2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法押題練習試卷A卷附答案

2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法押題練習試卷A卷附答案單選題（共80題）1、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。A.協(xié)商B.政府處理C.行政復議D.法律訴訟【答案】C2、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當事人約定C.國家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟組織單方?jīng)Q定【答案】A3、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。A.行政復議B.仲裁C.調(diào)解D.訴訟【答案】C4、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應(yīng)當由（）管轄A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B5、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C6、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D7、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D8、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔給乙造成的損失【答案】A9、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。A.保證B.質(zhì)押C.定金D.留置【答案】A10、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。A.對世權(quán)和對人權(quán)B.債權(quán)和物權(quán)C.自物權(quán)和他物權(quán)D.人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)【答案】B11、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B12、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國家C.生產(chǎn)隊D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有【答案】B13、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D14、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。A.土地出讓金B(yǎng).新菜地開發(fā)建設(shè)基金C.土地建設(shè)基金D.土地開發(fā)基金【答案】B15、我國的土地擔保物權(quán)主要指（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A16、國家征收財產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。A.國家使用權(quán)B.國家所有權(quán)C.國家主權(quán)D.國家權(quán)威【答案】C17、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D18、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔保。A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務(wù)的【答案】D19、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。A.國有土地進一步私有化B.地主階級構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)D.土地由個人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿20、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C21、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A22、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D23、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。A.收益權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能之一種B.收益權(quán)是一項獨立的權(quán)能C.收益權(quán)是一項附屬的權(quán)能D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】C24、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A25、擔保物權(quán)中，（）屬于法定的擔保物權(quán)。A.抵押權(quán)B.權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D26、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A27、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D28、下列各項中，可以成立留置權(quán)的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B29、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B30、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C31、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.永佃權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C32、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)（）。A.不得抵押B.同時抵押C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押D.如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當?shù)盅骸敬鸢浮緽33、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C34、下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利的取得是有償?shù)腂.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的C.是一種相對完整的土地權(quán)利D.是有期限的【答案】B35、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外B.擴大土地使用者的權(quán)利C.禁止集體和個人購買國家所有的土地D.禁止集體和個人買賣土地【答案】B36、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C37、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法，不正確的是（）。A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利【答案】D38、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D(zhuǎn).50年【答案】C39、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。A.自動續(xù)期B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期【答案】A40、下列不屬于提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者違法D.用地者違約【答案】A41、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B42、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國王D.國家【答案】C43、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D44、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務(wù)院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D45、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采取（）方式處置。A.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A46、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項目，應(yīng)當以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C47、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補償費歸（）所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.農(nóng)民個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同D.村民小組【答案】A48、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D49、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B50、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)【答案】A51、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A52、最高額土地抵押權(quán)所擔保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B.確定被擔保債權(quán)的范圍C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權(quán)消滅【答案】A53、《國家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C54、最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可撤銷【答案】A55、抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人不得（）。A.要求抵押人停止其行為B.要求恢復抵押財產(chǎn)的價值C.要求提供與減少的價值相應(yīng)的擔保D.要求債務(wù)人提前清償債務(wù)【答案】D56、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級人民政府D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】A57、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.國有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B58、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】C59、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D60、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性【答案】A61、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A62、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.國家【答案】D63、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產(chǎn)值【答案】A64、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權(quán)登記的，登記具有對抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C65、下列選項中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D66、1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。A.按村委會規(guī)定的用地面積標準B.暫按現(xiàn)有實際使用面積C.按家庭人口和當?shù)卣?guī)定的人均用地面積標準D.按當?shù)卣?guī)定的戶用地面積標準【答案】B67、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C68、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權(quán)歸屬C.對權(quán)利人的保護D.法律責任【答案】A69、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬【答案】C70、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A71、下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.原材料C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)D.宅基地使用權(quán)【答案】B72、土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負責發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C73、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B74、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B75、下列有關(guān)征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補償費歸土地所有權(quán)人B.地上附著物補償費歸其所有權(quán)人C.青苗補償費歸其所有權(quán)人D.安置補助費只能直接支付給被安置人【答案】D76、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B77、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D78、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權(quán)無償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權(quán)無償征用省公有土地【答案】A79、確定土地侵權(quán)民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A80、因情況復雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應(yīng)當經(jīng)（）批準A.該國土資源行政主管部門的主要負責人B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人C.同級人民政府的主要負責人D.省級人民政府主要負責人【答案】A多選題（共40題）1、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國務(wù)院可以授權(quán)國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務(wù)院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地,由國務(wù)院自然資源主管部門負責登記【答案】ABCD2、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權(quán)利抵押D.動產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB3、關(guān)于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當采取書面形式【答案】ABC4、我國的擔保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC5、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。A.符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD6、關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD7、我國目前的土地利用權(quán)利體系包括（）。A.土地占有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.空間權(quán)E.耕作權(quán)【答案】BC8、由于最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB9、我國的擔保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC10、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD11、下列財產(chǎn)專屬于國家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國防資產(chǎn)D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB12、在美國，如果聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過（）方式獲得。A.交換B.無償使用C.購買D.劃撥E.征收【答案】AC13、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC14、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD15、確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD16、土地權(quán)屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC17、新中國成立以來，我國土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD18、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對此權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD19、下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進行受理的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭議案件【答案】ABCD20、光頭強承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強用該幅林地的使用權(quán)作價人股與熊大開辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說法正確的是：A.光頭強與當?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購買并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強所有C.光頭強對林地的使用權(quán)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記造冊并發(fā)放證書D.光頭強用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC21、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD22、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC23、下列屬于調(diào)解書應(yīng)當載明的內(nèi)容的是（）。A.當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務(wù)B.爭議的主要事實C.協(xié)議內(nèi)容D.擬定的處理結(jié)論E.國土資源行政主管部門對該爭議的權(quán)限【答案】ABC24、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權(quán)是我國臺灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權(quán)約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】AC25、關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD26、下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】ABD27、下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當告知對方當事人該物已經(jīng)抵押的情況C.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價值的余額E.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效【答案】ABC28、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD29、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)利B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應(yīng)當退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定給實際土地使用者【答案】ABC30、臺灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD31、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B32、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地