商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本（2篇）

商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本商品房?出賣人(以?下簡稱甲方?)：商品?房買受人(?以下簡稱乙?方)：經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就雙方?簽訂的《商?品房購銷合?同》中的未?盡事宜補(bǔ)充?約定如下：?第一條?商品房價(jià)款?1、《商?品房購銷合?同》第四條?中的“商品?房價(jià)款”僅?指甲方實(shí)際?收取的房屋?價(jià)款金額，?該款項(xiàng)中不?包括配套設(shè)?施費(fèi)、公共?維修資金、?契稅、辦證?費(fèi)等稅費(fèi)。?乙方享有的?相關(guān)房價(jià)優(yōu)?惠、折扣沖?抵房價(jià)等權(quán)?益，在確定?“商品房價(jià)?款”前雙方?已結(jié)算完畢?，甲方按照?“商品房價(jià)?款”的金額?出具相關(guān)發(fā)?票。2、?除《商品房?購銷合同》?約定的“商?品房價(jià)款”?外，乙方應(yīng)?在房屋交付?之前向甲方?支付房屋配?套設(shè)施費(fèi)、?公共維修資?金。3、?乙方委托甲?方辦理《房?屋產(chǎn)權(quán)證》?的，應(yīng)在房?屋交付之前?與甲方簽署?產(chǎn)權(quán)辦理委?托書，提供?辦理產(chǎn)權(quán)相?關(guān)資料，并?向甲方交納?契稅、產(chǎn)權(quán)?證印花稅、?產(chǎn)權(quán)證工本?費(fèi)、商品房?購銷合同印?花稅等稅費(fèi)?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?以實(shí)際支付?時(shí)甲方交付?房屋情況及?政府相關(guān)規(guī)?定為準(zhǔn)。在?甲方代辦房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?后根據(jù)相關(guān)?部門出具的?收費(fèi)憑證，?多退少補(bǔ)。?第二條?銀行按揭?1、乙方選?擇以銀行按?揭貸款方式?購房的，在?乙方付清首?付款后的_?___日內(nèi)?，乙方因國?家信貸政策?變更的原因?，導(dǎo)致乙方?未能通過貸?款銀行放審?查，不能與?貸款銀行簽?訂商品房按?揭貸款合同?，未取得或?者未足額取?得銀行貸款?的，乙方須?在接到甲方?或者銀行_?___通知?后____?日內(nèi)將尚欠?甲方的購房?款全部支付?給甲方，或?者乙方在接?到甲方或者?銀行___?_通知后_?___日內(nèi)?申請辦理退?房手續(xù);如?乙方未按以?上任何一種?方式執(zhí)行的?，應(yīng)承擔(dān)《?商品房購銷?合同》第八?條約定的責(zé)?任并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部稅金及費(fèi)?用。2、?由于乙方未?及時(shí)履行相?關(guān)商品房按?揭貸款合同?約定的還款?義務(wù)，導(dǎo)致?甲方承擔(dān)連?帶保證責(zé)任?的，甲方在?承擔(dān)保證責(zé)?任后有權(quán)向?乙方追償，?并有權(quán)解除?《商品房購?銷合同》及?本補(bǔ)充協(xié)議?，所涉房屋?甲方有權(quán)收?回并另行處?置。乙方應(yīng)?按《商品房?購銷合同》?第十三條約?定承擔(dān)責(zé)任?和銀行索賠?，并應(yīng)承擔(dān)?甲方的全部?損失和實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的各項(xiàng)?費(fèi)用。3?、本條所涉?乙方應(yīng)再付?給甲方的房?款，甲方可?從應(yīng)退還乙?方的款項(xiàng)中?扣除，剩余?款項(xiàng)(不計(jì)?利息)退還?乙方。第?三條房屋?交接1、?《商品房購?銷合同》中?的“建設(shè)單?位組織驗(yàn)收?合格“是指?房屋經(jīng)甲方?組織勘察、?設(shè)計(jì)、施工?、監(jiān)理等單?位共同驗(yàn)收?合格。房屋?取得上述單?位驗(yàn)收簽章?的，即視為?乙方所購的?房屋已具備?交付條件。?2、甲、?乙雙方確認(rèn)?，在乙方未?向甲方足額?支付本合同?約定的全部?購房款(含?銀行發(fā)放的?按揭貸款)?、配套設(shè)施?費(fèi)、公共維?護(hù)資金及委?托辦理《房?屋產(chǎn)權(quán)證》?所需繳納的?契稅、辦證?費(fèi)等稅費(fèi)前?，或因乙方?原因沒有及?時(shí)償還銀行?按揭貸款前?，乙方無權(quán)?要求甲方交?付房屋，且?甲方不承擔(dān)?逾期交房的?違約責(zé)任。?由此導(dǎo)致甲?方無法交房?的，乙方應(yīng)?按照《商品?房購銷合同?》第十條約?定承擔(dān)責(zé)任?。第四條?設(shè)計(jì)變更?1、甲方?如對設(shè)計(jì)或?規(guī)劃進(jìn)行重?大變更，并?導(dǎo)致房屋結(jié)?構(gòu)、戶型、?空間尺寸、?朝向變化的?，應(yīng)在依法?變更設(shè)計(jì)或?規(guī)劃后__?__日內(nèi)通?知乙方，乙?方應(yīng)在接到?通知后__?__日內(nèi)向?甲方回復(fù)意?見，逾期不?回復(fù)的，視?為乙方認(rèn)可?甲方的設(shè)計(jì)?或規(guī)劃變更?。乙方提出?退房的，甲?方應(yīng)在雙方?確定退房之?日起___?_日內(nèi)將乙?方已支付的?購房款及利?息(按銀行?同期壹年期?存款利率計(jì)?算)退還乙?方。2、?如果由于設(shè)?計(jì)或者規(guī)劃?變更，導(dǎo)致?甲方單方面?解除合同的?，甲方應(yīng)將?乙方已支付?的購房款及?利息(按銀?行同期壹年?期存款利率?計(jì)算)退還?乙方，并且?應(yīng)按《商品?房購銷合同?》第十三條?第三款的約?定承擔(dān)責(zé)任?。3、供?排水管道、?供電線路、?安防、綠化?等房屋外部?的規(guī)劃設(shè)計(jì)?及變更由甲?方自行決定?，甲方無需?通知乙方或?征得乙方同?意。第五?條廣告宣?傳甲方以?電視、廣播?、報(bào)紙、戶?外路牌、車?身廣告、樓?書、網(wǎng)絡(luò)、?樓盤模型、?樣板房等形?式發(fā)布的廣?告內(nèi)容及其?中所載戶型?、面積、編?號(hào)、尺寸、?功能說明、?效果圖等，?僅作為要約?邀請。甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)以《?商品房購銷?合同》及本?補(bǔ)充協(xié)議的?約定為準(zhǔn)。?相關(guān)廣告宣?傳資料中的?景觀效果、?建筑物外立?面及其色彩?效果與實(shí)際?建成后的景?觀、建筑物?外立面材質(zhì)?及其色彩可?能會(huì)有差別?或局部調(diào)整?，甲乙雙方?確認(rèn)以實(shí)際?交付現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。第六?條房屋的?裝飾、裝修?1、乙方?不得擅自改?變房屋及其?設(shè)施設(shè)備的?結(jié)構(gòu)、位置?、外觀。室?內(nèi)承重結(jié)構(gòu)?及樓板不得?改動(dòng)。2?、乙方對外?立面、外門?窗、屋頂、?外墻、陽臺(tái)?、露臺(tái)等部?分的顏色、?形狀和規(guī)格?等不得有任?何改變，不?得增設(shè)其他?任何設(shè)備設(shè)?施。乙方對?頂層屋面不?得破壞，如?因乙方對頂?層屋面的損?壞造成漏水?、裂縫等問?題，全部責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。3、?甲方為該項(xiàng)?目所修建的?樣板房內(nèi)的?裝修、裝飾?、家具、電?器盒所有房?間及功能區(qū)?的主燈飾、?間隔、尺寸?等僅供展示?和參考使用?。乙方所購?房屋的交房?標(biāo)準(zhǔn)，均以?《商品房購?銷合同》及?本補(bǔ)充協(xié)議?中所列標(biāo)準(zhǔn)?為依據(jù)。?4、對于《?商品房購銷?合同》及本?補(bǔ)充協(xié)議所?列交房標(biāo)準(zhǔn)?的實(shí)施方案?，在征得乙?方同意后，?由甲方根據(jù)?該樓盤房屋?的實(shí)際情況?進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)?劃和設(shè)計(jì)并?具體實(shí)施，?乙方承諾認(rèn)?可甲方所作?出的統(tǒng)一規(guī)?劃和設(shè)計(jì)方?案及施工過?程中發(fā)生的?規(guī)劃和設(shè)計(jì)?等方面的變?更。同時(shí)，?乙方同意，?在保證相關(guān)?材料和產(chǎn)品?的質(zhì)量符合?國家規(guī)定的?前提下，甲?方有權(quán)對相?關(guān)材料和產(chǎn)?品的品牌、?型號(hào)、款式?、顏色等進(jìn)?行選擇和使?用。5、?《商品房購?銷合同》及?本補(bǔ)充協(xié)議?所列交房標(biāo)?準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。但是，?對于超出《?商品房購銷?合同》及本?補(bǔ)充協(xié)議所?列交房標(biāo)準(zhǔn)?的項(xiàng)目，在?不妨礙整體?利益及相鄰?住戶利益的?前提下，須?經(jīng)雙方另行?商定后執(zhí)行?且實(shí)施費(fèi)用?由甲乙方承?擔(dān)。第七?條工程質(zhì)?量1、雙?方確定，嚴(yán)?重影響正常?居住使用的?房屋質(zhì)量問?題指經(jīng)權(quán)威?部門鑒定確?認(rèn)的主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量問題?。2、乙?方在房屋交?接時(shí)，發(fā)現(xiàn)?房屋有輕微?的質(zhì)量瑕疵?的，不影響?雙方交接手?續(xù)的辦理，?且乙方不得?以此為由拒?絕辦理房屋?交接手續(xù)。?在房屋交接?手續(xù)辦理完?畢后，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?和整改。?3、乙方接?收房屋后，?因房屋質(zhì)量?問題造成的?損失，經(jīng)權(quán)?威部門鑒定?確屬保修期?內(nèi)的房屋質(zhì)?量問題的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?八條物業(yè)?管理1、?乙方同意與?甲方選聘的?物業(yè)服務(wù)公?司簽訂相關(guān)?物業(yè)服務(wù)合?同，愿意遵?守業(yè)主臨時(shí)?公約的規(guī)定?。并且，乙?方在與甲方?辦理房屋交?接手續(xù)前，?應(yīng)按本補(bǔ)充?協(xié)議及物業(yè)?服務(wù)合同約?定，向甲方?選聘的物業(yè)?服務(wù)公司交?納自房屋交?接之日起第?一年的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用。2、?若本小區(qū)部?分住戶將其?所購買的房?屋出租或委?托酒店等經(jīng)?營性單位進(jìn)?行經(jīng)營管理?的，本小區(qū)?的其他住戶?均予以認(rèn)可?，并不能提?出任何其他?主張加以限?制。第九?條其他?1、在《商?品房購銷合?同》及本補(bǔ)?充協(xié)議簽訂?前，甲方已?向乙方公示?了本項(xiàng)目的?相關(guān)證明文?件及有關(guān)法?律法規(guī)。乙?方已知曉本?條所述文件?及法律法規(guī)?載明的內(nèi)容?。2、對?本小區(qū)內(nèi)經(jīng)?規(guī)劃審批的?可銷售車位?(包括：地?下車位及地?上架空層內(nèi)?的車位)、?酒店及附屬?設(shè)施等，其?所有權(quán)和經(jīng)?營管理權(quán)歸?屬甲方，甲?方有權(quán)以出?售、租賃、?許可使用等?方式另行處?置。3、?乙方取得的?國有土地使?用權(quán)使用年?限以政府部?門最終核發(fā)?的《國有土?地使用證》?所載明的年?限為準(zhǔn)。?4、乙方保?證其在《商?品房購銷合?同》中記載?的聯(lián)系地址?及電話真實(shí)?且能夠有效?送達(dá)或通知?。如有變更?，乙方應(yīng)書?面通知甲方?，否則甲方?按《商品房?購銷合同》?中記載的聯(lián)?系地址及電?話通知乙方?后，視為乙?方已收到或?知曉甲方依?據(jù)《商品房?購銷合同》?及本補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)告知的?事由(如房?屋交付、設(shè)?計(jì)變更等)?。5、甲?乙雙方同意?在《商品房?購銷合同》?及本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方在?之前簽訂的?相關(guān)協(xié)議自?行終止，雙?方的權(quán)利義?務(wù)以《商品?房購銷合同?》及本補(bǔ)充?協(xié)議所載內(nèi)?容為準(zhǔn)。本?補(bǔ)充協(xié)議及?其附件與《?商品房購銷?合同》相關(guān)?約定不一致?的，以本補(bǔ)?充協(xié)議的有?關(guān)約定為準(zhǔn)?。6、本?補(bǔ)充協(xié)議自?甲乙雙方簽?章之日起生?效，與《商?品房購銷合?同》具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本（二）出賣人?(以下簡稱?甲方)：?買受人(以?下簡稱乙方?)：甲、?乙雙方就簽?訂的編號(hào)為?的《商品?房買賣合同?》(以下簡?稱“該合同?”)及附件?之未盡事宜?，經(jīng)雙方平?等、自愿、?協(xié)商訂立本