工程案例-甌北12#地塊農(nóng)房集聚一期建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱(chēng)：甌北12#地塊農(nóng)房集聚一期建設(shè)項(xiàng)目圖1.0.1立面效果圖圖1.0.2平面效果圖1.1工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1.1參建單位信息序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)甌北12#地塊農(nóng)房集聚一期建設(shè)項(xiàng)目2工程地址浙江省溫州市永嘉縣三江街道寧浦村3建設(shè)單位永嘉縣三江新城開(kāi)發(fā)投資有限公司4管理公司浙江綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5勘察單位江西省勘察設(shè)計(jì)研究院6設(shè)計(jì)單位浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司7監(jiān)理公司浙江新世紀(jì)工程咨詢(xún)有限公司8質(zhì)量監(jiān)督永嘉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站9施工總包中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司甌北12#地塊農(nóng)房改造集聚一期建設(shè)項(xiàng)目位于甌北三江片區(qū)中心地帶，南面面臨城市綠化帶及江頭路，東至三江大道，北至規(guī)劃一路，西臨中心大道，總建筑面積為203025.06㎡，地下室建筑面積40792㎡，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù)：地下2層、地上9幢26-28層高層，沿規(guī)劃一路設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1-2層。1.1.2建筑概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑特點(diǎn)群體性住宅3建筑面積用地面積57561.92㎡占地面積11922.35㎡地下建筑面積40792㎡地上建筑面積162233.06㎡標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積/總建筑面積203025.06㎡/4建筑層數(shù)地下2地上26-285建筑層高地下部分層高地下一層3.8m夾層2.75m地上部分1#、4#、5#、6#樓1層4.25m2～25層3m26層3.05m2#、3#、7#、8#、9#樓1層4.25m2～27層3m28層3.05m6建筑高度±0.00絕對(duì)標(biāo)高5.600室內(nèi)外高差0.3基底標(biāo)高-9.85最大基坑深度8.55m檐口高度85.5m建筑總高85.2m7建筑平面橫軸編號(hào)a-A～c-Y縱軸編號(hào)c-1～a-16橫軸軸線距離不均勻分布縱軸軸線距離不均勻分布圖1.1.2a實(shí)際工程照片1（完成后的）圖1.1.2b實(shí)際工程照片2（完成后的）1.1.3結(jié)構(gòu)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式混凝土灌注樁+筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式1-9#樓為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室、S1-S4#商鋪為框架結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式混凝土結(jié)構(gòu)2混凝土強(qiáng)度等級(jí)墊層C15底板C30、C35墻體C50、C45、C40、C35、C30柱、梁、板柱：C50、C45、C40、C35、C30梁、板：C305抗震設(shè)計(jì)設(shè)防烈度6度抗震等級(jí)主樓及主樓地下室：三級(jí)非主樓地下室：四級(jí)6鋼筋類(lèi)別非預(yù)應(yīng)力鋼筋等級(jí)HPB300、HRB335、HRB400預(yù)應(yīng)力筋類(lèi)別及張拉方式無(wú)7鋼筋連接形式機(jī)械（焊接）≥16mm搭接綁扎其他類(lèi)型8結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度（mm）400、1500外墻厚度（mm）240內(nèi)墻厚度（mm）120、240柱主要截面尺寸（mm）500×400、440×500、540×600、500×500、740×400、600×600梁主要斷面尺寸（mm）240×400、240×500、240×600、240×700樓板厚度（mm）1109樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式樓梯10二次結(jié)構(gòu)燒結(jié)多孔磚、蒸壓加氣混凝土砌塊（3）工期目標(biāo)：本工程實(shí)際開(kāi)工日期2012年12月18日，竣工日期2018年10月8日。（4）質(zhì)量目標(biāo)：確保甌江杯。（5）安全文明施工目標(biāo)：確保獲得“永嘉縣文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”，確保本工程無(wú)重大傷亡事故；無(wú)管線損壞事故；無(wú)消防火災(zāi)事故發(fā)生。（6）綠色施工目標(biāo)：嚴(yán)格做到預(yù)防污染、節(jié)能減排、施工與環(huán)境和諧。（7）建立在經(jīng)濟(jì)、合理、高效的基礎(chǔ)上，為提高項(xiàng)目高效運(yùn)行、提高項(xiàng)目管理水平和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期目標(biāo)等目標(biāo)，起到示范作用。1.2工程項(xiàng)目特點(diǎn)序號(hào)技術(shù)特點(diǎn)1灌注樁排樁支護(hù)+鋼筋混凝土內(nèi)支撐+加筋水泥土錨樁支護(hù)2外墻保溫系統(tǒng)3外墻干掛石材4外墻水泡水多彩涂料5不上人屋面分倉(cāng)縫處理1.3技術(shù)難點(diǎn)和解決方案（1）問(wèn)題或難點(diǎn)1a問(wèn)題或難點(diǎn)分析：地下車(chē)庫(kù)底板后澆帶較多，一旦處理不好很容易滲水。施工縫的防水措施是設(shè)計(jì)的止水鋼板，按規(guī)范要求止水鋼板設(shè)于底板混凝土厚度的中部，所以造成止水鋼板以下難以清理和剔毛處理。b解決方案：在后澆帶部位底層鋼筋下部用與底板混凝土同標(biāo)號(hào)的混凝土預(yù)澆（非預(yù)制）100mm高的混凝土地籠，待底板下鐵施工完后安裝止水鋼板，后澆帶澆筑前只需要清理止水鋼板以上的側(cè)壁垃圾及側(cè)壁剔毛處理，止水鋼板以下就可以免清理和免剔毛，該方案既降低了人工消耗，又確保了工程質(zhì)量，還減少了垃圾排放量，真正做到了節(jié)能減排最佳效果，該方案還編制了施工工法并或得認(rèn)可及在施工中推廣。問(wèn)題或難點(diǎn)1a問(wèn)題或難點(diǎn)分析：混凝土板墻和柱及其它混凝土豎向構(gòu)件在澆筑時(shí)下方容易漏漿引起爛根是混凝土的通病，也是在結(jié)構(gòu)施工中難以控制的一種通病，一個(gè)難點(diǎn)。b解決方案：將豎向混凝土構(gòu)件邊線以?xún)?nèi)剔毛并清理干清后，沿邊線外長(zhǎng)方向先用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿抹1mm厚50mm寬，厚度需均勻，在砂漿上壓50mm寬15mm厚的小板條并用鋼釘釘牢，木條上方支設(shè)豎向模板，如些的施工方法大大改善了漏漿爛根的通病，確保了混凝土的質(zhì)量，減少了因漏漿造成的建筑垃圾排放。該方案獲得了實(shí)用型專(zhuān)利，專(zhuān)利名稱(chēng)為“一種組合防漏漿裝置”。1.4工程項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況獎(jiǎng)項(xiàng)證書(shū)圖1.3.1工程品質(zhì)獎(jiǎng)圖1.3.2書(shū)香項(xiàng)目圖1.3.3先進(jìn)職工之家圖1.3.4工人先鋒號(hào)圖1.3.5安康杯圖1.3.6優(yōu)質(zhì)樁基工程圖1.