工程建設監(jiān)理通病防治監(jiān)理細則

PAGE1XXX工程監(jiān)理實施細則（通病防治）內容提要專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：XXX工程通病防治監(jiān)理實施細則一、專業(yè)工程的特點本工程為民用住宅商品房，分別為地下一層，地上十八層至二十三層，主體結構均為異形柱框剪結構。樓、地面及屋面為鋼筋混凝土現澆板。本期工程建筑體量大，時間短，要求高。特別是對整體混凝土現澆結構，因各工序的交差較多，同時也受內外條件影響較多。在施工過程中，如有疏忽大意，就容易產生開裂、空鼓等現象，影響結構安全。在砌體填充及門窗的安裝等工種，因各種材料的不同，操作班組及相關要求不同，就會產生各種材料間、各工序間的脫離，產生裂縫，造成外墻或門窗邊滲、漏水等現象，影響住戶使用。在粉刷裝修過程中，因有各種電線等管道埋入墻內，再加上如混凝土與磚墻的材料不同，產生的粉刷層收縮不同，從而產生裝修層開裂空鼓，影響美觀。二、監(jiān)理工作的流程1、施工階段監(jiān)理工作主要程序審批施工組織設計2、審批技術方案審批施工組織設計2、審批技術方案3、審查施工單位的質保體系4、審批施工進度計劃5、工程材料、構配件和設備質量的審定6、單位工程開工審批7、檢驗批、分項、分部工程質量控制8、工程進度控制9、工程投資控制10、單位工程中間驗收11、定期召開監(jiān)理例會12、監(jiān)理資料積累、歸納、整理存檔建立現場監(jiān)理機構監(jiān)理人員進駐現場編制監(jiān)理規(guī)劃及細則并進行監(jiān)理實施交底編制監(jiān)理規(guī)劃及細則并進行監(jiān)理實施交底組織工程初驗組織工程初驗參與組織工程竣工參與組織工程竣工驗收和工程交接實施工程監(jiān)理實施工程監(jiān)理監(jiān)理實施階段總結監(jiān)理實施階段總結PAGE1PAGE202、現場監(jiān)理流程項目監(jiān)理組進駐現場項目監(jiān)理組進駐現場熟悉圖紙及有關資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則熟悉圖紙及有關資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權限通知監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權限通知使用表格通知監(jiān)理程序通知使用表格通知監(jiān)理程序通知送承包單位送承包單位圖紙會審分包單位資審核施工現場調查施工組織設計審圖紙會審分包單位資審核施工現場調查施工組織設計審批投資控制簽發(fā)開工指令審批開工報告第一次工地會議審核工程量投資控制簽發(fā)開工指令審批開工報告第一次工地會議審核預算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠崗人員資格審核質量控制實施監(jiān)督與管理督促承包商嚴格按規(guī)范、圖紙及工藝標準施工，按規(guī)定及要求報算原材料預控質量控制實施監(jiān)督與管理督促承包商嚴格按規(guī)范、圖紙及工藝標準施工，按規(guī)定及要求報算配件預控設備預控檢查施工現場的安全防護衛(wèi)生設施分項分部及單位工程質量控制驗收檢查施工現場的安全防護衛(wèi)生設施參加質量事故分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行進度控制進度控制組織竣工初驗組織竣工初驗審核總進度計劃審核年、季、月施工進度計劃整理合同文件、技術檔案資料，編寫竣工驗收評估報告實際進度與計劃進度對比分析整理合同文件、技術檔案資料，編寫竣工驗收評估報告分析查明原因實施返修返工分析查明原因實施返修返工施工單位協(xié)助建議單位組織竣工驗收不合格協(xié)助建議單位組織竣工驗收合格參與質檢部門核定質量等級參與質檢部門核定質量等級簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結承包單位申報材料合格證、復驗單承包單位申報材料合格證、復驗單審批開工申請、下達開工令審批開工申請、下達開工令加倍復試或換材料承包單位申報施工方案加倍復試或換材料承包單位申報施工方案修改不合格不合格監(jiān)理審批監(jiān)理審批證分部、分項工程施工分部、分項工程施工整施工試驗及監(jiān)理取樣改施工試驗及監(jiān)理取樣整各分項、隱蔽工程自檢附：隱檢單各分項、隱蔽工程自檢附：隱檢單預檢單質量保證資料分項工程質量評定表改填報工程報驗單合格填報工程報驗單監(jiān)理工程師現場檢查及審查試驗報告不合格監(jiān)理工程師現場檢查及審查試驗報告合格簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工下一道工序施工分部工程完成分部工程完成分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書填寫分部工程報驗填寫分部工程報驗承包單位不附合格資料檢查監(jiān)理工程師資料檢查監(jiān)理工程師現場檢查監(jiān)理工程師查結果查結果簽發(fā)分部工程檢驗認可書監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗認可書監(jiān)理工程師4、施工階段進度控制程序應附有：編制材料設備采供計劃，勞動力使用計劃、施工機械使用計劃應附有：編制材料設備采供計劃，勞動力使用計劃、施工機械使用計劃根據工期總目標編制施工總進度計劃承包單位申報否審批施工總進度計劃審批施工總進度計劃監(jiān)理工程師編制說明中應有：（1）上月實際完成工程量、工作量編制說明中應有：（1）上月實際完成工程量、工作量（2）當月計劃完成工程量、工作量（3）計劃提前或拖后的原因分析（4）擬采取的對策編制月進度計劃承包單位編制月進度計劃承包單位申報否審批月進度計劃審批月進度計劃監(jiān)理工程師可按計劃組織實施按計劃組織實施承包單位檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)理工程師基本糾正進度計劃偏離承包單位符糾正進度計劃偏離承包單位簽發(fā)嚴重偏離計劃通知書監(jiān)理工程師合計劃繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工承包單位求實現工期總目標實現工期總目標5、施工階段投資控制程序簽定施工合同簽定施工合同業(yè)主、承包工程預付款申請承包單位施工圖紙會審工程預付款申請承包單位施工圖紙會審設計、業(yè)主、承包、監(jiān)理四方否審核預付款申請監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師核準審核預付款申請監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師核準材料設備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設備等施工圖紙實施承包單位提出價差申請承包單位已完分項工程報驗承包單位提出價差申請承包單位已完分項工程報驗承包單位設計變更及工程洽商申請承包單位否審核申請監(jiān)理工程師審核計量監(jiān)理工程師審核申請監(jiān)理工程師審核計量監(jiān)理工程師審核認可申請監(jiān)理工程師鑒認付款證書總監(jiān)理工程師鑒認付款證書總監(jiān)理工程師索賠申請承包單位報送業(yè)主付款監(jiān)理單位成立報送業(yè)主付款監(jiān)理單位成立不索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師否是三、監(jiān)理工作的控控制目標及控控制要點本期的質量控制目目標是，力爭爭做到全部符符合設計及現現行驗收規(guī)范范要求，減少少業(yè)主投拆，提提高業(yè)主居住住質量。結合本工程的特點點，為了更好好的進行工程程質量通病控控制，采用抓抓住重點，以以點帶面的控控制方法。根根據以往經驗驗及前幾期的的最終結果，特特采取以下節(jié)節(jié)點為本工程程質量通病的的控制要點：：1、墻體裂縫2、鋼筋混凝土現澆澆樓板裂縫3、樓地面滲漏4、外墻滲漏5、門窗滲漏6、屋面滲漏7、粉刷層等裝飾開開裂或空鼓8、室內標高和幾何何尺寸9、住宅給排水工程程10、住宅電氣工程四、監(jiān)理工作的方方法及措施事前控制以“質量量預控”為核心，從從影響質量的的五大因素：：人、材料、機機械、方法、環(huán)環(huán)境入手，認認真審核施工工組織設計，完完善質量控制制體系，做好好技術交底工工作，督促有有關方面嚴格格按合同、按按設計、按規(guī)規(guī)范組織材料料、組織施工工，嚴格按照照標準進行檢檢查和驗收用用于工程的原原材料、半成成品。事中控制以“工序序控制”為基礎和核核心，堅持每每道工序不經經檢查驗收不不得進行下道道工序原則，上上道工序完成成后，先由施施工單位進行行自檢、專職職檢，認為合合格后報現場場監(jiān)理工程師師驗收，驗收收合格后方可可進行下道工工序。事后控制以“工程程驗收”為核心，嚴嚴格按照現行行有關質量驗驗收規(guī)范進行行驗收，對驗驗收過程中發(fā)發(fā)現的質量缺缺陷，認真督督促施工方進進行整改。1、墻體裂縫防治的的技術措施檢查施工方進場的的墻體材料質質量，如磚塊塊及砂漿用的的砂和水泥質質量，是否符符合設計要求求及相應材料料的規(guī)范要求求，并按相關關要求進行必必要的取樣做做復試，以確確定是否合格格。嚴禁不合合格的材料用用于本工程。在砌筑前先檢查施施工單位的放放線結果，是是否正確。檢檢查填充墻的的拉接筋是否否嚴格按要求求設置，包括括規(guī)格及間距距、位置等。對對檢查中發(fā)現現不符合要求求的，必須要要求施工單位位進行糾正，直直至符合要求求后方可同意意下道工序施施工。在砌筑時檢查磚塊塊是否先行澆澆水濕潤，砂砂漿級配是否否按要求進行行配制。是否否按要求設置置構造柱或預預留洞，是否否按圖紙要求求在如洞口等等部位進行加加強處理。并并要求施工方方控制一次砌砌筑高度，嚴嚴禁一次到頂頂。同時要求求在填充墻砌砌筑時，特別別對磚墻與混混凝土柱或混混凝土墻的交交接處，要求求其灰縫必須須密實飽滿。封封頂砌筑是否否符合相關要要求，如本層層墻體是否收收縮穩(wěn)定，上上層砌體是否否已砌等。頂頂封是否密實實飽滿等。對對不符合上屬屬要求的，責責令施工單位位整改，對灰灰縫不飽滿的的，要求返工工處理等。對對一次到頂的的，必須要求求施工方拆除除封頂部分，待待符合封頂要要求后再進行行封頂。嚴禁在墻體上交叉叉埋設和開鑿鑿水平糟；豎豎向槽須在砂砂漿強度達到到設計要求后后，用機械開開鑿；且在粉粉刷前，加貼貼鋼絲網片等等抗裂材料。2、鋼筋混凝土現澆澆樓板裂縫防防治的技術措措施在澆灌混凝土前，先先檢查模板及及鋼筋，如鋼鋼筋的規(guī)格及及間距，相應應的錨固及構構造搭接等是是否符合設計計及規(guī)范要求求，保護層（特特別是懸挑構構件）是否嚴嚴格按要求進進行。在應力力集中部位是是否進行加強強處理，如增增加抗裂放謝謝筋或加強鋼鋼筋等。各種種預埋管線或或預留洞是否否按要求布置置，其位置是是否直確。管管線密集部位位是否按要求求增加抗裂措措施。模板施施工是否按方方案執(zhí)行，其其強度是否滿滿足變形，剛剛度是否滿足足荷載，模板板加固是否到到位，穩(wěn)定性性是否滿足泵泵送混凝土的的澆灌要求。幾幾何尺寸是否否符合設計要要求，模內垃垃圾等是否清清理干凈，接接縫是否嚴密密。對不符合合上屬要求的的，不得進行行混凝土澆灌灌，待整改合合格后方可同同意進行下道道工序施工。在澆混凝土時，監(jiān)監(jiān)督施工單位位質量員等相相關管理人員員是否到場，是是否起到應有有的崗位作用用?；炷潦┦┕ぐ嘟M及振振動器、電源源等是否到位位，是否滿足足澆灌要求。相相關配套工序序（如模板、鋼鋼筋、水電等等）班組是否否派人進行值值班檢修?；旎炷吝M場時時檢查商品混混凝土的標號號是否符合設設計要求，坍坍落度等是否否符合要求。澆澆灌的順序是是否合理，振振攪是否到位位。并要求在在終凝前進行行二次壓光等等措施，以減減少混凝土的的表面裂縫。對對不符合上屬屬要求的，責責令施工方進進行整改，如如管理人員或或配合班組值值班人員不到到位的，要求求到位后再行行澆灌。對施施工操作人員員或設備不足足的，要求項項目部增加，直直至能滿足澆澆灌要求為止止。對如梁（板板）柱一次性性澆灌的，要要求在柱子頂頂部采取復振振措施，以提提高柱頂的密密實度。同時時在澆灌現場場進行隨機抽抽取部分混凝凝土制作試塊塊，進行試壓壓，以檢查強強度是否符合合設計要求。同同時隨機抽取取部分混凝土土進行坍落度度檢測，對不不符合坍落度度要求的混凝凝土，責令施施工單位通場場，不得澆灌灌在本工程。監(jiān)監(jiān)督施工人員員嚴禁在施工工現場隨意對對商品混凝土土進行加水。混凝土澆灌完成后后，監(jiān)督施工工人員派專人人進行養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護方法要求求嚴格按施工工單位編制的的方案執(zhí)行。并并應在12h內進行覆蓋蓋和澆水養(yǎng)護護，養(yǎng)護時間間不得少于7d；對摻用緩緩凝型外加劑劑的混凝土，不不得少于14d。當日平均氣氣溫低于5℃時，不應淋淋水。現澆板板養(yǎng)護期間，當當混凝土強度度小于1.2MPPa時，不得進進行后續(xù)施工工。當混凝土土強度小于1OMPa時，不得在在現澆板上吊吊運、堆放重重物。吊運、堆堆放重物時應應減輕對現澆澆板的沖擊影影響。施工縫的位置和處處理、后澆帶帶的位置和混混凝土澆筑應應嚴格按設計計要求和施工工技術方案執(zhí)執(zhí)行。后澆帶帶應設在對結結構受力影響響較小的部位位，寬度為700～1000mmm。后澆帶的的混凝土澆筑筑應在主體結結構澆筑60d后進行，澆澆筑時宜采用用微膨脹混凝凝土。拆模時，混凝土強強度應滿足規(guī)規(guī)范要求。3、樓地面滲漏防治治的技術措施施樓地面滲漏水，主主要是對有防防水要求的如如廚房間或衛(wèi)衛(wèi)生間、陽臺臺等。故在對對該部位檢查查時，主要檢檢查墻根（門門洞口除外）及及煙、氣通道道底部是否進進行混凝土翻翻邊，上下水水管等預留洞洞口座標位置置是否正確，洞洞口形狀建議議為上大下小小。PVC管道穿過樓樓面時，是否否采用預埋接接口配件的方方法?，F澆板板預留洞口填填塞前，是否否將洞口清洗洗干凈、毛化化處理，是否否涂刷加膠水水泥漿作粘結結層。洞口填填塞是否分層澆筑，是否先用摻入入抗裂防滲劑劑的微膨脹細細石混凝土澆澆筑至樓板厚厚度的2／3處，待混凝凝土凝固后進進行4h蓄水試驗，無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，并要求在管周進行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。對不符合上屬要求的，責成施工方進行整改。防水層施工前，檢查施工單位是否先將樓板四周清理干凈，陰角處是否粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層朝地漏方向的排水坡度為l％～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm，不滲不漏為合格。如發(fā)現仍有滲漏水現場，責成施工單位調查分析原因，提出處理措施，或增加防水層，并監(jiān)督實施，直至不滲為止。煙道根部向上3000mm范圍內建議采用聚合合物防水砂漿漿粉刷，或采采用柔性防水水層。衛(wèi)生間間墻面應用防防水砂漿分2次刮糙。4、外墻滲漏防治的的技術措施檢查施工單位進場場的裝飾材料料，嚴禁采用用過期水泥，其其凝結時間和和安定性須經經檢驗合格。外外墻粉刷應使使用含泥量低低于2％、細度模模量不小于2.5的中粗砂。嚴嚴禁使用石粉粉、混合粉。檢查外墻洞眼是否否按規(guī)范留置置，對洞眼的的堵塞，應嚴嚴格按以下操操作方法：(1)清理除塵,澆水充分濕濕潤(2)布漿（有條條件采用膨脹脹水泥砂漿、磚磚四周均應滿滿布砂漿）(3)填磚（采用用半磚(4)7天后,防水砂漿二二次堵砌，表表面采用1：3防水砂漿粉粉嚴；小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實?？锥刺钐钊麘蓪Ｈ巳素撠?，并及及時辦理專項項隱蔽驗收手手續(xù)。若在條條件許可的情情況下，可在在外墻粉刷砂砂漿中摻加防防水劑，為減減少業(yè)主投訴訴，可在基層層粉刷完成后后，在面層留留出8mm二次粉刷層層，在二次粉粉刷時增加防防水劑砂漿粉粉刷，可有效效解決外墻面面滲漏。檢查空調管洞有保保證預埋角度度和高度，確確保不倒泛水水和符合實際際使用要求。外外墻粉刷基層層是否采用人人工鑿毛或界界面劑抹砂漿漿進行毛化處處理，并要求求進行噴水養(yǎng)養(yǎng)護?；鶎悠狡秸绕畛瑯藭r，要求求進行局部鑿鑿除（鑿除時時不得露出鋼鋼筋），再采采用聚合物水水泥砂漿進行行修補。檢查粉刷前要求清清除墻面污物物，并要求提提前1d澆水濕潤。兩兩種不同基體體交接處的處處理要符合墻墻體防裂措施施的要求。監(jiān)督外墻抹灰必須須分層進行，嚴嚴禁一遍成活活，施工時每每層厚度宜控控制在6～10mm。外墻粉刷刷各層接縫位位置應錯開，并并設置在混凝凝土梁、柱中中部。外粉刷刷必須設置分分格縫。要求外墻面磚嵌縫縫必須采用勾勾縫條抽壓出出漿至密實。粘粘貼面磚的外外墻面用防水水砂漿刮糙時時，門窗洞口口四周墻面刮刮糙底層與糙糙面層必須位位置錯開。窗窗臺、窗眉、陽陽臺、雨蓬、腰腰線和挑檐等等處粉刷的排排水坡度不應應小于2％。滴水線線粉刷應密實實、頂直，不不得出現爬水水和排水不暢暢的現象。檢查外墻涂料找平平膩子的厚度度不應大于1mm。外墻涂料料層并建議采采用吸附力強強、耐候性好好、耐洗刷的的彈性涂料。5、門窗滲漏防治的的技術措施在施工前，要檢查查門窗是否進進行三項性能能的見證取樣樣檢測，安裝裝完畢后最好好是委托有資資質的檢測機機構進行現場場檢驗。在對門窗框安裝固固定前，先對對預留墻洞尺尺寸進行復核核，并要求用用防水砂漿刮刮糙處理，然然后實施外框框固定。固定定后的外框與與墻體應根據據飾面材料確確定間隙。門門窗安裝應采采用鍍鋅鋼片片連接固定，鍍鍍鋅鐵片厚度度不小于1.5mm，固定點間間距：轉角處處1800mmm，框邊處不不大于500mm。嚴禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。門門窗洞口應干干凈干燥后施施打發(fā)泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應連續(xù)續(xù)施打、一次次成型、充填填飽滿，溢出出門窗框外的的發(fā)泡劑應在在結膜前塞入入縫隙內，防防止發(fā)泡劑外外膜破損。檢檢查門窗框外外側是否留約約5mm左右寬的打打膠槽口。外外墻面層為粉粉刷層時，要要求貼“┴”型塑料條做做槽口。打膠膠面應干凈干干燥后施打密密封膠，且應應采用中性硅硅酮密封膠。嚴嚴禁在涂料面面層上打密封封膠。檢查窗框線粉刷時時，查看是否否在上邊留出出滴水線，下下邊留泛水，確確保上框邊水水順滴水線流流下，下邊順順泛水流出。為防止推拉門窗扇扇脫落，檢查查是否設置限限位塊，其限限位塊間距應應小于扇寬的的1／2。6、屋面滲漏防治的的技術措施在屋面工程施工前，要求施工單位編制詳細施工方案，經監(jiān)理確認后組織施工。當采用卷材防水層層時，要求基層層處理劑涂刷刷均勻，對屋屋面節(jié)點、周周邊、轉角等等用毛刷先行行涂刷，基層層處理劑、接接縫膠粘劑、密密封材料等應應與鋪貼的卷卷材材料相容容。防水層施施工前要求將卷材表表面清刷干凈凈熱鋪貼卷材材時，瑪蹄脂脂應涂刷均勻勻、壓實、擠擠密，確保卷卷材防水層與與基層的粘結結能力。不得得在雨天、大大霧、雪天、大大風天氣和環(huán)環(huán)境平均溫度度低于5℃時施工，并并應防止基層層受潮。并要要求根據建筑筑物的使用環(huán)環(huán)境和氣候條條件選用合適適的防水卷材材和鋪貼方法法，上道工序序施工完，應應檢查合格，方方可進行下道道工序。在卷材大面積鋪貼前前，要求先做好節(jié)節(jié)點密封處理理、附加層和和屋面排水較較集中部位(如屋面與水水落口連接處處、檐口、天天溝、檐溝、屋屋面轉角處、板板端縫等)細部構造處處理、分格縫縫的空鋪條處處理等，要求求由屋面最低低標高處向上上施工；鋪貼貼天溝、檐溝溝卷材時，宜宜順天溝、檐檐溝方向鋪貼貼：從水落口口處向分水線線方向鋪貼，盡盡量減少搭接接。上下層卷卷材鋪貼方向向應正確，不不應相互垂直直鋪貼。相鄰鄰兩幅卷材的的接頭應相互互錯開300mm以上。當疊層鋪貼時時，上下層卷卷材間的搭接接縫應錯開；；疊層鋪設的的各層卷材，在在天溝與屋面面的連接處應應采取叉接法法搭接，搭接接縫應錯開；；接縫宜留在在屋面或天溝溝側面，不宜宜留在溝底，搭搭接無滑移、無無撓邊。當采用高聚物改性性瀝青防水卷卷材和合成高高分子防水卷卷材的搭接縫縫，檢查是否否用材料性能能相容的密封封材料封嚴。同時檢查卷材防水層收頭是否在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。在屋面各道防水層層或隔氣層施施工時，檢查查伸出屋面管管道、井（煙煙）道及高出出屋面的結構構處是否用柔柔性防水材料料做泛水，其其高度不小于于250mm（管道泛水水不小于300mm）；最后一一道泛水材料料應采用卷材材，并用管箍箍或壓條將卷卷材上口壓緊緊，再用密封封材料封口。當采用剛性細石混混凝土防水屋屋面施工時，除除應符合相關關規(guī)范要求外外，還應滿足足以下要求：：1）鋼筋網片片應采用焊接接型網片。2）混凝土澆澆搗時，宜先先鋪三分之二二厚度混凝土土并攤平，再再放置鋼筋網網片，后鋪三三分之一的混混凝土，振搗搗并碾壓密實實，收水后分分二次壓光。3）分格縫應應上下貫通，縫縫內不得有水水泥砂漿粘結結。在分格縫縫和周邊縫隙隙干凈干燥后后，用與密封封材料相匹配配的基層處理理劑粉刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應填背襯泡泡沫棒，分格格縫上粘貼不不小于200mm寬的卷材保保護層。4）保水養(yǎng)養(yǎng)護不小于14d。在屋面防水層施工工完畢后，要要求施工單位位進行蓄水或或淋水試驗。7、粉刷層等裝飾開開裂或空鼓在施工前，要求施施工單位對基基層進行處理，混凝土面凹凹凸明顯部位位應事先剔平平或用1：3聚合物水泥泥砂漿補平。粉粉刷或化學毛毛化前，均應應清除墻面污污物，并提前前澆水濕潤(內濕面干)。混凝土基基層應采用人人工鑿毛或進進行化學毛化化處理；輕質質砌塊基層應應采取化學毛毛化或滿鋪網網片等措施來來增強基層的的粘結力。外外墻腳手孔及及洞眼應分層層塞實。不同材料基基體交接處，必必須鋪設抗裂裂鋼絲網或玻玻纖網，與各各基體間的搭搭接寬度不應應小于150mmm。在進行施工時，要要求施工單位位刮糙不少于于兩遍，每遍遍厚度宜為7～8mm，但不應超超過l0mm；面層宜為7～l0mm。外墻抹灰灰用砂含泥量量應低于2％，細度模模數不小于2.5。嚴禁使用用石粉和混合合粉?；炷镣粱驘Y磚基基體上的刮糙糙層應為1：3水泥防水砂漿，輕質砌砌體上宜為1：1：6防水混合砂砂漿。每一遍遍抹灰前，必必須對前一遍遍的抹灰質量量（空鼓、裂裂縫）檢查處處理(空鼓應重粉粉，只裂不空空應用水泥素素漿封閉)后才進行；；兩層間的間間隔時間不應應少于2～7d，達到冬季季施工條件時時，不應進行行外墻抹灰施施工；各抹灰灰層接縫位置置應錯開，并并應設置在混混凝土梁、柱柱中部。抹灰灰層總厚度≥35mm且≤50mm(含基層修補補厚度)時，必須采采用掛大孔鋼鋼絲網片的措措施，且固定定鋼絲網片的的固定件錨入入混凝土基體體的深度不應應小于25mm，其他基體體的深度不小小于50mm；抹灰層總總厚度超過50mm時，應由設設計單位提出出加強措施。8、室內標高和幾何何尺寸控制措措施要求施工單位由專專人進行測量量，各種測量量儀器應定期期校驗。主體體施工階段應應及時彈出標標高和軸線的的控制線（如如墻面1m線、地面方方正控制線等等），準確測測量，認真記記錄，并確保?，F場控制線線標識清楚。嚴嚴格控制現澆澆板厚度，在在混凝土澆筑筑前應做好現現澆板板厚度度的控制標識識，每1.5～2平方米范圍圍內宜設置一一處。檢查裝修階段是否否嚴格按所彈彈出的標高和和軸線控制線線施工，發(fā)現現超標時及時時要求施工單單位進行處理理。并按檢驗驗批進行建筑筑物室內標高高、軸線、樓樓板厚度的測測量，每三層層為一個檢驗驗批。測量后后，認真填寫寫《建筑物室室內標、高、軸軸線、樓板厚厚度測量記錄錄》。室內標標高、軸線位位置的檢測數數量，每檢驗驗批按10％的房間數數且不少于5間進行抽查查。樓板厚度度的檢測數量量，每檢驗批批按10％的樓板數數且不少于5塊板進行抽抽查。監(jiān)理人員及時抽驗驗施工單位測測量記錄。并并對室內標高高和幾何尺寸寸不定期進行行平行檢驗及及檢測，并將將檢測數據記記錄在案，發(fā)發(fā)現問題及時時要求施工單單位處理。9、住宅給排水工程程質量控制對進場材料進行驗驗收,嚴格執(zhí)行國國家標準GB-500242-22002和江蘇省工工程建設標準準DGJ322/16-22005,并按昆山市市文件要求對對材料進行抽抽檢復試.對不符合要要求的材料要要求清出場外外,對經驗收合合格的材料要要求按使用部部位分開堆放放,嚴禁混亂堆堆放.給水管道的連接和和操作方法應應符合產品施施工工藝要求求。當采用承承插粘接時，粘粘接用膠粘劑劑要求滿足使使用的粘接強強度和系統(tǒng)供供水的衛(wèi)生要要求。暗敷塑料給水管道道埋入墻體內內，要求嚴格格與土建配合合做好留槽或或開管槽，管管道埋墻深度度從管外壁至至墻面的距離離不應小于115mm，管件外表表面嚴禁突出墻面面，管道在槽槽內要求固定定；管道應經經二次試壓合合格后方可采采用M1O水泥砂漿補補槽。明敷塑料給水管道道在水表、水水嘴、角閥等等配水點、受受力點以及穿穿墻支管節(jié)點點處，要求采采取可靠的固固定措施，且且固定距離均均勻一致。塑塑料給水管道道在穿越墻、梁梁等處，要求求設置套管；；穿越樓層、屋屋面必須設置置金屬套管，套套管翼環(huán)采用用雙面施焊。套套管應高出裝裝飾地面或屋屋面50mm，且單位工工程中應一致致，并應有嚴嚴格的防滲漏漏措施。給水水管道的試壓壓要求符合設設計規(guī)定。當當設計無規(guī)定定時，聚丙烯烯(PP—R)冷水管道試試驗壓力應為為系統(tǒng)工作壓壓力的1.5倍，但不得得小于l.OMPa。排水橫管與立管的的連接要求采采用45o三通、四通通或90o斜三通、四四通連接。排排水橫管的坡坡度必須符合合設計及規(guī)范范要求。UPVC生活活污廢水管道設置置的檢查口或或清掃口要求求符合設計要要求。當設計計無規(guī)定時，立管上每隔六層及在底層和在樓層轉彎處應設檢查口，檢查口的朝向應便于檢修；暗裝立管在檢查口處應有檢修門。埋地排水管施工時時標高應符合合設計要求，在在立管底部原原土工進行夯夯實，并用砼砼做好固定，基基槽內應無尖尖硬有損管道道的物體，且且管道周邊應應按規(guī)范要求求做好保護。管管道回填土60cm內不得用機機械回填。塑料排水立管和橫橫管應按設計計要求設置伸伸縮節(jié)，伸縮縮節(jié)的位置應應靠近水流匯匯合管件處，當當立管穿越樓樓層處為固定定支撐且排水水橫支管在樓樓板下接入時時，伸縮節(jié)應設置置于水流匯合合管件（如三三通、四通管管件）之下；；當立管穿越越樓層處為固固定支撐且排排水橫支管在在樓板上接入入時，應設置置于水流匯合合管件之上。橫橫管上設置伸伸縮節(jié)應設于于水流匯合管管件的上游，伸縮節(jié)插口應順水流方向。塑料排水管伸縮節(jié)預留間隙：夏季，5～10cm冬季，15～20cm。塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設置1個管卡。同室給水、排水管道固定管卡高度應一致。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應管徑的10倍。當立管穿越樓層處為固定支撐點時，管卡為非固定支撐點，管卡與管壁間應留有微隙。衛(wèi)生器具的安裝宜宜采用預埋螺螺栓或金屬膨膨脹螺栓固定定，必須牢固固無松動，位位置應正確，允允許偏差：單單獨器具lOmm，成排器具5mm。安裝應平平直，垂直度度允許偏差不不得超過3mm。安裝高度如如設計無要求求時，面盆、盥盥洗槽等器具具上邊緣至地地面為8000mm；掛式小便器器下邊緣至地地面為6000mm。地漏應安安裝在地坪最低處，其其蓖子頂面應應低于設置處處地面5mm；地漏水封封高度不得小于50mm。管道或支支吊架在涂刷底漆前前，必須清除除表面的灰塵塵、污垢、銹銹斑、焊渣等等物，涂層應應均勻，顏色色應一致，漆漆膜應附著牢牢固，無剝落落、皺紋、氣氣泡、針孔等等缺陷。管道道安裝后不易易涂漆的部位位應預先涂漆漆，涂層應完完整、無損壞壞、流淌等現現象。管道保保溫應粘貼緊緊密，表面平平整、圓弧均均勻、無環(huán)形形斷裂。保溫溫層厚度應符符合設計要求求，允許偏差差為+5％～10％。保溫層與與支架處按縫縫應嚴密，不不應將支架包包成半明半暗暗狀態(tài)。燃氣水平管道安裝裝不得有“袋水”現象。天燃燃氣管道接口口其絲扣連接接處填料應采采用聚四氟乙乙烯生料帶，不不得使用厚白白漆。管道裝裝緊后不得倒倒回，接口的的螺紋外露部部位應進行防防腐處理。燃燃氣管道在穿穿越樓板、墻墻、梁等處應應設套管，套套管管徑比燃燃氣管管徑大大二檔，套管管的上端高出出樓板80～lOOmm，下端與平平頂平齊。燃燃氣管道在安安裝調試完畢畢后應涂刷黃黃色識別漆二二度。高層的排水管應按按設計要求設設置阻火圈，阻阻火圈的規(guī)格格、型號、耐耐火等級合格格證及檢測報報告必須齊全全有效。消火火栓嚴格按設設計要求施工工，栓口中心心距箱體邊應應不小于14cm.管道穿墻洞洞時應按消防防規(guī)范要求進進行封堵。10、電氣工程質量控控制檢查穿線用PVCC硬塑料管外外壁是否有連續(xù)阻阻燃標記和制造廠廠標。塑料管管不應敷設在在高溫和易受受機械損傷的的場所。塑料料管與管、管管與盒(箱)等器件是否采用插入法連連接，連接處處結合面是否否涂專用膠合合劑，接口是是否牢固密封封。穿線用鍍鍍鋅鋼管和薄薄壁鋼管應采采用螺紋連接接，不得采用熔焊連連接。鍍鋅鋼鋼管連接處要要求采用專用用接地線斷接接卡連接跨接接接地線。鍍鍍鋅鋼管連接接采用緊定螺螺釘連接的，螺螺釘是否擰緊緊，且應有防防松動措施。非非鍍鋅鋼管采采用螺紋連接接時，連接處處兩端應焊跨接接地地線，跨接接地地線圓鋼的直直徑不應小于于6mm，焊接長度度為其直徑的的6倍，且應雙面面滿焊。焊接接要求牢固、平平整、飽滿，不不得有點焊、咬咬肉、夾渣和和鋼管焊穿等等現象。采用用套管連接的的，套管長度度宜為管外徑徑的1.5～3倍，焊縫必須須牢固嚴密。檢查電線保護管在在墻體內暗敷敷，走向是否否合理，不得得明顯破壞墻墻體結構。導導管在預埋應應一次到位,當走水平槽槽時,長度不得大大于30CM其深度應符符合規(guī)范規(guī)定定。管外壁與墻體表面的距距離不應小于于15mm，采用M10的水泥砂漿抹抹面保護。明明配電線保護護管要求做到到橫平豎直，排排列整齊，固固定點間距應應均勻、牢固固。管卡與終終端、彎頭中中點、電氣器器具或箱盒邊邊緣的距離一一般宜為了150mm～500mmm。檢查不同回路、不不同電壓等級級以及交流與與直流的導線線不得穿在同同一根電線管管內。導線在在管內不得有有接頭和扭結結。導線絕緣緣電阻值不應應小于O.5MΩ。管內導線線包括絕緣層層在內的總截截面積不得大大于管子內截截面積的40%。導線的色標標：從供電部部門設置的熔熔斷器引出線線至電表箱、配配電箱(柜)、住宅分戶配配電箱及各回回路配線均應應按規(guī)范要求求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍色，PE保護線為黃黃綠雙色。檢查配管進箱、盒盒、柜、屏是是否采用機械械開孔，落地地安裝的配電電柜、屏底座座應設置基礎型鋼鋼，柜與基礎礎型鋼要求有可靠接接地，并不宜宜與基礎型鋼鋼焊死。裝有有電器的可開開啟門，應用用裸銅軟線與PE匯流排可靠靠連接。在箱箱、柜接線中中，每個端子子或螺栓上宜宜接一根線，最最多不能超過過2根。導線在箱箱、柜內應綁綁扎固定、接接線端子編號號和回路編號號清晰。導線線在箱、柜內不應應有接頭。照照明配電箱、柜柜及電表箱內內均應設置N線和PE保護線的匯匯流排，N線和PE線應在匯流排排上連接，不不得將N線或PE線多根絞接接或壓接在銅銅接頭內。PE線截面設計計無規(guī)定時：：相線截面在在16mm2及以下，PEE線與相線截截面相同；相相線截面在16～35mm2