銀行按揭貸款合同范本（4篇）

第31頁共31頁銀行按揭貸款合同范本貸款人（?甲方）__?_銀行股份?有限公司?住所地：_?__郵編?：___?法定代表人?/負(fù)責(zé)人：?___職?務(wù)：：__?_電話：?___傳?真：___?借款人（?乙方）姓?名：__?_號碼：?開戶銀行：?___結(jié)?算戶（還款?帳戶）帳號?：結(jié)算戶?/儲蓄戶（?1）帳號：?（2）帳?號：（3?）帳號：?合同簽訂地?：特別提?示乙方在?簽訂本合同?之前，請務(wù)?必仔細(xì)閱讀?本合同各條?款，尤其是?“特別提示?”和黑體字?部分，如有?不明之處請?及時咨詢，?甲方一定積?極解答。乙?方有權(quán)同意?本合同或選?擇其他合同?，但在簽署?本合同后即?視為同意本?合同全部條?款。乙方?因購買第一?條所述房產(chǎn)?（下稱“抵?押物”），?愿意按本合?同約定的條?件向甲方申?請借款，并?自愿將該房?產(chǎn)作為向甲?方借款的抵?押擔(dān)保。甲?方經(jīng)___?，同意接受?乙方將該房?屋作為本合?同項(xiàng)下借款?的抵押物，?并同意按本?合同約定向?乙方提供房?屋按揭貸款?，作為乙方?購置該房屋?的部分資金?。為明確各?方權(quán)責(zé)，甲?、乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用原?則下簽訂本?合同，以資?共同遵守。?第一條房?產(chǎn)情況房?產(chǎn)地址：_?__市區(qū)的?商品房/商?鋪；建筑面?積：___?平方米；購?房總價款：?___元；?土地使用年?限：__年?；商品房預(yù)?售合同號（?或房地產(chǎn)證?號）___?.第二條?貸款與用款?一、甲方?向乙方提供?的貸款專項(xiàng)?用于購買本?合同所列上?述之房產(chǎn)；?貸款金額：?（大寫）人?民幣___?元整（小寫?：___）?；乙方在?此不可撤銷?地授權(quán)甲方?將該貸款以?支付購房款?的名義全額?轉(zhuǎn)入售房者?的帳戶。?二、貸款期?限共__個?月，從貸款?發(fā)放之日起?算，貸款發(fā)?放日以“借?款借據(jù)”記?載的銀行出?款日期為準(zhǔn)?。三、乙?方滿足以下?條件，甲方?將向乙方發(fā)?放貸款：?1、乙方已?向甲方提供?《商品房預(yù)?售合同》或?《房產(chǎn)證》?原件；2?、乙方已支?付了不低于?購房款總價?_%的首期?款項(xiàng)；3?、乙方與本?合同相關(guān)的?費(fèi)用已經(jīng)付?清；4、?已辦妥抵押?物的投保手?續(xù)，并將甲?方列為保險?利益的第一?優(yōu)先權(quán)人；?5、本合?同已經(jīng)生效?，乙方已填?寫了借款借?據(jù)；6、?已辦妥抵押?物的登記備?案或抵押登?記手續(xù)；?7、乙方已?在甲方處開?立還款帳戶?；8、甲?方要求的其?他條件。?第三條利率?及計(jì)息方式?一、本合?同項(xiàng)下人民?幣利率按貸?款發(fā)放日國?家公布的個?人住房貸款?利率執(zhí)行，?當(dāng)前貸款利?率為月__?‰（年__?%），貸款?利息從貸款?發(fā)放日起按?月分期計(jì)收?。二、根?據(jù)國家利率?管理規(guī)定，?貸款期限在?一年以內(nèi)（?包含一年）?的，遇法定?利率調(diào)整，?本合同項(xiàng)下?人民幣利率?不作調(diào)整；?貸款期限在?一年以上的?，遇到法定?利率調(diào)整，?本合同項(xiàng)下?的貸款利率?將從次年的?___月_?__日起，?按國家公布?的個人住房?貸款相應(yīng)期?限檔次利率?執(zhí)行，并以?此確定甲方?新的月還款?額。三、?在本合同履?行期內(nèi)，如?遇國家調(diào)整?貸款利率或?計(jì)息管理辦?法并應(yīng)適用?于本合同項(xiàng)?下借款時，?甲方有權(quán)按?調(diào)整后的利?率和方式計(jì)?算利息，并?在調(diào)整當(dāng)月?通知乙方。?甲方執(zhí)行本?條規(guī)定不視?為對本合同?的修改或變?更。第四?條還款一?、乙方應(yīng)于?本合同生效?日前在甲方?開立還款帳?戶，并于每?月還款日前?在該帳戶內(nèi)?存入足以償?還當(dāng)期還款?額的存款，?專項(xiàng)用于償?還貸款本、?息。乙方并?特此不可撤?銷地授權(quán)甲?方在本合同?規(guī)定的每月?還款日從該?帳戶劃收當(dāng)?期還款及/?或欠款。?二、乙方應(yīng)?從貸款發(fā)放?日起，按月?分期（每月?為一期）償?還貸款本、?息，還款日?為每月__?號，乙方還?款總期數(shù)為?__期。?三、乙方選?定按第__?種方式按月?分期償還貸?款本、息：?1、第一?種方式：等?額本、息償?還法合同?本金___?月利率__?_（1+月?利率）貸款?期數(shù)月還?款額=__?_（1+?月利率）貸?款期數(shù)-1?2、第二?種方式：等?額本金償還?法合同本?金月還款?額=___?+當(dāng)期未償?還本金__?_月利率?貸款期數(shù)?3、第三種?方式：其他?還款方式：?___.?第五條乙方?未按還款計(jì)?劃還款，且?又未就展期?事宜與甲方?達(dá)成協(xié)議，?即構(gòu)成貸款?逾期。甲方?有權(quán)就逾期?貸款部分按?國家規(guī)定的?逾期利率計(jì)?收逾期罰息?。貸款逾?期后，乙方?必須盡快補(bǔ)?足，通知并?同時向甲方?支付逾期罰?息，否則甲?方有權(quán)持續(xù)?計(jì)收罰息并?計(jì)收復(fù)利。?第六條提?前還款一?、貸款發(fā)放?后，乙方可?提前償還部?分或全部貸?款本、息，?但須至少提?前___日?并不可撤銷?地書面通知?甲方，并征?得甲方同意?；二、提?前償還部分?貸款金額不?得少于人民?幣一萬元并?為其整數(shù)倍?，且應(yīng)先償?還當(dāng)期還款?，再償還部?分貸款。?三、乙方按?提前還款金?額和提前還?款時的貸款?利率支付一?個月的利息?作為對甲方?的補(bǔ)償。?第七條抵押?一、在本?合同簽訂后?，應(yīng)及時辦?理合同公證?、抵押物的?抵押備案手?續(xù)或抵押登?記手續(xù)，辦?妥后，房屋?所有權(quán)有效?證件、抵押?備案證明或?他項(xiàng)權(quán)證必?須交由甲方?保存，直至?本合同項(xiàng)下?貸款本、息?及本合同約?定的費(fèi)用清?償完畢為止?。二、乙?方按期或提?前還清全部?借款本、息?及本合同約?定的費(fèi)用后?，抵押關(guān)系?終止，甲方?應(yīng)在日內(nèi)將?抵押物的所?有權(quán)有效證?件及有關(guān)文?件交還乙方?，并出具書?面證明交乙?方向房地產(chǎn)?管理部門辦?理注銷登記?手續(xù)。三?、抵押期間?由于乙方的?過錯或其他?原因造成抵?押物的價值?減少的，乙?方應(yīng)在__?_日內(nèi)向甲?方提供與減?少的價值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?否則，甲方?有權(quán)要求乙?方提前清償?相當(dāng)于抵押?物價值減少?部分的本、?息。如果?乙方既不提?供價值相當(dāng)?的擔(dān)保又不?提前清償?shù)?值的貸款本?、息，甲方?有權(quán)宣布貸?款提前到期?，要求乙方?提前清償全?部貸款本、?息。第八?條保險一?、乙方應(yīng)向?雙方認(rèn)可的?保險公司為?抵押物購買?財(cái)產(chǎn)險，并?將甲方列為?保險利益的?第一優(yōu)先權(quán)?人，投保金?額應(yīng)不低于?貸款本金額?的___%?，保險期限?應(yīng)不短于貸?款期限。保?險單正本交?由甲方保存?。二、抵?押物如發(fā)生?損毀等保險?范圍內(nèi)的損?失，乙方應(yīng)?及時通知甲?方，并積極?向保險公司?索賠。保險?公司支付的?賠償金優(yōu)先?用于償還甲?方的貸款本?、息及本合?同約定的費(fèi)?用，在乙方?還清貸款本?、息之前，?乙方不可撤?銷地授權(quán)甲?方為接受賠?償金的代表?人和支配人?，如保險賠?償金不足以?賠付甲方的?貸款本、息?及本合同約?定的費(fèi)用，?甲方有權(quán)繼?續(xù)向乙方追?償。三、?在抵押期間?，乙方不得?以任何理由?中斷保險。?如乙方中斷?保險，甲方?有權(quán)代為投?保，一切費(fèi)?用及由此產(chǎn)?生的利息均?由乙方承擔(dān)?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。第九條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)一?、甲方有權(quán)?要求乙方按?期歸還貸款?本、息、并?支付本合同?約定的費(fèi)用?；二、有?權(quán)要求乙方?提供與貸款?有關(guān)的文件?資料，乙方?不得向甲方?提供虛假的?或隱瞞重要?事實(shí)的材料?；三、有?權(quán)隨時了解?、查閱和索?取乙方各種?經(jīng)營活動、?財(cái)產(chǎn)狀況及?乙方涉及的?重大法律糾?紛的文件資?料等（包括?但不限于乙?方所有開戶?銀行、帳號?及存、借款?余額情況、?銀行進(jìn)帳單?）甲方承諾?對上述資料?予以保密；?四、有權(quán)?監(jiān)督乙方按?本合同約定?用途使用授?信款項(xiàng)；?五、有權(quán)依?法律規(guī)定或?本合同約定?從乙方在甲?方開立的銀?行帳戶中劃?收乙方應(yīng)償?付的貸款本?金、利息、?復(fù)利、罰息?及所有其他?應(yīng)付費(fèi)用；?六、對乙?方逃避甲方?監(jiān)督、拖欠?貸款本息、?提供虛假資?料、虛構(gòu)借?款用途、違?約或違法使?用授信的，?有權(quán)實(shí)施信?貸制裁，有?權(quán)通過新聞?媒介實(shí)行公?告催收；?七、當(dāng)發(fā)生?下列情形之?一者，甲方?有權(quán)隨時提?前收回未到?期的部分或?全部貸款金?額及應(yīng)付利?息：（一?）乙方未能?履行本合同?第十條第三?、四、五、?六、七、八?款約定的義?務(wù)，或故意?阻礙甲方行?使、實(shí)現(xiàn)本?合同約定的?權(quán)利，或違?反本合同第?十條第九、?十款約定的?義務(wù)持續(xù)_?__個工作?日以上的；?（二）乙?方涉入或?qū)?要涉入重大?訴訟或仲裁?及其他重大?法律糾紛將?影響本合同?履行的；?（三）乙方?逃匿、死亡?、被依法追?究刑事責(zé)任?或涉及重大?民事糾紛而?危及甲方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)的?；（四）?乙方發(fā)生重?大變故，致?使其缺乏償?債誠意、償?債能力受到?嚴(yán)重?fù)p害的?或喪失的；?（五）乙?方有喪失或?可能喪失履?行債務(wù)能力?將影響本合?同履行的。?第十條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?乙方有權(quán)按?合同約定取?得貸款；?二、抵押期?間，有權(quán)繼?續(xù)占有、使?用抵押物；?三、抵押?期間，轉(zhuǎn)讓?抵押物的，?應(yīng)當(dāng)通知甲?方并告知受?讓人轉(zhuǎn)讓物?已抵押的情?況；出租抵?押物的，應(yīng)?當(dāng)通知甲方?并且出租期?限不得長于?授信期限，?出租期限長?于授信期限?的，應(yīng)當(dāng)征?得甲方書面?同意；抵押?物拆遷的，?應(yīng)當(dāng)通知甲?方；贈與抵?押物的，應(yīng)?當(dāng)征得甲方?的書面同意?；對抵押物?處置的其他?約定.四?、乙方應(yīng)向?甲方提供詳?實(shí)的一切與?貸款有關(guān)的?文件及資料?，并保證有?關(guān)文件及資?料無任何偽?造和隱瞞之?處；五、?乙方不得隱?瞞抵押物存?在共有、爭?議、被查封?和已設(shè)定抵?押等情況的?；六、乙?方應(yīng)主動（?并非必須接?到甲方通知?時）按本合?同約定按期?足額償還貸?款本、息；?七、乙方?應(yīng)辦理該房?屋有關(guān)權(quán)證?及抵押登記?手續(xù)、購買?財(cái)產(chǎn)保險等?；八、積?極配合甲方?對其資金使?用、消費(fèi)和?經(jīng)濟(jì)收入等?方面進(jìn)行監(jiān)?督；九、?變更住所、?通訊地址、?聯(lián)系電話、?經(jīng)濟(jì)收入、?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等?重要事項(xiàng)的?，應(yīng)在有關(guān)?事項(xiàng)變更后?___個工?作日內(nèi)書面?通知甲方；?十、如發(fā)?生對其正常?經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)?成威脅或?qū)?其履行本合?同項(xiàng)下還款?義務(wù)產(chǎn)生重?大不利影響?的任何事件?，包括但不?限于涉及重?大訴訟事項(xiàng)?、強(qiáng)制執(zhí)行?、財(cái)產(chǎn)狀況?的惡化等，?應(yīng)立即書面?通知甲方。?第十一條?本合同項(xiàng)下?費(fèi)用的承擔(dān)?甲方承擔(dān)?的費(fèi)用有以?下幾項(xiàng)：_?__，乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用有以下幾?項(xiàng)：___?.第十二?條違約責(zé)任?一、本合?同生效后甲?、乙雙方當(dāng)?事人均應(yīng)履?行本合同約?定的義務(wù)，?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同所約定的?義務(wù)，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。二、?合同生效后?，甲方無故?不發(fā)放貸款?，造成乙方?損失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損失?。三、乙?方未能按時?還款即構(gòu)成?違約，甲方?有權(quán)要求其?限期糾正，?逾期不糾正?的，甲方有?權(quán)采取下列?但不限于下?列措施：?1、發(fā)放的?貸款均視為?到期債權(quán)，?并提前收回?部分或全部?的貸款債權(quán)?；2、按?本合同載明?的貸款利率?水平加收計(jì)?收罰息，并?對未支付的?利息，按罰?息利率計(jì)收?復(fù)利；3?、有權(quán)依法?處分乙方提?供的抵押物?，不足部分?仍有權(quán)向乙?方追償；?4、甲方有?權(quán)從乙方在?甲方開立的?銀行帳戶中?劃收全部債?權(quán)本、息和?費(fèi)用。若該?帳戶的幣種?與債權(quán)幣種?不一致，甲?方按以__?_式處理：?□按當(dāng)日?匯率折算成?債權(quán)幣種以?實(shí)現(xiàn)債權(quán)；?□其他.?5、由于?乙方的過錯?導(dǎo)致甲方其?他任何損失?，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條合同的生?效、變更、?解除和終止?一、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽章，?并辦理抵押?登記備案或?抵押登記后?生效，至本?合同項(xiàng)下本?金、利息、?復(fù)利、罰息?及所有其他?從屬費(fèi)用結(jié)?清之日終止?。二、乙?方如要求展?期，應(yīng)于到?期日前__?_日向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?___同意?展期，并由?雙方簽訂相?關(guān)的展期協(xié)?議，乙方繼?續(xù)承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任，?本合同項(xiàng)下?貸款才相應(yīng)?展期；否則?作逾期處理?。在簽訂展?期協(xié)議前，?本貸款合同?繼續(xù)執(zhí)行。?三、本合?同生效后，?除合同已有?約定外，任?何一方都不?得擅自變更?或提前解除?本合同，如?確需變更或?解除本合同?，應(yīng)經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，并達(dá)?成書面協(xié)議?。書面協(xié)議?達(dá)成之前，?本合同繼續(xù)?有效。本合?同有特別約?定的，按約?定辦理。?第十四條公?證甲、乙?雙方同意并?確認(rèn)：□?本合同若經(jīng)?公證機(jī)__?_證為具有?強(qiáng)制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書的，債務(wù)?人未能按期?清償所欠甲?方的債務(wù)本?、息和其他?從屬費(fèi)用或?乙方有本合?同約定的其?他違約情形?時，甲方有?權(quán)根據(jù)本合?同直接向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行。?□本合同?雖經(jīng)公證機(jī)?___證，?但甲方不能?直接向人民?法院申請強(qiáng)?制執(zhí)行。?第十五條法?律適用和爭?議解決一?、本合同適?用___法?律。二、?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?首先應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，可?通過以下第?種方式解決?：1、在?甲方所在地?法院通過訴?訟方式；?2、在所在?地法院通過?訴訟方式；?3、仲裁?方式，提交?___按照?金融爭議仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁；4?、其他：_?__.三?、各方確認(rèn)?：___銀?行總行有權(quán)?直接或授權(quán)?任何機(jī)構(gòu)取?代甲方處理?因執(zhí)行本合?同所產(chǎn)生的?糾紛。第?十六條乙方?的特別陳述?一、乙方?承諾并保證?簽訂本合同?已得到其配?偶或者其他?共有人的同?意；二、?在本合同有?效期內(nèi)，如?該房產(chǎn)發(fā)生?繼承、遺贈?等法律行為?，本合同對?乙方所設(shè)定?的義務(wù)對繼?承人或受遺?贈人依然有?效。第十?七條附則?一、本合同?項(xiàng)下借款借?據(jù)、擔(dān)保合?同、展期協(xié)?議、催還款?通知書或其?他債權(quán)債務(wù)?憑證、附件?等為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?二、本合同?項(xiàng)下甲方經(jīng)?辦人為：_?__，聯(lián)系?電話：__?_三、本?合同正本一?式份，具有?相同的法律?效力。當(dāng)事?人及有關(guān)機(jī)?關(guān)各執(zhí)__?份。第十?八條符號的?意思表示?在□里打√?表示選擇該?選項(xiàng)，在□?里打___?表示不選擇?該選項(xiàng)。?第十九條其?他約定（空?欄不足可另?附頁）合?同各方簽名?蓋章：甲?方（蓋章）?乙方（簽名?或蓋章）?法定代表人?或授權(quán)代表?（簽名或蓋?章）銀行按揭貸款合同范本（二）甲方（?出賣人）：?___號：?___乙?方（買受人?）：___?號：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?注明：甲?方于___?年___月?___日以?按揭的方式?___開發(fā)?集團(tuán)有限公?司夠買商品?房一套，總?金額___?元（大寫：?___元整?）。甲方已?支付房款首?付款___?元（大寫：?___元）?。剩余__?_元（大寫?：___元?），向中國?___銀行?股份有限公?司分行，以?按揭方式貸?款購買。貸?款期限為_?__個月，?即___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。截止本?合同簽訂之?日甲方已支?付貸款本金?___元，?己付利息_?__元，尚?欠銀行__?_元未付清??，F(xiàn)甲乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，甲方?自愿將按揭?期間的房屋?轉(zhuǎn)賣給乙方?。甲乙雙方?現(xiàn)就按揭房?屋買賣事宜?簽訂條約如?下：一、?甲方所售房?屋位于住宅?一套，建筑?面積為__?____平?方米。二?、甲方所售?房屋產(chǎn)籍號?為＂號＂，?與開發(fā)商簽?訂《商品房?買賣合同》?編號為：，?與中國__?_銀行簽訂?按揭貸款合?同編號：.?三、現(xiàn)甲?方將以上所?述按揭房屋?轉(zhuǎn)賣給乙方?，雙方商定?總轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣_?__（大寫?：___萬?元）。四?、簽訂本合?同前，乙方?己向甲方支?付購房款_?__元。自?簽訂本協(xié)議?之日起，銀?行房貸欠款?___元由?乙方進(jìn)行償?還。乙方在?簽訂本合同?之日還應(yīng)向?甲方支付購?房款___?___元。?另外，經(jīng)雙?方協(xié)商，乙?方同意向甲?方支付__?_萬元作為?甲方之前償?還銀行利息?的補(bǔ)償。?五、該按揭?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式為出讓?取得，合同?一經(jīng)簽訂，?該按揭房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨同按揭?房屋同時轉(zhuǎn)?讓。六、?本協(xié)議簽訂?之日，甲方?將所有與按?揭房屋相關(guān)?憑證（原始?購房合同、?稅單、繳款?憑證等）及?該房屋的鑰?匙交于乙方?，乙方開始?對房屋占有?使用，所有?權(quán)即歸乙方?所有。本房?產(chǎn)己經(jīng)甲方?裝修使用，?相關(guān)水費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、供熱費(fèi)?及其它費(fèi)用?雙方己結(jié)算?完畢。七?、本合同簽?訂之日起，?自下個月由?乙方按《個?人住房借款?合同（合同?號：》向銀?行支付月供?。甲方應(yīng)提?供該房屋貸?款月供銀行?卡及___?，乙方每月?按照銀行規(guī)?定時間打款?至指定賬號?。（開戶行?：中國建設(shè)?銀行分行卡?號：）。甲?方在沒有乙?方授權(quán)的情?況下，不得?有變更或者?掛失該卡，?無權(quán)處置該?卡內(nèi)的資金?。乙方應(yīng)按?照約定向銀?行支付月供?，否則，造?成甲方銀行?信用記錄不?良或?qū)е裸y?行向甲方催?款，視為乙?方違約，乙?方需向甲方?支付違約金?___萬元?。八、該?房屋能夠辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)時（以?開發(fā)商通知?為準(zhǔn)等情形?），乙方可?選擇提前歸?還該房屋的?銀行按揭貸?款及利息，?辦理解押手?續(xù)，甲方應(yīng)?積極辦理產(chǎn)?權(quán)證照，待?甲方辦理完?產(chǎn)權(quán)證照后?應(yīng)在十日內(nèi)?為乙方辦理?過戶手續(xù)。?該房屋能夠?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)時，?乙方也可選?擇暫不過戶?至自己名下?，待銀行貸?款還清之后?，在將房產(chǎn)?過戶至自己?名下。無論?乙方選擇什?么時間進(jìn)行?房產(chǎn)過戶登?記，甲方都?必須積極配?合乙方，否?則，視為甲?方違約，甲?方應(yīng)向乙方?支付違約金?___萬元?。九、甲?方應(yīng)就該房?屋的所處環(huán)?境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況如?實(shí)告知乙方?，并無任何?隱瞞。十?、甲方保證?上述房屋產(chǎn)?權(quán)清晰無爭?議，除銀行?按揭外無任?何擔(dān)保抵押?及房產(chǎn)瑕疵?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?十一、本合?同簽訂后即?對甲乙雙方?產(chǎn)生法律約?束力，在乙?方辦理過戶?之前甲方不?得向乙方主?張對房屋的?所有權(quán)，也?不得向第三?人公示對此?房屋享有所?有權(quán)，更不?得再次出售?該房屋。?十二、房屋?在乙方付清?余款期間，?因自然升值?，貶值，由?乙方享受利?益和承擔(dān)風(fēng)?險，甲方不?得從中干涉?。十三、?上述房產(chǎn)辦?理過戶手續(xù)?所需繳納的?費(fèi)用由方承?擔(dān)，甲方應(yīng)?當(dāng)無條件協(xié)?助提供乙方?辦理與過戶?有關(guān)的相關(guān)?手續(xù)。十?四、本合同?經(jīng)雙方簽章?即生效，須?共同遵守。?本合同未盡?事項(xiàng)，可另?行議定，其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?與本合同具?有同等效力?。十五、?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?乙方（簽?章）：__?_地址：?___聯(lián)?系電話：_?____?年__月_?_日銀行按揭貸款合同范本（三）抵押權(quán)?人：___?（貸款人）?抵押人：?___（借?款人）擔(dān)?保人：__?_（擔(dān)保人?）第一條?總則抵押?權(quán)人與抵押?人于__年?__月__?日會同擔(dān)保?人簽訂本房?產(chǎn)按揭貸款?合同（下稱?“合同”）?，抵押人同?意以其與擔(dān)?保人簽訂之?房產(chǎn)買賣合?同項(xiàng)下之全?部權(quán)益抵押?予抵押權(quán)人?，賦予抵押?權(quán)人以第一?優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履?行合同全部?條款；抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期抵押貸款?，作為抵押?人購置抵押?物業(yè)之部分?樓款。擔(dān)保?人同意承擔(dān)?該筆貸款之?擔(dān)保責(zé)任。?經(jīng)三方協(xié)?商，特訂立?本合同，應(yīng)?予遵照執(zhí)行?。第二條?貸款內(nèi)容?一、貸款金?額__幣_?_元整。抵?押人在此不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?，將此筆貸?款全部以抵?押人購樓款?名義，存人?售房單位賬?戶。二、?貸款期限從?__年__?月__日至?__年__?月__日共?__月。?三、貸款利?率：月息_?_‰。如遇?國家利率調(diào)?整，貸款利?率相應(yīng)調(diào)整?。第三條?還本付息?一、本合同?項(xiàng)下之貸款?本金及其相?應(yīng)利息以分?期付款等額?償還的方式?還本付息。?期數(shù)___?每期應(yīng)繳付?本__息_?_（不包括?利率調(diào)整帶?來之應(yīng)繳金?額變動），?首期還款日?___。?二、抵押人?必須在抵押?權(quán)人處開立?存款賬戶。?抵押人并不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?，對與本抵?押貸款有關(guān)?之本息和一?切費(fèi)用，可?照付該賬戶?，若因此而?引致該賬戶?發(fā)生透支，?概由抵押人?承擔(dān)償還之?責(zé)。三、?如果抵押人?未能按規(guī)定?及時繳付本?息時，抵押?人必須立即?補(bǔ)付期款及?逾期利息。?抵押權(quán)人并?有權(quán)在原利?率基礎(chǔ)上，?向抵押人加?收___%?以上的罰息?。抵押人所?欠利息，按?日累積計(jì)收?。第四條?提前還款?一、抵押人?自愿提早繳?付本合同規(guī)?定之部分或?全部款項(xiàng)時?，需提前_?__個月以?書面形式通?知抵押權(quán)人?并經(jīng)認(rèn)可，?且應(yīng)給予抵?押權(quán)人相等?于該部分或?全部款項(xiàng)_?__個月利?息之補(bǔ)償金?。二、在?下列所述之?任何情況下?，抵押權(quán)人?有權(quán)要求抵?押人立即提?前清還部分?或全部實(shí)際?貸款額，及?/或立即追?討擔(dān)保人。?1.抵押?人及/或擔(dān)?保人違反本?合同之任何?條款。2?.抵押人及?/或擔(dān)保人?有不正當(dāng)或?違法經(jīng)營。?3.抵押?人及/或擔(dān)?保人發(fā)生任?何之重大變?化而影響其?履行本合同?條款能力。?4.抵押?人舍棄抵押?房產(chǎn)。第?五條手續(xù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?一、抵押?貸款手續(xù)費(fèi)?：抵押人應(yīng)?按貸款金額?的___‰?。繳付手續(xù)?費(fèi)，在貸款?日一次性付?清。抵押權(quán)?人在任何情?況下都不予?退還該筆手?續(xù)費(fèi)。二?、抵押貸款?文件及保管?費(fèi)：抵押人?在貸款日一?次性付￥_?__元整。?三、公證?費(fèi)用及抵押?登記費(fèi)用：?有關(guān)本合?同所涉及之?公證及抵押?等費(fèi)用，全?部由抵押人?支付。四?、由于抵押?人及/或擔(dān)?保人的原因?引致抵押人?采取正當(dāng)行?為而引起的?費(fèi)用，概由?抵押人及/?或擔(dān)保人負(fù)?責(zé)償還，且?該項(xiàng)費(fèi)用自?發(fā)生之日起?至收到之日?止，同樣按?日累積計(jì)收?利息。第?六條房產(chǎn)抵?押一、本?合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)抵押是?指抵押人與?擔(dān)保人簽訂?之“房產(chǎn)買?賣合同”內(nèi)?抵押人全部?權(quán)益抵押，?包括：1?.房產(chǎn)物業(yè)?建筑期內(nèi)（?售房單位發(fā)?出人伙通知?書日期之前?）抵押人之?權(quán)益抵押。?2.售房?單位發(fā)出人?伙通知書后?抵押人之房?產(chǎn)物業(yè)抵押?（見附表）?。二、抵?押房產(chǎn)物業(yè)?登記：1?.物業(yè)建筑?期之購房權(quán)?益抵押應(yīng)向?市房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦理?抵押備案。?抵押人之“?房產(chǎn)買賣合?同”及由售?房單位出具?之“已繳清?樓價款證明?書”等交由?抵押權(quán)人收?執(zhí)和保管。?2.物業(yè)?建成入伙即?辦理房產(chǎn)物?業(yè)抵押登記?，抵押物業(yè)?之《房產(chǎn)權(quán)?證書》由擔(dān)?保方負(fù)責(zé)辦?妥并交由抵?押權(quán)人收執(zhí)?和保管。?三、抵押房?產(chǎn)物業(yè)的保?險1.抵?押人須在規(guī)?定時間內(nèi)，?到抵押權(quán)人?指定的保險?公司并按抵?押權(quán)人指定?的險種投保?。保險標(biāo)的?為本合同項(xiàng)?下之抵押房?產(chǎn)。投保金?額不少于重?新購置抵押?房產(chǎn)金額之?全險。在貸?款本息還清?之前，抵押?人不得以任?何理由中斷?保險，否則?由此引起的?一切費(fèi)用及?損失，概由?抵押人承擔(dān)?。2.保?險單上必須?注明抵押權(quán)?人為保險第?一受益人，?且不得附有?任何有損于?抵押權(quán)__?_益和權(quán)力?的限制條件?，或任何不?負(fù)責(zé)賠償之?金額（除非?經(jīng)抵押權(quán)人?書面同意）?，保單正本?由抵押權(quán)人?執(zhí)管。3?.若上述保?險賠償金額?數(shù)，不足以?賠付抵押人?所欠抵押權(quán)?人的欠款時?，抵押權(quán)人?有權(quán)向抵押?人及/或擔(dān)?保人追償，?直到全部收?回。4.?倘該房產(chǎn)在?本合同有效?期內(nèi)受到損?壞，而保險?公司認(rèn)為修?理損壞部分?符合經(jīng)濟(jì)原?則者，則保?單項(xiàng)下賠償?金將用于修?理損壞部分?。四、抵?押之解除：?該抵押人?依時清還抵?押權(quán)人一切?款項(xiàng)，并履?行合同全部?條款及其他?所有義務(wù)后?，抵押權(quán)人?即須在抵押?人要求及承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?之情況下，?解除在抵押?合同中對有?關(guān)抵押房產(chǎn)?的抵押權(quán)益?，并退回抵?押物業(yè)之“?房產(chǎn)權(quán)證書?”及“房產(chǎn)?買賣合同”?，另具函市?房產(chǎn)地權(quán)登?記處將該項(xiàng)?抵押物之抵?押登記予以?注銷。五?、抵押物之?處分：1?.抵押人逾?期___天?仍未清繳全?部應(yīng)付款項(xiàng)?或抵押權(quán)人?按本合同規(guī)?定要求抵押?人立即提前?歸還部分或?全部欠款而?不得時，抵?押權(quán)人即可?通過拍賣、?轉(zhuǎn)讓、出租?抵押物等形?式行使其處?分抵押物之?權(quán)力。2?.抵押權(quán)人?處分抵押物?所得價款在?依次扣除處?分該抵押物?而支出的一?切費(fèi)用、所?欠之一切稅?款及抵押人?根據(jù)此合同?一切應(yīng)付之?費(fèi)用及雜費(fèi)?后，扣還抵?押人所欠貸?款及應(yīng)付利?息。如有余?款，抵押人?將其退還抵?押人或其他?有權(quán)收取之?士，如不足?，抵押權(quán)人?有權(quán)另行追?索抵押人及?/擔(dān)保人。?3.抵押?權(quán)人于運(yùn)用?其權(quán)力及權(quán)?利時，而令?抵押人受到?不能控制之?損失，抵押?權(quán)人概不負(fù)?責(zé)。第七?條抵押人聲?明及保證?抵押人在遵?守本合同其?他條款的同?時，還作聲?明及保證如?下：一、?向抵押權(quán)人?提供一切資?料均真實(shí)可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處。?二、未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意，抵押人?不得將上?述抵押房產(chǎn)?全部或部分?以任何形式?處置。如上?述抵押房產(chǎn)?之全部或部?分發(fā)生毀損?，不論何原?因所致，亦?不論何人之?過失，均由?抵押人負(fù)全?部責(zé)任，并?向抵押權(quán)人?賠償由此引?起的一切損?失。三、?抵押人將抵?押房產(chǎn)出租?必須事先征?得抵押權(quán)人?書面同意，?且租約內(nèi)必?須訂明：抵?押人背約時?，由抵押權(quán)?人發(fā)函日起?計(jì)___個?月內(nèi)，租客?即須遷出。?四、如擔(dān)?保人代抵押?人償還全部?欠款，抵押?人同意抵押?權(quán)人將抵押?物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)?給擔(dān)保人，?擔(dān)保人有權(quán)?以任何形式?處分抵押物?并對抵押人?有追索權(quán)，?抵押人對擔(dān)?保人則沒有?反索權(quán)。?五、按照抵?押權(quán)人合理?之請求采取?一切措施及?簽訂一切有?關(guān)文件，以?確保抵押權(quán)?人之合法權(quán)?益。第八?條擔(dān)保及擔(dān)?保責(zé)任一?、擔(dān)保人是?___的企?業(yè)法人，是?本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同的賣方，?也是本合同?項(xiàng)下貸款抵?押人的介紹?人及擔(dān)保人?，承擔(dān)無條?件及不可撤?銷擔(dān)保責(zé)任?如下：1?.擔(dān)保額度?：以本合同?項(xiàng)下貸款本?息及與本合?同引起有關(guān)?之訴訟費(fèi)用?為限。2?.擔(dān)保期限?：以本合同?生效日起至?擔(dān)保人交付?房產(chǎn)，發(fā)出?人伙通知書?和辦妥房產(chǎn)?權(quán)證并交與?抵押權(quán)人止?。二、擔(dān)?保人保證按?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同的要求，?準(zhǔn)時、按質(zhì)?完成抵押物?業(yè)的建造工?程，抵押權(quán)?人對此不負(fù)?任何責(zé)任。?第九條?抵押權(quán)人在?核實(shí)已收齊?全部貸款文?件后起__?_天內(nèi)須將?貸款金額全?數(shù)貸出。?第十條其他?一、對本?合同任何條?款，各方均?不得以口頭?形式或其他?形式修改、?放棄、撤銷?或終止。?二、在本合?同履行期間?，抵押權(quán)人?對抵押人任?何違約或延?誤行為施以?的任何寬容?、寬限或延?緩履行本合?同享有的權(quán)?益和權(quán)力，?均不能損害?、影響或限?制抵押權(quán)人?依本合同和?有關(guān)法律規(guī)?定的債權(quán)人?應(yīng)享有的一?切權(quán)益和權(quán)?力。三、?本合同不論?因何種原因?而在法律上?成為無效合?同、或部分?條款無效，?抵押人和擔(dān)?保人仍應(yīng)履?行一切還款?責(zé)任。若發(fā)?生上述情況?，抵押權(quán)人?有權(quán)終止本?合同，并立?即向擔(dān)保人?和抵押人追?償欠款本息?及其他有關(guān)?款項(xiàng)。四?、抵押權(quán)人?向抵押人和?擔(dān)保人討還?欠款時，只?須提供抵押?權(quán)人簽發(fā)之?欠款數(shù)目單?（有明顯錯?誤者例外）?，即作為抵?押人和擔(dān)保?人所欠之確?數(shù)證據(jù)，抵?押人和擔(dān)保?人不得異議?。五、未?盡事宜，按?照國家有關(guān)?法律及有關(guān)?法規(guī)執(zhí)行。?第十一條?本合同按?___法律?訂立，并受?其保障。?第十二條附?則一、本?合同須由三?方代表簽字?，并經(jīng)市公?證處公證。?二、本合?同以抵押權(quán)?人貸出款項(xiàng)?之日期作為?合同生效日?。三、本?合同內(nèi)所述?之附表一、?二，抵押貸?款申請書，?借款借據(jù)及?抵押人與擔(dān)?保人所簽訂?之房產(chǎn)買賣?合同為本全?約不可分割?之一部分。?四、本合?同用中文書?寫，一式五?份，均具有?同等效力，?抵押人、抵?押權(quán)人、擔(dān)?保人各執(zhí)一?份，公證處?、登記處各?存檔一份。?本合同各?方已詳讀及?同意遵守本?合同全部條?款。以下簽?章作實(shí)：?抵押人：_?__（公章?）抵押權(quán)人?：___擔(dān)?保人：__?_代表：?___代表?：___代?表：___?登記機(jī)關(guān)?：___?抵押登記?編號：__?_抵押登?記日期：_?__年__?月__日?附表一：?抵押人資料?抵押人（?業(yè)主）姓名?：（中文）?___（?英文）__?_性別：?___年齡?：____?__號碼：?___工?作單位：_?__電話：?___配?偶姓名：_?__年齡：?_____?_號碼：_?__工作?單位：__?_電話：_?__家庭?住址：__?_電話：_?__附表?二：抵押?物詳情房?產(chǎn)地址：_?__大廈?名稱：__?_樓宇座別?：___樓?數(shù)：___?年期：_?__面積（?建筑）：_?__用途?：___購?入價：__?_房地產(chǎn)?買賣合同公?證編號：（?）證房售字?第___號?銀行按揭貸款合同范本（四）?借款人：_?__住所?：___電?話：___?法定代表?人：___?電話：__?_貸款人?：溫州銀行?股份有限公?司___?保證人：_?__地址?：____?__電話：?____?法定代表人?：___電?話：___?鑒于借款?人向貸款人?申請貸款，?根據(jù)___?有關(guān)法律、?法規(guī)及其他?有關(guān)規(guī)定，?合同各方協(xié)?商一致，特?訂立本合同?。第一條?貸款1.?1幣種：人?民幣。1?.2金額（?大寫金額）?___.?1.3期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。1.?4貸款用途?：用于向_?__（出售?人）購買_?__（買賣?合同見附件?）借款人不?得挪用貸款?。第二條?利率及計(jì)息?方法2.?___月利?率：___?‰。2.?2一年期（?含一年）以?內(nèi)的短期貸?款，遇中國?人民銀行調(diào)?整利率時，?本合同利率?不作調(diào)整。?2.3一?年期以上的?中長期貸款?，遇中國人?民銀行調(diào)整?利率時，根?據(jù)基準(zhǔn)利率?的浮動比例?，于次季度?首月按同比?例調(diào)整本合?同利率。?第三條貸款?的發(fā)放3?.1貸款人?在放款前有?權(quán)___下?列事項(xiàng)：?（1）借款?人是否已辦?妥有關(guān)的政?府許可、批?準(zhǔn)、登記等?法定手續(xù)及?貸款人要求?辦理的其他?手續(xù)；（?2）本合同?中有關(guān)擔(dān)保?條款是否已?生效。3?.2借款人?不可撤銷地?授權(quán)貸款人?在本合同借?貸雙方簽署?后，以借款?人的名義將?貸款分__?_次劃入出?售人___?在貸款人處?開立的帳戶?中，用于購?買本合同第?一條所列之?商品。貸款?人有權(quán)監(jiān)督?貸款的使用?。（一）?___年_?__月__?_日金額_?__元（?二）___?年___月?___日金?額___元?（三）_?__年__?_月___?日金額__?_元不夠?填寫可以粘?貼附件（?粘單處）?___3?.3放款日?和放款金額?以《借款借?據(jù)》等會計(jì)?憑證的記載?為準(zhǔn)；如實(shí)?際放款日與?借款合同和?《借款借據(jù)?》等會計(jì)憑?證不一致時?，以實(shí)際放?款日為準(zhǔn)。?第四條還?款4.1?貸款人與借?款人約定，?自貸款發(fā)放?次月起，借?款人自愿按?第___種?方式歸還貸?款本息：?（1）等額?本金還款法?：每期歸還?本金___?元，每月_?__日歸還?利息=（借?款總額-已?還本金額）?___日利?率___本?期實(shí)際天數(shù)?；借款人?共分___?期還清貸款?本金。借款?人首期歸還?本金日為_?__年__?_月___?日，最后一?期歸還本金?日為貸款到?期日。（?2）等額本?息還款法：?每月歸還本?息之和__?_元；每?月等額償還?本息=貸款?本金___?月利率__?_（1+月?利利率）貸?款期限/[?（1+月利?率）貸款期?限-___?]（公式?中貸款期限?按月計(jì)算）?借款人共?分___期?還清貸款本?息。借款人?首期還本付?息日為__?_年___?月___日?，最后一期?的還本付息?日為貸款到?期日。（?3）其他還?款法：__?____?___?4.2借款?人在征得貸?款人的同意?的情況下，?可提前還款?。第五條?陳述與承諾?5.1借?款人承認(rèn)和?遵循貸款人?的業(yè)務(wù)制度?和操作慣例?及本合同項(xiàng)?下的操作規(guī)?程。5.?2借款人承?諾：（1?）借款人為?自然人的，?保證配合貸?款人調(diào)查、?___個人?經(jīng)濟(jì)收入、?開支、負(fù)債?等情況，及?時、完整、?真實(shí)、準(zhǔn)確?地提供貸款?人所需的情?況和相關(guān)材?料；（2?）借款人為?非自然人的?，保證配合?貸款人對貸?款的使用情?況和借款人?經(jīng)營情況進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，及時向貸?款人提供貸?款人所需的?一切財(cái)務(wù)報?表和其他相?關(guān)資料，并?保證所提供?文件和資料?的真實(shí)、完?整、準(zhǔn)確。?5.3借?款人必須在?下列事項(xiàng)發(fā)?生或可能發(fā)?生之日起_?__日內(nèi)書?面通知貸款?人：（1?）借款人為?自然人的：?①借款人?或其家庭成?員的工作狀?況、家庭收?入發(fā)生重大?變化。②?借款人的家?庭發(fā)生重大?變故；③?抵（質(zhì)）押?物發(fā)生毀損?或價值明顯?減少；④?質(zhì)押的權(quán)利?價值明顯減?少；⑤保?證人的資信?發(fā)生重大不?利變化或不?能歸還任一?金融機(jī)構(gòu)的?貸款本息；?⑥發(fā)生其?他影響借款?人償債能力?的事件；?⑦借款人通?訊地址、_?__號碼變?更的。（?2）借款人?為非自然人?的：①借?款人的經(jīng)營?體制或產(chǎn)權(quán)?___形式?發(fā)生重大變?化，包括但?不限于實(shí)施?承包、租賃?經(jīng)營、聯(lián)營?、股份制改?造、合并（?兼并）合資?（合作）分?立、設(shè)立子?公司、產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓、減資?、解散、申?請破產(chǎn)、停?業(yè)、歇業(yè)、?注銷、吊銷?營業(yè)執(zhí)照等?行為；②?借款人修改?章程、更換?法定代表人?，減少注冊?資金或?qū)ω?cái)?務(wù)、人事作?出重大決策?；③借款?人出售、出?租、轉(zhuǎn)移或?以其他方式?處分資產(chǎn)的?全部或大部?分；④借?款人向第三?方提供擔(dān)保?，對其財(cái)務(wù)?狀況或履行?本合同項(xiàng)下?義務(wù)的能力?產(chǎn)生重大不?利影響；?⑤借款人涉?及重大訴訟?案件，或主?要財(cái)產(chǎn)被采?取了財(cái)產(chǎn)保?全等強(qiáng)制措?施；⑥借?款人的財(cái)務(wù)?狀況發(fā)生重?大不利變化?或不能歸還?金融機(jī)構(gòu)的?貸款本息或?擔(dān)保物的價?值明顯減少?；⑦借款?人發(fā)生對其?財(cái)務(wù)狀況或?償債能力產(chǎn)?生重大不利?影響的其他?事件。第?六條債權(quán)擔(dān)?保6.1?抵押條款?6.1.1?借款人（本?合同抵押條?款中的借款?人即為抵押?人）承諾以?其所購買的?本合同第一?條中所列商?品___的?全部價值為?本合同提供?抵押擔(dān)保。?抵押物情況?如下：__?_抵押物的?面積/數(shù)量?___，評?估/協(xié)議價?值___，?保險單號_?__，權(quán)?利憑證及編?號___.?6.1.?2抵押擔(dān)保?范圍為本合?同項(xiàng)下的貸?款本金、利?息、逾期利?息、罰息、?復(fù)利以及實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)?用，包括但?不限于律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、評估費(fèi)、?差旅費(fèi)、過?戶費(fèi)、違約?金等。6?.1.3本?合同辦理抵?押登記完畢?之日，借款?人將該抵押?物的權(quán)利憑?證、他項(xiàng)權(quán)?利證書、抵?押證明等交?存于抵押權(quán)?人保管。?6.1.4?借款人在抵?押期間應(yīng)妥?善保管抵押?物，并負(fù)責(zé)?維修、保養(yǎng)?，保證抵押?物完好無損?，并隨時接?受貸款人的?監(jiān)督檢查。?6.1.?5抵押物抵?押期間由于?借款人的過?錯或其他原?因造成抵押?物價值減少?，應(yīng)由借款?人承擔(dān)責(zé)任?，借款人應(yīng)?在五個法定?工作日或貸?款人確定的?期限內(nèi)向貸?款人提供與?減少的價值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保?；不提供的?，貸款人可?以單方面宣?布解除借款?合同，要求?借款人提前?承擔(dān)抵押擔(dān)?保責(zé)任。?6.1.6?抵押物抵押?期間，未經(jīng)?貸款人書面?同意，借款?人不得將該?抵押物出租?、變賣、重?復(fù)抵押、抵?債、饋贈等?，否則，貸?款人可依法?撤銷上述行?為，并宣布?借款提前到?期，主張抵?押權(quán)。6?.1.7抵?押物抵押期?間，若貸款?人認(rèn)為有必?要對抵押物?重新評估，?借款人必須?予以配合。?重新估價后?，貸款人認(rèn)?為抵押物價?值不足以擔(dān)?保其債權(quán)時?，借款人應(yīng)?補(bǔ)充新的抵?押物作為擔(dān)?保。6.?1.8設(shè)定?抵押需要到?相關(guān)登記主?管部門辦理?抵押登記的?，借款人、?貸款人應(yīng)相?互給予積極?配合。辦理?登記手續(xù)發(fā)?生的費(fèi)用及?與抵押有關(guān)?的評估、保?險、鑒定、?保管等費(fèi)用?由借款人連?帶承擔(dān)，并?授權(quán)貸款人?從借款人開?立在溫州市?商業(yè)銀行的?任何帳戶內(nèi)?扣收。6?.1.9借?款人須根據(jù)?貸款人的要?求辦理有關(guān)?保險。保險?單的第一受?益人須為貸?款人。保險?單不得附有?任何損害或?影響貸款_?__益的限?制條件，或?任何不負(fù)賠?償責(zé)任的條?款。保險期?限應(yīng)至貸款?全部到期之?日止；貸款?全部到期之?后，如借款?人未完全履?行還本付息?的義務(wù)，借?款人應(yīng)繼續(xù)?購買保險，?直至貸款本?息全部還清?為止。6?.2保證條?款保證人?承諾遵守本?合同的如下?條款：6?.2.1保?證人自愿為?本合同項(xiàng)下?的貸款提供?連帶責(zé)任保?證，在借款?人沒有按合?同約定履行?還款義務(wù)時?，保證人承?諾按貸款人?要求履行還?款義務(wù)，或?對本合同第?一條中借款?人所購商品?進(jìn)行收購，?收購款交貸?款人，優(yōu)先?用于償還貸?款本息。?6.2.2?保證擔(dān)保范?圍為本合同?項(xiàng)下的貸款?本金、利息?、逾期利息?、罰息、復(fù)?利以及實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)用?，包括但不?限于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?差旅費(fèi)、評?估費(fèi)、過戶?費(fèi)、違約金?等。6.?2.3保證?期間自本合?同“保證條?款”生效之?日起，至本?合同借款人?不履行債務(wù)?之日后兩年?止。如果保?證人為本合?同___條?的房屋出售?人的，其保?證期間自本?合同“保證?條款”生效?之日起至借?款人持《房?屋所有權(quán)證?》辦妥正式?抵押登記手?續(xù)之日止。?6.2.?4若保證人?不按合同履?行保證責(zé)任?，貸款人有?權(quán)從保證人?開立在溫州?銀行股份有?限公司及其?分、支行任?一帳戶中直?接扣劃相應(yīng)?款項(xiàng)用于償?還借款人應(yīng)?償還的貸款?本息。6?.2.5保?證人承諾負(fù)?責(zé)督促借款?人按時歸還?貸款，并按?貸款人的要?求，幫助貸?款人___?債務(wù)。6?.2.6貸?款人與借款?人、保證人?商定，在貸?款人認(rèn)為必?要的情況下?，貸款人可?以不經(jīng)借款?人同意，將?債權(quán)轉(zhuǎn)讓給?保證人或任?何第三人，?但貸款人應(yīng)?當(dāng)通知相關(guān)?當(dāng)事人。?6.2.7?由于國家利?率政策調(diào)整?而執(zhí)行新利?率的，無須?征得保證人?的同意，對?增加的利息?部分保證人?應(yīng)承擔(dān)保證?責(zé)任。6?.2.8因?“借款條款?”部分或全?部無效導(dǎo)致?本合同無效?的，借款人?對貸款人應(yīng)?承擔(dān)法律責(zé)?任，保證人?自愿承擔(dān)連?帶賠償責(zé)任?。6.3?其他擔(dān)保事?項(xiàng)本合同?另由以下?lián)?保人提供擔(dān)?保（