二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含租賃期限約定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含租賃期限約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間和條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付方式5.商鋪?zhàn)赓U期限約定5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃用途5.5租賃合同簽訂6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行及變更11.1合同履行11.2合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：2.5.1所有權(quán)證號(hào)：2.5.2所有權(quán)證取得時(shí)間：2.5.3產(chǎn)權(quán)是否清晰：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)：3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2余款支付地點(diǎn)：4.交房時(shí)間和條件4.1交房時(shí)間：4.1.1交房期限：4.1.2具體交房日期：4.2交房條件：4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：4.2.2商鋪無(wú)租賃關(guān)系：4.2.3商鋪設(shè)施設(shè)備完好：4.3交付方式：4.3.1甲方直接交付：4.3.2通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交付：5.商鋪?zhàn)赓U期限約定5.1租賃期限：5.1.1租賃起始日期：5.1.2租賃終止日期：5.2租金及支付方式：5.2.1租金金額：5.2.2租金支付方式：5.2.3租金支付時(shí)間：5.3租金調(diào)整：5.3.1調(diào)整條件：5.3.2調(diào)整幅度：5.4租賃用途：5.4.1租賃用途說(shuō)明：5.4.2不得改變商鋪用途：5.5租賃合同簽訂：5.5.1租賃合同簽訂時(shí)間：5.5.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2如果甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.2.2如果乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果雙方協(xié)商不成，且未選擇訴訟解決，可以共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行過(guò)程中，如果任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.合同履行及變更11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1在合同履行期間，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方協(xié)商不成，且未選擇訴訟解決，可以共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。13.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2法律服務(wù)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)：指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)評(píng)估、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)管理等財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)。15.2.4技術(shù)咨詢服務(wù)：指為甲乙雙方提供技術(shù)評(píng)估、設(shè)備檢測(cè)、工程咨詢等技術(shù)服務(wù)的技術(shù)顧問(wèn)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和雙方身份證明。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲取必要的合同信息和甲乙雙方的授權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)之外的其它原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。19.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行服務(wù)職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。20.1.2第三方變更需提前通知甲乙雙方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解商鋪當(dāng)前的租賃情況。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況。6.商鋪交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方對(duì)交易價(jià)格的共識(shí)。7.付款憑證要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)的真實(shí)性。8.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明商鋪交付時(shí)的狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞商鋪狀況責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)