2023年清包工合同標(biāo)準(zhǔn)格式1

建設(shè)工程施工合同工程名稱：_______________________發(fā)包：承包：監(jiān)理：設(shè)計：建立工程施工合同發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：湖南馬王堆建筑工程集團(tuán)“萬和城〞工程經(jīng)理部承包方〔以下簡稱乙方〕：長沙明眾勞務(wù)效勞按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī)為明確責(zé)任保障甲乙雙方的利益保證工程順利進(jìn)展雙方本著平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同。第一章工程概況第一條工程概況1、工程名稱：2、工程：3、構(gòu)造類型：鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造地下2層地上層。4、建筑面積：地下約m2地上約m25、工程內(nèi)容：“萬和城〞住宅小區(qū)棟主體和該棟下屬的地下室工程〔地下室的劃分以建立方劃分范圍為準(zhǔn)〕。第二章承包方式和范圍第二條承包方式1、本工程采用清包承包方式即包工不包料由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過程中的所有耗材和機(jī)械設(shè)備、包工、包質(zhì)量、包一切大小平安事故、包文明施工、包平安防護(hù)、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。第三條甲方分包工程1、單獨(dú)發(fā)包但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程電梯安裝工程住房煙道工程鋁合金門窗工程室內(nèi)凸窗欄桿、臺欄桿工程入戶門安裝工程門和電梯前室的裝飾工程防水工程〔廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工價格按施工圖紙另議〕。2、單獨(dú)發(fā)包但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程人防工程智能理系統(tǒng)工程數(shù)字有線電視天然氣安裝工程強(qiáng)電設(shè)備控制室消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室給排水設(shè)備控制室室外網(wǎng)工程園林綠化工程。3、其他分包工程。第四條甲方提供的材料及承擔(dān)的費(fèi)用1、甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料表〞。2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍：〔1〕工程施工容許證的、總包合同備案及招程序的代理費(fèi)、向工程所在地交納的稅金、所有向局部所需交納的規(guī)費(fèi)及相關(guān)保證金等費(fèi)用。但民工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；〔2〕施工、生活、辦公所耗用的水、電費(fèi)其中用水量以1.0噸/平米計算用電量以12度/平米計算超出局部由乙方承擔(dān)以上用電量包括甲方另行分包的施工用水用電量乙方不再向甲方另行分包收取水電費(fèi)；〔3〕基坑降排水的費(fèi)用；〔4〕塔吊及施工電梯根底所需的鋼筋及混凝土〔假設(shè)需采用樁根底那么包括樁基的費(fèi)用〕；〔5〕所有甲供材料的場外運(yùn)輸?shù)珗鰞?nèi)下車勞力及二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)〔不包括甲方另行分包工程〕；〔6〕商品混凝土輸送泵及泵〔按每棟單體裝備到位〕由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安拆、清洗及保；〔7〕基坑回填土方的購置及場外運(yùn)輸?shù)靥?、壓?shí)、平整由乙方負(fù)責(zé)；〔8〕辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時設(shè)施按乙方提供的布置方案甲方審批后由甲方完成乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第五條乙方清包報價內(nèi)容及范圍1、按質(zhì)量驗(yàn)收完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍〔不包括甲方分包的其他工程〕。2、乙方負(fù)責(zé)提供除附頁“甲方提供材料表〞所列外的一切主輔材料。3、大型施工機(jī)械〔塔吊、施工電梯等〕及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。4、與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料〔包括但不限于鋼、扣件、平安網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件〕的自備、租賃費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)、進(jìn)出場安拆費(fèi)。5、與甲方另行分包工程〔詳見第二章第三條〕的配合工作包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾詳見第十二章第三十七條乙方不再另行向甲方計取配合費(fèi)但不包括分包工程返工引起的配合增加費(fèi)。6、地下室土方超挖局部的回填及平整壓實(shí)、承臺及電梯間坑的機(jī)械開挖、樁間的人工修土、場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、破樁頭、砌地模、設(shè)備根底及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙設(shè)計工作內(nèi)容。7、測量、放線、清包所需的理辦公用品。8、普通樓地面一次性成型不做找平〔如乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵前鍢?gòu)造面平整度達(dá)不到相關(guān)要求而必須進(jìn)展找平其增加的人工費(fèi)及材料費(fèi)均由乙方承擔(dān)〕有防水要求的樓地面在做防水涂料前要求水泥砂漿找平到達(dá)做防水的基層。9、除樓梯間及公共過道外所有內(nèi)墻〔包括電梯前室〕僅做粉刷外墻內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫一次成型樓梯間及公共過道〔電梯前室除外〕內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍到達(dá)驗(yàn)收；所有頂棚〔電梯前室除外〕刮水泥膠兩遍888飾面到達(dá)驗(yàn)收；樓梯踏步水泥砂漿找平。10、1-4層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工〔如1-4層商業(yè)層外墻設(shè)計不是干掛石需完成外墻裝飾施工〕；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。11、地下室墻柱面及頂棚不做粉刷構(gòu)造面處理后直接刮水泥膠888兩遍到達(dá)驗(yàn)收；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法但到達(dá)驗(yàn)收；地下室頂板構(gòu)造面〔混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光〕必須到達(dá)做防水的基層如達(dá)不到那么做找平層乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理到達(dá)做防水的。12、屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。13、乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔〔節(jié)能檢測費(fèi)用、館影像資料費(fèi)用及存檔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)〕。14、乙方負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)費(fèi)用。15、清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程開工驗(yàn)收費(fèi)用。16、所有材料及設(shè)備的檢測、檢驗(yàn)費(fèi)用。17、室外工程〔散水以外〕不在清包范圍內(nèi)但室內(nèi)排水道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門井。18、本章第四條甲方承擔(dān)的未明確的材料和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。第三章工程合同價款與履約保證金第六條工程合同價款1、地下室建筑按元/㎡清包報價大包干；2、地上住宅層按元/㎡清包報價大包干〔包括5、6棟1層門面〕；3、地上1、2樓1-4層商業(yè)按元/㎡清包報價大包干。4、施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費(fèi)按元總包干甲方負(fù)責(zé)將電送至二級配電箱二級配電箱由乙方進(jìn)展理并做好維護(hù)。5、以上合同價款包括的風(fēng)險范圍：施工間政策性調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；材料、機(jī)械工價格變化因素；工程量錯項(xiàng)、漏項(xiàng)及計算錯誤等風(fēng)險范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價款。6、乙方作為工程總包方的工程理費(fèi)及甲方分包的工程的備案技術(shù)效勞費(fèi)以人民幣元包干。該局部價款分三次向乙方支付其中2021年12月31日前支付人民元開工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣萬館完成備案后7天內(nèi)支付元；7、需在乙方注冊地交納的相關(guān)稅費(fèi)按乙方開具外經(jīng)證總額的0.83計取在開具外經(jīng)證時由甲方支付;8、勞保由甲方交納乙方協(xié)助甲方返回返回局部全部歸甲方所有；第七條履約保證金1、乙方向甲方提供人民幣600萬元履約保證金。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬元2021年3月5日前支付人民幣300萬元。2、履約保證金退還時間約定如下：〔1〕施工至±0.000之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的40；〔2〕施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30；〔3〕施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20；〔4〕外架撤除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10。第四章工程進(jìn)度款的支付第八條各部位工程總價1、各部位工程總價=該部位單方造價×建筑面積?！?〕其中地下室工程總價為：元〔2〕1-4層商業(yè)層工程總價為：元〔3〕地上工程的總價為：元〔4〕1-4層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款.第九條工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)1、工程款支付分別以地下室工程、1-4層商業(yè)層工程及地上工程的總價為根底按形象節(jié)點(diǎn)支付：〔1〕地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；B、地下室負(fù)二層〔負(fù)一層樓板〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的35；C、地下室負(fù)一層〔±0.000樓板〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的35；D、如因樁基施工工滯后導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)施工內(nèi)容后按以上A、B、C三條約定的比例的一半進(jìn)展工程進(jìn)度款的支付；E、地下室負(fù)二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；F、地下室負(fù)一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；〔2〕1-4層商業(yè)層工程A、1-4層商業(yè)樓工程主體構(gòu)造完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價的65；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價的10；C、外架撤除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價的10；〔3〕地上工程A、地上構(gòu)造每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的10；B、地上構(gòu)造主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的5；C、外架每撤除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的3；D、外架撤除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的2；〔4〕工程開工驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付至整個工程總價的90；〔5〕工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價的97；〔6〕保修年限按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,開工驗(yàn)收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余局部。2、施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按元包干樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20；±0.000完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的40；主體構(gòu)造封頂之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的40。第十條各付款時間節(jié)點(diǎn)已完工程量及其工程造價的核實(shí)確定1、乙方按本合同第九條所約定的付款時間節(jié)點(diǎn)分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請表〔附件4〕列明工程量及其工程造價。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請單后按設(shè)計圖紙和乙方報價單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價在7個工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。2、甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方自行超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量不予計量和計價。第五章甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方駐工地代表1、甲方駐工地代表為：職務(wù)為：甲方的指經(jīng)甲方工地代表簽署生效并以書面形式遞交乙方代表。第十二條甲方駐工地代表權(quán)利1、甲方賦予甲方代表的職權(quán):對施工組織設(shè)計〔方案〕的審查權(quán)、對工程設(shè)計變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對工程質(zhì)量和平安的監(jiān)視權(quán)、對工程進(jìn)度的檢查監(jiān)視權(quán)、對工程進(jìn)度款支付確實(shí)認(rèn)權(quán)。詳細(xì)職權(quán)如下：〔1〕會同監(jiān)理組織施工圖會審和交底提出甲方；〔2〕會同監(jiān)理審查施工提交的施工方案、施工組織設(shè)計、施工方案施工質(zhì)量保證措施平安文明施工措施等；〔3〕會同監(jiān)理審查施工開工申請；〔4〕會同監(jiān)理參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗(yàn)收；〔5〕會同監(jiān)理核驗(yàn)施工工程變更、工程簽證、工程計量和工程造價；〔6〕監(jiān)視工程按和設(shè)計要求施工核驗(yàn)工程質(zhì)量處理質(zhì)量事故；〔7〕會同監(jiān)理檢測、驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；〔8〕會同監(jiān)理審查施工現(xiàn)場理人員裝備情況對于乙方委派的分分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工理人員可以要求乙方予以更換。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。〔9〕會同監(jiān)理檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；〔10〕會同監(jiān)理監(jiān)視乙方施工現(xiàn)場平安文明施工理目的的施行；〔11〕會同監(jiān)理監(jiān)視乙方施工進(jìn)度催促乙方按施工進(jìn)度方案執(zhí)行；〔12〕驗(yàn)收工程和確認(rèn)工程款支付；〔13〕監(jiān)視施工合同的履行維護(hù)甲方的正當(dāng)權(quán)益。2、甲方代表發(fā)送乙方的所有等須加蓋甲方公章前方生效。其中對本合同的任何修訂和補(bǔ)充、單次增加合同價款3千元以上的設(shè)計變更或增加工程、單次增加合同價款3千元以上的簽證和索賠、工程進(jìn)度款的支付、工程款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方指導(dǎo)會簽并加蓋甲方公章前方生效未經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方指導(dǎo)會簽并加蓋甲方公章甲方代表簽署的無效。3、甲方代表按照以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)：〔1〕甲方代表可委派有關(guān)詳細(xì)理人員行使自己局部權(quán)利和職責(zé)并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提早3天以書面形式乙方。〔2〕甲方的指、須加蓋甲方公章后生效甲方代表以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署和收到時間。特殊情況下甲方代表可發(fā)出口頭指乙方對甲方代表的指應(yīng)予執(zhí)行并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求乙方未按約定時限提出確認(rèn)要求的視同乙方默認(rèn)假設(shè)由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方認(rèn)為甲方指不合理應(yīng)在收到指后24小時內(nèi)提出書面申告逾視作乙方認(rèn)可甲方指。乙方拒不按時執(zhí)行指的甲方有權(quán)解除合同給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)?！?〕甲方發(fā)給乙方的指、應(yīng)同時抄送監(jiān)理由監(jiān)理監(jiān)視乙方施行?！?〕甲方發(fā)送乙方的指、或其它乙方回絕簽收的甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后視同該指、或已送達(dá)乙方?！?〕甲方代表易人甲方應(yīng)于易人前3天書面乙方后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十三條甲方責(zé)任和義務(wù)1、開工前甲方需按乙方提供的合理方案完成現(xiàn)場生活區(qū)及辦公區(qū)的搭建施工道路的澆筑施工圍墻的砌筑。2、開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下網(wǎng)線路資料。3、開工前向乙方提供施工圖六套乙方應(yīng)妥善保如遇特殊情況需另向甲方索要乙方需支付全部費(fèi)用。4、甲方在乙方正式進(jìn)場開場土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計、監(jiān)理參加的圖紙會審。5、開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方并于現(xiàn)場交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計院對設(shè)計圖紙問題處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、開工結(jié)算等。第六章乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方駐工地代表1、乙方駐工地總代表為：職務(wù)為：乙方受權(quán)乙方代表處理與工程工程理相關(guān)的事宜履行合同約定的職責(zé)。第十五條乙方代表權(quán)利和義務(wù)1、乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)：〔1〕乙方的要求、懇求和以書面形式由乙方代表簽字加蓋乙方工程部公章后送監(jiān)理監(jiān)理收件人在回執(zhí)上簽署及收到時間。監(jiān)理對乙方的要求懇求和經(jīng)審查并簽署后報甲方審批甲方的答復(fù)由監(jiān)理送乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署及收到時間?！?〕乙方代表按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下可采取保護(hù)人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方和監(jiān)理送交。2、乙方代表易人乙方應(yīng)于易人前7天書面甲方并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。甲方也可與乙方協(xié)商建議更換其認(rèn)為不稱職的乙方代表。3、乙方代表應(yīng)堅持在施工現(xiàn)場組織施工因故分開工地超過一天應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請假。否那么乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條乙方主要責(zé)任和義務(wù)1、全面履行合同約定的義務(wù)按合同要求的質(zhì)量和工以及施工圖紙設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收完本錢工程的施工。2、開工前對施工圖紙認(rèn)真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題并做好個系統(tǒng)線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問題反響給甲方由此造成工程費(fèi)用增加和工損失乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、協(xié)助甲方開工證明〔含施工容許證〕等合法手續(xù)。4、開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。裝備責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)素質(zhì)過硬、可以勝任本職工作的施工理人員確保平安、優(yōu)質(zhì)、高效完成合同工程。甲方對于乙方委派的分分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工理人員可以要求乙方予以更換。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5、乙方在簽定合同之前已了工地及周圍的環(huán)境掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)〔包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾〕假設(shè)因?yàn)榉遣豢煽沽υ蚧蛭窗醇追街笀?zhí)行而影響施工導(dǎo)致工拖延及財產(chǎn)損失的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任不可抗力原因和甲方指錯誤除外。6、收到施工圖后應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計報甲方及監(jiān)理審批。7、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、線的保養(yǎng)。采取措施防止施工對紅線周圍地下線及政設(shè)施造成破壞。假設(shè)在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中發(fā)現(xiàn)電線、水道或者其他公共設(shè)施乙方應(yīng)立即停頓挖掘工作并及時甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)甲方和專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、負(fù)責(zé)對甲供材料驗(yàn)收、保、檢測。9、保護(hù)好施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、在施工場地內(nèi)按工程和平安需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。11、施工過程中所需的有關(guān)證件依法由施工方的乙方應(yīng)及時。如因乙方未能及時相關(guān)證件而發(fā)生擾民和民擾的乙方應(yīng)妥善處理。12、遵守地方和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式知會甲方、監(jiān)理。13、嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境理。在施工工程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。14、保護(hù)施工場地清潔衛(wèi)生符合長沙有關(guān)規(guī)定的要求。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。該工程開工驗(yàn)收合格交付甲方使用前負(fù)責(zé)建筑垃圾的清理和外運(yùn)并將門窗、潔具、外墻面等擦拭干凈。負(fù)責(zé)做好門前三清工作包括由于工程施工而使用的政道路修整、清理。因工程施工所留下臨時便道各類路、場基材料全部清理干凈。15、施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按?平安文明施工?和?長沙建立工程現(xiàn)場文明施工理及檢查評定?執(zhí)行搞好文明施工樹立企業(yè)形象。如達(dá)不到文明工地。甲方有權(quán)勒乙方停工整改并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處分。16、施工過程中乙方須做好施工記錄隱蔽工程記錄聚集施工技術(shù)資料包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)和施工如今的組織理工作創(chuàng)立文明施工工地及化理。17、施工過程中乙方不得對原工程設(shè)計擅自進(jìn)展變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)延誤的工不予順延。18、自行解決本工程所需所有資源包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料并自行進(jìn)展妥善看喪失、損壞由乙方自理。19、實(shí)行?周報?和?月報?制度。?周報?在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理?周報?包括下周方案和本周已完成的工作、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時間〕；?月報?在每月二十報送甲方和監(jiān)理?月報?包括次月施工進(jìn)度和當(dāng)月工作總結(jié)月施工進(jìn)度方案必須詳細(xì)、詳細(xì)包括人力安排、增加人力的來源、工程量等月施工進(jìn)度方案必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如不按時、按要求報送乙方按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20、乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會因故不能參加的應(yīng)提早4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如分開工地應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)。21、參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會由于工地穿插施工引起的問題有義務(wù)進(jìn)展配合解決服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的。22、按規(guī)定為自己在施工場地的人員、財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備并支付相應(yīng)的費(fèi)用。23、確保按時發(fā)放農(nóng)民工工資假設(shè)出現(xiàn)拖欠雙方共同承諾甲方可從合同約定的到應(yīng)付的工程款中直接扣付。24、本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包更不得轉(zhuǎn)包。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進(jìn)場施工甲方有權(quán)回絕驗(yàn)收分包人施工的工程并有權(quán)解除本合同且免除以后的合作時機(jī)乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。25、乙方應(yīng)對甲方指定分包和直接分包的工程提供配套效勞〔配套效勞的內(nèi)容詳見本合同第十二章第三十七條〕。乙方在提供配套效勞中有過錯的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。除此之外甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工延誤由甲方和分包人承擔(dān)責(zé)任。26、在施工過程中乙方必須遵守甲方和監(jiān)理制定的理制度。及時執(zhí)行甲方或監(jiān)理發(fā)出的任何指。27、在施工中應(yīng)本著“文來文去〞的原那么乙方發(fā)文必須提早發(fā)文給監(jiān)理口頭匯報不作根據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式的編。甲方和監(jiān)理發(fā)文給乙方乙方應(yīng)及時簽收。28、施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要積極配合樣板房室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非方案內(nèi)施工并按甲方指時限完成。29、未經(jīng)甲方同意乙方不得以任何名義作任何該工程的宣傳報道但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。30、已開工工程〔包括已通過分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程〕未交付甲方驗(yàn)收使用前負(fù)責(zé)成品保護(hù)保護(hù)間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)乙方自費(fèi)予以修復(fù)。31、嚴(yán)格按乙方編制的?施工組織設(shè)計?中?進(jìn)場設(shè)備一覽表?承諾的進(jìn)場設(shè)備進(jìn)場施工。乙方設(shè)備退場應(yīng)經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師書面同意。第七章合同工和進(jìn)度理第十七條合同工1、本工程總工520天實(shí)際開工日以甲方向乙方提交根底施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算該總工包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。2、甲乙雙方在確定本工程工要求時已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工。第十八條開工及延開工1、乙方按約定的開工日開場施工。乙方不能按時開工應(yīng)在本合同約定的開工日7天前向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延開工的理由和要求。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。2、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日開工甲方應(yīng)書面乙方相應(yīng)順延工。第十九條進(jìn)度理1、乙方按總工要求編寫施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和工程進(jìn)度方案〔網(wǎng)絡(luò)方案〕在開工前14天提交甲方代表和總監(jiān)理工程師審核。工程進(jìn)度方案應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面詳實(shí)針對工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工、安排、順序和時間表并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注有相應(yīng)的工程量及材料消耗量。2、乙方必須按總工要求和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和工程進(jìn)度方案組織施工承受甲方和總監(jiān)理工程師對進(jìn)度檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度方案不符時乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進(jìn)度追趕措施甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符,乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。3、乙方必須組織強(qiáng)大的施工隊伍投入足夠的人力物力確保該工程到達(dá)甲方營銷要求。第二十條暫停施工1、甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時可要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工工程。乙方施行甲方代表和總監(jiān)理工程師處理后可提出復(fù)工要求甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。停工責(zé)任在甲方相應(yīng)順延工由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)；停工責(zé)任在乙方由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)延誤工不予順延。2、如乙方不按合同、、設(shè)計要求施工或違背正常施工程序、施工工藝進(jìn)展野蠻施工或施工質(zhì)量、平安、環(huán)保等達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定甲方代表和總監(jiān)理工程師有權(quán)勒乙方暫停施工乙方必須立即停工整改一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)延誤的工不予順延。第二十一條工順延1、因甲方的原因造成開工日拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延?！?〕甲方在開工前三天不能按合同約定條件交出施工場地接通施工用水用電的?！?〕按本合同定義的不可抗力〔本合同定義的不可抗力以外的影響已由乙方在施工總工中綜合包干考慮〕?！?〕工程延開工、停建、緩建、暫停施工。〔4〕甲方不能按乙方需要按時提供材料的。〔5〕甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請表三方簽字認(rèn)可后15個工作日的。〔6〕乙方按合同要求對甲方指定分包和直接分包工程提供配套效勞的〔詳見第十二章第三十七條〕,由于分包方原因引起工拖延的。2、上述情況發(fā)生后7天內(nèi)乙方就延誤的內(nèi)容向甲方提出書面經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章乙方保存原件作為延憑證。第八章材料供應(yīng)第二十二條甲方供應(yīng)材料設(shè)備1、屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備乙方須提早14個工作日向甲方上報材料需用量乙方不及時上報甲方采購方案造成工延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān);上報數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,全部由乙方承擔(dān).由于設(shè)計變更引起甲方供應(yīng)材料設(shè)備、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更后5日內(nèi)書面甲方。甲方假設(shè)未在乙方要求的時間內(nèi)材料到場或到場材料未能滿足施工要求那么工順延并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的誤工損失。2、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時應(yīng)乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后6小時內(nèi)與甲方共同驗(yàn)收、清點(diǎn).逾未驗(yàn)收,視為乙方已驗(yàn)收合格,相應(yīng)的保責(zé)任乙方承擔(dān)。3、甲方于現(xiàn)場設(shè)置在甲、乙雙方任何一方的要求下有權(quán)對所進(jìn)材料過磅乙方實(shí)際接收的材料數(shù)量按過磅量簽收。4、所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時進(jìn)駐現(xiàn)場。5、運(yùn)至施工現(xiàn)場的甲方所供材料設(shè)備,按約定時限由甲、乙雙方清點(diǎn)無誤后由乙方負(fù)責(zé)保,其材保費(fèi)已包含在合同總價內(nèi),假設(shè)該材料設(shè)備發(fā)生喪失或損壞,以及因喪失損壞造成的誤工、誤等,其相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第二十三條材料設(shè)備的檢測、檢驗(yàn)1、所有的材料設(shè)備使用前由乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)、檢測或試驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)檢測、檢驗(yàn)或試驗(yàn)使用的由乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條材料節(jié)約1、甲供材料按施工圖紙及湖南06消耗量定額計取〔以甲乙雙方核實(shí)確認(rèn)的量為準(zhǔn)〕乙方領(lǐng)用材料的核算在結(jié)算時甲乙雙方統(tǒng)一核量。如乙方超量領(lǐng)用超量的材料費(fèi)將在乙方的工程進(jìn)度款中扣除；如有節(jié)余甲乙雙方按6：4的比例分成但乙方不得有任何偷工減料的行為。材料節(jié)余分成工程僅包括鋼筋、商品混凝土。材料費(fèi)按甲方采購的單價乘以超量或節(jié)余的數(shù)量計算。材料節(jié)約在6以上甲方有權(quán)對本工程工程是否存在質(zhì)量問題進(jìn)展評估如存在質(zhì)量問題甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。第九章工程施工質(zhì)量理及驗(yàn)收第二十五條工程質(zhì)量1、乙方在施工現(xiàn)場必須裝備合格、齊全的理人員建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系2、工程質(zhì)量：符合?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?〔GB50300-2001〕規(guī)定的合格要求力爭獲評為湖南優(yōu)質(zhì)工程。3、工程質(zhì)量的評定以或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定為根據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、工程質(zhì)量不合格經(jīng)修復(fù)后仍不合格的甲方不支付工程價款；假設(shè)有單體工程獲得湖南優(yōu)質(zhì)工程的那么甲方按獲獎面積給予乙方獎勵5元/平方米。5、雙方對工程質(zhì)量有爭議以甲方指定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)為準(zhǔn)所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第二十六條工程樣板1、為保證施工質(zhì)量施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分局部項(xiàng)工程乙方應(yīng)先報專項(xiàng)施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)甲方和監(jiān)理可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板〔不包括甲方分包工程〕樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)展大面積施工；砌體工程開場后乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工間經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)前方可大面積施工。第二十七條檢查和返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照、、設(shè)計要求以及甲方和監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到約定的乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的要求返工、修改并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。3、檢查檢驗(yàn)合格后又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用賠償甲方的有關(guān)損失工不予順延。4、、檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)展檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)展如影響施工的正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。檢查檢驗(yàn)合格后延誤的工相應(yīng)順延甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。5、開工前乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線并配合專業(yè)測量的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確乙方放出的建筑物邊角點(diǎn)誤差應(yīng)≦2㎝。第二十八條隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、工程具備隱蔽條件或到達(dá)中間驗(yàn)收部位乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時前甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字前方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。修改后工程仍不合格的甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止延誤的工不予順延造成的損失全部由乙方承擔(dān)。2、關(guān)鍵工序施工完畢后須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字后〔乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括：〔1〕根底工程：測量放線→土方開挖→根底墊層→防水層→模板→鋼筋綁扎→混凝土；〔2〕主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→混凝土→砌體→混凝土外表處理→基層處理→抹灰〔分層驗(yàn)收〕→保溫層〔分層驗(yàn)收〕→涂料或其他飾面;〔3〕樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→基層處理〔含地面清理〕→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他層面；〔4〕門窗工程：門窗框初步固定〔由分包方負(fù)責(zé)〕→塞縫〔由分包方負(fù)責(zé)〕→收口；〔5〕屋面工程：基層處理〔含構(gòu)造層外表清理〕→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；〔6〕給排水安裝工程：給水暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；〔7〕電氣安裝工程：預(yù)埋暗設(shè)定位→開關(guān)插座→傳線〔8〕有防水要求的地方均應(yīng)進(jìn)展淋水或閉水試驗(yàn)并經(jīng)歷收后才能進(jìn)展下道工序；3、為方便維修乙方應(yīng)在工程隱蔽前按照甲方的要求建立每戶水電開工圖詳細(xì)注明各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸。第二十九條重新檢驗(yàn)1、無甲方代表和監(jiān)理總工程師是否參加驗(yàn)收當(dāng)其提出對已經(jīng)歷收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝露并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)隱蔽。檢驗(yàn)合格甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工。檢驗(yàn)不合格乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。第三十條工程質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修從開工驗(yàn)收合格之日起計算。2、保修內(nèi)容及保修年限〔1〕地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計年限；〔2〕外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；〔3〕墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修為兩年半；〔4〕內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；〔5〕水電、精裝修保修為兩年半；〔6〕其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、保修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等全部費(fèi)用〕由乙方承擔(dān)。4、詳見附件5“工程質(zhì)量保修書〞。第十章平安文明施工第三十一條平安文明施工1、乙方對于施工平面布置須考慮周全對于甲方提供的臨建及設(shè)備負(fù)責(zé)保和維護(hù)。2、本工程施工理乙方應(yīng)遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守甲方的現(xiàn)場理規(guī)定按“長沙建立工程現(xiàn)場文明施工檢查評定〞等要求進(jìn)展檢查達(dá)不到文明工地甲方即可勒乙方停工整改由此引起的處分由乙方承擔(dān)。3、、進(jìn)入施工現(xiàn)場任何人員必須佩戴平安帽及其它勞保用品且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款500元/人次嚴(yán)重隱患的按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分。4、乙方在危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制定完善的平安保護(hù)措施經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后施行。5、施工現(xiàn)場隨時保持清潔衛(wèi)生保持清潔無污染不得隨地大小便如經(jīng)發(fā)現(xiàn)違者每人次罰款500元/次。6、乙方在施工現(xiàn)文物、危險品、地下障礙物時應(yīng)采取有效保護(hù)措施并在四小時內(nèi)報甲方。7、施工生的一切平安事故除甲方有直接責(zé)任外由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8、平安責(zé)任承諾：詳見附件6“平安責(zé)任承諾書〞。9、本工程假設(shè)獲得湖南平安文明樣板化工地甲方按1元/平方米給予乙方獎勵。第三十二條事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其他平安事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并甲方代表和總監(jiān)理工程師同時按有關(guān)部門要求處理由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)法律責(zé)任。第十一章工程變更和現(xiàn)場簽證第三十三條設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證執(zhí)行原那么1、權(quán)利限制原那么：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。2、時間限制原那么：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的時間限制制止事后補(bǔ)辦。3、一單一算原那么：一個設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證應(yīng)編制一份結(jié)算單且對應(yīng)一個工程合同。4、一月一清原那么：每月10日前甲乙雙方應(yīng)就截止上月未完工且手續(xù)完備的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證核清造價并簽字確認(rèn)交甲方指導(dǎo)復(fù)核。5、完工確認(rèn)原那么：當(dāng)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證完工后工程部現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)如屬隱蔽工程必須在覆蓋之前簽字確認(rèn)。6、乙方負(fù)責(zé)跟蹤原那么：報價單和經(jīng)濟(jì)簽證單由乙方起草提交并負(fù)責(zé)跟蹤完成程序內(nèi)的各各部門的簽字確認(rèn)。如因乙方未及時跟蹤導(dǎo)致報價單和簽證單未完成簽字確認(rèn)涉及到的工程款無法結(jié)算將由乙方自行負(fù)責(zé)。7、原件結(jié)算原那么：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的造價結(jié)算必需要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的根據(jù)。8、表格原那么：所有的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的表格見附件2和附件3。第三十四條設(shè)計變更及簽證流程1、設(shè)計變更〔1〕乙方對于甲方發(fā)出的設(shè)計變更先將完成此變更的所需的清包費(fèi)用按實(shí)以報價單格式〔附件2〕報予甲方審核。甲方審核完成雙方簽字確認(rèn)后乙方開場施工?！?〕設(shè)計變更施工完畢驗(yàn)收合格后由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場核實(shí)三方簽字確認(rèn)。2、現(xiàn)場簽證〔1〕乙方對于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容先按實(shí)將費(fèi)用以報價單格式〔附件2〕報予甲方審核。甲方審核完成雙方簽字確認(rèn)后乙方開場施工?！?〕施工完畢驗(yàn)收合格后由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場核實(shí)三方簽字確認(rèn)。3、以上設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證結(jié)算時以乙方保存的經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的報價單原件和簽證單原件做為最終結(jié)算根據(jù)乙方未提交的不予認(rèn)可或補(bǔ)簽。第十二章其他第三十五條不可抗力1、不可抗力的認(rèn)定〔1〕六級以上的〔2〕戰(zhàn)爭、、空中飛行物墜落〔3〕非甲乙方責(zé)任造成的〔4〕調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策2、上述不可抗力因素出現(xiàn)乙方應(yīng)立即采取措施盡力減少損失并向甲方受災(zāi)情況在上述因素引起的損害終止后內(nèi)向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。3、因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：〔1〕建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)?！?〕人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬承擔(dān)。第三十六條停水停電不予簽證1、乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施任何停水停電不予簽證費(fèi)用和工〔連續(xù)停水停電5天以上除外〕。第三十七條工程配套效勞1、乙方提供工程配套效勞的對象是：甲方分包工程和配套工程。包括：鋁合金或塑鋼門窗工程、入戶門和單元門工程及配套工程〔配套工程包括：電梯安裝工程、有線電視工程、電信寬帶工程、智能化系統(tǒng)工程、煤氣工程、消防工程等〕。2、乙方提供工程配套效勞的內(nèi)容：〔1〕與分包人核對清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！?〕相關(guān)及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)理?！?〕相關(guān)施工工程的銜接協(xié)調(diào)?！?〕日常工作協(xié)調(diào)按月提出各分包工程和配套工程的進(jìn)度要求?！?〕隱蔽工程及疑難問題的研究處理。〔6〕從施工到開工驗(yàn)收過程中甲方與分包人的工作都必須有乙方參入?yún)f(xié)調(diào)理的其它工作?！?〕及時為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、儲存條件?！?〕提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用如需撤除應(yīng)報甲方批準(zhǔn)。〔9〕為分包工程供應(yīng)施工用水用電。 〔10〕為分包工程提供設(shè)備堆放場地等?！?1〕為分包工程和配套工程提供必要測量定位點(diǎn)詳細(xì)測量定位由分包方完成?！?2〕按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)等完成全局部包工程預(yù)留預(yù)埋線須穿鐵絲完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝?！?3〕修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片完成所有分包工程安裝后修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)?！?4〕在分包工程施工前按甲方及分包人的要求完成有關(guān)的土建工程施工提供具備各分包工程施工的條件。〔15〕電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。清理井道電梯門套塞縫分包人進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作提供各層的標(biāo)高線到電梯間電梯設(shè)備到貨時的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場地和工具間。〔16〕在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開場安裝前在每個電梯門及強(qiáng)、弱點(diǎn)豎井的門口處應(yīng)考慮臨時防水措施防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井否那么造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。〔17〕負(fù)責(zé)在穿插施工過程中采取措施保護(hù)分包工程成品分包工程的成品遭到破壞者除當(dāng)場抓住破壞者外全部責(zé)任由分包人承擔(dān)20乙方承擔(dān)80；特別是精裝修和電梯地面門套等必須有實(shí)在可行的保護(hù)措施其余類似鋁合金門窗臺欄桿等部位乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施如用舊模板訂制保護(hù)盒等〔并在施工組織設(shè)計中明確〕。 〔18〕分包工程開工后由分包人和乙方移交手續(xù)即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。〔19〕分包工程的施工進(jìn)場后乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場平安和文明施工進(jìn)展理；分包工程施工過程中及完工后甲方負(fù)責(zé)催促相關(guān)施工將易破壞局部進(jìn)展包裹保護(hù)?！?0〕其他方便分包工程施工的工作。3、工程配套費(fèi)實(shí)行總額包干已包含在合同總價款中。乙方不得向分包人另行收取工程配套費(fèi)或其他任何費(fèi)用。第三十八條工程轉(zhuǎn)包1、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。第十三章竣工驗(yàn)收第三十九條開工驗(yàn)收1、為保證戶戶精品乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求組織有關(guān)施工一起在工程開工驗(yàn)收前三個月開場分戶百分之百檢查發(fā)現(xiàn)問題及時整改并做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房屋移交物業(yè)的時候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。2、乙方認(rèn)為工程具備開工驗(yàn)收條件后應(yīng)按工程開工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向甲方和監(jiān)理提供完好的開工驗(yàn)收所需資料和開工驗(yàn)收。甲方收到開工驗(yàn)收后在7天內(nèi)組織監(jiān)理、物業(yè)理與乙方一起對工程進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收〔初步驗(yàn)收〕。乙方按初驗(yàn)收提出的整改要求完成整改后甲方在14天內(nèi)按工程開工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)對工程進(jìn)展正式開工驗(yàn)收。3、甲方在開工驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。乙方按要求修改并承擔(dān)由于自身原因造成修改的費(fèi)用。如初驗(yàn)收未通過乙方按要求修改后再次申報驗(yàn)收。4、甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計、勘察均在工程開工驗(yàn)收備案表上簽字蓋章之日為工程開工驗(yàn)收通過之日。5、乙方應(yīng)當(dāng)自工程開工驗(yàn)收合格之日起三個月內(nèi)向長沙建立行政主部門完成開工驗(yàn)收備案、存檔工作。第四十條開工資料1、乙方在開工驗(yàn)收通過后一個月內(nèi)向甲方移交完好的工程開工資料、開工圖三套及相應(yīng)的電子磁盤資料〔含每戶水電開工圖、開工資料及開工圖必須準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況。其中一套用于館存檔一套用于甲方存檔一套用于物業(yè)理存檔〕。2、乙方移交的工程開工質(zhì)量、開工圖必須符合?長沙建立工程開工的編制及報送規(guī)定?的要求。3、移交館存檔的開工資料由甲方負(fù)責(zé)主送乙方理員協(xié)同報館驗(yàn)收。第四十一條工程移交1、乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤出全部臨時建筑、維修應(yīng)急小組之外的全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕然后填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)簽字并將房屋鑰匙移交甲方后視為工程移交完畢。乙方逾向甲方移交工程造成甲方向住戶延交樓所需承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任概由乙方承擔(dān)。2、工程移交必須符合以下要求：〔1〕完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容到達(dá)規(guī)定的開工條件通過開工驗(yàn)收；〔2〕工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有出廠質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)規(guī)定的必要的進(jìn)場試驗(yàn)；〔3〕具有完好的工程技術(shù)和開工圖已工程開工交付使用的有關(guān)手續(xù)；〔4〕已簽署的工程保修書。第十四章違約、爭議與索賠第四十二條違約1、本合同中甲方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款〔乙方不配合導(dǎo)致時間的推延等因素除外〕時視甲方違約。〔2〕甲方未按約定在工程款支付申請表三方簽字認(rèn)可后15個工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款時乙方不對此進(jìn)展違約索賠；如甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請表三方簽字認(rèn)可后15個工作日時甲方應(yīng)按拖欠款額的當(dāng)銀行貸款利率向乙方支付違約金；工程進(jìn)度款拖欠超過2個月乙方可隨時解除本合同甲方向乙方支付工程總價款的3的違約金并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的停工、窩工、設(shè)備租賃、材料調(diào)遷及民工和材料商上訪而被、媒體曝光等所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)和企業(yè)信譽(yù)損失。且乙方有權(quán)依法對該工程建筑物行使優(yōu)先受償權(quán)。〔3〕因甲方原因終止合同時甲方應(yīng)向乙方支付合同價款5的違約金。2、本合同中乙方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕本合同簽訂后在甲方按合同履約的前提下乙方因不履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求導(dǎo)致工程無法正常運(yùn)行給甲方造成損失乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即履約保證金不予退還并向甲方支付本工程總價款的5的違約金因違約給甲方造成的損失超過違約金的還應(yīng)付給賠償金補(bǔ)償違約金缺乏的局部?！?〕假設(shè)乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事或無視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé)任且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)乙方仍未采取有效措施并表達(dá)效果的甲方、監(jiān)理協(xié)商一致后有權(quán)解除合同并書面乙方后收回工程由此造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中提取補(bǔ)償?！?〕如乙方未按照本合同要求和相關(guān)施工甲方有權(quán)責(zé)乙方停工、返工、整改如乙方不予以配合整改或整改后仍不符合合同要求和相關(guān)乙方承擔(dān)給甲方造成的相應(yīng)損失?！?〕由于乙方原因造成工程質(zhì)量開工驗(yàn)收不合格且返工后仍不合格的其用工費(fèi)用和其它因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用〔含職能部門罰款等費(fèi)用〕由乙方承擔(dān)并向甲方支付本工程總價款的5的違約金。〔6〕乙方假設(shè)轉(zhuǎn)包將被甲方視為違約甲方可立即解除合同完成已完工程的結(jié)算乙方并向甲方支付本工程總價款的3的違約金?！?〕因乙方原因終止合同時乙方應(yīng)向甲方支付合同價款5的違約金。3、本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金乙方在收到書面后未及時支付給甲方的甲方有權(quán)直接在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除不夠補(bǔ)償而乙方又未及時支付的甲方有權(quán)沒收及處理乙方在工地的一些設(shè)施、設(shè)備及材料用于補(bǔ)償。4、在甲方的工程款已按合同約定支付乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：〔1〕在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)直接支付給乙方所屬工人。〔2〕解除合同。第四十三條爭議1、履行合同過程生爭議首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決假設(shè)經(jīng)協(xié)商不成任何一方均可向工程所在地起訴。2、雙方發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。第四十四條索賠1、在本合同范圍內(nèi)賠償經(jīng)濟(jì)損失的范圍：〔1〕甲方不按合同約定出必要、確認(rèn)、批準(zhǔn)不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生其它使本合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方不能按合同規(guī)定及時支付工程款和退還履約保證金的?！?〕乙方不能按合同工開工、施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求或發(fā)生其它使合同全部或局部無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。2、損失的計算：本合同已作約定的按約定執(zhí)行本合同未作約定的按直接損失加間接損失、再加上商業(yè)銀貸款利率計算的利息計算。第十五章合同生效、解除與終止第四十五條合同生效、解除與終止1、本合同自甲乙雙定代表人或其委托代理人簽字并蓋法人和的合同后生效至辦完工程驗(yàn)收交接和開工結(jié)算保修滿乙方解決全部保修問題后合同即告終止。2、因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建使合同不能繼續(xù)履行雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議或終止合同。3、有以下情形之一的合同一方有權(quán)單方解除合同：〔1〕因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔2〕在履行限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；〔3〕當(dāng)事人一方遲延履行主要合同義務(wù)經(jīng)催告后在合理限內(nèi)仍未履行的；〔4〕當(dāng)事人一方遲延履行合同義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔5〕當(dāng)事人一方有喪失或者可能喪失履行合同義務(wù)才能的情形在合理限內(nèi)經(jīng)對方要求后未提供適當(dāng)擔(dān)保的。4、因乙方原因解除合同的甲方不予退還乙方履約保證金如有已退還局部甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。5、其他情況下經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意也可解除本合同。6、合同解除后乙方在收到甲方解除合同書后3日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場并妥善作好已完工程及已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作甲方為乙方撤離提供必要條件。7、合同涂改和手寫修改局部應(yīng)有雙方公章確認(rèn)否那么無效。本合同未盡事宜由雙方另行商定。第四十六條合同份數(shù)1、本合同一式陸份甲方、乙方各持叁份均具同等法律效力。第十六章補(bǔ)充條款第四十七條本合同與其他合同的優(yōu)先解釋順序1、本合同2、其他合同3、本合同與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議不一致的以本合同為準(zhǔn)。第四十八條本合同附件1、附件1：甲方提供材料表2、附件2：工程報價單3、附件3：工程簽證單4、附件4：工程款支付申請表5、附件5：工程質(zhì)量保修書6、附件6：平安責(zé)任承諾書7、附件7：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書發(fā)包方〔公章〕：承包方〔公章〕：：：：：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：銀行：銀行：賬：賬：年月日年月日附件1：甲方提供材料表序名稱備注土建局部1鋼材包括一切預(yù)埋件及墻體拉結(jié)筋2商品混凝土包括主體構(gòu)造、二次構(gòu)件及建筑做法要求的所有混凝土3纖維及內(nèi)、外墻鋼絲網(wǎng)纖維包括商品混凝土及砂漿用4外加劑滿足圖紙技術(shù)要求的一切外加劑5砌塊包括胎模砌筑所需砌塊6沙、卵石及砂漿王7石灰、水泥8外墻磚9勾縫劑、外墻防水膠及粘結(jié)劑10888、膠11外墻油漆12內(nèi)保溫砂漿、屋面保溫板及相應(yīng)粘結(jié)劑13地下室止水鋼板14屋面雨水排水、雨水口及雨水斗電氣及給排水工程16電纜、金屬線槽包括電氣及給排水工程圖紙中的一切主材、配件、定額輔材17電線、接線暗盒18給水19給水角鐵、支架、膨脹螺釘20鋼、排水21PPR22PE23開關(guān)插座24電線穿線25閥門、水表26室內(nèi)燈具27開關(guān)箱成套28衛(wèi)生潔具、沖洗閥、堵頭、龍頭附件2：工程報價單工程名稱：湖南楓林公園九工程編：分項(xiàng)工程名稱施工部位工程內(nèi)容：報價單價：施工負(fù)責(zé)人：監(jiān)理：核價：審批：附件3：工程簽證單工程名稱：湖南楓林公園九工程編：分項(xiàng)工程名稱發(fā)生原因施工部位核定內(nèi)容及〔附簡圖〕施工：(蓋章)現(xiàn)場經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：日：年月日監(jiān)理：(蓋章)監(jiān)理人員：日：年月日建立：(蓋章)現(xiàn)場經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：日：年月日注：1.本簽證單一式三份施工和建立各一份結(jié)算時遞交原件核對；2.要求注明簽證部位相關(guān)圖紙、計算式、計算結(jié)果和必要的草圖3.未經(jīng)簽名和蓋章完好的簽證單結(jié)算時將視為無效根據(jù)；附件4：工程款支付申請表工程名稱：編：致：我方已完成了_________________________________________________________工作按施工合同的規(guī)定建立應(yīng)在___年___月___日前支付該項(xiàng)工程款共〔大寫〕__________〔小寫：__________〕現(xiàn)報上____________________________工程付款申請表請予以審查并開具工程款支付證書。附件：1.工程形象進(jìn)度；2.計算。施工：〔蓋章〕經(jīng)辦人：工程經(jīng)理：日：年月日監(jiān)理：〔蓋章〕總監(jiān)：日：年月日建立：〔蓋章〕工程部：總經(jīng)理：日：年月日注：本表由承包填報承包、監(jiān)理、建立各存一份。附件5：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：(全稱)湖南楓林承包人：(全稱)浙江東建工集