商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇（合同）（3篇）

商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇（合同）發(fā)?包方(以下?簡稱甲方)?:承包方?(以下簡稱?乙方):?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就乙方承包?甲方南寧市?家飾材料市?場鋪面事宜?，為明確雙?方權利義務?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條鋪面?的座落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方發(fā)?包給乙方的?鋪面位于南?寧市快速環(huán)?道南寧市家?飾市場內(nèi)，?編號為F8?-1-2共?____個?開間。2?、乙方承包?甲方鋪面的?總建筑面積?為：___?_平方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同承包期?滿交還該鋪?面時的驗收?依據(jù)。第?二條甲乙?雙方應各自?提供居民身?份證等證件?，供雙方驗?收后復印備?存。所有復?印件僅供本?次發(fā)承包使?用。第三?條承包期?限、用途?1、該鋪面?承包經(jīng)營期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，在承包期?內(nèi)依法經(jīng)營?，不得從事?其它違反國?家法律法規(guī)?業(yè)務經(jīng)營，?并執(zhí)有相應?的營業(yè)執(zhí)照?和許可證。?3、承包?租滿，甲方?有權收回發(fā)?包的鋪面，?乙方須如期?交還。第?四條承包?金及支付方?式1、甲?乙雙方商定?該鋪面兩年?承包金為人?民幣：貳拾?陸萬元(每?年____?萬元)。?2、履約保?證金和承包?金交付方式?如下：在?本合同簽訂?當日，乙方?須向甲方交?納履約保證?金：伍仟元?整(￥50?00.00?)元。在承?包經(jīng)營期間?水電費由承?包方自行支?付。合同期?滿，如乙方?不再承包該?鋪面，乙方?按配合同規(guī)?定向甲方繳?清所有費用?后，甲方應?在七個工作?日內(nèi)將應付?給乙方的履?約保證金退?還給乙方(?不計利息)?。乙方按?每年向甲方?一次性交清?承包金。在?本合同簽訂?當日，乙方?按上述規(guī)定?向甲方交納?合同第一年?的承包金_?___萬元?;乙方在上?年承包期末?最后一個月?前交納下一?年應向甲方?交納的承包?金____?萬元后才能?繼續(xù)承包。?第五條?承包期間相?關費用及稅?金1、承?包經(jīng)營期間?，甲乙方依?法交納相關?稅費。3?、乙方交納?以下費用：?(1)電?費。(2?)水費。?(3)衛(wèi)生?管理費。?(4)如果?發(fā)生政府相?關部門征收?本合同中未?列項目但與?該房屋租賃?經(jīng)營活動有?關的費用，?應由乙方承?擔。乙方應?按時交納自?行負擔的費?用。第六?條房屋修?繕及其使用?相關規(guī)定?1、承包經(jīng)?營期間，乙?方對房屋鋪?面維修及乙?方自行裝修?、裝飾部分?及自行高置?的設施設備?，甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合同?使用其所承?包的房屋鋪?面及其附屬?設施。如因?乙方使用不?當造成房屋?鋪面及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或承?擔全部經(jīng)濟?損失。乙方?如需改變房?屋鋪面的內(nèi)?部結構、裝?修或設置對?忘記到鋪面?結構有影響?的設備，以?及設計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。承包期滿?后或因乙方?責任導致提?前停止承包?的，除雙方?另有約定外?，依附于房?屋鋪面的裝?修、裝飾全?部歸甲方所?有。3、?乙方如使用?室外招牌或?廣告牌等，?應自行到政?府的工商、?市政等相關?部門辦理相?關合法手續(xù)?，并報經(jīng)甲?方同意后方?或施工安裝?，否則造成?的后果及經(jīng)?濟損失由乙?方自負。?第七條鋪?面的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借或以任何?形式出租該?房屋鋪面。?第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同2?、承包期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回承包?經(jīng)營的鋪面?：(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?該鋪面的：?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋鋪?面結構和室?內(nèi)外裝修，?或不服從甲?方統(tǒng)。一協(xié)?調(diào)和要求的?;(3)?損壞承包經(jīng)?營的房屋鋪?面，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復或賠償?的：(4?)利用承包?經(jīng)營的房屋?鋪面存放危?險物品或進?行違法活運?以及無營業(yè)?執(zhí)照經(jīng)營的?;(5)?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?的損害的;?(6)未?按照合同約?定交納承包?金的。(?7)經(jīng)營行?為直接或間?接影響及損?害甲方利益?、形象、信?譽、品牌的?。4、承?包期滿，如?乙方欲續(xù)租?，應當在承?包期滿前一?個月書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外承包的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?包權。5?、承包期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同自?甲方不承?擔任何賠償?責任。第?九條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證承包經(jīng)營?房屋鋪面本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議的應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?五日以書面?形式通知對?方。3、?乙方應于承?包期滿當天?，將承包房?屋鋪面及屬?于甲方的附?屬設備、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額___?_%的違約?金。2、?如房東在承?包期間收回?門面，將退?還乙方所剩?的租金與全?部押金。?第十一條?乙方違約責?任1、承?包期間，乙?方有下列行?為之的,甲?方有權終止?合同，收回?該房屋鋪?而，乙方應?按照本合同?承包承包金?總額的__?__%向甲?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應該負?責賠償直至?達到彌補的?全部損失為?止(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將所承包?的房屋鋪面?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?或以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借所承包的?房屋鋪面的?：(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動該房?屋鋪面結構?或損壞該房?屋鋪面的：?(3)損?壞承包房屋?鋪面，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復或賠?償?shù)?(?4)改變本?合同規(guī)定、?存放危險物?品或利用該?房屋進行違?法活動，以?及無營業(yè)執(zhí)?照經(jīng)營的;?(5)因?乙方無證經(jīng)?營造成甲方?被工間行政?管理部門處?罰的。(?6)不按合?同約定交納?承包金的。?(7)經(jīng)?營行為直接?或間接影響?及損害甲方?利益、形象?、信譽、品?牌的/2?、承包期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的_?___%向?甲方支付滯?納金。3?、在承包期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應按本合?同約定該年?度租金__?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足以?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔相?應的賠償責?任。4、?承包期滿，?乙方應如期?交還該房屋?給甲方。乙?方逾期歸還?，則每逾期?壹日應按原?日承包的叁?倍向甲方支?付滯納金，?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十二條?免責條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?承的房屋鋪?面，使甲乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見，不能避?免且不能克?服的客觀情?況”。第?十三條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商解?決，雙方協(xié)?商訂立的補?充協(xié)議及附?件均為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?爭議解決?本合同若?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?可依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?第十六條?本合同及?附件一式二?份，甲乙雙?方各持一份?，具有同等?法律效力。?甲方：?電話：地?址：乙方?：電話：?地址：?簽約日期：?二0一__?__年__?__月__?__日簽?約地點：商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇（合同）（二）經(jīng)?營合作甲方?：經(jīng)營合?作乙方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?甲方現(xiàn)承租?一間商鋪位?于斗門里?維埃拉__?__號鋪?房屋(建筑?面積___?_㎡)與乙?方進行合作?經(jīng)營。合?作期限暫定?____年?，如需繼續(xù)?合作雙方另?作協(xié)商。雙?方合作期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?二、甲方負?責提供商鋪?(基本裝修?到位);乙?方負責經(jīng)營?管理，乙方?每月以現(xiàn)金?定額形式向?甲方按期交?納房屋補償?金;商鋪經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的其他?費用均由乙?方負責交納?。經(jīng)營中損?益情況均由?乙方負責。?房屋補償?金交納期限?：乙方必須?向甲方交納?合作押金即?人民幣__?__元整，?以后每月底?(____?日)前交納?下一個月補?償金一次，?月金額起算?：從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為人?民幣___?_元/月;?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為人民?幣____?元/月。?三、乙方需?在室內(nèi)外進?行裝修時須?經(jīng)甲方及有?關部門同意?并按要求進?行報建，但?不得隨意更?改房屋的結?構，否則，?所引起的后?果由乙方負?責。四、?合作雙方的?變更，乙方?如因工作需?要將經(jīng)營權?轉(zhuǎn)讓給第三?方時，必須?事先征得甲?方書面同意?，否則，則?追究乙方責?任。五、?在合作期間?，乙方以匯?款方式向甲?方交納房屋?補償金，匯?款單作為憑?證備查。?六、乙方自?己負責在經(jīng)?營期間發(fā)生?的水費、電?費、電話費?、小區(qū)管理?費以及各類?稅費。以及?政府有關部?門征收本協(xié)?議未列出項?目但與使用?該房屋有關?的費用均由?乙方支付。?七、合作?期內(nèi)因乙方?責任終止合?作協(xié)議的約?定：乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同沒收押金?并收回商鋪?經(jīng)營權，造?成甲方損失?，由乙方賠?償。1、?惡意欠款累?計達一個月?;2、中?途單方面無?故退出合作?;3、利?用房屋進行?違法行為;?4、故意?損壞房屋結?構和設施設?備;5、?違約。八?、乙方違反?協(xié)議第七條?任何一種情?形，在接到?甲方終止協(xié)?議通知書三?日內(nèi)，自行?清理房屋內(nèi)?物品，將房?屋退還甲方?。逾期占用?，未搬出的?物品則視為?乙方放棄，?甲方有權進?行清理，收?回房屋，清?理費由乙方?負責。九?、合作期間?，任何一方?不得提前終?止協(xié)議，若?要提前終止?協(xié)議(不包?括本協(xié)議第?七條的規(guī)定?)需提前一?個月書面通?知對方，造?成對方損失?的應予補償?，如因國家?建設或出現(xiàn)?本協(xié)議第七?條規(guī)定的情?形之一的甲?方必須終止?協(xié)議時，乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。十?、乙方必須?依法經(jīng)營、?遵紀守法，?做好安全消?防工作，一?旦出現(xiàn)事故?損失由乙方?負責。十?一、協(xié)議期?滿如不續(xù)約?，甲乙雙方?應提前一個?月通知對方?，期限一到?，乙方應無?條件將商鋪?交回給甲方?。經(jīng)雙方移?交無誤后，?甲方需退還?押金給乙方?。本協(xié)議?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決，本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力，?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。合?作甲方：?合作乙方：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?商鋪承包經(jīng)營合同范文3篇（合同）（三）?出租方(商?鋪業(yè)主)：?(以下簡?稱甲方)?承租方(承?租企業(yè))：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方的?商鋪及其附?屬設施、備?出租發(fā)包給?乙方，由乙?方按照商業(yè)?規(guī)劃的用途?有范圍進行?承包經(jīng)營或?對外招商、?招租、聯(lián)營?等事宜，達?成協(xié)議如下?：第一條?：商鋪的基?本情況該?商鋪房屋位?于北京市延?慶縣東外大?街原中心市?場舊址的金?鑼灣商業(yè)中?心第___?_座___?_號商鋪，?該商鋪建筑?面積為__?__平方米?。甲方對該?商鋪房產(chǎn)享?有所有權，?該商鋪房屋?用途為商業(yè)?營業(yè)用房。?(注：商鋪?建筑面積按?房管局實測?的實際使用?面積為標準?)第二條?：租賃承包?期限和租金?承包費租?賃期限共計?五年，起租?日為金鑼灣?商業(yè)中心開?業(yè)日(__?__年__?__月__?__日，即?在商鋪交付?使用的兩個?月內(nèi))，雙?方約定年租?金承包費按?合同價款的?____%?計算，租金?承包費額為?元/年(?人民幣大寫?：元整)?第三條：?租金承包費?支付時間和?支付辦法?1、雙方計?算租金承包?費的起租時?間以金鑼灣?商業(yè)中心開?業(yè)日，即_?___年_?___月_?___日，?(商鋪交付?使用的兩個?月內(nèi))起算?，商場提前?開業(yè)，則以?實際提前開?業(yè)的時間為?起租時間。?2、每年?租金分兩次?支付，乙方?每半年向甲?方支付一次?租金。首次?租金承包費?的支付時間?，為直接從?甲方首次交?納商鋪購房?款中扣除，?以后每期租?金交付時間?為上期計租?時間往后順?延六個月的?對應日七日?內(nèi)支付(遇?法定節(jié)假日?則相應順延?);若無正?當理由超過?七日，則從?第八日起，?每逾期一日?，乙方應按?應付而未付?的當期租金?的萬分之3?向甲方支付?滯納金。?3、租金承?包費應由乙?方直接匯入?甲方指定的?銀行帳戶，?該筆收入需?要納稅的，?由甲方自行?承擔申報納?稅。第四?條：在租賃?承包經(jīng)營期?內(nèi)，乙方享?有對該商鋪?擁有承包、?轉(zhuǎn)包、出租?、轉(zhuǎn)租、使?用和收益的?經(jīng)濟權利，?包括但不限?于：1、?將該商鋪用?于自主經(jīng)營?;2、將?該商鋪用于?對外招商，?交由商業(yè)管?理公司統(tǒng)一?管理營運，?開發(fā)商作為?擔保;3?、利用該商?鋪與他人進?行合作經(jīng)營?;4、將?該商鋪對外?出租，并可?允許承租方?轉(zhuǎn)租。5?、其他法律?所不禁止的?經(jīng)營方式;?上述轉(zhuǎn)承?包經(jīng)營期、?出租租賃期?、合作經(jīng)營?期未經(jīng)甲方?同意均不得?超過本合同?租賃期限，?不得超過合?同租賃承包?期限，否則?超出該期限?部分無效。?第五條：?租賃承包經(jīng)?營合同履行?中雙方的權?利、義務?1、合同?期限內(nèi)，甲?方有權將該?商鋪轉(zhuǎn)讓、?贈與、抵押?，但甲方應?提前三個月?通知乙方，?并確保該商?鋪的受讓人?、受贈人、?抵押權人同?時遵守本合?同的所有條?款，以及同?意遵守乙方?與第三人就?該商鋪所簽?訂的所有合?同(如租賃?合同、合作?協(xié)議、物業(yè)?管理服務合?同和業(yè)主臨?時公約等)?。2、?合同期限內(nèi)?，乙方或經(jīng)?乙方書面授?權的第三人?有權對該商?鋪進行裝修?、修繕、添?加