保利景觀工程項目啟動會課件

保利茉莉公館商業(yè)項目園林綠化工程

青島綠城環(huán)境藝術(shù)有限公司

保利項目部2016年9月18日施工啟動會保利茉莉公館商業(yè)項目園林綠化工程青島綠城環(huán)境藝術(shù)1保利景觀工程項目目錄一、工程概況二、施工組織構(gòu)架三、圖說理解四、項目管理五、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)六、工程回款保利景觀工程項目目錄一、工程概況二、施工組織構(gòu)架三、圖說2一、工程概況項目位于青島市李滄區(qū)九水東路130號。商業(yè)建筑面積約70118.35m2。其中園林土建面積22691.67m2，綠化面積1108.33m2。一、工程概況項目位于青島市李滄區(qū)九水東路130號。商業(yè)建筑面3景觀設(shè)計--人行流線分析施工關(guān)注點(diǎn)施工關(guān)注重點(diǎn)施工關(guān)注重點(diǎn)4項目施工區(qū)域內(nèi)情況項目施工區(qū)域內(nèi)情況5施工區(qū)域劃分1施工一區(qū)10月5日開放區(qū)域2施工二區(qū)施工重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域3施工三區(qū)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)把控區(qū)域4施工四區(qū)下城廣場區(qū)域施工區(qū)域劃分1施工一區(qū)10月5日開放區(qū)域6項目景觀概況1、面積：23800㎡；2、景觀施工工期：

甲方要求工期節(jié)點(diǎn)工期：1、3#樓南側(cè)2016年10月5日開放。2、11月20日達(dá)到政府驗收條件。

因施工過程中不免出現(xiàn)交叉施工影響、設(shè)計變更、現(xiàn)場施工難點(diǎn)的工藝調(diào)整及天氣等不可抗因素，具體施工節(jié)點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場情況和甲方適當(dāng)調(diào)整。項目景觀概況1、面積：23800㎡；7項目布置情況及施工通道施工通道材料堆場注：材料堆場根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整臨時倉庫生活區(qū)項目布置情況及施工通道施工通道材料堆場臨時倉庫生活區(qū)8現(xiàn)場問題存在及解決措施（1）水池反堿處理，我方貼面不采用水泥砂漿貼面，用專用的粘合劑。（2）草坪施工工藝，采用鋪設(shè)前和鋪設(shè)后分期3次以上反復(fù)撒細(xì)沙，促使草皮根系水平發(fā)展，提高根系層厚度、自然填平凹凸不平的的縫隙、草芽發(fā)生整齊一致，從而提高草坪的平整度與飽滿度效果；（3）大樹支撐；回填土基礎(chǔ)，影響打樁固定效果，計劃高度2-4米內(nèi)小花灌木采用梯子型木樁+4-7米的中層木再加毛竹三角支撐；7-11米的大喬木再增加第三道保險鋼絲繩固定；（4）貼面工程，地坪貼面，貼面工程的質(zhì)量要從底基層抓起，基層規(guī)格、尺寸是否正確影響到貼面工程的成敗。在各基層施工時要嚴(yán)格按圖施工，做到尺寸正確，在貼面前要檢測其規(guī)格尺寸、位置正確。如不符合要求的必須返工。達(dá)到合格后才能施工下一道工序。各種花崗巖材料規(guī)格加工時尺寸必須正確，進(jìn)場材料不得有缺角、掉棱、色澤不均、表面不平整、厚薄不均等現(xiàn)象。運(yùn)輸、裝卸要輕裝輕放。要做好半成品的保護(hù)。彈線時尺寸需正確，要做到橫平豎直。砂漿攪拌要均勻，黃砂、水泥計量要正確，水灰比符合要求。貼面安裝時要做到橫平豎直，接縫順直。表面潔凈，色澤一致,表面無裂紋。無掉角和缺棱現(xiàn)象，縫2.5--3mm,有坡度時要符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，無滲漏?，F(xiàn)場問題存在及解決措施（1）水池反堿處理，我方貼面不采用水泥9現(xiàn)場問題存在及解決措施在建筑周邊回填土完成后，進(jìn)行分層回填、壓實(shí)，再重新平整基礎(chǔ)并用打夯機(jī)人工夯實(shí)；在混凝土墊層施工前將鋼筋植入建筑主體，將平臺基礎(chǔ)與建筑主體相連。鋪設(shè)鋼筋。問題：由于建筑周邊及部分區(qū)域回填土較深，且重型機(jī)械無法靠近壓實(shí)，為防止后期基礎(chǔ)沉降造成的鋪裝損壞及綠地下沉，必須對其基礎(chǔ)做好處理?，F(xiàn)場問題存在及解決措施在建筑周邊回填土完成后，進(jìn)行分層回填、10二、施工組織構(gòu)架二、施工組織構(gòu)架11施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理施工負(fù)責(zé)人綠化施工員土建施工員水電施工員安全員技術(shù)負(fù)責(zé)人資料員木工班組鋪裝工班組泥工班組項目經(jīng)理劉方黎技術(shù)負(fù)責(zé)人邢保林施工負(fù)責(zé)人宮兆升土建施工員高亮水電施工員安全員潘國安綠化施工員王明資料員王明預(yù)算員陳文強(qiáng)預(yù)算員施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理施工負(fù)責(zé)人綠化施工員土建施工員水12三、圖說理解三、圖說理解13整體效果一、極具品質(zhì)感的硬景1、材料本身：石材無色差、石材做防護(hù)處理、面層工藝加工；燒結(jié)磚強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。2、加工過程：對角線石材切割，對縫控制在0.5毫米、L型整版不出現(xiàn)45度拼縫現(xiàn)象、紅外線、水刀切割（刀具保證進(jìn)口刀具）3、鋪貼：石材的平整度、防泛堿（立面必須做到整面侵泡水性防護(hù)劑、鋪面涂刷防護(hù)劑，水景石材必須刷油性防護(hù)劑）。

鋪裝的縫隙控制在2.5--3毫米廣場石材均通縫。4、成品保護(hù)（完成后鋪設(shè)一層塑料薄膜，一層彩條布進(jìn)行成品保護(hù)，必要時加鋪工程板）二、細(xì)膩豐富的商業(yè)景觀1、草坪地形建造、及草種選擇、草坪鋪設(shè)工藝質(zhì)量把控；2、園區(qū)植物的樹形、高度、散點(diǎn)栽植點(diǎn)位與高差控制3、花灌木的色彩與形態(tài)搭配效果；整體效果14措施：入口廣場鋪地，鋪裝面坡度為2%，施工過程重點(diǎn)在于控制好施工面的高程和面層鋪裝的排版與接縫處理，并注意與園林其他設(shè)施的有關(guān)高程相協(xié)調(diào)。石材鋪貼縫控制在2.5--3毫米。1、重要節(jié)點(diǎn)—主入口、商業(yè)入口、辦公入口措施：入口廣場鋪地，鋪裝面坡度為2%，施工過程重點(diǎn)在于控制152、重要節(jié)點(diǎn)—一層旱噴效果：水景的設(shè)置豐富了廣場的內(nèi)容。動、靜水景和小品組合搭配，活躍了廣場的景觀。控要點(diǎn)：1、水景的標(biāo)識性、安全性；2、池底石材防返堿。（鋪設(shè)的花崗巖要經(jīng)過面防護(hù)，用泛堿清洗劑對石材進(jìn)行侵泡、清洗。）3、水下射燈的亮化效果、鐵藝制作、安裝精度。設(shè)計圖：意向圖：措施：1、水景：.壓頂、立板、底座地面鋪裝要求對縫齊整。石材的顏色均為一樣的顏色。.花崗巖板之間接縫必須控制在1毫米之內(nèi)。.鋪貼前必須對水體進(jìn)行試水，時間不少于24小時。2、重要節(jié)點(diǎn)—一層旱噴效果：水景的設(shè)置豐富了廣場的內(nèi)容。動、16控要點(diǎn)：放線定位在施工前必須先按設(shè)計圖對土建結(jié)構(gòu)的實(shí)際尺寸進(jìn)行核實(shí)，只需測定臺階的中心線，并按設(shè)計從第一步開始標(biāo)出每步踏步對裝飾面位置和標(biāo)高。按照設(shè)計圖將踏步起始點(diǎn)和每一步踏步內(nèi)外圈的平面控制點(diǎn)標(biāo)記在木模板上。然后用吊錘、水平尺和鋼卷尺等工具將每一踏步的平面控制點(diǎn)和標(biāo)高引至各個踏步。再一次仔細(xì)檢查每一踏步的施工尺寸和位置，如土建結(jié)構(gòu)局部尺寸偏差較大影響裝飾施工，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整和處理3、重要節(jié)點(diǎn)—下沉商業(yè)入口臺階控要點(diǎn)：3、重要節(jié)點(diǎn)—下沉商業(yè)入口臺階17效果：1、分隔綠化帶內(nèi)種植白蠟、大葉黃楊、紅葉石楠。識別性較強(qiáng)。管控要點(diǎn)、措施：1、確保到場材料完好，石材、仿石磚鋪貼做好安全措施；2、做好石材的細(xì)節(jié)把控，如對縫、石材防堿措施等。3、做好現(xiàn)場成品保護(hù)，鋪裝面用彩條布包裹，并做好警示標(biāo)識。4、鋪裝提前排版，核對后確保不確定破壞整體效果施工。5、放線時確保綠化帶內(nèi)雨水井位置緊靠鋪裝面，杜絕出現(xiàn)陰陽井。4.沿街綠化鋪裝效果：管控要點(diǎn)、措施：4.沿街綠化鋪裝18鋪裝材料鋪裝材料19燈具燈具20四、項目管理四、項目管理211、施工計劃及勞動力計劃計劃實(shí)施重點(diǎn)：保證前置條件按時或提前完成保證停止檢查點(diǎn)效果及通過率保證交叉施工提前溝通協(xié)調(diào)到位保證前期物資及勞動力準(zhǔn)備充分2、材料計劃硬景材料按施工計劃提前一個星期到場、所有材料均實(shí)施工廠加工。軟景苗木乙供苗按施工計劃，三天前苗木計劃提給甲方，提前一天起苗，甲供苗提前三天通知，提前一天起苗。3、工作項清理按各個區(qū)域逐級清理工作項及工作子項，確保做到工作內(nèi)容、工程量、界面劃分、材料到場時間及責(zé)任人心中有數(shù)，作為整個項目清單管理框架。4、成品保護(hù)管理（1）不同工種交叉作業(yè)時，應(yīng)該注意保護(hù)他人工作成果。（2）下一道工序與上一道工序交接后，必須注意對上一道工序的保護(hù)。（3）與外單位人員交叉施工時，應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)進(jìn)行進(jìn)行巡檢，避免外單位人員破壞我方成品。1、施工計劃及勞動力計劃2、材料計劃3、工作項清理4、成品保22五、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)五、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)23施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝樣板領(lǐng)路

做好事前控制，在鋪裝前，將各區(qū)域不同組合材質(zhì)都先做樣板，根據(jù)樣板效果來要求鋪裝時的施工工藝。樣板制作時做到：

（1）、包含不同區(qū)域的所有鋪裝材質(zhì)組合；

（2）、各材質(zhì)間縫寬效果與大面一致，如需勾縫用勾縫劑進(jìn)行勾縫，勾縫顏色、效果要與實(shí)際施工時一致；

（3）、鋪裝完后，需進(jìn)行面層保濕，施工樣板的最終效果要能反映大面鋪裝的實(shí)際效果。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝樣板領(lǐng)路做好事前控制，在241〉板材無色差。采取措施：1、中標(biāo)后小樣封樣，提前確認(rèn)材料。2、石材到場驗收。檢查材料的材質(zhì)、質(zhì)感、色澤、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，同一種鋪裝材料色差較小，并與材料樣板比對驗收。3、須小面積進(jìn)行排版、校對，4、根據(jù)色差均勻地把產(chǎn)品分成若干色段，按順序做上記號。5、一但發(fā)現(xiàn)色差大的板材，堅決退回。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝1〉板材無色差。采取措施：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝252〉板材對縫采取措施：1、對鋪裝進(jìn)行現(xiàn)場排版，根據(jù)放樣精細(xì)調(diào)整鋪裝規(guī)格和排版，保證留縫寬度一致。2、確保不出現(xiàn)小角、小邊及異形鋪裝；鋪裝材料的變形縫與基層的變形縫一致；3、地坪鋪裝必須以中心為主要彈線及基準(zhǔn)點(diǎn)，四周收邊塊料為控制界面先行施工，再由中心點(diǎn)向四周鋪裝防止積水及鋪裝出現(xiàn)不對稱現(xiàn)象。4、對于弧度的鋪設(shè)區(qū)域，每塊石材都應(yīng)該進(jìn)行相對的切割。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝2〉板材對縫采取措施：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝263〉

勾縫粗糙采取措施：1、應(yīng)逐條進(jìn)行勾縫，不得用大面抹砂漿后清洗的方法勾縫；2、勾縫的深度、顏色符合設(shè)計要求。3、勾縫后12小時內(nèi)對鋪裝表面進(jìn)行清洗，清除鋪裝材料表面的污染物；清洗后用黃砂或其他材料覆蓋，并對施工區(qū)域進(jìn)行臨時封閉，防止鋪裝被踩松或被破壞污染。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝3〉勾縫粗糙采取措施：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝27施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝28草坪鋪設(shè)草坪管控要求：草坪鋪置前應(yīng)對地的平整度進(jìn)行檢查，要求場地當(dāng)中無洼坑以免積水，在鋪置的過程中應(yīng)注意草皮厚度的選擇,在草皮太厚應(yīng)適當(dāng)削薄一些，草皮薄時應(yīng)墊土找平，保證整個的平整度。草皮的縫的設(shè)置為錯縫相互聯(lián)接，草皮邊要修整齊，相互擠嚴(yán)，外不露縫，草皮間填滿細(xì)沙，隨時用木板拍實(shí)，保證草皮間、草皮與地面緊密相接。保持草坪四季常綠，加強(qiáng)日常管理養(yǎng)護(hù)。草坪鋪設(shè)草坪管控要求：草坪鋪置前應(yīng)對地的平整度進(jìn)行檢查，要求29苗木種植喬木：整理地形——定點(diǎn)、放線——開挖種植穴——施基肥——種植喬木——澆水支撐——養(yǎng)護(hù)管理灌木：整理地形——定點(diǎn)放線——開挖種植穴——施加基肥——種植灌木——澆水——修剪——養(yǎng)護(hù)管理苗木種植管控要求及質(zhì)量要點(diǎn)：（1）種植原則“先高后低、先內(nèi)后外”，種植順序“大喬木---小喬木---灌木—地被植物”（2）苗木質(zhì)量要求按合同要求，先用全冠苗木，不能重剪（3）種植帶土球樹木時，不易腐爛的包裝物必須拆除。（4）種植綠籬的株行距應(yīng)均勻。樹形豐滿的一面應(yīng)向外，按苗木高度、樹干大小搭配均勻。在苗圃修剪成型的綠籬，種植時應(yīng)按造型拼栽，深淺一致。（5）規(guī)則式種植應(yīng)保持對稱平衡，行道樹或行列種植樹木應(yīng)在一條線上，相鄰植株規(guī)格應(yīng)合理搭配，高度、干徑、樹形近似，種植的樹木應(yīng)保持直立，不得傾斜，應(yīng)注意觀賞面的合理朝向。（6）采用吊機(jī)對樹木懸空360度旋轉(zhuǎn)，找尋樹木枝葉伸展的最佳姿態(tài)。苗木種植喬木：整理地形——定點(diǎn)、放線——開挖種植穴——施基肥30成品保護(hù)管理基礎(chǔ)澆筑完成后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后應(yīng)鋪設(shè)專門的木板或腳手片保護(hù)地面在地面上堆放金屬或其他重物時，應(yīng)墊木板以免劃傷地面新鋪設(shè)面層應(yīng)進(jìn)行臨時封閉，在表面加覆蓋土工布或彩條布等保護(hù)措施，嚴(yán)禁在其上面行走、施工進(jìn)入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，避免碰壞地面石材挖機(jī)施工時應(yīng)有專人看管，靠近建筑物地方人工配合施工，防止機(jī)械碰損建筑物管線附近規(guī)定距離內(nèi)嚴(yán)禁機(jī)械開挖，必須采用人工管道、燈具應(yīng)防止受污染，閥門不得隨意開啟燃?xì)夤艿兰八姽艿榔茐臅r，要及時通知相關(guān)單位進(jìn)行維修，并保護(hù)現(xiàn)場，不得隱瞞設(shè)備應(yīng)防止受到損壞、受潮地下車庫頂板上的種植土回填需考慮到其有效荷載，土壤應(yīng)隨倒隨平整（其他材料在車庫面上的堆放也應(yīng)注意不應(yīng)集中一處）石材及地磚鋪裝完成時，先鋪細(xì)砂，再鋪彩條布，最后鋪模板或者竹夾板進(jìn)行及時保護(hù)。成品保護(hù)管理基礎(chǔ)澆筑完成后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)石材及地磚鋪裝完成時31雨天施工該項目施工時間相當(dāng)緊迫，如遇上雷雨天氣，為了確保施工進(jìn)度能夠順利完成，不惜投入大量成本，安排施工班組，裝備雨衣、雨鞋等進(jìn)行現(xiàn)場施工。如果進(jìn)入最后搶工期階段，需要在晚上進(jìn)行硬景鋪裝，并保證施工工藝。雨天施工該項目施工時間相當(dāng)緊迫，如遇上雷雨天氣，為了確保32六、工程回款六、工程回款3319.2本工程無預(yù)付款，先施工后付款。甲方按乙方每月25日前上報的并經(jīng)監(jiān)理及甲方審核的月度完成工作量支付進(jìn)度款，每次付款不超過所完成工程量的70％。19.3支付工程款，乙方需提供請款報告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關(guān)規(guī)定。19.4進(jìn)度款與分項質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度時應(yīng)附《分項工程驗收單》，若所報工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。19.5乙方應(yīng)保證甲方支付的本工程進(jìn)度款?？顚Ｓ?。如發(fā)現(xiàn)將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期進(jìn)度款的50％，直至乙方改正為止。19.6工程全部完工，竣工驗收備案通過后30天內(nèi)，甲方支付到已完成工作量的85％，辦理完畢相應(yīng)結(jié)算手續(xù)后30日內(nèi)，甲方累計支付給乙方的工程款應(yīng)達(dá)到工程結(jié)算總價的93％，結(jié)算總價的7％作為工程質(zhì)保金。19.7本工程保修期滿，在乙方履行了保修責(zé)任的前提下，甲方扣除已支付的保修費(fèi)用后，一次性向乙方無息支付剩余工程質(zhì)保金。合同付款條件解讀19.2本工程無預(yù)付款，先施工后付款。甲方按乙方每月25日34施工分區(qū)表施工分區(qū)表35回款進(jìn)度計劃回款進(jìn)度計劃36謝謝！謝謝！37保利茉莉公館商業(yè)項目園林綠化工程

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保利項目部2016年9月18日施工啟動會保利茉莉公館商業(yè)項目園林綠化工程青島綠城環(huán)境藝術(shù)38保利景觀工程項目目錄一、工程概況二、施工組織構(gòu)架三、圖說理解四、項目管理五、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)六、工程回款保利景觀工程項目目錄一、工程概況二、施工組織構(gòu)架三、圖說39一、工程概況項目位于青島市李滄區(qū)九水東路130號。商業(yè)建筑面積約70118.35m2。其中園林土建面積22691.67m2，綠化面積1108.33m2。一、工程概況項目位于青島市李滄區(qū)九水東路130號。商業(yè)建筑面40景觀設(shè)計--人行流線分析施工關(guān)注點(diǎn)施工關(guān)注重點(diǎn)施工關(guān)注重點(diǎn)41項目施工區(qū)域內(nèi)情況項目施工區(qū)域內(nèi)情況42施工區(qū)域劃分1施工一區(qū)10月5日開放區(qū)域2施工二區(qū)施工重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域3施工三區(qū)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)把控區(qū)域4施工四區(qū)下城廣場區(qū)域施工區(qū)域劃分1施工一區(qū)10月5日開放區(qū)域43項目景觀概況1、面積：23800㎡；2、景觀施工工期：

甲方要求工期節(jié)點(diǎn)工期：1、3#樓南側(cè)2016年10月5日開放。2、11月20日達(dá)到政府驗收條件。

因施工過程中不免出現(xiàn)交叉施工影響、設(shè)計變更、現(xiàn)場施工難點(diǎn)的工藝調(diào)整及天氣等不可抗因素，具體施工節(jié)點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場情況和甲方適當(dāng)調(diào)整。項目景觀概況1、面積：23800㎡；44項目布置情況及施工通道施工通道材料堆場注：材料堆場根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整臨時倉庫生活區(qū)項目布置情況及施工通道施工通道材料堆場臨時倉庫生活區(qū)45現(xiàn)場問題存在及解決措施（1）水池反堿處理，我方貼面不采用水泥砂漿貼面，用專用的粘合劑。（2）草坪施工工藝，采用鋪設(shè)前和鋪設(shè)后分期3次以上反復(fù)撒細(xì)沙，促使草皮根系水平發(fā)展，提高根系層厚度、自然填平凹凸不平的的縫隙、草芽發(fā)生整齊一致，從而提高草坪的平整度與飽滿度效果；（3）大樹支撐；回填土基礎(chǔ)，影響打樁固定效果，計劃高度2-4米內(nèi)小花灌木采用梯子型木樁+4-7米的中層木再加毛竹三角支撐；7-11米的大喬木再增加第三道保險鋼絲繩固定；（4）貼面工程，地坪貼面，貼面工程的質(zhì)量要從底基層抓起，基層規(guī)格、尺寸是否正確影響到貼面工程的成敗。在各基層施工時要嚴(yán)格按圖施工，做到尺寸正確，在貼面前要檢測其規(guī)格尺寸、位置正確。如不符合要求的必須返工。達(dá)到合格后才能施工下一道工序。各種花崗巖材料規(guī)格加工時尺寸必須正確，進(jìn)場材料不得有缺角、掉棱、色澤不均、表面不平整、厚薄不均等現(xiàn)象。運(yùn)輸、裝卸要輕裝輕放。要做好半成品的保護(hù)。彈線時尺寸需正確，要做到橫平豎直。砂漿攪拌要均勻，黃砂、水泥計量要正確，水灰比符合要求。貼面安裝時要做到橫平豎直，接縫順直。表面潔凈，色澤一致,表面無裂紋。無掉角和缺棱現(xiàn)象，縫2.5--3mm,有坡度時要符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，無滲漏?，F(xiàn)場問題存在及解決措施（1）水池反堿處理，我方貼面不采用水泥46現(xiàn)場問題存在及解決措施在建筑周邊回填土完成后，進(jìn)行分層回填、壓實(shí)，再重新平整基礎(chǔ)并用打夯機(jī)人工夯實(shí)；在混凝土墊層施工前將鋼筋植入建筑主體，將平臺基礎(chǔ)與建筑主體相連。鋪設(shè)鋼筋。問題：由于建筑周邊及部分區(qū)域回填土較深，且重型機(jī)械無法靠近壓實(shí)，為防止后期基礎(chǔ)沉降造成的鋪裝損壞及綠地下沉，必須對其基礎(chǔ)做好處理?，F(xiàn)場問題存在及解決措施在建筑周邊回填土完成后，進(jìn)行分層回填、47二、施工組織構(gòu)架二、施工組織構(gòu)架48施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理施工負(fù)責(zé)人綠化施工員土建施工員水電施工員安全員技術(shù)負(fù)責(zé)人資料員木工班組鋪裝工班組泥工班組項目經(jīng)理劉方黎技術(shù)負(fù)責(zé)人邢保林施工負(fù)責(zé)人宮兆升土建施工員高亮水電施工員安全員潘國安綠化施工員王明資料員王明預(yù)算員陳文強(qiáng)預(yù)算員施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理施工負(fù)責(zé)人綠化施工員土建施工員水49三、圖說理解三、圖說理解50整體效果一、極具品質(zhì)感的硬景1、材料本身：石材無色差、石材做防護(hù)處理、面層工藝加工；燒結(jié)磚強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。2、加工過程：對角線石材切割，對縫控制在0.5毫米、L型整版不出現(xiàn)45度拼縫現(xiàn)象、紅外線、水刀切割（刀具保證進(jìn)口刀具）3、鋪貼：石材的平整度、防泛堿（立面必須做到整面侵泡水性防護(hù)劑、鋪面涂刷防護(hù)劑，水景石材必須刷油性防護(hù)劑）。

鋪裝的縫隙控制在2.5--3毫米廣場石材均通縫。4、成品保護(hù)（完成后鋪設(shè)一層塑料薄膜，一層彩條布進(jìn)行成品保護(hù)，必要時加鋪工程板）二、細(xì)膩豐富的商業(yè)景觀1、草坪地形建造、及草種選擇、草坪鋪設(shè)工藝質(zhì)量把控；2、園區(qū)植物的樹形、高度、散點(diǎn)栽植點(diǎn)位與高差控制3、花灌木的色彩與形態(tài)搭配效果；整體效果51措施：入口廣場鋪地，鋪裝面坡度為2%，施工過程重點(diǎn)在于控制好施工面的高程和面層鋪裝的排版與接縫處理，并注意與園林其他設(shè)施的有關(guān)高程相協(xié)調(diào)。石材鋪貼縫控制在2.5--3毫米。1、重要節(jié)點(diǎn)—主入口、商業(yè)入口、辦公入口措施：入口廣場鋪地，鋪裝面坡度為2%，施工過程重點(diǎn)在于控制522、重要節(jié)點(diǎn)—一層旱噴效果：水景的設(shè)置豐富了廣場的內(nèi)容。動、靜水景和小品組合搭配，活躍了廣場的景觀。控要點(diǎn)：1、水景的標(biāo)識性、安全性；2、池底石材防返堿。（鋪設(shè)的花崗巖要經(jīng)過面防護(hù)，用泛堿清洗劑對石材進(jìn)行侵泡、清洗。）3、水下射燈的亮化效果、鐵藝制作、安裝精度。設(shè)計圖：意向圖：措施：1、水景：.壓頂、立板、底座地面鋪裝要求對縫齊整。石材的顏色均為一樣的顏色。.花崗巖板之間接縫必須控制在1毫米之內(nèi)。.鋪貼前必須對水體進(jìn)行試水，時間不少于24小時。2、重要節(jié)點(diǎn)—一層旱噴效果：水景的設(shè)置豐富了廣場的內(nèi)容。動、53控要點(diǎn)：放線定位在施工前必須先按設(shè)計圖對土建結(jié)構(gòu)的實(shí)際尺寸進(jìn)行核實(shí)，只需測定臺階的中心線，并按設(shè)計從第一步開始標(biāo)出每步踏步對裝飾面位置和標(biāo)高。按照設(shè)計圖將踏步起始點(diǎn)和每一步踏步內(nèi)外圈的平面控制點(diǎn)標(biāo)記在木模板上。然后用吊錘、水平尺和鋼卷尺等工具將每一踏步的平面控制點(diǎn)和標(biāo)高引至各個踏步。再一次仔細(xì)檢查每一踏步的施工尺寸和位置，如土建結(jié)構(gòu)局部尺寸偏差較大影響裝飾施工，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整和處理3、重要節(jié)點(diǎn)—下沉商業(yè)入口臺階控要點(diǎn)：3、重要節(jié)點(diǎn)—下沉商業(yè)入口臺階54效果：1、分隔綠化帶內(nèi)種植白蠟、大葉黃楊、紅葉石楠。識別性較強(qiáng)。管控要點(diǎn)、措施：1、確保到場材料完好，石材、仿石磚鋪貼做好安全措施；2、做好石材的細(xì)節(jié)把控，如對縫、石材防堿措施等。3、做好現(xiàn)場成品保護(hù)，鋪裝面用彩條布包裹，并做好警示標(biāo)識。4、鋪裝提前排版，核對后確保不確定破壞整體效果施工。5、放線時確保綠化帶內(nèi)雨水井位置緊靠鋪裝面，杜絕出現(xiàn)陰陽井。4.沿街綠化鋪裝效果：管控要點(diǎn)、措施：4.沿街綠化鋪裝55鋪裝材料鋪裝材料56燈具燈具57四、項目管理四、項目管理581、施工計劃及勞動力計劃計劃實(shí)施重點(diǎn)：保證前置條件按時或提前完成保證停止檢查點(diǎn)效果及通過率保證交叉施工提前溝通協(xié)調(diào)到位保證前期物資及勞動力準(zhǔn)備充分2、材料計劃硬景材料按施工計劃提前一個星期到場、所有材料均實(shí)施工廠加工。軟景苗木乙供苗按施工計劃，三天前苗木計劃提給甲方，提前一天起苗，甲供苗提前三天通知，提前一天起苗。3、工作項清理按各個區(qū)域逐級清理工作項及工作子項，確保做到工作內(nèi)容、工程量、界面劃分、材料到場時間及責(zé)任人心中有數(shù)，作為整個項目清單管理框架。4、成品保護(hù)管理（1）不同工種交叉作業(yè)時，應(yīng)該注意保護(hù)他人工作成果。（2）下一道工序與上一道工序交接后，必須注意對上一道工序的保護(hù)。（3）與外單位人員交叉施工時，應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)進(jìn)行進(jìn)行巡檢，避免外單位人員破壞我方成品。1、施工計劃及勞動力計劃2、材料計劃3、工作項清理4、成品保59五、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)五、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)60施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝樣板領(lǐng)路

做好事前控制，在鋪裝前，將各區(qū)域不同組合材質(zhì)都先做樣板，根據(jù)樣板效果來要求鋪裝時的施工工藝。樣板制作時做到：

（1）、包含不同區(qū)域的所有鋪裝材質(zhì)組合；

（2）、各材質(zhì)間縫寬效果與大面一致，如需勾縫用勾縫劑進(jìn)行勾縫，勾縫顏色、效果要與實(shí)際施工時一致；

（3）、鋪裝完后，需進(jìn)行面層保濕，施工樣板的最終效果要能反映大面鋪裝的實(shí)際效果。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝樣板領(lǐng)路做好事前控制，在611〉板材無色差。采取措施：1、中標(biāo)后小樣封樣，提前確認(rèn)材料。2、石材到場驗收。檢查材料的材質(zhì)、質(zhì)感、色澤、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，同一種鋪裝材料色差較小，并與材料樣板比對驗收。3、須小面積進(jìn)行排版、校對，4、根據(jù)色差均勻地把產(chǎn)品分成若干色段，按順序做上記號。5、一但發(fā)現(xiàn)色差大的板材，堅決退回。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝1〉板材無色差。采取措施：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝622〉板材對縫采取措施：1、對鋪裝進(jìn)行現(xiàn)場排版，根據(jù)放樣精細(xì)調(diào)整鋪裝規(guī)格和排版，保證留縫寬度一致。2、確保不出現(xiàn)小角、小邊及異形鋪裝；鋪裝材料的變形縫與基層的變形縫一致；3、地坪鋪裝必須以中心為主要彈線及基準(zhǔn)點(diǎn)，四周收邊塊料為控制界面先行施工，再由中心點(diǎn)向四周鋪裝防止積水及鋪裝出現(xiàn)不對稱現(xiàn)象。4、對于弧度的鋪設(shè)區(qū)域，每塊石材都應(yīng)該進(jìn)行相對的切割。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝2〉板材對縫采取措施：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝633〉

勾縫粗糙采取措施：1、應(yīng)逐條進(jìn)行勾縫，不得用大面抹砂漿后清洗的方法勾縫；2、勾縫的深度、顏色符合設(shè)計要求。3、勾縫后12小時內(nèi)對鋪裝表面進(jìn)行清洗，清除鋪裝材料表面的污染物；清洗后用黃砂或其他材料覆蓋，并對施工區(qū)域進(jìn)行臨時封閉，防止鋪裝被踩松或被破壞污染。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝3〉勾縫粗糙采取措施：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝64施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)管理——鋪裝65草坪鋪設(shè)草坪管控要求：草坪鋪置前應(yīng)對地的平整度進(jìn)行檢查，要求場地當(dāng)中無洼坑以免積水，在鋪置的過程中應(yīng)注意草皮厚度的選擇,在草皮太厚應(yīng)適當(dāng)削薄一些，草皮薄時應(yīng)墊土找平，保證整個的平整度。草皮的縫的設(shè)置為錯縫相互聯(lián)接，草皮邊要修整齊，相互擠嚴(yán)，外不露縫，草皮間填滿細(xì)沙，隨時用木板拍實(shí)，保證草皮間、草皮與地面緊密相接。保持草坪四季常綠，加強(qiáng)日常管理養(yǎng)護(hù)。草坪鋪設(shè)草坪管控要求：草坪鋪置前應(yīng)對地的平整度進(jìn)行檢查，要求66苗木種植喬木：整理地形——定點(diǎn)、放線——開挖種植穴——施基肥——種植喬木——澆水支撐——養(yǎng)護(hù)管理灌木：整理地形——定點(diǎn)放線——開挖種植穴——施加基肥——種植灌木——澆水——修剪——養(yǎng)護(hù)管理苗木種植管控要求及質(zhì)量要點(diǎn)：（1）種植原則“先高后低、先內(nèi)后外”，種植順序“大喬木---小喬木---灌木—地被植物”（2）苗木質(zhì)量要求按合同要求，先用全冠苗木，不能重剪（3）種植帶土球樹木時，不易腐爛的包裝物必須拆除。（4）種植綠籬的株行距應(yīng)均勻。樹形豐滿的一面應(yīng)向外，按苗木高度、樹干大小搭配均勻。在苗圃修剪成型的綠籬，種植時應(yīng)按造型拼栽，深淺一致。（5）規(guī)則式種植應(yīng)保持對稱平衡，行道樹或行列種植樹木應(yīng)在一條線上，相鄰植株規(guī)格應(yīng)合理搭配