知名商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)指導(dǎo)手冊景觀篇

第三冊景觀篇景觀分冊包括購物中心室外廣場、室外步行街、售樓處、住宅、公寓、寫字樓的室外環(huán)境重要空間功能、效果和品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)；展示了項目操作過程中優(yōu)劣做法及案例，明確了品質(zhì)要求、工藝做法以及完成標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)范了實施及專業(yè)配合標(biāo)準(zhǔn)要求。未盡內(nèi)容及未涵蓋部分，均以國家規(guī)范及萬達(dá)相關(guān)制度為依。 12化現(xiàn)場實施原則。骨架喬木種植放線及地被放線均需逐步驗收，且種植組團(tuán)效果需樣板先行(依據(jù)集團(tuán)種植立面指導(dǎo)原則/銷售物業(yè)南方、北方住宅植物配置設(shè)計標(biāo)化效果控制原則3(山脊線)控制喬木林冠線，確保主要展示面的喬木林冠線順滑而連續(xù)，從而保證綠化，還應(yīng)穿插塔形、球形等適于收納規(guī)整種植群落的苗木。4行穿插，52.綠化施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，同種或不同苗木都應(yīng)高低錯落種植，充分體現(xiàn)自然生長的特65)苗木高度指苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離(不包括徒長枝)。8)苗木蓬徑指苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑(不包括徒長枝)。。害損壞。7置，不能躺放，以避免苗木冠幅變形。觀樣板段和售樓處、樣板間的重點喬木必須全冠移植)8喬木土球入穴后回填的營養(yǎng)土及沙土應(yīng)搗實后再澆定根水。地形的整理，使坡面外觀起伏順暢，坡谷的走向確保保證排，各個地塊之間相互咬合。9坡，保證排水。相應(yīng)的消毒、施肥和客土等措施，種植地的土壤含有建筑廢土及應(yīng)采用種植土進(jìn)行換填。種植土配比為蛭石：蘑菇肥：黃泥=3：3：4。物樹干筆直和分叉均勻。樹冠勻稱完整。胸徑與樹高滿足相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。無病蟲害、樹皮完整無破損。后樹枝樹形飽滿完整。土球無松散、破裂。無病蟲害、樹皮完整無破損。，大小搭配。色正常、生長健壯、無病蟲害的地被植物。草坪核對苗木規(guī)格，對號入穴。種植時，將苗木的土球居中放入種植穴中，并將苗木的最佳觀賞面轉(zhuǎn)向主景觀面。扶直樹干后，分層回填種植土(有機(jī)肥、泥炭土、及表土=1:2:3)，填土?xí)r要分層回填并重點樹木應(yīng)做三角(或四角)拉護(hù)支撐，如下圖。非列植的喬灌木支護(hù)方法根據(jù)下圖進(jìn)行。列植樹徑較小的喬、灌木時(常指種植桉樹、竹子類)，按“晾衣架”式支護(hù)方式進(jìn)行支培土支撐完畢，立即淋第一遍水(俗稱定根水)，應(yīng)注意：若條件許可，可澆上生根水(活力素)，以促進(jìn)生根。植效果，并且要保證枝葉緊密效果，不露意，平形，高低層次分明。系發(fā)達(dá)，生長茁壯，無病蟲害，規(guī)格及形態(tài)、株高、栽植密度應(yīng)露土√正確：草坪塊無縫鋪設(shè)，效果好誤：產(chǎn)品保護(hù)混亂內(nèi)的喬木和樹穴內(nèi)有植被的喬木要適當(dāng)增加施肥量和次數(shù)。肥料要埋施，先打穴或開溝，外)每株樹挖對稱的兩穴或四穴。補(bǔ)植、改植：及時清理死樹，兩周內(nèi)按原來的樹種補(bǔ)植，并力求規(guī)格與原有的植株接近；抵御抗大風(fēng)的能力。大風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。大風(fēng)后及時進(jìn)行扶樹、。綠地要求半坑洼，使草坪內(nèi)無坑洼積水，平整雅觀。問題處理情況檢驗。值，土壤密實度，是否積水等問題；用手有意識地推動樹桿，看泥球與土壤是否結(jié)合緊密；檢查是否種植過深或泥球表面覆土過多，以免造成根系窒息死亡；檢查大型喬木是否有支撐或支撐是否牢固。以免大風(fēng)吹桿造成根部松動，與土壤分離，致使樹木非季節(jié)種植喬木措施。建議選用容器苗，切過根的苗或移植過的苗，最好選用近郊的苗木，在傍晚太陽落山后起苗，連夜運輸，用二次沉降法種植并支撐固定；種植后要搭遮蔭棚，草繩或麻片繞桿，有條件的可以局部噴霧，以減少樹體水分的蒸發(fā)；選擇成活率高的植物，大樹做到全冠全葉移植措施。苗圃培育容器苗，使苗木通過容器中的養(yǎng)分就能保證自身良好的生長，在移植中保證容器苗的泥球完整無損，種植時要淺種，排水透氣都要好，因為容器苗在培育時樹皮與樹根損傷處理。由于樹皮破損，會使皮質(zhì)部和木質(zhì)部中間的養(yǎng)分輸送斷裂，從而影響苗木成活或生長，所以應(yīng)盡可能保護(hù)樹皮不被損傷，預(yù)防為主，用吊車代替鋼絲繩，并用麻片和竹片包扎樹桿；對于樹皮塊狀起翹或部分脫落，可先消毒，將樹皮恢復(fù)原樣，用樹桿注入液浸灌，再用草繩或麻片綁扎，裹緊，每隔一段時間重復(fù)用樹桿注入液浸灌，并于一周左右用噴霧器再次消毒；對于樹皮完全脫落的，用傷口涂補(bǔ)劑，再用草繩或麻片綁扎；如果是樹根損傷，則先修剪壞根，傷口涂補(bǔ)劑封口，促進(jìn)愈合，使養(yǎng)分不流園建工程工藝標(biāo)準(zhǔn)級配較好的粗粒土作為填筑材料，當(dāng)采用細(xì)粒土?xí)r，如含水量超過最佳含水量兩個百mM綁扎、錨固長度、搭接長度、等級必須符合設(shè)計要求，砌塊應(yīng)提前澆水濕潤，水平灰縫的，平層施工平整度，驗收合格后方可進(jìn)入下道工序。管道、閥門安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行試壓，應(yīng)采用含堿質(zhì)低的優(yōu)質(zhì)低堿水泥(Ca(OH)2、NaOH、KOH的含量小于0.6%)或在水泥中加入硅灰類的混合物來提前反應(yīng)水泥中的堿質(zhì)。涂料要求有良好的抗水性、抗堿性(如添加硅膠可大大增強(qiáng)涂膜的抗堿性)。清潔基底，保證基底干燥、清潔、堅固，做好基底防實物樣板(型材、工藝)確認(rèn)，加工過程中需要跟蹤監(jiān)造，及時把握加工進(jìn)度和品質(zhì)。由生產(chǎn)廠家進(jìn)行二次深化設(shè)計，加工過程中需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)造。2)成品采購雕塑需根據(jù)廠家提供樣冊,會同設(shè)計單位、雕塑廠家共同確定雕塑尺度、材質(zhì)等要求?，F(xiàn)場安裝前需檢查雕塑骨架的剛度、防腐性、耐久性、評估安全情況,符合要求方要求，石質(zhì)必須堅實、無損傷、托上部荷載，墊底的邊緣要錯落變化，置未跟上,顯得雜亂沒有章法腐劑修補(bǔ)并刷戶外保護(hù)涂料。感差成品保護(hù)護(hù)套管保護(hù)工藝?yán)|敷設(shè)觀感m4.水電設(shè)備安裝與園建飾面的配合按要求做產(chǎn)品保護(hù)×錯誤：路燈安裝后未做好保護(hù)及重點區(qū)域照片，照片能真實反映現(xiàn)場實際效果，不允許2)根據(jù)簽批方案效果拍攝主要空間微視頻，真實描述實際場景(詳見評分表)。旅項目(見附件一)。。開業(yè)、開放項目效果、品質(zhì)總工評分表標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容