參考合同承包合同七篇

[參考合同]承包合同七篇工程承包合同和施工承包合同。

在這個(gè)飛速開(kāi)展的社會(huì)，可少不了合同范本這個(gè)東西，我們必須要在了解情況后把合同給簽訂好才行。承包合同的簽訂對(duì)于發(fā)包單位和承包單位來(lái)說(shuō)是一種權(quán)益的保障，所以在制定合同的條款時(shí)有很多細(xì)節(jié)要注意，請(qǐng)問(wèn)你是在尋找承包合同的標(biāo)準(zhǔn)模板嗎？為了讓您在使用時(shí)更加簡(jiǎn)單方便，下面是小編整理的“[參考合同]承包合同七篇〞，歡迎閱讀，希望您能夠喜歡并分享！

承包合同(篇一)

甲方：

乙方：

甲乙雙方在自愿平等的根底上，經(jīng)充沛協(xié)商，同意就宏泰鋼鐵公司1號(hào)樓及1號(hào)樓南邊1棟職工宿舍樓裝修項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將其公司1號(hào)樓及1號(hào)樓南邊1棟職工宿舍樓裝修項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行施工。施工合同總額為叁拾萬(wàn)零伍仟捌佰貳拾伍元陸角肆分〔305825.64元〕，施工內(nèi)容詳見(jiàn)附表。

二、合同工期為2個(gè)月，自20xx年4月7日至20xx年6月6日止。

三、乙方必須嚴(yán)格施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量，在合同期內(nèi)完成施工，如果乙方不能按時(shí)施工，需要賠償甲方相應(yīng)損失。

四、甲方必須按時(shí)向乙方支付項(xiàng)目款。

1、合同簽訂后，乙方進(jìn)入施工，甲方需在5天內(nèi)支付項(xiàng)目款總額的30%。

2、乙方施工到總項(xiàng)目量的70%時(shí)，甲方應(yīng)再次支付項(xiàng)目款總額的30%。

3、乙方項(xiàng)目完工后，甲方驗(yàn)收合格簽字后，甲方需再次支付項(xiàng)目款總額的30%。

4、甲方在項(xiàng)目質(zhì)量上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有義務(wù)及時(shí)維修，在20xx年9月6日前，完成所有的維修工作。甲方需在20xx年9月6日前支付乙方余下的項(xiàng)目款。

如果甲方不能按時(shí)支付乙方項(xiàng)目款，乙方有權(quán)停止施工或向相關(guān)部門(mén)提起訴訟。假如乙方因甲方原因影響工期，乙方不承當(dāng)任何賠償。

五、項(xiàng)目款結(jié)算過(guò)程中，乙方不向甲方提供增值稅發(fā)票。

六、合同未盡事宜，甲乙雙方本著公平、誠(chéng)信原那么，協(xié)商解決。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

日期：日期：

承包合同(篇二)

第一條合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)

1.1本合同當(dāng)事人

1.1.1發(fā)包人：下列簡(jiǎn)稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系：

1.1.2承包人：下列簡(jiǎn)稱：乙方

地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓

地址：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系：

1.2本合同簽訂時(shí)間：年月日。

1.3本合同簽訂地點(diǎn)：.

第三條標(biāo)的房屋

3.1標(biāo)的房屋為位于市路號(hào)的由發(fā)包人持有的“〞工程地上第層整層〔下列簡(jiǎn)稱“該房屋〞〕該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)從屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供應(yīng)乙方及其顧客使用。

3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各局部租賃建筑面積以雙方共同書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積〔不含該平面圖范圍以外的任何面積〕為準(zhǔn)。

第五條承包人有權(quán)使用的公共條件

5.1共用條件及構(gòu)成

5.1.1共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車(chē)輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權(quán)。

5.1.2地下停車(chē)場(chǎng)：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)工程層，建筑面積約平方米，發(fā)包人承諾地下停車(chē)場(chǎng)向承包人所屬車(chē)輛免費(fèi)提供個(gè)室內(nèi)停車(chē)位，對(duì)顧客停車(chē)費(fèi)給予免費(fèi)提供〔詳見(jiàn)物業(yè)管理合同〕室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理。

第八條租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權(quán)

8.1承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心〔下列簡(jiǎn)稱商業(yè)工程〕

8.2發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該工程的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)。

8.3租賃期內(nèi)，承包人對(duì)標(biāo)的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店〔含快餐效勞〕茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套工程。但原那么上不得經(jīng)營(yíng)F～F有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)工程明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確。

8.4發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng)。

8.5因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對(duì)標(biāo)的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過(guò)錯(cuò)，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承當(dāng)責(zé)任。

第九條租賃期限和計(jì)租日

9.1發(fā)包人于年月日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年，年月日為起租日。

9.2起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對(duì)應(yīng)日。計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類(lèi)推。除有特別表明外，本合同所稱“年〞〔如上年、下年、年度等〕均指計(jì)租年度。

第十條租金支付方式和期限

10.1發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣元〔￥〕，第五年后

10.2承包人應(yīng)于內(nèi)向發(fā)包人支付該的租金，.

10.3除不可抗力應(yīng)外。承包人無(wú)正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時(shí)按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)認(rèn)可的收據(jù)〔定金和代收費(fèi)用可開(kāi)一般收據(jù)〕如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。

第十一條交房時(shí)間和交房條件

11.1在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書(shū)面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)更改計(jì)劃后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件。按本合同附件二的房屋交付規(guī)范〔見(jiàn)附件2〕向承包人通知交房。

11.2發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書(shū)面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書(shū)面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場(chǎng)辦理交接。

11.3非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。

11.4標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒(méi)有在上述約定時(shí)間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬

13.1合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)買(mǎi)、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他從屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人；由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)買(mǎi)、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他從屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人。

13.2如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人。

第十四條物業(yè)管理〔包括標(biāo)的房屋土建項(xiàng)目和安裝項(xiàng)目維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換〕

14.1發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi)。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的以下物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)：

14.1.1合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建項(xiàng)目的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。

14.1.2發(fā)包人對(duì)其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝項(xiàng)目及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理。

14.1.3合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

14.1.4發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)工程內(nèi)的公共廣場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。

14.2發(fā)包人對(duì)其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建項(xiàng)目和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)合乎國(guó)家規(guī)定的規(guī)范，并持續(xù)保持其正常的使用功能。

14.2.1出現(xiàn)一般常見(jiàn)故障維修在接到承包方書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作；如不能在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

14.2.2大修、中修、急修，在合理時(shí)間內(nèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定完成。

14.2.3標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比擬嚴(yán)重?fù)p壞〔注：本處“比擬嚴(yán)重?fù)p壞〞，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或局部停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響〕，發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人的合理?yè)p失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。

14.3發(fā)包方對(duì)其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備以下條件之一后30日內(nèi)更換完畢。

14.3.1需進(jìn)行法定檢驗(yàn)〔如電扶梯年檢〕的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格規(guī)范，不能領(lǐng)取合格證或許可證。

14.3.2無(wú)需進(jìn)行法定檢驗(yàn)的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)倡議報(bào)廢。

14.3.3使用表明書(shū)標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿。

14.3.4存在無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題。

14.4合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時(shí)維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承當(dāng)全部法律責(zé)任；在發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可的情況下承包人同時(shí)有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用〔包括但不限于設(shè)備費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用〕由發(fā)包人承當(dāng)。承包人通知發(fā)包人對(duì)存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題需要修復(fù)，發(fā)包人超過(guò)48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì)嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用〔包括但不限于設(shè)備費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用〕由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人因此需承當(dāng)?shù)膿p害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金。造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金。

14.5標(biāo)的`房屋場(chǎng)內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：

14.5.1標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)保安、保潔。

14.5.2標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行；如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承當(dāng)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承當(dāng)。

14.5.3承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。

14.6發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)〔注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人加入業(yè)主委員會(huì)〕可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干涉承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。

14.7關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)?，在雙方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際狀況和本條約定的原那么，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原那么簽定?物業(yè)管理合同》時(shí)明確。

第十六條投保責(zé)任劃分

16.1所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。

16.2所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。

第十八條承包人保證事項(xiàng)

18.1保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。

18.2保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理?房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。

18.3保證具備裝修項(xiàng)目設(shè)備項(xiàng)目、改造項(xiàng)目動(dòng)工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍，平安施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。

18.4裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書(shū)面征得發(fā)包人同意。

18.5保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。

18.6保證按使用標(biāo)準(zhǔn)正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類(lèi)設(shè)備及設(shè)施。

18.7保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的根本結(jié)構(gòu)或有危及根本結(jié)構(gòu)平安的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書(shū)面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋局部或整體使用權(quán)對(duì)與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租〔乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限〕；在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。

18.8如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。

18.9承包人違反上述承諾，由承包人承當(dāng)全部法律責(zé)任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承當(dāng)全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

18.10承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承當(dāng)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、效勞中的人身?yè)p害賠償責(zé)任等。

18.11承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類(lèi)能源費(fèi)用。

18.12以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。

第二十條合同變更和解除

20.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

20.2發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承當(dāng)賠償責(zé)任；守約方自動(dòng)或書(shū)面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時(shí)另有書(shū)面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。

20.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同局部或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)激烈動(dòng)蕩、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。

20.4本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否那么應(yīng)按初始年租金規(guī)范的100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，那么還應(yīng)承當(dāng)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應(yīng)返還承包人已付〔墊付〕任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值〔包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開(kāi)辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用〕賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用〔包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅〕賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。

20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同〔亦可選擇不予終止合同〕，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、

20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同〔亦可選擇不予終止合同〕，甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。

20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和規(guī)范交付，延遲超過(guò)30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)達(dá)30日〔含30日〕以上的。

20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防項(xiàng)目〔由于承包人計(jì)劃或裝修影響除外〕未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門(mén)驗(yàn)收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。

20.9甲方對(duì)建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題〔由于承包人裝修項(xiàng)目超過(guò)設(shè)計(jì)荷載除外〕致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。

20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設(shè)施效勞、物業(yè)管理等效勞的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。

20.11甲方提供的物業(yè)管理效勞、公共設(shè)施和設(shè)備使用效勞出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場(chǎng)所維修，甲方在60日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹?/p>

20.12其它因甲方嚴(yán)重違約造成合同無(wú)法履行，并且在60日內(nèi)不能結(jié)束該種違約狀態(tài)。

20.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔(dān)保，在擔(dān)保解除以前，作為被擔(dān)保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。

第二十一條租賃期滿，合同解除或暫時(shí)停業(yè)善后處理

21.1合同租賃屆滿180天前，承包人應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后90日內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承包人轉(zhuǎn)讓該局部資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得撤除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人撤除。由承包人使用，管理的所有權(quán)屬發(fā)包人的設(shè)備，除正常報(bào)廢、損耗和折舊外，承包人應(yīng)如數(shù)償還發(fā)包人。

21.2合同期滿，承包人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第二十二條保密條款

第二十三條關(guān)于違約責(zé)任的共同適用條款

本合同任何一方根據(jù)本合同約定查究違約責(zé)任，違約方除承當(dāng)本合同相關(guān)條款約定的責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方為查究違約方責(zé)任或追索債權(quán)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和聘請(qǐng)其他中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、差旅費(fèi)等所有因此發(fā)生的費(fèi)用。因發(fā)包人違約而經(jīng)有效司法文書(shū)確認(rèn)的應(yīng)向承包人支付的違約金、損害賠償金和根據(jù)本合同約定應(yīng)承當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)費(fèi)用，可直接抵扣承包人應(yīng)付合同租金。

第二十四條生效條款

24.1本合同由雙辦法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙辦法人印章后生效。

第二十六條爭(zhēng)議解決方法

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先盡一切努力通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

第二十九條本合同附件

1.標(biāo)的房屋平面圖；

2.?標(biāo)的房屋交付規(guī)范》；

3.現(xiàn)有裝修，從屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)從屬設(shè)施及設(shè)備的約定。

第三十條補(bǔ)充協(xié)議

以下形式的文件，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)本錢(qián)合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

承包合同(篇三)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理的香緹雅郡西門(mén)小區(qū)所屬?gòu)V告牌、電梯廣告和發(fā)布廣告等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、戶外廣告牌材質(zhì)：鍍鋅鐵方管、噴繪布、亞克力板等。廣告牌及電梯內(nèi)廣告位。

二、合作方式及費(fèi)用

1、甲乙雙方商定乙方獨(dú)家買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)香緹雅郡小區(qū)廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)壹年。

2、乙方按每年支付甲方玖萬(wàn)元整〔90000元〕。作為廣告牌及電梯內(nèi)廣告一年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

3、合同簽訂三日內(nèi)付陸萬(wàn)元整，20xx年3月5日前將所有余款付清。

三、合作期限

1、甲、乙雙方合作期限為1年。

2、合作期限〔即〕：20xx年2月15日——————20xx年2月14日

3、如遇不可抗力造成發(fā)布時(shí)間縮短，按照相同的天數(shù)進(jìn)行延長(zhǎng)補(bǔ)償。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有廣告牌的投資、安裝，廣揭發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

2、甲方有義務(wù)看護(hù)該小區(qū)內(nèi)所有廣告牌，如遇到破壞、偷盜等行為時(shí)甲方的相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)制止。有損壞、喪失甲方相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)告知乙方。甲方不承當(dāng)廣告牌喪失或破壞的責(zé)任。

3、在本同約定的廣告牌建設(shè)位置甲方不得以非正當(dāng)理由阻止廣告牌的安裝。

4、廣告牌建設(shè)安裝時(shí)甲方應(yīng)配合乙方施工并提供必要的方便。安裝時(shí)不得破壞甲方的設(shè)施。

5、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理小區(qū)其他亂貼、亂涂的廣告現(xiàn)象。

6、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須合乎有關(guān)廣告的法律法規(guī)。廣告刊登的內(nèi)容：要有利于居民身心健康遵守

社會(huì)公德和職業(yè)道德、不欺騙和隱瞞消費(fèi)者，保證廣告刊登內(nèi)容的合法性。假設(shè)因此帶來(lái)不良后果或行政處分有乙方承當(dāng)一切責(zé)任。

五、本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)發(fā)展此項(xiàng)合作，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)。

六、本協(xié)議的補(bǔ)充附件與本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

承包合同(篇四)

甲方：〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕

乙方：身份證號(hào)碼：〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕

甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的根底上，就關(guān)于乙方×××承包×××號(hào)游艇商場(chǎng)事項(xiàng)，達(dá)成下列協(xié)議：

1、乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金×××元整〔￥×××元〕；承包期間經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承當(dāng)。

2、乙方須預(yù)付甲方六個(gè)月的承包金，其中×個(gè)月作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金，該×個(gè)月的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次，每次在××日以前付清。

3、乙方自行安頓住宿；

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場(chǎng)內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過(guò)期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類(lèi)事件發(fā)生，甲方有權(quán)查究乙方責(zé)任。

如果因?yàn)橐曳疆a(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而導(dǎo)致××××××××××××

5、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度〔如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等〕，如有違反，將根據(jù)制度處分〔制度另附〕，處分直至退場(chǎng)，并不退還押金；

6、甲方免費(fèi)提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電；并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費(fèi)提供一間房間作為倉(cāng)庫(kù)；

7、甲方負(fù)責(zé)乙方在商場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)所有商品的平安，如發(fā)生損壞或喪失，將由甲方負(fù)責(zé)。

8、甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予×××折優(yōu)惠。

9、酒店客人在商場(chǎng)簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng)，甲方將扣××%做為手續(xù)費(fèi)及稅金，每月結(jié)清。

10、酒店局部需給乙方代銷(xiāo)〔如酒店紀(jì)念品等〕，酒店給予一定折扣〔×××折〕，每月結(jié)清。

本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個(gè)月商定，任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的承包金。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于××××年××月××日簽訂合同。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

日期：年月日日期：年月日

：：

承包合同(篇五)

甲方：________有限責(zé)任公司伊吾縣寶山鐵礦

乙方：________項(xiàng)目公司駐--第十二項(xiàng)目處

為了明確雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系和責(zé)任義務(wù)，依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本礦山具體情況，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下達(dá)成如下協(xié)議，資雙方共同遵守。

一、工程名稱

伊吾縣寶山鐵礦10#、15#礦體露天開(kāi)采工程。

二、承包范圍及時(shí)間

1、范圍：寶山鐵礦10#、15#礦體露天鐵礦開(kāi)采項(xiàng)目。所采礦石運(yùn)至破碎平臺(tái)，所采廢石運(yùn)至廢渣堆放地〔項(xiàng)目費(fèi)用只計(jì)剝采總量〕。

2、時(shí)間：自20____年1月1日起到20____年12月31日止。

三、承包方式

乙方以包設(shè)備、包設(shè)施、包基建〔搬遷基建雙方協(xié)商解決〕、包施工、包材料、包人工、包任務(wù)、保平安的大承包方式進(jìn)行總承包。礦山施工生產(chǎn)的行政管理、設(shè)備〔設(shè)施〕管理、平安管理及培訓(xùn)教育，必須有乙方直接負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目不得進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

四、項(xiàng)目量及產(chǎn)量

20____年項(xiàng)目量18萬(wàn)噸；20____年按寶山礦業(yè)公司寶山鐵礦下達(dá)的年度及月度生產(chǎn)方案執(zhí)行。

五、采礦費(fèi)用的計(jì)價(jià)

寶山鐵礦10#、15#礦體露天開(kāi)采，剝巖量和采礦量均按中段進(jìn)行分別計(jì)價(jià)：

1、605中段以上，剝巖26.89元/m3,采礦22元/噸；

2、585-605中段，剝巖28元/m3,采礦23元/噸；

3、565-585中段，剝巖32.88元/m3,采礦24.23元/噸。上述價(jià)款均以在境界范圍內(nèi)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他輔助項(xiàng)目不計(jì)價(jià)〔單價(jià)中包含安措經(jīng)費(fèi)剝巖〔采礦〕1元/立方米〔噸〕，該費(fèi)用由甲方管理，雙方共同協(xié)商使用范圍，年末沒(méi)有使用完的安措費(fèi)返還乙方〕。乙方所得勞務(wù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定上繳各項(xiàng)稅費(fèi)。

寶山鐵礦10#、15#礦體露項(xiàng)目預(yù)計(jì)在20____年12月31日之前閉坑，如果20____年年底前10#、15#礦體露天項(xiàng)目沒(méi)有完工，寶山鐵礦10#、15#礦體露天開(kāi)采項(xiàng)目繼續(xù)由溫州第二井巷項(xiàng)目公司駐--第十二項(xiàng)目處承包，閉坑前的剝巖和采礦費(fèi)用仍然執(zhí)行本合同的價(jià)格。

六、項(xiàng)目質(zhì)量及礦石質(zhì)量

原礦塊度≤300mm，貧化率≤15％，損失率≤8％，總回采率不得低于95%,剝采比不大于設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目質(zhì)量必須合乎設(shè)計(jì)要求。如因人為因素造成礦石永久損失，甲方有權(quán)對(duì)乙方損失礦量?jī)r(jià)值的80％進(jìn)行處分。

七、費(fèi)用結(jié)算

乙方生產(chǎn)的第一個(gè)月內(nèi)，甲方原那么上不予付款，進(jìn)入第二個(gè)月后，甲方每月按實(shí)際項(xiàng)目量70％進(jìn)行結(jié)算，其余30％在下月結(jié)算。

八、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、向乙方提供所需的礦山技術(shù)資料，并提供采礦技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)督管理。

2、負(fù)責(zé)采礦施工中的平安生產(chǎn)監(jiān)督及催促乙方平安資金的投入。

3、負(fù)責(zé)礦山采礦生產(chǎn)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保礦山開(kāi)采施工不受影響。

4、對(duì)乙方在平安生產(chǎn)方面的合理化倡議及意見(jiàn)及時(shí)采納，監(jiān)督糾正乙方在開(kāi)采過(guò)程中的采富棄貧、破壞性開(kāi)采等各種違規(guī)違章行為。

5、對(duì)存在重大事故隱患可能造生產(chǎn)平安事故時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停產(chǎn)整頓。

6、確保依據(jù)本合同約定及時(shí)結(jié)算支付項(xiàng)目費(fèi)用。

九、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目施工，保質(zhì)、保量、按工期完成承包任務(wù)。

2、按確定的設(shè)計(jì)計(jì)劃提供采礦施工圖并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行生產(chǎn)，嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大采掘范圍和隨意堆放廢石，未按設(shè)計(jì)生產(chǎn)乙方隨意擴(kuò)大的境界，甲方不予確認(rèn)。

3、按要求進(jìn)行采礦，回采率不得低于95%，貧化率不得超過(guò)15%，損失率不得超過(guò)8%。

4、配合甲方進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)工作，嚴(yán)格服從甲方管理人員提出的一切合理化倡議。

5、自行解決承包項(xiàng)目所需的一切材料、設(shè)備及費(fèi)用。

十、施工進(jìn)度保證

甲方在合同期內(nèi)隨時(shí)對(duì)乙方施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，因乙方技術(shù)能力等原因連續(xù)三個(gè)月不能按期完成甲方下達(dá)的月度施工和采礦方案的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同的實(shí)施。

十一、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任

〔1〕不能按本合同兌付勞務(wù)款，造成工期延誤，由甲方承當(dāng)。

〔2〕因不可抗拒因素〔如環(huán)境、政策、市場(chǎng)等〕致使甲方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方需提前30天書(shū)面通知乙方，不屬違約范疇，否那么視為違約。

2、乙方責(zé)任

〔1〕項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)及時(shí)返工，由于返工造成逾期投產(chǎn)的，視為違約。

〔2〕項(xiàng)目不能按合同要求采出規(guī)定的礦石量，乙方按方案礦量與實(shí)際完成礦量的差額局部的礦價(jià)的10％向甲方支付違約金。

〔3〕確系因資金、技術(shù)等原因不能按期完工者，將解除合同，甲方不做任何補(bǔ)償，乙方必須在甲方做出決定后的一個(gè)月內(nèi)撤離工地。

十二、附那么

1、甲乙雙方應(yīng)信守合同，認(rèn)真履行合同各項(xiàng)條款，因不可抗拒因素導(dǎo)致本合同履行困難時(shí)，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。

2、雙方簽訂專(zhuān)門(mén)的平安管理協(xié)議作為本合同的附件，附件與本合同具同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴。

4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂蓋章后生效，有效期20____年1月1日起到20____年12月31日止。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

甲方：______責(zé)任公司

乙方：______項(xiàng)目公司駐

伊吾縣寶山鐵礦--第十二項(xiàng)目處

甲方代表：乙方代表：

二〇一〇__年__月__日

承包合同(篇六)

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

×××私人住宅。

項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑項(xiàng)目。

建筑面積：共148.8平方米。

二、項(xiàng)目承包范圍

承包范圍：包工不包料。

三、合同工期

動(dòng)工日期：xx年3月8日(農(nóng)歷二月初一)。

竣工日期：xx年7月8日(農(nóng)歷六月初六)。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。

四、合同價(jià)款

工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價(jià)款為人民幣26780元。

付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在根底項(xiàng)目完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第二次在主體項(xiàng)目完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第三次在項(xiàng)目全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;殘余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方全部付給乙方。

五、質(zhì)量規(guī)范

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：按圖施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平〞。

(2)按期付款。

(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在項(xiàng)目動(dòng)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。

(5)在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改，需經(jīng)甲方同意前方可修改。

(2)保證項(xiàng)目質(zhì)量。

(3)保證工期，按時(shí)交工。

(4)在施工過(guò)程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方，以便及時(shí)購(gòu)買(mǎi)。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原那么，不得浪費(fèi)材料。

(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意前方可進(jìn)行下一道工序。

(6)乙方應(yīng)重視平安生產(chǎn)，一切平安責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：法定代表人：

發(fā)包方:————公司

承包方:————

————公司(發(fā)包方)與——————(承包方)經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)————公司股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。

第一章總那么

第一條承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變.

第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

第二章承包的期限,方式和主要指標(biāo)

第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為一年,即從———年——月——日起至———年——月——日止.

第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供應(yīng)承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于____之前付清。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

承包方的權(quán)利

第五條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。

第六條承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

具體權(quán)利如下:

1、有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門(mén)經(jīng)理,組本錢(qián)公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.

2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。

3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備和資產(chǎn)。

第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.

第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

承包方的義務(wù)

第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:

1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等.

2、在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外),.

第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.

第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下:

1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。

2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

3、對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。

第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:

1、不得以任何形式干預(yù)承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。

3、必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條承包方的收入計(jì)算辦法：承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有利潤(rùn)均由承包方享有。

第六章合同的變更,解除或終止

第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間,如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求發(fā)包方承當(dāng)違約責(zé)任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

第十八條本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。

第十九條本合同期滿三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無(wú)誤后,雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字,承包方方可離職。

第七章違約責(zé)任

第二十條發(fā)包,承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付承包方對(duì)公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，那么發(fā)包方按承包方的`實(shí)際損失賠償。

第八章附那么

第二十二條承包方如發(fā)生意外事故,無(wú)法繼續(xù)履行本合同,那么由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同。

第二十三條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干預(yù)承包方自主經(jīng)營(yíng)的決議，并作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營(yíng),且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條本合同正本二份,發(fā)包方,承包方各執(zhí)一份。

第二十七條本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會(huì)仲裁。

發(fā)包方:——————公司

地址：————————

：————————

法定代表人:___________(簽字蓋章)

____年____月____日

承包方：______________

身份證號(hào)碼：——————

____年____月____日

甲方:**學(xué)校

乙方:

甲、乙方經(jīng)充沛協(xié)商后簽訂本合同,雙方應(yīng)共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行,以保證辦好食堂,效勞廣闊師生。具體合同條款如下:

一、甲方的權(quán)力與義務(wù):

1、甲方于xx年7月30日將第三食堂內(nèi)場(chǎng)地即原后山第二食堂(注:假設(shè)后山新蓋食堂完工,那么轉(zhuǎn)入后山新蓋食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng))及學(xué)校固定資產(chǎn)(注:固定資產(chǎn)清單另付)提供應(yīng)乙方使用。

2、甲方允許乙方在第三食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供給。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)小賣(mài)部,否那么視為違約。

3、甲方向第三食堂供水、供電(注:假設(shè)停電,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;假設(shè)自來(lái)水廠停水,甲方應(yīng)及時(shí)供井水,以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)

4、第三食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安頓統(tǒng)一規(guī)定;

5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、效勞態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力,乙方應(yīng)服從甲方職能部門(mén)管理。

6、在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí),乙方(承包者)應(yīng)親自到場(chǎng)加入,聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn),及時(shí)改過(guò),提高效勞質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;假設(shè)兩次不親自加入,當(dāng)作不親自經(jīng)營(yíng)管理,視為違約;

7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開(kāi)設(shè)第四家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正常活動(dòng)不受此限。

8、乙方對(duì)第三食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意前方可施工;

二、乙方的權(quán)力與義務(wù):

1、乙方對(duì)其承包的第三食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守?食品衛(wèi)生法》、?環(huán)境愛(ài)護(hù)法》、?學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè),或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣貳萬(wàn)元整。假設(shè)乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定,甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)第三食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用,維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承當(dāng)。乙方應(yīng)于xx年9月1日前取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證,從業(yè)人員個(gè)人健康證。

3、第三食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù),并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼第三食堂70噸水,主要用于自來(lái)水廠停水時(shí),供學(xué)生使用,乙方必須提供學(xué)生用水方便。第三食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工工程可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)辨別應(yīng)明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用,對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊,保持整潔,每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防〞措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門(mén)窗)。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生,制訂食堂衛(wèi)生管理制度,建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),否那么應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月1000元。

5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)平安工作,假設(shè)出現(xiàn)平安事故,其責(zé)任完全由乙方承當(dāng)。承包期滿合同終止后,除可撤除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外,其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供給合乎衛(wèi)生要求的開(kāi)水,每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元,每桶價(jià)格不得超過(guò)1元,并確保開(kāi)水供給。

6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé),必須參與有效管理,不能轉(zhuǎn)包,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)收回,風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜,否那么視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái),其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。

7、乙方承包者應(yīng)在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽(tīng)甲方師生意見(jiàn),不斷提高效勞水平和飯菜質(zhì)量,在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí),乙方應(yīng)到場(chǎng)加入,虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn),并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹(shù)立熱情為廣闊師生效勞的觀念,降低本錢(qián),減輕用膳師生的負(fù)擔(dān),努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美,優(yōu)質(zhì)效勞。

8、乙方不得干預(yù)學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由,乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。

9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否那么以轉(zhuǎn)包論處。

10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限,乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。

11、假設(shè)工商、稅務(wù)等校外行政部門(mén)需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。

12、第三食堂設(shè)備投入費(fèi)用的局部人民幣壹拾萬(wàn)元整。由乙方于中標(biāo)后兩天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。

三、違約責(zé)任及解決方法:

1、乙方假設(shè)中途停止?fàn)I業(yè),所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償,不予退還。

2、乙方因違反?食品衛(wèi)生法》、?環(huán)境愛(ài)護(hù)法》、?學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失,乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后,甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校,否那么甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門(mén)處分,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、假設(shè)乙方違反本合同的條款,甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改,并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償,假設(shè)違約金使用超過(guò)貳萬(wàn)元,超出的局部由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi),假設(shè)甲方需要收回第三食堂,那么應(yīng)賠償乙方在第三食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、假設(shè)乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng),那么甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外,且停聘乙方或乙方擔(dān)保人三年。

8、甲方假設(shè)違反本合同的有關(guān)約定,甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、承包期限:從xx年7月30日起至xx年7月15日止。

五、承包金額:

1、承包金額每年為人民幣:元整。

2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為xx年7月22日之前。

3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動(dòng)放棄第三食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán),以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同,收回第三食堂另行發(fā)包。

六、假設(shè)因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整,或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽訂之日起生效。

七、擔(dān)保人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。

本合同由甲方分別抄送人保科、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科。

甲方代表:乙方:

年月

承包合同(篇七)

乙方：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)作用的原那么，雙方就本建設(shè)項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立合同。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方把兄弟活塞11號(hào)廠房項(xiàng)目承包人給乙方施工，為了盡快地把該廠房按期、按質(zhì)、按量順利的完成，特訂如下協(xié)議：

一、甲方將該廠房鋼結(jié)構(gòu)、土建、防雷承包給乙方施工，按建筑面積每平方元整。按圖紙面積計(jì)算(。

二、工期：從年月日年月日，總工期三、付款方式：出根底付總價(jià)的10%，鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)付35%，墻體地坪結(jié)束后付25%;驗(yàn)收合格后付35%，余款5%一年后付清。

四、乙方必須服從甲方管理，否那么，甲方有權(quán)辭退乙方。乙方一定要按圖紙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，把好質(zhì)量關(guān)，并要為工程節(jié)約料、算好料、有意浪費(fèi)材料的，按工程部處分條例執(zhí)行。

五、項(xiàng)目質(zhì)量，平安規(guī)范及目標(biāo)

1、項(xiàng)目質(zhì)量，必須全部合格，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性規(guī)范。

2、杜絕傷亡事故，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于倡議平安生產(chǎn)法，平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例。

六、乙方必須按照平安操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保平安，一切工傷事故甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自負(fù)。

七、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。

甲方代表：乙方代表：

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

身份證號(hào)碼：

詳細(xì)地址：

經(jīng)甲、乙雙方相互協(xié)商，將位于羊街村上橋組15個(gè)(3165平方米)扶貧工程蔬菜大棚的承包相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、合同有效限期為年，年月日起至年月日止。

2、承包費(fèi)金額：每年每個(gè)大棚上繳承包費(fèi)500元整。

3、交款方式：合同簽訂之日起乙方向鎮(zhèn)人民政府繳納當(dāng)年承包費(fèi)，共計(jì)7500元，其余局部逐年繳納，每年繳納的承包費(fèi)將用于當(dāng)?shù)刈鳚L動(dòng)扶貧開(kāi)展資金。

4、甲方工程大棚位于羊街鎮(zhèn)羊街村上橋組。

5、大棚僅限于種植或養(yǎng)殖生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否那么，甲方有權(quán)限期整改，到期不整改，甲方有權(quán)強(qiáng)制chai除，并終止合同一切損失由乙方自行承當(dāng)。

6、乙方要承包的大棚應(yīng)加以愛(ài)護(hù)，除自然災(zāi)害而外，其他人為造成的損失由乙方自行承當(dāng)。

7、乙方不得將所承包的大棚轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將解除乙方承包權(quán)，合同終止，大棚回收，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)，承包費(fèi)不予退回。

8、乙方要學(xué)習(xí)有關(guān)建立農(nóng)業(yè)合作社方面的有關(guān)知識(shí)，熟練掌握大棚的種植或養(yǎng)殖技術(shù)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以傳、幫、帶的方式和周邊大眾一起致富，到達(dá)共同致富的目的。

9、乙方用工時(shí)，必須使用羊街村貧困勞動(dòng)力，且日工資不得低于40元/天。

10、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份送有關(guān)部門(mén)備案。

甲方：

乙方：

____年____月____日

承包合同通用版七篇

合同范本是可以愛(ài)護(hù)我們的合法權(quán)益的，它很重要，作為簽訂合同的當(dāng)事人，我們必須要分明合同的具體內(nèi)容。簽訂合同的雙方當(dāng)事人所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)是對(duì)等的，所以在簽訂合同時(shí)一定要把相關(guān)事項(xiàng)盡可能在合同中體現(xiàn)出來(lái)，值得推薦的承包合同有哪些？下列是小編為大家精心整理的“承包合同通用版七篇〞，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。

承包合同(篇一)

甲方：

乙方：

甲乙雙方在自愿平等的根底上，經(jīng)充沛協(xié)商，同意就宏泰鋼鐵公司1號(hào)樓及1號(hào)樓南邊1棟職工宿舍樓裝修項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將其公司1號(hào)樓及1號(hào)樓南邊1棟職工宿舍樓裝修項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行施工。施工合同總額為叁拾萬(wàn)零伍仟捌佰貳拾伍元陸角肆分〔305825.64元〕，施工內(nèi)容詳見(jiàn)附表。

二、合同工期為2個(gè)月，自20xx年4月7日至20xx年6月6日止。

三、乙方必須嚴(yán)格施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量，在合同期內(nèi)完成施工，如果乙方不能按時(shí)施工，需要賠償甲方相應(yīng)損失。

四、甲方必須按時(shí)向乙方支付項(xiàng)目款。

1、合同簽訂后，乙方進(jìn)入施工，甲方需在5天內(nèi)支付項(xiàng)目款總額的30%。

2、乙方施工到總項(xiàng)目量的70%時(shí)，甲方應(yīng)再次支付項(xiàng)目款總額的30%。

3、乙方項(xiàng)目完工后，甲方驗(yàn)收合格簽字后，甲方需再次支付項(xiàng)目款總額的30%。

4、甲方在項(xiàng)目質(zhì)量上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有義務(wù)及時(shí)維修，在20xx年9月6日前，完成所有的維修工作。甲方需在20xx年9月6日前支付乙方余下的項(xiàng)目款。

如果甲方不能按時(shí)支付乙方項(xiàng)目款，乙方有權(quán)停止施工或向相關(guān)部門(mén)提起訴訟。假如乙方因甲方原因影響工期，乙方不承當(dāng)任何賠償。

五、項(xiàng)目款結(jié)算過(guò)程中，乙方不向甲方提供增值稅發(fā)票。

六、合同未盡事宜，甲乙雙方本著公平、誠(chéng)信原那么，協(xié)商解決。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

日期：日期：

承包合同(篇二)

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

本著互相信任的原那么，就甲方的水電項(xiàng)目達(dá)成下列協(xié)議。

第一條項(xiàng)目概況及承包方式

1.裝修施工地點(diǎn)：梅林鎮(zhèn)坎下村潭頭坑方形土樓

2.工期：按項(xiàng)目進(jìn)度

3承包方式：?jiǎn)伟?包工不報(bào)料)

第二條材料供給的約定

1.乙方必須配合甲方提算所需購(gòu)置的材料清單及數(shù)量，并提前向甲方提出下一個(gè)工序需要購(gòu)置的材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料應(yīng)合乎設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差別，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成項(xiàng)目損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。

2.甲方采購(gòu)供給的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供給的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不合乎設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)項(xiàng)目造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證平安性、良好使用性，乙方自行承當(dāng)工具維修費(fèi)和損消耗用。

第三條關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。

2.假設(shè)由于甲方所提供的材料所出現(xiàn)的問(wèn)題以及天氣環(huán)境等不可抗拒的因素所造成的損失由甲方承當(dāng)，返工的費(fèi)用也由甲方承當(dāng)。

第四條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定：

1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝弧⒆舻年P(guān)系。

2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.項(xiàng)目竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和項(xiàng)目成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)

4.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng)，日常用水、用電由甲方負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

6.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門(mén)，假設(shè)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。

第五條關(guān)于項(xiàng)目?jī)r(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：

(一)項(xiàng)目款付款方式：

1.布管驗(yàn)收合格后支付總金額的40%工錢(qián),水電布線完工后支付40%,整體竣工驗(yàn)收合格后支付15%，

2.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見(jiàn)原因造成的問(wèn)題，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。

3.在保修期完甲方需在十五日內(nèi)付清項(xiàng)目5%的尾款。

(二).乙方承包內(nèi)容：

1).水電開(kāi)槽、布線、穿線、埋槽2)水電施工的穿墻，打孔，切割

3).開(kāi)關(guān)面板安裝4).小五金、馬桶、的安裝

5).后期燈具的安裝

(三).項(xiàng)目結(jié)算方式：

按實(shí)結(jié)算：

總價(jià)結(jié)算：按裝修賓館每間700元人民幣，外墻排污管每米20元人民幣，PPR大管(直徑超出一寸的PPR管)以管長(zhǎng)度計(jì)算，每米25元人民幣

第六條違約責(zé)任：

1.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，以十五天為期，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，以十五天為期，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。

3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

4.水電項(xiàng)目施工按項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。

5.甲方在入住前可以要求乙方5次來(lái)現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過(guò)5次局部每次甲方需支付乙方100元/天的勞務(wù)費(fèi)

第七條糾紛處理方式：

因項(xiàng)目質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第九條附那么

(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

(二)本合同簽訂后項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包。

(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

(四)合同有效期十八個(gè)月。

(五)水電項(xiàng)目保修一年，過(guò)了保修期需乙方來(lái)維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包合同(篇三)

一、甲方(企業(yè))的權(quán)利和義務(wù)

1、廚具

甲方為乙方提供廚具(如冰柜、消毒柜、炒菜鍋、用餐廳和裝菜用的碗、盤(pán)、碟等)，乙方負(fù)責(zé)保管

廚房其他日常所需要的工作用具和耗費(fèi)品均由乙方自行添置、寄存和愛(ài)護(hù)，甲方不予負(fù)責(zé)

承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)交還甲方提供的全部物品，如有損壞，照價(jià)賠償.附甲方餐廳用具詳細(xì)清單(雙方簽字

2、場(chǎng)地

甲方免費(fèi)為乙方提供廚房、餐廳及儲(chǔ)物室等后勤效勞區(qū)，并根據(jù)實(shí)際需要，允許乙方在食堂效勞區(qū)增添商品銷(xiāo)售灘或或小賣(mài)部。

3、水費(fèi)和電費(fèi)

為了降低食堂的飯菜價(jià)格和運(yùn)營(yíng)本錢(qián)，可經(jīng)雙方協(xié)商，食堂用水、用電是否由甲方免費(fèi)(半價(jià))提供。餐廳的空調(diào)電費(fèi)是否免費(fèi)(半價(jià))提供。

4、檢查和監(jiān)督

甲方有維護(hù)員工就餐秩序的責(zé)任

甲方行政部有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行檢查和監(jiān)督;但不得干預(yù)食堂的內(nèi)部管理，尊重承包者的管理方式和意愿。

5、結(jié)算食堂營(yíng)業(yè)款項(xiàng)

甲方為食堂消費(fèi)卡按時(shí)充值和定期為食堂結(jié)算營(yíng)業(yè)款

5、承包保證金

甲方應(yīng)當(dāng)在承包期結(jié)束時(shí)，一次性返回乙方的承包保證金.

6、中止承包合同的權(quán)利

甲方保存對(duì)職工食堂監(jiān)督、管理和更換承包人的權(quán)利。

如果乙方：a.違反食品衛(wèi)生法規(guī)，發(fā)生食物中毒事件.b.出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善，管理混亂，影響員工正常工作和生活.c.由于飯菜質(zhì)量差或價(jià)格不合理，造成多數(shù)職工(半數(shù)以上)不能接受.

終止協(xié)議后，甲方可收回全部設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，乙方所借用機(jī)械、用具如喪失、損壞，負(fù)責(zé)賠償.乙方人員結(jié)清財(cái)產(chǎn)手續(xù)后，方可撤離.

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在規(guī)定的供給時(shí)間內(nèi)，足量提供飯菜。

示例：具體供給時(shí)間早餐：07：00～08：30中餐：11：00～12：30晚餐：17：00～18：30夜餐：23：30～0：30(如甲方因生產(chǎn)需要，局部員工需要延時(shí)或提前用餐時(shí)，需要提前告知食堂人員，食堂應(yīng)以生產(chǎn)為重，提供相應(yīng)的用餐效勞.

2、保證菜肴品種的多樣性

乙方應(yīng)當(dāng)定期更換把戲、品種，努力提高飯菜質(zhì)量，做到價(jià)格合理，讓職工吃好到達(dá)根本稱心.

示例：⑴早、夜餐：以面食為主，主食品種每餐不少于3種，每餐有一個(gè)新品供給，三天后可重復(fù).⑵中、晚餐：以米飯為主食，群眾菜肴品種每餐不少于7種，四素三葷，每天提供新菜肴2只，三天后可重復(fù).⑶素菜每份1.5元及下列為主，葷菜以5.0元/份下列為主，葷素菜每份一般不超過(guò)3元，炒菜除外.平均每人的伙食規(guī)范控制在4.0～4.5元/餐..⑷不得以供給炒菜而不供給或少供給群眾菜.⑸夏天(8、9、10月份)提供免費(fèi)湯一份/人.

3、食堂衛(wèi)生和平安

乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，不得發(fā)生食物中毒。

⑴工作人員統(tǒng)一著裝上崗，上崗人員必須持有本人有效的健康證

⑵廚房衛(wèi)生，一餐一清掃，一周一大掃，保持廚柜衛(wèi)生，餐具整潔，定期滅殺四害，環(huán)境合乎公司及衛(wèi)生管理部門(mén)的要求.

⑶接受公司和上級(jí)衛(wèi)生管理部門(mén)的管理和監(jiān)督.

⑷出現(xiàn)群體性的食物中毒事件，承包者需主動(dòng)承當(dāng)責(zé)任，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用.

4、食堂日常運(yùn)營(yíng)

乙方應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約能源和各種原材料，做好本錢(qián)核算，努力降低本錢(qián)，以保證價(jià)格讓職工能接受。顧惜食堂設(shè)備、設(shè)施，非正常損壞，照價(jià)賠償。

5、廚師

廚房之工作人員，由乙方自行招聘、工資由乙方支付。

三、乙方(佳康餐飲)的其它責(zé)任

⑴乙方需向甲方交承包保證金

⑵食堂消費(fèi)可實(shí)行消費(fèi)卡或現(xiàn)金消費(fèi)，消費(fèi)卡消費(fèi)金額乙方可憑消費(fèi)系統(tǒng)的消費(fèi)金額一周一結(jié)。

⑶每餐供給需明碼標(biāo)價(jià)，允許職工只買(mǎi)飯不買(mǎi)菜。

⑷乙方的食堂工作人員自找，工資自付，但工作人員需在甲方人力資源部備案，并接受相關(guān)的的檢查。

⑸食堂現(xiàn)有設(shè)施歸承包者使用，在承包期間的小件用具添置和廚房設(shè)備的維修，由承包者自理。

⑹在廠區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守公司的廠紀(jì)廠規(guī)并接受相應(yīng)的管理。

⑺食堂的工作應(yīng)接受公司管理部管理、監(jiān)督和相應(yīng)的考核。

⑻小賣(mài)部為企業(yè)內(nèi)部的便利點(diǎn)，不得在廠區(qū)以外的范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得賣(mài)買(mǎi)國(guó)家明文規(guī)定和需特許準(zhǔn)批的商品，不得向上崗員工發(fā)售酒類(lèi)食品;小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守有關(guān)的法律法規(guī)。

⑼早、夜餐的開(kāi)設(shè)應(yīng)在承包合同生效后，15天內(nèi)開(kāi)設(shè)運(yùn)營(yíng)。

⑽食堂貨物的進(jìn)出應(yīng)接受公司門(mén)衛(wèi)的檢查,遵守公司的規(guī)章制度。

⑾食堂用于可食物品和與可食物品直接接觸的清洗水源，最后一遍必須是自來(lái)水，禁止用地下水。

四、食堂考核制度

甲方管理部有對(duì)承包食堂進(jìn)行考核的權(quán)利：

1、因食堂責(zé)任，造成供給斷擋，一次扣100元.

因不可抗力或停水、停電而引起延遲開(kāi)餐不開(kāi)餐，乙方不負(fù)責(zé)任。

2、食物中毒，除負(fù)責(zé)醫(yī)藥費(fèi)外，扣500元/位.

3、衛(wèi)生檢查不合格，公司內(nèi)部：扣100元/次;公司外部：扣500元/次.

4、乙方提前終止承包合同，應(yīng)提前30天告知甲方，未履行告知義務(wù)，扣1000元/天.

5、食堂工作人員違反廠紀(jì)廠規(guī)，按廠紀(jì)廠規(guī)處理.

五、食堂獎(jiǎng)勵(lì)制度

如甲方員工稱心度到達(dá)考核要求，甲方應(yīng)承諾對(duì)乙方實(shí)行物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，金獎(jiǎng)在承包期滿時(shí)發(fā)放.

六、工傷及勞動(dòng)保險(xiǎn)

食堂承包者及由乙方自聘的工作人員不屬于甲方員工，勞動(dòng)、工傷等相關(guān)保險(xiǎn)由乙自理.

七、試用期

乙方辦理伙食試用期___天，試用期后，甲方認(rèn)為經(jīng)營(yíng)合格，合同期暫訂為_(kāi)_年，承包期滿是否要續(xù)訂或終止時(shí)，甲、乙雙方均于十五天前通知對(duì)方，另行協(xié)商。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，以上合同之條例，雙方須共同遵守，不得違反，否那么具有同等的法律效力。

甲方：(代表簽字)乙方(承包人簽字

簽約時(shí)間：年月日

簽約時(shí)間：年月日

承包合同(篇四)

第一條合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)

1.1本合同當(dāng)事人

1.1.1發(fā)包人：下列簡(jiǎn)稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系：

1.1.2承包人：下列簡(jiǎn)稱：乙方

地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓

地址：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系：

1.2本合同簽訂時(shí)間：年月日。

1.3本合同簽訂地點(diǎn)：.

第三條標(biāo)的房屋

3.1標(biāo)的房屋為位于市路號(hào)的由發(fā)包人持有的“〞工程地上第層整層〔下列簡(jiǎn)稱“該房屋〞〕該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)從屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供應(yīng)乙方及其顧客使用。

3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各局部租賃建筑面積以雙方共同書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積〔不含該平面圖范圍以外的任何面積〕為準(zhǔn)。

第五條承包人有權(quán)使用的公共條件

5.1共用條件及構(gòu)成

5.1.1共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車(chē)輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權(quán)。

5.1.2地下停車(chē)場(chǎng)：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)工程層，建筑面積約平方米，發(fā)包人承諾地下停車(chē)場(chǎng)向承包人所屬車(chē)輛免費(fèi)提供個(gè)室內(nèi)停車(chē)位，對(duì)顧客停車(chē)費(fèi)給予免費(fèi)提供〔詳見(jiàn)物業(yè)管理合同〕室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理。

第八條租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權(quán)

8.1承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心〔下列簡(jiǎn)稱商業(yè)工程〕

8.2發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該工程的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)。

8.3租賃期內(nèi)，承包人對(duì)標(biāo)的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店〔含快餐效勞〕茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套工程。但原那么上不得經(jīng)營(yíng)F～F有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)工程明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確。

8.4發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng)。

8.5因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對(duì)標(biāo)的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過(guò)錯(cuò)，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承當(dāng)責(zé)任。

第九條租賃期限和計(jì)租日

9.1發(fā)包人于年月日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年，年月日為起租日。

9.2起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對(duì)應(yīng)日。計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類(lèi)推。除有特別表明外，本合同所稱“年〞〔如上年、下年、年度等〕均指計(jì)租年度。

第十條租金支付方式和期限

10.1發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣元〔￥〕，第五年后

10.2承包人應(yīng)于內(nèi)向發(fā)包人支付該的租金，.

10.3除不可抗力應(yīng)外。承包人無(wú)正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時(shí)按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)認(rèn)可的收據(jù)〔定金和代收費(fèi)用可開(kāi)一般收據(jù)〕如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。

第十一條交房時(shí)間和交房條件

11.1在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書(shū)面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)更改計(jì)劃后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件。按本合同附件二的房屋交付規(guī)范〔見(jiàn)附件2〕向承包人通知交房。

11.2發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書(shū)面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書(shū)面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場(chǎng)辦理交接。

11.3非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。

11.4標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒(méi)有在上述約定時(shí)間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬

13.1合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)買(mǎi)、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他從屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人；由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)買(mǎi)、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他從屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人。

13.2如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人。

第十四條物業(yè)管理〔包括標(biāo)的房屋土建項(xiàng)目和安裝項(xiàng)目維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換〕

14.1發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi)。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的以下物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)：

14.1.1合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建項(xiàng)目的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。

14.1.2發(fā)包人對(duì)其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝項(xiàng)目及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理。

14.1.3合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

14.1.4發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)工程內(nèi)的公共廣場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。

14.2發(fā)包人對(duì)其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建項(xiàng)目和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)合乎國(guó)家規(guī)定的規(guī)范，并持續(xù)保持其正常的使用功能。

14.2.1出現(xiàn)一般常見(jiàn)故障維修在接到承包方書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作；如不能在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

14.2.2大修、中修、急修，在合理時(shí)間內(nèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定完成。

14.2.3標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比擬嚴(yán)重?fù)p壞〔注：本處“比擬嚴(yán)重?fù)p壞〞，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或局部停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響〕，發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人的合理?yè)p失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。

14.3發(fā)包方對(duì)其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備以下條件之一后30日內(nèi)更換完畢。

14.3.1需進(jìn)行法定檢驗(yàn)〔如電扶梯年檢〕的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格規(guī)范，不能領(lǐng)取合格證或許可證。

14.3.2無(wú)需進(jìn)行法定檢驗(yàn)的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)倡議報(bào)廢。

14.3.3使用表明書(shū)標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿。

14.3.4存在無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題。

14.4合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時(shí)維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承當(dāng)全部法律責(zé)任；在發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可的情況下承包人同時(shí)有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用〔包括但不限于設(shè)備費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用〕由發(fā)包人承當(dāng)。承包人通知發(fā)包人對(duì)存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題需要修復(fù)，發(fā)包人超過(guò)48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì)嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、