陜西普德年產(chǎn)2萬噸干粉保溫砂漿生產(chǎn)線項目可行性研究報告

陜西普德建筑節(jié)能環(huán)?？萍脊煞萦邢薰灸戤a(chǎn)2萬噸干粉保溫砂漿項目可行性研究報告陜西普德建筑節(jié)能環(huán)?？萍脊煞萦邢薰径Ｒ凰哪耆耇OC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論0項目背景與概況研究工作概述研究結(jié)論\o"CurrentDocument"第二章市場需求預(yù)測10產(chǎn)品市場現(xiàn)狀10市場預(yù)測13產(chǎn)品目標(biāo)市場分析15市場競爭力分析15\o"CurrentDocument"第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案17建設(shè)規(guī)模17產(chǎn)品方案18\o"CurrentDocument"第四章廠址選擇20項目所在地概況20廠址建設(shè)條件21項目選址優(yōu)勢22\o"CurrentDocument"第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案25生產(chǎn)技術(shù)方案25主要設(shè)備方案26工程方案27\o"CurrentDocument"第六章主要原輔材料、燃料供應(yīng)37主要原輔材料供應(yīng)37燃料及動力供應(yīng)37\o"CurrentDocument"第七章節(jié)能39編制依據(jù)39能耗狀況和能耗指標(biāo)分析40節(jié)電措施40能源管理制度及檢測手段42\o"CurrentDocument"第八章環(huán)境影響評價44環(huán)境保護(hù)依據(jù)44場址環(huán)境條件44項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響及治理措施44環(huán)境影響評價49第九章勞動安全衛(wèi)生與消防50勞動安全50消防54第十章組織機構(gòu)與人力資源配置57組織機構(gòu)57人力資源配置57第十一章項目實施進(jìn)度59項目建設(shè)期59項目實施進(jìn)度安排59第十二章項目招標(biāo)方案61招投標(biāo)依據(jù)61招標(biāo)62第十三章投資估算和資金籌措66投資估算66資金籌措68第十四章財務(wù)評價69編制依據(jù)69財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說明69成本費用估算70收入、稅金及利潤估算71財務(wù)分析72不確定性分析72財務(wù)評價結(jié)論75第十五章社會評價77項目對社會的影響分析77項目與所在地互適性分析77社會風(fēng)險及對策分析79第十六章結(jié)論與建議86結(jié)論86建議86附表：88第一章總論1.1項目背景與概況項目名稱年產(chǎn)2萬噸干粉保溫砂漿生產(chǎn)線項目項目承辦單位概況單位名稱：陜西普德建筑節(jié)能環(huán)?？萍脊煞萦邢薰痉ㄈ舜恚簡挝桓艣r：陜西普德建筑節(jié)能環(huán)?？萍脊煞萦邢薰臼且匝芯俊㈤_發(fā)建筑節(jié)能新技術(shù)為主的高新技術(shù)企業(yè)。公司涉及建筑節(jié)能產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)以及銷售；塑料建材的生產(chǎn)及銷售。自成立以來，公司發(fā)展以節(jié)能減排為核心，以“自主創(chuàng)新、爭創(chuàng)一流”為目標(biāo)，以“成就完美品質(zhì)、節(jié)約創(chuàng)造價值、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設(shè)小康社會”為己任，竭誠為廣大居民提供優(yōu)質(zhì)住宅服務(wù)?？尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁?jù)⑴《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》修正版；⑵國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于項目研究報告編制內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定；⑶《投資項目可行性研究指南》；⑷《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版⑸《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；⑹《建材工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；⑺國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2005]33號《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》；⑻中華人民共和國建設(shè)部令第143號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》⑼戶縣總體規(guī)劃及有關(guān)政策和規(guī)定；⑽項目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)；(11)項目承辦單位委托編制該項目可行性研究報告的委托書。1.1.4研究范圍及內(nèi)容⑴市場預(yù)測；⑵建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；⑶廠址選擇；⑷技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；⑸主要原輔材料、燃料動力供應(yīng)；⑹節(jié)能、節(jié)水措施；⑺環(huán)境影響評價；⑻勞動安全、衛(wèi)生與消防；⑼組織機構(gòu)及人力資源配置；⑽項目實施進(jìn)度；(11)項目招標(biāo)；(12)投資估算與資金籌措；(13)財務(wù)評價；(14)風(fēng)險分析；(15)結(jié)論及建議1.1.5項目提出的理由⑴符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策項目符合國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》修正版中第一類“鼓勵類”的第十二項“建材”第3條“新型墻體和屋面材料、絕熱隔音材料、建筑防水和密封等材料的開發(fā)與生產(chǎn)”屬于國家鼓勵發(fā)展項目。其建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，市場前景廣闊。⑵項目建設(shè)是建材行業(yè)快速發(fā)展的需要“十二五”時期是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，國民經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)較快增長。建材工業(yè)既面臨著發(fā)展機遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。行業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的深刻影響，也有經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，建材工業(yè)發(fā)展將由“增量擴張”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)增效”，由高速增長轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的同步推進(jìn)，為建材工業(yè)發(fā)展提供了持續(xù)增長空間。未來五年，國內(nèi)投資比重將有所下降，增速也將放緩，但經(jīng)濟總量仍將保持適度增長，大規(guī)模基礎(chǔ)建設(shè)仍將持續(xù)。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、農(nóng)業(yè)設(shè)施和新農(nóng)村建設(shè)，以及水利、高鐵、公路、港口、機場等重大項目實施，為建材工業(yè)帶來了新的市場需求。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和綠色建筑的發(fā)展，對建材工業(yè)提出了更高要求。培育和發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)，對無機非金屬新材料品種、質(zhì)量、性能等均提出了新的要求。推廣綠色建筑也促使材料向安全、環(huán)保、節(jié)能等方向發(fā)展，進(jìn)步增強抗震減災(zāi)、防火保溫、舒適環(huán)保等新的功能，同時在生產(chǎn)和使用全生命周期內(nèi)減少對資源的消耗和對環(huán)境的影響。項目生產(chǎn)的干粉保溫砂漿產(chǎn)品符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，滿足市場需求，有較大的市場潛力。⑶有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的增長及增加就業(yè)崗位陜西普德建筑節(jié)能環(huán)?？萍脊煞萦邢薰疚挥谖靼彩袘艨h，有著良好的發(fā)展環(huán)境，適應(yīng)當(dāng)前西安市強化發(fā)展工業(yè)的發(fā)展形式，發(fā)展一批符合國家產(chǎn)業(yè)政策的投資項目，對地區(qū)經(jīng)濟的增長有著重要意義。該項目可為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置勞動力提供就業(yè)崗位，不僅做到自然資源的合理利用，而且還優(yōu)化了人力資源配置，對社會穩(wěn)定、和諧具有較大的促進(jìn)作用。研究工作概述研究工作概況該項目可行性研究結(jié)合西安市實際情況和基本條件，認(rèn)真分析其產(chǎn)品市場、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、設(shè)備及企業(yè)管理狀況，在對內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進(jìn)行社會經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見，以供有關(guān)部門進(jìn)行決策，初步提出了幾個重點研究問題。⑴市場分析：研究工作對產(chǎn)品進(jìn)行市場分析和需求預(yù)測，項目完成后能否產(chǎn)生效益，產(chǎn)品銷售市場是關(guān)鍵。⑵技術(shù)方案分析：對產(chǎn)品方案進(jìn)行系統(tǒng)論證分析，通過技術(shù)和設(shè)備比選，確定先進(jìn)合理的工藝和設(shè)備選型方案，初步確定項目的土建工程及公用工程的方案以及節(jié)能措施。⑶實施條件分析：對項目原材料能源供應(yīng)、交通條件、環(huán)境保護(hù)、勞動安全及消防進(jìn)行可行性分析。⑷環(huán)境評價分析：通過項目生產(chǎn)對環(huán)境影響綜合分析，確定三廢處理方案，達(dá)標(biāo)排放。⑸經(jīng)濟效益評價：對項目進(jìn)行總投資估算、成本估算和經(jīng)濟效益分析，通過成本、收益和投資回收情況的分析進(jìn)行財務(wù)及經(jīng)濟評價。項目主要建設(shè)條件⑴擬建地點該項目擬建地點位于西安市戶縣灃京工業(yè)園區(qū)。⑵建設(shè)規(guī)模該項目進(jìn)行干粉保溫砂漿生產(chǎn)線的建設(shè)，可達(dá)到年加工2萬噸干粉保溫砂漿的規(guī)模。⑶主要建設(shè)條件市場條件該項目產(chǎn)品為當(dāng)前國家鼓勵、推廣產(chǎn)品，市場消費潛力較大，市場前景廣闊。資源條件主要原材料：該項目主要原料水泥、黃砂等從陜西當(dāng)?shù)夭少彛耆梢詽M足原料要求，具有優(yōu)越的資源優(yōu)勢。能源動力：供電由戶縣供電公司供給，10kV供電線路經(jīng)過廠區(qū)位置，區(qū)域供電設(shè)施完善，完全可以滿足項目用電要求。供水由戶縣自來水公司供給，市政供水管網(wǎng)經(jīng)過廠區(qū)位置，區(qū)域供水設(shè)施完善，完全可以滿足項目用水要求。技術(shù)條件陜西普德建筑節(jié)能環(huán)?？萍脊煞萦邢薰居幸粋€懂管理、懂技術(shù)、善經(jīng)營、有能力的領(lǐng)導(dǎo)班子，對企業(yè)的發(fā)展有強烈的責(zé)任感，有明確的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，熟悉和掌握國內(nèi)外市場的動態(tài)和行業(yè)的發(fā)展前景。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子堅持技術(shù)進(jìn)步，重視知識和人才，培養(yǎng)出了一批有專業(yè)技術(shù)、善于經(jīng)營管理、年輕力強的公司領(lǐng)導(dǎo)干部，更有一大批專業(yè)有豐富經(jīng)驗的技術(shù)人才。企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)把本工程列為重要建設(shè)工程，并將其看作是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的“生命”工程。技術(shù)及管理人員都對該項目進(jìn)行了深入的學(xué)習(xí)和探討，技術(shù)儲備工作基本就緒，為本工程的實施創(chuàng)造了良好的條件。資金條件該項目共需資金1041.17萬元，全部為企業(yè)自籌，所占比例符合國發(fā)[2009]27號文《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》的要求。環(huán)境條件項目建設(shè)地點位于西安市戶縣灃京工業(yè)園區(qū)。目前，建設(shè)廠區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀總體良好，尚有一定的環(huán)境容量。環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)中的二級標(biāo)準(zhǔn)(SO2：日均0.15mg/m3;NO2：日均0.08mg/m3;TSP:日均0.30mg/m3);地表水滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量保證》(GB3838-2002)IV類標(biāo)準(zhǔn)；地下水滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-1993)III類標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中3類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)[晝間：65dB(A)，夜間55dB(A)]總體上說，擬建廠區(qū)附近的空氣、地下水、聲環(huán)境基本滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。施工條件該項目位于戶縣灃京工業(yè)園區(qū)，電、道路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施完善。研究結(jié)論項目概況⑴建設(shè)內(nèi)容：建筑工程、設(shè)備購置和安裝工程。建筑工程：1、生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房等建筑面積5972.00m2o2、綠化面積800.00m2,道路硬化1600.00m2o設(shè)備購置：購置砂漿攪拌機、提升機、螺旋輸送機、錐形混合機、攪拌系統(tǒng)、料倉等生產(chǎn)工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)備66臺(套)。⑵總投資及資金來源項目計劃總投資1041.17萬元，其中：建設(shè)投資905.34萬元，鋪底流動資金135.83萬元。建設(shè)投資包括：建筑工程費用478.88萬元，設(shè)備購置費用98.90萬元，設(shè)備安裝費用7.91萬元，工程建設(shè)其他費用276.54萬元，基本預(yù)備費43.11萬元。該項目共需資金1041.17萬元，全部為陜西普德建筑節(jié)能環(huán)保科技股份有限公司自籌。⑶項目建設(shè)期項目建設(shè)期為6個月，于2014年3月份開始籌備工作，2014年5月開工建設(shè)，2014年9月份竣工，2014年10月全部投入運營。⑷經(jīng)濟效益分析該項目建成投產(chǎn)后，正常運營期年營業(yè)收入3600.00萬元，利潤總額685.45萬元，上交所得稅171.36萬元，稅后利潤514.09萬元，年創(chuàng)利稅總額934.90萬元。總投資收益率65.83%,經(jīng)濟效益良好。⑸主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)匯總表表1-1序號項目名稱單位數(shù)量備注1產(chǎn)品方案干粉保溫砂漿萬噸/a22項目投入總資金力兀1358.12建設(shè)投資+流動資金3項目總投資萬元1041.17建設(shè)投資+鋪底流動裕金4投資指標(biāo)4.1百元銷售收入占用項目投入總資金兀/白兀37.734.2百元銷售收入占用建設(shè)投資兀/白兀25.154.3百元銷售收入占用流動資金兀/白兀12.584.4投資強度力兀/公1358.015工作制度頃5.1年工作日d3005.2日工作時h8/246項目定員人306.1其中：生產(chǎn)工人人226.2技術(shù)及銷售人員人5

6.3管理人員人37規(guī)劃總用地面積：2m6666.67（合10畝）8總建筑面積：2m5972.009建筑指標(biāo)9.1建筑系數(shù)%40.049.2容積率1.119.3）前區(qū)比例%5.5010綠地率%12.0011主要原材料、燃料和動力年用量11.1水泥t/a500011.2黃砂t/a1560011.3添加劑t/a20011.4包裝袋萬條/a211.5電萬52.4811.6水,Wh行1654.8012年總成本（100%負(fù)荷）萬元2665.1013年銷售收入萬元3600.0014利潤總額萬元685.4515財務(wù)內(nèi)部收益率%57.41（所得稅前）財務(wù)內(nèi)部收益率%43.43（所得稅后）16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3054.68（所得稅前）財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2459.31（所得稅后）17投資回收期年3.07（所得稅前）投資回收期年3.64（所得稅后）18盈3平衡點%36.6019總投資收益率%65.8320項目建設(shè)期月61.3.2研究結(jié)論⑴工藝技術(shù)國內(nèi)領(lǐng)先。項目采用國內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備,污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足下游市場對產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。⑵該項目所在地?fù)碛蟹€(wěn)定的電力、水力資源、原材料和勞動力資源，項目所在地環(huán)境保護(hù)較好，是建設(shè)項目的較好地點。⑶該項目財務(wù)評價分析主要指標(biāo)均超過行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項目財務(wù)經(jīng)濟效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險能力。(4)該項目能保持企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，對地方經(jīng)濟發(fā)展將起到積極的推動作用。綜上所述，該項目生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量高，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品市場前景廣闊，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，所以建設(shè)該項目是切實可行的。第二章市場需求預(yù)測產(chǎn)品市場現(xiàn)狀產(chǎn)品相關(guān)國家政策背景改革開放30年，建筑業(yè)得到空前的發(fā)展，新建筑已成為中國建筑的主流，大規(guī)模建筑活動遍及各個區(qū)域，尤其城市建設(shè)規(guī)模不斷擴大。據(jù)資料顯示，全國2012年全年建筑業(yè)實現(xiàn)增加值17071億元，比上年增長，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資30580億元，比上年增長20.9%（其中商品住宅投資22081億元，辦公樓投資1112億元，商業(yè)營業(yè)用房投資3200億元）。房屋建筑既節(jié)能又環(huán)保，是國家所倡導(dǎo)，也是公眾所期盼。隨著各國節(jié)能政策、法規(guī)、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的制定，節(jié)能建筑在世界范圍內(nèi)普遍持續(xù)成長是大勢所趨，節(jié)能建筑及環(huán)保材料需求在不斷增加。這給干粉保溫砂漿市場發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，創(chuàng)造了有利時機，因此干粉保溫砂漿是市場針對性強、有生命力的產(chǎn)品。中央出臺了擴大內(nèi)需促增長的一系列措施，面對國家和西安市新一輪經(jīng)濟發(fā)展高潮的即將到來，是應(yīng)對挑戰(zhàn)，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，保持經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，使經(jīng)濟長期繁榮，較快發(fā)展的重大機遇；是積極促進(jìn)該項目落實投產(chǎn)的最佳時機。項目產(chǎn)品應(yīng)用為全面落實科學(xué)發(fā)展觀，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。把西安市的經(jīng)濟切實轉(zhuǎn)入全面協(xié)調(diào)可持續(xù)健康發(fā)展軌道，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005]21號）、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的若干意見》（國發(fā)[2005]22號）和《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）文件的精神，建設(shè)一批符合循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展要求的示范企業(yè)，建成一批資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步形成低投入、高產(chǎn)出、低消耗、少排放、能循環(huán)、可持續(xù)的經(jīng)濟市場發(fā)展格局。我國目前正處于建筑鼎盛期，每年建成的房屋面積高達(dá)16億至20億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家年建成面積的總和，而97%以上是高能耗建筑。建筑能耗占社會總能耗的40%，居各類能耗之首。因此，建筑節(jié)能成為世界節(jié)能浪潮主流之一，建筑節(jié)能技術(shù)已成為當(dāng)今世界建筑技術(shù)發(fā)展的重要內(nèi)容。國家“十二五”規(guī)劃綱要中，為促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，明確提出了“以節(jié)約能源資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次為重點，促進(jìn)建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級”與“大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料以及綠色裝飾裝修材料”。這給建筑業(yè)向節(jié)約能源、高效利用、保護(hù)環(huán)境、減少污染，建材向多功能方向發(fā)展指明了方向。經(jīng)濟的全球化促使我國經(jīng)濟建設(shè)步伐的進(jìn)一步加快，我國的建筑材料得到了飛速發(fā)展。隨著一座座高層、超高層建筑的不斷崛起，給新一代建筑材料提出了新的需求課題。本項目根據(jù)國家一系列加強節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟和清潔能源的政策以及保溫板在建筑領(lǐng)域的這一應(yīng)用前景，結(jié)合國內(nèi)外建筑材料現(xiàn)有的科技前沿技術(shù)、應(yīng)用成果及發(fā)展趨勢，企業(yè)進(jìn)行了功能性的創(chuàng)新開發(fā)研制。隨著現(xiàn)代住房建設(shè)的發(fā)展和人們對居住環(huán)境的日益關(guān)注，在建筑工程中使用量大面廣的建筑砂漿也正在為適應(yīng)新的發(fā)展而革新。由于傳統(tǒng)的砂漿在現(xiàn)場攪拌，人為因素影響使其質(zhì)量一直沒能得到良好的、有效的控制。盡管其在建筑工程中使用的相當(dāng)成熟廣泛，但由于其自身存在的缺陷而無法滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境和居住條件的精細(xì)要求，所以必將導(dǎo)致傳統(tǒng)砂漿退出建筑工程的歷史舞臺。為了適應(yīng)現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的需要，一種具有優(yōu)良特性的新型的建筑砂漿正在蓬勃發(fā)展，它就是人們所說的干粉保溫砂漿。干粉保溫砂漿，系指由專門的廠家生產(chǎn)的在施工現(xiàn)場使用的一種新型建筑砂漿品種。其主要由膠凝材料、細(xì)骨料以及摻合料和化學(xué)試劑等經(jīng)干燥、計量、混合系統(tǒng)混合均勻后袋裝或散裝運至施工現(xiàn)場加水?dāng)嚢柚苯邮褂玫纳皾{產(chǎn)品。干粉保溫砂漿是從上個世紀(jì)五十年代的歐洲建筑市場發(fā)展壯大起來的。如今在發(fā)達(dá)的西方國家以及世界許多發(fā)展中的國家都在廣泛使用干粉保溫砂漿作為其主要的粘結(jié)材料。如德國平均每五十萬人就擁有一個干粉保溫砂漿生產(chǎn)企業(yè)。在亞洲，新加坡、日本、韓國等也有不同程度的發(fā)展。我國自上世紀(jì)九十年代初發(fā)展至今，干粉保溫砂漿已經(jīng)迎來了它的春天。不同規(guī)模的干粉保溫砂漿生產(chǎn)線已經(jīng)投入生產(chǎn)，不同品種的砂漿產(chǎn)品供應(yīng)市場使用。更為可喜的是為了使干粉保溫砂漿能夠順利代替?zhèn)鹘y(tǒng)砂漿，國家及部分省市已經(jīng)制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來引導(dǎo)干粉保溫砂漿的發(fā)展。如國家制定的《混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿》（JC860－2000）、《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》（JC890－2001）。以及上海市制定的《預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TG08－502－2000）、《干粉保溫砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TG08－502A－2000）等。項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈該項目產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)多，是帶動力強，影響面大，見效快的工業(yè)項目，具有先進(jìn)性和可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Γ菂⑴c國際合作競爭的新的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。隨著市場和生產(chǎn)銷售的不斷擴大，產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)模會繼續(xù)增加，有利于大規(guī)模產(chǎn)業(yè)集群的興起和發(fā)展。千變?nèi)f變，發(fā)展不變。面對國際金融危機，同時也是企業(yè)極大的發(fā)展機遇。認(rèn)定“項目商機”著眼于國家拉動內(nèi)需，抓住開發(fā)建設(shè)陜西省兩型社會，加快推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟全面振興建設(shè)的重大機遇，干粉保溫砂漿立項投產(chǎn)，無疑是搶占了一個發(fā)展經(jīng)濟的制高點，對產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，擴大內(nèi)需，穩(wěn)定就業(yè)，促進(jìn)本地經(jīng)濟增長和發(fā)展都具有牽動作用。所以，陜西普德建筑節(jié)能環(huán)保科技股份有限公司，根據(jù)國家出臺的有關(guān)政策要求和國際、國內(nèi)社會、經(jīng)濟、環(huán)境、技術(shù)、市場狀況，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)研、考察，從實際出發(fā)，搶抓機遇，提出實施新建年產(chǎn)2萬噸干粉保溫砂漿生產(chǎn)線項目。市場預(yù)測“十二五”時期是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，國民經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)較快增長。建材工業(yè)既面臨著發(fā)展機遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。行業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的深刻影響，也有經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，建材工業(yè)發(fā)展將由“增量擴張”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)增效”，由高速增長轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的同步推進(jìn)，為建材工業(yè)發(fā)展提供了持續(xù)增長空間。未來五年，國內(nèi)投資比重將有所下降，增速也將放緩，但經(jīng)濟總量仍將保持適度增長，大規(guī)模基礎(chǔ)建設(shè)仍將持續(xù)。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、農(nóng)業(yè)設(shè)施和新農(nóng)村建設(shè)，以及水利、高鐵、公路、港口、機場等重大項目實施，為建材工業(yè)帶來了新的市場需求。盡管干粉保溫砂漿在推廣使用過程中遇見種種阻力，但是其代替?zhèn)鹘y(tǒng)砂漿的歷史必然性是難以改變的。不僅僅西安市，其他大中城市也對使用干粉保溫砂漿給予了極大的興趣，廣大媒體的深入宣傳，眾多的科技工作者不斷取得的科技進(jìn)步都將為干粉保溫砂漿的發(fā)展創(chuàng)造有利的條件。就像商品混凝土的發(fā)展一樣，其必將迎來燦爛的春天。從現(xiàn)今的發(fā)展趨勢來看，今后我國在干粉保溫砂漿方面的發(fā)展主要集中在以下幾點：、以利用工業(yè)廢料和地方材料為主要原材料的干粉保溫砂漿品種。粉煤灰、礦渣、廢石粉、煉油廢渣、膨潤土等的利用，不但能夠降低干粉保溫砂漿成本，改善砂漿性能，而且有利于保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源。、開發(fā)新的品種。只有開發(fā)出全面的、符合市場需要的所有的砂漿品種，才能使其使用范圍不受限制，為其順利推廣創(chuàng)造有利條件。隨著專用砂漿、特種砂漿的出現(xiàn)不僅帶動干粉保溫砂漿的發(fā)展，也為推動其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。、開發(fā)自己的生產(chǎn)工藝。目前干粉保溫砂漿的生產(chǎn)工藝我國還不成熟，一般生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)線都是從國外引進(jìn)的，其投資一條生產(chǎn)線一般在2000?3000萬元人民幣，價格昂貴。只有開發(fā)出符合我國國情的生產(chǎn)工藝，才能為全面建設(shè)干粉保溫砂漿企業(yè)創(chuàng)造條件，不但降低了投資成本，而且降低了生產(chǎn)成本。4、與墻體材料相協(xié)調(diào)。國家一直在致力于推廣使用新型墻體材料，所以開發(fā)出與當(dāng)前使用的主要塊體材料相配套的專用砂漿是必須的。據(jù)有關(guān)資料表明，原有砂漿在新型墻體材料的使用過程中集中表現(xiàn)出來的問題有：a、砂漿施工性能不良，砌塊在砌筑過程中吸水過多，干燥過程中砌塊失水發(fā)生二次干縮導(dǎo)致墻體出現(xiàn)開裂；砂漿砌筑不飽滿，出現(xiàn)空洞等質(zhì)量問題。b、砂漿在干燥固化后的粘結(jié)力在新型墻體材料中因截面尺寸與粘土磚的不同而出現(xiàn)粘結(jié)力不足的現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體在變形應(yīng)力的影響下易開裂?！笆濉逼陂g，建材工業(yè)增加值年均增長10%以上。干粉保溫砂漿都是國家鼓勵生產(chǎn)的產(chǎn)品，技術(shù)含量高，節(jié)能減排效果顯著，具有很大的市場潛力，市場前景較好。產(chǎn)品目標(biāo)市場分析根據(jù)項目建設(shè)單位的實際經(jīng)濟開發(fā)能力，結(jié)合西安市戶縣及周邊城鎮(zhèn)市場的供需及價格走勢，建立先進(jìn)成熟的生產(chǎn)線；以戶縣為主要市場區(qū)域，輔以陜西地區(qū)的市場銷售。市場競爭力分析生產(chǎn)經(jīng)營方面⑴產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢現(xiàn)代企業(yè)競爭已經(jīng)從個別企業(yè)之間的競爭轉(zhuǎn)變至各個核心集團(tuán)之間的產(chǎn)業(yè)鏈競爭，已由傳統(tǒng)的成本與質(zhì)量的競爭演變?yōu)樾畔?、資本、技術(shù)、經(jīng)營模型、成本等方面綜合實力的競爭。在這場競爭中，擁有完整產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)，能夠調(diào)配更大范圍的經(jīng)濟資源，具有明顯的競爭優(yōu)勢和抗風(fēng)險能力。⑵先進(jìn)工藝與有效管理的結(jié)合面對激烈的市場競爭，項目單位極為重視技術(shù)創(chuàng)新在企業(yè)發(fā)展中的重要性，投入大量資金，致力于產(chǎn)品的更新?lián)Q代和技術(shù)水平的不斷提升。⑶產(chǎn)品定位項目單位始終把產(chǎn)品品質(zhì)（好產(chǎn)品+好服務(wù)）放在第一位，樹立好產(chǎn)品的口碑，避免產(chǎn)品質(zhì)量的波動性。市場采購與銷售⑴市場采購體系項目產(chǎn)品使用的原材料通過西安市戶縣及周邊縣市市場采購。原材料主要為水泥、沙子、添加劑及其他原材料有相對穩(wěn)定的渠道體系。⑵市場銷售體系①形象宣傳和推廣方式宜采取立體運作，運用多種媒體和考慮客戶對象可視途徑，進(jìn)行系統(tǒng)推廣；建立片區(qū)市場服務(wù)中心，形成產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一條龍服務(wù)體系，包括產(chǎn)前的信息提供、原材料供應(yīng)；產(chǎn)中的信息咨詢、技術(shù)培訓(xùn)；產(chǎn)后的信息反饋、產(chǎn)品銷售等。②項目產(chǎn)品目前正處于國際國內(nèi)市場的快速發(fā)展時期，市場需求和市場發(fā)展?jié)摿薮?，項目產(chǎn)品市場定位于高端建材市場。項目單位致力于憑借產(chǎn)品性價比優(yōu)勢開拓市場，提高市場占有率。市場風(fēng)險分析建材市場正處于上升期，前景十分看好。在未來有很好的市場前景，項目優(yōu)勢和劣勢并存、機會和威脅同在。但就目前行業(yè)發(fā)展趨勢及砂漿供求狀況，該項目的優(yōu)勢能得到更大空間的發(fā)揮，劣勢處理得當(dāng)可轉(zhuǎn)化為項目自身的優(yōu)勢。該項目單位具有雄厚的技術(shù)力量和資金條件，具有地域和資源優(yōu)勢，勞動力價格較低。該項目市場風(fēng)險發(fā)生的可能性不大，項目產(chǎn)品市場前景廣闊，符合建材市場發(fā)展的要求，不影響該項目的可行性。第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模確定建設(shè)規(guī)模考慮因素⑴擬建規(guī)模的經(jīng)濟合理性年加工2萬噸干粉保溫砂漿，在此規(guī)模下，其技術(shù)經(jīng)濟條件可使項目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟效益等達(dá)到較好水平，建設(shè)規(guī)模比較合理。⑵社會環(huán)境，行業(yè)環(huán)境分析項目符合國務(wù)院《關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》發(fā)展重點節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)類的清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟技術(shù)及產(chǎn)品項目。知識技術(shù)緊密，物質(zhì)資源消耗少，成長潛力大，綜合效益好，對加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟具有重要意義。⑶資金、自然環(huán)境對建設(shè)規(guī)模的制約規(guī)模過大會造成投資大幅度上升，過高的資金投入給企業(yè)造成過大壓力，過大投資，企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險負(fù)擔(dān)加重。推薦建設(shè)規(guī)模方案考慮以上各種因素，結(jié)合項目地理位置、市場容量和企業(yè)自身實力，確定項目建設(shè)規(guī)模為年加工2萬噸干粉保溫砂漿。具體產(chǎn)品方案詳見下表：產(chǎn)品方案一覽表表3-1序號產(chǎn)品種類單位備注1干粉保溫砂漿萬噸/a23.2產(chǎn)品方案產(chǎn)品簡述干粉保溫砂漿是以各種輕質(zhì)材料為骨料，以水泥為膠凝料，摻和一些改性添加劑，經(jīng)生產(chǎn)企業(yè)攪拌混合而制成的一種預(yù)拌干粉砂漿。用于構(gòu)筑建筑表面保溫層的一種建筑材料。相對于我國在施工現(xiàn)場配制砂漿的傳統(tǒng)工藝來說，干粉砂漿具有品種齊全、質(zhì)量優(yōu)異、品質(zhì)穩(wěn)定、施工性能良好、使用方便、施工工效高和環(huán)保等特點。產(chǎn)品質(zhì)量符合《預(yù)拌砂漿》(GB/T25181-2010)及《建筑砂漿基本性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T70-2009)的要求。產(chǎn)品優(yōu)點(1)首先施工質(zhì)量容易得到保證。不同用途的砂漿如砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿，砌塊專用砂漿等，對材料的抗收縮、抗龜裂、保溫、防潮等特殊性能的要求不同，且施工要求的施工性能也不同。這些特性需要按照科學(xué)的配方和嚴(yán)格配制才能實現(xiàn)的，施工現(xiàn)場很難備齊要求的所有原料，現(xiàn)場的施工設(shè)備也無法保證滿足質(zhì)量要求。而大規(guī)模自動化生產(chǎn)出來的干粉保溫砂漿，產(chǎn)品質(zhì)量可靠且穩(wěn)定，許多微量化學(xué)添加劑保證了產(chǎn)品滿足特殊的質(zhì)量要求。(2)其次施工效益好。使用干粉保溫砂漿能夠提高施工速度。由于優(yōu)良的科學(xué)配方使其獲得了比傳統(tǒng)砂漿優(yōu)越得多的施工性能，施工速度及施工效率明顯提高，能夠縮短施工工期。且由于其良好的作業(yè)性能能夠使施工質(zhì)量提高，施工層厚度降低，節(jié)約材料。施工質(zhì)量的提高使得維修返工的機會大大減少，同時也可以降低建筑物的長期維護(hù)費用。(3)有利于環(huán)境保護(hù)。生產(chǎn)干粉保溫砂漿的原材料大部分為工業(yè)廢料。如粉煤灰、礦渣、石油冶煉渣等，這些廢料不但占用大量的生活、生產(chǎn)用地，而且嚴(yán)重污染環(huán)境，給空氣中帶來大量的飄塵，使人們的身心健康受到很大的危害。(4)能改善工人的工作條件。由于干粉保溫砂漿在工廠機械化生產(chǎn)，工人們的勞動強度得到明顯的改善，再者由于施工性能優(yōu)良，易于施工操作,使施工效率提高。施工環(huán)境的改善使工人們的生活的環(huán)境也得到很好的改善。3.2.3產(chǎn)品性能指標(biāo)項目單位I型性能指標(biāo)II型性能指標(biāo)堆積密度kg/m3240?300301?400導(dǎo)熱系數(shù)W/m.k<0.070<0.085抗壓強度Mpa>0.20>0.40線性收縮率%<0.30<0.30第四章廠址選擇項目所在地概況西安灃京工業(yè)園位于戶縣城東2公里處，創(chuàng)建于2000年5月，2001年3月被省人民政府批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積3.5平方公里，分為工業(yè)、商貿(mào)、科教、行政四大功能區(qū)。2010年，園區(qū)規(guī)劃面積25平方公里，建成面積達(dá)到6平方公里，入駐企業(yè)100戶，項目合同投資總額70億元，技工貿(mào)收入18億元，年產(chǎn)值超過15億元，實現(xiàn)稅收6000萬元以上；2011年建成面積達(dá)到8平方公里，引進(jìn)入?yún)^(qū)企業(yè)120戶，項目合同投資總額100億元，技工貿(mào)收入30億元，年產(chǎn)值超過25億元，實現(xiàn)稅收1億元以上；2012年，園區(qū)建成面積達(dá)到12平方公里，引進(jìn)入?yún)^(qū)企業(yè)140戶，項目合同投資總額150億元，技工貿(mào)收入40億元，年產(chǎn)值超過35億元，實現(xiàn)稅收1.5億元以上；建成區(qū)域內(nèi)水、電、路、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、天然氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，力爭達(dá)到“九通一平”，爭創(chuàng)服務(wù)一流，爭創(chuàng)管理一流，爭創(chuàng)信譽一流，爭創(chuàng)環(huán)境一流。圍繞構(gòu)筑四大功能區(qū)，不斷加大招商引資力度，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)園區(qū)軟硬件環(huán)境的全面提升，把園區(qū)建設(shè)成功能齊全，設(shè)施完善，環(huán)境宜人的現(xiàn)代化新型開發(fā)區(qū)。戶縣隸屬于陜西省西安市，戶縣地處關(guān)中平原腹地，南依世界地質(zhì)公園秦嶺終南山，北至渭河?？偯娣e1282平方公里，轄16鎮(zhèn)1個森林旅游景區(qū)，518個行政村、20個居委會，是蜚聲中外的“中國第一畫鄉(xiāng)”、“中國詩詞之鄉(xiāng)”、“中國鼓舞之鄉(xiāng)”戶縣屬大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季冷暖干濕分明，無霜期年平均216天，光、熱、水資源豐富，是適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和多種經(jīng)營的地區(qū)。西戶鐵路、G5京昆高速、108國道、107省道公路過境，交通運輸環(huán)境優(yōu)良。廠址建設(shè)條件氣候戶縣自然條件優(yōu)越，戶縣屬暖熱帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季冷暖干濕分明，無霜期年平均216天，年平均氣溫13.5度，極端最高氣溫43.0度，極端最低氣溫-16.9度，年均降水量627毫米。光、熱、水資源豐富，是適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和多種經(jīng)營的地區(qū)，素有“銀戶縣”之美譽。地貌戶縣南部為秦嶺山地，北部為渭河階地，中部為黃土臺塬，洪積扇及扇緣洼地。地勢南高北低，差別很大，北部渭河灘最低點海拔388米，山基海拔680米，山區(qū)最高海拔3015.1米，相對高差2627米。地震設(shè)防烈度根據(jù)根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度要求為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，場地?zé)o活動斷裂通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好。本建設(shè)場地地形較為平坦，無不良地質(zhì)作用。因此，該項目所在場地穩(wěn)定性良好。水文境內(nèi)水資源充沛，地下水存量4億立方米，有36條大小河流，均源出秦嶺北麓，出山后匯成澇河、甘峪河、太平河、高冠河四大水系，分布全縣，貫通南北。甘峪河流入澇河，澇河北流入渭，太平河與高冠河水系匯入灃河。項目選址優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢：園區(qū)地處關(guān)中平原中部，屬暖溫帶半濕潤大陸季風(fēng)型氣候，四季交替明顯，氣候溫和，水量充足，水質(zhì)純凈，地?zé)豳Y源豐富。周邊自然景觀秀美，人文景觀獨特，朱雀國家森林公園、太平國家森林公園、千年古剎草堂寺、全真教祖庭重陽宮、魯班公輸堂、亞建國際高爾夫俱樂部、高冠瀑布等景點星羅棋布，各具特色。區(qū)內(nèi)地勢平坦，交通便利，西寶和西戶一級公路、省道107環(huán)山旅游路橫穿東西，西漢（西安--漢中）高速公路和隴海鐵路西余段縱貫?zāi)媳保?0分鐘即達(dá)西安，30分鐘可達(dá)西安咸陽國際機場，形成鐵路、公路、航空三位一體的交通優(yōu)勢。功能完善的基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)服務(wù)功能齊全，商貿(mào)區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的醫(yī)院、賓館、休閑娛樂館所、周邊廣場等已投入使用?；A(chǔ)設(shè)施完善，累計投資2.6億元，用于水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擁有高標(biāo)準(zhǔn)道路13公里，給排水管道20公里，建有110KV變電站一座，已形成了4條10KV供電網(wǎng)絡(luò)，通訊網(wǎng)絡(luò)齊全，排污設(shè)施完善，有污水處理廠一座。蓬勃發(fā)展的園區(qū)經(jīng)濟園區(qū)自成立以來，緊緊抓住加快發(fā)展這一要務(wù)，高舉工業(yè)振興大旗,不斷創(chuàng)新發(fā)展思路，破解發(fā)展難題，園區(qū)規(guī)模不斷擴大，綜合實力穩(wěn)步增強，現(xiàn)已開發(fā)工業(yè)及科技產(chǎn)業(yè)用地5000余畝，引進(jìn)項目83個，其中，投資過億元項目9個，過千萬元項目52個，合同投資額近百億元，已投產(chǎn)運營的企業(yè)達(dá)45戶，工業(yè)廠房容積率達(dá)0.68。目前，園區(qū)企業(yè)稅收貢獻(xiàn)超百萬已達(dá)8戶，其中，400萬元以上1戶，300萬元以上2戶，100萬元以上5戶。初步形成了機械加工、醫(yī)藥制造、淀粉生產(chǎn)、塑料包裝、金屬表面精飾等多元化產(chǎn)業(yè)體系，灃京工業(yè)園已成為西北地區(qū)眾所矚目的投資熱點之一。高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系“為投資者服務(wù)、對投資者負(fù)責(zé)、讓投資者盈利、促投資者發(fā)展”是幾年來園區(qū)形成的服務(wù)理念。園區(qū)打破上班與下班界限、白天與晚上界限、工作日與節(jié)假日的界限，全天候24小時為企業(yè)服務(wù)，傾心傾力為入園企業(yè)打造堅實的創(chuàng)業(yè)平臺，創(chuàng)造安全舒心的生產(chǎn)生活環(huán)境。位于園區(qū)管委會的政務(wù)大廳，實行一廳式辦公，縣發(fā)改委、工商、環(huán)保、稅務(wù)、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門對入園企業(yè)縣內(nèi)所有手續(xù)限期辦結(jié)，對縣以上手續(xù)實行限時辦結(jié)。園區(qū)管委會全面提高辦事效率，為入?yún)^(qū)企業(yè)全程代辦立項、建審、用地、消防、環(huán)評等行政審批手續(xù)，確保入?yún)^(qū)企業(yè)做到“兩不接觸”，即不與農(nóng)民群眾接觸，不與政府有關(guān)職能部門接觸，真正做到“企業(yè)墻內(nèi)搞生產(chǎn)，政府墻外保平安”；園區(qū)推行項目跟蹤制度，對已入?yún)^(qū)項目從辦理手續(xù)到落地生產(chǎn)，采取"一個項目，一個負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)，一個跟蹤聯(lián)系人"的"三個一"形式，做到事事有人管、件件有著落；同時園區(qū)還為入園業(yè)主和中高級人才提供戶口、子女上學(xué)、養(yǎng)老、工傷保險等全面服務(wù)，切實解決他們后顧之憂。綜上所述，從地理位置、自然條件、社會經(jīng)濟條件、交通運輸和基礎(chǔ)設(shè)施條件、便于管理等方面綜合分析，該項目地址是較適宜的第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案生產(chǎn)技術(shù)方案工藝流程粉塵、噪聲圖5-1干粉保溫砂漿生產(chǎn)線流程圖工藝說明①高效混合系統(tǒng)混合機是砂漿材料生產(chǎn)中最關(guān)鍵的一部分，也是整套生產(chǎn)線的“心臟”?；旌暇鶆蚨仍?9%以上，1-3分鐘左右混合均勻；具有獨特的攪拌原理和混合機設(shè)計而達(dá)到混合質(zhì)量和高效率的基礎(chǔ)上降低能耗。（如有機膠粉聚苯顆粒保溫砂漿和無機玻化微珠保溫砂漿的混合原理）；高速飛刀，高效地分散纖維；整機采用氣密封，氣動大開門，獨特的出料裝置門、漿葉榜板耐磨損設(shè)計，壽命超長，維修方便，可靠穩(wěn)定。②成品倉及二次混合系統(tǒng)成品倉和二次混合消除了纖維多、流動性差、顆粒料出現(xiàn)容易結(jié)橋和附著現(xiàn)象。該系統(tǒng)實現(xiàn)了快速，連續(xù)出料，對特種原料成品倉加上氣浮裝置能順利出料。③環(huán)保精確的包裝系統(tǒng)和散裝技術(shù)通過控制系統(tǒng)，操作工人只需將包裝袋套入閥口，其它工作即可自動完成。包裝好的產(chǎn)品通過皮帶輸送機輸送到碼垛臺進(jìn)行存放，由叉車完成產(chǎn)品入庫工作。稱量精確，包裝質(zhì)量高。④智能電腦配料系統(tǒng)系統(tǒng)具有自檢精度軟件校正維護(hù)方便、彩色CRT顯示工段設(shè)備工藝流程圖，具有雙倉同時給料以縮短配料時間、配方管理、打印實時配料報表、配方產(chǎn)量、原料消耗量報表，并且統(tǒng)計其班日、星期、旬、月等定量管理報表。主要設(shè)備方案該項目關(guān)鍵設(shè)備采用國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足市場對產(chǎn)品的質(zhì)量要求。該項目主要工藝設(shè)備詳見表5-1。主要工藝設(shè)備表表5-1序號名稱型號單位數(shù)量單機功率(kW)總功率(kWh)1砂漿攪拌機10m3臺132.0032.002提升機NE50臺29.0018.005.35.3工程方案3螺旋輸送機273*8m臺24.509.004攪拌系統(tǒng)套27.5015.005包裝機CBM50臺22.204.406計量系統(tǒng)1000kg套22.004.007脈沖袋式除塵器HL40臺15.505.508螺旋空壓機LGU臺26.5013.009錐形混合機套24.509.0010稱重傳感裝置套22.004.0011變頻器套22.004.0012出料閥門配套氣缸套21.503.0013混合機出料螺旋套25.5011.00142t電動葫蘆套17.507.5015提斗機TD160套19.009.0016料倉出料螺旋A套11.001.0017料倉出料螺旋B套11.001.0018料倉出料螺旋C套11.001.0019變頻雙向橫螺旋套21.503.0020平板車套421封包機套41.506.0022電子稱套50.502.5023配電控制箱套124倉頂除塵器套15.505.5025料位計套626壓縮空氣儲罐套127水泥倉破拱氣碟套328料倉套329電動叉車套110.0010.0030手動水泥料倉閥門套331維修安裝工具套132變電設(shè)備套133其它檢測設(shè)備儀器套1合計209178.40項目組成該項目主要建構(gòu)筑物見表5-2。建（構(gòu)）筑物一覽表表5-2在耳J丁P名稱面積數(shù)量單價（元）總價（萬元）備注1生產(chǎn)車間m22640.00700.00184.80兩層鋼構(gòu)2原料倉庫m21000.00700.0070.00兩層鋼構(gòu)3成品倉庫m2800.00700.0056.00三層鋼構(gòu)4綜合辦公樓m2600.001000.0060.00三層磚混5職，宿舍食堂綜合樓m2500.001000.0050.00三層磚混6動力配電室m3432.00900.0038.88磚混7道路及硬化m21600.00100.0016.00混凝土路面8綠化m2800.0040.003.20合計8372.00478.88總平面布置⑴場地概況該項目所在廠區(qū)占地面積6666.67nf（折合10畝）。主要建、構(gòu)筑物為生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房等總建筑面積5972.00m2o⑵總平面布置①原則在保證足夠衛(wèi)生，防火安全的情況下，力求總體緊湊，節(jié)約用地和投資，注意廠區(qū)綠化和場內(nèi)人流物流的組織。②功能分區(qū)根據(jù)工程的特點和各類建筑物的功能，擬將項目劃分為生產(chǎn)、生活服務(wù)、公用工程等功能區(qū)。場區(qū)綠化主要是沿道路和廠界進(jìn)行。③總平面布置方案廠區(qū)地形較為平坦，根據(jù)上述廠區(qū)總平面布置原則，結(jié)合生產(chǎn)工藝需要，豎向設(shè)計采用平坡式。廠區(qū)道路采用城市型道路，結(jié)構(gòu)為混凝土路面。主干道寬為12米和10米。道路轉(zhuǎn)彎半徑：交叉口處為8米，車間引道為6米。環(huán)形道路貫通整個生產(chǎn)區(qū)，滿足消防及廠內(nèi)運輸要求。地面排水采用管道排水系統(tǒng)，地面水排向由道路匯集到雨水井，流入雨水管道、排至廠外。豎向標(biāo)高與廠區(qū)周圍道路的標(biāo)高相適應(yīng)，建筑物的室內(nèi)標(biāo)高一般高出室外場地0.20米。④豎向設(shè)計說明廠區(qū)豎向設(shè)計按照總體規(guī)劃要求，考慮項目的建筑功能布局，結(jié)合場地地貌條件特征設(shè)計。場地設(shè)計采用平坡式豎向布置形式。在道路兩側(cè)設(shè)置雨水口，地面雨水由道路雨水口收集后，進(jìn)入道路邊排水溝內(nèi)，排入廠外統(tǒng)一排水管網(wǎng)?？倛D主要設(shè)計指標(biāo)該項目總圖主要設(shè)計指標(biāo)詳見表5-3?？倛D主要設(shè)計指標(biāo)表表5-3序號指標(biāo)及工程名稱單位數(shù)量《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求1建設(shè)用地面積2m6666.67（合10畝）--

2建（構(gòu)）筑物占地面積2m5972.00--3道路占地面積2m1600.004綠化面積m2800.00--5建（構(gòu)）筑物面積2m2669.336建筑密度%40.04>30%7容積率1.11>0.88綠化率%12.00工20%9）前區(qū)比例%5.5007%場內(nèi)外運輸原輔材料及成品均在車間、倉庫內(nèi)裝卸，故廠內(nèi)運輸主要是車間及倉庫內(nèi)運輸。廠外運輸依托社會運力及場內(nèi)運輸車負(fù)責(zé)原材料、輔助材料及產(chǎn)品運輸。據(jù)建設(shè)單位介紹，項目周邊地區(qū)的社會運力可以滿足該項目廠外運輸要求。建筑設(shè)計⑴設(shè)計依據(jù)根據(jù)各專業(yè)提供的有關(guān)資料和國家頒布的現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，其中國家頒布的現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范主要如下:《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》《建筑地面設(shè)計規(guī)范》《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50016-2006 )(GB50011-2010 )(GB50352-2005 )(GB50345-2004 )《機械工業(yè)廠房建筑設(shè)計規(guī)范》（GB50681-2011）⑵建筑設(shè)計構(gòu)思和特點:進(jìn)行平面布置,建筑平面設(shè)計，首先應(yīng)滿足工藝流程及生產(chǎn)功能要求,進(jìn)行平面布置,建筑立面設(shè)計，做到簡潔、明快、大方，力求新穎適用，具有現(xiàn)代工業(yè)建筑特征。車間與倉庫車間與倉庫采用輕鋼結(jié)構(gòu)，廠房車間外墻1.2m以下為370厚燒結(jié)多孔磚，1.2m以上為雙層彩鋼板，彩鋼板圍護(hù)，圍護(hù)設(shè)計時采取保溫隔熱措施；屋面采用100mm厚超細(xì)玻璃棉做保溫的雙層彩鋼板。在屋面設(shè)計時考慮局部頂部采光和布置適量通風(fēng)器，充分利用天然采光和自然通風(fēng)，使廠房內(nèi)部獲得照度均勻、無直射光、空氣流暢的優(yōu)良生產(chǎn)環(huán)境。辦公用房辦公用房用于日常辦公及信息反饋。建筑物設(shè)計在滿足運營工藝和生活要求的前提下，力求格調(diào)高雅，明快清新，群體協(xié)調(diào)，創(chuàng)造出優(yōu)美和諧的建筑。結(jié)構(gòu)上采用磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。建筑物等級根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006)，按生產(chǎn)或儲存物品火災(zāi)危險性分類，該項目新建建筑物生產(chǎn)類別均為丁類，新建建筑物耐火等級均達(dá)到二級。結(jié)構(gòu)方案設(shè)計依據(jù)TOC\o"1-5"\h\z、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003)《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS102:2002)《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(GB50018-2002)自然條件基本風(fēng)壓0.45kN/m2基本雪壓0.35kN/m2地震動峰值加速度0.15g地震基本烈度七度第二組設(shè)計要求建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級建筑結(jié)構(gòu)防火等級二級抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防類別丙類抗震等級二級活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：屋面活載0.5kN/m2結(jié)構(gòu)設(shè)計廠房上部結(jié)構(gòu)采用鋼架結(jié)構(gòu)體系，全鋼結(jié)構(gòu)，鋼柱為格構(gòu)式下柱實腹式上柱的階形柱，鋼梁為變截面工字形實腹式焊接鋼梁、工字形實腹式鋼吊車梁。高強輕鋼墻梁，輕型雙層壓型鋼板墻面。屋面采用高強輕鋼檁條輕型雙層壓型鋼板屋面。廠房基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁。

5.3.6給排水工程⑴用水量計算該項目用水主要是生產(chǎn)冷卻用水、職工生活用水、綠化用水及不可預(yù)見用水。擬建項目建成后，生產(chǎn)工藝用水主要為循環(huán)冷卻水，年用量約為1000m3。職工生活用水，按企業(yè)職工用水定額40L/人?d計，項目定員30人,則全年用水40X30X300+1000=360.00m3。綠化及道路噴灑用水，面積為2400nf,按綠化噴灑用水1.2L/m2?d計算，每5天澆灌一次，則全年用水量為2400x1.2+1000x300/5=216.00m3。不可預(yù)見水量按以上用水量的5%計算，不可預(yù)見水量為78.80m3經(jīng)計算，該項目全年用水量為1654.80m3。⑵給水廠區(qū)給水采用生活、消防同一管道供水系統(tǒng)，成環(huán)狀布置，管材采用給水鑄鐵管和PP-R管。水源由戶縣自來水公司供給。項目廠區(qū)供水水源進(jìn)廠管徑DN100，壓力0.3Mpa。給水管網(wǎng)采用枝狀向各用水點供水，供水管道管徑A狀向各用水點供水，供水管道管徑ADN75為給水鑄鐵管，管DN75為PPR管。廠區(qū)內(nèi)管道均采用埋地敷設(shè)，埋設(shè)深度為覆土厚度不小于0.70米，管道做防腐處理。⑶排水廠區(qū)排水為雨水、污水分流，雨水有組織地排到廠區(qū)雨水排水管網(wǎng)，匯集后排入雨水管網(wǎng)；車間生活污水進(jìn)入排水管網(wǎng)，其中糞便污水經(jīng)化糞池沉淀后，排入廠區(qū)污水管道，匯集后排入市政污水管網(wǎng)。5.3.7供電工程⑴用電量計算該項目用電主要為生產(chǎn)、照明、辦公用電。車間照明用電指標(biāo)按13W/m2;辦公及后勤用電指標(biāo)40.00W/m2；項目生產(chǎn)設(shè)備裝機容量178.40kW，生產(chǎn)采用兩班制，年工作300天，負(fù)荷計算采用需要系數(shù)法，年耗電量52.48萬kW?h。負(fù)荷計算詳見表5-6。⑵電力供應(yīng)該項目所需電力由戶縣供電公司供給。由當(dāng)?shù)?10kV變電站，通過10kV架空線路接入生產(chǎn)廠區(qū)的變配電室。該項目生產(chǎn)屬田級用電負(fù)荷，采用單回路供電即可滿足要求。動力配電及照明采用380V/220V。工作照明和事故照明電壓為220V，局部照明和危險場所照明電壓采用24V。變配電室負(fù)責(zé)對廠內(nèi)生產(chǎn)車間、餐廳等建筑物及廠區(qū)照明燈具供電，車間內(nèi)照明采用金屬鹵化物燈，車間主要通道處設(shè)事故照明。高、低壓電氣設(shè)備正常不帶電的外露金屬部分，均進(jìn)行保護(hù)接地。低壓系統(tǒng)中變壓器中性點直接接地，接地電阻不大于1Q。電纜及架空線的零線在引入建筑物處作重復(fù)接地，采用TN-C系統(tǒng)，建筑物內(nèi)采用三相五線制或單相三線制。為滿足短路時供電端和廠內(nèi)饋電線路保護(hù)裝置的選擇性，按規(guī)范對廠內(nèi)變配電室電源進(jìn)線采用電流速斷和過電流保護(hù)；對變壓器設(shè)電流速斷、過電流保護(hù)，動作于跳閘；設(shè)溫度、過負(fù)荷保護(hù)，動作于信號負(fù)荷計算表表5-6序號用電項目單位面積用電(W/m2)建筑面積(itf)用電負(fù)荷(kW)需用系數(shù)同時系數(shù)年用電小時數(shù)(h)年用電量(萬kWh)1生產(chǎn)設(shè)備--178.400.80.6480041.102車間倉庫照明13444057.720.650.724006.303辦公用電40110044.000.80.624005.07合計52.485.3.8采暖與通風(fēng)⑴設(shè)計基礎(chǔ)資料冬季采暖室外計算溫度-7C;冬季通風(fēng)室外計算溫度-5C;夏季通風(fēng)室外計算溫度3C;⑵采暖室內(nèi)計算溫度：辦公室18Co該項目生產(chǎn)車間無需采暖。⑶通風(fēng)該項目生產(chǎn)車間側(cè)墻或屋頂安裝風(fēng)機，通風(fēng)次數(shù)取6次/h,以達(dá)到消除余濕、余熱即可。5.3.9通信、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)工程⑴電話系統(tǒng)：在辦公用房每個房間至少設(shè)一部電話，其中經(jīng)理室、供應(yīng)部、配電所等處增設(shè)直通電話；電話自動交換機設(shè)在辦公用房。與市政電話網(wǎng)之間設(shè)10~15對雙向中繼線。⑵電視監(jiān)控系統(tǒng)：在辦公用房、廠房內(nèi)、廠區(qū)各出入口、圍墻等處設(shè)監(jiān)控點，監(jiān)控主機設(shè)在辦公用房。⑶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：在辦公用房設(shè)計算機網(wǎng)管中心，各辦公室、廠房內(nèi)辦公區(qū)等處分設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)插座。第六章主要原輔材料、燃料供應(yīng)主要原輔材料供應(yīng)該項目的主要原材料為水泥、黃砂等，原材料采購一般通過汽運方式,可按原材料的使用量分批組織供應(yīng)項目原材料消耗詳見表6-1。原輔材料需用量表表6-1序號名稱單位數(shù)量備注1水泥t/a5000汽運2黃砂t/a15600汽運3添加劑t/a200汽運4包裝袋萬條/a2汽運該項目的原輔材料采購與供應(yīng)商建立長期的供應(yīng)合作關(guān)系，簽訂質(zhì)保協(xié)議，并要求供方提供質(zhì)保證明，建立供貨商檔案，物料運輸由供方負(fù)責(zé),嚴(yán)格按ISO9001質(zhì)保體系運作，以確保原材料供貨質(zhì)量。燃料及動力供應(yīng)供水水源由戶縣自來水公司供給。廠區(qū)給水采用生產(chǎn)、生活、消防同一管道供水系統(tǒng)，成環(huán)狀布置，管材采用給水鑄鐵管和PP-R管。項目廠區(qū)供水水源進(jìn)廠管徑DN100,壓力0.3Mpa。給水管網(wǎng)采用枝狀向各用水點供水，供水管道管徑ADN75給水鑄鐵管，管徑＜DN75為PPR管。供電該項目所需電力由戶縣供電公司供給。由當(dāng)?shù)?10kV變電站，通過10kV架空線路接入生產(chǎn)廠區(qū)的變配電室。該項目生產(chǎn)屬m級用電負(fù)荷，采用單回路供電即可滿足要求。動力配電及照明采用380V/220V。工作照明和事故照明電壓為220V,局部照明和危險場所照明電壓采用24V。項目生產(chǎn)燃料動力消耗詳見表6-2。燃料動力需用量表表6-2序號能耗名稱單位年耗量1電萬kW-h52.482水m31654.80第七章節(jié)能7.1編制依據(jù)7.1.1法律法規(guī)⑴《中華人民共和國節(jié)約能源法》；⑵《中華人民共和國可再生能源法》；⑶《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；⑷國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委[2005]第65號)；⑸《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱(2006年)(國家發(fā)展改革委員會、科學(xué)技術(shù)部)；⑹《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號)；⑺《陜西省節(jié)約能源條例》(2006年9月28日經(jīng)陜西省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議通過)；⑻西安市發(fā)展和改革委員會《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》；節(jié)能技術(shù)規(guī)定TOC\o"1-5"\h\z⑴《綜合能耗計算通則》(GB/T2589-2008)；⑵《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》(GB/T15587-2008)；⑶《企業(yè)能源審計技術(shù)通則》(GB/T17166-1997)；⑷《用能設(shè)備能量平衡通則》(GB/T2587-2009)；⑸《企業(yè)能量平衡通則》(GB/T3484-2009)；⑹《企業(yè)能源計量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)；TOC\o"1-5"\h\z⑺《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50033-2001);⑻《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004);⑼《節(jié)水型企業(yè)評價導(dǎo)則》(GB/T7119-2006);(10)《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟效益計算與評價方法》(GB/T13471-2008)。設(shè)計原則⑴根據(jù)國家有關(guān)能源政策和規(guī)定，因地制宜選擇能源種類、品種和質(zhì)量。⑵充分挖掘潛力，結(jié)合企業(yè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。能耗狀況和能耗指標(biāo)分析能耗狀況該項目的主要耗能設(shè)施為生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施。公司將根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量，充分挖掘潛力，結(jié)合企業(yè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。能耗指標(biāo)項目能耗指標(biāo)詳見表7-1。綜合能耗折算表表7-1序號能耗名稱單位年耗量折標(biāo)系數(shù)年折算能耗(噸標(biāo)煤)1電萬kW-h52.480.1229kgce/kWh64.492水m31654.800.0857kgce/m30.14合計64.63通過表7-1可看出，該項目綜合耗能64.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤，從各項能耗占總能耗的比率看，電消耗量所占的比重最大。節(jié)電措施工藝設(shè)備節(jié)能措施本設(shè)計采用先進(jìn)、成熟、合理的新工藝、采用節(jié)能型工藝設(shè)備及節(jié)能新技術(shù)，使整個生產(chǎn)線能源利用達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。⑴砂漿生產(chǎn)線節(jié)能設(shè)備盡量保證連續(xù)開車，減少升降溫次數(shù)，既保證了產(chǎn)品質(zhì)量，又降低了熱能消耗。⑵采用自動化能源計量與管理采用自動化儀表與工業(yè)控制計算機對企業(yè)能源進(jìn)行計量與管理。機組生產(chǎn)用的能源介質(zhì)水和電設(shè)有必要