家居智造基地廠區(qū)施工及配套建設合同模板

陜西敏華家居智造基地項目一期廠區(qū)東南地塊配套建設合同合同編號：建設單位：陜西敏華家居智造有限公司，以下簡稱甲方施工單位：以下簡稱乙方資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包級依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1．1工程名稱：陜西敏華家居智造基地一期廠區(qū)東南地塊配套建設工程（以下稱本工程）。1．2工程地點：陜西咸陽市興平市西一村敏華指揮部。1.3工程內(nèi)容及范圍：本工程內(nèi)容包括道路施工工程（含路延石、小沙井）、明溝、圍墻、擋土墻、排水排污管道、雨水井、污水井工程、裝車臺、排水溝、電纜溝等。具體詳盡的工程內(nèi)容和承建范圍為甲方向乙方說明的本工程一切施工內(nèi)容，包括但不限于：經(jīng)甲方確認移交給乙方的設計單位深圳市城建工程設計有限公司惠州分公司有限公司設計的本工程圖紙及本工程施工中設計本單位因本工程出具的設計變更。第二條承建性質(zhì)2.1除甲方供應材料外，乙方以大包干方式承包本工程。乙方包報建、包施工、包人工、包材料（甲方供應材料除外）、包工期、包質(zhì)量、包驗收合格并取得工程竣工驗收備案表和防雷驗收合格證明、包安全施工、包文明施工、包稅及包承擔一切施工過程中產(chǎn)生的風險與責任。本工程竣工驗收且移交甲方之前發(fā)生的，無論是甲方員工還是乙方員工或是第三人因本工程所受到的人身傷害和財產(chǎn)損害，均由乙方承擔所有經(jīng)濟和法律責任。甲方負責供應的材料：只限鋼筋、混凝土（只限商品混凝土及抗?jié)B、微膨脹，不含泵送費和砂漿費）、瓷磚、石材、鋁合金型材、玻璃（送至工地）。乙方指定一處合理、安全的收貨地點接收上述甲方供應材料，并負責卸貨和承擔費用。乙方指定地點后變更地址，新增費用由乙方承擔。本工程竣工驗收且移交甲方之前發(fā)生的，無論是甲方員工還是乙方員工或是第三人因本工程所受到的人身傷害和財產(chǎn)損害，均由乙方承擔所有經(jīng)濟和法律責任。2.2本工程不得轉(zhuǎn)包第三方，也不得分包給第三方。2.3甲供材料和乙供材料的材料檢測費均由乙方支付。本工程乙方承包范圍內(nèi)的節(jié)能檢測、沉降觀測、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、現(xiàn)場水電檢測、門窗工程的所有檢測事項和所有材料的送檢和送檢費均由乙方承擔。2.4本工程所用材料必須經(jīng)甲方確認后才可投入施工使用，主要材料及設備的材質(zhì)、規(guī)格型號、品牌、制造廠商、技術(shù)參數(shù)、性能要求見下表（下例表中注明甲供外由乙方負責施工及材料采購）：序序號廠房項目材料標準甲供材料備注1鋼筋甲供甲方只負責送至現(xiàn)現(xiàn)場不含卸貨貨.2商品混凝土甲供（只限商品混混凝土及抗?jié)B滲、微膨脹，細細石混凝土指指樓板磨金剛剛沙用）不含含泵送費和砂砂漿費2油漆拋光膩子1上下水管及排污排排雨水管雄塑或聯(lián)塑品牌。3電線金龍羽品牌（或同同等免檢產(chǎn)品品）須甲方確確認。污水井圍墻含1.5米擋土墻甲供瓷磚甲方只負責送至現(xiàn)現(xiàn)場不含卸貨貨開關(guān)、插座、照明明電器雷士、佛山照明，歐歐普品牌4強弱電所有照明四、其它標準說明明：12第三條工程造價：3.1本工程按圖施工及使用功能標準施工的總造價暫計為人民幣元（含9%增值稅專用發(fā)票），人民幣大寫：，其中不含稅金額：，稅額：雙方按混凝土明溝、雨污水管道、雨污水井、明溝、圍墻、輔道路、門衛(wèi)2、地磅基礎(chǔ)、裝車臺等最終驗收合格的實際工程量及本條3.2款所列綜合單價結(jié)算。3.2本工程分項工程的綜合單價如下：分項工程名稱配套項目規(guī)格工程量單位單價（元）總價備注品牌1雨水管道DN200m含沙井、蓋ф600公分球墨鑄鑄鐵承重50噸DN300m含沙井、蓋ф600公分球墨鑄鑄鐵承重50噸DN400m含沙井、蓋ф600公分球墨鑄鑄鐵承重50噸DN500m含沙井、蓋ф600公分球墨鑄鑄鐵承重50噸DN600m含沙井、蓋ф600公分球墨鑄鑄鐵承重50噸2污水管道DN300m含沙井、蓋ф600公分球墨鑄鑄鐵承重50噸3主道路m2包含沙井、路延石石(水泥)、4輔道路m2含沙井、路沿石((水泥)、5垃圾房6圍墻m甲供瓷磚含電線預埋8混凝土明溝m過路蓋用ф80公公分承重50噸用球墨鑄鑄鐵10室外給水管11混凝土管溝4000*400mmm12電纜井13預埋穿線管SC220014電纜溝600*8800過路用50噸球墨鑄鐵鐵蓋板，綠化化帶內(nèi)水泥蓋蓋板15設備基礎(chǔ)及通道備注：路面施工做法:原土層壓實,20公分碎石墊層壓實,18公分水穩(wěn)層加8%水泥在按設計厚疲C30商品混凝土,路面為壓拋光再拉條。無論本工程內(nèi)容和承建范圍及工程量有無變更，無論本工程涉及的材料及人工單價有無升降，本工程綜合單價系固定價格，結(jié)算時不作調(diào)整，以本合同約定為準。3.3本工程綜合單價含乙方的成本、酬金和一切因本工程發(fā)生的費用與支出。3.4如本工程需由第三方配合，乙方須自行負責協(xié)調(diào)并承擔相關(guān)費用。第四條工期4.1工期：本工程工期自本合同簽訂之日起至年月日止。本工程工期不因任何事由作調(diào)整。（本工程工期含休息日及國家法定休假日。如因特殊原因乙方提出順延工期申請經(jīng)甲方書面同意的，工期可相應順延。）4.2為了保證工期，乙方需向甲方提供加蓋公章的施工組織計劃并于進場前提交給甲方。乙方如果怠工、拖延工期、工程進度明顯不符合施工組織計劃，甲方有權(quán)終止本合同。第五條付款方式5.1本工程中的分項工程竣工驗收合格且乙方向甲方移交所有工程資料之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付該分項工程造價的95%；本工程總造價的5%作為工程質(zhì)量保證金，若本工程全部分項工程取得工程竣工驗收備案滿壹年且乙方無承擔工程質(zhì)量維修責任情況下，乙方提供經(jīng)甲方確認的決算文件后甲方支付該工程質(zhì)保金。5.2乙方向甲方申請支付工程款時，必須附等金額的9%增值稅專用稅票及甲乙雙方共同確認的工程進度證明，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。5.3甲方將本工程款付至乙方如下帳戶，如乙方變更帳戶須向甲方出具書面變更通知書：戶名：開戶行：帳號：5.4甲乙雙方特作約定如下：5.4.1乙方不論任何原因，不得借故拖延或停止施工，否則甲方可以要求乙方馬上撤離工地，乙方不得有任何異議。而乙方原施工留下的已建成的工程，甲方有權(quán)單方面對該工程進行估值，乙方接受甲方的估值。5.4.2甲方改請其它施工單位續(xù)建本工程，因此造成本工程竣工時造價超過本合同包干總價的，超出部分由乙方承擔。第六條工程質(zhì)量和材料、設備質(zhì)量6.1本工程的施工必須符合國家或建設行政主管部門規(guī)定的工程施工和設備安裝及驗收規(guī)范，工程質(zhì)量必須符合設計、報建、驗收要求，工程驗收達到國家或行業(yè)的質(zhì)量標準（以較高標準為執(zhí)行依據(jù)）。工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。6.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由甲方所在地工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。6.3本工程乙方提供或負責采購的材料、設備必須符合有關(guān)的國家標準或行業(yè)標準，沒有國家標準或行業(yè)標準，按照通常標準或甲方為實現(xiàn)工程建設目的的標準執(zhí)行，對于標準有特殊要求的，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面的文件，作為本合同的附件予以執(zhí)行。本工程所用主要材料必須經(jīng)甲方確認后才可投入施工使用。6.4如甲乙雙方對材料、設備質(zhì)量異議協(xié)商解決不成的，甲方可將其提請具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定，并由乙方預付檢測費；乙方不預付檢測費的，甲方可從工程款中扣除該款項。6.5乙方在本工程中使用假冒產(chǎn)品或質(zhì)量不合格的產(chǎn)品的，除乙方須整改使用合格產(chǎn)品之外，甲方還有權(quán)按產(chǎn)品原廠制造商的銷售價格的十倍向乙方收取違約金，并可從工程款中扣除該款項。乙方在本工程中使用假冒產(chǎn)品或質(zhì)量不合格的產(chǎn)品或非雙方約定的產(chǎn)品達到兩次的，甲方有權(quán)終止本合同并由乙方承擔一切不利后果。第七條檢查和返工7.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。7.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方有權(quán)要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。乙方須承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。第八條隱蔽工程和中間驗收8.1工程具備隱蔽條件或依據(jù)工程性質(zhì)或雙方約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。8．2無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第九條安全施工9.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。本工程造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。9.2在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間附近施工時，乙方施工開始前應籌備并采取安全防護措施。防護措施費用由乙方承擔。第十條甲乙雙方責任10.1．甲方責任：10.1.1提供本工程的相關(guān)圖紙及設計變更。10.1.2委派工地代表1人，若易人需提前七天通知乙方。10.1.3提供本工程有關(guān)的資料。10.1.4組織乙方和設計、監(jiān)理等單位進行圖紙會審。10.1.5如本工程涉及報建的，協(xié)助乙方進行工程報建，提供甲方應交的有關(guān)資料。10.1.6按乙方的工程進度及完工情況，按本合同約定及時支付甲方應付的工程款。10.1.7決定委托監(jiān)理人員對本工程進行監(jiān)理。10.1.8接乙方材料清單25亇工作日購買所需的甲供材料送至工地。10.1.9承擔政府相關(guān)部門收取甲方的收費。承擔由甲方提供的材料的送檢費用，但送檢相關(guān)工作由乙方負責辦理。10.2乙方責任：10.2.1乙方陳述并保證：其具有本合同項下工程的施工資質(zhì)。如乙方不具備施工資質(zhì)，則甲方有權(quán)隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任，甲方因此所遭受的一切損失均由乙方承擔賠償責任，其它不利后果與責任亦均由乙方承擔。10.2.2書面告知乙方任命的駐地總負責人（工地代表），若易人應提前七天通知甲方。乙方指定的工地代表姓名：電話：手機：。乙方認可并接受該工地代表所簽署的文件。任何文件、合同、協(xié)議、會議記錄、備忘錄有該工地代表的簽字即視為乙方簽署，對乙方有法律約束力。10.2.3負責施工區(qū)內(nèi)臨時道路，水、電等設施的修建安裝并承擔所有費用，承擔搬遷進退場費及施工用水、電費；承擔第三方收取的配合費（如有）。10.2.4及時向甲方報送施工進度及完工工程報告，以便甲方及時支付工程進度款。10.2.5負責工地的安全保衛(wèi)及施工人員的管理，遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通道路、施工噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定；安全施工、規(guī)范施工，施工中發(fā)生一切安全事故，由乙方完全承擔經(jīng)濟和法律責任。10.2.6按設計圖紙及設計修改、圖紙會審紀要內(nèi)容，保質(zhì)、保量進行施工。10.2.7乙方須對本工程購買在建工程險并承擔保險費用。工程未移交給甲方之前，乙方負責保護工程。若本工程在保護期間發(fā)生損壞，乙方須出資修復。10.2.8由乙方施工質(zhì)量問題導致修改或變更而發(fā)生的費用，由乙方負責，工期不予順延。工程完工后因驗收不合格而整改或返工的，整改或返工天數(shù)計作逾期完工的天數(shù)，乙方須支付給甲方逾期完工違約金。10.2.9乙方須按建筑規(guī)范和要求進行施工。本工程保修期按《建筑工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該條例未規(guī)定的，保修期為貳年，自乙方將已驗收合格的工程交付給甲方次日起計。保修期內(nèi)，凡非因甲方使用不當而發(fā)生的工程損壞或其他問題，均屬乙方保修范圍，乙方必須在接到甲方通知后兩天內(nèi)無條件免費維修，否則甲方有權(quán)請第三方維修，所需費用由乙方承擔。10.2.10本工程完工后乙方須清理現(xiàn)場，清除建筑垃圾；將門、窗、玻璃、地面及相關(guān)設施、物品擦掃干凈。保證所交付的工程為清潔工程。10.2.11本工程所用的成品及半成品建筑材料，必須符合施工圖紙要求、及甲乙雙方簽名確認的樣辦品質(zhì)、品牌；按規(guī)定建筑使用的材料須送檢的，乙方負責將材料送檢并承擔送檢費用。10.2.12乙方每次收取甲方的工程款之后，必須保證及時向施工人員支付工資，向材料供應商及時支付貨款。若乙方逾期向施工人員及材料供應商支付款項，甲方有權(quán)將應付乙方工程款逕付其施工人員及材料供應商。10.2.13乙方須按本合同約定的工期，準時完工，否則乙方須向甲方支付逾期完工違約金（即合同工程總造價×3‰×逾期的天數(shù)）；工程完工前三天，乙方須通知甲方在工程完工后按相關(guān)規(guī)定驗收，經(jīng)驗收合格的，乙方須于驗收完畢之日起五日內(nèi)向甲方移交完工程并同時將全部的竣工驗收資料、工程報建、施工資料和其他相關(guān)資料交付甲方，否則乙方按本工程總造價的百分之五向甲方支付逾期交付工程資料違約金，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方工程款。10.2.14乙方不得將質(zhì)量低劣的材料用于本工程，否則，造成的一切后果均由乙方承擔。10.2.15乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛與法律責任與甲方無關(guān)，包括但不限于拖欠材料款及工人工資、勞工、保險等糾紛。10.2.16乙方須負責本工程報建和材料報檢工作，并承擔施工單位承擔的費用（法律、法規(guī)未明確由工程投資方繳納的款項，一律由乙方負責承擔）。10.2.17本工程施工中如有第三方阻止施工，乙方須自行解決，且不順延工期。10.2.18乙方必須配合第三方與本工程有關(guān)聯(lián)的施工工作，并免收第三方和甲方配合費用，如澆筑電梯穩(wěn)固平臺等。乙方必須與在本工程工地施工的第三方和諧共處，不得有打架、偷盜等不利于工程進度的事件發(fā)生。10.2.19因本工程所需政府相關(guān)主管部門要求繳納的工資保證金或其它保證金、押金等由乙方自籌資金予以交納。若乙方未及時交納，影響甲方工程建設進度的，甲方可終止本合同且不承擔責任。10.2.20乙方經(jīng)查驗甲方提供的文件，確認甲方已具備本工程申請施工許可證的條件。乙方承諾本合同簽訂之日起20天內(nèi)辦理完本工程的施工許可證。10.2.21甲方按工地現(xiàn)狀向乙方提供施工場地，乙方須自行籌備施工管理辦公用房、工人食宿用房和施工材料、設備的存放倉庫和所需場地并承擔相關(guān)費用。10.2.22承擔政府相關(guān)部門對施工單位的收費和承擔乙方采購材料的送檢費用。10.2.23提供材料清單及使用明細，鋼筋損耗為1.5%、商品混凝土損耗為1.5%。超過損耗率使用材料的責任由乙方承擔，造成材料不足的，乙方應按量補足，并需使用相同產(chǎn)品。10.2.24負責辦理建設行政主管部門要求的招投標備案手續(xù)，制作招投標書，承擔施工單位費用。10.2.25乙方須按施工圖標高要求施工并對現(xiàn)狀地平進行測算，工程場地標高不足時雙方協(xié)商后進行調(diào)整標高，但如施工場地土方滿足施工圖要求標高有余時，乙方須按甲方要求處理土方，經(jīng)甲方通知可以提高工程場地標高或運至本地塊的空地。第十一條違約責任甲乙雙方均須全面及時履行本合同，任何一方違約應承擔違約責任。本合同對某一違約行為有兩處以上違約責任約定時，守約方（即違約相對一方）有權(quán)要求違約方承擔全部的違約責任。有下列任何一種情形，乙方向甲方支付相當于本工程總造價5%的違約金，違約金不足以補償甲方損失的，甲方還有權(quán)繼續(xù)追償：（1）乙方將不合格或雖合格但不符合雙方約定標準的建筑材料使用在本工程；（2）乙方無不可抗力事由（僅指國內(nèi)發(fā)生戰(zhàn)爭、工程所在地發(fā)生地震）停工達3天；（3）乙方將本工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方；（4）本工程實際系第三方掛靠乙方資質(zhì)承攬施工；（5）乙方拖欠工人工資或欠供應商貨款致其債權(quán)人向甲方提出付款要求或造成工程停工或影響工程進度的；（6）本工程延遲15天以上完工的（此情形下甲方還有權(quán)按本合同第十條的約定追究乙方的違約責任）；（7）乙方向甲方提供虛假資料請付工程款的；（8）乙方違反本合同第十二條12．3款約定的。（9）乙方無故終止或解除本合同。（10）乙方進場施工工具、設備或人員與施工組織計劃明顯不符的。（11）乙方向甲方提供虛假的公司資料，包括但不限于施工資質(zhì)、工程業(yè)績資料等。第十二條爭議處理及其它12.1甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，首先，本著友好態(tài)度協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商不能