商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)潔范本

編號(hào)：WD-HT-0059商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)潔范本（合

同版本） 合同書 CONTRACTDOCUMENT甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改---合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋買賣合同商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)潔范本（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:—注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:—郵政編碼:法定代表人:一職務(wù):—聯(lián)系電話:—O委托代理人:—職務(wù):—地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:0委托代理機(jī)構(gòu):—注冊(cè)地址:—營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:郵政編碼:法定代表人:一職務(wù):—聯(lián)系電話:—O買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:一（本人）（法定代表人）姓名:—國(guó)籍:—（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:—地址:房屋買賣合同郵政編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:一國(guó)籍:—電話:—地址:郵政編碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以—方式取得位于編號(hào)為—的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為—O劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為—O土地使用權(quán)證號(hào)為 1土地面積為—O地塊規(guī)劃用途為_.土地使用權(quán)年限自一年—月_日至一年一月一日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,（現(xiàn)定名）（暫定名）一（主體建筑物的性質(zhì)為，屬―結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為O第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共 平方米（其中實(shí)得建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ课葙I賣合同面積平方米,）共（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第（幢）（座）層號(hào)房,第（幢）（座）層口由第一—（幢）（座）—層一第一_（幢）（座）—層_號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_^商品房預(yù)售許可證號(hào)為—0該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為一^卜銷商品房許可證號(hào)為—0第四條價(jià)格與費(fèi)用。合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋買賣合同該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（—幣）每平方米一元,總金額為（—幣）一億一千—百—拾一萬(wàn)—千—百—拾一元整。除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1代收一計(jì)（—幣）一億一千—百—拾一萬(wàn)一千—百」合一元整；2代收一計(jì)（—幣）一億一千一百一拾一萬(wàn)一千—百，合一元整；3代收一計(jì)（—幣）一億—千一百—拾一萬(wàn)一千—百」合一元整；4代收一計(jì)（—幣）一億—千一百—拾一萬(wàn)一千一百」合一元整；5代收一計(jì)（—幣）一億—千一百—拾一萬(wàn)一千一百合一元整；6代收一計(jì)（—幣）一億一千—百—拾一萬(wàn)一千—百」合一元整；第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的土%（不包括士%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋買賣合同實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的士%（包括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：L乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。.。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。.0第七條付款優(yōu)惠。乙方在一年—月_日前付清全部房?jī)r(jià)款一%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為（_幣）一億一千一百―拾一萬(wàn)一千—百」合一元整。房屋買賣合同第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的—銀行（帳戶名稱:帳號(hào):）：1年一月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（—幣幣）一億一千一百」合一萬(wàn)一千—百,合一元2年—月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的—％，計(jì)（—幣幣）一億一千一百二合一萬(wàn)一千一百」合一元.一年―月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（—幣幣）一億一千一百合一萬(wàn)一千一百」合一元._年—月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（—幣幣）一億—干一百合一萬(wàn)一千一百」合一元5年—月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（—幣幣）一億一千—百，合一萬(wàn)一千—百」合一元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的一%，計(jì)（—幣幣）一億一千—百」合一萬(wàn)一千—百」合一元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起一天內(nèi)付清。合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋買賣合同第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按計(jì)算。逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)