面專業(yè)人才不斷涌入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍也隨之不斷壯大，建設(shè)員工生活配套設(shè)施。（員工宿舍；培訓(xùn)中心；運(yùn)功場所。）隨著特膳食品體驗(yàn)旅游模式的成型及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)滿族風(fēng)情區(qū)的不斷完善，配套的特膳食品養(yǎng)生園成立，以家庭式賓館為單位對(duì)旅游者進(jìn)行膳食療養(yǎng)。（特膳食品養(yǎng)生家庭式賓館。）研發(fā)、生產(chǎn)、交易、物流總部基地遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH7遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃園區(qū)規(guī)劃整個(gè)特膳食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積300畝，即199,800平方米，園區(qū)總建筑面積為130,000平方米。清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期特膳食品加工區(qū)：占地200畝。園區(qū)分成5的小區(qū)域：其中標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房75,000平方米。食品原料生產(chǎn)區(qū)域：玉米面、玉米面條等；

功能金米生產(chǎn)區(qū)域：金米、豆花金米、參精金米等；養(yǎng)生粥生產(chǎn)區(qū)域：牛奶粥、蔬菜粥等；保健飲料、酒水生產(chǎn)區(qū)域：玉米飲料、菌類酒等；營養(yǎng)食品生產(chǎn)區(qū)域：玉米蛋糕等。玉米面條金米系列飲料系列速食系列糕點(diǎn)系列遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH8清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)區(qū)域：占地50畝。倉存物流共9,500平方米，特膳食品原料交易中心及展廳5000平方米，綜合辦公樓和研發(fā)中心10,000平方米。交易展示區(qū)域：特膳食品原材料交易中心、土特產(chǎn)展示館、滿族風(fēng)情展示等；倉儲(chǔ)物流區(qū)域：原料倉庫、半、成品倉庫、物流配送中心c辦公中心c研發(fā)中心a倉存物流b原料交易中心d原料倉庫abcd清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日日9配套區(qū)域：占地50畝。特膳養(yǎng)生酒店，員工宿舍及生活配套設(shè)施30,000平方米。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期特膳養(yǎng)生休閑區(qū)域：養(yǎng)生酒店、滿足風(fēng)情展區(qū)等；員工生活區(qū)域：員工宿舍、運(yùn)動(dòng)中心等。培訓(xùn)中心運(yùn)動(dòng)場所特膳餐飲特膳酒店滿族風(fēng)情滿族文化配套區(qū)域：占地50畝。特膳養(yǎng)生酒店，員工宿舍及生活配套設(shè)施310遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd引進(jìn)企業(yè)規(guī)劃原則一、以農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈為主的生產(chǎn)型企業(yè)；二、以農(nóng)業(yè)資源，包含養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要的生產(chǎn)企業(yè)；三、重點(diǎn)發(fā)展以玉米、野生菌類、名貴中藥材等為原料的產(chǎn)品深加工；冷藏保鮮業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品交易物流等，建立特膳食品安全檢測體系和健康營養(yǎng)食品加工信息平臺(tái)，發(fā)展特膳食品加工包裝行業(yè)等。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH11遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目定位二、以清原地區(qū)出產(chǎn)的特種角質(zhì)玉米為母基，加工涵蓋玉米、野生菌類、名貴中藥材、調(diào)理食品、休閑食品等5大系列100多個(gè)品種。三、以特膳食品項(xiàng)目構(gòu)建現(xiàn)代大農(nóng)業(yè)，著力扶持壯大規(guī)模大、效益好的農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，發(fā)展競爭力強(qiáng)、附加值高的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育有機(jī)食品、綠色食品和無公害食品品牌，初步建立起龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶利益聯(lián)接新機(jī)制。一、以工業(yè)發(fā)展的理念創(chuàng)建農(nóng)業(yè)發(fā)展的新模式，以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的發(fā)展完善延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，從而帶動(dòng)地區(qū)廣大農(nóng)民發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)、協(xié)作農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，以特膳食品行業(yè)巨大的發(fā)展空間，打造一流的農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，使農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵和外延不斷得到深化和擴(kuò)大，使農(nóng)業(yè)資源配置得到進(jìn)一步優(yōu)化。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH12遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目效益/效應(yīng)/資金渠道社會(huì)效益：帶動(dòng)周邊10000戶農(nóng)民家庭增加收入，預(yù)計(jì)人均年收入增加到12000-22000元/年。就業(yè)：按照每個(gè)區(qū)域平均工作人員為200人，人均月工資為2000元，預(yù)計(jì)安置當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)2000人。稅收：按照每個(gè)區(qū)域年經(jīng)營收入為：2億元，建成后整個(gè)園區(qū)年收入為：20億人民幣。按照國家政策稅費(fèi)計(jì)算超過1億人民幣。項(xiàng)目建成特膳食品加工的產(chǎn)、學(xué)、研基地，打造一個(gè)大型的特膳食品行業(yè)之航母，讓“特膳產(chǎn)業(yè)園”成為遼寧乃至中國的名片。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH13遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目效益/效應(yīng)/資金渠道特膳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目融資分為四個(gè)階段：第一階段：2013年6月，公司通過股份制改革后，在天津股權(quán)交易所正式掛牌，吸納國內(nèi)資金進(jìn)入，為三源金米的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。第二階段：2013年9月，在天津股權(quán)交易所掛牌之后，由合作單位雷石（北京）資本公司通過產(chǎn)業(yè)園基金的方式進(jìn)行投資，吸納更多資金進(jìn)入，保障三源金米的迅速發(fā)展及特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的前期運(yùn)作。第三階段：2014年，特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃前期運(yùn)作后，有馬來西亞丹佛斯投資集團(tuán)投資5億元RMB（投資意向書已于2012年11月份簽訂），建設(shè)特膳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，確保此項(xiàng)目順利完成并加工投產(chǎn)。第四階段：2015年，特膳產(chǎn)業(yè)園將進(jìn)入國內(nèi)A股市場，以確保發(fā)展資金的不斷進(jìn)入，完成特膳產(chǎn)業(yè)園的長期發(fā)展需求，創(chuàng)建國際特膳產(chǎn)業(yè)之品牌！遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH14遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目承辦單位概況名

稱：遼寧三源健康金米有限公司成立時(shí)間：2006年06月05日注冊(cè)資本：1000萬元人民幣

注冊(cè)地點(diǎn)：遼寧省撫順市清原鎮(zhèn)新村街

公司性質(zhì)：民營企業(yè)法人代表：趙慶錄

本公司地處撫順市清原鎮(zhèn)，毗鄰沈吉高速交通樞紐，交通運(yùn)輸方便快捷，擁有占地面積達(dá)12610平方米的生產(chǎn)加工廠區(qū)。

通過科技的創(chuàng)新，生產(chǎn)設(shè)備的改造，生產(chǎn)工藝的改進(jìn)，該產(chǎn)品中的抗性淀粉含量有了較大幅度的提升，由原來的6.50%提高到了9.53-10.50%，穩(wěn)定在10%，提高幅度達(dá)到了46.5%。糊化度由原來的77.07%提高到了94.22，顯著提高了該產(chǎn)品的被消化能力。有日產(chǎn)2-3萬斤的面粉生產(chǎn)線和日產(chǎn)1-1.5萬噸的玉米熟化米（高抗性淀粉米）生產(chǎn)線各一條。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH15遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目承辦單位概況三源金米是清原縣唯一的農(nóng)產(chǎn)品深加工健康食品企業(yè)，并利用集成創(chuàng)新的思路，所創(chuàng)富含抗性淀粉的新型特膳食品，改善人們傳統(tǒng)的飲食結(jié)構(gòu)。本企業(yè)是具有健康養(yǎng)生功能抗性淀粉食品開發(fā)為科技支點(diǎn)，首創(chuàng)玉米糊化技術(shù)工藝使其產(chǎn)品中的抗性淀粉含量達(dá)到10%，這是最有利于健康和可食用性的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)生產(chǎn)模式，已通過遼寧省科技成果鑒定，達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。2008年獲得“遼寧名牌農(nóng)產(chǎn)品”稱號(hào)；2009年獲得“遼寧自主創(chuàng)新名優(yōu)產(chǎn)品”稱號(hào)；2010年獲得“中國著名品牌”稱號(hào)；2011獲得抗性淀粉新型食品的科技成果；2012年獲得撫順市科技成果一等獎(jiǎng)。2013年獲得國技術(shù)專利?，F(xiàn)已成為：中國科學(xué)院生態(tài)研究所示范基地、科技特派員派駐單位，綠色有機(jī)玉米標(biāo)準(zhǔn)化種植基地及綠色產(chǎn)品生產(chǎn)、加工基地，并已通過國家認(rèn)證。公司已經(jīng)與雷石（北京）資本公司、北京興華會(huì)計(jì)事務(wù)所、遼寧同格律師事務(wù)所合作，預(yù)計(jì)于2013年7月在天津股權(quán)交易所正式掛牌上市。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH16撫順市清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，緊鄰202國道和沈吉高速公路、沈吉鐵路輻射整個(gè)東北三省。同時(shí)，距離空港約160公里，距離海港約為350公里，確保了公司各類產(chǎn)品及所需物料的及時(shí)發(fā)運(yùn)，為打造清原特膳產(chǎn)業(yè)交易物流中心奠定基礎(chǔ)。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目建設(shè)具備的優(yōu)勢清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)撫順市清原滿族自治縣地處遼東山地丘陵區(qū)，地勢東南高，西北低。一年四季分明，森林覆蓋率66.7%，已經(jīng)成為遼寧中部城市群的供水中心，水質(zhì)及土壤成分最佳，野生資源及名貴草本植物豐富，為特膳食品加工提供了充足的物質(zhì)條件，加上中國科學(xué)院沈陽應(yīng)用研究所、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)食品學(xué)院的科技支撐，為清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園的持續(xù)發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。撫順市清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，緊鄰202國道和沈17遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd總結(jié)綜上所述，不難看出清原特膳產(chǎn)業(yè)園是中國特膳食品行業(yè)的領(lǐng)軍者，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將根據(jù)國際健康標(biāo)準(zhǔn)給國人帶來一種全新的健康理念，恰與中國千年文化所提倡的“藥食同源”如出一轍。我們會(huì)以科技研發(fā)為基礎(chǔ)、以特膳食品為導(dǎo)向、以先進(jìn)的運(yùn)營管理為后盾，打破傳統(tǒng)的營銷模式，使清原特膳產(chǎn)業(yè)園及所產(chǎn)特膳食品走遍全國、走向世界，造福全人類！遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH18遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd謝謝！遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH19中國遼寧撫順市清原滿族自治縣特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃書遼寧三源健康金米有限公司設(shè)計(jì)企業(yè)2013.04LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn,Ltd中國遼寧撫順市清原滿族自治縣特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃書遼寧三源健康金米20遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd目錄1項(xiàng)目背景2項(xiàng)目概述3項(xiàng)目規(guī)劃4引進(jìn)企業(yè)規(guī)劃原則5項(xiàng)目定位6項(xiàng)目效益/效應(yīng)/資金渠道7項(xiàng)目承辦單位概況8項(xiàng)目建設(shè)具備的優(yōu)勢9總結(jié)遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH21遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目背景《國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營是我們國家未來農(nóng)業(yè)發(fā)展之趨勢”。撫順市清原滿族自治縣以種植水稻、玉米、大豆為主，在發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面有其地理優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)的集約化生產(chǎn)提升了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率，使農(nóng)副產(chǎn)品的種類更加豐富。大力發(fā)展天然、綠色、環(huán)保、安全有效的食品、保健食品和特殊膳食食品；開發(fā)適合不同人群的營養(yǎng)強(qiáng)化食品、特殊膳食食品，開發(fā)具有民族特色和新功能的保健食品”。撫順市清原滿族自治縣地處遼東山地丘陵區(qū)，地勢東南高，西北低。有豐富的野生資源和名貴中藥材，是不可或缺的營養(yǎng)食品原料。

《食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》提出：“我國營養(yǎng)與保健食品制造業(yè)的重點(diǎn)任務(wù)是提高食品與保健食品及其原材料生產(chǎn)質(zhì)量和工藝水平。清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)清原滿族自治縣遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH22遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目背景撫順市清原滿族自治縣建設(shè)“清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目，更加利于區(qū)域內(nèi)乃至用全球范圍內(nèi)的特膳食品流通和銷售，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)保、可循環(huán)式發(fā)展，并帶動(dòng)本區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)快速前進(jìn)！遼寧·清原遼寧·清原遼寧·清原遼寧·清原

綜上所述，撫順市清原滿族自治縣可大力發(fā)展健康、營養(yǎng)食品產(chǎn)業(yè)暨特膳食品產(chǎn)業(yè)，有效利用豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，最大化的提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，保證農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收。產(chǎn)業(yè)園是集學(xué)科、研究、生產(chǎn)、銷售、物流為一體的農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，符合國家由“中國制造”逐漸向“中國創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變的工業(yè)生產(chǎn)模式，也符合國家十二五發(fā)展規(guī)劃和食品十二五規(guī)劃的發(fā)展趨勢。

清原縣是遼寧中藥材生產(chǎn)大縣，全國規(guī)定的633種大宗藥材，清原就有104種，山參、園參、牛黃、鹿茸、黨參、龍膽草、黃芪等560種，資源量達(dá)17萬噸。其中人參、遼細(xì)辛、遼五味、北龍膽等都屬中藥材佳品。

可食用野菜主要品種有蕨菜、刺嫩芽、猴腿、廣東菜、大葉芹、水芹菜桔梗等，年自然生長量2萬多噸；野生食用菌有小灰蘑、榛蘑、松樹傘、黃粘團(tuán)、榆蘑、趟子蘑、掃帚蘑、大腿蘑等，年自然生長量5000噸；遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH23遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園（簡稱特膳產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目建設(shè)地址：撫順市清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)項(xiàng)目承辦單位：遼寧三源健康金米有限公司本項(xiàng)目所涉及農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)深加工產(chǎn)品、特膳食品產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)及招商引資。發(fā)展思路：以“致力于國人飲食健康”為理念，立足撫順，依托遼寧，輻射全國，走向國際，做強(qiáng)做大特膳食品加工為主、配套原材料生產(chǎn)基地，加快建設(shè)形成“一園區(qū)多基地”，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，增強(qiáng)持續(xù)發(fā)展能力和后勁。打造中國特膳產(chǎn)業(yè)的“康寶萊”---三源金米！

清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積300畝，即199,800平方米，建設(shè)一個(gè)國際化、園林化、產(chǎn)業(yè)集群化、特膳食品研發(fā)加工、產(chǎn)品物流等完整的產(chǎn)業(yè)鏈。以特膳食品加工為主體，以特膳食品原料交易和特膳養(yǎng)生旅游為配套產(chǎn)業(yè)，是集學(xué)科、研究、生產(chǎn)、銷售、交易、旅游、物流為一體的農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)鏈，將產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成集工業(yè)、商貿(mào)、物流、人居、行政辦公、文化產(chǎn)業(yè)等為一體的新興經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。打造中國的“清原-全球特膳食品小鎮(zhèn)”。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH24遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd參考項(xiàng)目雀巢總部瑞士韋威

瑞士韋威：2012年2月，雀巢集團(tuán)報(bào)告銷售額為836億瑞郎，實(shí)現(xiàn)有機(jī)增長7.5%，創(chuàng)造了近年來增長的最好成績。在7.5%的有機(jī)增長中，3.9%為實(shí)際內(nèi)部增長，3.6%為定價(jià)貢獻(xiàn)。

其中的大約95%來自食品的銷售，雀巢在五大洲的60多個(gè)國家中共建有400多家工廠。雀巢銷售額的98%來自國外，因而被稱為“國際化的跨國集團(tuán)”。中山古鎮(zhèn)中山古鎮(zhèn)中山古鎮(zhèn)

廣東中山：在全國，中山古鎮(zhèn)是最重要的燈飾批發(fā)市場，是燈飾零售商最主要的進(jìn)貨來源。目前，中山古鎮(zhèn)已經(jīng)擁有7000多家燈飾企業(yè)，300多億元的年銷售額，11萬余從業(yè)人員，專業(yè)燈飾批發(fā)市場輻射全國，銷售額占全國民用燈具的60%以上，形成了上中下游配套產(chǎn)業(yè)，擁有較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈，體現(xiàn)較為完整的產(chǎn)業(yè)集群特征。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH25遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期第一期：主要以特膳食品加工廠房、研發(fā)中心、展示廳及倉存物流為基礎(chǔ)工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)。（廠房；原料倉庫；成品倉庫及物流中心；特膳食品原料交易中心，土特產(chǎn)品展廳，研發(fā)中心。）主要以展示廳、環(huán)產(chǎn)業(yè)園水系為依托逐步形成以滿族文化為中心的滿族風(fēng)情走廊。（滿族發(fā)展篇、滿族民俗篇、滿族文化篇等主題小展區(qū)，形成清原特膳食品體驗(yàn)式旅游觀光新模式。）產(chǎn)業(yè)園預(yù)計(jì)前期投資5億元RMB，3-5年內(nèi)達(dá)到產(chǎn)值50億元RMB，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)版目標(biāo)，在A版上市；未來5-8年內(nèi)將引進(jìn)投資約10億元RMB,達(dá)到年產(chǎn)值100億元RMB，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園目標(biāo)。第二期：根據(jù)特膳產(chǎn)業(yè)園總部的形成，各方面專業(yè)人才不斷涌入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍也隨之不斷壯大，建設(shè)員工生活配套設(shè)施。（員工宿舍；培訓(xùn)中心；運(yùn)功場所。）隨著特膳食品體驗(yàn)旅游模式的成型及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)滿族風(fēng)情區(qū)的不斷完善，配套的特膳食品養(yǎng)生園成立，以家庭式賓館為單位對(duì)旅游者進(jìn)行膳食療養(yǎng)。（特膳食品養(yǎng)生家庭式賓館。）研發(fā)、生產(chǎn)、交易、物流總部基地遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH26遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃園區(qū)規(guī)劃整個(gè)特膳食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積300畝，即199,800平方米，園區(qū)總建筑面積為130,000平方米。清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期特膳食品加工區(qū)：占地200畝。園區(qū)分成5的小區(qū)域：其中標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房75,000平方米。食品原料生產(chǎn)區(qū)域：玉米面、玉米面條等；

功能金米生產(chǎn)區(qū)域：金米、豆花金米、參精金米等；養(yǎng)生粥生產(chǎn)區(qū)域：牛奶粥、蔬菜粥等；保健飲料、酒水生產(chǎn)區(qū)域：玉米飲料、菌類酒等；營養(yǎng)食品生產(chǎn)區(qū)域：玉米蛋糕等。玉米面條金米系列飲料系列速食系列糕點(diǎn)系列遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH27清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)區(qū)域：占地50畝。倉存物流共9,500平方米，特膳食品原料交易中心及展廳5000平方米，綜合辦公樓和研發(fā)中心10,000平方米。交易展示區(qū)域：特膳食品原材料交易中心、土特產(chǎn)展示館、滿族風(fēng)情展示等；倉儲(chǔ)物流區(qū)域：原料倉庫、半、成品倉庫、物流配送中心c辦公中心c研發(fā)中心a倉存物流b原料交易中心d原料倉庫abcd清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日日28配套區(qū)域：占地50畝。特膳養(yǎng)生酒店，員工宿舍及生活配套設(shè)施30,000平方米。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目規(guī)劃清原特膳食品產(chǎn)業(yè)園平面規(guī)劃圖萊河路萊河路日紅街日紅街2期入口1期特膳養(yǎng)生休閑區(qū)域：養(yǎng)生酒店、滿足風(fēng)情展區(qū)等；員工生活區(qū)域：員工宿舍、運(yùn)動(dòng)中心等。培訓(xùn)中心運(yùn)動(dòng)場所特膳餐飲特膳酒店滿族風(fēng)情滿族文化配套區(qū)域：占地50畝。特膳養(yǎng)生酒店，員工宿舍及生活配套設(shè)施329遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd引進(jìn)企業(yè)規(guī)劃原則一、以農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈為主的生產(chǎn)型企業(yè)；二、以農(nóng)業(yè)資源，包含養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要的生產(chǎn)企業(yè)；三、重點(diǎn)發(fā)展以玉米、野生菌類、名貴中藥材等為原料的產(chǎn)品深加工；冷藏保鮮業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品交易物流等，建立特膳食品安全檢測體系和健康營養(yǎng)食品加工信息平臺(tái)，發(fā)展特膳食品加工包裝行業(yè)等。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH30遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目定位二、以清原地區(qū)出產(chǎn)的特種角質(zhì)玉米為母基，加工涵蓋玉米、野生菌類、名貴中藥材、調(diào)理食品、休閑食品等5大系列100多個(gè)品種。三、以特膳食品項(xiàng)目構(gòu)建現(xiàn)代大農(nóng)業(yè)，著力扶持壯大規(guī)模大、效益好的農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，發(fā)展競爭力強(qiáng)、附加值高的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育有機(jī)食品、綠色食品和無公害食品品牌，初步建立起龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶利益聯(lián)接新機(jī)制。一、以工業(yè)發(fā)展的理念創(chuàng)建農(nóng)業(yè)發(fā)展的新模式，以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的發(fā)展完善延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，從而帶動(dòng)地區(qū)廣大農(nóng)民發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)、協(xié)作農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，以特膳食品行業(yè)巨大的發(fā)展空間，打造一流的農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，使農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵和外延不斷得到深化和擴(kuò)大，使農(nóng)業(yè)資源配置得到進(jìn)一步優(yōu)化。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH31遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目效益/效應(yīng)/資金渠道社會(huì)效益：帶動(dòng)周邊10000戶農(nóng)民家庭增加收入，預(yù)計(jì)人均年收入增加到12000-22000元/年。就業(yè)：按照每個(gè)區(qū)域平均工作人員為200人，人均月工資為2000元，預(yù)計(jì)安置當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)2000人。稅收：按照每個(gè)區(qū)域年經(jīng)營收入為：2億元，建成后整個(gè)園區(qū)年收入為：20億人民幣。按照國家政策稅費(fèi)計(jì)算超過1億人民幣。項(xiàng)目建成特膳食品加工的產(chǎn)、學(xué)、研基地，打造一個(gè)大型的特膳食品行業(yè)之航母，讓“特膳產(chǎn)業(yè)園”成為遼寧乃至中國的名片。遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH32遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目效益/效應(yīng)/資金渠道特膳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目融資分為四個(gè)階段：第一階段：2013年6月，公司通過股份制改革后，在天津股權(quán)交易所正式掛牌，吸納國內(nèi)資金進(jìn)入，為三源金米的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。第二階段：2013年9月，在天津股權(quán)交易所掛牌之后，由合作單位雷石（北京）資本公司通過產(chǎn)業(yè)園基金的方式進(jìn)行投資，吸納更多資金進(jìn)入，保障三源金米的迅速發(fā)展及特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的前期運(yùn)作。第三階段：2014年，特膳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃前期運(yùn)作后，有馬來西亞丹佛斯投資集團(tuán)投資5億元RMB（投資意向書已于2012年11月份簽訂），建設(shè)特膳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，確保此項(xiàng)目順利完成并加工投產(chǎn)。第四階段：2015年，特膳產(chǎn)業(yè)園將進(jìn)入國內(nèi)A股市場，以確保發(fā)展資金的不斷進(jìn)入，完成特膳產(chǎn)業(yè)園的長期發(fā)展需求，創(chuàng)建國際特膳產(chǎn)業(yè)之品牌！遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanH33遼寧三源健康金米有限公司LiaoningSanyuanHealthyGoldenCorn

,Ltd項(xiàng)目承辦單位概況名

稱：遼寧三源健康金米有限公司成立時(shí)間：2006年06月05日注冊(cè)資本：1000萬元人民幣

注冊(cè)地點(diǎn)：遼寧省撫順市清原鎮(zhèn)新村街

公司性質(zhì)：民營企業(yè)法人代表：趙慶錄

本公司地處撫順市清原鎮(zhèn)，毗鄰沈吉高速交通樞紐，交通運(yùn)輸方便快捷，擁有占地面積達(dá)12610平方米的生產(chǎn)加工廠區(qū)。

通過科技的創(chuàng)新，生產(chǎn)設(shè)備的改造，生產(chǎn)工藝的改進(jìn)，該產(chǎn)品中的抗性淀粉含量有了較大幅度的提升，由原來的6.50%提高到了9.53-1