工作室商鋪租用合同

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甲方(出租人):____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(承租人):____

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方向甲方承租用商鋪有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、乙方租用甲方座落于__市__鎮(zhèn)__路1號第2幢1005A、1006號商鋪，合計面積為160平方米。

二、商鋪用途

1、該商鋪由甲方出租給乙方，作經(jīng)營服裝設(shè)計工作室，不得作其他用途。

2、乙方非經(jīng)甲方允許，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或出租予他人使用，不得做非法用途，或舉行違法經(jīng)營活動。

三、租賃期限自2022年3月1日至2022年2月29日止，共兩年。租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租金及其支付方式

1、乙方承租的商鋪月租金為人民幣叁仟貳佰元整(3200元)，為帶旺新樓盤商鋪____年3月1日至____年8月31日免除租金，從____年9月1日起開頭收取。

2、租金按月以現(xiàn)金結(jié)算，乙方務(wù)必在每月5號前將一個月的租金交給甲方。

3、乙方逾期交付租金的，那么按拖欠租金總額每月收取百分之三的違約金，逾期一個月仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪。

五、商鋪的交付

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起拾天內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。

2、甲方于交付該商鋪給乙方使用時，將現(xiàn)有的水電設(shè)施供給給乙方使用。

六、租用期間，該商鋪由乙方使用管理，乙方經(jīng)營期間發(fā)生的稅務(wù)或工商費用由乙方承受。

七、商鋪的修理養(yǎng)護

1、租賃期間，受自然苦難至使商鋪損壞需大修理，費用由甲方負(fù)責(zé)，商鋪(包括水電設(shè)施)日常的修理費用由乙方負(fù)責(zé)。

2、在商鋪租賃期間，水費、電費、衛(wèi)生費和設(shè)施修理費等費用由乙方承受。

八、違約責(zé)任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳租金不退(并交清已使用的水、電及其他費用)。

2、本合同生效后，如甲方違約，甲方向乙方退剩余租金。

九、在租用期內(nèi)，如遇不成抗力的苦難，房屋遭到毀壞，導(dǎo)致本合同不能履行的，本合同自然終止。

十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份交工商局辦理營業(yè)執(zhí)照。三份均具有同等的法律效力。

十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽名或蓋章后生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。

甲方簽名(蓋章):_