正規(guī)上海房屋租賃合同范本3篇

正規(guī)上海房屋租賃合同范本3篇出?租方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條房?屋情況房?屋坐落于?.第二條?租賃期限?租賃期共?____個(gè)?月，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?年____?月____?日收回。?第三條租?金及抵押金?的交納方式?每月租金?為元,承?租方一次性?交付___?_個(gè)月租金?元.承租?方繳納元?抵押金,用?于房屋內(nèi)水?,電,煤氣?等生活費(fèi)用?及家具家電?等設(shè)施的抵?押.承租方?負(fù)擔(dān)承租期?間產(chǎn)生的所?有費(fèi)用,房?屋租賃到期?后,如無(wú)拖?欠費(fèi)用,抵?押金返還.?承租期間如?果損壞室內(nèi)?設(shè)施或家具?家電,賠償?金從抵押金?扣除,抵押?金不夠賠償?的超出部分?需要承租方?承擔(dān).承租?方在合同規(guī)?定的承租期?限內(nèi)主動(dòng)終?止合同，應(yīng)?提前___?_日通知出?租房，否則?，出租方不?予退還剩余?租金和押金?.第四條?違約責(zé)任?1.承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋,?押金不予退?還：(1?)承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;(3?)承租方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)繳?納外，應(yīng)支?付租金總額?百分之一的?違約金。?(4)承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付年?租金總額百?分之五十的?違約金;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2.租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。3.?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前一個(gè)月?書(shū)面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計(jì)算。第?五條其他?約定事項(xiàng)?1.承租方?租賃期滿后?不再租賃此?房屋的,?應(yīng)提前?30天告?知出租方?;2.水?電費(fèi)、有線?電視費(fèi)、煤?氣費(fèi),衛(wèi)生?費(fèi)等生活費(fèi)?用均由承租?方負(fù)擔(dān)并出?具最后兩次?繳費(fèi)單據(jù)給?出租方查驗(yàn)?,如繳費(fèi)?單據(jù)丟失,?從押金中扣?除____?元作為欠費(fèi)?保障。出租?方承擔(dān)包燒?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、電梯費(fèi)。?3.承租?方在租賃期?間不得擅自?在室內(nèi)外進(jìn)?行房屋格局?改動(dòng),如?發(fā)生結(jié)構(gòu)變?動(dòng),造成門?窗、地面、?墻面、暖氣?、水電等設(shè)?失損壞時(shí)，?在承租期滿?時(shí)承租方需?恢復(fù)原狀，?并承擔(dān)由此?造成的任何?方面的損失?。4.承?租方在承租?期間使用水?,電,煤氣?等設(shè)施時(shí),?由于操作不?當(dāng)導(dǎo)致其人?身或鄰居受?到傷害的,?其法律責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?由承租方完?全承擔(dān),并?賠償由此給?出租方造成?的一切損失?。5.?房屋內(nèi)設(shè)施?:裝修固?定設(shè)施、熱?水器、吸油?煙機(jī)、燈具?等。第?六條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第七?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第八條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合?同正本壹式?貳份，出租?方、承租方?各執(zhí)壹份;?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日正規(guī)上海房屋租賃合同范本3篇（二）租房?合同出租方?:____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)證?件號(hào)碼:_?___電?話:___?_租房合?同承租方:?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)證件?號(hào)碼:__?__電話?:____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致于__?__年__?__月__?__日訂立?本租房合同?,并就以下?各條款達(dá)成?協(xié)議:1?、甲方將位?于____?房屋出租給?乙方居住使?用，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、本房屋?月租金為_(kāi)?___元/?月(大寫金?額每月)，?按季度結(jié)算?。每季度乙?方須提前_?___天向?甲方支付租?金。乙方不?得以任何借?口拖欠，否?則甲方有權(quán)?停租并終止?合同收回房?屋。乙方應(yīng)?付給甲方押?金____?元，作為房?屋內(nèi)部設(shè)施?水費(fèi)電費(fèi)燃?氣費(fèi)等綜合?保證金。等?租期圓滿結(jié)?清所有費(fèi)用?后，甲方將?押金如數(shù)退?還給乙方。?3、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。租賃?場(chǎng)所內(nèi)的清?潔由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4、甲方提?供設(shè)施如下?：____?等部分家具?。以上設(shè)施?保證能正常?使用，經(jīng)乙?方檢驗(yàn)后認(rèn)?可簽字生效?。乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?損壞，乙方?在合同期滿?后負(fù)責(zé)修理?好并能正常?使用交予甲?方，否則按?價(jià)賠償。(?乙方在使用?過(guò)程中如遇?電器損壞由?乙方自行修?理。)租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須將房屋?設(shè)施恢復(fù)原?狀。5、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?一月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后答復(fù)。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。6、租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書(shū)。?乙方在租賃?期限期間不?得私自轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)借。7?、乙方使用?該房屋應(yīng)注?意防火、防?盜，遵守物?業(yè)管理規(guī)定?。水表：?電表：?燃?xì)獗恚?8、租賃期?間內(nèi)，乙方?不得擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?;不得利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋。?9、本合同?連一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日正規(guī)上海房屋租賃合同范本3篇（三）出租方(?甲方)：?身份證號(hào)碼?：職業(yè)：?聯(lián)系電話?：現(xiàn)住所?：郵政編?碼：郵寄?地址：協(xié)?議簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日協(xié)議簽?訂地點(diǎn)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系本人?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán).乙方確?保了解該房?屋全貌，并?以現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。甲方應(yīng)向?乙方出示能?表明所有權(quán)?的房產(chǎn)證等?相關(guān)權(quán)屬證?書(shū)，乙方留?存復(fù)印件。?第二條?出租房屋基?本情況出?租房屋坐落?于____?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?,建筑面積?為_(kāi)___?平方米，(?其中實(shí)際面?積為_(kāi)__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米);出?租房屋所占?地土地使用?權(quán)以(出讓?)(劃撥)?____方?式取得。房?屋門窗完好?，水、電、?氣、暖供應(yīng)?正常，(天?然氣表顯示?數(shù)字為立?方，電表顯?示為度)?。房屋租?賃期限：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?支付1、?租金每月人?民幣(大寫?)元。租賃?期間，甲方?不得以任何?其他理由擅?自調(diào)整租金?。2、租?金每向甲方?支付租金?合計(jì)元;?以后應(yīng)在每?個(gè)支付期到?期后的前_?___日內(nèi)?付清下期租?金。租金以?現(xiàn)金或支票?支付，甲方?收取租金時(shí)?向乙方出具?收條。(支?付時(shí)間和方?式雙方可以?約定調(diào)整。?)3、其?他第四條?房屋交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效___?_日內(nèi)，將?出租房屋交?付給乙方。?第五條?相關(guān)費(fèi)用?1、出租房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收及政府征?收的其他與?出租房屋產(chǎn)?權(quán)有關(guān)的費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)，不因?本租賃合同?無(wú)效，或撤?銷，或變更?而變動(dòng)，除?非雙方對(duì)此?達(dá)成書(shū)面變?更協(xié)議。?2、租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、暖氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?、治安費(fèi)等?均由乙方承?擔(dān)。第六?條出租房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?乙方不得將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，否則，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?并收回房屋?，且可以追?究乙方的違?約責(zé)任。?2、租賃期?間，如甲方?轉(zhuǎn)讓房屋所?有權(quán)，須在?通知乙方，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。3、?租賃期間，?甲方如將房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三人?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?第七條?出租房屋的?維修和使用?1、租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保?證房屋能滿?足乙方正常?使用和居住?之需要。?2、租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起七天內(nèi)?予以修繕，?超過(guò)七天，?乙方有權(quán)自?行修繕。修?繕費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，由?此給乙方造?成的一切損?失均由甲方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意。?4、乙方?在房屋內(nèi)的?裝修及安裝?的設(shè)備、物?品，在合同?期滿搬出或?一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方，?甲方應(yīng)給予?方便。第?八條合同?的變更、解?除和終止?1、租賃期?間，雙方可?以協(xié)商變更?或解除本合?同。2、?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?本合同，但?應(yīng)提前__?__日通知?乙方：(?1)未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的;?(2)乙?方違反本合?同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(3)乙方?在出租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的。3?、有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除本合同并?提前___?_日通知甲?方：(1?)甲方遲延?交付出租房?屋達(dá)___?_日以上;?(2)甲?方違反本合?同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任，使乙方?無(wú)法繼續(xù)使?用出租房屋?的;(3?)其他__?__。4?、根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?如乙方短期?內(nèi)另找房屋?確實(shí)有困難?或另有其它?特殊情況，?則甲方應(yīng)予?同意，租金?標(biāo)準(zhǔn)按合同?約定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。5?、租賃期滿?，在同等條?件下，甲方?應(yīng)優(yōu)先滿足?乙方續(xù)租，?續(xù)租時(shí)間由?雙方商定。?第九條?違約責(zé)任?1、甲方違?約責(zé)任(?1)甲方因?不能提供本?合同約定的?出租房屋而?解除合同的?，應(yīng)按照本?合同租金總?額的___?_%向乙方?支付違約金?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的乙方的?損失進(jìn)行賠?償。(2?)甲方遲延?交付出租房?屋的，每逾?期交房__?__日，應(yīng)?向乙方支付?租金總額_?___%的?滯納金，還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。(3?)甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方對(duì)?出租房屋進(jìn)?行維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方維修費(fèi)?用或折抵租?金，乙方應(yīng)?提供有效憑?證。(4?)甲方違反?本合同約定?，擅自解除?合同并提前?收回房屋的?，應(yīng)按照本?合同租金總?額的___?_%向乙方?支付違約金?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的乙方損?失進(jìn)行賠償?。(5)?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方因此?受到的損失?。2、乙?方的違約責(zé)?任(1)?、租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前__?__日書(shū)面?通知甲方。?雙方協(xié)商一?致解除合同?，乙方應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的%?計(jì)算(一般?總金額不超?過(guò)一個(gè)月租?金)。(?2)乙方逾?期交付租金?，每逾期_?___日，?應(yīng)向甲方支?付月租金總?額____?%的滯納金?。第十條?爭(zhēng)議的解?決對(duì)于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可選擇下列?第____?方式解決：?(必須二選?一，若選擇?仲裁委則應(yīng)?寫明仲裁委?的具體名稱?)1、在?____所?在地法院訴?訟,2、?向____?仲裁委申請(qǐng)?仲裁。第?十一條其?他約定第?十二條附?則1、本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規(guī)有規(guī)?定的，則從?其約定或規(guī)?定。2、?自本合同生?效之日起日?內(nèi)，由甲方?持本合同及?有關(guān)證明文?件向___?_申請(qǐng)租賃?合同登記備?案。凡變更?、終止本合?同的，由甲?方負(fù)責(zé)在本?合同變更、?終止之日起?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?