某文化旅游地產(chǎn)招商手冊(cè)

(招商經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖)2010年10月20日獵人坊招商手冊(cè)2010年10月25日

獵德村是市政府138個(gè)舊城改造的首個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，獵人坊傳承著嶺南水鄉(xiāng)文化，由著名設(shè)計(jì)師規(guī)劃設(shè)計(jì)，在保留結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代時(shí)尚元素，將步行街和獵德文化有機(jī)結(jié)合起來，形成風(fēng)格獨(dú)特，藝術(shù)氛圍濃厚的時(shí)尚休閑空間，傾力打造珠江新城CBD別具一格集休閑、購(gòu)物、旅游觀光新天地。

獵人坊項(xiàng)目簡(jiǎn)介獵人坊本案大型商業(yè)MALL

(在建中)獵德商業(yè)中心五星酒店珠江新城CBD城市中軸線項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)臨江大道廣州大道中金穗路華南快速干線獵德大橋地鐵5號(hào)線獵德地鐵入口黃埔大道西獵人坊花城大道

交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條快速干線更可快速接駁（新光快速干線、華南快速干線、獵德大橋、機(jī)場(chǎng)快線、廣深高速等）和完善公交接駁，地鐵3號(hào)線和5號(hào)線交匯，從地鐵5號(hào)線獵德站步行至獵人坊僅需3分鐘路程，地鐵3號(hào)線

珠江新城是中國(guó)三大CBD中央商務(wù)區(qū)之一，定位為廣州市21世紀(jì)央金融商務(wù)區(qū)，是廣州城市發(fā)展的中軸核心，集中體現(xiàn)廣州國(guó)際都市形象的窗口，是華南未來的金融中心、高端服務(wù)業(yè)中心、文化中心和跨國(guó)公司總部中心。項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)

獵人坊雄居珠江新城CBD廣州新城市中軸線，周邊規(guī)劃有39棟現(xiàn)代化大樓，以高檔的酒店、高檔商業(yè)、商務(wù)寫字樓為主，總建筑面積460萬平方米，中央商務(wù)區(qū)有7大標(biāo)志性建筑，廣州新電視塔、103層高的西塔、116層高的東塔、廣東省博物館、廣州市歌劇院、廣州市圖書館、廣州市第二少年宮、海心沙。第二少年宮東西塔廣州圖書館省博物館歌劇院廣州塔海心沙項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)獵人坊雄居珠江新城CBD核心位置，CBD林立數(shù)個(gè)超五星級(jí)酒店、豪華公寓、超甲級(jí)寫字樓和幾大型高端商業(yè)MALL，珠江新城聚集廣州21萬最高端的中外商務(wù)辦公人士及居住高檔豪宅高消費(fèi)人群，具有不可復(fù)制性，珠江新城是中國(guó)三大CBD中央商務(wù)區(qū)之一，廣州21世紀(jì)中央金融商務(wù)區(qū)，城市發(fā)展的中軸核心，是集中體現(xiàn)廣州國(guó)際都市形象的窗口，是華南未來的金融中心、高端服務(wù)業(yè)中心、文化中心和跨國(guó)公司總部中心，獵人坊為高端商務(wù)人士及高端消費(fèi)人群提供一個(gè)商務(wù)洽談、休閑聚會(huì)的新天地。項(xiàng)目消費(fèi)力優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì)獵人坊位于珠江新城獵德涌，獵德涌是市政府首個(gè)河涌環(huán)境整治和改造示范工程，改造后，獵德涌繼續(xù)傳承獵德水鄉(xiāng)文化，“一河兩岸”的獵德涌，全長(zhǎng)約400米，從CBD城市中心流過，兩岸景色秀美,城市中軸核心地與千年古村落民俗文化的天作之合，為廣州增添一個(gè)民俗文化新名片。

7座8座9-1座9-2號(hào)鋪10座11座12-1座1座2座3座4-5座6座廣場(chǎng)/停車場(chǎng)廣場(chǎng)綠花休閑廣場(chǎng)大型商業(yè)中心大型商業(yè)中心廣場(chǎng)12-2座下沉廣場(chǎng)獵德商業(yè)中心五星級(jí)酒店(建設(shè)中)入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)臨江大道大型商業(yè)mall甲級(jí)寫字樓五星酒店

(建設(shè)中)大型高級(jí)公寓

(建設(shè)中)大型商業(yè)中心

(建設(shè)中)獵德橋9-2座項(xiàng)目整體規(guī)劃獵人坊項(xiàng)目項(xiàng)目整體規(guī)劃①③②珠江新城CBD都市綜合體旗艦占地11萬平方米，總建筑面積高達(dá)56萬平方米，總投資額高達(dá)100億，由富力地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、合景泰富地產(chǎn)三大地產(chǎn)巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造珠江新城CBD商圈最大高端商業(yè)旗艦綜合體。獵人坊風(fēng)情街，廣州市新名片項(xiàng)目，占地3萬平方。

獵德商業(yè)項(xiàng)目由獵人坊風(fēng)情街、獵德商業(yè)中心、珠江新城CBD都市綜合體三大規(guī)劃項(xiàng)目組成，占地面積約20萬平方米，將成為珠江新城CBD商圈最大的高端定位商業(yè)項(xiàng)目，以shoppingmall、超甲級(jí)寫字樓、公寓、超五星酒店、奢侈品、休閑娛樂為一體商業(yè)群體。獵德商業(yè)中心占地約6萬平方規(guī)劃設(shè)計(jì)理理念傳承古韻演演繹時(shí)時(shí)尚獵德近千年年的悠遠(yuǎn)歷歷史，近千千年的文化化底蘊(yùn)，構(gòu)構(gòu)成了中國(guó)國(guó)嶺南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)“小橋﹒流水﹒人家”的獨(dú)特風(fēng)貌貌；獵德涌涌、獵德橋橋、獵德龍龍舟、獵德德碼頭，是是千年人居居相依的生生態(tài)寫照；；是廣州城城市形成、、演進(jìn)和變變化的軌跡跡和印痕；；獵人坊在在此繼續(xù)傳傳承千年獵獵德嶺南水水鄉(xiāng)古建筑筑文化。傳承古韻演演繹時(shí)時(shí)尚獵德涌景觀觀工程位于于中心城區(qū)區(qū)景觀核心心區(qū)段與濱濱水新城市市發(fā)展區(qū)段段的交界處處，與海心心沙市民廣廣場(chǎng)隔岸相相望，是珠珠江濱水景景觀帶的一一重要組成成部分，風(fēng)風(fēng)情街豐富富了珠江濱濱水景觀帶帶的環(huán)境和和濱水景觀觀帶，是嶺嶺南風(fēng)情呈呈現(xiàn)給世界界的窗口，，為嶺南文文化的傳播播提供良好好的載體。。規(guī)劃設(shè)計(jì)理理念傳承古韻演演繹時(shí)時(shí)尚珠江新城規(guī)規(guī)劃是21世紀(jì)廣州市市中心商務(wù)務(wù)區(qū)的重要要組成部分分，作為中中心商務(wù)區(qū)區(qū)硬核的一一個(gè)重要組組成部分，，將發(fā)展成成為集國(guó)際際金融、貿(mào)貿(mào)易、商業(yè)業(yè)、文娛、、外事、行行政和居住住等城市一一級(jí)功能設(shè)設(shè)施區(qū)，而而獵德涌“一河兩岸”作為這一地地區(qū)的組成成部分，猶猶如鬧市中中的一塊凈凈土，完善善并豐富中中心區(qū)的功功能，構(gòu)成成CBD地區(qū)的恢宏宏城市空間間形態(tài)，提提供了以人人為本的活活動(dòng)、休閑閑空間。規(guī)劃設(shè)計(jì)理理念獵人坊，打造珠江新新城CBD頂尖的國(guó)際際交流聚會(huì)會(huì)休閑第一一街區(qū)，面向都市精精英高級(jí)人士，倡導(dǎo)導(dǎo)藝術(shù)和品品味生活理理念，將吸吸納畫廊、、藝術(shù)精品品店、品牌牌店、酒吧吧、咖啡廳廳等業(yè)態(tài)，，形成集旅旅游觀光、、購(gòu)物、休休閑、交流流、展示為為一體的多多功能藝術(shù)術(shù)中心。獵人坊經(jīng)營(yíng)規(guī)劃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃7號(hào)鋪8號(hào)鋪9-1號(hào)鋪9-2號(hào)鋪鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積7A0199.998A-01128.049A1-0193.369A2-155.487A02138.008A-02123.389A1-0283.169A2-256.897A03111.298A-03142.299A1-03102.039A2-358.437B01158.688A-3a119.589A1-3a132.419A2-155.487A02171.118B-1240.159A1-0579.519A2-256.898B-2240.089A1-06143.919B-01337.589B-02333.22(一期臨涌商商鋪單邊長(zhǎng)長(zhǎng)400米商鋪套內(nèi)實(shí)實(shí)用總面積積5463平方米，二三期商鋪鋪開發(fā)中)10號(hào)鋪11號(hào)鋪12-1號(hào)鋪12-2號(hào)鋪鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積10A-01102.4511A-0196.932A1-0170.6012A2-0152.9410A-0285.6611A-0288.1112A1-02101.1112A2-0251.1910A-0381.0711A-0388.7012A1-3a90.4010A-3a74.5411A-3a85.8312A1-0467.0210A-0563.2511A-0585.4812B1-01158.6710B-01153.5511B-01414.2312B1-02157.8610B-02144.932A1-0170.60一期商鋪實(shí)實(shí)用面積統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表7A-0199.997A-02138.007A-03111.29七棟商鋪首首商鋪總面面積:349.28㎡㎡七棟商鋪首首商鋪總面面積:349.28㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃7B-01158.687B-02171.11七棟商鋪二二商鋪面積積:329.79㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位說明以西餐廳、咖啡廳、比薩為主要定位本棟商鋪引引入具有影影響力的國(guó)國(guó)內(nèi)外一線線品牌作為為主力店,承租能力強(qiáng)強(qiáng),以國(guó)內(nèi)外一一線品牌為為第一目標(biāo)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)定位說明咖啡廳、果汁飲品品牌第一目標(biāo)哈根達(dá)斯品牌次目標(biāo)SPRCOFFEE、芭客.閃冰品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃8A-03a119.588A-01128.048A-02123.388A-03142.29八棟商鋪首首層總面積積:513.29㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃8B2-01240.158B-02240.08八棟商鋪二二層總面積積:480.23㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃8棟商鋪經(jīng)營(yíng)定位說明日本風(fēng)情餐飲經(jīng)營(yíng)定位說明紅酒、名酒、名煙品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位說明意大利風(fēng)情餐飲9A1-0193.369A1-0283.169A1-03102.039A1-03a132.419A1-0579.519A1-06143.919-1棟商鋪首層層總面積：：634.38㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃9-1B-01337.589-1B-03333.22九-1棟商鋪二層層總面積:670.08㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃9B棟商鋪經(jīng)營(yíng)定位說明以法國(guó)風(fēng)情飲食為主經(jīng)營(yíng)定位說明高端服飾、皮包、香水、精品商店品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位說明以韓國(guó)風(fēng)情飲食為主9A2-0155.489A2-0358.439A2-0256.899-2棟商鋪首層層總面積：：270.80㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃9-2棟商鋪經(jīng)營(yíng)定位說明甜品屋經(jīng)營(yíng)定位說明面包點(diǎn)心屋經(jīng)營(yíng)定位說明日本料理品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃10A-01102.4510A-0285.6610A-0381.0710A-03a74.5410A-0563.25十-1棟商鋪首層層總面積:406.97㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃10B-01144.9310B-02153.5590.10十棟商鋪二二層總面積積：298.48㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃10棟商鋪經(jīng)營(yíng)定位說明酒吧、音樂餐廳經(jīng)營(yíng)定位說明眼鏡、鐘表、字畫品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃11A-0196.9311A-0288.1111A-0388.7011A-03a85.8311A-0585.48十一棟商鋪鋪首層總面面積:444.05㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃11B-01414.23十一棟商鋪鋪二層總面面積:414.23㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃11棟商鋪經(jīng)營(yíng)定位說明婚紗影樓品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位說明黃金、珠寶、首飾、玉石12A1-0170.6012A1-02101.1112A1-0390.4012A1-03a67.02十二棟商鋪鋪首層總面面積面積:392.13㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃12B1-01158.6712B1-02157.86十二棟商鋪鋪二層總面面積:316.53㎡㎡商鋪間隔規(guī)規(guī)劃12-1棟商鋪經(jīng)營(yíng)定位說明美國(guó)餐吧、德國(guó)餐吧12-2棟商鋪品牌商家經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位說明工藝品、經(jīng)念品、收藏品12A2-0152.9412A2-0251.19品牌商家經(jīng)