5A辦公樓給排水系統(tǒng)調(diào)試方案

5A辦公樓給排水系統(tǒng)調(diào)試方案_物業(yè)經(jīng)理人5A辦公樓給、排水系統(tǒng)調(diào)試方案

1、管道試驗(yàn)

埋設(shè)、暗裝、保溫的管道在隱藏前做好單項(xiàng)試驗(yàn)；系統(tǒng)安裝完后進(jìn)展綜合試驗(yàn)。冬季進(jìn)展水壓試驗(yàn)的環(huán)境溫度不得低于5度；試壓合格后準(zhǔn)時辦理驗(yàn)收手續(xù)。

2、管道沖洗與消毒

管道沖洗用自來水連續(xù)進(jìn)展，應(yīng)保證有充分的流量。沖洗前應(yīng)將系統(tǒng)中的減壓閥、過濾器、水表等附件撤除，沖洗合格后重新裝好；

沖洗出的水要有排放措施，不得任意排放損壞其他成品。沖洗潔凈后辦理驗(yàn)收手續(xù)。

根據(jù)北京市有關(guān)規(guī)定，在給水系統(tǒng)沖洗驗(yàn)收合格后，對該系統(tǒng)進(jìn)展消毒處理，用含氯的水溶液浸泡全部系統(tǒng)的管道內(nèi)部24小時后，再用清水沖洗系統(tǒng)直至水中無異味無濁度為止。

3、排水管道灌水試驗(yàn)

①、工藝流程

穿鐵絲→扣皮堵及塞皮堵→皮堵充氣→上層地面灌水→觀看皮堵嚴(yán)密性→觀看液面→檢查支管嚴(yán)密性

②、施工要點(diǎn)

通過充氣檢查皮堵嚴(yán)密性；施工人員分組到位，分工明確；留意檢查排水管道是否安裝到位，是否具備灌水條件；穿鐵絲扣皮堵時要當(dāng)心防止將皮堵塞入管道中無法取出；用鐵絲扣皮堵皮嘴時，用力要適度，以扣牢為宜。

③、調(diào)試過程

先從上層檢查口處將鐵絲放到本層檢查口處，拴住皮堵的氣嘴，然后將皮堵從檢查口處塞入管道，穿鐵絲的目的是防止皮堵掉入管道中無法取出。從檢查口處給皮堵充氣，直至漲滿管道內(nèi)壁。試著用手推皮堵，檢查其是否充氣到位。在灌水過程中檢查皮堵與管內(nèi)壁間的嚴(yán)密性，以不漏水為準(zhǔn)，留意用力要適中，不行過猛。然后從上層地面排水支管處給管道灌水，灌水高度為地漏處平面，觀看液面是否下降，同時檢查下層支管是否有滲漏。

4、變頻供水設(shè)備調(diào)試

在給水系統(tǒng)各種設(shè)備、閥件安裝合格，水壓試驗(yàn)完畢后，進(jìn)展變頻供水泵的調(diào)試。首先依據(jù)建筑物的高度，在變頻器上設(shè)定恒壓值。

依據(jù)建筑的最不利用水點(diǎn)距變頻水泵高度加阻力損失及自由水頭。確定變頻器的恒壓值。本工程給水系統(tǒng)由2臺一樣的水泵組成，設(shè)置在地下二層，編號為1＃、2＃。

開啟變頻供水泵，設(shè)置在水泵出水總管上的電接點(diǎn)壓力表，將實(shí)際供水壓力的電信號反應(yīng)給變頻調(diào)整器。當(dāng)供水壓力大于設(shè)定的恒壓值，即用水量小于一臺水泵的額定供水量，由調(diào)整器掌握變頻器使水泵的轉(zhuǎn)速下降；不斷開啟用水點(diǎn)，隨用水量的增加，供水壓力不斷下降，水泵的轉(zhuǎn)速上升，以自動維持恒壓；當(dāng)供水壓力等于設(shè)定的恒壓值時，變頻泵在恒壓工況下運(yùn)轉(zhuǎn)；隨用水量的增加，供水壓力小于設(shè)定的恒壓值時，另外一臺變頻泵啟動聯(lián)合供水。

變頻泵的流量隨用水量而自動轉(zhuǎn)變，當(dāng)用水量減小，變頻泵的流量也隨之下降，當(dāng)變頻泵的流量下降到零并維持肯定時間，變頻器發(fā)出指令，自動關(guān)閉一臺變頻泵，以維持恒壓供水。當(dāng)深夜用水量極少時，變頻泵停頓運(yùn)轉(zhuǎn)，氣壓罐來維持系統(tǒng)的恒壓供水。

5、消防水泵調(diào)試

系統(tǒng)施工完成后進(jìn)展系統(tǒng)調(diào)試，調(diào)試前編制詳細(xì)的調(diào)試方案，并經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)展。

系統(tǒng)調(diào)試主要包括以下內(nèi)容：水源測試、消防水泵調(diào)試、報(bào)警閥調(diào)試、排水裝置調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試。

①、調(diào)試預(yù)備工作

A、仔細(xì)批閱施工圖紙，熟識消火栓和消防噴淋及各類設(shè)備的技術(shù)資料。

B、仔細(xì)檢查管道安裝質(zhì)量，并核對管道連接及走向的精確性和牢靠性。

C、消防設(shè)備供給商應(yīng)積極協(xié)作，做好協(xié)作調(diào)試工作。

②、調(diào)試原則

消防水箱已貯備有設(shè)計(jì)水量；

系統(tǒng)供電正常；消防給水設(shè)備單機(jī)試車已完畢并符合設(shè)計(jì)要求。

消火栓與噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)已布滿水，系統(tǒng)均無泄漏現(xiàn)象。與系統(tǒng)配套的火災(zāi)自動報(bào)警裝置處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。

③、調(diào)試要求

A、水源測試

按設(shè)計(jì)要求核實(shí)消防水箱的容積、設(shè)置位置。核實(shí)水泵接合器的數(shù)量，并通過移動式消防水泵做供水試驗(yàn)進(jìn)展驗(yàn)證。

B、消防水泵調(diào)試

以自動或手動方式啟動消防水泵時，泵要在5min內(nèi)投入正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

以備用電源切換后，泵要在90s內(nèi)投入正常運(yùn)行；

C、報(bào)警閥調(diào)試

在濕式報(bào)警閥試水裝置處放水、報(bào)警閥準(zhǔn)時動作，延時5-90s后，水力警鈴發(fā)出洪亮的報(bào)警聲，水流指示器輸出報(bào)警信號，壓力開關(guān)接通電路報(bào)警并啟動消防水泵；

D、排水裝置試驗(yàn)要求：

全開排水裝置的主排水閥，按系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)噴水量作排水試驗(yàn)，并使壓力到達(dá)穩(wěn)定。

整個試驗(yàn)過程中，從系統(tǒng)放出的水，須全部從室內(nèi)排水系統(tǒng)排走，不得造成任何水害。

E、聯(lián)動試驗(yàn)要求：

用專用測試儀表或其他方式，對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的各種探測器輸入模擬信號，火災(zāi)自動報(bào)警掌握器要發(fā)出聲、光報(bào)警信號，并啟動系統(tǒng)；

啟動一只噴頭或以0.9