會所經(jīng)營方案課件

會所經(jīng)營方案1會所經(jīng)營方案1會所經(jīng)營方案內(nèi)容一、會所概況及經(jīng)營模式二、經(jīng)營成本預(yù)算三、會員制管理方式四、會所經(jīng)營建議2會所經(jīng)營方案內(nèi)容一、會所概況及經(jīng)營模式2一、會所概況及經(jīng)營模式

3一、會所概況及經(jīng)營模式3會所概況項目的會所位于商業(yè)樓負(fù)一樓，總建筑面積約為5600㎡，樓高4米。會所性質(zhì)屬于經(jīng)營性商業(yè)資產(chǎn)，具有獨立商業(yè)產(chǎn)權(quán)。銷售計積表顯示功能為“文體活動用房”會所日常運營中，負(fù)一樓大堂、負(fù)一樓會所主體及負(fù)一樓部分外圍作整體經(jīng)營考慮。4會所概況項目的會所位于商業(yè)樓負(fù)一樓，4經(jīng)營定位及目標(biāo)經(jīng)營定位1、“專業(yè)型+小區(qū)型”綜合會所;2、會所制管理會所；3、奢華享樂型會所。經(jīng)營目標(biāo)1、小區(qū)服務(wù)為主，商業(yè)經(jīng)營為輔；2、項目收支平衡，達(dá)到良性經(jīng)營。5經(jīng)營定位及目標(biāo)經(jīng)營定位5會所功能介紹

康體設(shè)施：健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房

商務(wù)、休閑設(shè)施：茶藝廳、多功能室

兒童活動設(shè)施：兒童活動區(qū)、電玩游戲6會所功能介紹康體設(shè)施：6二、經(jīng)營成本預(yù)算7二、經(jīng)營成本預(yù)算7（一）、人員工資及附加費8（一）、人員工資及附加費8（二）管理費用1、辦公費：2000/月2、固定資產(chǎn)折舊費：5000元/月（按固定資產(chǎn)投入20萬計）3、游泳池公共責(zé)任保險費：3000元/月4、服裝費：6人*1000元/人/年/12月=500元/月5、交通費：1000元/月6、業(yè)務(wù)招待費：3000元/月（派出所、衛(wèi)生執(zhí)法隊、疾控中心、消防局的業(yè)務(wù)招待費用）小計：12500元/月9（二）管理費用1、辦公費：2000/月9（三）公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護(hù)，日常消耗費用1、工程維修工具及材料耗費：1000元/月2、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費：500元/月3、水泵、水池等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費：1000/月4、水和氣初次使用：1854.04元/月5、水、電、氣日常費用：46355.8元/月（夏天有5個月時間用氣量很少）6、燈具正常耗損：500元/月7、空調(diào)及設(shè)備維護(hù)費1000元/月注：在會所開業(yè)之前必須請集中空調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)來清洗并出具空調(diào)清洗資質(zhì)檢驗報告，費用待定。小計：52210元/月10（三）公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護(hù)，日常消耗費用1、工程維修工具（四）游泳池用藥品費用游泳池用的消毒藥品費用約2000元/月（五）不可預(yù)見的費用例：搓澡用的一次性消耗用品、小超市里的各類商品和各類高檔茶葉等，約20000元/月。另外浴巾、小毛巾等用品費用待定。以上費用為會所每月的管理費用大約支出81490元/月，81490*12月=977880元/年。11（四）游泳池用藥品費用游泳池用的消毒藥品費用約2000元/月三、會員制管理方式12三、會員制管理方式12（一）、會員卡管理13（一）、會員卡管理13會所消費明細(xì)1、游泳池：室外10元/次；室內(nèi)80元/次（包括恒溫游泳池、汗蒸、水力按摩池）。2、健身房：50元/次。3、桌球房：英式30元/小時，美式20元/小時。4、乒乓球室：10元/小時。5、棋牌室：40元/小時（包括四杯茶及免費續(xù)水）。6、兒童活動區(qū)：20元/次。7、電玩游戲：1元/幣（可刷卡或現(xiàn)金付款）。8、茶藝廳：按茶品計算。9、飲品、小吃類：現(xiàn)金付款。10、其他類：現(xiàn)金付款。14會所消費明細(xì)1、游泳池：室外10元/次；室內(nèi)80元/次（包括（二）、會員卡使用說明：1、所有會員卡不兌現(xiàn)金，余額不退。2、所有會員卡必須本人使用，他人使用無效。3、在本會所消費時，請出示會員卡。4、若會員卡遺失，請及時到本會所補(bǔ)辦。5、特殊情況下會員卡能否使用，以會所公告為準(zhǔn)。6、會員卡避免接近磁性物體，勿折疊，彎曲。7、所有會員在本會所購買物品均享受打折優(yōu)惠。8、本會所擁有對會員卡的最終解釋權(quán)。15（二）、會員卡使用說明：1、所有會員卡不兌現(xiàn)金，余額不退。1經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量StudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMorePowerfulYouWillBe寫在最后16經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量寫ThankYou在別人的演說中思考，在自己的故事里成長ThinkingInOtherPeople‘SSpeeches，GrowingUpInYourOwnStory講師：XXXXXXXX年XX月XX日17ThankYou17會所經(jīng)營方案18會所經(jīng)營方案1會所經(jīng)營方案內(nèi)容一、會所概況及經(jīng)營模式二、經(jīng)營成本預(yù)算三、會員制管理方式四、會所經(jīng)營建議19會所經(jīng)營方案內(nèi)容一、會所概況及經(jīng)營模式2一、會所概況及經(jīng)營模式

20一、會所概況及經(jīng)營模式3會所概況項目的會所位于商業(yè)樓負(fù)一樓，總建筑面積約為5600㎡，樓高4米。會所性質(zhì)屬于經(jīng)營性商業(yè)資產(chǎn)，具有獨立商業(yè)產(chǎn)權(quán)。銷售計積表顯示功能為“文體活動用房”會所日常運營中，負(fù)一樓大堂、負(fù)一樓會所主體及負(fù)一樓部分外圍作整體經(jīng)營考慮。21會所概況項目的會所位于商業(yè)樓負(fù)一樓，4經(jīng)營定位及目標(biāo)經(jīng)營定位1、“專業(yè)型+小區(qū)型”綜合會所;2、會所制管理會所；3、奢華享樂型會所。經(jīng)營目標(biāo)1、小區(qū)服務(wù)為主，商業(yè)經(jīng)營為輔；2、項目收支平衡，達(dá)到良性經(jīng)營。22經(jīng)營定位及目標(biāo)經(jīng)營定位5會所功能介紹

康體設(shè)施：健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房

商務(wù)、休閑設(shè)施：茶藝廳、多功能室

兒童活動設(shè)施：兒童活動區(qū)、電玩游戲23會所功能介紹康體設(shè)施：6二、經(jīng)營成本預(yù)算24二、經(jīng)營成本預(yù)算7（一）、人員工資及附加費25（一）、人員工資及附加費8（二）管理費用1、辦公費：2000/月2、固定資產(chǎn)折舊費：5000元/月（按固定資產(chǎn)投入20萬計）3、游泳池公共責(zé)任保險費：3000元/月4、服裝費：6人*1000元/人/年/12月=500元/月5、交通費：1000元/月6、業(yè)務(wù)招待費：3000元/月（派出所、衛(wèi)生執(zhí)法隊、疾控中心、消防局的業(yè)務(wù)招待費用）小計：12500元/月26（二）管理費用1、辦公費：2000/月9（三）公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護(hù)，日常消耗費用1、工程維修工具及材料耗費：1000元/月2、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費：500元/月3、水泵、水池等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費：1000/月4、水和氣初次使用：1854.04元/月5、水、電、氣日常費用：46355.8元/月（夏天有5個月時間用氣量很少）6、燈具正常耗損：500元/月7、空調(diào)及設(shè)備維護(hù)費1000元/月注：在會所開業(yè)之前必須請集中空調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)來清洗并出具空調(diào)清洗資質(zhì)檢驗報告，費用待定。小計：52210元/月27（三）公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護(hù)，日常消耗費用1、工程維修工具（四）游泳池用藥品費用游泳池用的消毒藥品費用約2000元/月（五）不可預(yù)見的費用例：搓澡用的一次性消耗用品、小超市里的各類商品和各類高檔茶葉等，約20000元/月。另外浴巾、小毛巾等用品費用待定。以上費用為會所每月的管理費用大約支出81490元/月，81490*12月=977880元/年。28（四）游泳池用藥品費用游泳池用的消毒藥品費用約2000元/月三、會員制管理方式29三、會員制管理方式12（一）、會員卡管理30（一）、會員卡管理13會所消費明細(xì)1、游泳池：室外10元/次；室內(nèi)80元/次（包括恒溫游泳池、汗蒸、水力按摩池）。2、健身房：50元/次。3、桌球房：英式30元/小時，美式20元/小時。4、乒乓球室：10元/小時。5、棋牌室：40元/小時（包括四杯茶及免費續(xù)水）。6、兒童活動區(qū)：20元/次。7、電玩游戲：1元/幣（可刷卡或現(xiàn)金付款）。8、茶藝廳：按茶品計算。9、飲品、小吃類：現(xiàn)金付款。10、其他類：現(xiàn)金付款。31會所消費明細(xì)1、游泳池：室外10元/次；室內(nèi)80元/次（包括（二）、會員卡使用說明：1、所有會員卡不兌現(xiàn)金，余額不退。2、所有會員卡必須本人使用，他人使用無效。3、在本會所消費時，請出示會員卡。4、若會員卡遺失，請及時到本會所補(bǔ)辦。5、特殊情況下會員卡能否使用，以會所公告為準(zhǔn)。6、會員卡避免接近磁性物體，勿折疊，彎曲。7、所有會員在本會所購買物品均享受打折優(yōu)惠。8、本會所擁有對會員卡的最終解釋權(quán)。32（二）、會員卡使用說明：1、所有會員卡不兌現(xiàn)金，余額不退。1經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量StudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMor