房屋買賣合同通用范本（3篇）

房屋買賣合同通用范本?甲方(賣方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?乙方(買方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?資源、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?房屋買賣合?同。第一?條、甲方自?愿將坐落于?(建筑面?積____?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?_____?，土地證號(hào)?：)的房?產(chǎn)出售給乙?方。第二?條、甲方保?證所出售的?房屋符合國(guó)?家有關(guān)房地?產(chǎn)交易的相?關(guān)法律、法?規(guī)及政策規(guī)?定，且不存?在其他債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，無(wú)抵押擔(dān)?保。第三?條、甲、乙?雙方約定購(gòu)?房總價(jià)款為?人民幣元?，大寫元?。第四條?、合同簽訂?后，甲、乙?雙方均應(yīng)按?過(guò)戶要求提?供相應(yīng)過(guò)戶?資料、證件?到房屋交易?部門辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?。第五條?、雙方在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移、過(guò)戶?手續(xù)中所產(chǎn)?生的契稅、?印花稅、工?本費(fèi)、過(guò)戶?費(fèi)等稅費(fèi)及?費(fèi)用均由乙?方來(lái)承擔(dān)，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?第六條、?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶到乙方之?日，乙方向?甲方付清全?部購(gòu)房款元?，大寫元?。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?之時(shí)，甲方?保證該房產(chǎn)?無(wú)任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵;無(wú)?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)等。第?七條、本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效，?因合同履行?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方可協(xié)商?或訴訟解決?。第八條?本合同未盡?事宜，可另?行補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽字?后與本合同?具有同等效?力。第九?條為了降低?辦理房產(chǎn)過(guò)?程中的相關(guān)?費(fèi)用，甲乙?雙方另簽訂?一份購(gòu)房款?為元的虛?假合同。?甲方(賣方?)：簽名(?蓋印)乙?方(買方)?：簽名(蓋?印)__?__年__?__月__?__日房屋買賣合同通用范本（二）出?賣人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系電?話：買?受人：?身份?證號(hào)：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條買受人?所購(gòu)房屋的?基本情況?買受人購(gòu)買?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))【?幢】【座】?【單元】?【層】號(hào)?房。該房?屋的用途為?，屬結(jié)?構(gòu)，層高為?，建筑層?數(shù)地上層?。該房屋?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?該房屋建?筑面積共?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第種方?式計(jì)算該房?屋價(jià)款：?1.按建筑?面積計(jì)算，?該房屋單價(jià)?為(幣)?每平方米?元，總?金額(幣?)千百?拾萬(wàn)千?百拾?元整。2?.按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該房屋單?價(jià)為(?幣?)每平方米?元，總?金額(幣?)千百?拾萬(wàn)?千百拾?元整。?3.按套(?單元)計(jì)算?，該房屋總?價(jià)款為(?幣)千?百拾萬(wàn)?千百?拾元整。?第三條?付款方式及?期限買受?人按下列第?種方式按?期付款。?1.一次性?付款。?____分?期付款。?3.其他?方式。?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金。第四?條交付期?限出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國(guó)家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種?條件，并符?合本合同約?定的房屋交?付買受人使?用：1.?該房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該房屋?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?.該房屋經(jīng)?分期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該房屋?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內(nèi)告?知買受人的?;2.?。出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?買受人使用?，按下列第?種方式處?理;1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過(guò)?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款的?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金。第?五條交接?房屋達(dá)到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證明?文件，并簽?署房屋交接?單。所購(gòu)房?屋為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說(shuō)明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。第六?條出賣人?保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?六條產(chǎn)權(quán)?登記出賣?人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理;?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房?jī)r(jià)款的?%向買受?人支付違約?金。第七?條買受人?的房屋僅作?使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變?cè)摲课?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第八條?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第種方式?解決：1?.提交仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第九條?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件四?)。第十?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十一條?本合同連同?附件共頁(yè)?，一式份?，具有同等?法律效力，?合同持有的?情況如下：?出賣人?份，買受人?份，份?。第十二?條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。自本合同?生效之日起?____天?內(nèi)，由出賣?人向申請(qǐng)?登記備案。?出賣人(?簽章)：?買受人(簽?章)：【?法定代表人?】：【法?定代表人】?：【委托?代理人】：?(簽章)?【委托代?理人】：?(簽章)?____年?____月?____日?簽于?_?___年_?___月_?___日?簽于房屋買賣合同通用范本（三）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?身份證號(hào)：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：身份?證號(hào)：甲?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下協(xié)議條款?。一、甲?方房屋(如?有共有權(quán)人?，甲方已經(jīng)?取得了共有?權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的一?致同意)坐?落于建筑?面積___?_平方米，?房屋用途為?。二、?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為：總金?額萬(wàn)元(?大寫：拾?萬(wàn)仟?佰拾元?整)。三?、乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付首?付款萬(wàn)元?(大寫：?拾萬(wàn)?仟佰拾?元整)。?待房屋過(guò)戶?后公積金貸?款支付剩余?房款萬(wàn)元?(大寫：?拾萬(wàn)仟?佰拾?元整)乙方?保證房屋過(guò)?戶后一個(gè)月?內(nèi)付清余款?。四、甲?方應(yīng)于乙方?付清全部房?款之時(shí)，將?上述房屋及?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場(chǎng)?的情況下由?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行接收。?接收后房屋?的占有、使?用、收益和?處分權(quán)利歸?乙方行使，?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電訊費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付。?五、甲方?負(fù)責(zé)將該房?屋所有權(quán)更?改給乙方所?有。辦理產(chǎn)?權(quán)時(shí)所發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。六、甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。七、甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。甲方?保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，并保證不?管以后房?jī)r(jià)?如何上漲，?絕不反悔。?八、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?將房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。甲方保?證在房款付?清時(shí)，將房?屋交付乙方?，否則乙方?有權(quán)追究甲?方責(zé)任。?九、甲方及?配偶共同擁?有一套住房?，辦理房產(chǎn)?證所產(chǎn)生的?費(fèi)用，全部?由乙方承擔(dān)?。若甲方及?配