工程項(xiàng)目投標(biāo)管理案例分析試題

工程項(xiàng)目投標(biāo)管理案例分析[試題]1第一節(jié)工程項(xiàng)目投標(biāo)管理案例分析一、案例一(一）案例背景介紹1。投標(biāo)項(xiàng)目概況:某公建工程施工總承包項(xiàng)目,建筑面積約15萬(wàn)㎡,由地下室、裙樓、２棟塔樓組成?？蚣芎诵耐步Y(jié)構(gòu).2層,37層632.4m，建筑總高度2０0m，工期7３０天.2。招標(biāo)形式及范圍:本項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo),共邀請(qǐng)7家投標(biāo)人投標(biāo)。招標(biāo)范圍為除招標(biāo)人專(zhuān)業(yè)分包工程以外的土建工程、安裝工程以及招標(biāo)人專(zhuān)業(yè)分包工程的結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋工作.工程樁、基坑支撐圍護(hù),土方開(kāi)挖工作已施工完成。3。計(jì)價(jià)方式及合同形式：采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)劃》 GB５050０—2008清單計(jì)價(jià)，固定單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算。4。評(píng)價(jià)方法：經(jīng)評(píng)審的最低中標(biāo)。(二)投標(biāo)前準(zhǔn)備投標(biāo)人針對(duì)本工程建了投標(biāo)小組，仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、施工圖紙、工程量清單、將合同條款、工程量清單、技術(shù)規(guī)范緊密結(jié)合,價(jià)范圍、**項(xiàng)技術(shù)要求、需要使用特殊材料和設(shè)備，充分考慮工期、誤工賠償、保險(xiǎn)、保函、付款條件等因素。認(rèn)為本標(biāo)工程應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下方面：1．針對(duì)經(jīng)評(píng)審的最低中標(biāo)的評(píng)審方法，我們有哪些價(jià)格優(yōu)勢(shì)；2。招標(biāo)工程量清單XX是否完整，所選用的施工工藝是否先進(jìn)、合理;３．招標(biāo)要求的工期短,少于定額工期23０,加的費(fèi)用；4.是否清晰；5。針對(duì)超高層施工,垂直運(yùn)輸設(shè)備如何選型。（三）關(guān)鍵問(wèn)題的分析１．鋼筋及混凝土報(bào)價(jià):該工程位于招標(biāo)人地,招標(biāo)人在當(dāng)?shù)氐脑谑┕こ逃袛?shù)十項(xiàng)，對(duì)工程大宗材料的需要量很大，為了降低施工成本,投標(biāo)人已與當(dāng)?shù)氐匿摻詈突炷恋墓┴洀S商簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)，通過(guò)大批量的材料采購(gòu)訂單或的優(yōu)質(zhì)、廉價(jià)的材料供應(yīng)價(jià)格。專(zhuān)業(yè)分包工程報(bào)價(jià):投標(biāo)人在日常施工管理過(guò)程中,優(yōu)良的專(zhuān)業(yè)分包單位，并與之建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系來(lái)獲得的價(jià)格。對(duì)于本工程招標(biāo)范圍中專(zhuān)業(yè)性比較強(qiáng)的防水工程等，考慮由合作良好的專(zhuān)業(yè)工程施工。招標(biāo)清單中的鋼筋連接方式：工程量清單中的鋼筋連接項(xiàng)目，清單XX法,與機(jī)械連接相比，其焊接的質(zhì)量難以控制，施工效率低,而且精于此道的焊工已不多，目前在工程所在地已將很少采用。零星土方開(kāi)挖：本工程土方開(kāi)挖屬于專(zhuān)業(yè)分包工程,已施工完畢,按照通常做法基坑土方開(kāi)挖應(yīng)包括電梯井，集水井等深于基底標(biāo)高的零星土方，這些工作需要有機(jī)械完成，而之后的基底清槽.本工程工程量清單XX員,講零星土方開(kāi)挖項(xiàng)目清單按照機(jī)械土方開(kāi)挖進(jìn)行的清單項(xiàng)目描述。而在這個(gè)時(shí)期土方施工機(jī)械已退場(chǎng)，土方馬道等也已完成,機(jī)械開(kāi)挖土方已經(jīng)不符合實(shí)際投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況及施工經(jīng)驗(yàn),該部分土方在工程實(shí)施過(guò)程中必將變更,部分工作內(nèi)容會(huì)取消。結(jié)構(gòu)樓板:本工程工程量中樓板時(shí)普通的鋼筋混凝土樓板，而本工程總高度200m,屬于高層建筑。投標(biāo)過(guò)程中就工期緊張這一點(diǎn)與業(yè)主多次溝通，業(yè)主反應(yīng)的結(jié)果施工期不能改變.但在施工中毀于設(shè)計(jì)溝通。經(jīng)調(diào)查目前超高層建筑在工期緊張的情況下，為保證工期一般地上部分樓板普通選用壓型鋼板。壓型,抗震性能好,,好的建筑材料和結(jié)構(gòu)，主要用于圍護(hù)結(jié)構(gòu)和樓板。因此判定該子目發(fā)生設(shè)計(jì)變更的可能性極大。鋼筋混凝土樓板對(duì)應(yīng)的措施項(xiàng)目中的樓板模板子目應(yīng)為覆膜多層板,如結(jié)構(gòu)樓板變更為壓型鋼板，必將引起樓板模板工程量的減少。６。大型機(jī)械使用費(fèi)：本工程屬于超高層建筑,且在地下室及裙樓施工階段需要的塔吊吊次多，為滿足該階段施工的需要，施工組織設(shè)計(jì)最初考慮按每三層吊裝一次鋼管柱配置機(jī)械，保守地選用了2臺(tái)TＣＲ605５塔吊國(guó)內(nèi)比較少見(jiàn)，且每月的臺(tái)班費(fèi)用較高。經(jīng)測(cè)算后發(fā)現(xiàn)大型機(jī)械出場(chǎng)費(fèi)用與垂直運(yùn)輸費(fèi)用遠(yuǎn)高于按照當(dāng)?shù)囟~測(cè)算出的費(fèi)用水平。（四)采取的措施1。調(diào)整部分子目投標(biāo)價(jià)對(duì)于具有的材料采購(gòu)和專(zhuān)業(yè)工程價(jià)格優(yōu)勢(shì),要體現(xiàn)在相應(yīng)的子目報(bào)價(jià)上。對(duì)于清單中的電閘電壓力焊、零星機(jī)械土方開(kāi)挖和結(jié)構(gòu)樓板，判定在實(shí)際施工中會(huì)發(fā)生工程變更而導(dǎo)致重新組價(jià)，在報(bào)價(jià)時(shí)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整了子目的綜合單價(jià)。（1)根據(jù)與大宗材料等供貨廠商簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格按照低于市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行組價(jià),增加了投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì).本工程鋼筋總量約1。８萬(wàn)ｔ，每噸按低于市場(chǎng)價(jià)50元考慮,可降低造價(jià)約９0萬(wàn)元。本工程混凝土總量約10。5萬(wàn)ｍ3,按每立方米低于市場(chǎng)價(jià)15元考慮，可降低造價(jià)約１5７．5萬(wàn)元。（2）對(duì)于進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包的防水工程，同等材料同等品牌，采用長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴的報(bào)價(jià)將低于市場(chǎng)平均價(jià)格,本工程地下室防水2.51025萬(wàn)元。（3)鋼筋連接:13。82~2２．４310.87～１9.22萬(wàn)個(gè),66元。(４)機(jī)械土方開(kāi)挖:m3（場(chǎng)地存土),方量為２600m3，4．0３萬(wàn)元；如果實(shí)際施工時(shí)采用人工挖土,價(jià)格約為7０元∕ｍ3，1８。2萬(wàn)元。如果按照人工挖土報(bào)價(jià)，會(huì)增加14。17萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)投標(biāo)小組認(rèn)真分析后,決定按照機(jī)械挖土方報(bào)價(jià)，一是符合清單描述,而是可以不增加，三是即使采用人工挖土,將來(lái)也可以通過(guò)洽商變更調(diào)整過(guò)來(lái).（5)樓板模型：通過(guò)工程計(jì)算，塔樓樓板板模的數(shù)量約為4．6萬(wàn)㎡,但考慮到將來(lái)有可能發(fā)生設(shè)計(jì)變更,因此將樓板模板工程量減少了１0％左右，減少１6萬(wàn)元。２。調(diào)整塔吊選型本工程最初是選用２臺(tái)TCＲ6055塔吊，設(shè)在核心筒內(nèi)，每臺(tái)每月租賃費(fèi)16費(fèi)用偏高,且兩臺(tái)塔吊均設(shè)置在核心筒內(nèi)，拆塔時(shí)需要用其中一臺(tái)另一臺(tái)，之后再在屋頂設(shè)置另外一臺(tái)16t塔吊剩余的一臺(tái)TCR605屋頂安裝一臺(tái)8t的塔吊將1６t的塔吊，最后將8ｔ出。方案非常復(fù)雜并且、屋面回頂及梁加固等費(fèi)用也很高，經(jīng)初步測(cè)算費(fèi)用將15