二手房購(gòu)房合同（2篇）

二手房購(gòu)房合同甲方?(出售方)?：____?(本人)?身份證：_?___聯(lián)?系電話：_?___地?址：___?_乙方(?受買方)：?____(?本人)身?份證：__?__聯(lián)系?電話：__?__地址?：____?丙方(擔(dān)?保方)：_?___(本?人)身份?證：___?_聯(lián)系電?話：___?_地址：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?丙方分別?接受甲方和?乙方的委托?，就乙方購(gòu)?買本合同第?二條所列房?屋之事，協(xié)?助雙方辦理?房屋買賣、?過(guò)戶等相關(guān)?事宜，監(jiān)督?雙方履行合?同條款并提?供擔(dān)保。?第二條甲?方所售房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)及?坐落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋位于?____?市____?區(qū)____?路____?，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_結(jié)構(gòu);?2、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?該房屋平面?圖見本合同?附件一;?3、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號(hào)為?4、甲方出?售該房屋時(shí)?，亦同時(shí)將?該房屋已分?攤的土地使?用面積和土?地使用期限?完全轉(zhuǎn)讓給?乙方。第?三條相關(guān)?條款：1?、三方達(dá)成?一致意見，?乙方將房款?一次性支付?給丙方，并?由丙方出具?相關(guān)證明。?2、甲方?將上述房屋?的銷售合同?、發(fā)票等交?易手續(xù)的原?件交給丙方?，丙方轉(zhuǎn)交?乙方，并將?房屋鑰匙、?水/電/天?然氣卡等交?給乙方。?3、丙方應(yīng)?將附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、車輛?保管費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，單?據(jù)交乙方確?認(rèn)。4、?三方達(dá)成一?致意見，《?房屋所有權(quán)?》下發(fā)后，?丙方負(fù)責(zé)提?供相關(guān)的單?位證明，協(xié)?助甲乙雙方?完成房產(chǎn)證?過(guò)戶手續(xù)。?第四條?甲方與丙方?承諾：1?、提供的有?關(guān)上述房屋?的信息客觀?、真實(shí)。?2、提供上?述房屋的銷?售合同真實(shí)?、合法、有?效。3、?《房屋所有?權(quán)》或銷售?合同上記載?的權(quán)利人即?為該房屋的?唯一所有人?，該房屋無(wú)?共有關(guān)系或?已經(jīng)過(guò)共有?人書面同意?，并出具共?有人對(duì)出售?該房屋的書?面同意書。?4、甲方?的上述房屋?為可上市并?能順利過(guò)戶?的產(chǎn)權(quán)房。?5、上述?房屋沒(méi)有掛?靠上學(xué)指標(biāo)?和戶口。?6、甲方和?丙方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方和丙方?均在交易前?辦妥。如交?易后發(fā)生該?房屋交易前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方和丙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。7、?上述房屋的?拆遷補(bǔ)償、?置換房屋均?歸乙方所有?，并配合乙?方完成相關(guān)?手續(xù)。第?五條乙方?承諾：1?、委托丙方?購(gòu)買上述房?屋的意思表?示真實(shí);?2、提供的?身份證、戶?口簿等證件?、材料真實(shí)?、合法、有?效。第六?條違約責(zé)?任：1、?因國(guó)家政策?或單位規(guī)定?致使甲乙雙?方不能完成?房產(chǎn)證過(guò)戶?手續(xù)時(shí)，乙?方和丙方應(yīng)?協(xié)商解決，?達(dá)成統(tǒng)一意?見并履行后?則不視為違?約行為。?2、甲方違?反本合同約?定的義務(wù)和?承諾，致使?本合同無(wú)法?正常履行即?構(gòu)成違約，?甲方應(yīng)賠付?違約金(乙?方支付房款?的____?%)、裝修?費(fèi)用和其他?相關(guān)的損失?賠償。此情?況下，丙方?應(yīng)返還乙方?支付的全部?房款和利息?，并賠付違?約金(乙方?支付房款的?____%?)、裝修費(fèi)?用和相關(guān)損?失賠償。?3、乙方違?反本合同約?定的義務(wù)和?承諾，致使?本合同無(wú)法?正常履行即?構(gòu)成違約，?丙方有權(quán)提?出解除本合?同，乙方所?支付的費(fèi)用?無(wú)權(quán)要求丙?方返還。?4、丙方違?反本合同約?定的義務(wù)和?承諾，致使?本合同無(wú)法?正常履行即?構(gòu)成違約，?丙方應(yīng)返還?乙方支付的?全部房款，?并賠付違約?金(乙方支?付房款的_?___%)?、裝修費(fèi)用?和相關(guān)損失?賠償。5?、一方違約?他方有權(quán)決?定是否解除?本合同，如?守約方?jīng)Q定?不解除本合?同，違約方?承擔(dān)上述違?約責(zé)任，并?不免除繼續(xù)?履行本合同?的義務(wù)。?第七條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，本合同的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第八?條本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，三方應(yīng)?本著互讓互?諒的原則協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?可依法向本?合同簽訂所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條補(bǔ)充協(xié)?議：第十?一條本合?同自甲、乙?、丙三方當(dāng)?事人簽字或?蓋章之日起?生效。第?十二條本?合同連同附?件共___?_頁(yè)，一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份，?具有同等的?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?__????乙?方：___?_代表人?(簽字)：?____????身?份證號(hào)碼：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日二手房購(gòu)房合同（二）?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：身份證號(hào)?碼：賣方?代理人：身?份證號(hào)碼：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：身份證?號(hào)碼：買?方代理人：?身份證號(hào)碼?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)座落于?____;?位于第__?__層，共?____(?套)(間)?，房屋，結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為__?__。第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無(wú)須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?三條價(jià)格。?總金額為?元整(￥大?寫