建設(shè)工程監(jiān)理合同范本doc格式

PAGEPAGE34附件2：EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.本合同文本為框架文本，中標(biāo)后根據(jù)廣州市水務(wù)局出臺的項目管理辦法實施細則進行調(diào)整、細化為正式合同文本后再行簽訂。（ＧＦ－2012－0202）工程建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號：工程名稱：委托人：廣州市城市排水有限公司代建單位：********監(jiān)理人：簽訂日期：年月目錄建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書………3通用條件……………………6專用條件……………………15合同附錄及附件……………22附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B代建單位派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備附錄C本項目監(jiān)理組織架構(gòu)表附件1、中標(biāo)通知書附件2、工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：廣州市城市排水有限公司代建單位（全稱）：***監(jiān)理人（全稱）：依照相關(guān)文件要求，廣州市城市排水有限公司委托監(jiān)理人負(fù)責(zé)施工監(jiān)理工作，并由********（以下簡稱“代建單位”）負(fù)責(zé)具體實施建設(shè)管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，各方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程規(guī)模：4.項目投資估算工程費：立項總投資額：萬元（大寫：），其中建安費用暫定約萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.專用條件；3.通用條件；4.附錄及附件，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B代建單位派遣的人員和提供的資料附錄C本項目監(jiān)理組織架構(gòu)表附件1中標(biāo)通知書；附件2、工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書5.招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補充文件、澄清文件、答疑文件等）；6.投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清等）；本合同簽訂后，各方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約監(jiān)理費與支付簽約監(jiān)理費（大寫）：（￥萬元）。包括：1、監(jiān)理費：本項目監(jiān)理費參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號文件規(guī)定，暫以本項目估算工程費作為計費額計算暫定監(jiān)理費。本工程估算工程費暫定為萬元，監(jiān)理費中標(biāo)下浮率為%，監(jiān)理費合同價（中標(biāo)價）暫定為人民幣萬元（大寫），監(jiān)理費用的結(jié)算計費基數(shù)為經(jīng)財政相關(guān)部門審定的工程費結(jié)算價及需監(jiān)理的各項服務(wù)結(jié)算價之和，參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號文件規(guī)定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合中標(biāo)下浮率計算監(jiān)理結(jié)算費，中標(biāo)下浮率=（招標(biāo)控制價總價-中標(biāo)報價總價）/招標(biāo)控制價總價*100%，最終監(jiān)理費以相關(guān)部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。2、相關(guān)服務(wù)費：無。其中：（1）勘察階段服務(wù)費：無。（2）設(shè)計階段服務(wù)費：無。（3）保修階段服務(wù)費：無。（4）其他相關(guān)服務(wù)費：無。六、期限1.監(jiān)理期限：暫定自合同簽訂之日始，至監(jiān)理服務(wù)缺陷責(zé)任期、竣工結(jié)算期及財務(wù)決算期結(jié)束止。七、監(jiān)理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：一次竣工驗收合格。2、工程建安造價控制目標(biāo)：所監(jiān)理項目的結(jié)算價不得超過相應(yīng)的合同價。3、進度目標(biāo)：施工工期控制目標(biāo)為日歷天。4、安全目標(biāo)：確保工程無安全事故。八、承諾1.監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.代建單位向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付監(jiān)理費。九、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：廣州市。3.本合同正本一式肆份，各方各執(zhí)壹份，副本拾捌份，各方各執(zhí)肆份（其中兩份作為結(jié)算專用，結(jié)算時須提供合同副本原件）。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時，以合同正本為準(zhǔn)。委托人（蓋章）：代建單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：日期：日期：監(jiān)理人（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人：地址：電話：開戶銀行：賬號：日期：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、施工、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“監(jiān)理費”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，由委托人、代建單位按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作監(jiān)理費”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人、代建單位應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約監(jiān)理費額。1.1.13“附加工作費”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人、代建單位應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人、代建單位或監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人、代建單位、監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人、代建單位、監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）。各方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報代建單位。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由代建單位主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由代建單位主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人、代建單位審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報代建單位；（15）經(jīng)代建單位書面同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報代建單位；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報代建單位。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人、代建單位、代建單位與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。各方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向代建單位書面報告，經(jīng)代建單位書面同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知代建單位。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5代建單位可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，其他方和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)其他方與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)其他方與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理其他方與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報其他方批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報代建單位批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報代建單位。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向代建單位提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用代建單位的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附附錄B中由代建單位位派遣的人員員和提供的房房屋、資料、設(shè)設(shè)備。除專用用條件另有約約定外，代建建單位提供的的房屋、設(shè)備備屬于代建單單位的財產(chǎn)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)妥善善使用和保管管，在本合同同終止時將這這些房屋、設(shè)設(shè)備的清單提提交代建單位位，并按專用用條件約定的的時間和方式式移交。3．代建單位的義務(wù)3.1告知委托人、代建單位位應(yīng)在其與承承包人簽訂的的合同中明確確監(jiān)理人、總總監(jiān)理工程師師和授予項目目監(jiān)理機構(gòu)的的權(quán)限。如有有變更，應(yīng)及及時通知承包包人。3.2提供資料料代建單位應(yīng)按照附附錄B約定，無償償向監(jiān)理人提提供工程有關(guān)關(guān)的資料。在在本合同履行行過程中，代代建單位及時時向監(jiān)理人提提供最新的與與工程有關(guān)的的資料。3.3提供工作作條件代建單位應(yīng)為監(jiān)理理人完成監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)提供必要的的條件。3.3.1代建建單位應(yīng)按照照附錄B約定，派遣遣相應(yīng)的人員員，提供房屋屋、設(shè)備，供供監(jiān)理人無償償使用。3.3.2代建建單位應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)工程建建設(shè)中所有外外部關(guān)系，為為監(jiān)理人履行行本合同提供供必要的外部部條件。3.4代建單位位代表代建單位應(yīng)授權(quán)一一名熟悉工程程情況的代表表，負(fù)責(zé)與監(jiān)監(jiān)理人聯(lián)系。代建單位應(yīng)在本合同簽訂后7天內(nèi)，將代建單位代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)代建單位更換代建單位代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5代建單位位意見或要求求在本合同約定的監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)工作范圍圍內(nèi)，代建單單位對承包人人的任何意見見或要求應(yīng)通通知監(jiān)理人，由由監(jiān)理人向承承包人發(fā)出相相應(yīng)指令。3.6答復(fù)代建單位應(yīng)在專用用條件約定的的時間內(nèi)，對對監(jiān)理人以書書面形式提交交并要求作出出決定的事宜宜，給予書面面答復(fù)。逾期期未答復(fù)的，視視為代建單位位認(rèn)可。3.7支付委托人、代建單位位應(yīng)按本合同同約定，向監(jiān)監(jiān)理人支付監(jiān)監(jiān)理費。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合合同義務(wù)的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)監(jiān)理人違反本本合同約定給給其他方造成成損失的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠賠償相應(yīng)方損損失。賠償金金額的確定方方法在專用條條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由當(dāng)事方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理理人向其他方方的索賠不成成立時，監(jiān)理理人應(yīng)賠償其其他方由此發(fā)發(fā)生的費用。4.2其他方的的違約責(zé)任委托人或代建單位位未履行本合合同義務(wù)的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。4.2.1委托托人或代建單位違反反本合同約定定造成監(jiān)理人人損失的，責(zé)責(zé)任方應(yīng)予以以賠償。4.2.2委托托人或代建單位向監(jiān)監(jiān)理人的索賠賠不成立時，相相應(yīng)方應(yīng)賠償償監(jiān)理人由此此引起的費用用。4.3除外責(zé)任任因非監(jiān)理人的原因因，且監(jiān)理人人無過錯，發(fā)發(fā)生工程質(zhì)量量事故、安全全事故、工期期延誤等造成成的損失，監(jiān)監(jiān)理人不承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本本合同全部或或部分不能履履行時，各方方各自承擔(dān)其其因此而造成成的損失、損損害。5.支付5.1支付貨幣幣除專用條件另有約約定外，監(jiān)理理費均以人民民幣支付。涉涉及外幣支付付的，所采用用的貨幣種類類、比例和匯匯率在專用條條件中約定。5.2支付申請請監(jiān)理人應(yīng)在本合同同約定的每次次應(yīng)付款時間間的7天前，向委托托人、建設(shè)管管理部門提交交支付申請書書。支付申請請書應(yīng)當(dāng)說明明當(dāng)期應(yīng)付款款總額，并列列出當(dāng)期應(yīng)支支付的款項及及其金額。5.3支付監(jiān)監(jiān)理費支付的監(jiān)理費包括括正常工作監(jiān)監(jiān)理費、附加加工作費。5.4有爭爭議部分的付付款委托人、代建單位位對監(jiān)理人提提交的支付申申請書有異議議時，應(yīng)當(dāng)在在收到監(jiān)理人人提交的支付付申請書后77天內(nèi)，以書書面形式向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出異異議通知。無無異議部分的的款項應(yīng)按期期支付，有異異議部分的款款項按第7條約定辦理理。6.合同生效、變變更、暫停、解解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或或者專用條件件另有約定外外，合同各方方的法定代表表人或其授權(quán)權(quán)代理人在協(xié)協(xié)議書上簽字字并蓋單位章章后本合同生生效。6.2變更6.2.1任何何一方提出變變更請求時，各各方經(jīng)協(xié)商一一致后可進行行變更。6.2.2除不可可抗力外，因因非監(jiān)理人原原因?qū)е卤O(jiān)理理人履行合同同期限延長、內(nèi)內(nèi)容增加時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將將此情況與可可能產(chǎn)生的影影響及時通知知代建單位。增增加的監(jiān)理工工作時間、工工作內(nèi)容應(yīng)視視為附加工作作。附加工作作費的確定方方法在專用條條件中約定。6.2.3合同生生效后，如果果實際情況發(fā)發(fā)生變化使得得監(jiān)理人不能能完成全部或或部分工作時時，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)立即通知代代建單位。除除不可抗力外外，其善后工工作以及恢復(fù)復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備備工作應(yīng)為附附加工作，附附加工作費的的確定方法在在專用條件中中約定。監(jiān)理理人用于恢復(fù)復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備備時間不應(yīng)超超過28天。6.2.4合同簽簽訂后，遇有有與工程相關(guān)關(guān)的法律法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布布或修訂的，各各方應(yīng)遵照執(zhí)執(zhí)行。由此引引起監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的范范圍、時間、監(jiān)監(jiān)理費變化的的，各方應(yīng)通通過協(xié)商進行行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非非監(jiān)理人原因因造成工程概概算投資額或或建筑安裝工工程費增加時時，正常工作作監(jiān)理費應(yīng)作作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)調(diào)整方法在專專用條件中約約定。6.2.6因工工程規(guī)模、監(jiān)監(jiān)理范圍的變變化導(dǎo)致監(jiān)理理人的正常工工作量減少時時，正常工作作監(jiān)理費應(yīng)作作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)調(diào)整方法在專專用條件中約約定。6.3暫停停與解除除各方協(xié)商一致可以以解除本合同同外，當(dāng)一方方無正當(dāng)理由由未履行本合合同約定的義義務(wù)時，其他他方可以根據(jù)據(jù)本合同約定定暫停履行本本合同直至解解除本合同。6.3.1在本本合同有效期期內(nèi)，由于各各方無法預(yù)見見和控制的原原因?qū)е卤竞虾贤炕虿坎糠譄o法繼續(xù)續(xù)履行或繼續(xù)續(xù)履行已無意意義，經(jīng)各方方協(xié)商一致，可可以解除本合合同或監(jiān)理人人的部分義務(wù)務(wù)。在解除之之前，監(jiān)理人人應(yīng)作出合理理安排，使開開支減至最小小。非因監(jiān)理人原因而而解除本合同同或解除監(jiān)理理人的部分義義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理理人遭受的損損失，除依法法可以免除責(zé)責(zé)任的情況外外，應(yīng)由委托托人、代建單單位予以補償償，補償金額額由雙方協(xié)商商確定。解除本合同的協(xié)議議必須采取書書面形式，協(xié)協(xié)議未達成之之前，本合同同仍然有效。6.3.2在本本合同有效期期內(nèi)，因非監(jiān)監(jiān)理人的原因因?qū)е鹿こ淌┦┕と炕虿坎糠謺和?，代代建單位可通通知監(jiān)理人要要求暫停全部部或部分工作作。監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)立即安排停停止工作，并并將開支減至至最小。除不不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人、代建單位予以補償。暫停部分監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)時間間超過1822天，監(jiān)理人人可發(fā)出解除除本合同約定定的該部分義義務(wù)的通知；；暫停全部工工作時間超過過182天，監(jiān)監(jiān)理人可發(fā)出出解除本合同同的通知，本本合同自通知知到達其他方方時解除。委委托人、代建建單位應(yīng)將監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)的監(jiān)理費支付付至本合同解解除日，且應(yīng)應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)監(jiān)理人無正當(dāng)當(dāng)理由未履行行本合同約定定的義務(wù)時，代建單位通知監(jiān)理人限期改正。若代建單位在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人、代建單位應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費支付至監(jiān)理人未履行合同義務(wù)的起始之日，且監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。監(jiān)理人應(yīng)支付的違約金，可在監(jiān)理費中優(yōu)先扣除。6.3.4監(jiān)理理人在專用條條件5.2.1中約定的支支付之日起228天后仍未未收到委托人人或代建單位位按本合同約約定應(yīng)付的款款項，可向委委托人、代建建單位發(fā)出催催付通知。委委托人、代建建單位接到通通知14天后仍未未支付或未提提出監(jiān)理人可可以接受的延延期支付安排排，監(jiān)理人可可向委托人、代建單位發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人或代建單位應(yīng)付監(jiān)理費或委托人、代建單位的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人、代建單位發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人、代建單位時本合同解除。委托人、代建單位應(yīng)承擔(dān)通用條款第4.2款約定的責(zé)任。6.3.5因不不可抗力致使使本合同部分分或全部不能能履行時，一一方應(yīng)立即通通知其他方，可可暫?；蚪獬竞贤?.3.6本合合同解除后，本本合同約定的的有關(guān)結(jié)算、清清理、爭議解解決方式的條條件仍然有效效。6.4終止以下條件全部滿足足時，本合同同即告終止：：（1）監(jiān)理人完成本合合同約定的全全部工作；（2）委托人、代建單單位與監(jiān)理人人結(jié)清并支付付全部監(jiān)理費費。7.爭議解決7.1協(xié)商各方應(yīng)本著誠信原原則協(xié)商解決決彼此間的爭爭議。7.2調(diào)解如果各方不能在114天內(nèi)或各各方商定的其其他時間內(nèi)解解決本合同爭爭議，可以將將其提交給專專用條件約定定的或事后達達成協(xié)議的調(diào)調(diào)解人進行調(diào)調(diào)解。7.3仲裁或訴訟訟各方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定定的仲裁機構(gòu)構(gòu)申請仲裁或或向有管轄權(quán)權(quán)的人民法院院提起訴訟。8.其他8.1外出考察察費用經(jīng)委托人、代建單單位書面同意意，監(jiān)理人員外出出考察發(fā)生的的費用由委托托人、代建單單位審核后支支付。8.2檢測費用用委托人、代建單位位要求監(jiān)理人人進行的材料料和設(shè)備檢測測所發(fā)生的費費用，由委托托人、代建單單位支付，支支付時間在專專用條件中約約定。8.3咨詢費用用經(jīng)委托人、代建單單位書面同意意，根據(jù)工程程需要由監(jiān)理理人組織的相相關(guān)咨詢論證證會以及聘請請相關(guān)專家等等發(fā)生的費用用由委托人、代建單位支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程程中提出的合合理化建議，使使委托人、代代建單位獲得得經(jīng)濟效益的的，雙方在專專用條件中約約定獎勵金額額的確定方法法。獎勵金額額在合理化建建議被采納后后，與最近一一期的正常工工作監(jiān)理費同同期支付。8.5守法誠信信監(jiān)理人及其工作人人員不得從與與實施工程有有關(guān)的第三方方處獲得任何何經(jīng)濟利益。8.6保密各方不得泄露其他他方申明的保保密資料，亦亦不得泄露與與實施工程有有關(guān)的第三方方所提供的保保密資料，保保密事項在專專用條件中約約定。8.7通知本合同涉及的通知知均應(yīng)當(dāng)采用用書面形式，并并在送達相應(yīng)應(yīng)方時生效，收收件人應(yīng)書面面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的的文件擁有著著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與與他人聯(lián)合出出版有關(guān)監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)的資料。除除專用條件另另有約定外，如如果監(jiān)理人在在本合同履行行期間及本合合同終止后兩兩年內(nèi)出版涉涉及本工程的的有關(guān)監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)的的資料，應(yīng)當(dāng)當(dāng)征得其他方方的書面同意意。第三部分專用用條件1.定義與解釋釋1.1定義義除通用條件規(guī)定外外，下列名詞詞和用語有如如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實實施監(jiān)理的工工程。（2）“委托托人”是指建設(shè)單位位；建設(shè)項目目管理單位是是指項目實施施管理單位。（3）“監(jiān)理理人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其其合法繼承人人。（4）“監(jiān)理理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本本工程現(xiàn)場實實施監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)監(jiān)理工程師”是指經(jīng)代建單單位同意，監(jiān)理人派到監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)全面面履行本合同同的全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)人。（6）“承包包人”是指除監(jiān)理人以外，本本合同其他主主體就本工程程建設(shè)有關(guān)事事宜簽訂合同同的當(dāng)事人。（7）“工程程監(jiān)理的正常常工作”是指各方在在專用條件中中約定的監(jiān)理理工作范圍和和內(nèi)容。（8）“工程程監(jiān)理的附加加工作”是指：①委托監(jiān)理范范圍以外，通通過各方書面面協(xié)議另外增增加的工作內(nèi)內(nèi)容；②由于代建單位位或承包人原原因，使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤，因因增加工作量量或持續(xù)時間間而增加的工工作。（9）“工程程監(jiān)理的額外外工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根據(jù)規(guī)定監(jiān)理理人必須完成成的工作，或或非監(jiān)理人自己的的原因而暫停停或終止監(jiān)理理業(yè)務(wù)，其善善后工作及恢恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的工作。（10）“日日”是指任何一一天零時至第第二天零時的的時間段。（11）“月月”是指根據(jù)公公歷從一個月月份中任何一一天開始到下下一個月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時間段段。建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同適適用的法律是是指國家的法法律、行政法法規(guī)，以及專專用條件中議議定的部門規(guī)規(guī)章或工程所所在地的地方方法規(guī)、地方方規(guī)章。本合同文件使用漢漢語語言文字字書寫、解釋釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語言文文字時，漢語語應(yīng)為解釋和和說明本合同同的標(biāo)準(zhǔn)語言言文字。1.2解釋1.2.1本合合同文件除使使用中文外，還還可用無。1.2.2約定定本合同文件件的解釋順序序為：以如下排列次序在在前者優(yōu)先適適用：（1）本合同履行期間間各方簽訂的的補充合同（協(xié)協(xié)議）或修正正文件；（2）本協(xié)議書；（3）本合同專用條件件；（4）中標(biāo)通知書；（5）本合同通用條件件；（6）本合同工程監(jiān)理理招標(biāo)文件（含含招標(biāo)文件補補充文件、澄澄清文件、答答疑文件等）；；（7）本合同工程監(jiān)理理投標(biāo)文件（含含投標(biāo)文件澄澄清等）；（8）本合同附錄及附附件；（9）組成本合同的其其他文件2.監(jiān)理人義務(wù)務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理理范圍包括但但不限于：為本項目施工的全全過程監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容包含但不限限于施工前的準(zhǔn)備階段段、施工階段、竣工結(jié)結(jié)算階段（包包括但不限于于竣工驗收、整整改、工程移移交及實物移移交、工程結(jié)結(jié)算等）和工工程質(zhì)量保修修階段的質(zhì)量量控制、投資資控制、進度度控制、安全全生產(chǎn)監(jiān)督管管理、合同管管理、信息管管理，以及協(xié)協(xié)調(diào)代建單位位與工程建設(shè)設(shè)各方的工作作關(guān)系等，監(jiān)監(jiān)理人須服從從代建單位及委委托人的管理理。2.1.2監(jiān)理理工作內(nèi)容還還包括但不限限于：完成監(jiān)理范范圍約定的工工作內(nèi)容外，還還須完成以下下投資控制工工作（費用已包含在在監(jiān)理費中）：（1）復(fù)核中標(biāo)人預(yù)算及及結(jié)算，并提提出詳細的造造價分析報告告；（2）審核設(shè)計變更的造造價；（3）審核工程簽證的造造價；（4）審核總包單位及及各專業(yè)分包包進度款；（5）建立設(shè)計變更臺臺賬、簽證臺臺賬、計量支支付臺賬、材材料品牌臺賬賬等；2.1.3監(jiān)理架架構(gòu)及駐場的規(guī)定定：（1）總監(jiān)理工程師11名，要求：：必須具有建建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的的中華人民共共和國注冊監(jiān)監(jiān)理工程師注注冊執(zhí)業(yè)證書書，且其注冊冊專業(yè)為房屋屋建筑工程，注注冊執(zhí)業(yè)單位位為監(jiān)理人。（2）總監(jiān)代表1名，要要求：必須具具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的的中華人民共共和國注冊監(jiān)監(jiān)理工程師注注冊執(zhí)業(yè)證書書，且其注冊冊專業(yè)為房屋屋建筑工程，注注冊執(zhí)業(yè)單位位為監(jiān)理人。（3）其他專業(yè)監(jiān)理人人員最低配套套要求：市政政公用專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師1名、土建專專業(yè)監(jiān)理工程程師1名、機電安安裝工程專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師1名、給排水水工程專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員1名、安全監(jiān)監(jiān)理工程師1名、注冊造造價工程師1名。各專業(yè)業(yè)人員不能重重復(fù)，可根據(jù)據(jù)工程進度分分階段（市政政施工、土建建施工、機電電安裝等）人人員投入，但但各階段駐場場人員不得少少于4名，代建單位位可根據(jù)工程程施工進度要要求增加駐場場專業(yè)人員數(shù)數(shù)量。同時須須安排其中2名監(jiān)理員配配合代建單位位辦理相關(guān)報報建報批手續(xù)續(xù)及其他工作作事項。備注：從項目施工工進場（含前前期工程施工工）至竣工驗驗收完成，上上述要求的總總監(jiān)理工程師師每月不少于于15天駐場服務(wù)務(wù)，總監(jiān)代表表施工期間必必須駐場服務(wù)務(wù)，各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師在在各專業(yè)工程程施工期間必必須駐場服務(wù)務(wù)。代建單位位對其進行工工作考勤，每每月工作周期期少于20天的，則按按照專用條款款4.1.1中規(guī)定追究究監(jiān)理人違約約責(zé)任；監(jiān)理理人派駐現(xiàn)場場人員自行解解決吃、住等等問題，并應(yīng)應(yīng)遵守委托人人、代建單位位的安全保衛(wèi)衛(wèi)及其它有關(guān)關(guān)的規(guī)章制度度，承擔(dān)其有有關(guān)資料保密密義務(wù)。1）監(jiān)理人駐場監(jiān)理理人員應(yīng)滿足足招標(biāo)文件及及合同條款的的相關(guān)要求，并并全部統(tǒng)一納納入代建單位位的統(tǒng)一管理理，其出勤、休休假等考勤由由代建單位負(fù)責(zé)責(zé)。監(jiān)理人駐駐場監(jiān)理人員只為為本合同工程程服務(wù)，不得得再參與其他他工作。2）監(jiān)理人駐場監(jiān)理理人員的名單單須在進場前前提交代建單單位審核，監(jiān)監(jiān)理人駐場設(shè)設(shè)計組的人員員數(shù)量、專業(yè)業(yè)水平、專業(yè)業(yè)配套以及設(shè)設(shè)備設(shè)施須滿滿足設(shè)計質(zhì)量量與進度的需需要。代建單單位有權(quán)根據(jù)據(jù)實際情況在在設(shè)計實施的的過程中對監(jiān)監(jiān)理人的駐場場人員進行適適當(dāng)調(diào)整。3）監(jiān)理人應(yīng)保證駐駐場人員的穩(wěn)穩(wěn)定性，原則則在駐場期間間上不得更換換，確須更換換的應(yīng)向代建建單位提出書書面報告且征征得同意后方方可更換。2.1.4造價工工程師職權(quán)造價工程師行使合合同明文規(guī)定定和必然隱含含的職權(quán)，負(fù)負(fù)責(zé)工程計量量和計價，工工程進度款的調(diào)整和和核實，變更更工程預(yù)算價價的審核，結(jié)結(jié)算價款的編編制、調(diào)整和和復(fù)核，簽發(fā)發(fā)支付證書，及時向向承包人提供供合同價款的的核實、調(diào)整整和通知等指指令。造價工工程師無權(quán)免免除或變更合同規(guī)定定的合同任何何一方當(dāng)事人人在合同履行行期間的權(quán)利利、義務(wù)和責(zé)責(zé)任。2.2監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)依據(jù)據(jù)2.2.1監(jiān)理理依據(jù)包括：：(1)國家和地地方現(xiàn)行的有有關(guān)工程建設(shè)設(shè)及建設(shè)監(jiān)理理的法律、法法規(guī)、規(guī)范性性文件、技術(shù)術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。(2)《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》（GB／T50319—2013）。(3)國家和地方方現(xiàn)行的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量評評定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計及施工驗驗收規(guī)范。(4)政府批準(zhǔn)的的計劃立項、規(guī)規(guī)劃要點、設(shè)設(shè)計要點及有有關(guān)文件。(5)經(jīng)批準(zhǔn)的施施工圖紙及說說明，以及經(jīng)經(jīng)圖紙會審確確定的修改設(shè)設(shè)計通知書。(6)本工程的設(shè)設(shè)計、施工、安安裝、招投標(biāo)標(biāo)文件及合同同。(7)代建單位發(fā)出出的有關(guān)本工工程建設(shè)的指指令。(8)委托人、代建建單位制定的的有關(guān)本工程程建設(shè)的規(guī)定定和辦法。2.2.2相關(guān)關(guān)服務(wù)依據(jù)包包括：(1)監(jiān)理合同；；(2)委托人、代代建單位與第第三方簽訂的的有關(guān)合同文文件；(3)本工程監(jiān)理理實施方案（監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理細則等），監(jiān)監(jiān)理管理辦法法及有關(guān)文件件；(4)合同指定使使用的技術(shù)規(guī)規(guī)范、工程質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定標(biāo)準(zhǔn)、試驗驗規(guī)程等；(5)國家、廣東東省有關(guān)部門門頒布的有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)等；(6)本工程實施施過程中，代代建單位與監(jiān)監(jiān)理人組織召召開或參加的的有關(guān)會議紀(jì)紀(jì)要函電及其其文字記錄，監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)的各種圖圖紙、指令等等。(7)其它。2.3項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)和人人員2.3.4更換換監(jiān)理人員的其其他情形：無無。2.4履行職責(zé)責(zé)2.4.3對監(jiān)監(jiān)理人的授權(quán)權(quán)范圍：凡涉涉及工程變更更、工程量增增減、議價、索索賠、處理事事故、改變工工期、改變技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改改變重大施工工方案等及一一切有關(guān)費用用的問題，均均需與代建單單位共同商定定，報代建單單位書面批準(zhǔn)準(zhǔn)。2.4.4監(jiān)理理人有權(quán)要求求承包人調(diào)換換其人員的限限制條件：按按承包合同要要求。2.5提交報告告監(jiān)理人應(yīng)提交報告告的種類(包括監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、監(jiān)理月月報及約定的的專項報告)、要求、時時間和份數(shù)：：監(jiān)理工程師師每天需向代代建單位簡報報當(dāng)天項目質(zhì)質(zhì)量、安全、進進度、施工人人員及材料投投入情況，每每天份；每月30日前提交監(jiān)監(jiān)理月度報告告及監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)的專專項報告，份。2.7使用代建建單位的財產(chǎn)產(chǎn)附錄B中由代建單單位無償提供供的房屋、設(shè)設(shè)備的所有權(quán)權(quán)屬于：代建建單位。監(jiān)理人應(yīng)在本合同同終止后7天內(nèi)移交代建建單位無償提提供的房屋、設(shè)設(shè)備，移交的的時間和方式式為：現(xiàn)場移移交。3.代建單位義務(wù)務(wù)3.4代建單位代表代建單位代表為：：。3.6答復(fù)代建單位同意在77天內(nèi)，對監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求做做出決定的事事宜給予書面面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人人違約，應(yīng)支支付發(fā)包人違違約金和賠償償經(jīng)濟損失，計計算辦法：（1）監(jiān)理人不按經(jīng)發(fā)包包人批準(zhǔn)的監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)監(jiān)理實施細則則實施監(jiān)理工工作的，每項項次罰款貳仟仟元。（2）監(jiān)理人在履行監(jiān)理理服務(wù)合同中中，由于違約約行為給發(fā)包包人帶來經(jīng)濟濟損失的，按按照本專用合合同條款的第第十九條賠償償發(fā)包人的經(jīng)經(jīng)濟損失。（3）未經(jīng)同意更換總總監(jiān)理，每次次罰款10000元。（4）未按投標(biāo)承諾派派現(xiàn)場監(jiān)理，罰罰款500元/人·天。（5）監(jiān)理人在工作中發(fā)發(fā)生超越合同同規(guī)定權(quán)限審審批的行為，每每次處以10000元的罰款，同同時該監(jiān)理人人員將被替換換。（6）監(jiān)理人如在計量或或變更設(shè)計工工作中弄虛作作假，或其派派駐現(xiàn)場的監(jiān)監(jiān)理人員未按按投標(biāo)時的承承諾執(zhí)行，月月住施工現(xiàn)場場少于24天，則每次次扣除監(jiān)理報報酬2萬元，同時時該監(jiān)理人員員應(yīng)被替換。（7）監(jiān)理人不得憑借本本身的影響，違違規(guī)向施工單單位介紹分包包隊伍、推銷銷原材料。如如有發(fā)生，每每次扣除監(jiān)理理報酬20000元，并將分分包隊伍清除除出場。（8）監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)質(zhì)量問題時，應(yīng)應(yīng)充分運用合合同文件對承承包人進行處處罰，如應(yīng)罰罰而未罰，或或處罰不力，屬屬違約行為。發(fā)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)同同一標(biāo)段同類類問題向監(jiān)理理人作一次提提醒后，第二二次發(fā)現(xiàn)監(jiān)理理人該罰而未未罰或執(zhí)罰不不力，則視情情節(jié)輕重，每每次罰款3000元到20000元。（9）由于監(jiān)理人粗心、過過失或監(jiān)理人人的其它原因因使工程量變變更計算、簽簽認(rèn)錯誤且導(dǎo)導(dǎo)致工程單項項合同價往增增加方向出現(xiàn)現(xiàn)較大的偏差差，上報發(fā)包包人之結(jié)算單單項合價或結(jié)結(jié)算總價與市市財政局評審審中心評審結(jié)結(jié)果相比，若若偏差出現(xiàn)以以下情況之一一者須按每項項偏差總額的的20%扣除監(jiān)理報報酬（扣除的的監(jiān)理報酬不不大于10萬元）：1）、單項結(jié)結(jié)算價偏差超超過20%或金額大于10萬元；2）整個標(biāo)段段結(jié)算價偏差差大于10%。（10）所有因違約而扣除除的金額累計計不超過監(jiān)理理報酬合同價價。（11）監(jiān)理人每月須分別別將工程的當(dāng)當(dāng)月及累計扣扣除金額和變變更金額列表表上報發(fā)包人人。（12）工程所在地政府及及水利部門有有權(quán)對工程進進行監(jiān)督，若若發(fā)現(xiàn)問題，按按本條（1）至（7）款處理。（13）發(fā)包人有權(quán)將以上上情況通報監(jiān)監(jiān)理人的主管管部門及上級級有關(guān)部門。如果發(fā)現(xiàn)上述（55）、（6）、（7）條中所述述事件出現(xiàn)共共3次，發(fā)包人人有權(quán)終止合合同，由此導(dǎo)導(dǎo)致的所有損損失由監(jiān)理人人負(fù)責(zé)；給發(fā)發(fā)包人造成重重大損失、情情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)發(fā)包人保留訴訴訟的權(quán)力。若因監(jiān)理人原因，導(dǎo)導(dǎo)致施工工期期延長，監(jiān)理理服務(wù)期限順順延，并視為為監(jiān)理人違約約。5.支付5.1支付付貨幣：幣種種為：人民幣幣。5.2支付監(jiān)理費費5.2.1監(jiān)理理費監(jiān)理費的首首付款支付本合同簽訂生效后后15個工作日后，委委托人、代建單位一次次性支付監(jiān)理理人首期監(jiān)理理費（簽約監(jiān)監(jiān)理費合同價價的20%）作為首付付款，小計萬元（人民民幣元）；首付付款作為監(jiān)理理費不扣回。監(jiān)理費的進進度款支付工程完成以下各節(jié)節(jié)點后，監(jiān)理人提提交支付申請請書和相應(yīng)發(fā)發(fā)票，經(jīng)委托托人、代建單位審核核同意付款后15個工作日內(nèi)支支付。工程竣工驗收前，與與工程進度款款同步支付，每每月申請支付付次數(shù)不得超超過1次，且不得得超過經(jīng)審定定概算中對應(yīng)應(yīng)監(jiān)理費的70%。工程竣工驗收后支支付至該項目目經(jīng)審定概算算中對應(yīng)監(jiān)理理費的80%，且不得超超過簽約監(jiān)理理費合同價的的80%。監(jiān)理費的尾尾款支付（1）完成監(jiān)理合同范圍圍內(nèi)所有工作作并完成整體體結(jié)算（含本本合同結(jié)算）支支付至經(jīng)審定定監(jiān)理費95%。（2）監(jiān)理服務(wù)缺陷責(zé)任任期滿后，委委托人、代建建單位累計支支付至經(jīng)審定定監(jiān)理費100%。監(jiān)理費的結(jié)結(jié)算：監(jiān)理費用的結(jié)算計計費基數(shù)為經(jīng)經(jīng)財政相關(guān)部部門審定的工工程費結(jié)算價價及需監(jiān)理的的各項服務(wù)結(jié)結(jié)算價之和，參參照國家發(fā)展改革革委、建設(shè)部部《建設(shè)工程程監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)收費管管理規(guī)定》發(fā)發(fā)改價格[20077]670號號文件規(guī)定的的計價方式和和計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)結(jié)合中標(biāo)下浮浮率計算監(jiān)理理結(jié)算費，中中標(biāo)下浮率=（招標(biāo)控制制價總價-中標(biāo)報價總總價）/招標(biāo)控制價價總價*100%，最終監(jiān)理理費以相關(guān)部部門審核結(jié)果果為準(zhǔn)。在委托人、代建單單位付款前，監(jiān)理理人必須向?qū)嶋H付付款單位提供供同等額度的的與合同內(nèi)容容一致并符合合稅務(wù)機關(guān)規(guī)規(guī)定的合法、有效發(fā)發(fā)票。由于監(jiān)監(jiān)理人提供的的發(fā)票不規(guī)范范，不合法引引起稅務(wù)問題題的，監(jiān)理人人應(yīng)承擔(dān)賠償償責(zé)任，包括括不限于稅款款、滯納金、罰罰款及相關(guān)損損失。6.合同生效、變更、暫暫停、解除與與終止6.1生效本合同生效條件：：各方法定代代表人簽字并并加蓋公章確確認(rèn)。。6.2變更6.2.2除不不可抗力外，監(jiān)監(jiān)理費不因進進場后施工時時間或工期變變化調(diào)整。6.2.4正常常監(jiān)理費增加加額按下列方方法確定：當(dāng)項目實施過程中中，監(jiān)理范圍圍內(nèi)工程造價價或預(yù)算累計計金額超過本合同規(guī)規(guī)定建安造價價總額的20%以上或不可抗力原原因，監(jiān)理費費作相應(yīng)調(diào)整整；調(diào)整方法法按本合同專專用條件的計算費方方法執(zhí)行。6.3暫停、解除除與終止6.3.1暫停部分監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)時間超過過365天，監(jiān)理人人可與其他方方協(xié)商合同事事宜或發(fā)出解解除本合同約約定的該部分分義務(wù)的通知知；暫停全部部工作時間超超過365天，監(jiān)理人人可與其他方方協(xié)商合同事事宜或發(fā)出解解除本合同的的通知，本合合同自通知到到達其他方時時解除。委托托人、代建單單位應(yīng)將監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)的監(jiān)理費支支付至本合同同解除日，且且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)責(zé)任。7.爭議解決7.1仲裁或訴訟訟合同爭議的最終解解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請/仲仲裁委員會進進行仲裁。（2）向委托人所在地地人人民法院院提起訴訟。8.其他8.1獎勵：無8.2保密委托人申明的保密密事項和期限限：。代建單位申明的保保密事項和期期限：。監(jiān)理人申明的保密密事項和期限限：。9.補充條款9.1缺陷責(zé)任期期責(zé)任：監(jiān)理服務(wù)缺陷責(zé)任任期按照施工工保修期執(zhí)行行。監(jiān)理人負(fù)負(fù)責(zé)檢查項目目使用狀況，確確認(rèn)問題責(zé)任任所屬，督促促責(zé)任方做好好保修工作。9.2各方對對通用條款22.3.5條修改如下：：代建單位可要要求監(jiān)理人更換不不能勝任本職職工作的項目目監(jiān)理機構(gòu)人人員，監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)在收到到代建單位書面面通知之日內(nèi)內(nèi)7日內(nèi)予以更換，否否則代建單位位有權(quán)解除合合同并要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任；9.3監(jiān)理人出現(xiàn)現(xiàn)以下情形之之一的，委托托人、代建單單位均有權(quán)單方面面解除合同并并要求監(jiān)理人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任：（1）監(jiān)理人與承包人人惡意串通損害害委托人、代建建單位利益的的；（2）監(jiān)理人轉(zhuǎn)包或分包包本合同項下下的監(jiān)理服務(wù)務(wù)；（3）因監(jiān)理人原因或過過錯導(dǎo)致工程發(fā)生安全全生產(chǎn)事故、質(zhì)量事故的的；（4）未按合同約定、報報價書承諾；；（5）未按旁站方案對相相應(yīng)部位進行行旁站；（6）未按合同約定履行行相關(guān)職責(zé)、義義務(wù)的。監(jiān)理人發(fā)生本條第第（1）、（2）、（3）項情形的，委委托人、代建建單位均有權(quán)立即解解除本合同；；發(fā)生第（44）、（5）、（6）項所約定情情形的，委托托人、代建單單位均有權(quán)按按專用條款4.1.1中規(guī)定的一一般違約標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，并可可按通用條件件第6.3條約定解除合合同。9.4各方對通用用條件8.8條修改如下：：監(jiān)理人對其其編制的文件件擁有著作權(quán)權(quán)，但其他方方有權(quán)在合理理范圍內(nèi)無償償使用。9.5如本條所約約定補充條款款與合同其他他部分條款約約定有沖突的，適適用本補充條條款約定。附錄A相關(guān)服服務(wù)的范圍和和內(nèi)容為本項目施工的全全過程監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容包含但不限限于施工前的準(zhǔn)備階段段、施工階段、竣工結(jié)結(jié)算階段（包包括但不限于于竣工驗收、整整改、工程移移交及實物移移交、工程結(jié)結(jié)算等）和工工程質(zhì)量保修修階段的質(zhì)量量控制、投資資控制、進度度控制、安全全生產(chǎn)監(jiān)督管管理、合同管管理、信息管管理，以及協(xié)協(xié)調(diào)代建單位位與工程建設(shè)設(shè)各方的工作作關(guān)系等，監(jiān)監(jiān)理單位須服服從委托人及及項目代建單單位的管理。附錄B代建單單位派遣的人人員和提供的的房屋、資料料、設(shè)備B-1代建單單位（*******）派遣的人人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人人員2.輔助工作人人員3.其他人員B-2代建單單位提供的資資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文文件本合同簽訂后7日日復(fù)印件2.工程勘察文件按工作計劃3.工程設(shè)計及施工圖圖紙按工作計劃4.工程承包合合同及其他相相關(guān)合同施工合同簽訂后77日5.施工許可文文件領(lǐng)取施工許可證后后7日復(fù)印件6.其他文件附錄C本項目監(jiān)理組織架架構(gòu)表附件1、中標(biāo)通知書附件2、工程建設(shè)項目廉廉政責(zé)任書工程建設(shè)項目廉