水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議六篇

水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議六篇電機(jī)水泵維修合同。

維修與生活中的方方面面都有關(guān)系，比方手機(jī)維修。按維修的定義，分為維護(hù)與修理，其中，維護(hù)也稱為保養(yǎng)。簽訂維修合同可以讓雙方更加的信任彼此。作為一個(gè)合同協(xié)議，我們有必要好好了解一番再簽署。是否在為維修合同而煩惱呢？小編經(jīng)過搜集和處理，為您提供水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議六篇，歡迎您參考，希望對(duì)您有所助益！

水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議篇1

委托方〔甲方〕：

地址：

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傳真：

郵編：

賬號(hào)：

開戶銀行：

甲方蓋章：

甲辦法定代表人：

委托代理人簽字：

日期：

承攬方〔乙方〕：

地址：

：

傳真：

郵編：

開戶銀行：

賬號(hào)：

乙方蓋章：

乙辦法定代表人：

委托代理人簽字：

日期：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方對(duì)xxx〔下列簡(jiǎn)稱業(yè)主〕在xx市xx路xx號(hào)地下室泵房?jī)?nèi)的水泵設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)效勞，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同并遵照?qǐng)?zhí)行。

1.效勞工程：水泵設(shè)備維修保養(yǎng)。

2.水泵類型、數(shù)量及效勞費(fèi)用水泵類型效勞工程數(shù)量〔臺(tái)〕年維保費(fèi)用備注30kw消防泵2臺(tái)￥0.00元45kw噴淋泵2臺(tái)￥0.00元1.1kw消防增壓泵2臺(tái)￥0.00元1.1kw噴淋增壓泵2臺(tái)￥0.00元5.5kw變頻控制生活泵2臺(tái)￥0.00元本合同費(fèi)用總金額〔大寫〕：所有效勞范圍包含水泵，水泵電氣控制柜〔含變頻器〕以及成套中的儀表、愛護(hù)裝置、氣壓罐等。基中與水泵相連接進(jìn)、出口閥門，乙方負(fù)責(zé)維修，保養(yǎng)；因閥門質(zhì)量無法維修需更換的，那么由甲方負(fù)責(zé)。3.付款方式3.1合同簽訂開始效勞后五個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方本合同費(fèi)用總金額的90％，計(jì)人民幣〔大寫〕：。

3.2合同到期時(shí)合同設(shè)備經(jīng)業(yè)主和甲方共同確認(rèn)無故障，處于正常運(yùn)行狀態(tài)的，甲方在合同到期后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清合同費(fèi)用總金額的另10％，計(jì)人民幣〔大寫〕：。

3.3乙方承諾已充沛了解了合同設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)情況，在合同履約過程中，乙方不會(huì)提出任何形式的加價(jià)或索賠的要求。

4.效勞內(nèi)容

4.1日常維護(hù)：乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每60天1次的例行保養(yǎng)工作，其中包括對(duì)設(shè)備機(jī)件的平安及功能清潔、調(diào)整、檢查及潤(rùn)滑加油，設(shè)置、調(diào)整操作等以使設(shè)備正常運(yùn)行。每180天一次對(duì)設(shè)備除銹、油漆，對(duì)儀表進(jìn)行計(jì)量檢定，保證二次供水正常，泵房整潔。對(duì)維保設(shè)備的平安性能負(fù)責(zé)?！苍O(shè)備正常是指包括但不限于下列內(nèi)容：各固定連接部位不應(yīng)有松動(dòng)；各運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常，不得有異常聲響和摩擦現(xiàn)象；從屬系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常；管道連接應(yīng)牢固無滲漏；軸承的溫度應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；各潤(rùn)滑點(diǎn)的潤(rùn)滑油溫度、密封液和冷卻水的溫度均應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；潤(rùn)滑油不得有滲漏和霧狀噴油現(xiàn)象；泵的平安愛護(hù)和電控裝置及各局部?jī)x表均應(yīng)靈敏、正確、可靠；機(jī)械密封〔或填料密封〕的泄漏量應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定，且溫升應(yīng)正常。〕

4.2保養(yǎng)內(nèi)容：按國(guó)家相關(guān)水泵維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。保養(yǎng)后的水泵應(yīng)到達(dá)但不限于下列規(guī)范：①原制造廠家的產(chǎn)品企業(yè)規(guī)范；②其它現(xiàn)行有效的相關(guān)通用規(guī)范。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主通過消防年檢，負(fù)責(zé)整改本合同范圍的各項(xiàng)內(nèi)容。

4.4乙方提供的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作一般在非公休假日的正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

4.5乙方提供全日24小時(shí)緊急修理效勞，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，撥打xxxxxxxx應(yīng)急通知乙方從速差遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在4個(gè)小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)處理故障。假設(shè)故障造成業(yè)主停水的，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在3小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)處理故障。

4.6乙方保證維保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率到達(dá)或高于99。假設(shè)維保設(shè)備在1個(gè)維保年度內(nèi)低于此運(yùn)轉(zhuǎn)率時(shí)，乙方將按每降低1免收維保效勞費(fèi)1。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率365天x24小時(shí)–停運(yùn)時(shí)間x100365天x24小時(shí)停運(yùn)時(shí)間只包括由于乙方維保原因?qū)е碌脑O(shè)備停用時(shí)間。

4.7乙方應(yīng)針對(duì)合同設(shè)備的正確使用以及故障的判斷和簡(jiǎn)單處理對(duì)業(yè)主和甲方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以便共同配合做好合同設(shè)備的維修保養(yǎng)。

5.效勞期限本合同提供效勞的期限為壹年，從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日止。

6.雙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家有關(guān)規(guī)定的水泵維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，且具有經(jīng)營(yíng)水泵維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的范圍。乙方指派的工作人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定具備水泵維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)。

6.2甲方應(yīng)為乙方在不違反國(guó)家規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)定的情況下，提供進(jìn)行例行保養(yǎng)或緊急修理效勞所必要場(chǎng)所的方便。在例行保養(yǎng)或緊急修理效勞期間，乙方須按照國(guó)家規(guī)定做好平安預(yù)防措施，如設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)平安警示、用于確保平安的技術(shù)措施、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員的作業(yè)平安措施等。由于乙方未做好平安預(yù)防措施所造成的事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)掌握所效勞設(shè)備的準(zhǔn)確信息。當(dāng)出現(xiàn)不滿足設(shè)備運(yùn)行的條件時(shí)，乙方有及時(shí)書面告知甲方的義務(wù)，并提出整改倡議。6.4在乙方對(duì)其效勞內(nèi)容進(jìn)行效勞的過程中，如發(fā)現(xiàn)局部機(jī)件損壞或失效需要更換時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方，在征得甲方同意后實(shí)施更換，被更換零部件的材料費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方提供的零部件應(yīng)為設(shè)備原制造廠出品的原廠合格配件。乙方經(jīng)努力仍無法采購(gòu)到原廠配件的，經(jīng)業(yè)主和甲方同意，乙方可以采購(gòu)其它品牌的同型號(hào)配件，但應(yīng)保證該配件的質(zhì)量、性能、技術(shù)參數(shù)等不低于原廠配件。

6.5甲方負(fù)責(zé)合同設(shè)備日常管理工作。乙方負(fù)責(zé)做好保養(yǎng)工作書面記錄，由維護(hù)保養(yǎng)工作人員和甲方授權(quán)人員共同簽字確認(rèn)。保養(yǎng)工作記錄內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括設(shè)備的名稱、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、使用單位名稱、設(shè)備型號(hào)和額定功率等技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)工程、維護(hù)保養(yǎng)日期、配件更換記錄、使用倡議等。

6.6乙方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備的使用性能負(fù)責(zé)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證設(shè)備的性能合乎相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。在維保期間，乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備可能存在的故障隱患作出評(píng)估，并進(jìn)行恰當(dāng)?shù)念A(yù)防性處理，以保證設(shè)備的平安運(yùn)行。假設(shè)故障隱患超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出打消隱患倡議。

6.7由于乙方維保不當(dāng)所造成的損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

7.合同的生效、變更與終止

7.1本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

7.2假設(shè)雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。

7.3當(dāng)出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。①假設(shè)甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同，且暫時(shí)免除保養(yǎng)責(zé)任。②未經(jīng)乙方同意已有非乙方雇員或非乙方授權(quán)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行過維修且使設(shè)備狀態(tài)變化或受損時(shí)。但乙方無正當(dāng)理由停止效勞、無法勝任維修工程的除外。

7.4乙方履行義務(wù)不合乎國(guó)家有關(guān)水泵維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定或者合同約定，甲方可隨時(shí)以書面形式通知乙方解除合同，并不免除乙方賠償損失的責(zé)任。

7.5在雙方均無違約的情況下，雙方不能協(xié)商一致解除合同的，任何一方可以提前2個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，雙方按合同履行期限結(jié)清款項(xiàng)。7.6本合同如有未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。

7.7本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，業(yè)主備案二份。

一、什么是合同中的違約責(zé)任

違約責(zé)任無疑是合同法中最重要的責(zé)任形式，性質(zhì)上仍然屬于法定責(zé)任。由于違約責(zé)任產(chǎn)生于當(dāng)事人對(duì)有效合同的違反，故歸之為基于合同的責(zé)任。中國(guó)?合同法》對(duì)違約責(zé)任的歸責(zé)原那么的規(guī)定，在現(xiàn)時(shí)學(xué)術(shù)界通說的是嚴(yán)格責(zé)任原那么，體現(xiàn)在?合同法》第107條，該條對(duì)違約方承當(dāng)責(zé)任沒有規(guī)定以違約方的過錯(cuò)為要件。

中國(guó)?合同法》規(guī)定的違約責(zé)任是嚴(yán)格的，違約者獲罹責(zé)任容易，免除責(zé)任困難。因此，十分有必要?dú)w納中國(guó)?合同法》所允許的違約免責(zé)原因。?合同法》規(guī)定的免責(zé)原因僅有第117條的不可抗力，意外原因和情勢(shì)變更都沒有成為合同法認(rèn)可的免責(zé)原因。債權(quán)人過錯(cuò)當(dāng)然是免責(zé)原因，但?合同法》并沒有獨(dú)自給予規(guī)定，在審判實(shí)踐中，沒有可資引用的獨(dú)立條文，而是體現(xiàn)在各分那么條款中。如買賣合同中的延遲受領(lǐng)，運(yùn)輸合同中的包裝瑕疵，保管合同中的貨物的自身瑕疵等等。因此，?合同法》中法定的免責(zé)原因應(yīng)該是：不可抗力和債權(quán)人過錯(cuò)。除法定免責(zé)原因外，合同法允許當(dāng)事人在合同中約定免責(zé)條款，這屬于約定免責(zé)原因。約定的免責(zé)條款受到合同法的限制，規(guī)定在第39條、40條、53條，以防止當(dāng)事人以約定免責(zé)條款為伎倆造成合同權(quán)利義務(wù)的重大失衡，尤其在格式條款中。

二、合同上的.補(bǔ)償責(zé)任是指什么

補(bǔ)償責(zé)任是相對(duì)無效合同中的賠償責(zé)任和合同生效后締約責(zé)任的概括。這一類責(zé)任發(fā)生在合同有效的背景下，但責(zé)任的根底不是合同的約定，而是法律的規(guī)定，即對(duì)法定義務(wù)的違反。但由于以合同有效為背景，所以將之歸入基于合同的責(zé)任類型。從邏輯上看，補(bǔ)償責(zé)任是介于基于合同責(zé)任和基于合同法責(zé)任的中間地帶。

相對(duì)無效的合同，相對(duì)于絕對(duì)無效而言，受利益損失的當(dāng)事人有吊銷合同的權(quán)利，合同在吊銷后歸于無效，按無效合同處理。但當(dāng)事人也有選擇不吊銷合同，讓合同有效的權(quán)利。合同在不吊銷的情況下，合同相對(duì)人對(duì)受損失的當(dāng)事人所負(fù)的賠償責(zé)任，即稱之為補(bǔ)償責(zé)任。只有成認(rèn)相對(duì)無效合同中存在補(bǔ)償責(zé)任，才能解決當(dāng)事人不行使吊銷權(quán)時(shí)的利益失衡問題，也才能完善合同法第54條規(guī)定的當(dāng)事人“變更權(quán)〞的內(nèi)容。有主張相對(duì)無效的合同當(dāng)事人不行使吊銷權(quán)即無權(quán)要求補(bǔ)償，這種觀點(diǎn)不失為一種觀點(diǎn)和主張，但是目前難以為審判實(shí)踐所接受。

補(bǔ)償責(zé)任的另一種情形是合同生效后的締約責(zé)任。締約差錯(cuò)責(zé)任有廣義和狹義之分，我國(guó)?合同法》第42條規(guī)定的締約差錯(cuò)責(zé)任局限在合同訂立的過程中，屬于狹義的締約差錯(cuò)，有學(xué)者稱之為前合同責(zé)任。因此，締約過程中一方當(dāng)事人因過錯(cuò)導(dǎo)致他人受損失，如果合同不生效或不成立，可以按照合同法第42條規(guī)定處理；如果合同成立，受損當(dāng)事人又選擇合同有效，此種情形下的責(zé)任不屬于合同法第42條規(guī)定的締約差錯(cuò)責(zé)任，只能歸入我們所主張的補(bǔ)償責(zé)任類型。

平安生產(chǎn)責(zé)任書

為貫徹落實(shí)國(guó)家?平安生產(chǎn)法》，加強(qiáng)本企業(yè)平安生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，有效預(yù)防生產(chǎn)平安事故的發(fā)生，特制定本平安生產(chǎn)責(zé)任書。

一、目標(biāo)要求：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)平安生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、規(guī)章和本公司的平安生產(chǎn)規(guī)定。對(duì)轄屬內(nèi)平安生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

2、對(duì)員工進(jìn)行平安生產(chǎn)、消防平安教育，并掌握滅火器材的使用以及發(fā)生平安意外時(shí)自救、逃生的根本要領(lǐng)。

3、保證各責(zé)任范圍內(nèi)的通道暢通、物品堆放標(biāo)準(zhǔn)并合乎防塌防火防盜防水平安要求以及各種水、電、氣掣閥的按需啟閉和下班時(shí)的平安檢查。

4、新員工、新崗位必須崗前培訓(xùn)合格才能上崗作業(yè)，并加強(qiáng)操作規(guī)程執(zhí)行的監(jiān)管力度，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

5、擔(dān)負(fù)轄屬區(qū)突發(fā)事件的向上報(bào)告、應(yīng)急處理責(zé)任，并隨時(shí)監(jiān)控平安隱患，及時(shí)作相應(yīng)整改。

6、公司電工必須定期對(duì)消防設(shè)施〔包括滅火器、消防栓、應(yīng)急燈、供用水設(shè)備〕、電源線路與用電器等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，以保持使用的有效和平安。

7、辦公室應(yīng)保持廠區(qū)內(nèi)平安標(biāo)識(shí)的分明明白，及時(shí)處理各相關(guān)報(bào)告信息，滿足平安設(shè)施的補(bǔ)充要求，組織平安檢查。

9、值班人員按規(guī)定履行車輛、人員、財(cái)物的進(jìn)出及考勤相關(guān)控制，履行夜間和節(jié)假日巡廠、防盜、防事故等平安捍衛(wèi)職責(zé)。

二、考評(píng)獎(jiǎng)懲

年終將對(duì)各簽訂單位履行平安生產(chǎn)責(zé)任制的情況進(jìn)行考評(píng)，對(duì)成績(jī)顯著的予以表彰，對(duì)不履行責(zé)任、工作失職或造成平安事故者依照有關(guān)規(guī)定查究責(zé)任。

三、本責(zé)任書簽訂單位：辦公室、生產(chǎn)部、車間、倉(cāng)庫(kù)、值班室、電工組簽訂雙方各執(zhí)一份。

注：本責(zé)任書除特指單位的條款外，余適用于全部簽訂者?！脖矩?zé)任書時(shí)間上承下接，有效期壹年〕

xxxx公司簽訂單位：

代表：〔簽名〕責(zé)任人：〔簽名〕

x年x月x日

水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議篇2

委托方〔甲方〕：

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依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方對(duì)xxx〔下列簡(jiǎn)稱業(yè)主〕在xx市xx路xx號(hào)地下室泵房?jī)?nèi)的水泵設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)效勞，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同并遵照?qǐng)?zhí)行。

1.效勞工程：水泵設(shè)備維修保養(yǎng)。

2.水泵類型、數(shù)量及效勞費(fèi)用水泵類型效勞工程數(shù)量〔臺(tái)〕年維保費(fèi)用備注30kw消防泵2臺(tái)￥0.00元45kw噴淋泵2臺(tái)￥0.00元1.1kw消防增壓泵2臺(tái)￥0.00元1.1kw噴淋增壓泵2臺(tái)￥0.00元5.5kw變頻控制生活泵2臺(tái)￥0.00元本合同費(fèi)用總金額〔大寫〕：所有效勞范圍包含水泵，水泵電氣控制柜〔含變頻器〕以及成套中的儀表、愛護(hù)裝置、氣壓罐等?；信c水泵相連接進(jìn)、出口閥門，乙方負(fù)責(zé)維修，保養(yǎng)；因閥門質(zhì)量無法維修需更換的，那么由甲方負(fù)責(zé)。3.付款方式3.1合同簽訂開始效勞后五個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方本合同費(fèi)用總金額的90％，計(jì)人民幣〔大寫〕：。

3.2合同到期時(shí)合同設(shè)備經(jīng)業(yè)主和甲方共同確認(rèn)無故障，處于正常運(yùn)行狀態(tài)的，甲方在合同到期后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清合同費(fèi)用總金額的另10％，計(jì)人民幣〔大寫〕：。

3.3乙方承諾已充沛了解了合同設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)情況，在合同履約過程中，乙方不會(huì)提出任何形式的加價(jià)或索賠的要求。

4.效勞內(nèi)容

4.1日常維護(hù)：乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每60天1次的例行保養(yǎng)工作，其中包括對(duì)設(shè)備機(jī)件的平安及功能清潔、調(diào)整、檢查及潤(rùn)滑加油，設(shè)置、調(diào)整操作等以使設(shè)備正常運(yùn)行。每180天一次對(duì)設(shè)備除銹、油漆，對(duì)儀表進(jìn)行計(jì)量檢定，保證二次供水正常，泵房整潔。對(duì)維保設(shè)備的平安性能負(fù)責(zé)?！苍O(shè)備正常是指包括但不限于下列內(nèi)容：各固定連接部位不應(yīng)有松動(dòng)；各運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常，不得有異常聲響和摩擦現(xiàn)象；從屬系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常；管道連接應(yīng)牢固無滲漏；軸承的溫度應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；各潤(rùn)滑點(diǎn)的潤(rùn)滑油溫度、密封液和冷卻水的溫度均應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；潤(rùn)滑油不得有滲漏和霧狀噴油現(xiàn)象；泵的平安愛護(hù)和電控裝置及各局部?jī)x表均應(yīng)靈敏、正確、可靠；機(jī)械密封〔或填料密封〕的泄漏量應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定，且溫升應(yīng)正常?！?/p>

4.2保養(yǎng)內(nèi)容：按國(guó)家相關(guān)水泵維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。保養(yǎng)后的水泵應(yīng)到達(dá)但不限于下列規(guī)范：①原制造廠家的產(chǎn)品企業(yè)規(guī)范；②其它現(xiàn)行有效的相關(guān)通用規(guī)范。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主通過消防年檢，負(fù)責(zé)整改本合同范圍的各項(xiàng)內(nèi)容。

4.4乙方提供的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作一般在非公休假日的正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

4.5乙方提供全日24小時(shí)緊急修理效勞，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，撥打xxxxxxxx應(yīng)急通知乙方從速差遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在4個(gè)小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)處理故障。假設(shè)故障造成業(yè)主停水的，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在3小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)處理故障。

4.6乙方保證維保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率到達(dá)或高于99。假設(shè)維保設(shè)備在1個(gè)維保年度內(nèi)低于此運(yùn)轉(zhuǎn)率時(shí)，乙方將按每降低1免收維保效勞費(fèi)1。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率365天x24小時(shí)–停運(yùn)時(shí)間x100365天x24小時(shí)停運(yùn)時(shí)間只包括由于乙方維保原因?qū)е碌脑O(shè)備停用時(shí)間。

4.7乙方應(yīng)針對(duì)合同設(shè)備的正確使用以及故障的判斷和簡(jiǎn)單處理對(duì)業(yè)主和甲方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以便共同配合做好合同設(shè)備的維修保養(yǎng)。

5.效勞期限本合同提供效勞的期限為壹年，從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日止。

6.雙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家有關(guān)規(guī)定的水泵維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，且具有經(jīng)營(yíng)水泵維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的范圍。乙方指派的工作人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定具備水泵維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)。

6.2甲方應(yīng)為乙方在不違反國(guó)家規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)定的情況下，提供進(jìn)行例行保養(yǎng)或緊急修理效勞所必要場(chǎng)所的方便。在例行保養(yǎng)或緊急修理效勞期間，乙方須按照國(guó)家規(guī)定做好平安預(yù)防措施，如設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)平安警示、用于確保平安的`技術(shù)措施、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員的作業(yè)平安措施等。由于乙方未做好平安預(yù)防措施所造成的事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)掌握所效勞設(shè)備的準(zhǔn)確信息。當(dāng)出現(xiàn)不滿足設(shè)備運(yùn)行的條件時(shí)，乙方有及時(shí)書面告知甲方的義務(wù)，并提出整改倡議。6.4在乙方對(duì)其效勞內(nèi)容進(jìn)行效勞的過程中，如發(fā)現(xiàn)局部機(jī)件損壞或失效需要更換時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方，在征得甲方同意后實(shí)施更換，被更換零部件的材料費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方提供的零部件應(yīng)為設(shè)備原制造廠出品的原廠合格配件。乙方經(jīng)努力仍無法采購(gòu)到原廠配件的，經(jīng)業(yè)主和甲方同意，乙方可以采購(gòu)其它品牌的同型號(hào)配件，但應(yīng)保證該配件的質(zhì)量、性能、技術(shù)參數(shù)等不低于原廠配件。

6.5甲方負(fù)責(zé)合同設(shè)備日常管理工作。乙方負(fù)責(zé)做好保養(yǎng)工作書面記錄，由維護(hù)保養(yǎng)工作人員和甲方授權(quán)人員共同簽字確認(rèn)。保養(yǎng)工作記錄內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括設(shè)備的名稱、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、使用單位名稱、設(shè)備型號(hào)和額定功率等技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)工程、維護(hù)保養(yǎng)日期、配件更換記錄、使用倡議等。

6.6乙方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備的使用性能負(fù)責(zé)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證設(shè)備的性能合乎相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。在維保期間，乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備可能存在的故障隱患作出評(píng)估，并進(jìn)行恰當(dāng)?shù)念A(yù)防性處理，以保證設(shè)備的平安運(yùn)行。假設(shè)故障隱患超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出打消隱患倡議。

6.7由于乙方維保不當(dāng)所造成的損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

7.合同的生效、變更與終止

7.1本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

7.2假設(shè)雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。

7.3當(dāng)出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。①假設(shè)甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同，且暫時(shí)免除保養(yǎng)責(zé)任。②未經(jīng)乙方同意已有非乙方雇員或非乙方授權(quán)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行過維修且使設(shè)備狀態(tài)變化或受損時(shí)。但乙方無正當(dāng)理由停止效勞、無法勝任維修工程的除外。

7.4乙方履行義務(wù)不合乎國(guó)家有關(guān)水泵維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定或者合同約定，甲方可隨時(shí)以書面形式通知乙方解除合同，并不免除乙方賠償損失的責(zé)任。

7.5在雙方均無違約的情況下，雙方不能協(xié)商一致解除合同的，任何一方可以提前2個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，雙方按合同履行期限結(jié)清款項(xiàng)。7.6本合同如有未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。

7.7本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，業(yè)主備案二份。

一、什么是合同中的違約責(zé)任

違約責(zé)任無疑是合同法中最重要的責(zé)任形式，性質(zhì)上仍然屬于法定責(zé)任。由于違約責(zé)任產(chǎn)生于當(dāng)事人對(duì)有效合同的違反，故歸之為基于合同的責(zé)任。中國(guó)?合同法》對(duì)違約責(zé)任的歸責(zé)原那么的規(guī)定，在現(xiàn)時(shí)學(xué)術(shù)界通說的是嚴(yán)格責(zé)任原那么，體現(xiàn)在?合同法》第107條，該條對(duì)違約方承當(dāng)責(zé)任沒有規(guī)定以違約方的過錯(cuò)為要件。

中國(guó)?合同法》規(guī)定的違約責(zé)任是嚴(yán)格的，違約者獲罹責(zé)任容易，免除責(zé)任困難。因此，十分有必要?dú)w納中國(guó)?合同法》所允許的違約免責(zé)原因。?合同法》規(guī)定的免責(zé)原因僅有第117條的不可抗力，意外原因和情勢(shì)變更都沒有成為合同法認(rèn)可的免責(zé)原因。債權(quán)人過錯(cuò)當(dāng)然是免責(zé)原因，但?合同法》并沒有獨(dú)自給予規(guī)定，在審判實(shí)踐中，沒有可資引用的獨(dú)立條文，而是體現(xiàn)在各分那么條款中。如買賣合同中的延遲受領(lǐng)，運(yùn)輸合同中的包裝瑕疵，保管合同中的貨物的自身瑕疵等等。因此，?合同法》中法定的免責(zé)原因應(yīng)該是：不可抗力和債權(quán)人過錯(cuò)。除法定免責(zé)原因外，合同法允許當(dāng)事人在合同中約定免責(zé)條款，這屬于約定免責(zé)原因。約定的免責(zé)條款受到合同法的限制，規(guī)定在第39條、40條、53條，以防止當(dāng)事人以約定免責(zé)條款為伎倆造成合同權(quán)利義務(wù)的重大失衡，尤其在格式條款中。

二、合同上的補(bǔ)償責(zé)任是指什么

補(bǔ)償責(zé)任是相對(duì)無效合同中的賠償責(zé)任和合同生效后締約責(zé)任的概括。這一類責(zé)任發(fā)生在合同有效的背景下，但責(zé)任的根底不是合同的約定，而是法律的規(guī)定，即對(duì)法定義務(wù)的違反。但由于以合同有效為背景，所以將之歸入基于合同的責(zé)任類型。從邏輯上看，補(bǔ)償責(zé)任是介于基于合同責(zé)任和基于合同法責(zé)任的中間地帶。

相對(duì)無效的合同，相對(duì)于絕對(duì)無效而言，受利益損失的當(dāng)事人有吊銷合同的權(quán)利，合同在吊銷后歸于無效，按無效合同處理。但當(dāng)事人也有選擇不吊銷合同，讓合同有效的權(quán)利。合同在不吊銷的情況下，合同相對(duì)人對(duì)受損失的當(dāng)事人所負(fù)的賠償責(zé)任，即稱之為補(bǔ)償責(zé)任。只有成認(rèn)相對(duì)無效合同中存在補(bǔ)償責(zé)任，才能解決當(dāng)事人不行使吊銷權(quán)時(shí)的利益失衡問題，也才能完善合同法第54條規(guī)定的當(dāng)事人“變更權(quán)〞的內(nèi)容。有主張相對(duì)無效的合同當(dāng)事人不行使吊銷權(quán)即無權(quán)要求補(bǔ)償，這種觀點(diǎn)不失為一種觀點(diǎn)和主張，但是目前難以為審判實(shí)踐所接受。

補(bǔ)償責(zé)任的另一種情形是合同生效后的締約責(zé)任。締約差錯(cuò)責(zé)任有廣義和狹義之分，我國(guó)?合同法》第42條規(guī)定的締約差錯(cuò)責(zé)任局限在合同訂立的過程中，屬于狹義的締約差錯(cuò)，有學(xué)者稱之為前合同責(zé)任。因此，締約過程中一方當(dāng)事人因過錯(cuò)導(dǎo)致他人受損失，如果合同不生效或不成立，可以按照合同法第42條規(guī)定處理；如果合同成立，受損當(dāng)事人又選擇合同有效，此種情形下的責(zé)任不屬于合同法第42條規(guī)定的締約差錯(cuò)責(zé)任，只能歸入我們所主張的補(bǔ)償責(zé)任類型。

平安生產(chǎn)責(zé)任書

為貫徹落實(shí)國(guó)家?平安生產(chǎn)法》，加強(qiáng)本企業(yè)平安生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，有效預(yù)防生產(chǎn)平安事故的發(fā)生，特制定本平安生產(chǎn)責(zé)任書。

一、目標(biāo)要求：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)平安生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、規(guī)章和本公司的平安生產(chǎn)規(guī)定。對(duì)轄屬內(nèi)平安生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

2、對(duì)員工進(jìn)行平安生產(chǎn)、消防平安教育，并掌握滅火器材的使用以及發(fā)生平安意外時(shí)自救、逃生的根本要領(lǐng)。

3、保證各責(zé)任范圍內(nèi)的通道暢通、物品堆放標(biāo)準(zhǔn)并合乎防塌防火防盜防水平安要求以及各種水、電、氣掣閥的按需啟閉和下班時(shí)的平安檢查。

4、新員工、新崗位必須崗前培訓(xùn)合格才能上崗作業(yè)，并加強(qiáng)操作規(guī)程執(zhí)行的監(jiān)管力度，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

5、擔(dān)負(fù)轄屬區(qū)突發(fā)事件的向上報(bào)告、應(yīng)急處理責(zé)任，并隨時(shí)監(jiān)控平安隱患，及時(shí)作相應(yīng)整改。

6、公司電工必須定期對(duì)消防設(shè)施〔包括滅火器、消防栓、應(yīng)急燈、供用水設(shè)備〕、電源線路與用電器等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，以保持使用的有效和平安。

7、辦公室應(yīng)保持廠區(qū)內(nèi)平安標(biāo)識(shí)的分明明白，及時(shí)處理各相關(guān)報(bào)告信息，滿足平安設(shè)施的補(bǔ)充要求，組織平安檢查。

9、值班人員按規(guī)定履行車輛、人員、財(cái)物的進(jìn)出及考勤相關(guān)控制，履行夜間和節(jié)假日巡廠、防盜、防事故等平安捍衛(wèi)職責(zé)。

二、考評(píng)獎(jiǎng)懲

年終將對(duì)各簽訂單位履行平安生產(chǎn)責(zé)任制的情況進(jìn)行考評(píng)，對(duì)成績(jī)顯著的予以表彰，對(duì)不履行責(zé)任、工作失職或造成平安事故者依照有關(guān)規(guī)定查究責(zé)任。

三、本責(zé)任書簽訂單位：辦公室、生產(chǎn)部、車間、倉(cāng)庫(kù)、值班室、電工組簽訂雙方各執(zhí)一份。

注：本責(zé)任書除特指單位的條款外，余適用于全部簽訂者?！脖矩?zé)任書時(shí)間上承下接，有效期壹年〕

xxxx公司簽訂單位：

代表：〔簽名〕責(zé)任人：〔簽名〕

x年x月x日

水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議篇3

甲方：

乙方：

為保證樓房屋漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條維修規(guī)范及要求

1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。

2、維修地點(diǎn)：廠區(qū)木工房室內(nèi)墻壁及地面漏水狀況維修。

3、維修規(guī)范：維修必須在保證不影響房屋的平安前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。

第二條合同金額：

合計(jì)金額為：￥760。00元大寫：人民幣染佰陸拾圓整。

3、維修要求：

①乙方進(jìn)行施工，提供人工，材料。

②乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平安質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、維修工期：在正常天氣下3天內(nèi)必須完成。

5、維修后保質(zhì)：建設(shè)項(xiàng)目維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水項(xiàng)目的最低保修期限為3年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修3年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。

第三條維修項(xiàng)目款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水項(xiàng)目款不能超出合同金額，假設(shè)超出，缺乏部份的由乙方自行解決。

第四條其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，甲、已方雙方各執(zhí)一份。

甲方〔蓋章〕：

簽訂日期：

乙方：

年月日

水泵維修合同書簡(jiǎn)單維修協(xié)議篇4

甲方：〔出租人〕

乙方：〔承租人〕

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成下列協(xié)議。

第一局部房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________〔本人/共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。〔如果房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕

第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________

身份證號(hào)碼：_________

房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________

土地使用權(quán)證書編號(hào)：_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的從屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________

第3條出租房屋概況

〔包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕

第二局部租賃期限

第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇下列情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三局部租金條款

第5條租金每月_________幣_(tái)________元〔大寫：_________整〕

第6條租金按_________〔月/季/半年/年〕支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元〔_________幣〕的租金；以后應(yīng)在每_________〔月/季/半年/年〕最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________〔月/季/半年/年〕的租金?！惨部梢约s定以月、年等支付租金日期〕

第7條租金支付地點(diǎn)：_________

第8條租金支付方式：_________〔現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等〕

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四局部保證金和其他相關(guān)費(fèi)用

第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即〔_________幣〕_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話，那么甲方可以單方解約，并查究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，殘余局部無息償還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承當(dāng)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承當(dāng)。

第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的從屬配套設(shè)施〔如自行車位、汽車車位〕等。

第五局部免租裝修

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由_________方承當(dāng)，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第六局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_________個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書達(dá)到甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并查究甲方違約責(zé)任。

第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，_________〔可以/不可以〕不征得乙方同意，但應(yīng)提前_________個(gè)月書面告知乙方。

第七局部房屋修繕

第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費(fèi)由_________方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________〔月/年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可查究甲方違約責(zé)任。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等從屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等從屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

第28條租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)合乎正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

第八局部保險(xiǎn)責(zé)任

第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃房屋的保險(xiǎn)，_________方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)〔包括責(zé)任險(xiǎn)〕假設(shè)_________各方未購(gòu)置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承當(dāng)。

第九局部甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和表明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元，累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以殘余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，那么甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡咭?guī)范執(zhí)行。

第十局部乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以殘余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或差錯(cuò)造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的.裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面回答，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)_________年，自_________天期滿次日起計(jì)。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一局部不可抗力和例外

第44條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀自然情況。

第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響打消后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二局部通知

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞效勞或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述辦法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十三局部爭(zhēng)議解決

第50條本合同歸_________國(guó)法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四局部合同生效

第52條本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。

第53條_________方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，那么_________方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的，對(duì)委托方不發(fā)生法律效力。

第十五局部違約責(zé)任

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對(duì)方的具體表明違約情況的書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充表明。如果在_________日內(nèi)不予以書面答復(fù)，那么視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十六局部索賠

第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用〔如：有線電視安裝費(fèi)、安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等〕

第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元〔大寫：_________〕作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元〔大寫：_________〕作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。

第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并查究乙方違約責(zé)任。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元，但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并查究甲方責(zé)任。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十七局部保證

第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_________〔一般保證/連帶保證〕保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

第十八局部其他

第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其從屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承當(dāng)責(zé)任，乙方不承當(dāng)責(zé)任，但乙方對(duì)第三人之損害有過錯(cuò)的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定獨(dú)自辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________〔出租人〕乙方簽字：_________〔承租人〕

住址：_________住址：_________

身份證件號(hào)碼：_________身份證件號(hào)碼：_________

：_________：_________

時(shí)間：_________時(shí)間：_________

附件

附件一：?房屋從屬設(shè)施、設(shè)備清單》

附件二：?保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫?房屋從屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格局部可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在