商品房新房購房合同范本（3篇）

商品房新房購房合同范本售房?方(甲方)?：身份證?號碼：購?房方(乙方?)：身份?證號碼：?關(guān)于乙方向?甲方購房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達成?協(xié)議如下：?一、房屋?具體情況：?1、位置?：____?市____?區(qū)____?縣____?小區(qū)___?_樓___?_單元__?__號2?、房屋類型?____，?建筑面積_?___平方?米，結(jié)構(gòu)_?___樓層?，房屋走向?：____?，房屋形狀?：____?，用途__?__。該房?產(chǎn)的總占地?面積：__?__。3?、該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總計?房價___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?二、甲方銷?售該房屋應(yīng)?具備合法的?《房屋所有?權(quán)證》，如?買賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由甲?方負責處理?.《房屋?所有權(quán)證》?書證號：?土地證編號?：三、房?屋四界：東?：西：南：?北：四、?付款方式：?(1)該?房產(chǎn)總價格?為人民幣叁?拾柒萬元整?，協(xié)議簽定?之后，首付?拾萬元訂金?。(2)?甲方完全搬?走之后，再?付款人民幣?貳拾萬元。?(3)房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦?完之后，再?付清剩余柒?萬元。五?、甲方應(yīng)有?手續(xù)證明，?所售房屋質(zhì)?量過關(guān)，并?非危房。?六、甲方應(yīng)?保證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)與?周邊四鄰及?其他單位沒?有所有權(quán)糾?紛。七、?乙方屬于殘?疾人福利事?業(yè)，在購房?過程中，甲?方應(yīng)該向有?關(guān)部門協(xié)調(diào)?，減免或免?除房屋交易?稅、土地交?易稅和其他?費用。(?1)甲方承?擔房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的?交易額的_?___%的?交易費;承?擔公證費、?協(xié)議公證費?。(2)?乙方承擔房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易?額的___?_%的交易?費，承擔房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?八、甲方?應(yīng)給乙方協(xié)?調(diào)大門的位?置及免除重?建大門、重?新安裝水表?、電表的費?用。九、?甲方幫助乙?方和郾城區(qū)?藥監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞池?、下水道等?共用設(shè)施的?使用方式。?十、乙方?購買甲方該?項房產(chǎn)，所?有費用均屬?于____?個人出資購?買，其所有?權(quán)完全屬于?____個?人所有。?十一、附件?(一)《?房屋所有權(quán)?證》(二?)《國有土?地使用證》?(三)賣?方上級主管?部門或房產(chǎn)?主管部門允?許賣房的批?文。(四?)該項房產(chǎn)?的房地產(chǎn)評?估報告。?(五)該項?房地產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、層高、?形狀、土地?面積、四鄰?測繪圖紙。?十二、本?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。十三、?本協(xié)議壹式?份，甲方份?，乙方份，?甲方：(?單位簽章)?乙方：(簽?字簽章)?代表：(簽?字)__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?商品房新房購房合同范本（二）甲?方(賣方)?：____?住所：_?___郵?編：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___資?質(zhì)證書號碼?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__聯(lián)系?電話：__?__乙方?(買方)：?____?國籍：__?__性別?：____?出生__?__年__?__月__?__日：_?___住?所(址)：?____?郵編：__?__身份?證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托/?法定代理人?：____?住所(址?)：___?_聯(lián)系電?話：___?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方購買甲方?出售的《_?___》商?品房事宜，?訂立本合同?。第一條?甲方依法取?得____?區(qū)/縣地塊?土地使用權(quán)?(出讓合同?編____?號：)，投?資建造的《?____》?商品房已竣?工，并辦理?了新建商品?房初始登記?，取得了房?地產(chǎn)權(quán)證(?大產(chǎn)證)證?書號：__?__第二?條乙方向甲?方購買__?__路__?__弄《_?___》幢?____(?號)___?_層室(以?下簡稱該房?屋)。據(jù)上?海市房屋土?地資源管理?局認定的測?繪機構(gòu)測量?該房屋建筑?面積為__?__平方米?，其中套內(nèi)?建筑面積為?____平?方米、公用?分攤建筑面?積為___?_平方米，?該房屋建筑?層高為__?__米。?該房屋平面?圖見本合同?附件二;該?房屋建筑結(jié)?構(gòu)、裝修及?設(shè)備標準見?本合同附件?三;該房屋?相關(guān)情況(?抵押關(guān)系、?租賃關(guān)系、?相鄰關(guān)系及?小區(qū)平面圖?)見本合同?附件四;該?房屋的使用?公約見本合?同附件五。?第三條乙?方購買該房?屋每平方米?房屋建筑面?積單價(不?包含房屋全?裝修價格)?為人民幣_?___元。?(大寫)?：____?.根據(jù)該?房屋的房屋?建筑面積，?乙方購買該?房屋的總房?價款(不包?含房屋全裝?修價格)為?人民幣__?__元。?(大寫)：?____.?該房屋的?總房價款是?指該房屋所?有權(quán)和該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)總價格。?第四條乙?方應(yīng)按本合?同約定的付?款方式和付?款期限將房?價款解人甲?方的帳戶/?監(jiān)管帳戶(?金融機構(gòu)/?監(jiān)管機構(gòu)：?____、?帳戶名稱：?____、?帳號：__?__)。?乙方的付款?時間和付款?方式由甲、?乙雙方在本?合同附件一?中約定明確?。甲方收?到乙方支付?的每一筆房?款時均應(yīng)開?具發(fā)票。?第五條乙方?如未按合同?約定的時間?付款，應(yīng)當?向甲方支付?違約金，違?約金按逾期?未付款的日?萬分之__?__計算，?違約金自本?合同的應(yīng)付?款期限之第?二天起算至?實際付款之?日止。逾期?超過___?_天，甲方?有權(quán)選擇下?列第___?_種方案追?究乙方責任?：一、甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同。二、?____?第六條乙方?支付房價款?若采用銀行?貸款付款的?，而銀行未?按本合同約?定的期限代?乙方向甲方?付款的，仍?視為乙方未?按合同約定?的時間付款?，但因甲方?原因的除外?。第七條?甲、乙雙方?按下列第_?___種約?定確定該房?屋交付使用?日期：一?、本合同自?甲乙雙方簽?署之日起_?___天內(nèi)?，甲方向乙?方交付該房?屋。二、?本合同經(jīng)_?___公證?處公證之日?起____?天內(nèi)，甲方?向乙方交付?該房屋。?三、甲方在?收到乙方全?部房價款之?日起___?_天內(nèi)，甲?方向乙方交?付該房屋。?四、__?__第八?條甲方向乙?方保證在交?付該房屋時?：(一)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛;?(二)甲?方未設(shè)定抵?押權(quán)或已清?除原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán);(三?)已繳納了?甲方應(yīng)繳納?的房屋維修?基金。如?交付房屋后?發(fā)生與甲方?保證不相一?致的情況，?由甲方承擔?相應(yīng)違約責?任。第九?條乙方應(yīng)在?本合同第七?條約定的房?屋交接期限?內(nèi)到甲方要?求的地點辦?理驗收交接?手續(xù)。該房?屋交付的標?志為___?_該房屋交?付之日起，?該房屋的風?險責任由甲?方轉(zhuǎn)移給乙?方。該房?屋為___?_用房，甲?方應(yīng)向乙方?提供《__?__質(zhì)量保?證書》和《?____使?用說明書》?《前期物業(yè)?管理服務(wù)合?同》/《_?___》。?乙方要求提?供房屋實測?面積的有關(guān)?資料，甲方?應(yīng)如實提供?。甲方不?出示和不提?供前款約定?的材料，乙?方有權(quán)拒絕?接收該房屋?，由此而產(chǎn)?生的延期交?房責任由甲?方承擔。?第十條甲方?交付的該房?屋裝修、設(shè)?備標準達不?到本合同附?件三約定的?標準，乙方?在辦理該房?屋交接手續(xù)?時有權(quán)要求?甲方按裝修?、設(shè)備差價?____倍?補償。雙?方對標準的?認定產(chǎn)生爭?議時，委托?本市有資質(zhì)?的建設(shè)工程?質(zhì)量檢測機?構(gòu)檢測并以?該機構(gòu)出具?的書面鑒定?意見為處理?爭議的依據(jù)?。第十一?條如乙方已?付清全部房?價款，除甲?方原因外，?乙方未按約?定期限辦理?交付該房屋?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當發(fā)出?書面催告書?一次。乙方?未按催告書?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)的，則?自催告書規(guī)?定的驗收交?接日之第二?天起，風險?責任轉(zhuǎn)移由?乙方承擔。?如本合同?約定的付款?時間(附件?一)的最后?付款日期遲?于本合同第?七條約定的?房屋交付日?期的(即乙?方未支付完?全部房價款?時)，除甲?方原因外，?乙方未按約?定期限辦理?交付該房屋?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當發(fā)出?書面催告書?一次。乙方?未按催告書?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)的，甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同。第十?二條甲方行?使本合同條?款中約定的?單方面解除?本合同權(quán)利?時，應(yīng)書面?通知乙方。?在書面通知?發(fā)出之日起?____日?內(nèi)將乙方已?支付的房價?款扣除乙方?應(yīng)支付的賠?償金額，剩?余房價款退?還乙方。賠?償金額以總?房價款的_?___%計?算。第十?三條除不可?抗力外，甲?方如未在本?合同第七條?約定的期內(nèi)?將該房屋交?付乙方使用?，應(yīng)當向乙?方支付違約?金，違約金?按乙方已支?付的房價款?日萬分之_?___計算?，違約金自?本合同第七?條約定的最?后交付期限?之第二天起?算至實際交?付之日止。?逾期超過_?___天，?乙方有權(quán)選?擇下列第_?___種方?案追究甲方?責任：一?、乙方有權(quán)?單方面解除?本合同。?二、___?_第十四?條自該房屋?正式交付之?時起，甲方?對該房屋負?責保修，并?從房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起繼續(xù)保修?二年/__?__年。保?修范圍由甲?、乙雙方參?照____?發(fā)布的《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?及《上海市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?辦法》規(guī)定?在本合同附?件五中約定?。第十五?條該房屋交?付后，乙方?認為主體結(jié)?構(gòu)不合格的?，可以委托?本市有資質(zhì)?的建設(shè)工程?質(zhì)量檢測機?構(gòu)檢測。經(jīng)?核驗，確屬?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同。第?十六條甲方?交付的該房?屋有其他工?程質(zhì)量問題?的，乙方在?合同約定的?保修期內(nèi)有?權(quán)要求甲方?除免費修復?外，還須按?修復費的_?___倍給?予補償。?雙方商定對?該房屋其他?工程質(zhì)量問?題有爭議的?，委托本市?有資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)量?檢測機構(gòu)檢?測并以該機?構(gòu)出具的書?面鑒定意見?為處理爭議?的依據(jù)。?第十七條該?房屋買賣所?發(fā)生的稅費?按有關(guān)規(guī)定?由甲、乙雙?方各自承擔?。第十八?條乙方同意?，因該物業(yè)?管理區(qū)域尚?未成立業(yè)主?委員會，自?該房屋交付?之日起，即?應(yīng)將該房屋?交甲方在《?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?》中委托的?房屋管理企?業(yè)統(tǒng)一進行?管理、并遵?守房屋使用?公約。甲?方委托的房?屋管理企業(yè)?承擔該房屋?的前期房屋?管理，管理?的期限至業(yè)?主委員會成?立后選聘的?新的房屋管?理企業(yè)接手?管理之日。?第十九條?甲、乙雙方?商定，__?__年__?__月__?__日前，?由甲方/乙?方/雙方向?____辦?理價格申報?及過戶申請?手續(xù)，申領(lǐng)?該房屋房地?產(chǎn)權(quán)證(小?產(chǎn)證)。?因甲方原因?，乙方無法?在____?年____?月____?日前取得房?地產(chǎn)權(quán)證(?小產(chǎn)證)，?甲方應(yīng)承擔?違約責任，?違約金為總?房價款的_?___%;?____年?____月?____日?之日起的日?內(nèi)，乙方仍?無法取得房?地產(chǎn)權(quán)證(?小產(chǎn)證)，?則乙方有權(quán)?單方面解除?合同。第?二十條乙方?行使本合同?條款中約定?的單方面解?除本合同權(quán)?利時，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)當?在收到乙方?的書面通知?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已支付?的房價款(?包括利息，?利息按中國?人民銀行公?布的同期存?款利率計算?，下同)全?部退還乙方?，并承擔賠?償責任，賠?償金額以總?房價款的_?___%計?算，在退還?房價款時一?并支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價款是包括?乙方直接的?和通過貸款?方式支付的?房價款。?第二十一條?按本合同約?定，甲、乙?雙方單方解?除本合同的?，在單方解?除合同以前?，對方已按?合同約定支?付違約金的?，支付的違?約金金額應(yīng)?在按本合同?約定的賠償?金額中扣除?。第二十?二條甲方或?乙方對相對?方行使單方?面解除本合?同有異議的?，應(yīng)在接到?對方有關(guān)單?方面解除本?合同的書面?通知之日起?____天?內(nèi)，向按第?二十七條選?定的解決爭?議機關(guān)確認?解除合同的?效力。第?二十三條甲?方出售的該?房屋僅作_?___使用?，乙方在使?用期間不得?擅自改變該?房屋結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同附件另?有約定外，?乙方在使用?期間有權(quán)享?用與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公?共通道和設(shè)?施，同時應(yīng)?自覺遵守該?房屋所在地?的有關(guān)法律?、法規(guī)和尊?重社會公德?、維護公共?設(shè)施和公共?利益。第?二十四條乙?方購買的房?屋及其相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)不可?分離。自該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之時起，甲?方與___?_簽訂的土?地使用權(quán)出?讓/轉(zhuǎn)讓合?同中約定的?權(quán)利、義務(wù)?和責任依法?轉(zhuǎn)移給乙方?。第二十?五條本合同?的未盡事宜?及本合同在?履行過程中?需變更的事?宜，雙方將?通過訂立補?充條款、補?充協(xié)議或變?更協(xié)議進行?約定。本?合同的補充?條款、補充?協(xié)議、變更?協(xié)議均為本?合同不可分?割的一部分?。本合同補?充條款、補?充協(xié)議、變?更協(xié)議與正?文條款不相?一致的，以?補充條款、?補充協(xié)議、?變更協(xié)議為?準。第二?十六條本合?同一方按照?本合同約定?向另一方送?達的任何文?件、回復及?其它任何聯(lián)?系，必須用?書面形式，?且采用掛號?郵寄或直接?送達的方式?，送達本合?同所列另一?方的地址或?另一方以本?條所述方式?通知更改后?的地址。?第二十七條?本合同適用?中華人民共?和國法律。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決(不?選定的劃除?)：1.?____向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?二十八條本?合同自雙方?簽署/__?__公證處?公證之日起?生效。第?二十九條本?合同壹式_?___份，?均具有同等?效力。其中?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，__?__、__?__各執(zhí)壹?份。附件?一付款時?間和付款方?式(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附件二?該房屋平面?圖(標明尺?寸和比例)?(粘貼線?)(騎縫章?加蓋處)?附件三該?房屋建筑結(jié)?構(gòu)、裝修及?設(shè)備標準—?—(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附件四?相關(guān)情況(?抵押關(guān)系、?租賃關(guān)系、?相鄰關(guān)系)?及小區(qū)平面?圖(小區(qū)?平面圖應(yīng)標?明尺寸和比?例)——?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?件五《房?屋使用公約?》或有關(guān)承?諾書——?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)補?充條款——?(粘貼線?)(騎縫章?加蓋處)?甲方(名稱?)：___?_乙方(名?稱或名字)?：____?法定代表?人簽署：_?___乙方?本人簽署：?____?法定代表人?的委托的委?托代理人或?代理人簽?署：___?_法定代理?人簽署：_?___甲?方蓋章：_?___乙方?蓋章：__?__日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日簽?于：___?_簽于：_?___商品房新房購房合同范本（三）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__姓名?：____?聯(lián)系電話?：____?共有人：?____?聯(lián)系電話：?____?買方(以下?簡稱乙方)?：____?姓名：_?___聯(lián)?系電話：_?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于__?__;位于?第____?層____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方米，房屋?權(quán)屬證書號?為____?。第二條?價格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___萬元?整，大寫：?____。?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?_，___?_日內(nèi)交付?____萬?元(大寫)?，余款__?__元(大?寫____?)在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?____日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。除?合同，追究?乙方的違約?責任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?：除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等