房屋銷售代理合同范文（3篇）

房屋銷售代理合同范文甲方：?電話：傳?真：乙方?：法定代?表人或負(fù)責(zé)?人：通訊?地址：電?話：手機(jī)?：傳真：?郵箱：?為共同開辟?銷售市場，?甲、乙雙方?本著互惠互?利、誠實(shí)信?用原則，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方委托乙?方代理銷售?“昌茂.中?潤溫泉水城?”項(xiàng)目(以?下簡稱本項(xiàng)?目)事宜達(dá)?成以下協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?第一條?代理區(qū)域?甲方項(xiàng)目位?于____?省____?大道東側(cè)，?項(xiàng)目名稱為?____，?總占地面積?____,?總建筑面積?：____?㎡，(以上?面積最終以?政府批準(zhǔn)和?實(shí)測的文件?為準(zhǔn))。現(xiàn)?委托乙方在?如下區(qū)域進(jìn)?行市場營銷?策劃及代理?銷售工作。?本協(xié)議的?代理區(qū)域?yàn)?：海南省地?區(qū)(以下簡?稱“該區(qū)域?”)，乙方?是該地區(qū)非?獨(dú)家代理。?第二條?合作期限?本合同合作?期限為__?__個(gè)月，?自20__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合作期滿?后，雙方另?行協(xié)商合作?事宜。第?三條代理?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及?成交確認(rèn)?1、代理費(fèi)?用甲方提?取乙方客戶?成交總額的?____%?作為乙方代?理費(fèi)(包括?代理傭金、?稅費(fèi)及其他?費(fèi)用)。成?交總額為乙?方客戶與甲?方簽訂的《?商品房買賣?合同》約定?的總房款。?2、成交?確認(rèn)2.?1銀行按?揭付款客戶?：客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》備案，?足額交納首?期房款，且?客戶按揭手?續(xù)經(jīng)銀行確?認(rèn)，并發(fā)放?貸款至甲方?，滿足本項(xiàng)?條件方能確?認(rèn)成交。?2.2一?次性付款客?戶成交確認(rèn)?：客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》備案，?并交納__?__%的購?房款，滿足?本項(xiàng)條件方?能確認(rèn)成交?。___?_分期付款?客戶成交確?認(rèn)：客戶與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》備案?，并付清各?期購房款，?滿足本項(xiàng)條?件方能確認(rèn)?成交。2?.4成交確?認(rèn)后，客戶?退房的，已?支付的代理?費(fèi)應(yīng)退還，?甲方可直接?從下一筆代?理費(fèi)中直接?扣除。2?.5在本合?同合作期限?內(nèi)，乙方客?戶與甲方簽?訂了《認(rèn)購?書》并支付?定金，但于?合作期限屆?滿后確認(rèn)成?交的，甲方?應(yīng)按合同約?定支付代理?費(fèi)。第四?條結(jié)算方?式根據(jù)乙?方的銷售情?況，按照雙?方約定比例?，待客戶購?房材料及手?續(xù)準(zhǔn)備齊全?后，乙方按?結(jié)算額及費(fèi)?用名稱開具?正式合法的?發(fā)票，甲方?收到發(fā)票后?于____?日內(nèi)支付乙?方銷售代理?費(fèi)。甲方除?向乙方支付?代理費(fèi)用外?，其他一切?費(fèi)用全部由?乙方獨(dú)自承?擔(dān)。第五?條代理銷?售房源和價(jià)?格1、代?理銷售房源?由甲方指定?提供(指定?量根據(jù)銷售?情況的變化?進(jìn)行調(diào)整)?，在客戶認(rèn)?購前，乙方?要對認(rèn)購房?源與甲方進(jìn)?行確認(rèn)，未?經(jīng)甲方確認(rèn)?的房源不予?銷售。2?、乙方銷售?價(jià)格和甲方?現(xiàn)場銷售報(bào)?價(jià)相同，以?甲方提供的?銷售價(jià)目表?、付款方式?、折扣為準(zhǔn)?。第六條?甲方的責(zé)?任1、甲?方保證該項(xiàng)?目的合法性?和真實(shí)性，?若客戶購買?的房產(chǎn)存在?權(quán)屬不清晰?或不合法因?素，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2、?甲方指派專?人負(fù)責(zé)與乙?方日常業(yè)務(wù)?工作的協(xié)調(diào)?和聯(lián)系。?3、合同委?托期內(nèi)，甲?方免費(fèi)向乙?方提供銷售?資料的電子?版。4、?甲方應(yīng)及時(shí)?透明地協(xié)助?乙方做好銷?售過程中的?各項(xiàng)配合工?作和客戶歸?屬業(yè)績確認(rèn)?等工作。?5、甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付傭?金。6、?甲方不干涉?乙方在本合?同約定范圍?內(nèi)的銷售工?作，但甲方?有權(quán)監(jiān)督，?以保證項(xiàng)目?及企業(yè)的品?牌形象。?7、甲方人?員不得以任?何方式向乙?方客戶透露?甲、乙雙方?的合作關(guān)系?及合作內(nèi)容?，應(yīng)避免一?切可能損害?乙方利益的?事宜。第?七條乙方?的責(zé)任1?、成立專業(yè)?的銷售隊(duì)伍?，由專人負(fù)?責(zé)制定本項(xiàng)?目營銷方案?和客戶推廣?。2、完?成購房過程?的前期組織?及準(zhǔn)備工作?，并于購房?團(tuán)到達(dá)甲方?項(xiàng)目看房之?前，由乙方?提前以傳真?的方式確認(rèn)?購房團(tuán)名單?和人數(shù)。看?房人與購房?人如非同一?人，在簽訂?認(rèn)購書時(shí)應(yīng)?明確為乙方?客戶，以便?結(jié)算代理費(fèi)?用。3、?在委托期內(nèi)?，利用各種?形式開展多?渠道的營銷?推廣活動，?并承擔(dān)日常?的推廣費(fèi)用?。4、在?代理期間，?乙方推廣本?項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一?使用甲方的?形象宣傳資?料，不能在?網(wǎng)絡(luò)等其他?銷售渠道發(fā)?布與本項(xiàng)目?不相符的價(jià)?格及項(xiàng)目內(nèi)?容，乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?做出任何承?諾，引起相?關(guān)的法律責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。5、?乙方派專人?負(fù)責(zé)與甲方?進(jìn)行日常業(yè)?務(wù)工作的協(xié)?調(diào)和聯(lián)系，?并協(xié)助甲方?做好看房后?的跟進(jìn)成交?工作。6?、甲方的銷?售策略、銷?控情況等作?為商業(yè)機(jī)密?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可，?乙方有義務(wù)?保密并保證?不得告知第?三方，如有?泄露，甲方?有權(quán)拒付銷?售代理費(fèi)用?。7、乙?方不得串通?現(xiàn)場銷售人?員舞弊，損?害公司利益?，一經(jīng)查實(shí)?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?不支付剩余?的銷售傭金?，并要求乙?方支付__?__萬元人?民幣的違約?金。第八?條銷售業(yè)?績歸屬界定?1、甲乙?雙方應(yīng)本著?誠信、互利?的原則，業(yè)?績歸屬在有?效期限內(nèi)以?首次來電、?來訪接待登?記購房人(?或購房委托?人)并由甲?方簽字確認(rèn)?為準(zhǔn)，經(jīng)簽?字確認(rèn)并簽?約成交的，?應(yīng)視為乙方?的業(yè)績;雙?方以第一時(shí)?間傳真客戶?名單相互確?定為核定依?據(jù)。有效期?限指：經(jīng)甲?方簽字認(rèn)可?的乙方第一?次介紹購房?客戶或購房?團(tuán)名單、人?數(shù)之日起三?十日內(nèi)視為?有效期。只?有在有效期?內(nèi)成交的，?業(yè)績歸屬為?乙方。若已?簽定認(rèn)購書?的客戶在簽?訂商品房買?賣合同時(shí)更?名，不因更?名而影響乙?方業(yè)績的認(rèn)?定。2、?誠意登記期?間，若乙方?客戶更名，?則視為無效?介紹客戶。?第九條?銷售合作流?程1、乙?方在安排客?戶至案場看?房前，需傳?真發(fā)《客戶?看房確認(rèn)函?》(詳見附?件1)至甲?方，并經(jīng)甲?方確認(rèn)。以?確定客戶的?歸屬及甲方?落實(shí)客戶現(xiàn)?場的接待安?排。2、?乙方客戶成?功簽訂認(rèn)購?書后，由甲?方發(fā)《客戶?成交確認(rèn)單?》(詳見附?件2)給乙?方確認(rèn)。?3、乙方客?戶與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?并支付相關(guān)?房款后，由?乙方發(fā)《代?理費(fèi)用結(jié)算?清單》(詳?見附件3)?給甲方確認(rèn)?。第十條?合同的終?止和變更?1、雙方合?同到期，合?同自然終止?。雙方應(yīng)通?力協(xié)作妥善?處理終止合?同后的相關(guān)?事宜，結(jié)清?與本合同有?關(guān)的法律、?經(jīng)濟(jì)等事宜?。2、若?乙方連續(xù)_?___個(gè)月?沒有成交量?或甲方指定?提供的房源?已售罄，甲?方有權(quán)單方?終止合同。?第十一條?違約責(zé)任?1、甲乙?雙方任何一?方違反本合?同條款的規(guī)?定，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償由此給對?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、違反合?同約定，故?意隱瞞、延?滯行為的，?應(yīng)賠償對方?的損失。?3、甲方若?逾期支付乙?方本合同約?定費(fèi)用，每?逾期一天應(yīng)?支付應(yīng)付金?額萬分之二?的違約金。?4、如果?乙方在銷售?接待中，對?客戶進(jìn)行盲?目夸大或其?他虛假介紹?，因此而引?起法律糾紛?造成甲方損?失的，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方雙倍賠?償給甲方造?成的損失。?5、乙方?不得私自將?代理權(quán)再轉(zhuǎn)?授給其他分?銷機(jī)構(gòu)，一?旦查實(shí)，甲?方有權(quán)終止?合同，不支?付剩余的銷?售傭金，并?要求乙方支?付____?萬元人民幣?的違約金及?其他經(jīng)濟(jì)損?失。第十?二條其他?事項(xiàng)1、?未盡事宜，?雙方可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，并與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同所有附?件均為本合?同有效組成?部分。3?、在履約過?程中發(fā)生爭?議，雙方可?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?可向甲方所?在地人民法?院訴訟。?4、本合同?一式肆份，?甲方執(zhí)叁份?，乙方執(zhí)壹?份。經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章即生效。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日房屋銷售代理合同范文（二）本合?同由以下雙?方于20_?___年_?___月_?___日在?省市簽?署。委托?人(以下稱?甲方)：?企業(yè)所在地?：法定代?表人：聯(lián)?系電?話：傳?真：受托?人(以下稱?乙方)：?企業(yè)所在地?：法定代?表人：聯(lián)?系電?話：傳?真：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》和相關(guān)?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方代理銷?售甲方在?的住宅樓等?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議，?共同遵守執(zhí)?行。第一?條：委托事?項(xiàng)1-1?、甲方委托?乙方在設(shè)?立售樓處，?銷售省?市花園住?宅樓期工?程中的部分?房屋，具體?為號樓盤?共計(jì)戶。?待上述樓盤?在合同規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)銷?售進(jìn)度達(dá)到?總面積的_?___%以?上時(shí)，甲方?可根據(jù)情況?在給乙方安?排其它樓盤?的銷售，屆?時(shí)雙方再以?書面合同的?形式確定。?1-2、?銷售底價(jià)見?附表一。甲?乙雙方必須?在統(tǒng)一的對?外銷售價(jià)格?基礎(chǔ)上進(jìn)行?樓盤的對外?銷售。如果?銷售底價(jià)有?變動甲方應(yīng)?提前天以?書面形式告?之乙方，甲?方在沒有提?前以書面形?式告之乙方?的情況下進(jìn)?行銷售而引?起的客戶及?法律糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?。1-3?、如乙方將?價(jià)格進(jìn)行上?浮銷售，必?須提前征求?甲方同意，?售高部分不?計(jì)算代理費(fèi)?只按甲乙雙?方4：_?___分成?，否則售高?部分歸甲方?所有。第?二條：合同?期限2-?1、本合同?期限為天?，自20_?___年_?___月_?___日至?20___?_年___?_月___?_日。2?-2、甲乙?雙方如需繼?續(xù)合作，應(yīng)?當(dāng)在不遲于?本合同終止?之日前一個(gè)?月另行協(xié)商?，并重新簽?定合同。?第三條：費(fèi)?用承擔(dān)3?-1、乙方?在代理銷售?過程中自身?所發(fā)生的費(fèi)?用(稅金、?策劃費(fèi)用、?廣告制作宣?傳費(fèi)用、場?地租賃費(fèi)用?、人員聘用?費(fèi)用)由乙?方承擔(dān)。?3-2、乙?方在銷售期?間購房戶的?異地看房費(fèi)?用制訂如下?：如果看房?戶在乙方帶?領(lǐng)下到達(dá)甲?方并交納部?分購房款后?，看房費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?或折為購房?款;如果看?房戶在乙方?帶領(lǐng)下到達(dá)?甲方?jīng)]有交?納部分購房?款，看房費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3-?3、乙方負(fù)?責(zé)看房戶的?人身安全，?所雇傭的車?輛必須是參?加保險(xiǎn)的車?輛。多發(fā)生?的一切人身?事故責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?3-4、?甲方企業(yè)和?所屬樓盤的?所有宣傳印?刷品，在銷?售代理合同?簽署后由甲?方一次性免?費(fèi)提供乙方?套，并且?乙方必須在?保證宣傳資?料真實(shí)性的?前提下可以?自行印刷。?第四條：?傭金費(fèi)4?-1、本合?同所稱傭金?費(fèi)僅指乙方?銷售本合同?的約定商品?住宅樓，甲?方應(yīng)支付的?傭金。4?-2、代理?費(fèi)按照甲方?核定的乙方?實(shí)際銷售房?款總額和銷?售進(jìn)度，支?付給乙方。?4-3、?乙方根據(jù)甲?方提供的統(tǒng)?一底價(jià)進(jìn)行?銷售，乙方?代理傭金按?銷售額的?%進(jìn)行提取?。高出價(jià)格?表部分，甲?乙雙方4?：____?分成。第?五條：傭金?結(jié)算方式?5-1、甲?乙雙方具體?結(jié)算方式為?一次性付款?達(dá)到合同房?款的___?_%，傭金?按____?%計(jì)取;?5-2、一?次性付款達(dá)?到合同房款?的____?%，傭金按?____%?計(jì)取;5?-3、銀行?按揭首付款?到位、辦理?完銀行按揭?手續(xù)及銀行?款到位，傭?金按___?_%計(jì)取;?5-4、?分期付款達(dá)?到合同房款?____%?以下，傭金?按相應(yīng)比例?的____?%進(jìn)行計(jì)取?;5-5?、結(jié)算時(shí)間?為每月一次?，次月該日?乙方將銷售?報(bào)表報(bào)甲方?審核，甲方?____日?內(nèi)將傭金結(jié)?算給乙方，?剩余傭金待?購房戶將剩?余購房款全?部繳納后，?甲方一次性?支付給乙方?。第六條?：獎(jiǎng)勵(lì)與懲?罰6-1?、乙方銷售?房屋自本合?同簽定之日?起個(gè)月內(nèi)銷?售數(shù)量達(dá)到?總面積__?__%及其?以上，并保?證所有房款?都到甲方帳?戶，乙方的?傭金費(fèi)用在?%的基礎(chǔ)?上再加__?__個(gè)點(diǎn)即?%。在_?___個(gè)月?內(nèi)銷售數(shù)量?達(dá)到總面積?的____?%，并保證?所有房款都?到甲方帳戶?，乙方的傭?金費(fèi)用在?%的基礎(chǔ)上?再加___?_個(gè)點(diǎn)即?%。6-?2、乙方在?合同期內(nèi)銷?售達(dá)不到總?代理面積的?____%?(不包括車?庫和儲藏間?)，代理費(fèi)?按%提取?。6-3?、在合同銷?售期間內(nèi)，?乙方銷售緩?慢或給甲方?樓盤銷售造?成損失，甲?方有單方面?解除合同的?權(quán)力，但要?在合同終止?月前以書面?形式通知乙?方。第七?條：退房處?理7-1?、由于甲方?原因造成已?購房戶退房?，甲方退還?已交房款的?____%?，同時(shí)乙方?將不予返還?因該客戶買?賣房屋所提?取的傭金并?且甲方應(yīng)額?外按照已交?房款___?_%給予乙?方做為經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償，客戶?所有的經(jīng)濟(jì)?損失并且由?甲方包補(bǔ)。?7-2、?由于乙方原?因造成已購?房戶退房，?甲方退還已?交房款的_?___%，?乙方包補(bǔ)客?戶已交房款?____%?的損失，同?時(shí)乙方應(yīng)將?因該客戶買?賣房屋所提?取的傭金返?還給甲方。?7-3、?由于客戶自?身原因造成?退房的，按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理，乙?方將不予返?還因該客戶?買賣房屋所?提取的傭金?。第八條?：甲方應(yīng)提?供乙方的資?料復(fù)印件?8-1、甲?方的營業(yè)執(zhí)?照。8-?2、上級有?關(guān)批準(zhǔn)文件?。8-3?、國有土地?使用權(quán)證書?。8-4?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?。8-5?、建筑工程?規(guī)劃許可證?。8-6?、建筑工程?施工許可證?。8-7?、商品房欲?售許可證。?8-8、?樓盤規(guī)劃圖?和建筑施工?圖紙。8?-9、工程?竣工驗(yàn)收后?提供《工程?竣工驗(yàn)收報(bào)?告》、《房?屋銷售成品?標(biāo)準(zhǔn)》、《?房屋質(zhì)量保?證書》和《?使用說明書?》。8-?10、房屋?銷售明細(xì)表?。第九條?：其他9?-1、甲方?(乙方)發(fā)?生銷售時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?乙方(甲方?)，如果發(fā)?生重賣現(xiàn)象?由甲方(乙?方)承擔(dān)全?部法律責(zé)任?。乙方應(yīng)及?時(shí)將準(zhǔn)購房?戶的詳細(xì)資?料通知甲方?，通知內(nèi)容?包括：準(zhǔn)購?房戶的姓名?、身份證號?碼、現(xiàn)居住?地址、通訊?方式及所買?詳細(xì)樓號等?。9-2?、銷售期間?甲乙雙方商?定，根據(jù)乙?方的銷售情?況，甲方定?期到乙方售?樓處辦理收?繳房款和定?金。乙方可?以收取封房?金，但不能?直接收取購?房定金、購?房款。乙方?以乙方名義?開具的收款?收據(jù)及發(fā)票?所收款項(xiàng)，?如交付甲方?，甲方應(yīng)給?乙方出具相?應(yīng)的收款手?續(xù)。沒有甲?方的收款手?續(xù)的，乙方?獨(dú)自所收款?項(xiàng)給購房戶?造成的一切?損害后果，?由乙方自行?負(fù)責(zé)。乙方?與客戶簽定?合同同時(shí)，?應(yīng)按甲方規(guī)?定的方法簽?訂，由甲方?蓋章確認(rèn)后?生效。非經(jīng)?甲方蓋章簽?字的合同，?所發(fā)生的一?切糾紛及造?成的經(jīng)濟(jì)問?題全部由乙?方承擔(dān)。?9-3、在?銷售期間，?甲方所提供?的資料和數(shù)?據(jù)不正確或?由商品房銷?售合同而引?起的客戶糾?紛以及因建?筑質(zhì)量引起?的問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?并承擔(dān)法律?責(zé)任。。?9-4、在?銷售期間，?乙方因自行?設(shè)計(jì)的宣傳?資料不真實(shí)?而引起的糾?紛以及與銷?售有關(guān)的其?他問題，由?乙方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)法?律責(zé)任。?9-5、乙?方必須建立?嚴(yán)格的客戶?登記制度，?確保客戶的?售房款以及?足額繳納，?并劃撥甲方?帳戶，乙方?不得私自挪?為它用。?9-6、甲?方(乙方)?對乙方(甲?方)企業(yè)的?合作事項(xiàng)必?須進(jìn)行保密?，如果出現(xiàn)?因甲方(乙?方)原因泄?露甲乙雙方?合作事項(xiàng)，?由甲方(乙?方)承擔(dān)乙?方(甲方)?的所有損失?并且承擔(dān)法?律責(zé)任。?9-7、乙?方(甲方)?不得以甲方?(乙方)的?名義對外從?事與甲方樓?盤銷售無關(guān)?的商業(yè)行為?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方(乙?方)有權(quán)單?方面解除合?同，并依法?追究乙方(?甲方)給甲?方(乙方)?所造成的?9-8、甲?方在房屋交?付使用后_?___個(gè)月?內(nèi)，協(xié)助購?房戶辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證書?和土地使用?權(quán)證書。其?辦證費(fèi)用按?主管部門的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)定由乙方?組織購房戶?向甲方交付?。9-9?、甲方負(fù)責(zé)?與客戶簽訂?商品房銷售?合同，甲方?指定委托人?在乙方銷售?業(yè)績確認(rèn)書?上簽字蓋章?予以確認(rèn)。?本合同未?盡事宜，在?不違反雙方?權(quán)益及利益?的前提下，?雙方本著誠?信的原則協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?因本合同產(chǎn)?生的爭執(zhí)糾?紛由山東省?乳山市人民?法院管轄。?9-10?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?法人簽字、?蓋企業(yè)合同?章后生效。?9-11?、本合同一?式兩份。甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，各?具同等法律?效力。本合?同同附件與?合同具有同?等的法律效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房屋銷售代理合同范文（三）?委托方(甲?方)：委?托代理人：?職務(wù)：?地址：電?話：受托?方(乙方)?：地址：?身份證號?碼：電話?：甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?法有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方代理?銷售甲方開?發(fā)樓盤的事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方委托乙方?代理銷售?樓盤。甲方?全權(quán)交付乙?方代理銷售?的套住房?必須在合同?約定的時(shí)間?內(nèi)達(dá)到__?__%。注?：(如在合?同約定的時(shí)?間內(nèi)所銷售?的房屋未達(dá)?到____?%時(shí)，甲方?扣除乙方所?得全部傭金?的____?%;以此類?推，如果銷?售的房屋達(dá)?到____?%的，不獎(jiǎng)?不罰;銷售?的房屋未達(dá)?到____?%時(shí)甲方扣?除乙方所有?傭金的__?__%;如?果達(dá)到或超?額完成__?__%以上?時(shí)，獎(jiǎng)__?__%提成?;提前完成?合同約定，?甲方給予乙?方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)?勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每?提前一個(gè)月?獎(jiǎng)____?元)。第?二條合同?期限1、?本合同代理?銷售期限為?____個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?，甲乙雙方?結(jié)清全部經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用，則?本合同自動?終止。2?、在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方和?乙方不得違?約，否則違?約方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?3、在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得再指定?其它代理人?。第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本合同約?定代理銷售?的樓盤宣傳?策劃、資料?以及推廣、?銷售人員的?工資等費(fèi)用?均有乙方負(fù)?責(zé)支付。甲?方給予配合?。第四條?銷售價(jià)格?的確定銷?售基價(jià)由甲?乙雙方共同?協(xié)商制定，?以公司各樓?宇的實(shí)際價(jià)?格表為準(zhǔn)，?甲方提供并?確認(rèn)的銷售?價(jià)目表見(?附件1)，?如需調(diào)價(jià)，?甲方以書面?形式通知乙?方，乙方接?通知后即按?新的銷售價(jià)?格銷售。?第五條代?理銷售傭金?及支付方式?1、乙方?代理銷售的?傭金按銷售?合同總價(jià)款?的百分之一?結(jié)算。乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出銷售?基價(jià)(即溢?價(jià))部分有?甲乙雙方五?五分成(5?:5比例)?，代理銷售?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2、甲方同?意按下列方?式支付代理?銷售傭金。?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷責(zé)任即?告完成，甲?方于每月_?___日之?前按實(shí)際回?款比例的百?分之一計(jì)算?代理銷售傭?金，次月_?___日前?支付代理銷?售傭金。溢?價(jià)款于每套?合同價(jià)回款?額度達(dá)到百?分之百時(shí)全?部結(jié)清。?3、乙方若?代甲方收取?房款，在合?同簽訂并按?合同收取房?款后，收款?當(dāng)天或者第?二天將房款?存入甲方指?定賬戶。?4、因客戶?對臨時(shí)買賣?違約而沒收?的訂金，在?客戶無爭議?后，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1、?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行賬戶?;(2)?開發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方向?乙方提供國?有土地使用?證、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程施工許可?證、商品房?銷售許可證?(包括商品?房預(yù)售許可?證)。(?3)關(guān)于代?售項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其它費(fèi)?用的估算。?(4)乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?回甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為合同?簽訂項(xiàng)目銷?售代理人。?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后三天?向乙方交付?齊全。甲方?保證客戶購?買樓盤的實(shí)?際情況與其?提供的資料?相符合。?2、甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?保證提供給?乙方的房產(chǎn)?信息無誤。?第七條?乙方責(zé)任?1、在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做以下工?作：(1?)指定推廣?計(jì)劃書(包?括市場定位?、銷售對象?、廣告宣傳?等);(?2)根據(jù)市?場推