某某物業(yè)圖紙審批裝修申請程序

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某物業(yè)圖紙審批及裝修申請程序

一、報批

業(yè)主在收到本手冊后,可將一式兩份不少于1:100面積比例的裝修圖紙?zhí)峤还芾砉緦徟?保證該裝修并無涉及或影響公共地方或公共設(shè)施。報批是自愿的,目的是確保舉行裝修的用戶并無違反管理公司的規(guī)定以致日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。

二、圖紙、資料

業(yè)主向管理公司供給單元之平面圖,設(shè)備分布圖及詳述:

1.注明全體間格,列明需鉆鑿及更改布局位置及材料安裝方法(留神:某些更改可能必須政府審批);

2.重型家用電器、家俱的位置及重量資料;

3.地面設(shè)計資料,尤其是升高/或鉆鑿地臺;

4.廚房或浴室之給排水及防水等設(shè)計,施工及接駁改造原有管道之方法及所用材料。

三、管理公司在收到業(yè)主裝修圖紙后將立刻舉行審閱(審閱時間一般為三個工作日),若有任何違反《業(yè)主公約》的設(shè)計及工程,管理公司將會要求業(yè)主作出更改,而業(yè)主可能要重新提交圖紙。

四、圖紙經(jīng)批閱后將退回給有關(guān)業(yè)主并附帶管理公司的審批評語,如業(yè)主裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍,那么業(yè)主要將設(shè)計圖紙、資料向消防局申請報建,經(jīng)消防部門批準(zhǔn)后,方可向管理公司申請開工。

五、如有任何改動涉及公共地方例如管道或電之接駁裝置,業(yè)主除務(wù)必將有關(guān)圖紙送管理公司批核外,管理公司亦有權(quán)指定承建商施工。施工估價會連已批核之圖紙一并交回業(yè)主,而業(yè)主務(wù)必于十四天內(nèi)簽妥及交回估價單予管理公司,否那么管理公司有權(quán)將估價單作廢并重新報價。

六、裝修工程開頭前,業(yè)主務(wù)必w

1.已經(jīng)收回正式批準(zhǔn)圖紙、資料;

2.繳交裝修按金與其他費用;

3.根據(jù)需要填寫及交回管理公司要求的各類申請表(如以下)及辦妥裝修人員工作證:

1)裝修申請表格(附表一)

2)裝修承諾書(附表二)

3)臨時工作證申請表(附表三)

4)樓宇裝修許可證(附表四)

5)動火審批表(如需要)(附表五)

6)余泥雜物清運許可證(如需要)(附表六)

4.臨時工作證申請人務(wù)必由以下人士提出書面申請:

1)由業(yè)主本人或授權(quán)人(授權(quán)人務(wù)必持有業(yè)主授權(quán)書);

2)由業(yè)主所聘之承建商;

3)由管理公司核準(zhǔn)之承建商;

5.領(lǐng)取管理公司之批準(zhǔn)開工函件(裝修許可證)及其他證件

6.領(lǐng)取裝修人員工作證

7.如業(yè)主需要有關(guān)單元設(shè)施之圖紙,可向管理公司申請復(fù)印/曬印副本,申請書內(nèi)須說明所需圖紙內(nèi)容及副本大小,而管理公司須于三天內(nèi)向用戶報明所能供給的副本及申請者所須負(fù)責(zé)之復(fù)印費或曬圖費。在接獲申請者回復(fù)后五天內(nèi)管理公司須備好圖紙。申請者須到管理公司收取。

8.為小區(qū)保安及裝修工程質(zhì)量著想,業(yè)主務(wù)必向管理公司供給所雇用的承建商資料,如:營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證、法人代表證明、裝修工程預(yù)算費用表、裝修工程圖樣/圖紙等合法及有效之裝修商證明文件。在物業(yè)管理公司發(fā)給工作許可證后,承建商才可舉行裝修工程。

七、裝修工程期間,業(yè)主務(wù)必

1.督導(dǎo)裝修承建商跟隨指定程序施工及向裝修商表明此裝修規(guī)矩并確保其遵守規(guī)矩;

2.容許管理公司或其聘用之職員或代理人隨時進(jìn)入裝修地方檢視工程舉行處境;

八、裝修完工后,業(yè)主須

向管理公司報告完工日期,并填寫《室內(nèi)裝修工程竣工驗收表》(附表七),管理公司當(dāng)在七天內(nèi)檢查有關(guān)業(yè)主是否按章裝修。如有違例及損毀公共設(shè)施等處境,管理公司除可扣除按金作復(fù)修外,并有權(quán)追討一切缺乏之金額。今后如察覺因裝修造成其他單元的損失,仍應(yīng)