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文檔簡介

2023農(nóng)村個人購房合同范本?賣方:(以?下簡稱甲方?)身份證?號:買房?:(以下?簡稱乙方)?身份證號:?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上,就乙方?向甲方購買?私有住房,?達成如下協(xié)?議:第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?,乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況,并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?:甲方所售?房屋位于?,房屋占地?面積約為?。第二條?房屋價格?及其他費用?:甲、乙?雙方協(xié)商一?致,甲方所?售房屋總金?額為人民幣?伍萬元整(?¥5000?0);第?三條付款?方式:簽?訂合同之日?一次性付清?;第四條?特別約定?:1、因?乙方所購房?屋為農(nóng)村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題,甲方?應(yīng)當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。2、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理房產(chǎn)?證時,甲方?應(yīng)予以積極?配合,但相?關(guān)費用由乙?方自行負擔?。第五條?該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?六條本合?同簽訂之后?,房價漲落?,買賣雙方?不得反悔;?第七條?本合同未盡?事宜,由甲?、乙雙方另?行議定,并?簽訂補充協(xié)?議,補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力;第?八條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效;?第九條?本合同一式?三份,甲方?執(zhí)一份、乙?方執(zhí)二份;?甲方(公?章):__?__?????乙方(公?章):__?__法定?代表人(簽?字):__?__????法定代表人?(簽字):?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日2023農(nóng)村個人購房合同范本(二)?甲方:乙?方:甲乙?雙方就位于?的一處農(nóng)?村房屋的買?賣事項,根?據(jù)我國物權(quán)?法、土地管?理法等相關(guān)?法律規(guī)定,?經(jīng)充分、平?等協(xié)商,自?愿達成如下?一致協(xié)議;?一、本合?同雙方當事?人均為__?__市__?__街道_?___村_?___組集?體成員。?二、房屋情?況:本合同?項下的房屋?位于___?_市___?_街道,?相鄰為,?建筑面積?,北屋,?東屋,西?屋,南屋?,院落面?積為,房?屋登記在?名下或宅地?基使用權(quán)證?登記在名?下。三、?該交易房屋?由甲方全額?出資建造,?使用的土地?為____?村____?組集體土地?,并征得其?他村民和村?集體同意,?可以長期占?有、使用。?四、在房?屋交付給乙?方前,甲方?保證:1?、本合同項?下的房屋甲?方享有完整?的處分權(quán)利?,或已征得?其他權(quán)利享?有人的同意?,擁有處分?該房屋的權(quán)?利;2、?本合同項下?的房屋除乙?方外未與任?何第三方簽?訂買賣協(xié)議?或未因甲方?個人或家庭?債務(wù)與第三?人簽訂賠償?協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未?因法院判決?使第三人對?該房屋享有?權(quán)利;3?、如甲方違?反本保證,?須向乙方支?付本合同全?部購房價款?____%?的違約金。?五、本合?同項下的房?屋交易價格?為人民幣_?___萬元?,該價格包?括該房屋使?用所占土地?的費用、房?屋建造的費?用、附屬設(shè)?施的價值、?合理的增值?價值以及應(yīng)?當繳付的相?關(guān)稅費。?六、房款支?付:自該合?同雙方簽字?之日起日,?乙方一次性?付清全部款?項,并將該?款項匯入甲?方賬號為?的賬戶;如?未按期交付?房款,乙方?需每天額外?向甲方支付?房款總額?的違約金,?如乙方在合?同簽訂之日?起天仍未?付清房款,?甲方不經(jīng)乙?方同意,可?以解除本合?同并享有追?究乙方違約?責任的權(quán)利?。七、房?屋交付:乙?方根據(jù)第六?條將全部房?款匯入甲方?提供的賬號?之日起日內(nèi)?,甲方須將?本合同項下?的房屋以及?包括但不限?于房屋宅基?地使用權(quán)證?、房產(chǎn)證等?全部相關(guān)資?料原件交付?給乙方并負?責騰空房屋?;如甲方未?按期交付材?料和房屋,?須向乙方每?天支付元?的違約金,?直至甲方交?付全部材料?和房屋為止?;如甲方在?合同簽訂后?一個月內(nèi),?仍未交付房?屋,乙方不?經(jīng)甲方同意?,可以解除?本合同并追?究甲方的違?約責任,因?乙方未付清?房款的原因?除外。八?、在接到乙?方辦理房產(chǎn)?過戶的書面?通知后日,?甲方應(yīng)當根?據(jù)乙方的需?要,積極配?合乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶的相關(guān)手?續(xù);如甲方?拒絕或無故?拖延,不予?以配合,甲?方須向乙方?每日支付?元違約金,?直至協(xié)助乙?方辦理完房?產(chǎn)過戶為止?;因不可抗?力、政策性?或乙方自身?等其他與甲?方無關(guān)的原?因造成無法?辦理過戶的?,與甲方無?關(guān)。九、?該房屋交付?給乙方后,?該房屋(包?括土地、房?屋及附屬設(shè)?施)的所有?權(quán)益歸乙方?所有,包括?但不僅限于?征地補償、?拆遷補償?shù)?;如甲方得?到該上述補?償款后應(yīng)當?將該款項全?部給付乙方?,如甲方無?故拖延或拒?絕給付乙方?,除全部給?付補償款外?,須向乙方?支付元的?違約金。?十、在交付?房屋之日起?,房屋的一?切事宜與甲?方無關(guān),甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權(quán)利;?甲方因包括?但不限于房?屋買賣、個?人債務(wù)等個?人原因侵犯?乙方的權(quán)利?,造成乙方?無法繼續(xù)占?有、使用或?處分房屋的?,甲方除返?還本合同全?部購房款外?,須按照發(fā)?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權(quán)?利的實質(zhì)性?影響之時的?市場價格補?償乙方。?十一、在本?合同簽訂之?日起,甲方?未經(jīng)乙方同?意,不得將?該房屋出賣?給任何第三?方:如甲方?違反本約定?,擅自處分?房屋,甲方?須返還全部?購房款并支?付全部購房?款____?%的違約金?。十二、?其他事項:?1、如果?雙方就本合?同事項發(fā)生?爭議,雙方?無法協(xié)商解?決時應(yīng)當首?先請求本村?村委會、所?在街道辦事?處協(xié)調(diào)解決?。2、雙?方應(yīng)當請至?少兩名本村?集體成員作?為本次交易?的見證人,?并在本合同?上簽字摁手?印。3、?本合同正本?一式六份,?雙方各持三?份;自雙方?簽字摁手印?之日起生效?,并持續(xù)有?效。甲?方(簽字捺?印):__?__身份?證號:__?__乙方?(簽字捺印?):___?_身份證?號:___?_見證人?(簽字捺印?):___?_身份證?號:___?_見證人?(簽字捺印?):___?_身份證?號:___?_簽訂時?間:___?_簽訂地點?:____?2023農(nóng)村個人購房合同范本(三)購?房合同?出賣人(?以下簡稱甲?方):_?___身份?證號碼:_?____?___甲?方為___?____?_省___?____?_市___?____?_區(qū)/鎮(zhèn)_?____?___居民?甲方配偶?:___?_身份證號?碼:___?____?_房屋地?址:___?_買受人?(以下簡稱?乙方):?____身?份證號碼:?____?乙方為__?__省__?__市__?__區(qū)/鎮(zhèn)?____居?民根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《?中華人民共?和國土地管?理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?,甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實信?用、守法的?原則,經(jīng)協(xié)?商一致,達?成如下條款?:第一條?房屋情況?該房屋農(nóng)?村集體土地?使用證號:?____?房屋座落?:___?_市_?___區(qū)?____?村。設(shè)計?用途房?,建筑結(jié)?構(gòu)該房房?土地來源為?:農(nóng)村集?體土地劃撥?年使用至今?為____?年。第二?條該房屋?價款規(guī)定?該房屋按照?協(xié)商以總價?計算,價款?為____?萬元,計叁?拾萬元(大?寫)第三?條房屋交?付日期經(jīng)?雙方簽訂合?同后,乙方?付清甲方房?款____?5____?日內(nèi)方可交?付。甲方?在將房屋交?付乙方時如?遇不可抗力?(如自然?災(zāi)害及其他?不可抗力)?時,且?不能履行合?同,雙方同?意按下列第?____2?____種?方式處理:?1、變?更合同2?、解除合?同居民自?住用,?建筑層數(shù)為?____層?。建筑面?積____?平方米,?房屋建于_?___農(nóng)村?集體土地使?用證號碼:?____。?第四條?乙方付款形?式及付款時?間___?_。如甲?方無異議,?乙方將在合?同簽訂__?__5__?__日內(nèi)按?一次性付款?形式付款。?第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理:如?超過上述約?定期限的,?乙方有權(quán)按?照下述約定?,追究甲方?違約責任?,約定為:?合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?,利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付房?屋之日次日?起至實際交?付房屋之日?止,按銀?行同期貸款?利率計算?。此外,甲?方還應(yīng)每日?按房屋價款?的萬分之七?向乙方支付?違約金。?第六條?乙方逾期付?款的處理?如超過上述?約定期限的?,甲方有權(quán)?按照下述約?定,追究乙?方違約責?任,約定為?:合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息,利息?自合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實際付?款之日止,?按銀行同期?貸款利率計?算。此外?,乙方還應(yīng)?每日按房屋?價款的萬分?之七向甲方?支付違約金?。第七條?房屋質(zhì)量?及保修責任?甲方交付?的房屋的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾(特別是?房屋主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量需?要達到國家?關(guān)于房屋居?住的要求?),未達?到國家規(guī)定?標準和承諾?的,甲方應(yīng)?承擔責任。?乙方在房屋?主體結(jié)構(gòu)?完好情況下?,承擔維修?責任。第?八條房屋?及其土地使?用權(quán)力延伸?的規(guī)定該?房屋及其土?地使用權(quán)利?由甲方保證?為本人所有?,且甲方于?____?年____?月____?日按照合同?規(guī)定將所屬?房屋售于乙?方。乙方?作為購買者?享有該房屋?及其土地使?用的一切權(quán)?利,且雙?方需聲明乙?方在購買?該房屋后,?擁有對于?房屋及與其?不可分割的?土地的任何?處置權(quán)利?(包括被征?用、改造、?遷移產(chǎn)生的?賠償或者其?他形式所產(chǎn)?生的賠償均?由乙方所?得,與甲方?無任何關(guān)系?,且甲方后?代不得對乙?方及其后代?進行追償?)。該合?同由雙方所?在村委會給?予認可,?甲方應(yīng)將該?房屋的農(nóng)村?集體土地?使用證轉(zhuǎn)交?于乙方,乙?方在法律規(guī)?定和適當機?會下將其作?廢,并在?村委會的證?明和市/區(qū)?政府規(guī)定的?條件下重新?辦理乙方對?于該房屋?的農(nóng)村集體?使用證。?第九條公?證人的規(guī)定?本合同在?____?省__?__市?____?區(qū)___?_村村委?會的公證?下簽訂,雙?方對于村委?會的公證給?與肯定和贊?成。公證?人(簽章)?:甲方

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