新城物業(yè)供配電設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——新城物業(yè)供配電設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程新城物業(yè)供配電設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)工程供配電設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程為模范供配電設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保供配電設(shè)施良好運行,特制定本規(guī)程。(一)巡查監(jiān)控1、工程部技工每天巡查兩次高壓開關(guān)柜、變壓器,配電柜、...

物業(yè)工程供配電設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

為模范供配電設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保供配電設(shè)施良好運行,特制定本規(guī)程。

(一)巡查監(jiān)控

1、工程部技工每天巡查兩次高壓開關(guān)柜、變壓器,配電柜、電容柜,落地箱、電表箱。

2、工程部技工應(yīng)按規(guī)定的頻次舉行檢查、巡查、監(jiān)控,并把每次所到巡查點的時間記錄在《配電房運行記錄》上。

3、巡查內(nèi)容:

(1)變壓器運行是否超溫;

(2)有無奇怪響聲或氣味;

(3)各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常;

(4)單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi),是否超載運行;

(5)各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;

(6)防小動物設(shè)施是否完好;

(7)接地線有無銹蝕或松動;

(8)各種臨時用電接駁處境;各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好;

(9)安好用具是否齊全,是否存放于規(guī)定位置;

4、對于巡查中察覺的問題,工程部當(dāng)值技工應(yīng)實時采取整改措施加以解決,整改時應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安好操作規(guī)程》和《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。

5、奇怪處境處置:

(1)觸電處置。察覺有人觸電時,工程部當(dāng)值技工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并舉行緊急搶救:

A)拉開電源開關(guān),撥去插頭或熔斷器;

B)用枯燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具剪斷電線;

C)用枯燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;

D)防止觸電者在斷電后跌倒;

E)假設(shè)觸電者尚未失去知覺,那么務(wù)必讓其保持寧靜,并立刻請醫(yī)生舉行診治,緊密留神其病癥變化;

F)假設(shè)觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、寧靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其輕易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,那么應(yīng)積極舉行人工呼吸,并實時送進(jìn)醫(yī)院;

G)假設(shè)觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已中斷,此時不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)當(dāng)立刻舉行人工呼吸。人工呼吸務(wù)必連續(xù)不斷地舉行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。

(2)配電柜自動空氣開關(guān)跳閘的處置

A)判斷跳閘理由(短路或過載);

B)查領(lǐng)會負(fù)載種類及分布處境;

C)對可疑處逐個檢查,確認(rèn)故障部位,擯棄故障。

D)如故障已擯棄應(yīng)立刻恢復(fù)供電。

(3)變配電房發(fā)生火災(zāi)按《安好管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。

(4)變配電房發(fā)生水浸時的處置

A)視進(jìn)水處境,拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān);

B)堵住漏水源;

C)假設(shè)漏水較大,應(yīng)立刻通知主任,同時盡力阻滯進(jìn)水;

D)漏水源堵住后,應(yīng)立刻排水;

E)排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施舉行除濕處理;

F)確認(rèn)濕水已消釋(如各絕緣電阻達(dá)成規(guī)定要求),開機(jī)試運行,如無奇怪處境展現(xiàn),那么可以投入正常運行。

(5)"市電"停時,且發(fā)電機(jī)發(fā)生故障時,應(yīng)急措施:電梯困人按《電梯困人救援規(guī)程》舉行救援工作;如有突發(fā)性火災(zāi),那么用滅火器及水舉行撲救。

(二)變配電室管理

1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn),并在工程部人員陪伴下方可進(jìn)入機(jī)房。

2、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危害物品。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。

3、每天清潔一次機(jī)房的衛(wèi)生,每周清潔一次機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生,做到配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。

4、機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟生動,防小動物設(shè)施完好。

5、對機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

(三)交接班要求

1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時來接班;

2、接班人員應(yīng)專心聽取交班人員交代,并查看《配電房運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《配電房運行記錄》上簽名。

3、有以下處境之一者不準(zhǔn)交接班:

(1)上一班運行處境未交代領(lǐng)會;

(2)記錄不模范、不完整、不明顯;

(3)機(jī)房不明凈;

(4)接班人未到崗;

(5)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)持續(xù)處理,接班人輔助處理。

4、工程部當(dāng)值人員應(yīng)