二手房購房合同簡單范本（3篇）

二手房購房合同簡單范本委托人?：(以下?簡稱甲方，?即買方)?受托人：(?以下簡稱乙?方)第三?人：(以?下簡稱丙方?，即賣方)?買賣雙方?已經(jīng)簽訂位?于重慶市?(以下簡?稱“該房屋?”)的買?賣(居間)?合同，三方?在協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?本著平等、?自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方?申請貸款事?項貸款銀?行：___?___;貸?款期限：年?;貸款金?額：人民幣?元。以?上事項以貸?款銀行審定?為準(zhǔn)。第?二條委托?事項1、?甲方委托乙?方向銀行代?為提出貸款?申請，貸款?銀行作出同?意或者不同?意的決定均?視為乙方?完成本事項?。2、乙?方根據(jù)貸款?銀行的需要?為甲方向銀?行貸款提供?階段性擔(dān)保?。擔(dān)保期限?為：自貸?款銀行發(fā)放?貸款起至該?房屋抵押完?成、《房?地產(chǎn)權(quán)證》?交回貸款銀?行為止。如?果貸款銀行?不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費。第?三條貸款?服務(wù)費金額?及支付方式?1、貸款?服務(wù)費金額?：人民幣?元，由甲方?在簽訂本合?同時一次性?支付給乙?方。2、?因代辦貸款?產(chǎn)生的郵寄?費用(包括?乙方向甲方?發(fā)出的郵寄?函件)、?復(fù)印費用等?，由甲方?承擔(dān)。第?四條甲方?責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)符?合相應(yīng)的貸?款條件，應(yīng)?當(dāng)按照規(guī)定?提交相關(guān)證?件資料，并?保證其真實?、準(zhǔn)確、?合法、有效?、及時。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔(dān)其?責(zé)任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費不予退?還外，還應(yīng)?賠償乙方損?失。2、?按規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由甲方本人?到場辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)在乙方電?話或書面通?知后2?個工作日?內(nèi)達(dá)到指定?地點辦理手?續(xù)。如果甲?方未到場辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)按每?日40?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另行?增加支付貸?款服務(wù)費。?3、甲方?應(yīng)無條件配?合乙方辦理?該房屋的抵?押登記手續(xù)?，同意乙方?將抵押登記?后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?轉(zhuǎn)交給貸款?銀行收執(zhí)保?管。甲方遲?延交驗證件?資料或拒絕?配合辦理抵?押登記手?續(xù)(包括甲?方因其他糾?紛致使該房?屋被司法凍?結(jié)、查封等?情形)，?導(dǎo)致乙方不?能及時開展?工作的，?均屬甲方違?約。甲方應(yīng)?按其實際延?誤的時間，?以每日3?0元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方另?行增加支?付貸款服務(wù)?費;延誤?時間超過?____日?的，另行?增加貸款服?務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違?按每日6?0元計算?。4、甲?方應(yīng)當(dāng)按本?合同約定支?付給乙方服?務(wù)費及有關(guān)?費用。5?、如甲方違?反本條第?1、2、3?款約定的?義務(wù)，乙方?有權(quán)隨時解?除本合同。?合同解除?時貸款銀行?已發(fā)放貸款?的，甲方應(yīng)?將所借全部?款項立即給?付給乙方(?銀行發(fā)放的?貸款額及?相應(yīng)利息)?，由乙方?轉(zhuǎn)交給銀行?。6、在?乙方為甲方?提供階段性?擔(dān)保期間，?如該房屋過?戶到甲方名?下的，甲方?即以該房?屋為乙方提?供反擔(dān)保抵?押。第五?條乙方責(zé)?任1、乙?方應(yīng)在收妥?相關(guān)證件資?料后，及時?在貸款銀行?、登記機關(guān)?等規(guī)定時限?內(nèi)或約定?時限內(nèi)辦理?委托事項。?如因貸款銀?行或登記機?關(guān)的原因造?成不能準(zhǔn)時?辦理相關(guān)事?宜的，乙方?免責(zé)。2?、乙方為甲?方向貸款銀?行提供階段?性擔(dān)保。?3、乙方應(yīng)?履行本合同?規(guī)定___?_通知義務(wù)?。4、乙?方應(yīng)對所代?收的各項稅?、費?？顚?用，及時給?付，不得挪?用。第六?條丙方責(zé)?任1、同?意甲方采用?貸款方式支?付購房款。?2、丙方?應(yīng)履行該房?屋轉(zhuǎn)移登記?中應(yīng)盡的責(zé)?任，包括稅?、費的承擔(dān)?、資料的及?時提供及?人員的及時?到場等事項?。3、因?丙方原因?qū)?致本合同不?能履行，丙?方除應(yīng)向甲?方和乙方分?別支付違約?金100?00元人?民幣外，還?應(yīng)賠償甲方?和乙方的全?部損失。如?貸款銀行已?經(jīng)發(fā)放貸款?的，則丙方?應(yīng)立即將?該貸款及相?應(yīng)利息給付?給乙方，再?由乙方歸還?給銀行。?第七條送?達(dá)地址確認(rèn)?甲方、丙?方確認(rèn)因履?行本合同而?產(chǎn)生的相關(guān)?文書郵寄送?達(dá)地址為：?甲方收件?人：___?___，地?址：___?___;?丙方收件人?：____?__，地址?：____?__。如?未填寫，則?甲方、丙方?確認(rèn)其身份?證或營業(yè)執(zhí)?照上記載地?址為相關(guān)文?書的郵寄送?達(dá)地址。?乙方按上述?地址寄出相?關(guān)文書_?___日，?則認(rèn)為已經(jīng)?送達(dá)和履行?了通知義務(wù)?。第八條?特別約定?1、按照?該房屋買賣?(居間)合?同約定的有?關(guān)該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?稅、費和抵?押登記費?用的承擔(dān)方?，應(yīng)在簽訂?本合同時將?該費用先行?支付給乙方?，由乙方代?收代支。?2、因費用?承擔(dān)方未能?及時支付上?述費用給乙?方，乙方將?不向貸款銀?行出具放款?通知單，?因此而產(chǎn)生?的不能準(zhǔn)時?發(fā)放貸款所?造成的后果?均由責(zé)任方?承擔(dān)。第?九條糾紛?的處理如?因履行本合?同產(chǎn)生的糾?紛，三方可?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本?合同一式三?份，經(jīng)三方?簽字或蓋章?后生效。?甲方：_?___年_?___月_?___日?乙方：_?___年_?___月_?___日?丙方：_?___年_?___月_?___日二手房購房合同簡單范本（二）合同各?方：甲方?(出賣人)?：身份證?號碼：乙?方(買受人?)：身份?證號碼：?甲、乙、兩?方依據(jù)自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下一致意見?：第一條?各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?_房屋的所?有權(quán)，該項?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務(wù)。乙?方承諾并保?證：誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務(wù)。?第二條標(biāo)的?物甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于_?___房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計價。?第三條價?款本合同?書第二條項?下標(biāo)的物全?部計價__?__。各?方確認(rèn)：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務(wù)?的前提下，?本條第一款?的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價，?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費?由乙方承擔(dān)?。第四條?交付與支?付1、本?合同書簽訂?時，甲方向?乙方交付房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費、自來?水費、有線?電視、電話?等交費證件?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第_?___款義?務(wù))后__?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約定?各方確認(rèn)?：本合同書?項下標(biāo)的物?自交付后轉(zhuǎn)?移至乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定的?時間，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理房屋所?有權(quán)證和土?地使用權(quán)證?的過戶手續(xù)?至乙方名下?，包括但不?僅限于根據(jù)?登記部門的?要求另行簽?訂合同文書?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方另?行向甲方支?付任何費用?。七、違?約責(zé)任1?、因甲方違?反本合同書?第一條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)致?乙方主動或?被動參與訴?訟(仲裁)?等爭議解決?程序，甲方?須承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生的?全部損失并?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?甲方如不能?及時履行本?合同書第六?條協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)履?行該項義務(wù)?并承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、乙方不能?依約承擔(dān)本?合同書第三?條義務(wù)時，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、甲方雙方?違反本合同?書其他約定?的，依法承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭議解?決辦法本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的一切糾紛?，應(yīng)提交仲?裁委員會仲?裁，其裁決?對雙方具有?約束力。?九、雜項規(guī)?定1、本?合同書未竟?事項，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執(zhí)一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用(?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權(quán)利義?務(wù)以本合同?書為準(zhǔn))。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：乙方?簽名：_?___年_?___月_?___日二手房購房合同簡單范本（三）抵押?人：抵?押權(quán)人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?(以下稱主?合同)的履?行，抵押人?(以下簡稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人(以?下簡稱乙方?)經(jīng)實地勘?驗，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲方?將房屋抵押?給乙方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))__?__號__?__棟__?__單元_?___層_?___戶號?，其房屋建?筑面___?_m2，占?地面積__?__m2。?第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認(rèn)：債務(wù)?人為___?_;抵押期?限自___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機構(gòu)?評估，上述?房地產(chǎn)價值?為人民幣_?___(大?寫)，__?__(小寫?)。根據(jù)主?合同，雙方?確認(rèn)：乙方?債權(quán)標(biāo)的額?(本金)：?____(?大寫)，_?___(小?寫)，抵押?率為百分之?____。?第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?__使用。?甲方在抵?押期間對抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任，并隨時?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未?經(jīng)乙方書面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機?構(gòu)申請調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時，?甲方必須及?時告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第十三?條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條?本