打造優(yōu)質工程鑄就企業(yè)品牌

打造優(yōu)質工程

鑄就企業(yè)品牌

主講人：

云南建工集團教授級高工

品牌的效應品牌的作用優(yōu)質工程與企業(yè)品牌什么是優(yōu)質工程如何創(chuàng)建優(yōu)質工程創(chuàng)優(yōu)工程重點部位和細部做法綠色施工品牌的效應

改革30多年來，隨著我國經濟奇跡般的發(fā)展，一大批具有國際影響力和很高市場價值的成功品牌出現(xiàn)人們的生活當中，其中海爾、聯(lián)想已初步成為擁有全球范圍影響力品牌的佼佼者，已經成為我國在全球經濟一體化中軟實力的現(xiàn)實標志。我國建筑業(yè)界的中建、中鐵和上海建工等也已蜚聲國內外，取得了驕人業(yè)績，省內近來也涌現(xiàn)了一批知名企業(yè)，占有了大額市場，贏得了較好的社會信譽，取得較好的社會效益和經濟效益。

品牌的作用

品牌，在《牛津大辭典》被解釋為“用來證明所有權，作為質量的標志或其他用途”，即用以區(qū)別和證明品質。在市場演化進程中，品牌已超出了證明和區(qū)別的簡單定義，而蘊含企業(yè)文化，個性特征、企業(yè)精神、企業(yè)實力等，成為企業(yè)獨占市場的殺手锏。云南建工安裝股份公司占有國內干式氣柜安裝近過半的事例，充分證明品牌的作用，品牌作用具體可有：

品牌的作用1、

基本作用：有效區(qū)別。2、

根本作用：為企業(yè)創(chuàng)造最大利益（社會的和經濟的）。3、

市場作用：保護顧客的消費質量。4、

經營作用：提升企業(yè)核心競爭力（“硬實力”和“軟實力”的綜合

即“技術、設備、研發(fā)能力”+“品牌、企業(yè)文化、精神、公共關系”）。5、

營銷作用：可繼續(xù)提升銷量和銷售質量。6、

資本作用：提升無形資產和在此基礎上的資本運營便利性。7、

價值作用：改善企業(yè)的生存與發(fā)展環(huán)境。8、

形象作用：把消費者群體等級化。9、

文化作用：全球市共鳴。10、精神作用：讓我們的消費者充滿希望。

優(yōu)質工程與企業(yè)品牌

建筑物（工程項目）是建筑業(yè)的直接產品，與其他產品不同的特性是建筑產品的不可重復性，投入巨大、材料眾多，用時很長、質量好壞關乎老百姓的生命和財產安全，質量水平高低是證明實施企業(yè)的“硬實力”和“軟實力”的綜合體現(xiàn)，是企業(yè)的名片，是企業(yè)對社會的承諾，也是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最核心動力。

什么是優(yōu)質工程1、國家優(yōu)質工程的基本條件

國家優(yōu)質工程審定與管理辦法界定國家優(yōu)質工程是以工程建設項目質量為評定對象，內容涉及工程建設項目的合法性，工程質量管理的系統(tǒng)性、科學性和經濟性，以及從工程項目立項到竣工驗收形成工程質量的各個建設程序和環(huán)節(jié)應符合國家在國民經濟發(fā)展的不同時期所倡導的發(fā)展觀念，其工程建設項目的綜合指應達到同時期國內先進水平。什么是優(yōu)質工程2、中國建筑工程魯班獎的基本條件1）符合法定建設程序、國家工程建設強制性標準和有關省地、節(jié)能、環(huán)保規(guī)定，工程設計先進合理，并獲及本地區(qū)或本行業(yè)最高質量獎。2）工程項目已完成竣工驗收備案，并經過一年使用沒有發(fā)現(xiàn)質量缺陷和質量隱患。3）工業(yè)交通水利工程、市政園林工程除符合1、2項外，其技術指標、經濟效益和社會效益應達到本專業(yè)工程國內領先水平。4）住宅工程除符合1、2項外，入住率應達到40%以上。5）申報單位應沒有不符合誠信的行為。什么是優(yōu)質工程2、中國建筑工程魯班獎的基本條件6）積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備，其中有一項國內領先水平的創(chuàng)新技術或采用建設部“建筑業(yè)10項新技術”不少于6項。自2011起，申報工程原則上應已列入省（部）級的建筑業(yè)新技術應用示范工程。7）注重基礎和主體結構質量，對已開展優(yōu)質結構工程評優(yōu)的地區(qū)、行業(yè)，對已納入創(chuàng)魯班獎計劃的工程應設專人負責，在施工中應組織3-5名相關專業(yè)的專家，對其地基基礎，主體結構施工進行不少于二次的中間質量檢查，并有完備的檢查記錄和評價結論。什么是優(yōu)質工程3、云南省優(yōu)質工程應具備的條件1）工程設計（工業(yè)項目主要指生產工藝的設計）合理、先進，符合國家和行業(yè)設計標準、規(guī)范及相關強制性條文的要求。在城市規(guī)劃區(qū)的工程必須符合城市規(guī)劃，并經省或地區(qū)認定的優(yōu)秀設計。2）工程符合國家施工質量驗收統(tǒng)一標準和行業(yè)施工質量驗收規(guī)范及有關技術強制性條文的要求，質量達到省或地區(qū)同類工程先進水平。3）竣工驗收資料已經備案的工程。4）工程已經竣工驗收并經過一年以上的使用，沒有發(fā)現(xiàn)影響使用功能的質量問題和危及結構安全的隱患。什么是是優(yōu)質質工程程3、云南省省優(yōu)質質工程程應具具備的的條件件5）工藝藝、交交通工工程除除應符符合以以上條條件外外，其其各項項技術術和經經濟效效益指指標，，應達達到省省內先先進水水平。。6）住宅宅工程程除應應符合合1-4款外，，還應應具備備以下下條件件：（1）小區(qū)區(qū)總體體設計計符合合城市市規(guī)劃劃和環(huán)環(huán)境保保護等等有關關標準準、規(guī)規(guī)范的的要求。。（2）公共共配套套設施施場已已建成成。（3）所有有單位位工程程質量量全部部達到到同類類工程程先進進水平平。（4）應具具備入入住條條件，，且入入住率率在40%以上。。什么是是優(yōu)質質工程程4、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程對建建筑物物自身身的要要求1）建筑筑物要要有一一定的的體量量和規(guī)規(guī)模。。對西西部地地區(qū)工工程而而言，，國家家優(yōu)質質工程程、魯魯班獎獎和省省優(yōu)的的條件件有：：（1）建筑筑面積積2萬㎡以以上的的辦公公樓、、教學學樓、、科研研樓等等公共共建筑筑工程程；（（魯班班獎要要求，，學校校、醫(yī)醫(yī)院、、科研研等群群體建建筑面面積要要在6.0萬㎡以以上，，云南南省為為1.0萬㎡以以上））。（2）建筑筑面積積10萬㎡以以上的的住宅宅小區(qū)區(qū)，且且小區(qū)區(qū)公建建、道道路、、生活活設施施配套套齊全全、合合理，，庭院院綠化化符合合要求求并已已完成成綠化化，小小區(qū)管管理優(yōu)優(yōu)良到到位。?？⒐すず笫故褂脻M滿3年，入入住率率達90%以上；；（魯魯班獎獎要求求滿1年，入入住率率滿40%以上，，云南南省為為3.0萬㎡以以上））。什么是是優(yōu)質質工程程4、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程對建建筑物物自身身的要要求（3）5萬座以以上的的體育育場；；（云云南省省為1.0萬座以以上））。（4）5000座以上上的體體育館館；（（云南南省為為3000座以上上）。。（5）3000座以上上的游游泳館館；（6）2000座以上上的（（或多多功能能）影影劇院院；（（魯班班獎要要求在在1500座以上上、云云南南省為為800座以上上）。。（7）3000㎡㎡以上的的古建建筑重重建、、修繕繕。什么是是優(yōu)質質工程程4、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程對建建筑物物自身身的要要求2）建筑筑設計計要有有一定定的特特色；；3）建筑筑設計計應使使施工工技術術有一一定的的技術術創(chuàng)新新；4）是安安全、、適用用、美美觀、、舒適適的工工程；；5）是經經得起起微觀觀檢查查和歷歷史考考驗的的工程程；6）是用用戶非非常滿滿意的的工程程，也也是社社會上上公認認的優(yōu)優(yōu)質工工程；；7）是細細部精精細、、細膩膩、有有特色色、整整體達達到精精細的的工程程；8）必須須經過過竣工工驗收收和備備案的的工程程；9）工程程必須須沒有有違反反現(xiàn)行行規(guī)范范和““強制制性條條文””情況況；10）符合合節(jié)能能、環(huán)環(huán)保要要求的的工程程。什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程1）要求求有強強有力力的組組織機機構；；（1）業(yè)主方方：是是項項目的的中心心，更更是創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的核心心，要要求業(yè)業(yè)主要要有高高度的的創(chuàng)優(yōu)優(yōu)熱情情，并并對創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)工工作給給予協(xié)協(xié)調和和支持持，及及時支支付工工程款款，業(yè)業(yè)主所所供材材料和和指定定的分分包商商應符符合創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標要要求，，并納納入質質量保保證體體系。。什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程（2）總承承商：：是工工程質質量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的主體體。企企業(yè)是是創(chuàng)優(yōu)優(yōu)平臺臺，要要求企企業(yè)主主要領領導在在創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目標標確定定后，，不僅僅要在在人、、財、、物和和其他他資源源提供供保障障外，，還要要對目目標實實行動動態(tài)檢檢查、、督促促和考考核，，項目目部要要高度度統(tǒng)一一思想想，對對目標標分析析要明明確、、具體體，做做到職職責分分明，，制度度到位位。要要有專專人負負責資資料的的收集集、整整理，，保證證項目目原始始資料料的完完整性性，準準確性性和可可追溯溯性。。作業(yè)業(yè)層是是創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工作作的基基礎，，不僅僅要了了解創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標，，還要要熟悉悉創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工藝藝的具具體要要求，，并在在整個個創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程嚴格格實施施、一一絲不不茍，，堅持持始終終，嚴嚴格規(guī)規(guī)范。。重點點控制制是作作業(yè)層層創(chuàng)優(yōu)優(yōu)的根根本。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程（3）設計計方方要做做好好技技術術交交底底，，使使承承包包商商準準確確掌掌握握設設計計意意圖圖，，避避免免出出現(xiàn)現(xiàn)大大的的變變更更和和返返工工，，同同時時提提供供創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過過程程中中涉涉及及設設計計工工作作的的保保障障和和支支持持，，并并及及時時參參與與相相關關的的技技術術創(chuàng)創(chuàng)新新和和科科技技功功關關及及各各項項驗驗收收工工作作，，保保證證項項目目的的施施工工與與設設計計一一致致（4）監(jiān)理理方方要制制定定專專門門的的監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃，，實實施施有有針針對對性性的的重重點點監(jiān)監(jiān)理理，，發(fā)發(fā)揮揮監(jiān)監(jiān)理理技技術術優(yōu)優(yōu)勢勢，，對對重重點點、、難難點點和和創(chuàng)創(chuàng)新新給給予予指指導導和和支支持持，，協(xié)協(xié)調調項項目目實實施施全全過過程程的的質質量量控控制制工工作作，，把把創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目目標標納納入入自自身身的的考考核核內內容容，，為為承承包包方方創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工作作給給予予積積極極、、主主動動的的支支持持。。并并應應保保證證監(jiān)監(jiān)理理資資料料的的完完整整性性，，和和對對工工程程質質量量進進行行及及時時的的、、客客觀觀的的評評價價。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程（5）分包包商商的創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)是是項項目目創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)的的關關鍵鍵，，創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目目標標和和質質量量控控制制應應與與總總包包方方保保持持高高度度一一致致，，并并主主動動爭爭取取總總包包方方的的協(xié)協(xié)調調和和支支持持，，及及時時、、準準確確、、完完整整地地提提供供相相關關內內業(yè)業(yè)資資料料給給總總包包方方，，確確保保創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工作作的的一一致致性性。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程2）要要有有具具體體的的創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策策劃劃；；創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策策劃劃是是指指導導創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工作作的的綱綱領領性性文文件件，，不不打打無無準準備備之之仗仗，，是是取取得得工工作作成成功功的的重重要要且且最最重重的的第第一一步步。。創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策策劃劃一一定定要要由由項項目目經經理理親親自自主主持持，，項項目目總總工工全全面面組組織織，，質質保保體體系系全全部部參參與與。。策策劃劃的的目目的的是是確確定定施施工工的的目目標標、、措措施施和和主主要要的的技技術術管管理理程程序序，，制制定定施施工工與與分分項項分分部部工工程程的的質質量量控控制制標標準準，，為為施施工工質質量量提提供供控控制制依依據據。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程策劃劃內內容容包包括括工工藝藝、、標標準準、、做做法法、、施施工工技技術術、、管管成成布布置置和和走走向向、、材材料料選選擇擇、、裝裝飾飾色色彩彩、、裝裝飾飾細細部部以以及及現(xiàn)現(xiàn)場場施施工工的的各各種種要要素素等等。。通通過過一一系系列列的的、、統(tǒng)統(tǒng)一一的的施施工工策策劃劃、、保保證證各各個個分分項項工工程程內內在在質質量量和和外外部部觀觀感感上上的的一一致致性性和和統(tǒng)統(tǒng)一一性性。。策劃劃首首先先要要有有策策劃劃大大綱綱，，這這是是項項目目總總工工的的責責任任，，策策劃劃要要通通過過各各種種會會議議進進行行討討論論。。第第一一次次策策劃劃會會議議的的任任務務就就是是要要討討論論策策劃劃大大綱綱，，以以便便各各相相關關工工種種、、相相關關技技術術管管理理人人員員進進一一步步了了解解創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目目標標、、內內容容、、各各分分部部、、分分項項應應達達到到什什么么標標準準和和水水平平。。以以便便分分頭頭編編寫寫策策劃劃書書中中的的各各個個部部分分，，最最后后匯匯總總、、審審核核、、批批準準、、形形成成文文件件，，作作為為施施工工質質量量控控制制和和依依據據。。策策劃劃書書一一般般包包括括：：什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程（1）工工程程概概況況、、特特點點、、重重點點、、難難點點（2）目目標標、、標標準準的的確確定定（3）質質量量特特色色、、工工程程亮亮點點的的確確定定（4）確確定定專專業(yè)業(yè)配配合合點點和和二二次次設設計計點點（5）確確定定““十十項項新新技技術術””推推廣廣應應用用面面與與綠綠色色施施工工內內容容（6）形形象象策策劃劃和和資資料料管管理理什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程（1）工工程程概概況況、、特特點點、、重重點點、、難難點點工程程概概況況一一般般是是將將有有關關建建筑筑、、結結構構及及安安裝裝的的主主要要內內容容表表述述清清楚楚，，要要力力求求簡簡單單明明了了，，可可列列表表進進行行。。對對工工程程的的特特點點、、難難點點、、重重點點應應突突出出表表述述，，包包括括基基礎礎工工程程、、結結構構工工程程、、安安裝裝和和裝裝飾飾工工程程等等部部分分，，一一定定要要認認真真尋尋找找，，充充分分表表述述，，特特別別是是特特點點、、重重點點提提出出，，就就是是要要提提醒醒施施工工中中得得到到重重視視，，難難點點的的提提出出，，就就是是要要為為施施工工中中應應采采用用什什么么樣樣的的新新技技術術、、新新工工藝藝作作準準備備。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質質工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質質工工程程（2）目目標標、、標標準準的的確確定定工程質量量目標、、控制標標準的確確定，一一定要以以國家、、地方、、企業(yè)的的驗收規(guī)規(guī)范，標標準作為為依據，，但作為為創(chuàng)優(yōu)工工程應高高于國家家、地方方、企業(yè)業(yè)標準的的要求，，除了有有定性的的要求外外（如橫橫平、豎豎直），，還應有有具有的的控制數數據（如如偏差值值）。什么是優(yōu)優(yōu)質工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質質工程（3）質量特特色、工工程亮點點的確定定工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)就是要要創(chuàng)新和和創(chuàng)造亮亮點，創(chuàng)創(chuàng)造與別別人不同同的，有有特色的的關鍵點點。就是是要根據據工程項項目自身身的特點點、重點點、難點點，制造造一定量量的人無無我有，，人有我我優(yōu)，人人優(yōu)我精精，人精精我特的的亮點，，使人過過目難忘忘，使人人看到后后感到是是一種享享受，一一種真正正的凝固固的音樂樂和絕美美的藝術術品。具具體講就就是要有有科學性性、趣味味性、舒舒適性、、文化性性。往往往是一處處很小的的細部，，也會引引起看見見者感嘆嘆，震動動，所謂謂“細節(jié)節(jié)決定成成敗”就就是這個個道理，，這就需需策劃者者的精心心策劃。。創(chuàng)優(yōu)策策劃書確確定后，，一會要要認真、、嚴格實實施，但但創(chuàng)優(yōu)策策劃不排排除動態(tài)態(tài)完善，，有的小小的細節(jié)節(jié)應根據據工程實實施過程程的具體體情況和和周圍環(huán)環(huán)境作適適當的調調整。什么是優(yōu)優(yōu)質工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質質工程（4）確定專專業(yè)配合合點和二二次設計計點工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)專業(yè)間間的配合合，十分分重要，，否則就就會各打打各的，，各做各各的，形形不成一一盤棋，，最后的的結果就就會四不不象，得得不到統(tǒng)統(tǒng)一的、、一致性性的好結結果。創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃劃就是要要解決專專業(yè)間的的配合問問題。工工程質量量特別是是觀感質質量的好好壞，與與各專業(yè)業(yè)間的緊緊密配合合，精心心組織密密切相關關。因此此工程項項目實施施前，要要確定哪哪些部分分，什么么時間，，需要什什么專業(yè)業(yè)和什么么樣的配配合，相相互間的的要求是是什么。。要求相相關專業(yè)業(yè)了解。。熟悉配配合點，，在各自自細部策策劃的基基礎上和和細部作作法設計計基礎上上，要進進行統(tǒng)一一，形成成二次設設計。用用于指導導，控制制和實施施，避免免不統(tǒng)一一留下的的遺憾。。例如在在空間狹狹小的部部位，穿穿過梁板板的部位位，如果果專業(yè)間間配合密密切，就就可以避避免管道道打架、、事后打打鑿、水水、電管管線分層層不合理理、衛(wèi)生生潔具、、落水口口不能居居中安裝裝等問題題。什么是優(yōu)優(yōu)質工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質質工程5）確定““十項新新技術””推廣應應用面與與綠色施施工內容容推廣應用用“十項項新技術術”是提提高工程程技術含含量，達達到國家家環(huán)保節(jié)節(jié)能要求求，提高高企業(yè)整整體技水水平和經經濟效益益的途徑徑，也是是評優(yōu)要要求的條條件。因因此確定定“十項項新技術術”的推推廣應用用面和綠綠色施工工具體內內容和方方法，是是創(chuàng)優(yōu)工工作重要要的一環(huán)環(huán)，必須須對科技技應用和和科技創(chuàng)創(chuàng)新進行行統(tǒng)一的的規(guī)劃和和實施。。什么是優(yōu)優(yōu)質工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質質工程創(chuàng)優(yōu)、評評優(yōu)工作作也要與與時俱進進，創(chuàng)優(yōu)優(yōu)企業(yè)、、創(chuàng)優(yōu)項項目要密密切注意意和掌握握國家的的創(chuàng)優(yōu)、、評優(yōu)導導向。我我國已成成為一個個能源消消耗大國國，建筑筑業(yè)能耗耗是我國國主要能能耗行業(yè)業(yè)。因此此，近年年來提出出了綠色色建筑、、綠色施施工的要要求。就就是要求求工程項項目本身身要達到到“四節(jié)節(jié)一環(huán)保?！保┦┕ひ膊徊粌H是傳傳統(tǒng)意義義的質量量優(yōu)良、、安全保保障、施施工文明明、企業(yè)業(yè)形象等等，而是是要從生生產的全全過程出出發(fā)，統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃劃施工全全過程，，改革傳傳統(tǒng)的施施工工藝藝，改進進傳統(tǒng)的的管理方方法，在在保證質質量、安安全的提提前下，，努力實實現(xiàn)施工工過程中中降耗，，增效和和環(huán)保效效益的最最大化。。什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程（6）形象象策劃劃和資資料管管理為了確確保創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)工工作的的順利利實施施，策策劃內內容還還應包包括對對周圍圍社會會資源源的配配合和和支持持，包包括計計劃、、土地地、環(huán)環(huán)保、、人防防、消消防、、供電電、電電信、、供水水、燃燃氣、、園林林綠化化、勞勞動、、技監(jiān)監(jiān)、檔檔案等等部門門的合合作和和支持持。同同時還還要開開展工工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的宣傳傳和相相關獎獎項的的評選選。開開展包包括現(xiàn)現(xiàn)場質質量觀觀摩、、文明明施工工觀摩摩等活活動，，適時時進行行媒體體報道道、領領導視視察、、檢查查工作作等活活動，，從而而增加加項目目的知知名度度，為為創(chuàng)優(yōu)優(yōu)提供供外部部條件件。什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程為確保保創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程程的整整體性性，有有效性性和一一致性性。事事先應應安排排做好好統(tǒng)一一的資資料收收集、、整理理等管管理工工作。。這是是創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工作作的一一項重重要工工作，，工程程資料料應符符下面面幾個個要求求：A、工程程資料料的全全面性性；B、工程程資料料的可可追溯溯性；；C、工程程資料料的真真實性性、準準確性性；D、工程程資料料的簽簽認和和審核核的及及時性性；什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程E、工程程照片片資料料的全全過程程性；；包括括基礎礎結構構工程程照片片、安安裝、、裝飾飾工程程照片片；項項目施施工現(xiàn)現(xiàn)場主主題景景觀；；現(xiàn)代代化辦辦公空空間；；井然然有序序的施施工生生產區(qū)區(qū)，干干凈舒舒適的的職工工生活活區(qū)，，各種種宣傳傳標語語，七七牌兩兩圖、、主體體文化化墻；；豐富富多彩彩的職職工文文化生生活設設施，，文明明工地地建筑筑的新新穎獨獨到之之處，，現(xiàn)場場尋向向路標標；大大門形形象；；現(xiàn)場場臨時時性建建筑標標準色色等。。什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程F、工程程錄像像資料料清晰晰性和和精彩彩性；；這是是反映映施工工過程程的原原始的的影相相資料料。要要依據據重點點、難難點、、特點點部位位策劃劃的需需要，，及時時錄取取，包包括結結構工工程、、裝修修、安安裝工工程的的關鍵鍵部位位和常常規(guī)部部位，，攝影影要清清晰，，可由由遠及及近，，或由由近及及遠，，鏡頭頭推進進速度度合式式，期期間可可停格格，以以準確確反映映工程程的實實際，，為工工程多多留下下實施施過程程精彩彩的瞬瞬間。。什么是是優(yōu)質質工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質質工程程3）細部部策劃劃；細部策策劃包包括制制定高高于國國家標標準的的分部部分項項，工工程檢檢驗標標準；；吊頂頂、地地面、、室內內外墻墻面、、衛(wèi)生生間、、屋面面、地地下室室車道道、門門扇等等施工工，涉涉及11個分部部、分分項工工程的的施工工策劃劃。重點對對工程程的各各個細細部微微小處處，要要求策策劃到到位，，做工工精細細。具具體為為抓好好統(tǒng)籌籌策劃劃，做做好綜綜合布布局；；確定定重點點，做做好過過程控控制；；細節(jié)節(jié)力求求做到到三同同縫，，如墻墻、地地磚、、吊頂頂、經經緯線線對齊齊。一中心心，即地地漏在在地板板磚中中心。。一居中中：即吊吊燈、、地漏漏，包包括對對地磚磚、插插座、、吊頂頂、開開關等等居中中布置置。二對齊齊：即上上下對對齊、、左右右對稱稱對齊齊。三成線線：即橫橫成排排、豎豎成行行、斜斜成線線。其其他力力求做做到九個一一樣：即室室外和和室內內一個個樣；；地下下和地地上一一個樣樣；內內在和和外在在一個個樣，，暗處處和明明處一一個樣樣，細細部和和大面面一個個樣，，安裝裝和土土建一一個樣樣；國國產和和進口口一個個樣；；精裝裝和高高裝一一個樣樣；實實物和和資料料一個個樣。。創(chuàng)優(yōu)工工程重重點部部位和和細部部做法法1、主體體結構構主體結結構是是確保保建筑筑物安安全使使用的的根本本保證證，不不能有有任何何影響響使用用功能能的質質量問問題和和危及及結構構安全全的隱隱患。。梁柱柱節(jié)點點要方方正，，截面面尺寸寸要準準確，，要做做到內內實外外光，，不能能有裂裂縫，，滲水水、漏漏水等等現(xiàn)象象。填填充墻墻砌塊塊砌筑筑灰縫縫要飽飽滿、、均勻勻，表表面要要平整整，墻墻柱馬馬牙槎槎留置置、墻墻頂混混磚要要規(guī)范范。創(chuàng)優(yōu)工工程重重點部部位和和細部部做法法2、地下下室地下室室表面面要平平整，，表面面不能能有裂裂縫、、麻面面、起起灰，，做到到無積積水、、無滲滲漏；；地溝溝槽尺尺寸準準確、、坡度度向正正確，，抹灰灰平整整密實實。溝溝蓋板板表面面與地地面要要平齊齊，縫縫隙均均勻、、嚴密密；設設備基基礎應應與地地面作作法一一致，，有水水、有有油設設備基基礎應應有集集中措措施，，剛性性找平平地面面應設設分格格縫，，縫距距不大大于6.0m，且在柱腳腳位置要交交圈。敷貼貼地面表面面要平整，，對縫要準準確，縫寬寬窄應一致致，力求能能做到“三三同縫”，，管道安裝裝要整齊規(guī)規(guī)范、標識識清楚。創(chuàng)優(yōu)工程重重點部位和和細部做法法3、衛(wèi)生間衛(wèi)生間防水水要到位，，要做二次次浸水試驗驗。排水坡坡度、坡向向要正確，，不能有滲滲漏。衛(wèi)生生器具、蹲蹲、坐式便便器、小便便斗、開關關、插座、、洗臉臺、、地漏、拖拖把池等，，必須與裝裝飾密切配配合，做到到地磚、墻墻磚、頂棚棚的排列與與器具的安安裝標高，，方位共同同考慮。力力求做“三三同縫”、、“六對齊齊”、“一一居中”、、“一中心心”等；隔隔板底部要要有防銹措措施，洗臉臉下支架安安裝牢固，，防繡到位位，排線、、排管、整整齊、固定定牢靠。創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工程程重重點點部部位位和和細細部部做做法法4、屋屋面面1）屋屋面面防防水水、、找找平平、、排排氣氣孔孔及及通通氣氣孔孔。。屋面面防防水水鋪鋪設設要要符符合合規(guī)規(guī)范范和和設設計計要要求求，，卷卷材材鋪鋪貼貼接接頭頭密密實實牢牢固固、、線線條條平平直直、、寬寬度度均均勻勻、、無無皺皺折折、、鼓鼓泡泡、、翹翹邊邊現(xiàn)現(xiàn)象象；；找找平平層層表表面面應應平平整整，，不不得得有有疏疏松松、、起起砂砂、、起起皮皮現(xiàn)現(xiàn)象象，，分分格格縫縫布布置置要要合合理理，，間間距距寬寬在在6.0m以內內，，縫縫寬寬度度為為20mm，并并嵌嵌填填密密封封材材料料。。密密封封材材料料一一般般不不應應高高找找平平層層，，表表面面密密實實、、平平整整，，不不能能隨隨意意到到處處流流淌淌，，。。泛泛水水及及轉轉角角處處園園弧弧要要順順直直美美觀觀；；排排氣氣道道應應縱縱橫橫貫貫通通，，不不堵堵塞塞，，并并應應與與分分隔隔一一致致，，排排氣氣口口高高度度不不宜宜低低25cm，宜宜設設在在縱縱、、橫橫分分格格縫縫交交接接處處，，排排氣氣出出口口要要整整齊齊劃劃一一、、牢牢固固，，做做到到順順直直美美觀觀。。上上人人屋屋面面通通氣氣管管口口應應高高出出屋屋面面2.0m，并并應應根根據據防防雷雷要要求求考考慮慮防防雷雷裝裝置置。。不不上上人人屋屋面面通通氣氣管管口口高高出出屋屋面面不不得得小小于于0.3m，管管頂頂應應裝裝設設風風帽帽或或網網罩罩，，管管腳腳防防水水與與屋屋面面同同步步翻翻邊邊，，應應高高出出屋屋面面150mm以上上。。管管腳腳要要有有固固定定措措施施，，用用PVC管材材作作通通氣氣管管時時，，宜宜設設置置加加固固措措施施。。創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工程程重重點點部部位位和和細細部部做做法法4、屋面2）檐溝檐溝縱向排水水坡度不應小小于1%，水落口周邊邊直徑500mm范圍內坡度不不應小于5%，檐溝表面要要平整美觀，，線條順直，，排水通暢，，不得積水。。3）女兒墻女兒墻防水卷卷材收口可直直接鋪壓在墻墻壓頂下，也也可嵌入墻上上預留凹槽內內，凹槽距找找平層高度不不得小于250mm，卷材收頭應應固定并密封封，密封要密密實、平整，，凹槽上部墻墻體應做防水水處理。女兒墻壓頂表表面光滑平整整，向內坡水水明顯，陽角角通順，鷹嘴嘴明顯，下口口平整光滑。。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法4、屋面4）屋面凸出物物根部屋面凸出物包包括管道支墩墩、設備、支支架、拉架落落水管、反梁梁、管井等，，一般應與周周圍找平層做做成墩臺，墩墩臺與周邊找找平層間宜留留凹槽，并嵌嵌填密封材料料，管道防水水層收頭處宜宜用金屬箍箍箍緊，并用密密封材料封嚴嚴。觀感應做做到：防水封封口嚴密，墩墩臺表面平整整光滑，高度度不小于260mm，泛水園弧順順直一致。墻墻與管相交處處要做到清晰晰美觀，水落落管下部距表表面距150mm、250mm，各管距地應應一致平齊，，下部應設水水簸箕保護屋屋面，管道安安裝完成后，，宜設穿越設設施，如小橋橋等，以便保保護成品，方方便行人和維維護。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法4、屋面5）屋面大面屋面大而是建建筑物的第三三立面，觀感感十分重要，，屋面大面首首先應設計先先進，用材講講究、經濟合合理，分塊要要合理，大面面要平整坡度度坡向正確，，排水通暢，，一般找平層層不能起砂、、麻面、表面面要光潔密實實。塊材屋面面縫寬窄、深深淺一致；色色塊分布要有有藝術、勾縫縫光滑、接頭頭呈小八字、、無空鼓。要要重點做女兒兒墻、凸出物物泛水界面的的處理，形成成統(tǒng)一的、整整體的效果，，給人美觀的的感受。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法5、電井與管井井電井與管井空空間陜小，施施工質量也十十分容易被忽忽視，優(yōu)質工工程就是每一一部位都要規(guī)規(guī)范到位。往往往管井、電電井內壁粉刷刷都會漏掉或或凹凸不平平，不僅影響響使用功能，，還會影響美美觀。管井、、電井內壁也也要符合“里里外一個樣””的要求，應應粉刷平整，，陰、陽方正正，涂層光潔潔。同時由于于電井、管井井狹小、管線線繁多，因此此要與相關專專業(yè)密切配合合，避免事后后打鑿，另外外管井、電井井一定進行穿穿板防火封堵堵，且封堵一一定要嚴密、、平整、美觀觀。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法6、梯間與護欄欄樓梯是主要的的交通疏散通通道，梯段凈凈寬，樓梯平平臺寬度應符符合設計要求求，凈高不應應小于2.0m，梯段凈高不不應小于2.2m，扶手高度不不應小于0.9m，直桿間距凈凈空不應大于于0.11m。不宜設易攀攀爬的花格或或水平欄桿。。當水平段欄欄桿長度大于于0.5m時，其扶手高高度不應小于于1.05m；當梯井凈寬寬大于0.2m時，（住宅、、幼兒園等公公建大于0.11m時），應采取取安全措施。。陽臺外廊、、室內回廊、、內天井、上上人屋面及室室外樓梯等臨臨空處，欄桿桿高度不應小小于1.05m，高層建筑的的欄桿高度應應適當提高，，但不宜超過過1.20m（一般按1.10m），欄桿離地地面或屋面0.10m高度內不應留留空。欄桿應應采用不易攀攀登的構造。。樓梯踏步不不應超過18級，亦不應少少于3級（含室內、、外錯層處））。步寬、步步高應一致，，表面鋪貼（（或找平）應應平整，應設設防滑、擋水水、滴水線等等措施，梯間間踢腳線出墻墻厚應一致，，整齊美觀。。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法7、屋內頂棚室內頂棚應大大面平整無裂裂縫，粘貼牢牢固，無脫層層、空鼓、陰陰陽要方正、、順直。吊頂頂處理時，龍龍骨要牢固，，吊頂應與相相關專業(yè)協(xié)調調，做到燈具具、噴淋頭、、煙感、嗽叭叭、攝像頭等等有序布置，，成排成行、、對稱、居中中、錯落有序序。不同材料料界面清晰。。大型燈具不不能直接安裝裝在龍骨上，，應有專門吊吊點，做到安安全可靠。吊吊頂內不能遺遺留雜物，管管線布置要規(guī)規(guī)范合理。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法8、樓地面1）板塊樓地面面：板塊品種種、規(guī)格、顏顏色和圖案應應符合設計要要求，面層和和基層粘接牢牢固、無空鼓鼓。板塊表面面潔凈、圖案案清晰、色澤澤一致，接縫縫準確均勻，，周邊順直，，板塊無裂紋紋、缺棱掉角角等缺陷。踢踢腳線表面清清潔，接縫平平整均勻，出出墻厚度和高高度一致，適適宜，結合牢牢固。各種層層面鄰接處鑲鑲邊用材尺寸寸符合設計要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定，邊邊角整齊、光光滑、不得二二次打磨。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法8、樓地面2）水磨石樓地地面：面層和和基層結合牢牢固、無空鼓鼓、無裂紋，，表面光滑無無砂眼和磨痕痕，石粒密實實，顯露均勻勻，顏色圖案案一致，不混混色；分格條條牢固順直清清晰。踢腳線線高度一致，，出墻厚度均均勻，與墻面面結構牢固無無空鼓；各種種面層鄰接處處的鑲邊用材材及尺寸符合合設計要求和和施工規(guī)范；；邊角整齊光光滑，不同顏顏色的鄰接處處不混色。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法8、樓地面3）水泥混凝土土樓地面；與與基層結合牢牢固、無空鼓鼓、無裂縫、、脫皮、麻面面、起砂等缺缺陷、面層坡坡度符合設計計要求，無積積水和倒泛水水等現(xiàn)象。4）木質樓地面面：面層釘鋪鋪牢固無松動動，粘接牢固固無空鼓；面面層創(chuàng)平磨光光，無創(chuàng)痕毛毛刺；圖案清清晰，顏色均均勻一致；縫縫隙嚴密，接接頭位置錯開開、適當，表表面潔凈、油油漆厚薄均勻勻，不摻雜物物；踢腳線表表層光滑，接接縫嚴密，高高度和出墻厚厚度一致。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法8、樓地面5）地塊樓樓、地面：表表面平整飽滿滿，拼接牢固固，嚴密平整整。無起鼓、、起皺翹邊、、卷邊、顯拼拼縫、露線、、污染、損傷傷等缺陷。樓地面安裝地地插座、位置置應有序排列列，做到成排排成行，間距距均勻，不能能雜亂無序。。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法9、室內墻柱立立面室內墻柱的裝裝飾應與樓地地面、頂棚協(xié)協(xié)調一致，色色彩過渡自然然。面層平整整、光潔，與與基層粘接牢牢固，無空鼓鼓、脫層、裂裂縫等缺陷；；孔洞、槽盒盒與管道背面面、表面尺寸寸正確、邊緣緣整齊、光滑滑、管道后面面平整，護角角符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；表表面光滑、潔潔凈、接槎平平整、線角順順直；門窗框框與墻體交接接平順。飾面磚品種、、規(guī)格、顏色色、圖案符合合設計要求。。安裝牢固、、無空鼓、歪歪斜、缺棱掉掉角等缺陷；；表面平整、、潔凈、色澤澤搭配合理、、協(xié)調一致；；接縫嵌填密密實、平直、、寬窄深淺一一致。陰陽角處的磚磚壓向正確（（或450對接），無非非整磚或非整整磚的使用部部位適宜；尺尺寸偏差小于于規(guī)范允許值值。室內柱面、墻墻面與頂棚交交接處應做裝裝飾條進行分分隔，線條順順直、美觀。。梁柱交接線線能做到橫平平豎直、無污污染、潔凈、、美觀。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法10、室外墻面室外墻面裝飾飾材料品種繁繁多、大致有有油漆墻面、、板塊墻面、、石材幕墻、、金屬幕墻、、玻璃幕墻等等。無論采用用何種墻面，，首先要做到到表面平整、、光潔，陰陽陽角方正、順順直，各種線線條做到橫平平豎直，棱角角分明。不同同材料色彩搭搭配協(xié)調、分分塊合理，界界面清晰；分分格條（線））寬窄深淺一一致。條（縫縫）尺寸準確確，收口平整整光滑、棱角角整齊；各種種材料無裂縫縫、脫落、缺缺棱、掉角、、空鼓、露底底、二次打磨磨、泛堿等缺缺陷。材料套套割要嚴密，，縫隙要均勻勻勾縫要平整整光滑，圓弧弧縫交叉點應應成十字花，，不用小于半半磚（板塊材材）。對玻璃幕墻、、石材幕墻、、金屬幕墻等等，要保證幕幕墻單元構件件和連接件的的強度和穩(wěn)定定性，對幕墻墻的風壓變形形性能，雨水水滲漏性能、、空氣滲透性性能、平面內內變形性能等等“四性”要要進行檢測，，以保證整個個幕墻的安全全、可靠使用用。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法11、變形縫在現(xiàn)代建筑里里，由于體量量規(guī)模大，單單屋面積和長長、寬都過大大，以及抗震震、沉降的需需要，都會設設有變形縫、、抗震縫。變變形縫的作用用就是使不同同結構單元能能自由變形，，因此縫必須須通透，不能能填塞，因此此裝飾時要求求變形縫四周周，從建筑整整個外輪廊，，到各層都應應貫通，室內內樓、地面、、墻面、天棚棚裝飾時變形形縫都應貫通通，構造應符符合設計要求求，縫面做法法正確、表面面潔凈、伸縮縮自由、兩邊邊不能脫落、、扭曲。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法12、室外工程室外工程包括括散水、臺階階、明（暗））溝、陰井。。散水一般采采用混凝土基基層，水泥砂砂漿抹面或石石材鑲貼而成成。要求做到到色澤均勻、、無空鼓、裂裂縫、脫皮、、麻面和起砂砂等缺陷；散散水表面應平平整、寬窄應應一致，排水水坡向正確、、無積水、不不倒泛水。沿沿外墻縱向、、橫向和外墻墻轉角處應合合理設置變形形縫，縫的寬寬窄應一致，，并嵌填密封封材料。臺階要求塊料料鋪貼牢固、、無空鼓、裂裂紋、缺棱掉掉角、階寬、、高尺寸應一一致，相鄰兩兩級高差應小小于10mm，表面要平整整、順直、排排水要通暢，，石材不能泛泛堿。與外墻墻交接處應設設沉降縫。明（暗）溝、、陰井，內壁壁粉刷平整、、光滑、坡度度坡向正確，，排水通暢、、無雜物、無無積水、溝幫幫尺寸一致，，溝蓋板縫隙隙嚴密，表面面平整美觀創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法13、門窗門窗安裝牢固固、開啟靈活活、不跑扇；；洞口方正、、垂直，底腳腳縫隙適當，，其余各邊應應嚴密；小五五金安裝正確確，油漆光潔潔、平整、手手感細膩；門門上、下帽油油漆到位，不不留雜物，夾夾板門上帽要要留通氣孔。。窗臺應內高高外低，鋁合合金窗四周要要充填密實，，窗框底部要要留有向外排排水口，框邊邊應設置減振振膠墊，打膠膠要密實、均均勻、光潔。。創(chuàng)優(yōu)工程重點點部位和細部部做法14、其他沉降觀測點、、等電位測試試點、防雷接接地測試點要要有標識，保保護裝置牢固固，用材要與與外墻協(xié)調。。綠色施工綠色施工是當當前建筑行業(yè)業(yè)倡導的措施施，是響應國國家建設資源源節(jié)約型，環(huán)環(huán)境友好型社社會，也是貫貫徹、實現(xiàn)國國家“四節(jié)一一環(huán)?！?，即即節(jié)能、節(jié)地地、節(jié)材和環(huán)環(huán)境保護的方方針的具體措措施和手段。。綠色施工就就是要最大限限度地節(jié)約資資源與減少對對環(huán)境的負面面影響，綠色色施工應進行行事前策劃、、編制綠色施施工的專項方方案，審批后后遵照實施。。綠色施工，，包括施工管管理、環(huán)境保保護、節(jié)能與與能源的利用用、節(jié)地與施施工用地的保保護、節(jié)水與與水資源的利利用、節(jié)材與與材料資源利利用等內容，，其中施工管管理包括組織織管理、實施施管理、評價價管理、人員員安全與健康康管理等；環(huán)環(huán)境保護包括括：揚塵控制制、噪音控制制、綠色施工光污染控制制、土壤保保護、建筑筑垃圾控制制、地下設設施、文物物與資源保保護等；節(jié)節(jié)約與能源源利用包括括：節(jié)能措措施、機械械設備與機機具、生產產、生活及及辦公臨時時設施，施施工用電及及照明等；；節(jié)地與施施工用地保保護包括：：臨時用地地指標、臨臨時用地保保護、施工工總平面布布置等；節(jié)節(jié)水與水資資源利用包包括：提高高用水效益益、用水安安全、非傳傳統(tǒng)水源利利用等；節(jié)節(jié)材與材料料資源的利利用包括：：節(jié)材措施施、結構材材料、圍護護材料、裝裝飾裝修材材料、周轉轉材料等、、涉及內容容廣泛。綠綠色施工是是當前創(chuàng)優(yōu)優(yōu)的熱門，，也是我們們努力的方方向。綠色施工工程創(chuàng)優(yōu)過過程是一個個時間長，，工作艱辛辛的工作和和光榮的義義務，涉及及每個參建建單位和參參建人員，，缺一不可可，工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)是社