合同分享：房屋租賃合同季度范文精選

合同分享：房屋租賃合同季度范文精選房屋租賃合同.房屋租賃合同模板。

第一條房屋根本情況

第二條房屋用途

該房屋用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自20xx年3月15日至20xx年3月14日止。

第四條租金

第五條其他費用支付方式

以上費用乙方應(yīng)按要求及時付清，需繳付甲方的費用，按照雙方擬定的支付方式支付。

第六條押金

押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，由甲方一次退還。押金為(人民幣)元整。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維涵養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔6月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由方承當；日常的房屋維修費用由方承當。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當并負責賠償損失。租賃期間，防火平安，綜合治理及平安等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復項目所需費用。

第十條租賃期滿續(xù)租約定

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前個月向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式回答，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

3.欠租金累計達個月；

4.無正當理由閑臵達個月；

5.利用承租房屋進行違法活動；

6.成心損壞承租房屋；

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前通個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前個月通知乙方。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%向乙方加收滯納金。

第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。

第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十七條爭議解決計劃按照合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同連同附表共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：委托代理人：

年月年月日日

[推薦]房屋租賃協(xié)議季度范文精選

隨著法律的不斷完善，租賃合同在平時越來越重要了，租賃合同只可以讓承租人獲得使用收益權(quán)，而不能獲得所有權(quán)。合同對于我們有非常大的幫忙，簽訂租賃合同前要先看分明合同的內(nèi)容。你知道如何簽訂一份租賃合同嗎？經(jīng)過搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“[推薦]房屋租賃協(xié)議季度范文精選〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

有關(guān)房屋出租的合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》?民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋租賃事項訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋座落：市(縣)，

房屋所有權(quán)證號：(或其他產(chǎn)權(quán)證明：)

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方

米，間數(shù)間，公共部位與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房)用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從年月日起至年月日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積□使用面積□套□間)計價。

2、月租金為人民幣(大寫)：￥元。

3、租金變動條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承當以下責任：

2、甲方應(yīng)負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

4、甲方負責對房屋及其附著物承當正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。

5、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(□物業(yè)費□水電費□費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng))。

6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償。

8、其他約定：

六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當以下責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用(□物業(yè)管理費□水電費□費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng))。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

8、其他約定：

七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按下列約定條款交接：

1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負責(□將房屋恢還原裝修狀況□保存租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件)。

2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，那么甲方可將定多折抵后殘余局部退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：

八、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承當。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

4、其他約定：

九、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

4、拖欠租金連續(xù)______天或累計______天以上的;

5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。

十、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承當由此產(chǎn)生的責任。

1、甲方遲延交付出租房屋______天以上;

2、甲方不承當維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

5、以欺詐伎倆騙取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承當責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋局部或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋局部或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議辦法的條款的效力。

十四、本合同未遲事項，雙方可簽訂補充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第______款方式解決。

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后______天內(nèi)，由(□甲方□甲方委托乙方)依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。

十七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

設(shè)備租賃合同季度范文精選

甲方：

乙方：

一、總那么：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信、平等、自愿、互惠互利的原那么，就乙方申請成為甲方設(shè)備租賃代理商，為推動雙方共同事業(yè)的繁榮和開展達成下列協(xié)議：

甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方建立健全的區(qū)域業(yè)務(wù)拓展體系。

1.2甲方應(yīng)配合乙方在所屬區(qū)域內(nèi)進行市場宣傳和推廣活動。

1.3甲方有權(quán)利對乙方的業(yè)務(wù)推廣過程中進行檢查和監(jiān)督。如果乙方有不合乎本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)制止，并根據(jù)情況進行處分。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)享受陜西同興公司對代理商提供的廣告支持和獎勵政策，在所屬區(qū)域內(nèi)的正常正常業(yè)務(wù)推廣的政策愛護。

2.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有甲方授權(quán)的“陜西同興設(shè)備租賃授權(quán)代理商〞稱號，在所屬區(qū)域內(nèi)有權(quán)以“陜西同興設(shè)備租賃授權(quán)代理商〞名義從事一切有關(guān)設(shè)備租賃的合法商業(yè)活動。不得以甲方名義從事授權(quán)范圍以外產(chǎn)品的經(jīng)營活動。

2.3乙方有義務(wù)承諾維護陜西同興公司設(shè)備租賃品牌形象，全力宣傳和開拓市場，不斷提高設(shè)備租賃業(yè)務(wù)在所簽區(qū)域的市場份額。

2.4乙方有義務(wù)配合甲方作好區(qū)域推廣及市場調(diào)研等活動，及時收集有關(guān)信息并向甲方陜西同興網(wǎng)絡(luò)信息有限責任公司代理協(xié)議文件反應(yīng)。

二、協(xié)議條款：

1.授權(quán)及簽約：授權(quán)：甲方授權(quán)乙方為省(自治區(qū))區(qū)域“設(shè)備租賃代理商〞，授權(quán)期限自年月日至年月日。在授權(quán)有效期內(nèi)，乙方目標任務(wù)量為元/月,全年總?cè)蝿?wù)量為

2.乙方所按季度所完成的任務(wù)量低于80%時，甲方有權(quán)無條件取消乙方的代理資格。

三、市場支持政策：

1.政策支持：在簽約的代理所覆蓋的區(qū)域內(nèi)，同等條件下優(yōu)先支持授權(quán)代理;

2.可享受甲方授予僅針對乙方自身所覆蓋區(qū)域的特殊推廣活動的支持(需提前提價活動方案到商務(wù)部，報批);

3.重點標案的投標支持(資質(zhì)、名義、資金計劃等);

四、協(xié)議的生效與終止：

1.乙方發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

A、乙方不能積極進行所負責市場的業(yè)務(wù)開發(fā)，且甲方協(xié)調(diào)后仍然不能改善。

B、本協(xié)議有效期未滿，乙方因違規(guī)(乙方亂價行為，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，仍不能改善)。

C、乙方經(jīng)營管理狀況惡化，不能有效執(zhí)行陜西同興租賃業(yè)務(wù)政策或不能完成加以雙方協(xié)商的目標任務(wù)量。陜西同興網(wǎng)絡(luò)信息有限責任公司代理協(xié)議文件

2.乙方提出終止協(xié)議，經(jīng)甲方確認后，可以終止協(xié)議。

3.協(xié)議的延續(xù)：協(xié)議有效期滿，本協(xié)議自行終止，甲方將優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。如果雙方經(jīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議終止前一個月續(xù)簽。

五、保密及知識產(chǎn)權(quán)

雙方有義務(wù)為對方保守在履行本協(xié)議時所獲取的、或通過其他渠道所獲取的一切商業(yè)秘密。

六、法律效力

1.甲乙雙方假設(shè)發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違反本協(xié)議書條款，嚴重違背商業(yè)道德和法律或損害對方權(quán)益的，可以書面形式終止本協(xié)議。

2.甲方授權(quán)乙方的代理期限屆滿，本協(xié)議自動終止。

3.在履約過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以在具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方應(yīng)如實填寫?代理商注冊登記表》，向甲方提供本企業(yè)工商部門年檢過的法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法人身份證復印件、組織機構(gòu)代碼證。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

教你寫范文：房屋租賃協(xié)議季度范文精選

人們對法律越來越了解，也越來越離不開租賃合同，租賃合同中承租人可以取得租賃物的使用收益權(quán)。合同可以約束雙方共同履行責任和義務(wù)，簽訂租賃合同時要注意內(nèi)容合法。一份租賃合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？下面是小編為大家整理的“教你寫范文：房屋租賃協(xié)議季度范文精選〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

床位租用合同

甲方(出租方)：__大學校外學生公寓效勞中心

法定代表人：______________________________

住址：____________________________________

郵編：____________________________________

聯(lián)系：________________________________

乙方(承租方)：__(_大學__部門_專業(yè)__級)

身份證號碼：______________________________

住址：____________________________________

郵編：____________________________________

聯(lián)系：________________________________

本學生公寓床位租用合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：_______________________________________________________________

乙方同意租用甲方位于_________大樓的學生公寓，_________層_________號床位一個?，F(xiàn)就有關(guān)問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成學生公寓床位租用合同，合同如下：

第一條

甲方責任

1.負責提供床位_________個，書桌及凳子各_________張，供乙方使用;

2.負責學生公寓的供水供電;

3.負責學生公寓的日常生活秩序管理、治安及生活設(shè)施的維護;

4.負責提供學生生活有關(guān)的效勞工程(實行有償效勞);

5.負責學生公寓樓內(nèi)公共衛(wèi)生的清潔工作;

第二條

乙方責任

1.按規(guī)定交納住宿費及公物押金;

2.保護公寓的公共財產(chǎn)及公共設(shè)施;

3.節(jié)約用水用電，按時交納水費電費(水費電費按_________市供電、供水職能部門收費規(guī)范收費);

4.住宿費在每年入學注冊時一次性交清，中途不能退住宿費;

5.遵守學生公寓管理規(guī)定及_________大學學生守那么。

第三條

租金、其他費用及付款方法

1.每個床位每年的住宿本錢費為_________元，入學注冊時一次性交給甲方;

2.公物押金_________元(退宿時檢查未有喪失、捐壞甲方物品的那么如數(shù)退還);水電費保證金_________元(退宿時結(jié)算);鑰匙押金_________元，合計_________元，于入學住宿時一次性交給甲方。需要供給飲水，應(yīng)交_________元飲水設(shè)備押金，不用時退還。

第四條

租期

本床位的租用時間暫定為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，乙方憑本公寓管理員驗收公物，結(jié)算交清水電費、退還飲水設(shè)備的證明及住宿收費憑證到_________大學校外學生公寓效勞中心辦理退床位手續(xù)。

第五條

違約責任

1.除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定租金總額_________%的違約金。

2.任何一方違反其在本合同中所作的陳說、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條

不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。

第七條

生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，交辦學單位一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________

乙方(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：___

身份證號碼：_________

合同分享：房屋租賃協(xié)議之四

地上車位租賃合同

甲方：華大家園小區(qū)業(yè)主委員會

乙方：

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原那么下，就甲方將華大家園地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條地上停車位編號和業(yè)主車牌號

地上停車位編號：業(yè)主車牌號：

第二條租賃期限

1、本次合同的期限為一年。自2022年3月1日至2022年2月28日止。

2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。

3、續(xù)簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。

4、租賃期滿，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。

5、乙方在發(fā)售華大家園房產(chǎn)時，本合同約定的租期內(nèi)可退租；租賃期滿后本合同不續(xù)簽。

第三條租金及其支付方式：

乙方承租地上停車位的年租金900元∕個·年，簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調(diào)整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。

停車位租金不包含泊車效勞費。泊車效勞費根據(jù)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)效勞合同確定，由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。

第四條雙方義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。

2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理效勞。

乙方義務(wù)：

1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定；

2、租賃的停車位只用于停放合乎物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛；

3、乙方停放的機動車輛變更時，應(yīng)告知物業(yè)管理公司；

4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可；

5、車輛進出停車位不得阻礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動；

6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

第五條免責約定

1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承當車輛保管及泊車效勞義務(wù)，乙方在使用停車位過程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承當責任。

2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見、不可防止如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責。

第六條違約責任

甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第七條爭議的解決

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交武漢仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條其它

1、在小區(qū)遭遇如火災(zāi)等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

3、本合同自雙方簽章后生效。

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理公司壹份，具有同等法律效力。

甲方〔章〕：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

合同分享：房屋租賃協(xié)議之二

出租方：〔下列簡稱甲方〕

承租方：〔下列簡稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在乙方對租賃物充沛了解并且仔細閱讀并完全理解本合同的根底上，甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋地址：甲方將位于出租給乙方，經(jīng)營“〞。

房屋面積大約：平方米，用途為：。

二、租賃期限：房屋租賃期從年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式：甲、乙雙方約定租金元/月〔大寫：〕，從第二年開始，每年租金在上年根底上遞增%。租金按季度支付，先付款后用房，即乙方每季度末繳納下季度租金。假設(shè)未先交房租，那么已交房租到期之日即為本合同自動解除之日。

四、租賃保證金約定：在簽訂本合同時乙方必須向甲方繳納相當于其三個月租金額的租賃保證金元〔大寫：〕。雙方解除合同時乙方無違約行為，甲方全額退還。如因乙方違約等原因出現(xiàn)，該保證金作為違約金處理，不再返還給乙方。

五、合同的變更、解除與終止：

〔一〕租賃期滿合同自然解除。因不可抗因素和甲方主管部門需要使用房屋導致合同無法履行時本合同無條件終止且不給乙方任何補償，但因甲方主管部門需要使用租賃房屋的甲方應(yīng)該提前30日通知乙方。

〔二〕如乙方因經(jīng)營的確困難或其它特殊原因無法繼續(xù)租賃，必須向甲方書面申請終止本合同，經(jīng)甲方同意前方可終止本合同并向甲方繳納相當于3個月租金的違約金。

〔三〕房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經(jīng)營；

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

3、損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復；

4、利用承租房屋進行違法經(jīng)營活動；

5、逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項稅費的。

6、不服從物業(yè)管理，逾期未交納水〔含二次加壓供水費〕電氣費、收視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7、與他人合資、合伙、合作自己不參與具體經(jīng)營，不承當經(jīng)營風險，變相轉(zhuǎn)租房屋的。

甲方以上原因解除合同的，向乙方發(fā)出書面通知即解除，乙方如果有異議的，在接到甲方書面通知3日內(nèi)向人民法院起訴，否那么甲方有權(quán)單方強制騰空房屋，一切后果由乙方自己承當。

〔四〕無論本合同以什么方式終止履行，對乙方租賃房屋的裝修在合同終止的時候不能損壞，在合同終止時該裝修無償歸甲方所有。對乙方自己增添的機器設(shè)備可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下可以撤除。

六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

〔一〕甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、按時足額向乙方收取房屋租金。

2、簽訂合同時按約定收取租賃保證金。

3、租賃期間甲方有權(quán)發(fā)售租賃房屋，但租賃合同繼續(xù)執(zhí)行至期滿。

4、合同期滿收回租賃房屋。

5、追償因乙方違約造成的損失。

〔二〕乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、簽訂合同時按約定繳納租賃保證金。

2、及時足額繳納房屋租金。

3、該資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃，對乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理，與甲方無關(guān)。

4、租賃期間及時足額繳納應(yīng)由乙方承當?shù)母黜椂愘M〔如經(jīng)營稅費、水電氣費、收視費、物管費等〕。

5、租賃期間的房屋裝修費用由乙方自行負責，租賃期滿歸甲方所有，不得撤除。

6、租賃期間除租賃房屋主體維修〔非乙方損壞〕之外一切維修費用由乙方負責。

7、乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進行違法經(jīng)營活動，進行違法經(jīng)營活動的一切責任由乙方自行負責。

8、在該房屋租賃期間，對房屋的維修和管理責任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的，由乙方承當相關(guān)責任。

9、租賃期滿后甲方繼續(xù)出租該房屋時乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

10、租賃期間甲方發(fā)售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

11、乙方簽訂平安責任承諾書〔另行文本〕。

七、違約責任

〔一〕甲方因不能及時提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金額10%的違約金。

〔二〕乙方的違約責任

1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)之一的甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償，直至到達彌補全部損失為準。

2、乙方在租賃期間未及時足額繳納租金的除按乙方違約責任第1條承當責任外，必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬分之五的滯納金。

3、租賃期間乙方違反本合同第五條

〔三〕

1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，除轉(zhuǎn)租所得租金歸甲方所有外，并按轉(zhuǎn)租租金額的10%向甲方支付違約金。

2、租賃合同解除后，乙方強行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費。房屋占用費的規(guī)范是原雙方原租金的三倍。

八、免責條件

因國家政策需要撤除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。租金按照實際使用時間計算由乙方支付甲方，缺乏整月的按照實際天數(shù)計算。

九、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

十、爭議的解決

本合同的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，雙方簽字〔蓋章〕后生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

合同分享：房屋租賃協(xié)議其三

戶外廣告位租用協(xié)議

甲方乙方

甲乙雙方本著互惠互利、平等和友好協(xié)商的原那么，就乙方租用甲方的戶外廣告位作廣告宣傳之用事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方樓頂廣告位時間：年月日至年月日，發(fā)布期限為。

二、廣揭發(fā)布內(nèi)容為：。

三、廣揭發(fā)布位置：。

四、廣揭發(fā)布規(guī)格：，數(shù)量：。

五、費用：單價：

合計金額為人民幣：元整〔￥：元〕。

六、甲方責任

1、甲方保證簽約后的指定廣告位正常使用。

2、甲方有權(quán)審查乙方的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不合乎法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，甲方應(yīng)要求乙方作出修改，乙方在未作出修改前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。

3、宣傳期間甲方協(xié)助乙方維護廣告位的正常使用，如有破損及時通知乙方。

4、乙方在發(fā)布廣告宣傳期間，因廣告引發(fā)的糾紛〔如：工商、城管等〕由甲方負責，與乙方無關(guān)。

七、乙方責任

1、乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)使用該指定廣告位做自我品牌宣傳。

2、廣告噴繪畫面由乙方自行設(shè)計制作、安裝，維護。在宣傳期間如有意外事件發(fā)生，甲方不承當責任。〔如廣告畫面自然原因破損，造成路人受傷或甲方公共設(shè)施損壞，由乙方賠償經(jīng)濟損失〕

3、宣傳期間應(yīng)自覺維護甲方的公共設(shè)施，假設(shè)有損壞，那么照價賠償甲方。

八、付款方式：協(xié)議簽定之日，乙方一次性向甲方支付戶外廣告位租金元大寫。

十、其它

1、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，自簽字蓋章之日起生效，具同等約束力。

2、雙方假設(shè)有任何事件爭議，應(yīng)以友好協(xié)商為原那么，予以解決。

甲方簽署〔蓋章〕乙方簽署〔蓋章〕

日期：日期：

合同分享：房屋租賃合同寫作范例

隨著法律的不斷完善，租賃合同在平時越來越重要了，在租賃合同中獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。合同可以便于雙方協(xié)調(diào)配合，簽訂租賃合同前一定要先仔細閱讀合同。是否在為租賃合同而煩惱呢？下面的內(nèi)容是小編為大家整理的合同分享：房屋租賃合同寫作范例，僅供參考，希望能為您提供參考！

尊敬的審判員：

云南南廣律師事務(wù)所接受本案原告委托，指派我作為原告代理人加入原告訴被告房屋租賃糾紛一案?，F(xiàn)根據(jù)本案事實、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：

一、原被告雙方對其于20xx年XX月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議，故該門面租賃合同書合法有效，應(yīng)對原被告產(chǎn)生約束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20xx年XX月1日至20xx年4月1日的租金和水電費，并交納了保證金8000元。

二、被告確認，其已經(jīng)于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實際行為違約，應(yīng)承當按合同約定的違約責任。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同，既與事實不符也無法律依據(jù)。

1、在20xx年3月，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時搬走。因被告岳母去世占用了門面房一定時間，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜，被告稱房子已經(jīng)另租給隔壁賣服裝的老板，不可能租給原告。因被告實際的不履約行為，4月6日，原告被迫搬離承租門面。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致，不能成為被告解除合同的理由。

2、退一步說，根據(jù)?合同法》第227條之規(guī)定，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付〞。也就是說，做為出租方即使在承租方無正當理由未支付租金的情況下，也必須給承租方留有合理的支付期限。即使如被告所說原告未按時支付租金，在未給原告確定合理的支付期限的情況下，于20xx年4月7日就把門面房另租他人，悍然違約，既不合乎法律規(guī)定也不符合情理。且本案中原告未交納租金是因被告不收，顯然不屬“無正當理由〞。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中，雙方都達成了可緩繳的口頭補充協(xié)議。

3、被告稱擔憂原告交不起房租或猜想原告不租房，均不能成為其違約把房屋另租他人的理由。根據(jù)?合同法》第六十九條規(guī)定“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。〞【?合同法》第六十八條“應(yīng)領(lǐng)先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化

(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)丟失商業(yè)信譽;(四)有丟失或可能丟失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承當違約責任。〞】被告以想當然的不安抗辯且沒有通知原告就毀約，不合乎適用不安抗辯權(quán)的情形。

4、根據(jù)“誰主張，誰舉證“的根本訴訟原那么，原告應(yīng)舉證證明其在把門面房另租他人之前，已履行了相應(yīng)的告知及要求支付租金的義務(wù)。事實上，被告是因門面租金上漲的直接原因，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠遠高于原租金價承租房屋，才找借口違約，有意損害原告的權(quán)益的。

5、“激勵交易原那么〞為合同法的一項根本原那么。該原那么嚴格限制了解除合同的條件，根據(jù)該原那么，并不意味著一旦違約都可導致合同解除，解除從實質(zhì)上來說是毀滅一項交易，一旦宣告合同解除，既不利于愛護非違約方的利益，也不能體現(xiàn)合同的激勵交易的目的。合同法規(guī)定，只有在一方基本違約時才能宣告合同解除。本案原告屢次主動向被告履行交付租金的義務(wù)而原告對此不聞不問，一味回避不理，其行為與合同法規(guī)定的“誠信原那么〞背道而馳。

三、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元，有事實依據(jù)和法律依據(jù)。

1、因被告違約把房另租他人，致使原告與被告的租賃合同實際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾，致使原告裝修全部丟失。按雙方?門面租賃合同書》第六條、第九條“乙方租賃期間，甲方保證乙方門面的正常經(jīng)營活動的使用。甲方不得把門面另租給他(她)人。如有，甲方賠償乙方所有的損失〞的約定，被告應(yīng)承當返還及賠償責任。

2、據(jù)?最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋》第十一條“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照以下情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償殘余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持〞，本案中，被告應(yīng)賠償殘余租賃期內(nèi)裝飾裝修費32050元的殘值損失即25000元。

3、退一步說，即使原告在合同履行中有小過錯，因被告毀約另租房給他人是導致合同不能繼續(xù)履行的基本原因，據(jù)上述第(三)款“因雙方違約導致合同解除，殘余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘

值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承當相應(yīng)的責任〞的規(guī)定，被告也要承當退還保證金和賠償裝修損失的責任。

綜上，被告以另租他人的實際行為違約，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能，被告應(yīng)承當違約責任。以上代理意見，請法庭予以充沛考慮并采納。

XXX律師事務(wù)所律師

XXX

20xx年XX月XX日

[范例參考]租賃合同季度范文精選

A公司系主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)。現(xiàn)A公司決定將其經(jīng)營的M中心商場的地下一、二層以租賃方式開辦“東方家具廣場〞，即將M中心商場地下一、二層約18000平方米的經(jīng)營面積出租給60戶生產(chǎn)家具的客戶(下列簡稱“租戶〞)，并分別與租戶簽訂各自獨立的租賃協(xié)議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時、足額收取租金，及能通過租戶的營業(yè)額對其償付能力進行判斷，A公司擬采取統(tǒng)一代收貨款，將扣除租金后的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含A公司提供場地應(yīng)收的場地租賃費、B物業(yè)公司提供物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費。(B物業(yè)公司為A公司提供包括地下一、二層在內(nèi)的全部商場的物業(yè)管理效勞，A公司全額支付B物業(yè)公司相應(yīng)的物業(yè)管理費用，故A公司向租戶收取的物業(yè)管理費不再轉(zhuǎn)付給B物業(yè)公司)。C公司因參與東方家具廣場的管理計劃的制訂、高層管理人員的派駐，按有關(guān)協(xié)議約定，A公司需向C公司支付相關(guān)的品牌及管理費。按照與C公司的合同約定，A公司擬打出“東方家具廣場〞的廣告宣傳牌，進行形象宣傳和商業(yè)推廣活動。請分析案例中各合同中存在的涉稅風險及應(yīng)對策略《

合同中隱藏的涉稅風險

①A公司與C公司簽訂管理合同的涉稅風險

A公司與C公司簽訂的管理協(xié)議，容易使人理解為C公司提供應(yīng)A公司品牌家具市場的管理經(jīng)驗，并差遣高級管理者前往A公司開辦的家具廣場協(xié)助A公司付諸實施，C公司依約向A公司收取品牌及管理費。這樣A公司在賬務(wù)處理上必然體現(xiàn)支付“品牌使用費〞等類似的支出，加之A公司對經(jīng)營家具廣場業(yè)務(wù)采取了統(tǒng)一收款的結(jié)算方式(為了保證租戶能將通過東方家具廣場銷售的家具收入全額在M中心商場的統(tǒng)一結(jié)算柜臺進行結(jié)算，A公司擬自招工作人員，負責各租戶的家具買賣)，從而證明其經(jīng)濟行為是一種自營行為.而非所謂的租賃行為。假設(shè)以此類推.可得出結(jié)論.即A公司目前收取的全部租金收入相當于本環(huán)節(jié)經(jīng)銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關(guān)規(guī)定.A公司應(yīng)就租金局部按17%的增值稅稅率計算繳納增值稅。

②A公司與租戶簽訂租賃合同的涉稅風險

A公司與各租戶簽訂的所謂“租賃〞合同，即便主管稅務(wù)機關(guān)等部門認定A公司的此種經(jīng)濟行為是租賃業(yè)務(wù)，則依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅法的有關(guān)規(guī)定.A公司依合同約定向租戶收取的管理費，就屬于租賃行為的價外費用。按稅法規(guī)定.不管該價外費用所有權(quán)是否歸A公司所有，也不管該價外費用收取時開具的是何種發(fā)票及賬務(wù)上如何核算，均應(yīng)并入租金收入的營業(yè)額一起繳納營業(yè)稅。由于A公司需將家具廣場的物業(yè)管理費會同商場其他局部的物業(yè)管理費支付給B物業(yè)管理公司，這樣也會使A公司的計稅基數(shù)增加，雖然企業(yè)所得稅不會增加，但會增加其營業(yè)稅稅負，造成收入與本錢同時增長。同時.按這種方式簽訂的合同也會使這局部管理費存在重復納稅問題：既在A公司繳納了稅款.又計入B公司的營業(yè)收入并納營業(yè)稅。由此可見，作為自營行為的流轉(zhuǎn)稅稅負要重于作為租賃行為的流轉(zhuǎn)稅稅負。顯然，A公司目前按租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到實質(zhì)運作經(jīng)營能夠完全吻合。否那么，A公司會面臨較大的涉稅風險。

通過合同的正確簽定實現(xiàn)節(jié)稅的分析

①改變A公