資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算

第三章資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值分析是工程經(jīng)濟(jì)分析的最基本的方法資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!第三章資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算資本與利息現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)資金等值資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!資本與利息

1.資本資本是一種具有潛在的增值能力的物質(zhì)財(cái)富。資本潛在的增值能力如要變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，必須具備兩個(gè)條件：，它必須參與生產(chǎn)或流通過程，在運(yùn)動(dòng)中實(shí)現(xiàn)機(jī)制附加；第二，它必須在一個(gè)或多個(gè)完整周期時(shí)間里運(yùn)動(dòng)，運(yùn)動(dòng)時(shí)間小于一個(gè)周期也無法實(shí)現(xiàn)增值。資本不僅要獲得增值，而且要求快速增值。從資金的使用角度看，資金的時(shí)間價(jià)值是資金放棄即時(shí)使用的機(jī)會(huì)，在一段時(shí)間以后，從借入方獲得的補(bǔ)償。資金的時(shí)間價(jià)值是指等額資金在不同時(shí)間發(fā)生的的價(jià)值上的差別；是資金放棄即時(shí)使用的機(jī)會(huì)，在一段時(shí)間以后，從借入方獲得的補(bǔ)償。盈利和利息是資金時(shí)間價(jià)值的兩種表現(xiàn)方式，都是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)，都是衡量資金時(shí)間價(jià)值的尺度。

資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!3.現(xiàn)金流量的構(gòu)成

1）構(gòu)成投資方案現(xiàn)金流量的幾個(gè)要素：固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投資、

經(jīng)營成本、銷售收入、稅金、固定資產(chǎn)殘值、回收流動(dòng)資金。以上現(xiàn)金流量的幾個(gè)要素應(yīng)發(fā)生在投資方案實(shí)施的哪一個(gè)階段？資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!資本與利息資金的時(shí)間價(jià)值工程是工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中重要的概念之一，使用動(dòng)態(tài)分析法對(duì)項(xiàng)目投資方案進(jìn)行對(duì)比、選擇的依據(jù)和出發(fā)點(diǎn)。資金的時(shí)間價(jià)值是客觀存在的，要對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行正確評(píng)價(jià)，不僅要考慮項(xiàng)目的投資額和投資成果的大小，而且要考慮投資與成果發(fā)生的時(shí)間。確定和計(jì)量資金的時(shí)間價(jià)值，就是要估計(jì)資金時(shí)間價(jià)值對(duì)投資項(xiàng)目效益的影響，消除它的影響，還投資效益的本來面目。從根本上說，分析資金時(shí)間價(jià)值的目的在于促進(jìn)資本使用效率的提高。投資者須判斷期望收益是否足以證明項(xiàng)目投資是值得的。對(duì)于一個(gè)投資項(xiàng)目，投資者要求期望收益至少等于犧牲了其他有效的風(fēng)險(xiǎn)得益機(jī)會(huì)的代價(jià)。

資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!資本與利息

2.1單利單利是指不論計(jì)息周期有多長，只對(duì)本金計(jì)算利息，不考慮先前的利息在資金運(yùn)動(dòng)中累積增加的利息的再計(jì)息。其計(jì)算公式為：In=P·i·n

n個(gè)計(jì)息周期后的本利和為：Fn=P(1+i·n)工程項(xiàng)目在分期投資情況下，項(xiàng)目完成時(shí)按單利計(jì)的投資總額F為：

工程項(xiàng)目在分期投資情況下，如果每期還款金額相等，項(xiàng)目還款期其末按單利計(jì)的還款總額F為：資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!資本與利息圖連續(xù)支付等額支付不等額支付等差支付等比支付資金支付間斷支付一次整付分配支付每一個(gè)周期連續(xù)支付一個(gè)周期連續(xù)支付資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!資本與利息例1－1

某開發(fā)項(xiàng)目貸款1000萬元，年利率6％，合同規(guī)定四年后償還，問四年末應(yīng)還貸款本利和為多少？計(jì)息方式計(jì)息周期數(shù)期初欠款（萬元）當(dāng)期利息（萬元）期末本利和（萬元）單利計(jì)息110001000×6%＝601060210601000×6%＝601120311201000×6%＝601180411801000×6%＝601240復(fù)利計(jì)息110001000×6%=601060210601060×6%=63.61123.631123.61123.6×6%=67.41191.041191.01191.0×6%=71.51262.5資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!資本與利息2.3名義利率與實(shí)際利率

名義利率是周期利率與名義利率包含的單位時(shí)間內(nèi)計(jì)息周期數(shù)的乘積。

實(shí)際利率是在名義利率包含的單位時(shí)間內(nèi)，按周期利率復(fù)利計(jì)算所形成的總利率。在單利計(jì)息的情況下，名義利率r等同于實(shí)際利率i，但按復(fù)利計(jì)算的情況下，實(shí)際利率一般大于名義率。名義利率和實(shí)際利率的換算公式為資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!資本與利息例1－2

某人準(zhǔn)備購買一套價(jià)格10萬元的住宅，首期20％自己利用儲(chǔ)蓄直接支付，其余申請(qǐng)銀行抵押貸款，貸款期限10年，利率12％，按月等額償還，問其月還款額為多少？如月收入的25％用于住房消費(fèi)，則該家庭月收入至少應(yīng)為多少才能夠買這套房？（考慮月初收入和月末收入兩種情況）解：①申請(qǐng)貸款額100000×（1－20％）＝80000元

②貸款月利率12％÷12＝1％

③貸款計(jì)息周期數(shù)10×12＝120個(gè)月

④月還款額A＝P［i（1＋i）n］／［（1＋i）n－1］＝80000×1％（1＋1％）120／［（1＋1％）120－1］＝1147.77元

⑤月收入＝1147.77／25％＝4591.08元由公式推導(dǎo)過程知，上述分別為月末還款額和月末收入。⑥月初還款為：1147.77／（1＋1％）＝1136.41元

⑦月初收入＝1136.41／25％＝4545.64元資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!資本與利息正確做法：名義年利率12％，則實(shí)際年利率＝（1＋r/t）t＝（1＋12％／12）12＝12.6825％年還款額＝80000×12.6825％（1＋12.6825％）10／［（1＋12.6825％）10－1]＝14556.56元月還款額＝F×i／［（1＋i）n－1]＝14556.56×1％／［（1＋1％）12－1]＝1147.77元資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)1.現(xiàn)金流量工程項(xiàng)目一般經(jīng)歷建設(shè)期、投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期、穩(wěn)產(chǎn)期等若干個(gè)階段，這些階段構(gòu)成項(xiàng)目的壽命期。在項(xiàng)目壽命期內(nèi)流入、流出的貨幣統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量（CF，CashFlow）。從工程經(jīng)濟(jì)分析的角度上看，現(xiàn)金流量是指把評(píng)價(jià)方案作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，在一定時(shí)間內(nèi)流出、流入系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。它包括現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量以及二者的差額—凈現(xiàn)金流量。1.1現(xiàn)金流入量。工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)金流入量包括主要產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘值、回收流動(dòng)資金。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)現(xiàn)金流量表是反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量的表格。項(xiàng)目每年現(xiàn)金流量的內(nèi)容與數(shù)量各不相同。某一期末凈現(xiàn)金流量（如凈利潤），可以采用現(xiàn)金流量表予以表示（見下表）現(xiàn)金流量表的總列是現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，表的橫行是項(xiàng)目壽命期內(nèi)流量的的基本數(shù)據(jù)，包含了計(jì)算的結(jié)果。這種表既可以橫向看資金的流動(dòng)變化，又可以從縱向看各年現(xiàn)金的流入與流出情況。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)2.現(xiàn)金流量圖

現(xiàn)金流量圖，就是在時(shí)間坐標(biāo)上用帶箭頭的垂直線段表示特定系統(tǒng)在一段時(shí)間內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流量的大小和方向，如下圖所示：0123453002902803003102000資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!資金等值

資金等值定義：

資金等值是指在不考慮了時(shí)間因素之后，把不同時(shí)刻發(fā)生的數(shù)值不等的現(xiàn)金流量換算到同一時(shí)點(diǎn)上，從而滿足收支在時(shí)間上可比的要求。特點(diǎn)：資金的數(shù)額不等，發(fā)生的時(shí)間不同，其價(jià)值肯定不等；資金的數(shù)額不等，發(fā)生的時(shí)間也不同，其價(jià)值卻可能相等?！鴽Q定因素：①資金數(shù)額；②資金運(yùn)動(dòng)發(fā)生底時(shí)間；③利率▲資金等值計(jì)算：

利用等值的概念，把不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的資金金額換算成同一時(shí)點(diǎn)的等值金額，這一過程稱作資金等值計(jì)算。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!資金等值1.1.2整付現(xiàn)值計(jì)算公式整付現(xiàn)值的計(jì)算就是在已知F、i和n的情況下，求P，所以它是整付終值的逆運(yùn)算。其現(xiàn)金流量圖如下：P=?012345n-1nF=已知其公式為：資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!資金等值其公式為：1.2.2等額分付償債基金公式如已知未來需提供的資金F,在給定的利率i和計(jì)息周期數(shù)n的條件下，求與F等值的年等額支付額A。也可以理解為在已知i和n的條件下，分期等額存入值為多少時(shí)，才能與終值F相等。其現(xiàn)金流量圖如下012345n-1nF=已知A=？資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!資金等值等額分付現(xiàn)值公式為：1.2.4等額分付資金回收公式所謂等額分付資本回收，是指期初投資P,在利率i,回收周期數(shù)n為定值的情況下，求每期期末取出的資金為多少時(shí)。才能在第n期末把全部本利取出，即全部本利回收。其現(xiàn)金流量圖如下：012345n-1nP=已知A=?資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!資金等值例3－3

某家庭預(yù)計(jì)今后20年內(nèi)的月收入為2800元，如月收入的30％可以用于支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6％的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？如市場(chǎng)平均房價(jià)為1500元／m2，住房首期30％自己支付，問該家庭有購買能力的住房面積為多少？解：①月還款額2800×30％＝840元

②貸款月利率6％÷12＝0.5％

③貸款計(jì)息周期數(shù)20×12＝240

④有償還能力的最大抵押貸款額P＝A［（1＋i）n－1］／［i（1＋i）n］＝840×［（1＋0.5％）240－1］／[0.5％（1＋0.5％）240]＝117247.85元

⑤考慮自己支付的30%首付款,該家庭籌備的購房款為

117247.85／(1－30％)＝167496.93元

⑥有購買能力的住房面積＝167496.93÷1800＝93.05m2

資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!資金等值等差系列年值公式為：等比系列現(xiàn)值公式為：以上公式中，P—現(xiàn)時(shí)發(fā)生的資金（本金）i—每個(gè)復(fù)利周期的有效利率，即折現(xiàn)率；n—復(fù)利周期期數(shù)；F—將來發(fā)生的資金資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!1、現(xiàn)金流量的概念：特定經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)在一定時(shí)期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的代數(shù)和。流入系統(tǒng)的現(xiàn)金稱為現(xiàn)金流入，相反則是現(xiàn)金流出?，F(xiàn)金流量一般用（CI—CO）t表示。注意：（1）現(xiàn)金流量必須要發(fā)生實(shí)際的資金所有權(quán)關(guān)系的變動(dòng)（2）每一筆現(xiàn)金流出和流入都必須對(duì)應(yīng)相應(yīng)的時(shí)點(diǎn)（3）同一筆現(xiàn)金流量針對(duì)不同的參照系會(huì)有不同的結(jié)果2、現(xiàn)金流量圖：由時(shí)間座標(biāo)軸和帶箭頭的垂直線段組成。現(xiàn)金的流入流出是對(duì)特定的系統(tǒng)而言。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!2）投資方案壽命期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的計(jì)算（從企業(yè)角度考慮）（1）建設(shè)期內(nèi)年度現(xiàn)金流量（為負(fù)值）凈現(xiàn)金流量=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資

（2）生產(chǎn)期內(nèi)年度凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=銷售收入–經(jīng)營成本–稅金

（3）生產(chǎn)期末年度凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=銷售收入–經(jīng)營成本–稅金

+固定資產(chǎn)殘值+回收流動(dòng)資金資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁!資本與利息

2、利息對(duì)利息可以從不同角度定義，從借出者的角度看，“利息是將貨幣從消費(fèi)轉(zhuǎn)移到長期投資所需的貨幣補(bǔ)償”；從借入者的角度講，“利息是資本使用的成本”；而從現(xiàn)實(shí)上看，它又是資金在不同的時(shí)間上的增值額。從工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，利息是衡量資金隨時(shí)間變化的尺度。利率是單位時(shí)間里投入單位資金所得的增值。它反映了資金隨時(shí)間變化的增值速度，是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁!資本與利息2.2復(fù)利

復(fù)利是指對(duì)本金與利息額的再計(jì)息。與單利不同的是每期利息對(duì)以后各期均產(chǎn)生利息。根據(jù)資金的投入和支付方式的不同，復(fù)利的具體劃分如下圖所示資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁!

單利公式計(jì)息期次期初本金本期利息期末累計(jì)本利和1PPiP(1+i)2P(1+i)PiP(1+2i)3P(1+2i)PiP(1+3i)nP[1+(n-1)i]PiP(1+ni)

復(fù)利公式計(jì)息期次期初本金本期利息期末累計(jì)本利和1PPiP(1+i)

2P(1+i)P(1+i)iP(1+i)2

3P(1+i)2P(1+i)2iP(1+i)3

nP(1+i)n-1P(1+i)n-1iP(1+i)n資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁!資本與利息

從上表可知，復(fù)利計(jì)息較單利計(jì)息增加利息1262.5－1240=22.5萬元，增加率為22.5／240＝9.4%結(jié)論：1.單利法僅計(jì)算本金的利息，不考慮利息再產(chǎn)生利息，未能充分考慮資金時(shí)間價(jià)值。

2.復(fù)利法不僅本金計(jì)息，而且先期累計(jì)利息也逐期計(jì)息，充分反映了資金的時(shí)間價(jià)值。因此，復(fù)利計(jì)息比單利計(jì)息能夠充分反映資金的時(shí)間價(jià)值，更加符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。采用復(fù)利計(jì)息，可使人們?cè)鰪?qiáng)時(shí)間觀念，重視時(shí)間效用，節(jié)約和合理使用資金，降低開發(fā)成本。今后計(jì)算如不加以特殊聲明，均是采用復(fù)利計(jì)息。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁!資本與利息計(jì)息周期（復(fù)利頻率）年復(fù)利周期數(shù)（n）相應(yīng)名義利利率下的實(shí)際利率i(%)510121520年度半年季度月日124125.1355.065.095.125.131010.2510.3810.4710.521212.3612.5512.6812.751515.5615.8116.0816.18202121.5521.9422.13不同名義利率和計(jì)息周期下的實(shí)際利率見下表資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁!資本與利息典型錯(cuò)誤做法:做法一：月還款額A1＝80000／（12×10）＝666.67元做法二：年還款額＝80000×12％（1＋12％）10／［（1＋12％）10－1]＝14158.73元每月還款額A2＝14158.73／12=1179.89元做法三:由年還款額,考慮月中時(shí)間價(jià)值,計(jì)算月還款額月還款額A3＝14158.73×1％（1＋1％）12／［（1＋1％）12－1]＝1257.99元做法四：由年還款額（年末值）,考慮月中時(shí)間價(jià)值,計(jì)算月還款額月還款額A4＝14158.73×1％／［（1＋1％）12－1]＝1116.40元資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第28頁!資本與利息2.4間斷計(jì)息與連續(xù)計(jì)息

間斷計(jì)息是計(jì)息周期為一定的時(shí)間（如年、月、日），并按復(fù)利計(jì)息。如果計(jì)息周期縮短，趨向于零，這就是所謂的連續(xù)復(fù)利。設(shè)名義利率為r,每年計(jì)復(fù)利n此，當(dāng)n→∞時(shí)，連續(xù)復(fù)利一次性支付計(jì)算公式為：資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第29頁!現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)1.2現(xiàn)金流出量。現(xiàn)金流出量主要有，固定資產(chǎn)投資、投資利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅、借款本金償還。1.3凈現(xiàn)金流量。項(xiàng)目同一年份的現(xiàn)金流入減現(xiàn)金流出量即為該年份凈現(xiàn)金流量。2.現(xiàn)金流量表的表達(dá)一般用兩種方式表達(dá)現(xiàn)金流量，現(xiàn)金流量表與現(xiàn)金流量圖。1.現(xiàn)金流量表

資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第30頁!現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)項(xiàng)目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期12345678…13A現(xiàn)金流入（1）銷售收入（2）固定資產(chǎn)殘值回收（3）流動(dòng)資金回收260027002600270031003100310036503100310031003100260290

B現(xiàn)金流出（1）總投資（2）經(jīng)營成本（3）所得稅600700300600700300235022202502021002200276927802780278020270027002700270076808080C.凈現(xiàn)金流量-600-700-300250480304320320870資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第31頁!現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量的表達(dá)一個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流，從時(shí)間上看，有起點(diǎn)、終點(diǎn)和一系列的中間點(diǎn)，為了便于表達(dá)和區(qū)別，把起點(diǎn)稱為“現(xiàn)在”，除現(xiàn)在之外的時(shí)間稱“將來”；現(xiàn)金流結(jié)束的時(shí)點(diǎn)稱為“終點(diǎn)”。現(xiàn)值P:發(fā)生在現(xiàn)在的資金收支額。終值F：發(fā)生在終點(diǎn)的資金收支額。年值或年金A：當(dāng)時(shí)間間隔相等時(shí)，中間點(diǎn)發(fā)生的資金收支額。如果系統(tǒng)中的各年值都相等，年值也稱為“等額年值”。資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第32頁!資金等值1.資金等值計(jì)算1.1整付型資金等值

資金整付也稱一次整付。其特點(diǎn)是現(xiàn)金流入或流出均發(fā)生在一個(gè)時(shí)點(diǎn)上。1.1.1整付終值計(jì)算公式整付終值是指期初投資P,利率為I,在n年末一次性償還本利和F。其現(xiàn)金流量圖如下：P=已知012345n-1nF其公式為：資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算共38頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第33頁!資金等值1.2等額分付一個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量，可以只發(fā)生在一個(gè)時(shí)點(diǎn)上，也可以發(fā)生在多個(gè)時(shí)點(diǎn)上。前者是一次整付型現(xiàn)金流量，后者則是多次支付型現(xiàn)金流量。多次支付現(xiàn)金流量，其數(shù)額可以每次相等，也可以每次不相等。下面分別討論。1.2.1等額分付終值計(jì)算公式在一個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中，如果每一個(gè)計(jì)息周期期末支付相同數(shù)額A，在年利率為I的情況下，求相當(dāng)于n年后一次支付總的終值為多少，即是等額分付終值的計(jì)算，其現(xiàn)金流量圖如下012345n-1nF=？A資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)