金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案課件

yhgqdgipknyh8nkw\kkkkkiiiyiiejfkjfksajfkwkidiekidkeikdiekdikeidkeidkiekdikeidkeidkeikdiekdiekdikeidkekiudikeidkkeidkekidkeidkeikdiekdikedikeidkeidkeidkiekdiekdkeikdiekdikeidkeidkeid,eikiekekdiekkdiekdkiweowdkafkdjfkmcdksmcdskmksjeifjiewpjfkds;ajfekw;jfkd;afjk;ewajfdks;ifeifjd;fjk;lxjfkd;fdkjfiehvdksfjiwufieurlafz..zdkaofjowfkdjfkdjriienghhganvnbag;a;gjaewoowgaktjiewruiewuriwursakvkdgjkasl;gjwioepagh;agj;kfjkdkeiidkdiekkdieksdoaeipgajigpwjkgljgkdsaogeiggji\ejgiagjeioglagjiegjkdjgoegjiewojgijgeogkdjiwogjwogjijgiewjgiewgjlalalegjiaogjlagjiewogjioagjiowegjioagjiewajgiagjklase金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街推廣20060824yhgqdgipknyh8nkw\kkkkkiii1整體形象定位整體形象定位2啟示1景觀＋時(shí)尚文化＋時(shí)髦人群?jiǎn)⑹?3上海新天地＝傳統(tǒng)景觀＋時(shí)尚文化＋時(shí)髦人群上海新天地＝傳統(tǒng)景觀＋時(shí)尚文化＋時(shí)髦人群4上海新天地是在傳統(tǒng)的石庫(kù)門建筑上改造的，而成片的石庫(kù)門式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。三四十年代，上海租界地區(qū)建造了大批連片的里弄住宅，采用歐式連排布局，單體上又具有中國(guó)傳統(tǒng)的宅院特色。為迎合居民追求安全的需要，選用花崗石料做門框，黑色厚重的木料為門扉。

新天地所采用的最佳的方式是，就地整修改造，既保留其外在的建筑風(fēng)格，又保存其內(nèi)在的居住文化?！P(guān)于上海新天地的傳統(tǒng)景觀上海新天地是在傳統(tǒng)的石庫(kù)門建筑5“新天地”要給每個(gè)建筑內(nèi)部注入全新的、商業(yè)化的浪漫幻想。

“新天地”聰明在于，用外在傳統(tǒng)的文化，包裝現(xiàn)代生活。用建筑表達(dá)這個(gè)城市內(nèi)心的對(duì)傳統(tǒng)的留戀，用生活方式表述這個(gè)城市對(duì)現(xiàn)代文明的渴望，用精心經(jīng)營(yíng)的文化掩飾商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷。他們找到當(dāng)年由法國(guó)建筑師簽名的原有圖紙，按圖修建，盡量整舊如舊；在每幢建筑物間有光纖電纜連接，消費(fèi)者可以上網(wǎng)迅速查詢商店的商品價(jià)格和餐廳、酒吧的菜單，預(yù)訂座位；引來法國(guó)、日本、美國(guó)的酒吧，引來油畫、版畫、琉璃工房、藝術(shù)沙龍……——關(guān)于上海新天地的時(shí)尚文化“新天地”要給每個(gè)建筑內(nèi)部注入6瑞安房地產(chǎn)董事長(zhǎng)羅康瑞：我們一開始已經(jīng)把新天地設(shè)計(jì)為上海時(shí)尚人士和中外專業(yè)人員的聚匯點(diǎn)。我們一直深信，上海作為一個(gè)國(guó)際城市必須提供著重文化和生活質(zhì)素的大都會(huì)生活模式，并會(huì)致力繼續(xù)在這方面出一分力。——關(guān)于上海新天地的時(shí)尚人群瑞安房地產(chǎn)董事長(zhǎng)羅康瑞：我們一開7啟示2城市商業(yè)or社區(qū)商業(yè)?啟示28金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案9金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案10金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案11萬科城商業(yè)步行街華僑城商行街東海花園東海坊結(jié)合項(xiàng)目調(diào)性,形成自己的城區(qū)商業(yè)街,而非單純本項(xiàng)目?jī)?nèi)的社區(qū)型商業(yè)街萬科城商業(yè)步行街12龍華到底需要什么樣的商業(yè)街區(qū)?龍華有多少深圳市內(nèi)白領(lǐng)?龍華又有間可以讓人可以逛的店?命真苦,天天坐車到市內(nèi)上班,為何,周六周日逛街還是跑到市內(nèi)?二線拓展區(qū)不在城市化嗎?地鐵\火車站難不成是為了到市內(nèi)逛街更方便?龍華到底需要什么樣的商業(yè)街區(qū)?龍華有多少深圳市內(nèi)白領(lǐng)?13住龍華的人需要時(shí)尚時(shí)尚需要融合梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街應(yīng)運(yùn)而生！住龍華的人需要時(shí)尚時(shí)尚需要融合梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街應(yīng)運(yùn)而生！14從對(duì)時(shí)尚人群的消費(fèi)方式的影響來說，梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街：不需要多坐30分鐘的車去紫荊城去刷卡，，去嘉年淘寶，去喬治別客喝咖啡；將讓時(shí)尚人士更勤只要常來梅隴鎮(zhèn)就足夠了！將讓時(shí)尚人士更懶從對(duì)時(shí)尚人群的消費(fèi)方式的影響來說，梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街：不需要多坐315金地梅隴鎮(zhèn)?都市T臺(tái)上的未來城金地梅隴鎮(zhèn)?都市T臺(tái)上的未來城16金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案17金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案18面包店，同時(shí)提供露天咖啡廳的可能性。面包店，同時(shí)提供露天咖啡廳的可能性。19金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案20一眼就能讓人舒心、沉醉的溫軟。一眼就能讓人舒心、沉醉的溫軟。21金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案22金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案23每個(gè)孩子都有涂鴉的天性，成年人也一樣，doityourself.每個(gè)孩子都有涂鴉的天性，成年人也一樣，doityours24純粹的夜色下，跳動(dòng)的色彩灑在沉靜的純木板上，驛動(dòng)的懷舊能擊中任何男人和女人。純粹的夜色下，25果汁店不單是喝果汁的地方，而是在這里喝果汁時(shí)的心情。果汁店不單是喝果汁的地方，26長(zhǎng)長(zhǎng)的街,短短的24’S長(zhǎng)長(zhǎng)的街,短短的24’S27梅隴鎮(zhèn),這座都市T臺(tái)上的未來城,我們要24’Ｓ在這里逛,我們要讓市內(nèi)的人周六周日來這逛,在這喝咖啡,來這訂做一只銀手鐲.愈融合，愈美麗梅隴鎮(zhèn),這座都市T臺(tái)上的未來城,我們要24’Ｓ在這里逛,我們28LIFESTYLEL29融合了什么？品牌風(fēng)景富人時(shí)尚文化Shopping娛樂休閑色彩元素深圳人中國(guó)人吃喝玩樂運(yùn)動(dòng)專賣店西餐廳會(huì)所俊男靚女T臺(tái)融合了什么？品牌風(fēng)景富人時(shí)尚文30我們要傳播什么？不可復(fù)制的！我們要傳播什么？不可復(fù)制的！31Lifestyle：不可復(fù)制！是一種生活方式；是一種時(shí)尚的生活方式；是一種品牌帶來的時(shí)尚生活方式；是一種品牌匯集帶來的時(shí)尚生活方式；是一種通過體驗(yàn)品牌匯集所帶來的至IN生活方式；Lifestyle：不可復(fù)制！是一種生活方式；32這就是It’s：

T-street?SLOGAN都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街這就是It’s：T-street?S都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫33這就是It’s：物間集?SLOGAN24’s消費(fèi)集合場(chǎng)這就是It’s：物34這就是It’s：

凹凸LOOK?SLOGAN你我他的炫天地這就是It’s：凹凸LOOK?S你35都市T臺(tái)，作為一個(gè)概念已經(jīng)率先在市場(chǎng)出現(xiàn)，為多數(shù)人記憶。物質(zhì)漫游，是一種消費(fèi)狀態(tài)和觀念的展示，并可聯(lián)想到畫面感的呈現(xiàn)。堅(jiān)持梅隴鎮(zhèn)現(xiàn)有的大背景，始終作為大都市舞臺(tái)上的商業(yè)進(jìn)行操作。都市T臺(tái)，作為一個(gè)概念已經(jīng)率先在市場(chǎng)出現(xiàn)，為多數(shù)人記憶。36是熱鬧的街區(qū)，是繁華的街鋪，是大社區(qū)的內(nèi)核，是大都市的外場(chǎng)。是商業(yè)街區(qū),更是消費(fèi)場(chǎng)。T，一個(gè)舞臺(tái)，有顏色，有狀態(tài)，有聲音，更有看頭！是熱鬧的街區(qū)，是繁華的街鋪，是大社區(qū)的內(nèi)核，是大都市的外場(chǎng)。37目標(biāo)消費(fèi)力一級(jí)客群：地源影響。周邊數(shù)十個(gè)社區(qū)的數(shù)十萬審美饑渴的深圳白領(lǐng)。二級(jí)人客群：產(chǎn)品影響。大都市范圍的樂淘、享樂族。有固定必須的客源支撐，但商業(yè)運(yùn)營(yíng)缺乏市場(chǎng)參照，有可預(yù)見感知的未來財(cái)富，但目前仍是有市無價(jià)。市場(chǎng)現(xiàn)狀目標(biāo)消費(fèi)力一級(jí)客群：地源影響。周邊數(shù)十個(gè)社區(qū)的數(shù)十萬審美饑渴38商業(yè)目標(biāo)商業(yè)售價(jià)：25000元/米。溢價(jià)如何實(shí)現(xiàn)？商業(yè)目標(biāo)39支持點(diǎn)可見支持，即相對(duì)值：未來。（二線拓展區(qū)的發(fā)展與規(guī)劃，地段、交通……）大社區(qū)。（梅隴鎮(zhèn)及周邊累計(jì)的必然消費(fèi)力）KFC。（華南首家KFC汽車店，領(lǐng)先進(jìn)駐的號(hào)召力）7米層高、中央廣場(chǎng)、黃金比例、凹凸街面……不可見支持，即附加值：商業(yè)形式塑造。（時(shí)尚的、品質(zhì)的、有代表性的）商業(yè)人群塑造。（龐大消費(fèi)力量的、始終領(lǐng)先的）商業(yè)氣場(chǎng)塑造。（商業(yè)現(xiàn)場(chǎng)模擬包裝、商業(yè)系列活動(dòng)公關(guān)）支持點(diǎn)可見支持，即相對(duì)值：不可見支持，即附加值：40未來。二線拓展區(qū)的發(fā)展與規(guī)劃，地段、交通能量會(huì)所梅龍路凹凸街面黃金比例都市的Ｔ臺(tái)休閑廣場(chǎng)、中庭７米層高懸浮泳道聚眼球效應(yīng)規(guī)劃面積42萬，4400戶大社區(qū)。梅隴鎮(zhèn)及周邊累計(jì)的幾十萬人的消費(fèi)力它們，都是我的價(jià)值論2：超大人氣；價(jià)值論1：超大景觀；華南首家KFC汽車店，領(lǐng)先進(jìn)駐的號(hào)召力價(jià)值論３：超大話題；時(shí)尚、代言城市未來人群未來。二線拓展區(qū)的發(fā)展與規(guī)劃，地段、交通能量會(huì)所梅龍路凹凸街41提煉售賣力圖將項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)整合推出，注入新的市場(chǎng)新鮮點(diǎn)，構(gòu)成全新概念體系。提煉售賣42概念：SAE高光經(jīng)濟(jì)定律”Scene（城市景觀）Attention（話題關(guān)注度）Experience（情景體驗(yàn)消費(fèi)）梅隴鎮(zhèn)T臺(tái)\T-Street\KFC獨(dú)特的店鋪概念：SAE高光經(jīng)濟(jì)定律”梅隴鎮(zhèn)T臺(tái)\T-Street\KF43

T-street開始啟航T-street開始啟航44品牌大Party品牌大Party45邀請(qǐng)函邀請(qǐng)函46如果T-street開Party，邀請(qǐng)函要發(fā)給誰？如果T-street開Party，47品牌客戶：招商終端消費(fèi)者：作用于他們吸引品牌客戶品牌客戶：招商終端消費(fèi)者：作用于他們吸引品牌客戶48邀請(qǐng)方式如下·制造影響力會(huì)展式推廣：秋交會(huì)與品牌T臺(tái)show；·保持時(shí)尚文化風(fēng)頭品牌文化展示：社區(qū)持續(xù)不斷的活動(dòng)；·營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)氛圍時(shí)尚博覽館：現(xiàn)場(chǎng)時(shí)尚體驗(yàn)氛圍營(yíng)造；·持繼不斷的時(shí)尚話語權(quán)《梅隴鎮(zhèn)大字報(bào)》．品牌資源嫁接KFC淑女屋星巴克咖啡海爾·經(jīng)營(yíng)管理公司引入保證持續(xù)經(jīng)營(yíng)和資源嫁接；邀請(qǐng)方式如下·制造影響力會(huì)展式推廣：秋交會(huì)與品牌T臺(tái)49出謀劃策出謀劃策50推廣節(jié)奏2006年底前結(jié)束銷售。蓄水期強(qiáng)銷期9月10月11月12月開盤推廣節(jié)奏2006年底前結(jié)束銷售。蓄水期強(qiáng)銷期9月10月11月51蓄水期9月初－－10月中旬開盤前通過戶外/報(bào)媒向市場(chǎng)告知，進(jìn)行商業(yè)先期蓄水。進(jìn)行系列活動(dòng)公關(guān)，重點(diǎn)借勢(shì)KFC（如KFC簽約儀式投資講座，例：“為什么KFC選擇梅隴鎮(zhèn)”；聯(lián)手制作KFC/T-street公仔派送），并可同期軟文炒作造勢(shì)，盡可能在蓄水期達(dá)到最佳有效商業(yè)利好的傳達(dá)。秋交會(huì)參展蓄水期9月初－－10月中旬開盤前52品牌聯(lián)動(dòng)：當(dāng)KFC遇見金地梅隴鎮(zhèn)——一見鐘情！品牌聯(lián)動(dòng)：一見鐘情！53活動(dòng)一KFC簽約投資講座時(shí)間：2006年9月16日（星期六）主題：“如何選址未來？――KFC的給你一個(gè)理由”T-street與梅隴鎮(zhèn)聯(lián)手發(fā)起一場(chǎng)投資專業(yè)講座，由金地集團(tuán)發(fā)起召集邀請(qǐng)KFC專業(yè)人士，召集對(duì)商業(yè)投資有識(shí)之士報(bào)名參加?；顒?dòng)分講座、提問、交流三個(gè)步驟進(jìn)行，在交流時(shí)段可適當(dāng)提供部分冷餐?；顒?dòng)宣傳多以現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體為主。在活動(dòng)后，配合新聞媒體宣傳進(jìn)行軟文炒作，展望市場(chǎng)前景，并在軟文中闡述項(xiàng)目獨(dú)有的“SEA”定論，提升T-street的專業(yè)投資含金量，進(jìn)行市場(chǎng)先期造勢(shì)?；顒?dòng)一54活動(dòng)二T-K（T-street\KFC）公仔派送宣傳時(shí)間：2006年9月23日（星期六）再次借勢(shì)KFC的品牌影響力，進(jìn)行前期市場(chǎng)形象的積累建立，所選具體時(shí)間若與KFC新品推出同期進(jìn)行更佳。T-K公仔將揉合T-street的標(biāo)志元素，懸掛梅隴鎮(zhèn)的LOGO標(biāo)識(shí)，由KFC作為消費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)小禮品進(jìn)行派送，具體T-K公仔形象可由BOB盡致廣告進(jìn)行設(shè)計(jì)?；顒?dòng)二55城市造勢(shì)：當(dāng)房交會(huì)遇見金地梅隴鎮(zhèn)——二度期盼！

城市造勢(shì)：56活動(dòng)三秋季房地產(chǎn)交易會(huì)時(shí)間：2006年9月29日（星期五）――2006年10月3日（星期二）在2006中國(guó)（深圳）住宅產(chǎn)業(yè)國(guó)際博覽會(huì)暨深圳（秋季）房地產(chǎn)交易會(huì)期間，在以梅隴鎮(zhèn)二期住宅造勢(shì)為主的前提下，進(jìn)行T-street的商業(yè)銷售配合宣傳，派發(fā)商業(yè)銷售折頁(yè)，并在秋交會(huì)期間盡可能進(jìn)行意向客戶的資料累計(jì)收集，為后期客戶疏導(dǎo)打下良好基礎(chǔ)?；顒?dòng)三57節(jié)日氣旺：當(dāng)月光光遇見金地梅隴鎮(zhèn)——三三相思節(jié)日氣旺：58活動(dòng)四中秋月餅“大”分享時(shí)間：2006年10月6日（星期五）利用國(guó)慶長(zhǎng)假期間開展市場(chǎng)宣傳攻勢(shì)，選擇中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日――中秋節(jié)作為切入點(diǎn)。在眾人有閑的時(shí)間段，讓更多人光臨T-street現(xiàn)場(chǎng)，在看到現(xiàn)有商業(yè)包裝與直接感受現(xiàn)場(chǎng)氛圍后，得到更多人對(duì)T-street的認(rèn)可。活動(dòng)以“同享大月餅，分享大快樂”為由頭，由T-street邀請(qǐng)深圳市民到場(chǎng)免費(fèi)享用最大的月餅，并召集月餅品牌商家進(jìn)駐，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)售賣，最后達(dá)成足夠的商業(yè)氣場(chǎng)，形成市場(chǎng)口碑與影響力?；顒?dòng)宣傳以現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體主，也可配合部分主流媒體。活動(dòng)四59開盤10月中旬更換戶外信息，傳遞已經(jīng)正式公開。報(bào)媒發(fā)布開盤時(shí)間信息，敦促市場(chǎng)有效反應(yīng)。開盤10月中旬60T-street進(jìn)行時(shí)——鼎力造勢(shì)：現(xiàn)在就是屬于你的T臺(tái)秀，歡迎進(jìn)入前方我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的大舞臺(tái)！T-street進(jìn)行時(shí)——鼎力造勢(shì)：61活動(dòng)一T-street人的創(chuàng)業(yè)理想時(shí)間：2006年10月中旬開盤時(shí)針對(duì)全體深圳發(fā)起“個(gè)人創(chuàng)業(yè)理想”方案征集，以“加入你是T-street人”為設(shè)想，T-street讓你創(chuàng)業(yè)設(shè)想成為可能，在現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體低成本渠道上，進(jìn)行主要撒網(wǎng)宣傳征集各種創(chuàng)業(yè)方案，也可在開盤報(bào)板上提示征集活動(dòng)的啟動(dòng)?；顒?dòng)結(jié)束后，評(píng)選出最優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)方案進(jìn)行公開獎(jiǎng)勵(lì)。本次活動(dòng)周期相對(duì)較長(zhǎng)，但長(zhǎng)時(shí)間段形成的市場(chǎng)效應(yīng)和群眾反應(yīng)，也將成為T-street的重要傳播。活動(dòng)一62活動(dòng)二開店新經(jīng)的一天體驗(yàn)時(shí)間：2006年10月開盤一周后在全市范圍內(nèi)征集商業(yè)投資有識(shí)人士，到各個(gè)大型成功品牌經(jīng)營(yíng)商戶（如：KFC\哈根達(dá)斯\本色\巴蜀風(fēng)等）中進(jìn)行為期一天的體驗(yàn)取經(jīng)，感受品牌成功之道的秘訣?；顒?dòng)對(duì)象在全城范圍內(nèi)進(jìn)行報(bào)名征集，宣傳渠道仍然以現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體為主?；顒?dòng)開展覆蓋面廣，在對(duì)客戶具有較大的實(shí)效價(jià)值的同時(shí)，也為T-street提供的良好的專業(yè)口碑和市場(chǎng)關(guān)注度?；顒?dòng)二63強(qiáng)銷期10月中旬－－12月下旬結(jié)束銷售對(duì)有效賣點(diǎn)進(jìn)行具體分述，放大商業(yè)利益點(diǎn)。持續(xù)公關(guān)活動(dòng)：都市T臺(tái)SHOW，淑女屋秋裝精品展示發(fā)布；萬圣節(jié)狂歡，T-street南瓜代言匯展。強(qiáng)銷期10月中旬－－12月下旬結(jié)束銷售64魅力無限：T-street僅僅是商業(yè)街嗎？！魅力無限：65活動(dòng)一打造Ｔ-Street號(hào)首輛列車時(shí)間：與KFC啟動(dòng)日期為準(zhǔn)商業(yè)契機(jī)：KFC啟動(dòng)銷售結(jié)合方式：1、KFC新聞發(fā)布會(huì)；2、金地與KFC簽字儀式；（合掌儀式）3、梅隴鎮(zhèn)服飾SHOW；4、肯德基叔叔歡樂舞臺(tái)SHOW；5、梅隴鎮(zhèn)模特與肯德基叔叔共樂舞?，F(xiàn)場(chǎng)配合歡樂酒會(huì)，派發(fā)Ｔ&Ｋ公仔小禮品?；顒?dòng)一66活動(dòng)二淑女屋的T-street秀時(shí)間：2006年10月21日美麗Show不停品牌互動(dòng)造勢(shì).在現(xiàn)場(chǎng)舉行淑女屋冬裝新品發(fā)布會(huì)，讓淑女屋的固有個(gè)性高端形象與T-street的個(gè)性街區(qū)形成有利呼應(yīng)。讓T-street成為年輕時(shí)尚的都市T臺(tái)，新品折上折,美麗不打折活動(dòng)二美麗Show不停品牌互動(dòng)造勢(shì).在現(xiàn)場(chǎng)舉行淑67商機(jī)永不停之一T－Ｓtreet：店鋪門面市場(chǎng)發(fā)布信息，設(shè)計(jì)商鋪店面比賽，各色時(shí)尚全體登場(chǎng)，業(yè)主自我選擇自己喜歡的店臉同時(shí)運(yùn)用涂鴉手法，在門兩側(cè)墻上展示該品牌文化，一月更換一次。活動(dòng)三魔力設(shè)計(jì):芝麻開門時(shí)間：2006年10月28日商機(jī)永不停之一T－Ｓtreet：店鋪門面市場(chǎng)發(fā)布信息，設(shè)計(jì)商68活動(dòng)四拼圖游戲:時(shí)間：2006年11月4日

在中國(guó)：發(fā)現(xiàn)ＫＦＣ設(shè)計(jì)邀請(qǐng)梅隴鎮(zhèn)業(yè)主與肯德基客戶兩人構(gòu)成一組拼圖比賽用梅隴鎮(zhèn)的七彩色來拼成肯德基在全國(guó)的位置亦可家庭構(gòu)成一組單位參加,誰最早拼成者獲勝勝者獎(jiǎng)勵(lì)可以獲取肯德基贈(zèng)卡由非VIP客戶參與引發(fā)媒體爭(zhēng)相報(bào)道亦有禮品獲得活動(dòng)四在中國(guó)：發(fā)現(xiàn)ＫＦＣ設(shè)計(jì)邀請(qǐng)梅隴鎮(zhèn)業(yè)主與肯德基客戶兩人69完美杰作，下一次高潮壓軸大作：新人天才show挖掘、培植新人是大家風(fēng)范，也永葆民族時(shí)尚茁壯成長(zhǎng)選取歐洲留學(xué)歸來的設(shè)計(jì)師、選取中國(guó)學(xué)院派應(yīng)屆畢業(yè)生開辦畢業(yè)Show讓夢(mèng)想(dream)，在T-street各個(gè)頂級(jí)品牌見證下開始上路ream活動(dòng)五壓軸大作：新人天才show時(shí)間：2006年11月18日完美杰作，下一次高潮壓軸大作：新人天才show挖掘、培植新人70最終,T-street會(huì)成為最終,T-street會(huì)成為71前！沒日沒夜的時(shí)尚前端，可能不夠龐大繁多，裝備絕對(duì)精良！一個(gè)來了就不想走的T-street。偏愛得絕對(duì)固執(zhí)，到達(dá)得絕對(duì)忠誠(chéng)，對(duì)T-street迷戀得完全舍不得。有了T-street，附近的人，哪還會(huì)去市中心奔波！有了T-street，市中心的人，怎還會(huì)不輾轉(zhuǎn)至此！。潛！人潮就是錢潮！天演大市，二線拓展區(qū)全面推進(jìn)城市化，發(fā)展前景一路看好！物理距離縮短，將見證著消費(fèi)半徑的擴(kuò)大，消費(fèi)能力的膨脹。更城市，更都市，更多元，更飽滿，人脈地氣一路上揚(yáng)！無限財(cái)富，指日可待！錢！片區(qū)市場(chǎng)的首個(gè)鮮明掘金者！無限看好的發(fā)展前景＋絕對(duì)吸引的商業(yè)特質(zhì)＝T-street引爆市場(chǎng)！以梅隴鎮(zhèn)的城市景觀為背景，傾力打造都市的精品濃縮地。T-street成為無疑將都市商業(yè)的首張名片！無論未來還是現(xiàn)在，T-street都?jí)蛸崳∏埃]日沒夜的時(shí)尚前端，可能不夠龐大繁多，裝備絕對(duì)精良！72T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街物質(zhì)動(dòng)物占據(jù)著T-street,生活開始物質(zhì)動(dòng)物占領(lǐng)了T-street,財(cái)富啟航T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街物質(zhì)動(dòng)物占據(jù)著T-s73地點(diǎn)：咖啡店/獨(dú)自黃昏四點(diǎn)在二樓抽煙火光中在陽(yáng)光下笑得燦若桃花手一顫睫毛突然就被露水打濕了這是季節(jié)符號(hào)而心只是經(jīng)過一場(chǎng)人生小小波動(dòng)你把陽(yáng)光吸進(jìn)去再釋放出來給我時(shí)陽(yáng)光便有了香草的味道于是我成了貪婪的孩子在T-street時(shí)光隱喻著回憶以及對(duì)開始和結(jié)局的希望T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街地點(diǎn)：咖啡店/獨(dú)自T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街74地點(diǎn)：街道/打烊清晨六點(diǎn)天空開始泛白給花澆好水喂好金魚等城堡上的塔尖把影子拉到最長(zhǎng)等所有上了發(fā)條的鬧鐘把花園里的花兒叫醒昨夜看著人們的脊梁長(zhǎng)出了滿滿的花跳著一支關(guān)于青春的圓舞曲甜蜜的汁液在我腳尖歡快地飛濺在T-street同樣最美的此刻爬上床蓋好被子在天亮前安靜地睡去今天星期天親愛的早安T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街地點(diǎn)：街道/打烊T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街75T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街地點(diǎn)：BAR/有音樂酒紅的曖昧在午夜暈開啤酒中升騰的泡沫嗞嗞作響風(fēng)中彌漫薰衣草的味道小美人魚跳上淺淺的海灣曼妙的歌聲充滿輕盈的天空燃燒的聲音如舞曲一樣青春藍(lán)色的跳蚤和著節(jié)奏跳個(gè)不停連青蛙都騰出空來拍手叫好跳夠了沒跳夠了沒在T-street我們的眼睛看到了一切美好是唱歌深海里收集最濕潤(rùn)的陽(yáng)光T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街地點(diǎn)：BAR/有音樂76地點(diǎn)：餐廳/有父親我從那一年開始記事他說我忘記了從前我說我在在麥子金黃的時(shí)節(jié)學(xué)會(huì)自己系鞋帶他說那天他想起坐在他草帽里的孩子天很藍(lán)他糾正說他想起坐在他鞋子里的孩子所有的青春都開始于對(duì)童年的追憶所有的年輕都是有理由的因?yàn)樵赥-street我和父親一同甜蜜與年輕T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街地點(diǎn)：餐廳/有父親T-street

都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街77T-Street,啟航!T-Street,啟航!78關(guān)于梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街戶外及報(bào)版的平面表現(xiàn)的構(gòu)思：1.整個(gè)設(shè)計(jì)的元素是由大面積的梅隴鎮(zhèn)的七種標(biāo)準(zhǔn)色及“全矢量化”的圖形來組合的。前面我們做住宅的時(shí)候主要是用圖片及少量的矢量圖形結(jié)合來做的，可以說基本上是以“圖片”為主。為了把住宅和商業(yè)區(qū)分開來，而又必須在梅隴鎮(zhèn)的整個(gè)大調(diào)子下，我們?cè)谏虡I(yè)街平面創(chuàng)作中采用“圖形”為主的方式來做。這樣做的目的是為了將商業(yè)做的更加的純粹而極致。2.戶外采用大面積的色塊來做，主要是因?yàn)椤癟牌”的一個(gè)重要的功能，即在瞬間抓住消費(fèi)者的眼球的同時(shí)又能夠渲染商業(yè)街的氣氛。并且在每款畫面里，我們?nèi)匀磺擅畹募尤肓嗣冯]鎮(zhèn)的VI色系（輔助圖形）。梅隴鎮(zhèn)的色系其實(shí)已經(jīng)在消費(fèi)者的心里留下了記憶。這樣來做商業(yè)街的戶外更加使其排它性強(qiáng)且易傳播。關(guān)于梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街戶外及報(bào)版的平面表現(xiàn)的構(gòu)思：79金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案80金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案81金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案82金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案833.報(bào)版的做法我們則通過細(xì)節(jié)來體現(xiàn)。包括內(nèi)文里只要出現(xiàn)“T-STREET”的字樣我們都會(huì)用和戶外一樣的標(biāo)準(zhǔn)組合來體現(xiàn)。首先版式依然采用之前的大創(chuàng)意（rightnow、righthere）。下面部分的我們雖然很直白的傳達(dá)“賺錢、超值、潛力”的概念。但我們運(yùn)用了一個(gè)不俗的表現(xiàn)（即將金錢和百分比用圖形來表現(xiàn)），這樣做的目的很明顯的將我們梅隴鎮(zhèn)的商業(yè)和其他項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)分開來了。也更提升了項(xiàng)目的品牌氣質(zhì)。3.報(bào)版的做法我們則通過細(xì)節(jié)來體現(xiàn)。包括內(nèi)文里只要出現(xiàn)“T-84金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案85金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案86商業(yè)街折頁(yè)商業(yè)街折頁(yè)87金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案88金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案89金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案90金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案91金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案92金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案93金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案94金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案95金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案96Thanks!Thanks!97yhgqdgipknyh8nkw\kkkkkiiiyiiejfkjfksajfkwkidiekidkeikdiekdikeidkeidkiekdikeidkeidkeikdiekdiekdikeidkekiudikeidkkeidkekidkeidkeikdiekdikedikeidkeidkeidkiekdiekdkeikdiekdikeidkeidkeid,eikiekekdiekkdiekdkiweowdkafkdjfkmcdksmcdskmksjeifjiewpjfkds;ajfekw;jfkd;afjk;ewajfdks;ifeifjd;fjk;lxjfkd;fdkjfiehvdksfjiwufieurlafz..zdkaofjowfkdjfkdjriienghhganvnbag;a;gjaewoowgaktjiewruiewuriwursakvkdgjkasl;gjwioepagh;agj;kfjkdkeiidkdiekkdieksdoaeipgajigpwjkgljgkdsaogeiggji\ejgiagjeioglagjiegjkdjgoegjiewojgijgeogkdjiwogjwogjijgiewjgiewgjlalalegjiaogjlagjiewogjioagjiowegjioagjiewajgiagjklase金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街推廣20060824yhgqdgipknyh8nkw\kkkkkiii98整體形象定位整體形象定位99啟示1景觀＋時(shí)尚文化＋時(shí)髦人群?jiǎn)⑹?100上海新天地＝傳統(tǒng)景觀＋時(shí)尚文化＋時(shí)髦人群上海新天地＝傳統(tǒng)景觀＋時(shí)尚文化＋時(shí)髦人群101上海新天地是在傳統(tǒng)的石庫(kù)門建筑上改造的，而成片的石庫(kù)門式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。三四十年代，上海租界地區(qū)建造了大批連片的里弄住宅，采用歐式連排布局，單體上又具有中國(guó)傳統(tǒng)的宅院特色。為迎合居民追求安全的需要，選用花崗石料做門框，黑色厚重的木料為門扉。

新天地所采用的最佳的方式是，就地整修改造，既保留其外在的建筑風(fēng)格，又保存其內(nèi)在的居住文化?！P(guān)于上海新天地的傳統(tǒng)景觀上海新天地是在傳統(tǒng)的石庫(kù)門建筑102“新天地”要給每個(gè)建筑內(nèi)部注入全新的、商業(yè)化的浪漫幻想。

“新天地”聰明在于，用外在傳統(tǒng)的文化，包裝現(xiàn)代生活。用建筑表達(dá)這個(gè)城市內(nèi)心的對(duì)傳統(tǒng)的留戀，用生活方式表述這個(gè)城市對(duì)現(xiàn)代文明的渴望，用精心經(jīng)營(yíng)的文化掩飾商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷。他們找到當(dāng)年由法國(guó)建筑師簽名的原有圖紙，按圖修建，盡量整舊如舊；在每幢建筑物間有光纖電纜連接，消費(fèi)者可以上網(wǎng)迅速查詢商店的商品價(jià)格和餐廳、酒吧的菜單，預(yù)訂座位；引來法國(guó)、日本、美國(guó)的酒吧，引來油畫、版畫、琉璃工房、藝術(shù)沙龍……——關(guān)于上海新天地的時(shí)尚文化“新天地”要給每個(gè)建筑內(nèi)部注入103瑞安房地產(chǎn)董事長(zhǎng)羅康瑞：我們一開始已經(jīng)把新天地設(shè)計(jì)為上海時(shí)尚人士和中外專業(yè)人員的聚匯點(diǎn)。我們一直深信，上海作為一個(gè)國(guó)際城市必須提供著重文化和生活質(zhì)素的大都會(huì)生活模式，并會(huì)致力繼續(xù)在這方面出一分力?！P(guān)于上海新天地的時(shí)尚人群瑞安房地產(chǎn)董事長(zhǎng)羅康瑞：我們一開104啟示2城市商業(yè)or社區(qū)商業(yè)?啟示2105金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案106金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案107金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案108萬科城商業(yè)步行街華僑城商行街東?；▓@東海坊結(jié)合項(xiàng)目調(diào)性,形成自己的城區(qū)商業(yè)街,而非單純本項(xiàng)目?jī)?nèi)的社區(qū)型商業(yè)街萬科城商業(yè)步行街109龍華到底需要什么樣的商業(yè)街區(qū)?龍華有多少深圳市內(nèi)白領(lǐng)?龍華又有間可以讓人可以逛的店?命真苦,天天坐車到市內(nèi)上班,為何,周六周日逛街還是跑到市內(nèi)?二線拓展區(qū)不在城市化嗎?地鐵\火車站難不成是為了到市內(nèi)逛街更方便?龍華到底需要什么樣的商業(yè)街區(qū)?龍華有多少深圳市內(nèi)白領(lǐng)?110住龍華的人需要時(shí)尚時(shí)尚需要融合梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街應(yīng)運(yùn)而生！住龍華的人需要時(shí)尚時(shí)尚需要融合梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街應(yīng)運(yùn)而生！111從對(duì)時(shí)尚人群的消費(fèi)方式的影響來說，梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街：不需要多坐30分鐘的車去紫荊城去刷卡，，去嘉年淘寶，去喬治別客喝咖啡；將讓時(shí)尚人士更勤只要常來梅隴鎮(zhèn)就足夠了！將讓時(shí)尚人士更懶從對(duì)時(shí)尚人群的消費(fèi)方式的影響來說，梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街：不需要多坐3112金地梅隴鎮(zhèn)?都市T臺(tái)上的未來城金地梅隴鎮(zhèn)?都市T臺(tái)上的未來城113金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案114金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案115面包店，同時(shí)提供露天咖啡廳的可能性。面包店，同時(shí)提供露天咖啡廳的可能性。116金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案117一眼就能讓人舒心、沉醉的溫軟。一眼就能讓人舒心、沉醉的溫軟。118金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案119金地深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)商業(yè)街整合推廣方案120每個(gè)孩子都有涂鴉的天性，成年人也一樣，doityourself.每個(gè)孩子都有涂鴉的天性，成年人也一樣，doityours121純粹的夜色下，跳動(dòng)的色彩灑在沉靜的純木板上，驛動(dòng)的懷舊能擊中任何男人和女人。純粹的夜色下，122果汁店不單是喝果汁的地方，而是在這里喝果汁時(shí)的心情。果汁店不單是喝果汁的地方，123長(zhǎng)長(zhǎng)的街,短短的24’S長(zhǎng)長(zhǎng)的街,短短的24’S124梅隴鎮(zhèn),這座都市T臺(tái)上的未來城,我們要24’Ｓ在這里逛,我們要讓市內(nèi)的人周六周日來這逛,在這喝咖啡,來這訂做一只銀手鐲.愈融合，愈美麗梅隴鎮(zhèn),這座都市T臺(tái)上的未來城,我們要24’Ｓ在這里逛,我們125LIFESTYLEL126融合了什么？品牌風(fēng)景富人時(shí)尚文化Shopping娛樂休閑色彩元素深圳人中國(guó)人吃喝玩樂運(yùn)動(dòng)專賣店西餐廳會(huì)所俊男靚女T臺(tái)融合了什么？品牌風(fēng)景富人時(shí)尚文127我們要傳播什么？不可復(fù)制的！我們要傳播什么？不可復(fù)制的！128Lifestyle：不可復(fù)制！是一種生活方式；是一種時(shí)尚的生活方式；是一種品牌帶來的時(shí)尚生活方式；是一種品牌匯集帶來的時(shí)尚生活方式；是一種通過體驗(yàn)品牌匯集所帶來的至IN生活方式；Lifestyle：不可復(fù)制！是一種生活方式；129這就是It’s：

T-street?SLOGAN都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫游街這就是It’s：T-street?S都市T臺(tái)上的物質(zhì)漫130這就是It’s：物間集?SLOGAN24’s消費(fèi)集合場(chǎng)這就是It’s：物131這就是It’s：

凹凸LOOK?SLOGAN你我他的炫天地這就是It’s：凹凸LOOK?S你132都市T臺(tái)，作為一個(gè)概念已經(jīng)率先在市場(chǎng)出現(xiàn)，為多數(shù)人記憶。物質(zhì)漫游，是一種消費(fèi)狀態(tài)和觀念的展示，并可聯(lián)想到畫面感的呈現(xiàn)。堅(jiān)持梅隴鎮(zhèn)現(xiàn)有的大背景，始終作為大都市舞臺(tái)上的商業(yè)進(jìn)行操作。都市T臺(tái)，作為一個(gè)概念已經(jīng)率先在市場(chǎng)出現(xiàn)，為多數(shù)人記憶。133是熱鬧的街區(qū)，是繁華的街鋪，是大社區(qū)的內(nèi)核，是大都市的外場(chǎng)。是商業(yè)街區(qū),更是消費(fèi)場(chǎng)。T，一個(gè)舞臺(tái)，有顏色，有狀態(tài)，有聲音，更有看頭！是熱鬧的街區(qū)，是繁華的街鋪，是大社區(qū)的內(nèi)核，是大都市的外場(chǎng)。134目標(biāo)消費(fèi)力一級(jí)客群：地源影響。周邊數(shù)十個(gè)社區(qū)的數(shù)十萬審美饑渴的深圳白領(lǐng)。二級(jí)人客群：產(chǎn)品影響。大都市范圍的樂淘、享樂族。有固定必須的客源支撐，但商業(yè)運(yùn)營(yíng)缺乏市場(chǎng)參照，有可預(yù)見感知的未來財(cái)富，但目前仍是有市無價(jià)。市場(chǎng)現(xiàn)狀目標(biāo)消費(fèi)力一級(jí)客群：地源影響。周邊數(shù)十個(gè)社區(qū)的數(shù)十萬審美饑渴135商業(yè)目標(biāo)商業(yè)售價(jià)：25000元/米。溢價(jià)如何實(shí)現(xiàn)？商業(yè)目標(biāo)136支持點(diǎn)可見支持，即相對(duì)值：未來。（二線拓展區(qū)的發(fā)展與規(guī)劃，地段、交通……）大社區(qū)。（梅隴鎮(zhèn)及周邊累計(jì)的必然消費(fèi)力）KFC。（華南首家KFC汽車店，領(lǐng)先進(jìn)駐的號(hào)召力）7米層高、中央廣場(chǎng)、黃金比例、凹凸街面……不可見支持，即附加值：商業(yè)形式塑造。（時(shí)尚的、品質(zhì)的、有代表性的）商業(yè)人群塑造。（龐大消費(fèi)力量的、始終領(lǐng)先的）商業(yè)氣場(chǎng)塑造。（商業(yè)現(xiàn)場(chǎng)模擬包裝、商業(yè)系列活動(dòng)公關(guān)）支持點(diǎn)可見支持，即相對(duì)值：不可見支持，即附加值：137未來。二線拓展區(qū)的發(fā)展與規(guī)劃，地段、交通能量會(huì)所梅龍路凹凸街面黃金比例都市的Ｔ臺(tái)休閑廣場(chǎng)、中庭７米層高懸浮泳道聚眼球效應(yīng)規(guī)劃面積42萬，4400戶大社區(qū)。梅隴鎮(zhèn)及周邊累計(jì)的幾十萬人的消費(fèi)力它們，都是我的價(jià)值論2：超大人氣；價(jià)值論1：超大景觀；華南首家KFC汽車店，領(lǐng)先進(jìn)駐的號(hào)召力價(jià)值論３：超大話題；時(shí)尚、代言城市未來人群未來。二線拓展區(qū)的發(fā)展與規(guī)劃，地段、交通能量會(huì)所梅龍路凹凸街138提煉售賣力圖將項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)整合推出，注入新的市場(chǎng)新鮮點(diǎn)，構(gòu)成全新概念體系。提煉售賣139概念：SAE高光經(jīng)濟(jì)定律”Scene（城市景觀）Attention（話題關(guān)注度）Experience（情景體驗(yàn)消費(fèi)）梅隴鎮(zhèn)T臺(tái)\T-Street\KFC獨(dú)特的店鋪概念：SAE高光經(jīng)濟(jì)定律”梅隴鎮(zhèn)T臺(tái)\T-Street\KF140

T-street開始啟航T-street開始啟航141品牌大Party品牌大Party142邀請(qǐng)函邀請(qǐng)函143如果T-street開Party，邀請(qǐng)函要發(fā)給誰？如果T-street開Party，144品牌客戶：招商終端消費(fèi)者：作用于他們吸引品牌客戶品牌客戶：招商終端消費(fèi)者：作用于他們吸引品牌客戶145邀請(qǐng)方式如下·制造影響力會(huì)展式推廣：秋交會(huì)與品牌T臺(tái)show；·保持時(shí)尚文化風(fēng)頭品牌文化展示：社區(qū)持續(xù)不斷的活動(dòng)；·營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)氛圍時(shí)尚博覽館：現(xiàn)場(chǎng)時(shí)尚體驗(yàn)氛圍營(yíng)造；·持繼不斷的時(shí)尚話語權(quán)《梅隴鎮(zhèn)大字報(bào)》．品牌資源嫁接KFC淑女屋星巴克咖啡海爾·經(jīng)營(yíng)管理公司引入保證持續(xù)經(jīng)營(yíng)和資源嫁接；邀請(qǐng)方式如下·制造影響力會(huì)展式推廣：秋交會(huì)與品牌T臺(tái)146出謀劃策出謀劃策147推廣節(jié)奏2006年底前結(jié)束銷售。蓄水期強(qiáng)銷期9月10月11月12月開盤推廣節(jié)奏2006年底前結(jié)束銷售。蓄水期強(qiáng)銷期9月10月11月148蓄水期9月初－－10月中旬開盤前通過戶外/報(bào)媒向市場(chǎng)告知，進(jìn)行商業(yè)先期蓄水。進(jìn)行系列活動(dòng)公關(guān)，重點(diǎn)借勢(shì)KFC（如KFC簽約儀式投資講座，例：“為什么KFC選擇梅隴鎮(zhèn)”；聯(lián)手制作KFC/T-street公仔派送），并可同期軟文炒作造勢(shì)，盡可能在蓄水期達(dá)到最佳有效商業(yè)利好的傳達(dá)。秋交會(huì)參展蓄水期9月初－－10月中旬開盤前149品牌聯(lián)動(dòng)：當(dāng)KFC遇見金地梅隴鎮(zhèn)——一見鐘情！品牌聯(lián)動(dòng)：一見鐘情！150活動(dòng)一KFC簽約投資講座時(shí)間：2006年9月16日（星期六）主題：“如何選址未來？――KFC的給你一個(gè)理由”T-street與梅隴鎮(zhèn)聯(lián)手發(fā)起一場(chǎng)投資專業(yè)講座，由金地集團(tuán)發(fā)起召集邀請(qǐng)KFC專業(yè)人士，召集對(duì)商業(yè)投資有識(shí)之士報(bào)名參加。活動(dòng)分講座、提問、交流三個(gè)步驟進(jìn)行，在交流時(shí)段可適當(dāng)提供部分冷餐?；顒?dòng)宣傳多以現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體為主。在活動(dòng)后，配合新聞媒體宣傳進(jìn)行軟文炒作，展望市場(chǎng)前景，并在軟文中闡述項(xiàng)目獨(dú)有的“SEA”定論，提升T-street的專業(yè)投資含金量，進(jìn)行市場(chǎng)先期造勢(shì)?；顒?dòng)一151活動(dòng)二T-K（T-street\KFC）公仔派送宣傳時(shí)間：2006年9月23日（星期六）再次借勢(shì)KFC的品牌影響力，進(jìn)行前期市場(chǎng)形象的積累建立，所選具體時(shí)間若與KFC新品推出同期進(jìn)行更佳。T-K公仔將揉合T-street的標(biāo)志元素，懸掛梅隴鎮(zhèn)的LOGO標(biāo)識(shí)，由KFC作為消費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)小禮品進(jìn)行派送，具體T-K公仔形象可由BOB盡致廣告進(jìn)行設(shè)計(jì)。活動(dòng)二152城市造勢(shì)：當(dāng)房交會(huì)遇見金地梅隴鎮(zhèn)——二度期盼！

城市造勢(shì)：153活動(dòng)三秋季房地產(chǎn)交易會(huì)時(shí)間：2006年9月29日（星期五）――2006年10月3日（星期二）在2006中國(guó)（深圳）住宅產(chǎn)業(yè)國(guó)際博覽會(huì)暨深圳（秋季）房地產(chǎn)交易會(huì)期間，在以梅隴鎮(zhèn)二期住宅造勢(shì)為主的前提下，進(jìn)行T-street的商業(yè)銷售配合宣傳，派發(fā)商業(yè)銷售折頁(yè)，并在秋交會(huì)期間盡可能進(jìn)行意向客戶的資料累計(jì)收集，為后期客戶疏導(dǎo)打下良好基礎(chǔ)?；顒?dòng)三154節(jié)日氣旺：當(dāng)月光光遇見金地梅隴鎮(zhèn)——三三相思節(jié)日氣旺：155活動(dòng)四中秋月餅“大”分享時(shí)間：2006年10月6日（星期五）利用國(guó)慶長(zhǎng)假期間開展市場(chǎng)宣傳攻勢(shì)，選擇中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日――中秋節(jié)作為切入點(diǎn)。在眾人有閑的時(shí)間段，讓更多人光臨T-street現(xiàn)場(chǎng)，在看到現(xiàn)有商業(yè)包裝與直接感受現(xiàn)場(chǎng)氛圍后，得到更多人對(duì)T-street的認(rèn)可?；顒?dòng)以“同享大月餅，分享大快樂”為由頭，由T-street邀請(qǐng)深圳市民到場(chǎng)免費(fèi)享用最大的月餅，并召集月餅品牌商家進(jìn)駐，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)售賣，最后達(dá)成足夠的商業(yè)氣場(chǎng)，形成市場(chǎng)口碑與影響力?；顒?dòng)宣傳以現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體主，也可配合部分主流媒體?；顒?dòng)四156開盤10月中旬更換戶外信息，傳遞已經(jīng)正式公開。報(bào)媒發(fā)布開盤時(shí)間信息，敦促市場(chǎng)有效反應(yīng)。開盤10月中旬157T-street進(jìn)行時(shí)——鼎力造勢(shì)：現(xiàn)在就是屬于你的T臺(tái)秀，歡迎進(jìn)入前方我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的大舞臺(tái)！T-street進(jìn)行時(shí)——鼎力造勢(shì)：158活動(dòng)一T-street人的創(chuàng)業(yè)理想時(shí)間：2006年10月中旬開盤時(shí)針對(duì)全體深圳發(fā)起“個(gè)人創(chuàng)業(yè)理想”方案征集，以“加入你是T-street人”為設(shè)想，T-street讓你創(chuàng)業(yè)設(shè)想成為可能，在現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體低成本渠道上，進(jìn)行主要撒網(wǎng)宣傳征集各種創(chuàng)業(yè)方案，也可在開盤報(bào)板上提示征集活動(dòng)的啟動(dòng)?；顒?dòng)結(jié)束后，評(píng)選出最優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)方案進(jìn)行公開獎(jiǎng)勵(lì)。本次活動(dòng)周期相對(duì)較長(zhǎng)，但長(zhǎng)時(shí)間段形成的市場(chǎng)效應(yīng)和群眾反應(yīng)，也將成為T-street的重要傳播。活動(dòng)一159活動(dòng)二開店新經(jīng)的一天體驗(yàn)時(shí)間：2006年10月開盤一周后在全市范圍內(nèi)征集商業(yè)投資有識(shí)人士，到各個(gè)大型成功品牌經(jīng)營(yíng)商戶（如：KFC\哈根達(dá)斯\本色\巴蜀風(fēng)等）中進(jìn)行為期一天的體驗(yàn)取經(jīng)，感受品牌成功之道的秘訣?；顒?dòng)對(duì)象在全城范圍內(nèi)進(jìn)行報(bào)名征集，宣傳渠道仍然以現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)等多種非主流媒體為主?；顒?dòng)開展覆蓋面廣，在對(duì)客戶具有較大的實(shí)效價(jià)值的同時(shí)，也為T-street提供的良好的專業(yè)口碑和市場(chǎng)關(guān)注度?；顒?dòng)二160強(qiáng)銷期10月中旬－－12月下旬結(jié)束銷售對(duì)有效賣點(diǎn)進(jìn)行具體分述，放大商業(yè)利益點(diǎn)。持續(xù)公關(guān)活動(dòng)：都市T臺(tái)SHOW，淑女屋秋裝精品展示發(fā)布；萬圣節(jié)狂歡，T-street南瓜代言匯展。強(qiáng)銷期10月中旬－－12月下旬結(jié)束銷售161魅力無限：T-street僅僅是商業(yè)街嗎？！魅力無限：162活動(dòng)一打造Ｔ-Street號(hào)首輛列車時(shí)間：與KFC啟動(dòng)日期為準(zhǔn)商業(yè)契機(jī)：KFC啟動(dòng)銷售結(jié)合方式：1、KFC新聞發(fā)布會(huì)；2、金地與KFC簽字儀式；（合掌儀式）3、梅隴鎮(zhèn)服飾SHOW；4、肯德基叔叔歡樂舞臺(tái)SHOW；5、梅隴鎮(zhèn)模特與肯德基叔叔共樂舞。現(xiàn)場(chǎng)配合歡樂酒會(huì)，派發(fā)Ｔ&Ｋ公仔小禮品?；顒?dòng)一163活動(dòng)二淑女屋的T-street秀時(shí)間：2006年10月21日美麗Show不停品牌互動(dòng)造勢(shì).在現(xiàn)場(chǎng)舉行淑女屋冬裝新品發(fā)布會(huì)，讓淑女屋的固有個(gè)性高端形象與T-street的個(gè)性街區(qū)形成有利呼應(yīng)。讓T-street成為年輕時(shí)尚的都市T臺(tái)，新品折上折,美麗不打折活動(dòng)二美麗Show不停品牌互動(dòng)造勢(shì).在現(xiàn)場(chǎng)舉行淑164商機(jī)永不停之一T－Ｓtreet：店鋪門面市場(chǎng)發(fā)布信息，設(shè)計(jì)商鋪店面比賽，各色時(shí)尚全體登場(chǎng)，業(yè)主自我選擇自己喜歡的店臉同時(shí)運(yùn)用涂鴉手法，在門兩側(cè)墻上展示該品牌文化，一月更換一次?；顒?dòng)三魔力設(shè)計(jì):芝麻開門時(shí)間：2006年10月28日商機(jī)永不停之一T－Ｓtreet：店鋪門面市場(chǎng)發(fā)布信息，設(shè)計(jì)商165活動(dòng)四拼圖游戲:時(shí)間：2006年11月4日

在中國(guó)：發(fā)現(xiàn)ＫＦＣ設(shè)計(jì)邀請(qǐng)梅隴鎮(zhèn)業(yè)主與肯德基客戶兩人構(gòu)成一組拼圖比賽用梅隴鎮(zhèn)的七彩色來拼成肯德基在全國(guó)的位置亦可家庭構(gòu)成一組單位參加,誰最早拼成者獲勝勝者獎(jiǎng)勵(lì)可以獲取肯德基贈(zèng)卡由非VIP客戶參與引發(fā)媒體爭(zhēng)相報(bào)道亦有禮品獲得活動(dòng)四在中國(guó)：發(fā)現(xiàn)ＫＦＣ設(shè)計(jì)邀請(qǐng)梅隴鎮(zhèn)業(yè)主與肯德基客戶兩人166完美杰作，下一次高潮壓軸大作：新人天才show挖掘、培植新人是大家風(fēng)范，也永葆民族時(shí)尚茁壯成長(zhǎng)選取歐洲留學(xué)歸來的設(shè)計(jì)師、選取中國(guó)學(xué)院派應(yīng)屆畢業(yè)生開辦畢業(yè)Show讓夢(mèng)想(dream)，在T-street各個(gè)頂級(jí)品牌見證下開始上路ream活動(dòng)五壓軸大作：新人天才show時(shí)間：2006年11月18日完美杰作，下一次高潮壓軸大作：新人天才show挖掘、培植新人167最終,T-street會(huì)成為最終,T-street會(huì)成為168前！沒日沒夜的時(shí)尚前端，可能不夠龐大繁多，裝備絕對(duì)精良！一個(gè)來了就不想走的T-street。偏愛得絕對(duì)固執(zhí)，到達(dá)得絕對(duì)忠誠(chéng)，對(duì)T-street迷戀得完全舍不得。有了T-street，附近的人，哪還會(huì)去市中心奔波！有了T-street，市中心的人，怎還會(huì)不輾轉(zhuǎn)至此！。潛！人潮就是錢潮！天演大市，二線拓展區(qū)全面推進(jìn)城市化，發(fā)展前景一路看好！物理距離縮短，將見證著消費(fèi)半徑的擴(kuò)大，消費(fèi)能力的膨脹。更城市，更都市，更多元，更飽滿，人脈地氣一路上揚(yáng)！無限財(cái)富，指日可待！錢！片區(qū)市場(chǎng)的首個(gè)鮮明掘金者！無限看好的發(fā)展前景＋絕對(duì)吸引的商業(yè)特質(zhì)＝T-stree