地產(chǎn)無百年老店

本文格式為Word版，下載可任意編輯——地產(chǎn)無百年老店廖錦源:本地計劃人,專注大型地產(chǎn)計劃5年,代表作品有"燈都華廷"、"藍波灣"、"藍波灣豪庭"。常穿梭于城市之間參與多個工程運作,始終相信博學(xué)眾長可助力創(chuàng)新。

上期"地產(chǎn)營銷:耐久戰(zhàn)還是地道戰(zhàn)?"一文中,提到了地產(chǎn)業(yè)內(nèi)至今仍無"百年老店"的問題。今天,就這個"百年老字號"的品牌缺失與大家一起共同探討"樓市名店"的群眾口碑。

毫無疑問,在目前各行各業(yè)內(nèi)幾乎都有著幾個或者更多的"百年老字號"名店,眼鏡的有、餐飲的有、燒餅的有、釀酒的有、做豆腐的有,而占據(jù)中國經(jīng)濟很大一片面的核心產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)卻沒有。假設(shè)按照GDP比例調(diào)配,估計這樣的"缺失"會成為一個巨大的疑問,怎么偌大一個產(chǎn)業(yè)竟然連一個"老字號"也沒有?

百年老店前面冠以了"百年"為號,這個本身的年齡限制就已經(jīng)說領(lǐng)略為什么國內(nèi)至今沒有"百年老字號"的真正理由中國近現(xiàn)代商品房買賣的歷史還遠遠不夠半百呢,何況是上百。我們大家都對比熟諳的萬科和中海等國內(nèi)知名地產(chǎn)商,其進展的歷程也就短短的20多年。

既然中國的歷史根基缺少了孕育地產(chǎn)"百年老店"的先天環(huán)境,那么在80年后,能有多少地產(chǎn)企業(yè)能真正地成為那個時代的"老字號",能有多少企業(yè)運作下的工程能迎合群眾品評所需,少些投訴、多些贊揚的呢?

幾乎只要從事地產(chǎn)或者媒介的同行和記者們都會了解到一些信息,其實就算號稱多"完備"、服務(wù)多好的工程,其也會少不了業(yè)主的投訴和不滿。如此的眾味難調(diào),貌似與鍛造"百年名店"的金身有著不同的背離。

姑且不管100年后中國的可供商品房開發(fā)土地還有多少?如此稀缺的土地資源注定了就算成為百年老店都無法變更市場縮減的可能?；蛘叱删桶倌昝晷枰?0年太長,你我都難以期盼能活到那個時候,反而"樓市名店"貌似更實際些。樓市名店這個可以是兩三年的事情,也可能是五六年的事情,或者更長,如目前的萬科、中海、雅居樂,這些就是我們所熟諳的名店。

名店著名店的進展歷程,無不是經(jīng)過多數(shù)的挫折后站起來的。他們在這個倒下與站起來之間學(xué)會了"采納與提升"這個名貴的學(xué)識。而目前最普遍的是,大家遇到了困難、挫折,那時候都想著如何重新站起來,而選擇了采納和外觀的提升,事情過去后照舊如故。說白了就是企業(yè)要有對產(chǎn)品和對業(yè)主負責(zé)的態(tài)度,雖說每個業(yè)主總有不同的觀法,但好的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)卻是萬能的鑰匙。

名店不是百年老店,難免達不到完備,而地產(chǎn)的產(chǎn)品也是一個時代一個城市的"結(jié)晶",永遠做不到符合千家口味。就如當(dāng)年的大鍋飯,雖說對等調(diào)配,但做好的一餐飯,大家吃的都是一樣的東西,但總是有吃多吃少的。

所以,在好多的不同聲音中,我明白了一點,做工程不要永遠追求全體人都會熱愛你的作品,由于這個是不太可能的事情。做一個好的產(chǎn)品,假設(shè)能讓大