外墻防水工程防滲漏措施

外墻防水工程防滲漏措施外墻防水工程中易滲漏部位主要包括：外墻螺栓孔、墻體預留洞、空調(diào)洞及穿墻管道、出外墻挑板、外墻雨篷及陽臺、變形縫、填充墻與混凝土墻接縫、女兒墻壓頂?shù)取?、外墻螺栓孔滲漏原因①模板安裝時，螺桿與模板之間存在縫隙，導致螺栓孔周邊混凝土漏漿，振搗不密實；②螺桿眼后期封堵方法不合理，封堵不密實，存在滲水通道；③外保溫采用點粘，形成串水通道，外保溫體系有滲漏時沿螺栓孔滲入室內(nèi)。預防措施①控制對拉螺桿開孔孔徑，預防開孔過大混凝土漏漿，或使用專用防漏漿堵頭，保證螺桿四周混凝土可振搗密實；②結(jié)構(gòu)施工階段螺栓孔留置應(yīng)內(nèi)高外低；③螺桿孔封堵前，孔內(nèi)PVC套管應(yīng)進行清理，兩側(cè)清理深度均不小于5cm；④螺桿孔內(nèi)封堵材料（普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、發(fā)泡聚氨酯等）塞密實；50mm×50mm1.5mm厚聚氨酯防水涂料或JS水涂料或粘貼一層聚乙烯丙綸等防水材料，防止雨水滲入。51螺栓孔封堵方法5-2大直徑螺栓孔封堵方法2、墻體預留洞滲漏原因①墻體預留洞封堵前，洞口四周未進行清理鑿毛，洞口周邊施工縫形成滲水通道；②施工洞封堵模板支設(shè)方法不合理，洞口內(nèi)混凝土澆筑不密實，或由于混凝土凝固收縮等原因?qū)е露纯诓课粷B漏。預防措施①預留洞封堵前，應(yīng)清除洞口四周未拆除模板，按照施工縫的施工要求進行洞口處理；②根據(jù)預留洞的形狀、尺寸采用模板及對拉螺桿制作封堵洞口的模具，以保證洞口內(nèi)混凝土可填塞密實；③洞口封堵材料應(yīng)選用比原結(jié)構(gòu)混凝土強度高一等級的收縮補償混凝土；④洞口外側(cè)四周沿施工縫兩邊各50mm范圍內(nèi)進行防水處理。圖5-3洞口封堵模具示意圖 圖5-4洞口封堵模板安裝示意圖 圖5-5洞口封堵示意圖3、空調(diào)洞及穿墻管道滲漏原因①空調(diào)洞洞口坡度留置錯誤；②管道與套管間未進行封堵或封堵不密實，未采用密封材料密封。預防措施①空調(diào)洞、穿墻管道套管埋置時應(yīng)留有坡度，坡度內(nèi)高外低，且不小于5%；②套管與管道四周應(yīng)采用防水砂漿封堵密實，外側(cè)采用油膏做密封處理；③空調(diào)洞留置在剪力墻位置時，套管應(yīng)固定牢固，坡度和位置應(yīng)準確，當留置在后砌墻上時，應(yīng)在繪制排磚圖的基礎(chǔ)上，將空調(diào)洞所在位置的砌塊進行預制，從而直接將埋有套管的預制塊組砌在填充墻上；④空調(diào)洞預制塊套管長度應(yīng)考慮墻體保溫及飾面層的厚度。圖5-6穿墻管 圖5-7填充墻空調(diào)洞留置4、出外墻挑板滲漏原因①空調(diào)板、飄窗板等外墻挑板頂面無坡度，排水不暢；②挑板部位墻體混凝土振搗或螺桿眼封堵不密實，或此部位砌體施工灰縫不飽滿，外部抹灰質(zhì)量差導致墻體滲水等。預防措施①與外墻連接的室外結(jié)構(gòu)板面層應(yīng)設(shè)置不小于1接收面找坡；水線可做成滴水槽或者鷹嘴，當外立面采用石（塊）貼出滴水線；③滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線（鷹嘴）應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均應(yīng)不應(yīng)小于10mm；④空調(diào)板、飄窗板等挑板應(yīng)與墻體一同澆筑，當此部位墻體設(shè)計為磚墻時，應(yīng)優(yōu)化為混凝墻體，與挑板一同澆筑，并做好螺桿眼封堵工作；⑤空調(diào)板等部位有百葉窗時，百葉窗安裝完成，打發(fā)泡膠并收口后需留置排水口，避免由于無排水口造成空調(diào)板內(nèi)積水。圖5-8空調(diào)板、飄窗板防滲構(gòu)造 圖5-9外墻挑板滴水線5、外墻雨篷及陽臺滲漏原因①雨篷、陽臺缺少排水設(shè)施，產(chǎn)生較深積水，造成墻面滲漏；②墻根部泛水施工不規(guī)范，防水上翻高度不足。預防措施①雨篷、陽臺排水應(yīng)通暢，應(yīng)設(shè)置不小于1%的外排水坡度，陽臺應(yīng)向水落口設(shè)置不小于1%的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料；②雨篷、陽臺外口下沿應(yīng)做滴水線，與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)；雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線；③泛水高度從雨篷、陽臺建筑面層向上不應(yīng)小于250mm且不小于側(cè)檐高度，做法同屋面泛水施工做法。圖5-10混凝土雨棚防水構(gòu)造（一） 圖5-11混凝土雨棚防水構(gòu)造（二）圖5-12陽臺防水構(gòu)造（一） 圖5-13雨棚涂料飾面落水口及滴水線6、填充墻與混凝土墻接縫滲漏原因①填充墻灰縫不飽滿，與剪力墻之間的豎向灰縫存在假縫或瞎縫等；②外墻抹灰施工質(zhì)量差，當墻體全部抹灰時，填充墻與混凝土墻、柱、梁等接縫處未采取抗裂措施。預防措施①砌體灰縫的砂漿應(yīng)密實飽滿，水平灰縫的飽滿度不得小于80%，豎向灰縫的飽滿度不應(yīng)小于90%，豎縫宜采用擠漿法，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。填充墻砌筑施工應(yīng)符合《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》的規(guī)定；加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。5-14不同材質(zhì)基層間表面抹灰防裂措施7、女兒墻壓頂滲漏原因①外墻保溫系統(tǒng)不封閉，雨水進入保溫層內(nèi)部，致使外墻在防水薄弱部位產(chǎn)生滲漏；②金屬壓頂構(gòu)造做法不合理。預防措施①外墻外保溫工程應(yīng)做好密封和防水構(gòu)造設(shè)計，凸出墻面的構(gòu)件進行保溫層施工時，應(yīng)遵循“上壓下，外包內(nèi)”的原則，盡量避免出現(xiàn)朝天縫；②秉持便于施工、利于防水的原則，合理安排保溫板粘貼、管道固定件安裝及外墻飾面的施工順序；③保溫收頭——女兒墻壓頂（應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不應(yīng)小于2%；（JGJ/T235-2011）防水層設(shè)計。圖5-15女兒墻混凝土壓頂構(gòu)造 圖5-16女兒墻金屬壓頂構(gòu)造8、外墻整體防水層設(shè)計無外保溫外墻無外保溫外墻的整體防水層設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：水泥防水砂漿或普通防水砂漿；水泥防水砂漿或普通防水砂漿；③采用幕墻飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和幕墻飾面之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。外保溫外墻外保溫外墻的整體防水層設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：①采用涂料或塊材飾面時，防水層宜設(shè)置在保溫層和墻體基層之間，防水層可采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿；②采用幕墻飾面時，設(shè)在找平層上的防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿、普通防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料；當外墻保溫層選用礦物巖棉保溫材料時，防水層宜采用防水透氣膜。其他方面①砂漿防水層中可增設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊網(wǎng)增強，并易用錨栓固定于結(jié)構(gòu)墻體中；②砂漿防水層宜留分隔縫，分隔縫宜設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同材料交接處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分隔縫間距不宜大于6m，且易于門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬宜為8mm～10mm，縫內(nèi)應(yīng)用密封材料做密封處理；③外墻防水層應(yīng)與地下墻體防水層搭接；④外墻外保溫系統(tǒng)經(jīng)耐候性實驗后，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落、保護層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫。具有薄抹面層的外保溫系統(tǒng)，抹面層與保溫層的拉結(jié)強度不得小于0.1MP，并且破壞部位應(yīng)位于保溫層內(nèi)；⑤外墻外保溫工程應(yīng)做好密封和防水