瑞金市月形紅磚廠

瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估報告PAGE5贛州榮達投資咨詢有限公司-PAGE2-石人嶂鎢礦石人嶂礦區(qū)采礦權(quán)采礦權(quán)評估報告瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估報告摘要榮達采評報字[2013]第079號提示:“以下內(nèi)容摘自評估報告,欲了解本評估項目的全面情況,應(yīng)認真閱讀評估報告全文?！痹u估對象：瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估委托人：瑞金市礦產(chǎn)資源管理局評估機構(gòu)：贛州榮達投資咨詢有限公司評估目的：瑞金市礦產(chǎn)資源管理局擬出讓“瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)”。根據(jù)有關(guān)規(guī)定需對該采礦權(quán)進行評估，為此，瑞金市礦產(chǎn)資源管理局委托贛州榮達投資咨詢有限公司對該采礦權(quán)進行價款評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上“瑞金市月形紅磚廠”公平、合理的價款參考意見。評估基準日：2013年7月31日評估方法:收入權(quán)益法主要評估參數(shù)：評估區(qū)面積0.01平方公里，2012年4月底保有（333）砂巖資源量9.06萬噸(折合為4.53萬立方米)；2006年9月底至2012年4月底動用資源儲量（122b）1.66萬噸(折合為0.83萬立方米)；評估利用的資源儲量為礦石量10.72萬噸(折合為5.36萬立方米)、可采儲量為礦石量10.18萬噸(折合為5.09萬立方米)，生產(chǎn)規(guī)模2.00萬噸/年，評估計算服務(wù)年限5.09年，產(chǎn)品方案為砂巖礦石，不含稅產(chǎn)地價6.75評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查、搜集資料及對當?shù)貓鲞M行分析，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定“瑞金市月形紅磚廠”于評估基準日(資源儲量計算基準日為2006年9月30日)所表現(xiàn)的評估價值為人民幣2.31萬元，大寫人民幣貳萬叁仟壹佰元整。評估結(jié)果的計算見附表一。(本頁無正文)法定代表人：鄧顯林項目負責人：鄧顯林注冊礦業(yè)權(quán)評估師采礦工程師報告復核人：吳惠珍注冊礦業(yè)權(quán)評估師會計師二○一三年九月一十六日瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估報告目錄第一部分：報告正文TOC\o"1-3"\h\z1．評估機構(gòu) 12．評估委托人(采礦權(quán)出讓人) 13．評估對象和評估范圍 14．評估目的 15．評估基準日 26．評估依據(jù)及參考資料 27．評估原則 38．評估過程 49．礦業(yè)權(quán)概況 49.1礦區(qū)位置與交通 49.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟狀況 59.3礦區(qū)以往地質(zhì)工作概況 59.4礦區(qū)地質(zhì)概況 59.5礦產(chǎn)資源特征 69.6礦區(qū)水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件 610．礦石加工技術(shù)性能 711．礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 712．評估方法 813．評估參數(shù)的確定 813.1評估所依據(jù)的資料評述 813.2評估參數(shù)的選取 813.3采礦回采率等技術(shù)參數(shù) 1013.4評估基準日可采儲量的確定 1013.5生產(chǎn)規(guī)模 1013.6礦山服務(wù)年限 1113.7銷售收入 1114．采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)K 1215．折現(xiàn)率 1216．評估結(jié)果 1217．評估有關(guān)問題說明 1317.1評估結(jié)果有效期 1317.2評估基準日后的調(diào)整事項 1317.3評估結(jié)果有效的其他條件 1317.4評估報告的使用范圍 1317.5評估假設(shè)條件 1318．評估報告提交日期 1419．評估責任人 1420．評估人員 14第二部分：報告附表附表一瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估價值估算表附表二瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估銷售收入估算表附表三第三部分：報告附件（見附件目錄）瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估報告PAGE5贛州榮達投資咨詢有限公司-PAGE15-石人嶂鎢礦石人嶂礦區(qū)采礦權(quán)采礦權(quán)評估報告瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)評估報告榮達采評報字[2013]第079號受瑞金市礦產(chǎn)資源管理局的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，贛州榮達投資咨詢有限公司對瑞金市礦產(chǎn)資源管理局擬出讓的“瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)”進行了必要的實地調(diào)研、市場調(diào)查、收集資料及評定估算，對該采礦權(quán)在2013年7月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)謹將評估情況及評估結(jié)果報告如下：1．評估機構(gòu)名稱：贛州榮達投資咨詢有限公司地址：江西省贛州市厚德路56號法定代表人:鄧顯林企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號：360702210004463探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資〔2008〕008號2．評估委托人(采礦權(quán)出讓人)本評估項目為出讓項目，其采礦權(quán)出讓人、評估委托人均為瑞金市礦產(chǎn)資源管理局。3．評估對象和評估范圍本評估項目的評估對象為瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)。采礦權(quán)評估委托書確定瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)的礦區(qū)面積0.01平方公里，礦區(qū)范圍由下述4個拐點閉合圈定，拐點坐標詳見如下(西安80坐標)：拐點.XY1、2896063.0039384762.002、2896063.0039384862.003、2896163.0039384862.004、2896163.0039384762.00開采深度為自198米至180米標高。4．評估目的瑞金市礦產(chǎn)資源管理局擬出讓“瑞金市月形紅磚廠采礦權(quán)”。根據(jù)有關(guān)規(guī)定需對該采礦權(quán)進行評估，為此，瑞金市礦產(chǎn)資源管理局委托贛州榮達投資咨詢有限公司對該采礦權(quán)進行價款評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上“瑞金市月形紅磚廠”公平、合理的價款參考意見。5．評估基準日根據(jù)評估委托、評估涉及行為目的的實現(xiàn)，按照《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》對評估基準日的時限要求，本項目評估基準日確定為2013年7月31日。本項目評估目的為采礦權(quán)價款有償處置，根據(jù)有關(guān)文件要求，剩余資源儲量估算的基準日應(yīng)以2006年9月30日為基準，因此，本次評估資源儲量計算的基準日為2006年9月30日。除資源儲量計算截止日外，本次評估報告中所采用的一切取價標準均為評估基準日2013年7月31日6．評估依據(jù)及參考資料6.1評估依據(jù)6.1.11996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；6.6.6.6.1.56.1.66.6.6.1.9江西省國土資源廳印發(fā)的《江西省零星分散礦產(chǎn)資源儲量、普通建筑用砂、石、砂巖礦產(chǎn)資源儲量評審認定暫行辦法》；6.1.10國土資源部公告2008年第6號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》；6.1.11國土資源部公告2008年第7號《國土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見〉的公告》；6.1.12中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第5號發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》；6.1.13中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第6號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》；6.1.14與評估委托人簽訂的采礦權(quán)評估委托書；6.1.15贛州市礦產(chǎn)資源管理局以贛市礦管字[2010]210號《關(guān)于進一步規(guī)范縣級登記發(fā)發(fā)證采礦權(quán)出讓管理中有關(guān)問題的通知》；6.1.16采礦許可證；6.1.17贛州精達礦業(yè)技術(shù)有限公司2012年5月編寫的《瑞金市月形紅磚廠磚瓦用砂巖礦區(qū)資源儲量簡測報告》；6.1.18瑞金市礦產(chǎn)資源管理局2013年7月166.1.19評審專家出具的《瑞金市月形紅磚廠磚瓦用砂巖礦區(qū)資源儲量簡測報告評審意見書》。6.2參考資料6.2.1贛州精達礦業(yè)技術(shù)有限公司2012年5月編寫的《瑞金市月形紅磚廠磚瓦用砂巖礦區(qū)資源儲量簡測報告》；6.2.2評估人員現(xiàn)場核實、收集和調(diào)查的其他資料。7．評估原則7.1獨立性、客觀性和科學公正性原則；7.2尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律的原則；7.3礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；7.4預期收益原則、替代原則、效用原則、貢獻原則等經(jīng)濟(技術(shù)處理)原則；7.5礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則；7.6遵守地質(zhì)勘探規(guī)范和開采設(shè)計規(guī)范原則。8．評估過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范（CMVS11000—2008）》，按照評估委托人及采礦權(quán)出讓人的要求，我公司組織評估人員，對委托評估的采礦權(quán)實施了如下評估程序：1、接受委托階段：20132、盡職調(diào)查階段：20133、評定估算階段：2013年8月34、出具報告階段：20139．礦業(yè)權(quán)概況9.1礦區(qū)位置與交通瑞金市月形紅磚廠位于瑞金市北西約28公里,行政區(qū)劃屬瑞金市瑞林鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)地理坐標東經(jīng)115°50′52″-115°50′55″；北緯26°10′08″-26°10′11″。面積0.0149平方公里,開采深度:238.2米319國道位于礦區(qū)東側(cè),由礦區(qū)到319國道有7公里鄉(xiāng)村公路,交通方便。9.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟狀況礦區(qū)屬低山丘陵地貌，區(qū)內(nèi)附近最高點海拔標高200米。最低點海拔標高約為170米,相對高差30米,礦區(qū)地勢較為陡峻。本區(qū)氣候溫暖潮濕，年最高溫度為39°C最低氣溫為-5°C本區(qū)經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)不很發(fā)達，一直以來都是人多地少，經(jīng)濟相對落后。改革開放以來，礦區(qū)附近的石材生產(chǎn)和加工業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)均得到很大發(fā)展，服務(wù)業(yè)及多種經(jīng)營均得到提高。9.3礦區(qū)以往地質(zhì)工作概況該礦區(qū)從未做過地質(zhì)報告，該礦區(qū)也未有過勘查工作。二○一二年五月，贛州精達礦業(yè)技術(shù)有限公司有限公司受業(yè)主的委托對該礦區(qū)砂巖礦進行了地質(zhì)儲量調(diào)查工作，提交了《瑞金市月形紅磚廠磚瓦用砂巖礦區(qū)資源儲量簡測報告》（該地質(zhì)報告的礦區(qū)范圍與瑞金市月形紅磚廠礦區(qū)范圍一致）。截止2012年4月底，礦區(qū)保有的333類砂巖資源量9.06萬噸(折合為4.53萬立方米)。該報告由專家負責評審，由瑞金市礦產(chǎn)資源管理局于2013年7月16下達了《<瑞金市月形紅磚廠磚瓦用砂巖礦區(qū)資源儲量簡測報告>礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》。評審結(jié)果為：截止2012年4月底，礦區(qū)保有（333）砂巖礦石量9.06萬噸(折合為4.53萬立方米)。2006年9月底至2012年4月30日共消耗資源儲量(122b)礦石量1.66萬噸9.4礦區(qū)地質(zhì)概況9.4.1地層礦區(qū)地層簡單，僅有震旦系和第四系分布。第四系：主要分布在沖溝中，分布范圍小。由亞粘土、砂土組成，厚約2-3米。震旦系：主要分布在礦區(qū)范圍內(nèi)及其周邊小山崗上。巖性以千枚巖、砂巖為主。其中砂巖呈厚層狀，全風化-半風化，手搓可成粉狀，礦體即賦存于該地層中。9.4.2構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)無大的構(gòu)造通過，僅見一些小裂隙和節(jié)理。9.4.3巖漿巖礦區(qū)范圍內(nèi)無巖漿巖出露9.5礦產(chǎn)資源特征9.5.1礦體形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀在采礦許可證范圍內(nèi),出露地層為震旦系系淺灰色砂巖、千枚巖，其上覆蓋一層第四系粘土、砂土層內(nèi)少量直徑達5-8厘米礫石，膠結(jié)松散，厚約0.3-0.5米。礦區(qū)內(nèi)V1礦體，東西寬100米，南北長60米，礦體厚度大于15米，采礦權(quán)范圍內(nèi)均為礦體，深部無工程控制。產(chǎn)出于采礦證開采標高198米至180米范圍內(nèi)。礦體形態(tài)簡單，產(chǎn)出與地形相一致。礦體呈厚層狀，礦區(qū)內(nèi)地層產(chǎn)狀為：走向北東，傾向北西（135°∠50°）。9.5.2礦石質(zhì)量1、礦石成分礦體賦存于震旦系地層中，為一套淺灰色砂巖、千枚巖。其上覆蓋一層薄層狀第四系粘土層，第四系地層與震旦系地層呈不整合接觸關(guān)系，接觸面產(chǎn)狀不清。礦石呈淺灰色，主要礦物成份為Fe2O3、Al203、SiO2。2、礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦區(qū)處于亞熱帶溫暖潮濕地帶，近地表礦石風化強烈，但其內(nèi)仍可見砂巖巖塊，礦石結(jié)構(gòu)為泥質(zhì)結(jié)構(gòu)。土狀構(gòu)造、厚層狀構(gòu)造及塊狀構(gòu)造。3、礦石的物理性質(zhì)礦石呈淺灰色，結(jié)構(gòu)松散，經(jīng)太陽暴曬或風吹雨淋后極易風化，礦體適宜采用露天開采。4、礦石化學成分本次未取樣分析。但據(jù)贛州市1/5區(qū)調(diào)資料及參照相鄰礦區(qū)測試分析資料，礦石中化學成分：Fe203含量為56-60%，Al203含量為10-18%，Ca0含量為1-2%,Si02含量為3-6%，燒失量6-9%，礦山目前使用該礦石正常組織生產(chǎn)，因此，礦區(qū)礦石質(zhì)量應(yīng)符合制磚用砂巖礦質(zhì)量要求的。9.6礦區(qū)水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件9.6.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)屬低山丘陵地貌。礦區(qū)最低侵蝕基準面標高170米，而礦區(qū)礦體最低開采標高180米，開采最低標高高于當?shù)厍治g基準面。礦區(qū)內(nèi)水的補給，主要受大氣降水影響，隨季節(jié)性變化而變化，隨降隨排，因此，只要礦山在開采過程中，挖好排水溝，則不會出現(xiàn)采場積水等水害現(xiàn)象。綜上礦區(qū)水土地質(zhì)條件屬于簡單類型。9.6.2開采技術(shù)條件礦體形態(tài)簡單，產(chǎn)狀穩(wěn)定，礦區(qū)內(nèi)震旦系地層傾角500，礦體呈枕狀產(chǎn)出，要注意開采時山體滑坡等地質(zhì)災害的發(fā)生，礦石適宜采用挖機露天開采，因此，礦床開采工程地質(zhì)條件屬簡單類型。9.6.3環(huán)境地質(zhì)條件礦山植被不發(fā)育，露天開采過程中只要嚴格按照露天開采規(guī)程進行采礦，控制好開采邊坡角，對地表生態(tài)環(huán)境影響就不大。礦石中無有毒有害物質(zhì)，在礦體開采、礦石加工過程中不需進行化學藥劑處理，只是經(jīng)過物理破碎，因此礦山開采過程中不會對周邊環(huán)境造成污染。但在紅磚燒制過程中會產(chǎn)生一定量的有害氣體，造成空氣污染，礦山需要采取必要的環(huán)保措施，此外，礦山開采后應(yīng)及時植草種樹。10．礦石加工技術(shù)性能礦區(qū)內(nèi)礦石易于破碎?？捎猛跈C直接開采，礦石經(jīng)破碎碾磨后制成磚坯，用磚窯焙燒制成磚成品。11．礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀該礦申請延續(xù)采礦權(quán)，瑞金市礦產(chǎn)資源局同意其申請。根據(jù)現(xiàn)場考察及詢證，評估范圍內(nèi)無其他礦業(yè)活動，礦業(yè)權(quán)權(quán)屬未發(fā)現(xiàn)存在礦權(quán)爭議情況。礦區(qū)周邊無其它需保護的重要建筑設(shè)施，礦區(qū)交通條件較好，擬由受讓者對礦區(qū)進行開發(fā)利用。12．評估方法瑞金市月形紅磚廠具有儲量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型，且不具備采用其他收益途徑評估方法的要求，根據(jù)國土資源部公布2008年第6號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則（CMVS-2008）》、《收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）》以及《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（20100-2008）》（以下簡稱《價款評估應(yīng)用指南》，確定本次評估采用收入權(quán)益法。收入權(quán)益法基本原理是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價值的方法，是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進行調(diào)整，作為采礦權(quán)價值。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)反映采礦權(quán)評估價值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。計算公式為：式中：P——采礦權(quán)評估價值；SIt——年銷售收入；K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號(t=1,2,3,……,n)；n——評估計算年限。13．評估參數(shù)的確定評估指標和參數(shù)選取主要參考贛州精達礦業(yè)技術(shù)有限公司有限公司2012年5月編寫的《瑞金市月形紅磚廠磚瓦用砂巖礦區(qū)資源儲量簡測報告》（以下簡稱《資源儲量簡測報告》）和瑞金市礦產(chǎn)資源管理局2013年7月16日下達的13.1評估所依據(jù)的資料評述按《資源儲量簡測報告》，大致查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖等礦區(qū)基本地質(zhì)特征，大致查明了礦體分布、形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀、大致查明了礦石的主要礦物成份、品位、可選性及礦石的工業(yè)用途，簡要敘述礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)等開采技術(shù)條件，并估算了儲量，編寫了資源儲量簡測報告，為礦山開采提供了地質(zhì)依據(jù)。礦體形態(tài)較簡單，故采用法進行資源儲量估算，計算方法基本正確，基本符合有關(guān)規(guī)范要求。該報告通過了主管部門組織的評審并已備案，因此視為資源儲量估算結(jié)果準確可靠，并將其作為評估依據(jù)?！顿Y源儲量簡測報告》第七章——礦山開發(fā)利用方案是依據(jù)市局[2010]210號文為依據(jù)編寫而成的，同時也是根據(jù)該礦床具體特點及開采技術(shù)條件，以及當?shù)厣皫r行業(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當前經(jīng)濟技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報告編制方法符合文件要求、內(nèi)容基本完整。根據(jù)該方案，項目經(jīng)濟可行，因此依據(jù)該方案參數(shù)選取本次評估的參數(shù)基本合理，可作為本次評估經(jīng)濟指標選取的依據(jù)或基礎(chǔ)。13.2評估參數(shù)的選取13.2.1保有資源儲量根據(jù)《資源儲量簡測報告》及儲量備案證明》，瑞金市月形紅磚廠截止2012年4月底9.06萬本項目的評估目的是為采礦權(quán)價款有償處置提供價值參考意見，根據(jù)相關(guān)文件，該采礦權(quán)尚未進行過價款處置，因此剩余資源儲量估算的基準日應(yīng)以2006年9月30日為基準。根據(jù)《資源儲量簡測報告》及《評審備案證明》及礦產(chǎn)資源儲量評審意見書出具的2006年10月1日至2012年4月底消耗砂巖礦石量1.66萬噸。2006年9月30日至2012年4（122b）磚瓦用砂巖礦石量噸；（333）磚瓦用砂巖礦石量噸；13.2.2評估利用的資源儲量根據(jù)中華人民共和國國土資源部《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告（2006年第18號）》的有關(guān)要求，本評估也將[333]資源量全部參與評估計算，不做可信度系數(shù)調(diào)整。即截止資源儲量計算基準日（2006年9月30日）礦山評估的資源儲量。13.2.3開采方案該礦砂巖礦體大部出露地表，礦體地表基本無需剝離，宜采用露天開采，公路運輸開拓，山坡露天開采。13.2.4產(chǎn)品方案根據(jù)委托方的開發(fā)意向，該石場主要生產(chǎn)紅磚，因紅磚非礦山的直接產(chǎn)品，而是摻入其它原料制作后的產(chǎn)品。收入權(quán)益法選用的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)參數(shù)中無從選擇此類權(quán)益系數(shù)，因此本次評估選用直接銷售砂巖原礦的產(chǎn)品方案。13.3采礦回采率等技術(shù)參數(shù)該礦《資源儲量簡測報告》中礦山簡易開發(fā)利用方案中礦采礦回采率為95%，評估人員現(xiàn)場勘查，該礦為露天開采，但開采礦體有開采損失。根據(jù)評估人員掌握的數(shù)據(jù)，確定該礦采礦回采率為95%應(yīng)屬合理、可行。因此，本評估項目選用的瑞金市月形紅磚廠技術(shù)指標為：采礦回采率95%。13.4評估基準日可采儲量的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2004年修訂版），評估利用可采儲量＝評估利用的資源儲量－設(shè)計損失量－采礦損失量。根據(jù)評估委托人所提供的地質(zhì)資料以及現(xiàn)場調(diào)查，瑞金市月形紅磚廠采用露天開采方式進行開采，該礦區(qū)地表為荒山。為此，本次評估時瑞金市月形紅磚廠設(shè)計的損失量為0噸因此，瑞金市月形紅磚廠評估利用砂巖礦石量的可采儲量為。其計算過程如下:95%13.5生產(chǎn)規(guī)模瑞金市月形紅磚廠為生產(chǎn)礦山，根據(jù)中華人民共和國國土資源部《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告（2006年第18號）選取開發(fā)方案的生產(chǎn)規(guī)模，資源儲量簡測報告中的開發(fā)方案生產(chǎn)規(guī)模為2.00萬噸/年。因此本項目評估選取的礦山生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)2.00萬噸13.6礦山服務(wù)年限式中：Ｔ—礦山服務(wù)年限；Ｑ—可采儲量（萬礦石）；Ａ—生產(chǎn)規(guī)模（2.00萬噸/年）。將相關(guān)數(shù)據(jù)代入上式，計算出瑞金市月形紅磚廠的礦山評估計算服務(wù)年限為：Ｔ＝÷2.00≈5.09（年）本次評估確定的瑞金市月形紅磚廠的評估計算服務(wù)年限為5.09年，即5年1個月。評估計算期自2013年8月至2018年8月。13.7銷售收入13.7.1銷售收入計算公式本次評估選擇的(瑞金市月形紅磚廠的最終產(chǎn)品為砂巖原礦。因此銷售收入的計算公式為：年銷售收入＝礦石年產(chǎn)量×礦石銷售價格13.7.2產(chǎn)品產(chǎn)量根據(jù)確定的生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案，確定礦山產(chǎn)量為2.00萬噸。13.7.3產(chǎn)品銷售價格的確定本項目評估過程中評估人員曾到市場上了解該種砂巖的銷售行情進行了調(diào)查，評估人員曾多方詢問,詢問了小華磚廠等，目前市場上這類砂巖的出售單價基本在8元至10元/虛方之間(產(chǎn)地不含運費不含稅)，而且隨季節(jié)的變化而價格有所變化(主要是雨季和旱季的不同)，經(jīng)多方詢問，該區(qū)附近砂巖不含稅價格在13.50元/立方米左右屬合理的價格,礦山銷售一般為松散后的礦石（砂巖松散系數(shù)按1.5計）。《資源儲量簡測報告》砂巖礦比重為2.0，因此銷售礦石價為6.75元/噸（不含稅價）。13.7.4年銷售收入以2014年為例，瑞金市月形紅磚廠年銷售收入計算方法如下:年銷售收入=Σ（礦石年產(chǎn)量×礦石銷售價格）=2.00萬噸6.75=13.50(萬元)銷售收入計算詳見附表二14．采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)K根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》(CMVS30800-2008)，該建筑材料礦石礦種的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為3.5%～4.5%。鑒于該礦石質(zhì)量尚好、地質(zhì)構(gòu)造較簡單、水文地質(zhì)條件較簡單、交通運輸條件較好,故本次評估時確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)取中偏高值為宜，本項目評估時采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.2%。15．折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部公告2006年第18號《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8%～10%。對礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%。根據(jù)國土資源部公