外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文通用5篇

范文通用5篇5外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第一篇消防管道漏水應(yīng)急預(yù)案為迅速有效地處理消防管道突發(fā)性漏水事故，減少消防管道漏水造成的消防安全隱患及人身財產(chǎn)損失，特制定消防管道漏水事故處理應(yīng)急預(yù)案。成員組長：成員：三、消防管道漏水應(yīng)急處理方案1、安全生產(chǎn)辦公室要熟悉醫(yī)院各區(qū)域消防管道、噴淋管道布局、閥門狀態(tài)及位置，電源開關(guān)箱功能狀態(tài)及位置。2、當接到消防管道漏水報修信號后，立即通知相關(guān)人員前往現(xiàn)場勘查確認浸水、漏水狀況及原因。3、立即組織人員對浸水、漏水故障進行處理。4、通知保潔人員用拖把等排除積水，減少對地面、墻面的次生損失。5、浸水、漏水影響重要設(shè)備使用的，電工應(yīng)立即關(guān)閉相關(guān)設(shè)施設(shè)備或采取相應(yīng)措施，防止事態(tài)擴大。6、在人員密集場所處理漏水事故時注意設(shè)立告示牌，提醒過往人員注意安全。7、現(xiàn)場處理完畢后，對漏水事故現(xiàn)場相關(guān)證據(jù)進行保全。8、對消防管道進行注水、加壓至標準要求。9、查找事故原因，總結(jié)教訓，對其它可能出現(xiàn)相同事故的部位進行檢查。四、結(jié)束工作1、由水電班恢復(fù)因管道漏水關(guān)閉的設(shè)施。2、由總務(wù)科安排人員將現(xiàn)場所有物品歸回原位。3、由安全生產(chǎn)辦公室對消防管道漏水事件進行分析總結(jié)經(jīng)驗教訓并存檔。外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第二篇在臺風暴雨自然災(zāi)害來臨前，事先做好各項應(yīng)急準備工作，迅速有效控制局面并妥善處理，把臺風暴雨可能造成的`損失降到最低。二、預(yù)案的啟動收到xx市氣象臺發(fā)布臺風暴雨預(yù)警信號，本預(yù)案正式啟動。三、組織機構(gòu)(一)防臺風暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：xx。副組長：xx。成員：xx。(上述領(lǐng)導(dǎo)小組的成員由行政部全體人員、各部門負責人組成，如有崗位調(diào)整，以防臺風暴雨預(yù)案啟動時的崗位負責人自動頂崗，無須另行改動此文件。)(二)防臺風暴雨工作小組：1、工程組：組長：xx。組員：xx。2、設(shè)備組：組長：xx。組員：xx。PMC部全體員工3、保安機動組：組長：xx。組員：全體保安隊員。4、行政后勤組：組長：xx。組員：人事部全體員工。四、職責(一)防臺風暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組的職責：1、負責防臺風暴雨工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等全面工作。2、總經(jīng)理xx負責全面工作；人力主管xx負責分管保安機動組和行政后勤組；xx負責分管工程組、設(shè)備組。(二)各防臺風暴雨工作小組的職責：1、工程組：負責所轄工作范圍內(nèi)機器設(shè)備的防臺風暴雨工作的布置、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作。負責落實公司建筑物及設(shè)備設(shè)施的加固、防護、排水防澇工作。負責工作現(xiàn)場的人員撤離的組織、檢查、落實等工作。負責組織一支由電工、機修工組成的'緊急搶險機動小組隨時待命，作為處理緊急事件的預(yù)備隊，由領(lǐng)導(dǎo)小組直接調(diào)遣。2、設(shè)備組：負責所轄工作范圍內(nèi)半成品、成品的防臺風暴雨工作的布置、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作。明確防臺風暴雨工作的重點工作內(nèi)容，上報領(lǐng)導(dǎo)小組。負責落實兩邊連廊貨物的防雨、防風、排水、防澇工作。3、保安機動組：負責轄區(qū)內(nèi)治安保衛(wèi)工作。做好固定崗和巡邏崗的應(yīng)急調(diào)整工作。負責落實搶險必備物資的準備工作。負責轄區(qū)內(nèi)防臺風暴雨加固、撤離工作的驗收和檢查工作。負責協(xié)調(diào)相關(guān)工作小組，對檢查出的安全隱患進行處理工作。負責搶險工作中的人員救護工作。4、行政后勤組：負責及時收集最新臺風暴雨預(yù)警信息，宣布預(yù)案的啟動與終止。匯總各工作小組上報的防臺風暴雨的重點部位，上報工作領(lǐng)導(dǎo)小組。負責行政、后勤的組織、協(xié)調(diào)、檢查及督導(dǎo)。負責解決撤離人員及工作人員的＇食、宿安排。負責行政車隊的車輛調(diào)度，安排好救護的應(yīng)急用車。聯(lián)系醫(yī)療救護機構(gòu)，協(xié)調(diào)安排醫(yī)務(wù)人員。負責做好各工作小組的協(xié)調(diào)工作。負責臺風暴雨過后的人、財、物的清點工作。負責保險的理賠工作。五、防臺風暴雨工作通信聯(lián)系名錄24小時防臺風小組聯(lián)絡(luò)電話：六、撤離地點：各棟廠房以及員工宿舍工作職責：1、安全組：負責組織預(yù)防搶險各項工作。2、人事部：負責及時收集最新臺風暴雨消息，宣布預(yù)案的啟動與恢復(fù)，防風應(yīng)急及事后處理的總協(xié)調(diào)。3、保安大隊：負責搶險、疏導(dǎo)、保護現(xiàn)場、協(xié)助有關(guān)部門對臺風災(zāi)害事故的處4、總務(wù)、后勤：負責對臺風暴雨災(zāi)害中受傷人員進行救護，搶險事故中的用車安排；損壞樹木、花草的處理。外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第三篇為加強管理處對突發(fā)危急事件應(yīng)急處置的綜合指揮能力，提高緊急救援反應(yīng)速度和協(xié)調(diào)水平，確保迅速有效地處理危急事件，將危急事件對人員、財產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降至最小程度，最大限度地保障轄區(qū)業(yè)主(客)戶的生命財產(chǎn)安全，結(jié)合公司《危急事件管理辦法》和轄區(qū)的實際情況，特制定本辦法和預(yù)案。一、應(yīng)急組織構(gòu)成和職責：1、總指揮：管理處經(jīng)理(總指揮不在場時由副總指揮臨時擔任)副總指揮：安管隊隊長、工程部主管、綜合主管職責：負責指揮危急事件的搶險，協(xié)調(diào)與公司、其它單位和本部門的各種資源，發(fā)布各種通告、命令。2、應(yīng)急搶險分隊構(gòu)成：工程搶險組：工程部全體人員職責：一旦接到預(yù)警信息后，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，投入現(xiàn)場應(yīng)急搶險。后勤支援組：綜合部和安管隊全體人員職責：投入現(xiàn)場應(yīng)急搶險處理，提供事件預(yù)防及搶險過程必須的各種資源，包括：人員、物品、交通、通訊、協(xié)調(diào)等事項。二、預(yù)警信息發(fā)布：由管理處主任發(fā)布：Ⅳ級水浸(跑水)危急事件預(yù)警應(yīng)急人員到位時限：正常上班員工或非正常上班值班員5分鐘；其他非正常現(xiàn)場。三、應(yīng)急響應(yīng)程序：1、當Ⅳ級水浸(跑水)危急事件預(yù)警信號發(fā)布后，由管理處消防安全監(jiān)控中心值班員向公司客戶服務(wù)中心、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和事業(yè)部經(jīng)理通報，并啟動本處理辦法和預(yù)案，全體人員必須在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場進行應(yīng)急處理。2、當發(fā)生水浸(跑水)突發(fā)事件時，管理處需在相關(guān)大廈信息牌上發(fā)出通知告知受影響的業(yè)主(客戶)。3、應(yīng)急處置原則：必要時注重人員及時疏散。注重引導(dǎo)受影響客戶，全力控制局面。注意救援人員安全。4基本應(yīng)急響應(yīng)自然災(zāi)害引起的水浸，如暴雨、洪水、江河泛濫等自然災(zāi)害來臨之前，按照《自然災(zāi)害危急事件處理辦法和預(yù)案》的相關(guān)程序執(zhí)由于自然災(zāi)害已造成局部區(qū)域被水浸時：工程搶險組立即使用潛水泵等排水設(shè)備對被水浸區(qū)域進行排水處理。對于可能受影響的重點保護位置(如地下車庫、變電所、空調(diào)機房、水泵房、電梯井和發(fā)電機房等)由后勤支援組采用堆放沙包墻、安裝防水板等方法進行應(yīng)急保護。工程搶險組立即對堵塞的雨水管、排污溝(渠)等進行疏通。因給排水、空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)等管道破裂引起的水浸(跑水)：工程搶險組立即將事故影響區(qū)域的管道閥門進行關(guān)閉操作，關(guān)掉附近的電源開關(guān)，防止水浸電擊傷人，并組織人員進行搶修，下水道如有堵塞應(yīng)立即疏通。若受淹部位的積水過多，應(yīng)使用潛水泵把水排出物業(yè)外。如水浸危及到電梯，應(yīng)及時將電梯升到水浸部位以上的樓層，并防止水流入電梯豎井造成電梯損壞。后勤支援組負責用沙包筑墻防止水浸范圍擴大，立即組織人員把重要物資轉(zhuǎn)移到安全的地方。若業(yè)主(客戶)的重要物資也受影響時，應(yīng)主動協(xié)助業(yè)主(客戶)把物資轉(zhuǎn)移到安全的地方。5、擴大應(yīng)急響應(yīng)一旦危急事件由Ⅳ級擴大(上升)趨勢或直接發(fā)生Ⅳ級以上的危急事件時，管理處必須在第一時間向公司指揮中心(客戶服務(wù)中心)和安全管理部報告，若自身力量無法控制處理的，應(yīng)請求事業(yè)部或公司啟動公司級的應(yīng)急預(yù)案協(xié)助支援。四、水浸(跑水)危急事件處理完畢后，由航苑部經(jīng)理發(fā)布結(jié)束應(yīng)急響應(yīng)程序，轉(zhuǎn)入后期處置階段。五、后期處置：1、管理處要立即組織人員對故障設(shè)備、管道、閥門等進行修復(fù)。2、現(xiàn)場清理時必須注意現(xiàn)場保護和取證的要求。3、事后管理處安排有關(guān)人員對受損業(yè)主(客戶)的拜訪，以誠懇的方式化解可能存在的矛盾；采取適當措施協(xié)助受災(zāi)業(yè)主(客戶)在最短時間內(nèi)恢復(fù)生活、工作秩序。4、若因事故(或事件)造成公共財產(chǎn)損壞(有向保險公司投保的)，管理處應(yīng)向保險公司進行索賠。5、管理處值班人員要做好各項相關(guān)記錄。6、管理處對有關(guān)水浸事件的經(jīng)過、受淹范圍、損壞情況(包括公共地方及客戶私人情況)、經(jīng)驗教訓、改進措施等做出報告；并對危急事件處置過程中，為保護業(yè)主(客戶)生命財產(chǎn)安全做出突出貢獻的人員向公司報告。外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第四篇1．任何人員發(fā)現(xiàn)大廈范圍內(nèi)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應(yīng)立即將跑水地點、樓層、水源、水勢情況了解清楚，并告知博泰嘉華國際酒店工程當班人員及電梯維保人員，當班人員根據(jù)水勢情況對跑水部位進行維修，如確屬大范圍跑水，應(yīng)切斷該區(qū)域主要電源及供水閥門，避免大量水源外泄。電梯維保人員將電梯升至最高層，切斷電源，以免電梯受損；若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進水，則應(yīng)立即切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴大。水電當班人員同時將跑水事故上報中建物業(yè)、博泰嘉華國際酒店部門主管及現(xiàn)場管理者。2．組織各部門人員在水蔓延的通道上擺設(shè)沙袋或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設(shè)備機房、配電室、其它樓層。3．現(xiàn)場人員采取各種措施，包括采用掃帚、吸水機吸水，清理現(xiàn)場，恢復(fù)整4．水源中斷后，中建物業(yè)、博泰嘉華國際酒店工程部應(yīng)立即派人盡快修復(fù)受損設(shè)施。外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第五篇寫字樓跑漏水應(yīng)急預(yù)案如發(fā)現(xiàn)大廈有跑水、漏水現(xiàn)象或接到相關(guān)報警，首先要考慮跑水管道所在位置，戴上所需鑰匙、工具、梯子等必備用品，迅速趕往現(xiàn)場，必須立即到現(xiàn)場觀察及采取以下措施：1、接警后記錄報警人姓名，記錄跑水、漏水的準確位置及所屬水質(zhì)、系統(tǒng)，并在許可能力下，迅速到達現(xiàn)場，立即采取相應(yīng)措施制止跑水、漏水，如關(guān)閉相關(guān)閥門；若不能制止時，應(yīng)立即通知工程辦公室、相關(guān)專業(yè)人員及中央控制中心，尋求支援；在支援人員到達前，須盡量控制現(xiàn)場，防止范圍擴散。2、搶修人員應(yīng)立即在檢查用電安全后，用抽水機或其他現(xiàn)有工具將水排送到附近的衛(wèi)生間或設(shè)備間排水地漏內(nèi)，要盡量最大限度的搬移或保護業(yè)主和項目的財產(chǎn)物品，使損失降到最低；如需要保潔部門配合掃水，及時通知保潔部領(lǐng)3、觀察四周環(huán)境，漏水是否影響各項設(shè)備，如電氣豎井，變配電室，升降機，電線槽等；如有影響，應(yīng)立即利用沙包和其他可用之物件進行圍堵周邊的電梯廳門、電氣豎井等重要設(shè)備間的門口，防止漏水、積水滲入，并及時將電梯升至大廈頂層，以免被水漏濕而使機件及電氣元件受損。4、搶修工作要做到及時、