機械設備委托管理合同模板7篇

機械設備委托管理合同模板7篇委托管理合同范本。

委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。當我們將某件事委托給他人代為辦理時，需要簽訂委托合同。委托合同的受托人以委托人名義或者自己的名義訂立合同。在簽訂委合同時，應具體、準確地載明其根本情形的條款。請問你是在尋找委托合同的標準模板嗎？經過收集，小編為您獻上機械設備委托管理合同模板，在此溫馨提醒你在瀏覽器收藏本頁。

機械設備委托管理合同模板(篇1)

甲方：＿＿＿＿＿＿〔聘方〕

乙方：＿＿＿＿＿＿〔受聘方〕

甲乙雙方已相互介紹了波及本合同主要內容的有關情況，在自愿平等和相互信托的根底上，簽定本合同，以便共同遵守。

第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方為本領務所律師。

第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規(guī)定的各項律師業(yè)務。

第三條：甲方的權利和義務

第四條：甲方在本合同有效期內，可行使下列權利

〔一〕為乙方安頓工作，分配任務；

〔二〕監(jiān)督檢查乙方工作情況；

〔三〕在乙方工作成績突出或對事務所有重大奉獻時，給予獎勵；對乙方工作中發(fā)生的違章違紀行為，予以處分；

〔四〕確定或調整乙方的工資和福利待遇。

第五條：甲方須履行的義務：

〔一〕使乙方及時獲取勞動報酬；

〔二〕使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；

〔三〕為乙方履行職務提供一定的工作條件；

〔四〕依法維護乙方在履行職務時的合法權益；

〔五〕為乙方更新知識，進修深造提供便利和發(fā)明條件。

第六條：乙方的權利和義務

在本合同有效期內，乙方有下列權利：

〔一〕依法履行律師職務；

〔二〕獲取勞動報酬；

〔三〕對事務所的管理工作提出倡議和批評；

〔四〕依事務所規(guī)定的條件申請參加合作律師；

〔五〕辭職〔須提前三個月提出書面申請〕；

乙方須履行的義務：

〔一〕遵守事務所的各項規(guī)章制度，接受事務所的領導和監(jiān)督，服從工作安頓；

〔二〕在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德；

〔三〕不得從事有損于事務所聲譽的活動；

〔四〕不斷提高自己的實際工作能力和業(yè)務素質。

第七條：勞動報酬和福利待遇：

乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞開工資和福利待遇管理方法〉執(zhí)行。

第八條：合同的變更和解除

在以下情況下，事務所有權單方解除合同：

〔一〕應聘律師違反事務所規(guī)章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；

〔二〕應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業(yè)道德；

〔三〕應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；

〔四〕應聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務時；

在以下情況下，合同自行解除：

〔一〕應聘律師應征入伍，出國定居或留學；

〔二〕應聘律師因病或人身意外事故無法繼續(xù)履行職務滿六個月；

〔三〕無故不上班工作滿一個月；

〔四〕經批準成為事務所合作律師；

〔五〕事務所自行撤銷或破產

在以下情況下，合同可以變更：

〔一〕雙方協(xié)商之；

〔二〕因國家政策法令發(fā)生變化時。

第九條：合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務交接手續(xù)停止履行律師職務。

第十條：合同期限

本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。

第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。

第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

甲方〔蓋章〕

乙方〔蓋章〕

主任簽字

年月日

【時效性】有效

【法規(guī)名稱】商業(yè)合同

【法規(guī)分類】合同

【正文】

商業(yè)合同

合同號：＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿

電報：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿

電報：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

按本合同條款，買方同意購入，賣方同意發(fā)售下述產品，謹此簽約。

１．品名、規(guī)格：＿＿＿＿

單位：＿＿＿＿

單價：＿＿＿＿

總價：＿＿＿＿

總金額：＿＿＿＿

２．原產國別和生產廠：＿＿＿＿

３．包裝：

須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用表明書。

４．裝運標記：

賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮〞、“小心輕放〞、“此面向上〞等字樣和裝運：

５．裝運日期：＿＿＿＿

６．裝運港口：＿＿＿＿

７．卸貨港口：＿＿＿＿

８．保險：＿＿＿＿

裝運后由買方投保。

９．支付條件：

分下述三種情況：

〔１〕采用信用證：

買方收到賣方交貨通知（詳見本合同條款１１〔１〕ａ），應在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據〔見本合同第１０款〕。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付〔電匯或航郵付匯〕。信用證于裝運日期后１５天內有效。

〔２〕托收。

貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據〔見本合同第１０款〕，通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

〔３〕直接付款買方收到賣方裝運單據〔見本合同第１０款〕后７天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

１０．單據：

〔１〕海運

全套潔凈海運提單，標明“運費付訖〞／“運費預付〞，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

〔２〕空運：

空運提單副本一份，標明“運費付訖〞／“運費預付〞，寄交買方。

〔３〕航郵：

航郵收據副本一份，寄交買方。

〔４〕發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭〔假設貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需獨自開列〕，發(fā)票根據有關合同詳細填寫。

〔５〕由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

〔６〕由廠商出具的質量和數量保證書。

〔７〕貨物裝運后立即用電報／信件通知買方。

此外，貨發(fā)１０天內，賣方將上述單據〔第５條除外〕航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

１１．裝運：

〔１〕Ｆ．Ｏ．Ｂ．條款：

ａ．賣方于合同規(guī)定的裝運日期前３０天，用電報／信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

ｂ．賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

〔電報：＿＿＿＿〕，負責辦理租船訂艙事宜。

ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口代理〔或班輪代理〕，預計船達裝運港１０天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安頓裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

假設船在買方通知日后３０天內尚未抵達，那么第３０天后倉儲費和保險費用由買方承當。

ｄ．假設載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費和滯期費均由賣方承當。

ｅ．貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承當；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

〔２〕Ｃ＆Ｆ條款下：

ａ．在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

ｂ．貨物經航郵／空運時，賣方于本合同第５條規(guī)定的交貨日前３０天，以電報／信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報／信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

１２．裝運通知

貨物業(yè)經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報／信件通知買方。假設因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方那么承當全部損失。

１３．質量保證：

賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規(guī)格合乎本合同所作的表明。自貨到目的港起１２個月為質量保證期。

１４．索賠：

自貨到目的港起９０天內，經發(fā)現(xiàn)貨物質量、規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符者，除那些應由保險公司或船方承當的局部外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

賣方擔保貨到目的港起１２個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或局部更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

１５．不可抗力：

在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)１４天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過１０個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

１６．合同延期和罰款：

除本合同１５條所述不可抗力原因，賣方假設不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的５％。賣方假設逾期１０個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

１７．仲裁：

凡波及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，那么可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法那么和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承當。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

１８．附加條款：

本合同原本兩份。經雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

賣方：＿＿＿＿買方：＿＿＿＿

注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，假設雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。

委托方〔下列簡稱甲方〕:

代理方〔下列簡稱乙方〕:

甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的.不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產根本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%、乙方得%。假設銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的下列幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的平安性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書〔注明代收房款〕及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%發(fā)售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在發(fā)售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及效勞費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1〕、?土地使用權證》、?房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2〕、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3〕、原購房協(xié)議書〔另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明〕4〕、房屋平面結構圖及從屬設施表明清單、鑰匙等。

5〕、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6〕、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權分明，假設發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，那么本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原那么上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承當中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產發(fā)售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否那么視為違約，應承當違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)發(fā)售，就此造成的經濟損失由甲方承當。

九、乙方必須嚴守老實、信譽、高效的效勞原那么，積極、主動、熱情地為甲方進行代理效勞，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：

代表：代表：

：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日于

機械設備委托管理合同模板(篇2)

托管方(甲方)：_________身份證號碼：____________

根據?中華人民共和國合同法》及大連市有關法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議:

1.甲方將其位于_____________________，戶型為_______的房屋托管給乙方代為管理經營。房屋租金價格為_______元/月，付款方式為按季度定期支付。

2.托管期為三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方尋找適宜客人及房屋整理、保潔等工作，和甲方按乙方要求配齊家具家電，如甲方不能在免租期內配齊家具家電，免租期順延，以甲方鑰匙交于乙方時為起始時間。

3.甲方將房屋鑰匙交于乙方出租前，需按乙方要求配備如下家用電器及家具等生活必須品，沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機、以滿足出租的必備條件。

4.托管的房屋如因產權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償相應損失。

5.房屋僅作居住使用，乙方在對外出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否那么造成任何不良后果由乙方承當，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。

6.托管期間發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視使用費均由乙方承當，以實際發(fā)生的費用按時繳納，物業(yè)費、取暖費、及有線電視初裝費用由甲方承當。

7.房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承當;如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承當相關費用。

8.本托管合同期限未屆滿之前，一方擬終止合同，須提前一月通知對方，并

征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得單方面終止合同，否那么應付與對方_______元違約金。

●以下情況甲方可終止此合同

①乙方拖欠房屋租金超過規(guī)定付款時間7天以上;

②乙方人為破壞房屋及其內部設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

●以下情況乙方可終止此合同

①房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或承當修理費用。

②由于自然之力造成房屋及其內部設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

9.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

10.本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。

甲方：________(簽字蓋章)乙方：________(簽字蓋章)

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日

機械設備委托管理合同模板(篇3)

甲方：

稱：

地址：

：

法人代表：

：

乙方：名姓名：性別：年齡：籍貫：家鄉(xiāng)：戶口所在地：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系：

甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修項目施工工作，經雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方工程經理職責，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修項目施工合同(下列稱主合同)義務。為明確雙方責任，共同為業(yè)主提供高質量的產品和高規(guī)范的效勞，雙方本著平等，自愿，公平和老實信用的原那么達成如下協(xié)議：

一、委托方式

乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委托管理的裝飾裝修項目實施包工，局部包料，包質量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、合同期限

合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。

三、傭金

甲方按乙方管理完成的裝飾裝修項目工程支付傭金。

(一)傭金規(guī)范

甲方按下列第種方式計算乙方傭金：

1，甲方按乙方所負責的裝修項目結算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;

2，甲方按乙方所負責的裝修項目的內部結算總價扣除材料費，人工費用后，用余額作為傭金支付乙方。內部結算價由甲方策劃或參照行業(yè)慣例規(guī)范指定;乙方負責承當內部結算總價的稅費。甲方激勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質高效效勞業(yè)主，確保項目質量，平安，工期的前提下，最大限度的降低項目本錢。

(二)傭金支付時間

1，乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修項目施工工程業(yè)主與甲方完成，結清全部項目款并完稅后七個工作日內計算和支付;

2，甲方在乙方應得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修項目結算

四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

(一)經甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。

(二)有以下情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務的;

2.乙方無正當理由，拒絕接受甲方委托任務的;

3.乙方嚴重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;

4.乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

5.乙方炒單、賣單、私自承攬裝修項目施工的;

6.乙方私自購置材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

7.乙方在六個月內兩次被業(yè)主要求或甲方決定撤換的;

8.乙方被依法查究刑事責任的;

9.乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

10.本合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;

11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有以下情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;

2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的伎倆強迫工作的;

3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(四)有以下情形之一的，本合同自行解除：

1，甲方依法宣告破產;

2，甲方依法解散或依法被吊銷;

3，乙方死亡。

(五)除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

(六)重新訂立合同

合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關系的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立合同。

(七)合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應支付相當于傭金%的經濟補償金。

2、甲方對乙方實施培訓、監(jiān)督、考核和分級管理。

3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設計，加入乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質量和平安，對乙方施工工程實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，加入乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派單管理方法，根據裝修項目任務量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務。

5、甲方按乙方提供的材料方案向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質量負責。甲方應不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質優(yōu)價廉的材料。

6、甲方為委托乙方管理施工的裝修工程提供設計效勞。

7、如經甲方或業(yè)主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的規(guī)范履行主合同，甲方有權撤換乙方，并保存向乙方索賠的權利。

8、由于甲方原因導致違反主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當;

9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當。

(二)乙方責任

1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方依據本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據本合同第四條

第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內退還;

2、根據項目需要或業(yè)主要求編制施工組織設計(或施工計劃及進度方案、材料方案),經甲方審核后交業(yè)主審定;

3、嚴格遵守施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境愛護規(guī)定以及甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法表明、施工組織設計及相關標準、規(guī)范規(guī)定的質量、工期、材料和工藝規(guī)范組織施工，確保施工平安;

4、乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承當;

5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件后才可參與施工，施工期間假設出現(xiàn)施工人員缺乏時，為不影響項目進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承當;

6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批準后乙方可自行采購,并自行承當質量責任、經濟責任及其他責任;

7、負責裝修項目款的催繳。業(yè)主未按時繳納項目款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防備措施;

8、保護甲方的財產,保守甲方的商業(yè)秘密;

9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業(yè),有權拒絕執(zhí)行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

10、由于乙方原因導致違反主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承當;

11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承當。

六、處分與獎勵:

1、甲方有權按相關管理規(guī)定和處分規(guī)范就乙方所負責工地的平安、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處分;

2、乙方按期、保質、保量、保平安完成施工任務，施工工地到達管理有序，質量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清項目款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

七、其它:

1、乙方自負盈虧，自行承當其勞動就業(yè)和平安保障等風險和責任;

2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承當其全部責任和義務;

3、甲方可以根據乙方要求或根據工程管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承當責任或義務。

八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。

九、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。

十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

機械設備委托管理合同模板(篇4)

第一章總那么

第一條本合同當事人

委托方〔下列簡稱甲方〕：__家園業(yè)主委員會

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將__委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)根本情況

物業(yè)類型：__

坐落位置：__

四至：__

占地面積：__

建筑面積：__

委托管理的物業(yè)構成細目附后

第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、架空層。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)。

第六條市政公用設施和從屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外高低水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條從屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

第十二條管理與物業(yè)相關的項目圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織發(fā)展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：

1.物業(yè)管理效勞費；

2.業(yè)主室內有償效勞費；

3.特約效勞費；

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、賠償損失等措施。

第十七條其它委托事項

1.協(xié)調處理開發(fā)商項目質量遺留問題。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2、制定?業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算；

6、在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積的經營商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；

7、在合同生效之日起x日內向乙方提供__平方米建筑面積管理用房〔產權仍屬甲方〕，由乙方按以下第〔1〕執(zhí)行；

〔1〕無償使用；

〔2〕按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。

8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起7日內向乙方移交；

9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題

〔1〕協(xié)調歷來未繳物業(yè)管理效勞費問題；

〔2〕每季度的第一個月為繳費時間，最多預交壹年；

〔3〕電梯三方對講補裝問題；

〔4〕__咖啡屋、__棟氧吧排煙問題、__文化室開門問題。

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

第二十條乙方權利義務

1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定、制定物業(yè)管理制度；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4、可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

5、負責編制房屋、從屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維涵養(yǎng)護方案和大中修計劃，經雙方議定后

有〔由〕乙方組織實施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

7、負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告；

8、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人頒布一次管理費用收支帳目；

9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理效勞質量

第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目標管理。

1、房屋外觀：完好、整潔、無缺損

2、設備運行：運行狀態(tài)良好

3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：接到反饋后24小時內組織維修

4、公共環(huán)境：無垃圾暴露、日產日清、衛(wèi)生達標

5、綠化：修剪養(yǎng)護及時

6、交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序

7、保安：24小時值班、按規(guī)定巡邏

8、急修：10分鐘趕到現(xiàn)場處理

小修：隨報隨修或按業(yè)主約定時間修理

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的稱心率到達80%以上

具體的物業(yè)管理效勞質量要求附后。

第六章物業(yè)管理效勞費用

第二十二條物業(yè)管理效勞費

1、本物業(yè)的管理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.55元〔多層〕、0.95元〔高層〕向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.00元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、管理效勞費規(guī)范的調整，按市場及業(yè)主委員會協(xié)商調整。

3、空置房屋的管理效勞費，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按下列第〔2〕項處理

〔1〕從逾期之日起按每天元交納滯納金；

〔2〕從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之伍交納滯納金；

第二十三條車位使用費用由乙方按以下規(guī)范向車位使用人收?。?/p>

1、露天車位：80元/輛月

2、車庫車位：150元/輛月〔六個車位〕

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費規(guī)范須經甲方同意。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程和收費規(guī)范約定如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地維修、養(yǎng)護費用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用、由乙方承當；大中修費用，由甲方承當；更新費用，，由甲方承當。

2、房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承當；大中修費用，由甲方承當；更新費用，由甲方承當。

3、市政公用設施和從屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承當；大中修費用，由甲方承當；更新費用，由甲方承當。

4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由乙方承當；改造、更新費用，由甲方承當。

5、從屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承當；大中修費用，由甲方承當。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反本合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能到達約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費規(guī)范的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方壹萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予經濟賠償。

第八章附那么

第三十一條自本合同生效之日起30天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共12頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，按下述第種方式解決：

一、提交__仲裁委員會仲裁；

二、依法向人民法院起訴。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

年月日

機械設備委托管理合同模板(篇5)

甲方：_________________

乙方：_________________

依據建設單位簽訂的建設項目施工合同，本項目實施工程承包管理方式，甲方委托乙方全面負責該項目施工管理。經過甲乙雙方協(xié)商、特簽訂本合同。

一、項目概況

1、項目名稱：_________________

2、項目地點：_________________

3、承包范圍：_________________

4、開竣工日期：_________________

5、質量等級：_________________

6、合同總價：_________________

二、甲方的權利和義務

(1)提供乙方所需與項目相關的資料;審核施工組織設計、專項技術措施、組織圖紙會審及技術交底、并協(xié)助乙方辦理各種經濟簽證、設計變更;

(2)甲方對整個項目實行全面監(jiān)管，有權要求乙方按施工文件、標準、質量規(guī)范、平安生產的政策法規(guī)、法令組織施工;

(3)協(xié)助乙方聯(lián)系對外業(yè)務(設計院、建設單位、結算審計部門、監(jiān)理公司等相關部門);

1/2頁

2(4)項目結算以乙方提出為主，甲方協(xié)助，最終以建設單位審定結算作為甲方和乙方確定工作量的最終依據。

三、乙方權利和義務

(1)乙方嚴格按照按施工圖紙、施工組織設計、專項技術措施、國家及自治區(qū)有關技術標準和工程要求組織施工，保證項目質量到達規(guī)定規(guī)范;

(2)乙方應重視項目質量、平安管理，嚴格按國家現(xiàn)行施工標準、建筑項目平安生產管理條例組織施工，確保分局部項項目質量和總體項目質量到達規(guī)定的質量規(guī)范和等級;

(3)乙方需全面履行甲方與建設單位簽訂合同中所約定的各項條款，服從建設方、監(jiān)理、甲方的管理，保證平安文明施工，積極配合各監(jiān)管單位的檢查;

(4)在組織施工前要落實平安愛護措施，打消平安事故隱患，組織施工人員發(fā)展平安教育，施工過程中要嚴肅現(xiàn)場紀律，標準平安施工行為;

(5)乙方必須按甲方要求及項目需求配備工程平安管理人員。

四、其它

1、本協(xié)議屬于公司內部管理協(xié)議。

2、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至項目保修期滿、價款結清后失效。

甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

負責人：_________________(簽字)負責人：_________________(簽字)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

機械設備委托管理合同模板(篇6)

委托人：(甲方)_________

受托人：(下列簡稱乙方)_________

依照?中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關環(huán)保設施運營管理的規(guī)定及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，委托人接管人就本委托運營工程有關事項達成一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：煤業(yè)污水處理運營管理工程地點：

工程內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

二、工程承包范圍及方式

委托范圍:委托運營計劃內包含的全部內容。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。

三、委托運營期限

委托運營合同期限：5年。

從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

四、合同價款及付款方式

1、合同總價：(人民幣)(￥元);本合同總價為第一年價款，之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲方承當，超出局部的界定及計算方式依照?附件1》和?附件2》執(zhí)行。

2、合同價款的支付方式及調整

2.1支付方式：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。

2.2合同價款調整：由物價回升引起的合同價款調整按照?合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調整由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、組成合同的文件

組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二局部?通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

六、詞語含義

本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款》中賦予它們的定義相同。

七、乙方承諾

承諾負責污水處理站的正常運行和到達污水排放規(guī)范;保證持有?環(huán)境愛護設施運營資質證書》，并經年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復印件。履行本合同所約定的全部義務。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務。

九、合同生效

1、本合同訂立時間：xx年xx月xx日

2、本合同訂立地點：山西省xx市

3、本合同經雙辦法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

機械設備委托管理合同模板(篇7)

甲方〔房地產開發(fā)企業(yè)〕：________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號碼：____________________________________

：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

甲方通過〔□招投標，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達成下列合同條款。

第一條物業(yè)根本情況

物業(yè)類型：____________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數：_______________

受益人口：_________________

委托管理的物業(yè)構成細目見附表。

第二條委托管理效勞期限

物業(yè)管理效勞期限為_______年_______月〔不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。

第三條物業(yè)效勞內容

乙方應當提供的物業(yè)效勞包括下列內容：

1．制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織實施；管理與物業(yè)相關的項目圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；__________________。

2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等

3．共用設施設備的日常維涵養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的高低水管道、共用照明、_________等。

4．公共設施和從屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、〔停車場、庫〕、________等。

5．公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

7．維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內巡查、________________。

8．維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

9．消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設施的維護，__________________。

10．電梯的運行和日常維護管理。

11．房屋裝飾裝修管理效勞。

12．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有局部進行維涵養(yǎng)護〔效勞價格由雙方另行商定〕。

13．其他委托事項__________________________________________________________。

第四條物業(yè)效勞質量要求

〔一〕房屋及維修管理

1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2．房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

3．封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

4．一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。

5．房屋完好率98％以上。

6．房屋大中修有完整的動工報告及項目預算書，履行平安技術交底手續(xù)，項目質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，項目資料存檔備查。

7．房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

〔二〕共用設備管理

1．設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2．專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。

3．設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4．小區(qū)內生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5．電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。

6．電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，平安運行和維涵養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

7．負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

〔三〕共用設施管理

1．小區(qū)內公共配套效勞設施完好，并按原設計用途使用。

2．公共照明設施設備齊全，運行正常。

3．道路暢通，路面平坦無損壞。

4．污水排放暢通，溝道無積水。

5．危險部位標志明顯，有防備措施。

〔四〕綠化及養(yǎng)護管理

1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

2．綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉。

〔五〕環(huán)境衛(wèi)生管理

1．小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

2．小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清。

3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。

4．道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

5．雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

6．小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序。

7．小區(qū)內無違章臨時建筑。

8．小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9．共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

〔六〕社區(qū)秩序維護

1．小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度。

2．值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作標準，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

〔七〕停車場及車輛停放管理

1．甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2．_____________________________________________________________________。

3．_____________________________________________________________________。

〔八〕消防

1．消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2．配備專職或兼職消防管理人員。

3．消防通道暢通無阻。

4．______________________________________________________________________。

5．______________________________________________________________________。

〔九〕按?房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

〔十〕___________________________________________________________________。

第五條專有局部的維修

物業(yè)專有局部的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當。

第六條物業(yè)辦公用房

1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

2．物業(yè)管理用房所有權屬于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________項方式使用：

〔1〕無償使用；

〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的規(guī)范租用。

第七條物業(yè)效勞費用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費選擇下列第_________種方式：

1．包干制〔物業(yè)效勞費用的構成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤〕根據本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費指導價格，雙方約定物業(yè)效勞費用規(guī)范如下〔按建筑面積計算〕：

住宅：_________元／月·平方米

寫字樓：_________元／月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

其他物業(yè)：_________元／月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費后，乙方按本合同約定的效勞內容和規(guī)范提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。

2．酬金制〔酬金制是指在預收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當的物業(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預收規(guī)范如下〔按建筑面積計算〕：

住宅：_________元／月·平方米

寫字樓：_________元／月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

其他物業(yè)：_________元／月·平方米

乙方選擇下列第_________種方式對物業(yè)效勞資金提取酬金：

3．乙方每月／每年按_________元的規(guī)范從物業(yè)效勞資金中提??；

4．乙方每月／每年按預收物業(yè)效勞資金數額_________%的比例提取。預收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算計劃主要用于下列開支：

〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

〔2〕物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

〔6〕辦公費用；

〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

〔8〕物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

〔9〕_______________________________________________________________。

預收的物業(yè)效勞支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結算后結余局部，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結算后缺乏局部，由業(yè)主承當。

第八條費用的支付

1．業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕。

2．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未發(fā)售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕由甲方全額交納。

3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

4．物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕按_________〔年/季/月〕交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________〔每次繳費的具體時間〕履行交納義務。

第九條費用爭議的解決

1．物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主頒布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預決算，并每年_______次向全體業(yè)主頒布物業(yè)效勞資金的收支情況。

2．對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取下列方式解決：

〔1〕________________________________________________________________；

〔2〕________________________________________________________________。

第十條停車收費

1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_________元／個·月；車庫車位_________元／個·月規(guī)范向乙方交納停車費，該項停車費中_________元／個·月的停車管理效勞費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元／個·月；車庫_________元／個·月規(guī)范向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元／個·月、車庫車位_________元／個·月規(guī)范提取停車管理效勞費；

3．業(yè)主自行購買車位的，應按露天車位_________元／個·月、車庫車位_________元／個·月規(guī)范向乙方交納停車管理效勞費。

4．乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權利義務。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________〔全體業(yè)主/甲方〕所有。

會所委托乙方經營管理的，乙方按以下規(guī)范向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1．___________________________________________________________________；

2．___________________________________________________________________。

第十二條維修基金

業(yè)主應當按照以下規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

1．業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；

2．專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；

3．業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

4．按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十三條甲方其他權利義務

1．委托乙方管理的房屋、設施、設備負責到達國家有關部門驗收規(guī)范要求；

2．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定?業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購房者對?業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的.附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用表明書；

3．在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：

〔1〕規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，從屬配套設施、地下管網項目竣工圖等竣工驗收資料；

〔2〕設施設備安裝、使用表明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料；

〔3〕物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用表明文件；

〔4〕各專業(yè)部門驗收材料；

〔5〕房屋及配套設施的產權歸屬清單〔包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等〕；

〔6〕物業(yè)管理所必需的其他資料。

4．授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

5．審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

6．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算；

7．負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

9．及時繳納未發(fā)售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費；

10．不干預乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內的管理、經營業(yè)務；

11．在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；

12．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當的其他責任；

13．_________________________________________________________________。

第十四條乙方其他權利義務

1．對工程設計和施工提供管理方面的整改和完善倡議；

2．在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；

3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)工程的?住宅室內裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負責監(jiān)督；

4．根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主發(fā)展各項物業(yè)管理經營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當利益；

5．根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費的問題；

6．建立、保留物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)效勞事項，每_________個月頒布一次物業(yè)效勞費用收支賬目；

7．結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理計劃，年度管理方案、年度維涵養(yǎng)護方案、年度費用概預算、決算報告；

8．本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續(xù)；

9．選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；

10．接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理效勞，每_________月向甲方報告本合同履行情況；

11．與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；

12．法規(guī)政策規(guī)定由乙方承當的其他責任；

13．___________________________________________________________________。

第十五條違約責任

1．甲方違反本合同約定，使乙方不便或無法實施前期物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

2．乙方違反本合同有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

3．乙方違反本合同約定，未按物業(yè)管理規(guī)范管理物業(yè)，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

4．物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

5．因業(yè)主、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業(yè)主、使用人承當。

6．影響物業(yè)結構平安和設備使用平安的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋平安問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業(yè)結構平安和設備使用平安的質量問題，由甲方在約定期限______日內負責修繕，也可采取費用補償方法，由乙方負責處理。

7．甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

第十六條乙方的免責事由

下列情況乙方不承當責任：

1．因不可抗力導致物業(yè)管理效勞中斷的；

2．乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3．因維涵養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

4．因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

5．_______________________________________________________________________。

第十七條合同期限的延長

本合同期滿前_______