工程項目編碼體系

工程項目編碼體系美國的工程項目編碼體系【摘要】工程項目編碼體系作為建設(shè)項目的項目管理、成本分析和數(shù)據(jù)積累的基礎(chǔ)，是很重要的業(yè)務(wù)標準，本文主要介紹美國的工程項目編碼體系，為國內(nèi)建設(shè)相應(yīng)的編碼體系提供參考?！娟P(guān)鍵詞】工程編碼項目管理前言目前，世界上很多發(fā)達國家，如美國、英國、歐洲、加拿大、新加坡等都建立了本國建筑業(yè)需要的統(tǒng)一的建設(shè)工程項目編碼體系，編碼在工程管理中的應(yīng)用，對建筑業(yè)發(fā)展起到了極大的促進作用。在使用編碼實踐方面，美國走在其他國家的前列，它建立了UniformatII和Masterformat等一些比較完善的工程項目編碼體系.Uniformatl應(yīng)用于建筑工程總前期策劃、圖紙設(shè)計、建筑施工到建筑物拆除等的全過程，它的編碼結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)展到四個層次；Masterformat用于已有詳細設(shè)計圖紙的項目，在工程造價控制等方面，它與前者交叉使用，實踐證明，取得了良好的效果。此外，美國建設(shè)管理部門還鼓勵建筑行業(yè)不同的專業(yè)領(lǐng)域機構(gòu)或公司建立和使用自己的編碼體系.英國建立了RICK-UK和SMM7工程項目編碼體系，在英聯(lián)邦體制下的上百個國家廣泛接受和使用；歐盟成立后，由CEEC編寫了統(tǒng)一編碼，以利于其內(nèi)部國家建筑業(yè)的交流和合作......建立編碼體系的目的在于對建設(shè)項目全過程進行科學(xué)有效的管理，規(guī)范工程參與者的行為。具體而言，它有利于項目建設(shè)單位對項目各個階段工作內(nèi)容的控制，如有助于對工程總造價進行管理控制、有助于實行價值工程研究、為項目各成員提供信息交流工具，尤其是為建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位之間信息溝通提供一種共同語言，在有效傳達信息的同時，消除誤解、另外，工程編碼為工程項目數(shù)據(jù)收集和整理提供了標準化手段，為未來項目使用準確的，有價值的信息提供了保證。國內(nèi)情況掃描嚴格意義上說，我國目前還沒有一套獨立存在的適合建筑工程各方面使用的統(tǒng)一編碼體系,對于地產(chǎn)企業(yè)因為成本管理信息化的發(fā)展，建立企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一的成本科目已經(jīng)樹立了一些標桿企業(yè)，但建筑行業(yè)缺乏統(tǒng)一的工程編碼.由于沒有統(tǒng)一的工程編碼，建筑項目各階段的投資和費用劃分及管控、數(shù)據(jù)積累等處于混亂狀態(tài)，給有關(guān)各參與方在理解和溝通上形成了很大障礙.編碼體系建立建立工程編碼體系必須要符合本國建筑業(yè)實際情況，其編碼體系能夠符合、加強或規(guī)范建筑管理的要求，不同國家建立編碼體系沒有統(tǒng)一的標準，總的原則是要符合本國建筑業(yè)管理和發(fā)展要求，所以創(chuàng)建者要對本國的建筑業(yè)做長期調(diào)查和實踐，并且編碼體系要隨著建筑業(yè)領(lǐng)域的施工技術(shù)、建筑材料、管理方法和建筑理論知識等的發(fā)展不斷完善。盡管各國國情不一，但建筑工程項目的管理方法、采用施工技術(shù)手段，建筑材料等都是共通的，通過了解美國工程編碼體系的建立，為建立我國的工程編碼體系提供建議和參考。一、美國編碼體系的背景美國建筑標準協(xié)會(CSI)和加拿大建筑標準學(xué)會(CSC)發(fā)布過兩套編碼系統(tǒng)，分別是標準格式(MasterFormat)和部位單價格式(Uniformat)，這兩套系統(tǒng)應(yīng)用于幾乎所有的建筑物工程和一般的承包工程.其中M體系是基于產(chǎn)品分類標準；U體系是基于元素分類標準。國通用事業(yè)管理局(GeneralServicesAdministration簡稱為GSA)也按照建筑組成元素開發(fā)工程建筑行業(yè)需要一個建筑信息分類框架，以便在建筑物生命周期的各個階段包括立項階段、規(guī)劃階段、設(shè)計階段、建造階段、運維階段和處置階段，為建設(shè)項目的描述、成本分析、項目管理等提供一個一致的參考。建筑元素分類標準體系UNIFORMATII滿足這些目的。元素是重要的組成部分，對很多建筑物都有共性，它們通常具備一個特定的功能，而不考慮設(shè)計細節(jié)、施工方式或使用的材料，比如地基、外墻、自動噴淋系統(tǒng)和照明。MasterFormat95?，是一種基于產(chǎn)品和材料的分類標準體系，當準備做詳細的成本估算時，是一種合理的標準選擇.但是在早期的設(shè)計階段，使用一個基于產(chǎn)品和材料目錄的格式做成本估算會花費大量的時間、成本并且不適用。在設(shè)計階段，元素分類最重要的是滿足建筑物的設(shè)計方案經(jīng)濟評估。早期設(shè)計階段進行成本分析的重要性主要在于對建筑方案進行經(jīng)濟評估合理選擇，只要基于像UNIFORMATII的元素分類的基礎(chǔ)上進行的估算，才能提供非常必要的成本信息，用一種成本—效益方式，便于快速評估建筑的供選方案.建筑元素設(shè)置的標準被統(tǒng)一應(yīng)用是非常重要的，以此實現(xiàn)系統(tǒng)元素的益處。且能共享歷史工程成本數(shù)據(jù)庫，比如如果使用者定義的元素與數(shù)據(jù)庫中的一致，那么對于將來的成本估算是非常有幫助的.二、工程要素編碼的歷史美國U體系的發(fā)展歷史：1973年：美國建筑師學(xué)會(AmericanInstituteofArchitects簡稱AIA)按照建筑物構(gòu)造組成元素創(chuàng)建一種叫MASTERCOST編碼體系;同時美名叫Uniformat的編碼。最終，AIA和GSA對使用一種共同的編碼形式達成一致意見。這種編碼被正式命名為Uniformat，它把原來AIA的編碼著重于施工階段的成本管理和GSA編碼可用于整個項目期間估價等優(yōu)點融合到一起。但開發(fā)此編碼的最初意圖是為了解決涉及階段估價問題。UNIFORMAT從來沒有獲得作為“標準"的專業(yè)地位或聯(lián)邦承認的正式元素分類。然而，它是在美國使用的最基礎(chǔ)元素格式。1989年：美國材料試驗協(xié)會(AmericanSocietyofTestingMaterials簡稱ASTM)下屬建筑經(jīng)濟小組委員會會加強建筑行業(yè)的管理，以Uniformat為基礎(chǔ)開發(fā)ASTM自己的建筑構(gòu)造組成標準分類，為強調(diào)此分類是從Uniformat發(fā)展而來，新的分類名稱為UniformatII。新編碼比原始的u編碼具有更多優(yōu)點，它不僅擴寬編碼的使用范圍，另外它采納了大量使用原始U編碼實踐者的意見，比如把構(gòu)造組成分類層級由原來的二級擴大為三級等，更重要的是它增加了分類元素，并且對原來元素增加了解釋，所以改進后的編碼更符合實際工作要求.1992年8月：美國國家標準與技術(shù)研究所(NationalInstituteofStandardsandTechnology簡稱為NIST)簽發(fā)841號文件UniformatI—建筑物構(gòu)造組成及場地工作分類推薦，目的是在設(shè)計和建造業(yè)獲得認同，為制訂ASTM標準的UniformatI編碼做準備;1993年：正式批準ASTM標準E1557"標準建筑元素分類和相關(guān)場地工程”；1997年：對此標準做了修訂，并確定為E1557—97。ASTMStandardE1557—97:"StandardClassificationforBuildingElementsandRelatedSitework."；2008年：對此編碼做修訂.國際編碼體系的發(fā)展歷史：在美國U體系之前，其他國家一直在尋找建立一種更好的元素格式框架，以幫助建設(shè)項目的經(jīng)濟分析。二戰(zhàn)后，英國工料測量師首次建立了一個元素格式，為了幫助教育部門在重建和擴大英國的學(xué)校系統(tǒng)時進行成本計劃和成本控制.這導(dǎo)致英國皇家測量師協(xié)會在1969年發(fā)布了英國常見的社區(qū)建設(shè)元素標準列表1,因為在英國被培訓(xùn)的工料測量師的工作分布全球，他們采用了元素格式。到1972年，加拿大的工料測量師學(xué)會頒布了自己的建筑元素標準分類2,隨后該標準被加拿大皇家建筑學(xué)會(RAIC)采用.英國，比利時，德國，法國，愛爾蘭，瑞士，丹麥，南非，日本，荷蘭，香港，以及前英國殖民地的許多人現(xiàn)在有一個元素分類系統(tǒng)。通用元素系統(tǒng)的需求激發(fā)了國際建筑研究委員會(CIB)和歐洲建筑經(jīng)濟委員會(CEEC)建立一個元素格式，收集成本便于國際交換.CEEC格式的一個主要的目的是為了使其符合與盡可能多的歐洲國家的現(xiàn)有格式。不過CEEC的格式還沒有被廣泛采用.下圖總結(jié)了前面提到的四個元素的分類:UNIFORMAT，加拿大CIQS的分類，英國特許測量師學(xué)會分類RICS-UK，以及歐洲CEEC進行數(shù)據(jù)交換的分類，他們之間都有著相似之處。見附表1三、MasterFormat內(nèi)容及項目劃分標準Masterformat的定位是工程項目實施階段信息、數(shù)據(jù)的組織和管理編碼體系，同時提供工作成果的詳細成本數(shù)據(jù)。發(fā)展歷史：Masterformat項目分解和編碼體系是由美國建筑標準協(xié)會CSI和加拿大建筑標準學(xué)會CSC在1963年首次發(fā)布。是美加兩國八個工業(yè)協(xié)會和專業(yè)學(xué)會共同倡導(dǎo)和努力的結(jié)果，在北美地區(qū)具有深遠影響，歷史悠久，應(yīng)用廣泛。該體系每7年修正一次，現(xiàn)行版本是Masterformat2004。原16個分部已經(jīng)使用了40年，目前的版本改為27個分部，補充和修訂了很多內(nèi)容，在2003年實施.分類方式：Masterformat的分類方法主要采用面向工種/材料分類對建設(shè)項目進行項目分解和編碼的標準體系，更傾向于符合建筑工程分工組織實施的方式，并以此來組織設(shè)計要求、組織招標和合同要求、圖紙說明、成本數(shù)據(jù)以及施工文檔等信息和數(shù)據(jù)。這種建筑信息的分解和組織更加符合工程建造階段的信息處理習(xí)慣。而作為一種成本編碼體系，在性質(zhì)上也更接近我國的工程造價定額體系；作為一種美國通用的招標設(shè)計說明編碼體系被許多美國工程師采用用于編制設(shè)計說明和招標。構(gòu)成內(nèi)容：Masterformat編碼體系由采購和合同要求組；專業(yè)工程兩部分組成。其中專業(yè)工程又分為總要求、建筑工程、服務(wù)設(shè)施、場地與下部結(jié)構(gòu)和設(shè)備4個子組(Subgroup)組成.每個子組又由若干個分部(Division)組成，比如建筑工程又分為混凝土工程；砌筑工程；金屬結(jié)構(gòu)工程;木作工程和塑料制作工程;保溫和防水工程；門窗工程；裝飾工程;設(shè)備工程；家具工程;特殊建筑(設(shè)備)工程；運輸設(shè)備工程等分部工程。每一個分部又細分為許多章(Section)o

貌Z■asterfornat攻目劑汾體系代碼項自名稱..代齋唉目名稱0招投標與合同耍娥14運輸設(shè)備1遒用需求21安全工程2巍宓條件22水'煤氣工程3混?±1程23曦通工程4初筑工程24電氣工程5錮結(jié)構(gòu)（金屋第構(gòu)）工程25通信工程6木揮工程和塑料制作工程31土石方工程7保溫和防水工程32序院工程8門窗工程33鐵躊工程9裝怖工程34碼頭和水踮工程10建筑配件41市政紿排水和污水處理11設(shè)備王程45能源工程12家具工程43辱殊氣休工程1M特殊建筑｛設(shè)備》編碼結(jié)構(gòu):編碼體系設(shè)置共六位三個層次，第1；3層次的編碼占用兩位，第2層次的編碼占用1位，如圖所示03210混凝土工程一混凝土鋼筋-加強鋼筋。實際應(yīng)用中，企業(yè)可以遵循其前5位的編碼，后面則可以自行編碼。應(yīng)用方式:Matserformat的定位是工程項目實施階段信息、數(shù)據(jù)的組織和管理編碼體系，同時提供工作成果的詳細成本數(shù)據(jù).MasterFormat著眼于施工結(jié)果，直接描述工程施工的方法和材料，并關(guān)聯(lián)施工成本數(shù)據(jù)。在成本計算的角度看，一種特定的建材只在MasterFormat中出現(xiàn)一次,便于統(tǒng)計和計算，這一點非常像國內(nèi)的概預(yù)算體系，所以MasterFormat更多地用于施工圖設(shè)計階段和招標階段。四、UniformatII內(nèi)容及項目劃分標準UniFormatH定位是面向工程建設(shè)項目全生命周期的編碼結(jié)構(gòu)，用于描述、成本分析和工程管理的建筑信息分類標準.是一種根據(jù)建筑物的物理組件或者“元素”按照功能排列建筑信息的方法，這些元素是大多數(shù)建筑都有的主要組成部位，這些部位履行某種特定的功能、并將具有相同功能的部分組成在一起。這種方法不考慮完成這些組件所使用的設(shè)計方法、材料和施工方法，這些功能性元素通常被稱作“組合件”或者“系統(tǒng)”。<rif,^i匚己i發(fā)展歷史:UniFormat是1973年由美國建筑師學(xué)會AIA和美國通用事業(yè)管理局GSA聯(lián)合開發(fā)的，UNIFORMAT從來沒有獲得作為“標準"的專業(yè)地位或聯(lián)邦承認的正式元素分類；然而，它是在美國使用的最基礎(chǔ)元素格式。1989年，美國美國材料試驗協(xié)會ASTM基于UniFormat制定了ASTME1557-05分類標準，名稱為UniformatH；1993年正式發(fā)行標準的UniformatII編碼體系。現(xiàn)行UniFormat是于1998年由CSI、CSC和ASTM共同發(fā)布的，旨在統(tǒng)一ASTM版本和CSI/CSC版本的UniFormat，并為功能性元素的發(fā)展提供簡單綜合的分類方法。2008年展開了Uniformat的修訂工作分類方式：Uniformat的分類方法主要采用層級式的建設(shè)工程系統(tǒng)構(gòu)成元素劃分，對建筑元素和相關(guān)場地工作進行分解并編碼的標準格式體系，更傾向于再現(xiàn)工程元素的物理構(gòu)成方式，并以此來組織設(shè)計要求、成本數(shù)據(jù)以及建造方法等信息和數(shù)據(jù).構(gòu)成內(nèi)容：UniformatI這種體系將整個建筑構(gòu)成元素和相關(guān)場地工作由粗到細共分為四個層級結(jié)構(gòu).其中，Level1是最大的元素組，稱為主要元素組，比如結(jié)構(gòu)、圍護、內(nèi)部等;Level2是Level1的組成元素，例如結(jié)構(gòu)包括下層結(jié)構(gòu)、上層結(jié)構(gòu)。；Level3為進一步分解組成元素的獨立元素，如上層結(jié)構(gòu)的獨立元素包括樓地面結(jié)構(gòu)、屋頂構(gòu)造、樓梯.擬定的Level4為分解獨立元素到更小的子元素，如標準基礎(chǔ)的子元素包括墻基、地基、周邊排水和隔離層。Level1主要元素組Level2元素組Level3元素A基礎(chǔ)A10基礎(chǔ)A1010一般地基A1020特殊地基A1030底板A20地下室A2010地下室土方工作A2020地下室堵體

CIflSxRJC5-UkmhJCEFCttttRC^artlu1ElejjeiitalClasssificationsOWIFORIAT-199YAdAinistratioD（GSA）*總芥酋理崎（崩心薄，CKJWIAirDKTTnnEOFQIJMTITr-SURTEYORS(CIQS)-Ml率大工眠珈HEROYALissmuiioiOFmARTlFgFThSHEVETOES(RICS-OE)-央國皇我暢訐-Ut博剝ffi"，OOBSTRDCTIOBBCOHOIICSEUROPEANCOmTTS(C^C).歐洲癥筑經(jīng)濟驟余，01FOUMDATIOMS^OIL$7an日就d.fDuncia+ioMB012Sg或a.1foiinditiotic*-102SUBSTRUCTURE"021Slabangrade*-Q22BiieneKtexcav^tism-1023BiseTieTLl:walls*103SUPERSTCUCTW-1051FJcorttmitrufftioii*'032RflrfGDtlSlrLb3"tLW1-0S3can^traetiou*'04EJCTEJUORCLCSURE*-1OilEiteric<rwalls-&42EKtexicrQvin<to*rs^QSKWFI附OGIITFERI0R00所叫Eg051PaztitictELg*-'C^2Entexiorfinishes*1063Speeislties^0?0JNVEYIW5SVSTEJIS-08MECHANICAL^081Flumblw'0?2HVAC--033FireProtections064TnechaniGalsystems*09ELErTRICALP0Q1DaEtributi.dtk'092L:ghtij^&gsWC93SpecialBlBctricalsystejns^geheralconi=itioh3&pk)fit+EJUIF理町』111Fixedfcreaveabl?e(iuipmen'ti；m箱w113SpecialSITE胴脈Sit*p"p醒;a.H&n時SitimpiavcBents*SiteOff-Sitewrk^AlSUtBSIKBCniRE^ALLFcundations+-1*12/me廿暮「也的巧』A2STRUCTURE^A21LDvestfl-oarCBg怔UEtLQk*A22Upperflooiconstructio&A23Roofconstruetion*-'崎EgJ娜EN(X0SWE-A31V-allfb&lcw'內(nèi)32V^llfabovenWbA33Windows&蘭亡白至7A34Roofcovering^A3SPxcfjccticnS+,BlPAKTITIOffS畜MORS^'B1L512BgHwB2FINISKS^B31Floorfinishss-'B32Ceilingfiwishes^B留Will坦點雨E‘B3FITTIffilS&EJUIPNENT^-1盼1Fittings也8tpjjpffienti?!B3$EquipfflCEit'B33CooiveyisigsysteBS*'Cl1ECKANICAL-1CllPlmbinsdtdrainaEt^1C12Fizeprotection^'CIS演4CHCMiixels*1G2ELECIXICAL*C21Services4distribution1CSSLifihtiag：,.de?icat*-!CSSSy-sttRS&ancillaiies1DISITCWORK*DllSitedwglopjigtzSitestftjfvieesa-1DISElectricalsitescTiricssf1D2AHCILLARY￥)RK卜說ILttmolition"D22A：tw砒：ionkLOSUBSTKUCTIffiB2.0SUPEESTEUCTiffiE-2r1Frsft#^2\.2lipperfloors*-1如WKocf^&?5t05EMterasltrails+WindersandtKteriordoorsr2.7tntex--flrw^lls&intesiwp-aitLtiona-r*2r8Inte^icrdoors*-13.0IinERNALF邱［SKEWWallfinishes^3r2FIgoxfinishes*'3.3C^ilinjfinisKeff*-1?1.0FITTINGSAHI?FURNITDREi1FitHnwand皿歐5.0SERVICES*-16r1SaiLitaxyappliances**5^2ServicesequipneHt—5.3instillat5*4Water6r5Hisatsouraet-1Gr6$pgc：hc-Bt1XLGtnxxtreataentfr16r7VeiLtilatianELectrical1atiorvGasinstillationS-10Lxfft&>comwyoTiijitillatiaix-fib11FrciectiveiastalLatioE.s+l5.1ZCoatAuticici^iiiist，］.LaticmW5r13SpecialmiiallstionsiA14B<』L】目卅事*whinconnectionftith.sftTvices^1AlWslCcxwprofit酷atte^d?Keettser-zice^6.0EiTERBALWfiKS-6.1Siteer*村&2Drainage*1廿?3Ektern^l￡eivlces^6,4VinQEbuilding*皿SUB5TOCTURI-S(^ERSTRUCWK￡v(3)Fra?--EKternal￥alls+In!ernalvails*FLoer時(fi)Roofs?■(?)Stairs^Windag&小皿村Inl^rn-SiLdBfahFINISHES--Intern^lLvailfimahes^Esiernalvailfinishss1■(12?Floorfinishes*Ceiliriafinishes*'EQUIPMEHT皿*?FUKNISH1W&SSERVICES^FluTbing+HeatingsVettilatifij&aii~condiIntetnaLdsainsge^Electrics^(SO)CuiMrajjicutj.un*^1LiftE,escalstcirSjetcB*ProtectivsinstaL13'tian￡-Jfircell-aneousservicesinstB^EUTERMJILSITEW3RKS-JSiiepEep^atidh*-(Z5)Siteenclosure-Silsfittings*'Si1eserviees*-1SileBuiLiinKS<Hatrdand5oftlandicapina'PRELWIN^IES-"AUT蚌：BcnfmD>dnlE?F「"El^Renta-lC$11ClaSljff?*kULdfAfDciLfnu—網(wǎng)」<^ericinAs就專Mti.NEE^fSnittrsiAA￡ETsziwM'EMm.Statt1<lTasHnftcn.19S1.32*1toH2*5P*在最初的的Uniformat體系中，構(gòu)造組成3級分類共有57個，建筑場地工作第三等級共有22個，在實際應(yīng)用中，有時很難找到某一項目在分類表中對應(yīng)的分類項目，比如土的回填和壓實，是放在A1010一般基礎(chǔ)中還是G1030土方工作中,所以通過概要描述分類表中3級元素，幫助使用者能快速的找到科目所屬的要素，Uniformat工作界面描述清單對Uniformat3級體系的應(yīng)用很重要.在新的Uniformat體系中，并采用四級分類方式，消除了具體項目在分類表中對應(yīng)位置的不確定性。所以Uniformat工作界面描述清單不是必須。建立第四級分類的優(yōu)勢在于：更好的成本數(shù)據(jù)；元素歸類的一致性；更易理解的歷史數(shù)據(jù)庫；與MasterFormat95(TM)的轉(zhuǎn)換;初設(shè)的項目計劃等。編碼結(jié)構(gòu):最新的UniformatH體系編碼也根據(jù)工程分解結(jié)構(gòu)分為四層設(shè)置五位。第一層級為主要元素編碼用大寫的英文字母A—G,第二，三，四層編碼為數(shù)字，分布占二位，一位,一位.如下圖所示：應(yīng)用方式：UniFormat編碼體系的最初意圖是為了解決設(shè)計階段的估計問題；UniFormatH編碼體系應(yīng)用于建設(shè)項目全生命周期，用于項目描述、成本分析和工程管理的建筑信息分類標準。Uniformat著眼于功能元素，主要以描述和反映工程實體的功能構(gòu)成，進而關(guān)聯(lián)設(shè)計成本數(shù)據(jù).以此分析設(shè)計方案、價值工程、工程進度等等策劃、設(shè)計因素。在成本計算上由于沒有明確的施工方案，精度偏弱；如果達到同樣的精度，其數(shù)據(jù)體量及其冗余度都較大。但是他的長項是價值工程這類與功能和構(gòu)建類型相關(guān)的成本分析和投資控制而非工程計量。所以Uniformat更多地用于AEC領(lǐng)域方案設(shè)計階段或者項目計劃階段；當然，由于Uniformat的功能分解特性，它在項目全生命周期中都可以找到用武之地，只不過在設(shè)計階段作用尤為突出.五、MasterFormat和UniformatII的作用和優(yōu)點M體系和u體系對工程項目投資控制的性質(zhì)和應(yīng)用是不同的，分析、比較、研究二者的區(qū)別，對于投資控制理論和實踐工作有著十分重要的意義.1、項目設(shè)計準備和設(shè)計階段的應(yīng)用分析在項目的設(shè)計準備和設(shè)計階段，投資控制工作所涉及的投資數(shù)據(jù)有方案設(shè)計階段的估算、擴初設(shè)計階段的概算和施工設(shè)計階段的預(yù)算.每一類投資數(shù)據(jù)均可能有多個版本，比如估算有多版的修則很難過估算，概算和預(yù)算也同樣如此。我國對以上三類數(shù)據(jù)的計算依據(jù)和方法是不同的，在方案設(shè)計階段，許多項目的設(shè)計內(nèi)容尚未明確，估算多是在參照同類投資項目的歷史數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目的構(gòu)成結(jié)構(gòu)，部位，按照每平方米綜合單價估計；概算和預(yù)算則是根據(jù)相應(yīng)定額計算工程直接費，再取費率計算得到總投資.概預(yù)算所依據(jù)的定額體系從內(nèi)容上來講，其分解口徑和標準基本一致，都是按照材料、工種進行分解；而估算多是根據(jù)項目的構(gòu)成，部位進行分解。兩種分解體系的口徑和標準不一致，難以在估算、概算、預(yù)算等方面進行比較分析.更為重要的是，在項目設(shè)計階段中，以定額作為投資分解體系，難以起到用前一階段的投資數(shù)據(jù)限制、指導(dǎo)下一個階段項目設(shè)計的作用，比如概算中的磚石工程、混凝土工程的投資計劃值來指導(dǎo)和控制工程施工圖的設(shè)計就非常困難.也就是說，M體系確定的投資數(shù)據(jù)難以起到在項目的設(shè)計準備和設(shè)計階段指導(dǎo)設(shè)計單位限額設(shè)計、控制投資的作用。美國建筑師學(xué)會出版的《建筑師實用手冊》指出：“應(yīng)用最廣泛的面向材料和工種工程的投資分解和編碼體系，不適合項目設(shè)計準備和設(shè)計階段的投資控制”而正是這一原因，U體

系應(yīng)運而生，以滿足項目設(shè)計準備和設(shè)計階段投資控制工作的需要.2、工程成本數(shù)據(jù)的積累和應(yīng)用分析Proffenberger在一項研究中對美國的M體系和U體系進行了深入的比較分析，其結(jié)論具有重要的參考意義。ProffenbergerJD.Costmanagement：Tradesvssystemsestimating[A]。AACETransacions[C].Morgantown：AACEInternational,1991。36—-38根據(jù)大量建成的辦公樓投資數(shù)據(jù)資料，Proffenberger對兩種體系中各主要單項在整個項目總投資的比例進行了統(tǒng)計分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)M體系中大類項內(nèi)容對項目投資數(shù)據(jù)分析的敏感性程度很小，如辦公樓項目中，混凝土工程占整個工程總投資的比例為2%?32%，磚石為0%~20%,金屬為0~21%,木材為0%~38%。見下圖形分析。而U體系則敏感性程度非常高，如同樣對辦公樓項目的投資數(shù)據(jù)進行分析，其基礎(chǔ)工程一般占整個工程總投資的比例的2%?4%，地下結(jié)構(gòu)為5%~7%，地上結(jié)構(gòu)為14%~21%，等等，每一大類變化范圍一般在4%以內(nèi)，變化很小。這對投資數(shù)據(jù)的積累分析和項目實施過程中的投資控制應(yīng)用價值非常大；特別是在項目設(shè)計階段，這樣的數(shù)據(jù)對指導(dǎo)設(shè)計單位進行限額設(shè)計，對多方案的技術(shù)經(jīng)濟分析，價值工程分析等有著十分重要的價值，有利于項目設(shè)計階段的投資控制而M體系對投資數(shù)據(jù)的積累、成本分析和項目實施過程中的投資控制意義就很小。0246810121416132022243234024681012141613202224323436比M圖331成辦公樓如大卿占眥資的蝴Fig.3ittms[Ushibuhoniutotilcostofoffic?buildingoi-雄024?$!012U>6192D22g圖4T體系辦公樓項目各大類頊杵總投資的比例Fig.4iforinMit^imilifiributiouintARilr。加

nfnffkeLnifUiaE；注:類刪碼件容糕KM、以材料、工種工程為依據(jù)進行投資分解的體系，在分解工程中形成的樹狀分解結(jié)構(gòu)往往會出現(xiàn)層次少，每一層數(shù)據(jù)項多的情況，形成一種“寬矮"結(jié)構(gòu)，在項目管理班子，不同管理層面所要求的信息不同,對投資數(shù)據(jù)要求的匯總程度不同，定額體系所形成的寬矮分解結(jié)構(gòu)，難以滿足不同管理平面的不同要求，不利于投資數(shù)據(jù)