酒店精裝修施工管理手冊版

質(zhì)量治理體系作業(yè)指導(dǎo)書文件編號版本號生效日期?精裝修施工治理手冊?修改狀態(tài)修訂情況生效日期IIIIIIIV起草職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期簽發(fā)職務(wù)日期?精裝修施工治理手冊?說明編制目的為理順酒店精裝修工程治理思路,指導(dǎo)精裝修前期準備工作及過程治理,梳理相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書,匯編形成?精裝修施工治理手冊?.該手冊適用于順吉酒店所有精裝修工程.二、節(jié)點評審要求根據(jù)?精裝修施工治理手冊?規(guī)定,在精裝修進場施工前,須由裝飾施工單位上報?精裝修施工進度方案?、由工程部組織評審簽發(fā).同時,裝飾施工單位須編制?精裝修勞動力安排方案?以及?精裝修材料進場計劃?,由工程部組織評審、審批.順吉諾威酒店年月日目錄1.1精裝修施工進場前準備工作流程精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求〔拋光磚〕地面?zhèn)魇┕すに嚵鞒碳百|(zhì)量驗收要求〔拋光傳〕注■:-,該工序,質(zhì)量最低標準必須滿足-?建筑裝飾裝修工程施土 質(zhì)量驗收標準?〔Gb50210-2001〕及?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?〔GB50209-2002〕的要求要求:基層處理定標高及放線質(zhì)量要求：按設(shè)計要求,在墻面彈出

完成面標高線；并結(jié)合現(xiàn)場情況,從

美觀及減少損耗考慮,排磚放線必須

經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認抹結(jié)合層砂漿鋪面層傳質(zhì)量要求：基基基基基基基基基基基用1:3干硬性水泥沙找平,有排水坡度要求的〔例如衛(wèi)生間〕,必須做找坡,保證走水順暢質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計要求；面

層必須粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂

縫、掉角和缺楞等缺陷；外表平整潔

凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一

致.有排水要求的部位必須坡度足夠,

無積水,走水順暢；貼完每塊磚后要同

時做好清潔踢腳板安裝質(zhì)量要求：24小時后,灑水養(yǎng)護,時間不應(yīng)小于7天質(zhì)量要求：必須與地磚對縫鋪貼；腳

線必須粘結(jié)牢固、無空鼓；外表潔

凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求；\7勾縫、擦縫質(zhì)量要求：用同品種、同標號、同顏色的水泥,或

用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實、潔

凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計要求墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求〔釉面磚〕實木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求鋁扣板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求坐便安裝工藝流程及質(zhì)量要求臺〔柱〕盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求壁紙裱糊工藝流程及質(zhì)量要求室內(nèi)鋁單板施工工藝流程及質(zhì)量要求人造崗石施工工藝流程及質(zhì)量要求環(huán)氧地坪施工工藝流程及質(zhì)量要求注：本舉措用表一一附表4.5?現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡?、 4.6?分戶材料明細表?、4.7?施工日志〔分戶日清表〕?土建與精裝修交接面的移交考前須知在土建移交給精裝修單位前,要把好隱蔽驗收關(guān)、作好進場前交接,裝修單位進場之前,一定要管道打壓試驗、電氣線路絕緣電阻測試及風機試機等,所有實驗做完驗收通過后,方可移交給裝修單位.對未到達裝修要求的部位通知主體施工單位按期進行整改,如發(fā)生按期未完成整改,延誤裝修工期的情況,甲方有權(quán)將整改工作酌情以簽證形式轉(zhuǎn)交裝修施工單位進行〔整改工作需在裝修施工可承受范疇之內(nèi)〕.施工前形成整改移交單,并由總包單位,監(jiān)理,甲方工程師、造價師會簽確認.此局部工程量必須有甲方本錢部門核實,所發(fā)生一切費用最終從總包結(jié)算款中扣除.土建移交時最根本應(yīng)滿足以下條件：1、門窗〔含衛(wèi)生間〕必須安裝到位置〔含門扇、窗扇〕2、入戶門扇在室內(nèi)設(shè)備安裝前必須完成安裝 〔精裝修施工單位提前一個月書面通知土建總包安裝時間〕,門框在交接時必須安裝完成并做好保護.3、外幕墻完成封閉、封修、拆架,幕墻內(nèi)側(cè)色澤一致,外表潔凈,無污染,凹坑、劃痕,拼接縫嚴密,平整、橫平豎直,無錯臺錯位.4、門洞尺寸符合圖紙設(shè)計要求.5、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯標識.6、廚房的排水管面最高點離地面＜100mm?抹灰工程〔1〕抹灰施工要求按設(shè)計要求進行施工.孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰外表應(yīng)尺寸正確,邊緣整潔,外表平順.線、角順直、清楚、無抹紋.〔2〕驗收標準抹灰外表潔凈、接搓平順、線角順直.陰、陽角垂直、方正,立面垂直,外表平整.質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定.表一：抹灰質(zhì)量要求項次工程允許偏差〔mm檢驗方法1表向平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托線板3陰、陽垂直度4用2m托線板4陰、陽角方正4用方尺和楔形塞尺注：檢驗方法所用量具精確度為1mm9、？給排水工程的驗收？1〕、？給排水管之間的接駁處無滲水,尤其是塑膠管的接駁位；〔冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài)〕2〕、？衛(wèi)生間地漏無阻塞,排水迅速；3〕、？移交前煙道的風帽必須全部安裝完成,以防漏水；4〕、給水管必須打壓合格,排水管必須進行史水、排水通暢；精裝修單位在進場前,與施工主體對毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴格根據(jù)標準及合同要求的質(zhì)量標準進行驗收,并做到分戶驗收.12、電氣工程的驗收：1〕、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配合〔電信、 電視、智能化、燃氣抄表等〕在總包移交裝修房給裝修單位時,裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙詳細檢查所有強弱電線路必須到位,要求遙測合格,并檢查電氣線路絕緣電阻是否到達要求,做好記錄,同時及時通知監(jiān)理和甲方進行核查,總包在移交給裝修單位,裝修單位進場施工后,以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單位全權(quán)負責.由于戶內(nèi)電源箱及弱電箱由總包負責,故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進場安裝的時間節(jié)點,保證設(shè)備平安.〔由于電氣專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進行,合理補充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容〕2〕、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在移交過程中配合總包進行檢查確認,在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋.3〕、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào),并負責檢查電信、電視、智能化、燃氣抄表等是否在總包移交時也敷設(shè)到位.13.13.風機必須安裝到位,試機正常運行為合格公共區(qū)域工程粗裝移交單專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)查情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方備注整改工程移交單專業(yè)棟號/標段整改部位

方案整改完成時間實際完成情況完成/未完成接收單位意見〔注明完成時間〕負責人：監(jiān)理單位意見專業(yè)工程師：總 監(jiān)：建設(shè)單位意見專業(yè)工程師：工程部經(jīng)理：專業(yè)造價師：本錢部經(jīng)理：3.2平安文明施工及現(xiàn)場治理規(guī)定平安文明施工及現(xiàn)場治理規(guī)定序號檢查工程罰款額度序號檢查工程罰款額度1施工隊所有人員未佩戴胸卡上崗50元/人28胸卡不符合標準,不能清楚識別卡上內(nèi)容50元/人2施工隊未按規(guī)定出勤,每天出勤人數(shù)少十勞動力方案人數(shù)50元/人29工人熟練程度、特殊崗位未持證上崗100元/人3施工人員不得與治理人員、甲方代表、監(jiān)理發(fā)生爭執(zhí),說話不和氣100元/人30在現(xiàn)場喧嘩,講粗話,與參觀人員交談使用不禮貌用語50元/人4進入施工現(xiàn)場不戴平安帽者50元/人31施工現(xiàn)場必須每層設(shè)置不少于 5個滅火器,設(shè)置數(shù)量缺乏或沒有標注檢查日期200元/個5在施工現(xiàn)場穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人32現(xiàn)場施工機械無防護罩〔如電鋸、電焊機、切割機等〕200元/臺6在施工現(xiàn)場大小便,如有特殊要求,施工隊自備衛(wèi)生潔具100元/人33潔具安裝后未將潔具進行封閉,發(fā)現(xiàn)使用200元/次7中午休息時間、夜晚加班時間飲酒,施工人員帶酒意進入施工現(xiàn)場500元/人34使用明火施工時必須未到相關(guān)單位辦理動火證1000元/次8任何時間內(nèi)施工人員在施工現(xiàn)場吸煙500元/人2000元/單位35施工現(xiàn)場有煙頭.〔參觀人員在現(xiàn)場吸煙時應(yīng)用禮貌用語制止 〕200元/次9現(xiàn)場標語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖未按規(guī)定使用200元/人36現(xiàn)場標語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖因使用不當造成損壞由施工隊按原價三倍進行賠償200元/次

10作業(yè)時間內(nèi)現(xiàn)場出現(xiàn)任何生活垃圾100元/次37保護樓道衛(wèi)生,如發(fā)現(xiàn)在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾200元/人11材料、工具按定置定位圖未擺放在規(guī)定位置100元/次38每天中午休息前、下午下班前未對現(xiàn)場進行清理,未到達衛(wèi)生要求200元/人12休息時間現(xiàn)場內(nèi)出現(xiàn)廢料,所有廢料未在休息時間前 15五分鐘內(nèi)清理出現(xiàn)場100元/次39工地晚上有留宿外人,家屬探親住在工地,白天作業(yè)帶小孩進現(xiàn)場200元/人13現(xiàn)場清理出的垃圾未存放到指定地點,任意拋灑、亂丟雜物、高空拋物500元/次40未保護施工現(xiàn)場及現(xiàn)場周邊環(huán)境衛(wèi)生,未經(jīng)許可在施工現(xiàn)場范圍外堆放任何物資、垃圾500元/次14潔具安裝、五金件安裝,電器產(chǎn)品安裝,打膠工序作業(yè)范圍內(nèi)有明顯垃圾100元/次41每分項工程在完成具備成品保護后三小時內(nèi)未完成該分項工程的成品保護工作200元/次15泥水工作業(yè)時臨時使用施工工具未在距施工人員 1.5米范圍內(nèi)擺放50元/次42施工人員在施工現(xiàn)場私接工程500元/次16泥水工作業(yè)時施,范圍內(nèi)廢料數(shù)量到達 10塊時未清理廢料50元/次43破壞電梯、消防栓、護欄等公共設(shè)施〔經(jīng)濟損失由施工單位原價賠償〕.500元/人17木工安裝成品門、窗、隔斷及門窗套時所有工具及材料未在距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存放,2.5米范圍外有安裝產(chǎn)生的明顯雜物〔含包裝箱、塑料袋等〕100元/次44在施工現(xiàn)場賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆.情節(jié)嚴重者移交公安部門處理.1000元/人5000元/單位18分項施工結(jié)束后未清理已施工完畢的作業(yè)面,瓦工清理后作業(yè)面后尢明顯雜物,成品木制作安裝清理后飾面上有明顯污漬,油工作業(yè)完成后地面及其他成品上有明顯乳膠漆〔油漆〕污染100元/次45施工隊未根據(jù)施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施.堆放大宗材料、成品、半成品和機具設(shè)備,或侵占場內(nèi)道路及平安防護等設(shè)施.500元/次19工序交接后對現(xiàn)場原材料堆放方式有影響時未及時更換定置定位圖100元/次46休息及下班時間離開現(xiàn)場之前水、電、煤氣、門、窗未關(guān)閉200元/次

20施工現(xiàn)場門前廣告牌內(nèi)容每天開工前未及時更新,現(xiàn)場所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容與現(xiàn)場施工內(nèi)容不一致100元/次47施工現(xiàn)場開伙做飯200元/次21現(xiàn)場臨時用電須不符合標準要求,如配電箱無工作零線端子、無保護接地端子、非三相五線制、非一機一閘一漏電、開關(guān)無蓋、配電箱無箱門、無防雨舉措等500元/處48不按甲方或監(jiān)理要求按時提交周方案或月方案,按拖延天數(shù)進行處分300元/天22施工現(xiàn)場垃圾不及時清運或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施,范圍500元/次49工程經(jīng)理、現(xiàn)場負責人〔現(xiàn)場經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、平安員等〕未經(jīng)甲方允許擅自離開現(xiàn)場. 通訊工具須保持24小時暢通并隨時接聽甲方及監(jiān)理的,假設(shè)發(fā)現(xiàn)通訊關(guān)閉或不接聽甲方及監(jiān)理的500/次23對甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的,按拖延天數(shù)進行處分500元/天50工程經(jīng)理和施工員未按時參加甲方或監(jiān)理組織的周例會或?qū)ｎ}例會,無故遲到早退或缺席300/次/人遲到早退500/次/人〔缺席〕24252627抽檢工程經(jīng)理、技術(shù)人員施工日記不達標50元/次51525254未經(jīng)許可施工隊在現(xiàn)場燃燒任何物資500元/次500元/單位施工現(xiàn)場、庫房、食堂未配備滅火器、沙盒等消防器材100元/次5000元/單位高空作業(yè)未系平安帶,未帶平安帽,登高用梯或腳手架安裝不牢固500元/次夜間無巡班200元/次1000元/單位擅自使用碘鴇燈,臨時照明高度不符合標準200元/次使用花線、塑線、護套線作地拖插座或用裸線直接插接,在潮濕環(huán)境使用機具未加接保護線200元/次1000元/單位工人宿舍、伙房及庫房有采暖設(shè)備或由違章用電200元/次2000元/單位*注：1.施工單位工作人員違反規(guī)定,,按罰款額度規(guī)定對其進行處分.后注“單位〞字樣,表示除對個人進行處分外,對施工單位工程部進行并罰2.所有罰款上繳到甲方工程部.3.3精裝修成品保護要求及具體舉措條款：針對本工程滾動式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點,增強成品、半成品保護,是表達文明施工、減少返工機率、降低工程本錢、保證工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)與舉措,因此,我司要求各施工單位成品保護的舉措統(tǒng)一按以下原那么及方法實施進行.一、責任劃分原那么及總體要求：1、土建總包將現(xiàn)場移交給精裝修施工單位后,現(xiàn)場內(nèi)的所有成品保護責任由精裝修施工單位負責,直到竣工驗收交樓；2、裝修施工單位和各裝修分包單位需對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護舉措；3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品,自檢合格后,報裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗收合格后,并進行成品保護舉措,即可將成品以一層或三層為單位分階段移交給裝修施工單位,此后直到工程竣工驗收,成品保護責任由精裝修施工單位負責；4、由精裝修施工單位工程經(jīng)理主持制定針對本工程的?半成品、成品保護條例?,并有專員負責監(jiān)督執(zhí)行.5、裝修施工單位包必須每一個施工段〔按層或區(qū)域〕配備專門的現(xiàn)場成品保護總責任人,有權(quán)利及責任對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及采取相應(yīng)的處分舉措；6、分層分段設(shè)專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查,任何其他操作人員憑許可證進入施工區(qū)并做登記手續(xù),工作完畢由成品保護人員檢查,發(fā)現(xiàn)成品破壞問題立即查明責任者7、對已完成施工的房間,總包單位需有專人負責保管鑰匙和開門工作,凡未經(jīng)許可一概不得進入已完成施工的房間內(nèi)；對于要修整的工程須經(jīng)許可證方可進入.8、施工場地內(nèi)要有明顯的成品保護標志牌,如掛“油漆未干〞、“材料堆放處〞、“小心碰撞〞等警示牌加以提醒及保護.9、實行嚴格的工序交接制度,下一道工序施工隊長必須參加上一道工序的驗收,上一道工序施工質(zhì)量合格、成品保護到位后,方可以進行下一道工序的施工.10、對成品〔半成品〕進廠材料要嚴格檢查限制,驗收合格前方可進場；不合格材料堅決退場.11、工程經(jīng)理必須增強對各班組及工人的成品保護意識教育工作,認真貫徹以上保護條例思想,讓成品保護工作落到實處.二.成品保護的一般方法1、成品保護的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁〞.蓋：即對成品進行覆蓋,如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護等；遮：即采取搭棚等舉措對成品進行遮護；圍：即在成品四周采取圍護舉措,限制人流、車輛等進入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進行封堵,預(yù)防雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對成品進行有關(guān)包裹工作,如采用泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對物體進行包裝運輸；綁：即在物體運輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等舉措防止物資在運輸、吊裝過程中的損壞.2、正確合理的施工順序是搞好成品保護的前提,是一切成品保護方法能取得最大成效的關(guān)鍵.顛倒施工順序,將造成工序的交叉污染防不勝防.組織施工前,應(yīng)編制詳細的施工計劃,審核其工序的合理性,按經(jīng)批準后的施工方案實施.如未合理安排工序,造成成品污染,應(yīng)追究有關(guān)治理人員的責任.各專業(yè)應(yīng)相互合作,增強溝通,如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系,搞好預(yù)埋,預(yù)防事后開鑿,對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響.各專業(yè)不可預(yù)防存在交叉作業(yè),相互影響時,各方應(yīng)增強協(xié)商,采取相應(yīng)的成品保護舉措,將其對成品的影響減少到最小程度.三.各工序成品保護具體舉措要求：1、入戶木門扇〔框〕、戶內(nèi)木門扇〔框〕方法：成套木門出廠時必須做好門扇〔框〕內(nèi)外三層保護〔薄膜+苯板+靜電膜〕；門扇安裝完成后,應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進行保護,要保證保護膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后,全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進行保護,為預(yù)防碰撞順壞,門套下段局部必須用9厘夾板做“U'型護角保護處理,高度不小于1.5m；保潔要求：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表.不得用金屬工具鏟擦門扇外表,預(yù)防外表產(chǎn)生劃痕,用干布擦拭灰塵即可.2、木地板方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗收合格后,由地板施工單位將地板外表清掃干凈,滿鋪地板防潮保護軟膜,周邊和銜接部位用膠帶紙封閉.保潔要求：地板外表保潔時不宜用濕拖把,禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵去除,然后用濕布擦除即可.忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板,預(yù)防產(chǎn)生化學(xué)反響,損傷油漆外表3、地面磚、地面石材方法：地磚鋪貼完成后及時去除地磚外表泥漿及垃圾,驗收合格后,滿鋪3mme板作為地面保護層〔注：其中臥室落地小窗臺石材可用與木地板相同的保護舉措〕保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布〔回絲〕等擦拭外表.應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚外表鏟擦,一般以擦拭灰塵為主4、櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺面污染去除后即時用防潮軟膜滿鋪保護,周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可.5、浴缸、坐便、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保存原產(chǎn)品的包裝保護軟膜及保護紙殼,對成品進行保護,無法使用原包裝或原包裝不能到達保護要求的,必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護舉措,對潔具及五金產(chǎn)品進行保護.保結(jié)要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品,不得使用腐蝕性清潔劑,用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可.6、開關(guān)插座方法：面板安裝中預(yù)防工具對面板外表造成劃痕.面板安裝完成、對外表污染進行去除后,用美紋紙滿包保護保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可.7、強弱電箱方法：裝修總包在刮膩子前,用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固,預(yù)防污染保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼外表,不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉布濕潤后輕擦即可8、瓷磚陽角〔廚房及衛(wèi)生問〕方法：墻磚鑲貼完成、驗收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好〔高度大于 1.5米〕,預(yù)防施工過程中碰撞磚角09、型材門窗框及玻璃方法：精裝修單位在與土建驗收移交后,必須用透明保護軟膠膜進行重新保護,玻璃貼彩帶,醒目提示,預(yù)防碰撞.10、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時堵塞防護,以免掉入雜物.嚴防碎、水泥砂漿等進入存水彎.臨時堵塞時,用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭,在其上作好水泥砂漿頂蓋,制作頂蓋時用報紙隔離預(yù)防污染或采用成品保護蓋.11、抹灰工程遵循正確的抹灰施工工藝操作流程,一般是打點、沖筋完成后先天花后墻面,并及時修理墻面地方,預(yù)防“回頭垢〞污染已成品墻面.成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞.預(yù)防材料運輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口.12、乳膠漆工程1〕涂刷前清理好周圍環(huán)境,預(yù)防塵土飛揚,影響涂刷質(zhì)量.2〕在涂刷墻面涂料時不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程,必要時采取遮擋舉措.3〕最后一遍涂料涂刷完后,設(shè)專人負責開關(guān)門窗,使室內(nèi)空氣流通,以預(yù)防涂膜枯燥后外表無光或外表光澤缺乏4〕涂料未干透前禁止清掃室內(nèi)地面,嚴防塵土等污染涂料.5〕涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護,不得磕碰墻面,不得在墻上亂寫亂畫而造成污染.13、壁紙工程1〕壁紙裱糊完的房間應(yīng)及時清理干凈,不準做庫房或休息室,預(yù)防污染和損壞.2〕在整個裱糊的施工過程中,嚴禁非操作人員隨意觸摸壁紙.3〕電氣和其他設(shè)備等在進行安裝時,應(yīng)注意保護墻紙,預(yù)防污染和損壞.4〕鋪貼壁紙時,必須根據(jù)規(guī)程施工,施工操作要做到干凈利落,邊鋒要切割整潔,膠痕必須及時清查干凈.5〕嚴禁在已裱糊好壁紙的頂、墻上剔眼打洞.假設(shè)純屬設(shè)計變更,也應(yīng)采取相應(yīng)的舉措,施工時要小心保護,施工后要及時修復(fù),保證壁紙完整.13、鋁制品天花1〕材料進場后應(yīng)入庫存堆放,并將其墊起、墊平,碼放整潔,預(yù)防變形.2〕保護膜應(yīng)在驗收交工之前撕除,要用手輕撕,切不可用刀鏟,預(yù)防將其外表劃傷影響美觀.14、石材工程1〕及時清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬市面上的污物,如密封膠、手印、塵土、水等雜物,宜粘貼保護膜,預(yù)防污染、銹蝕.2〕認真貫徹合理施工順序,少數(shù)工種〔水、點、通風、設(shè)備安裝等〕應(yīng)做在前面,預(yù)防破損、污染外掛飾面板.3〕拆改腳手架或上料時,嚴禁碰撞干掛石材飾面板.4〕宜破損棱角處應(yīng)做護角保護,預(yù)防其他工種操作時破壞石材.地面石材在鋪貼完成后及時消除外表泥漿及垃圾,驗收合格后,滿鋪3mme板作為地面保護層.15、人造崗石工程1〕鋪貼好的地面不可以侵水,增強工地通風舉措,加快水分蒸發(fā).2〕假設(shè)石材工程完成后,其他工種仍在施工,滿鋪3mme板作為地面保護層.3〕嚴寒時期施工,假設(shè)有粘結(jié)材料結(jié)凍或硬化不良之處,應(yīng)終止作業(yè)或采取保暖舉措.15、玻璃隔墻1〕玻璃安裝完禁止施工工具及施工材料靠在玻璃上,玻璃有平安小心碰撞標識.2〕玻璃進場以后,根據(jù)施工樓層搬運至指定地點,并有現(xiàn)場保護舉措.3〕玻璃安裝后,上下臨時固定的夾板固定牢固.4〕成品玻璃禁止堆放在大小中庭架體內(nèi).16、鋁單板墻面1〕骨架及鋁板安裝時,應(yīng)注意保護墻面內(nèi)各種管線.龍骨不準固定在同向管道及其他設(shè)備上2〕龍骨、鋁單板及其他材料在運輸、進場、存放、使用過程中.應(yīng)嚴格治理,做到不變形、不受潮、不生銹.3〕工程中已安好的門窗、已施工完畢的地面、墻面等,在施工過程中應(yīng)注意保護,預(yù)防污染.4〕面板安裝后,設(shè)專人負責成品保護,發(fā)現(xiàn)有保護設(shè)施損壞要及時恢復(fù).17、地坪漆工程1〕施工完成后,24小時前方可上人,72小時前方可重壓和用水沖洗〔以25c為準,低溫時開放時間需適度延長〕,7天后完全固化,方可進行各項檢測；2〕但凡硬件：如鐵椅、鐵桌、鐵貨架等,須將其腳用軟橡膠包裹以免在使用過程中劃傷地面,拉棧扳需充分將棧板開離地面,轉(zhuǎn)彎時請?zhí)貏e注意棧板角切勿刮傷地面；3〕大型設(shè)備進場前,在地坪上鋪上硬紙箱或無色塑料薄膜墊底,再鋪上木板,并用大膠輪的叉車給機器設(shè)備定位,以免在運輸設(shè)備過程中壓爆和刮傷地面；4〕潔地面時請用軟質(zhì)拖把或干濕兩用吸塵器,可用清水或清潔劑清洗,但請注意地面濕滑；5〕了保護外表涂層,建議每三個月用水蠟〔防靜電型那么采用防靜電蠟〕進行外表處理一次；6〕因使用時間較長而造成磨損或刮花,小面積可進行局部修補,假設(shè)面積較大那么建議重新涂刷面漆一次.精裝修施工治理用表表格目錄表格目錄編號表格名稱對應(yīng)流程/指導(dǎo)書/治理舉措表4.2?為動力方案表?1.1精裝修施工進場前準備工作流程表4.3?材料進場方案表?1.1精裝修施工進場前準備工作流程表4.4?施工交界回驗收表?1.1精裝修施工進場前準備工作流程表4.5?現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡?3.精裝修施工治理舉措表4.6?分戶材料明細表?3.精裝修施工治理舉措表4.7?施工日志〔分戶日清表〕?3.精裝修施工治理舉措表4.8?裝修房屋移交驗收記錄表?1.5精裝修施工驗收工作流程表4.9?裝修房屋模擬驗收記錄表?1.5精裝修施工驗收工作流程

#樓勞動力方案工種人力投入時間點時間跨度〔天〕合計〔工日〕月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日泥水工木工膩子工乳膠漆工水工電工小五金安裝工成品保護工雜工各時間段人數(shù)總計

#樓精裝修材料進場方案表序號分局部項工程工程月日月日月日月日月日材料總量單位材料說明1地面〔拋光磚600X600〕%%%%%m22地面〔白色600X600〕%%%%%m25墻面瓷片〔300X450〕%%%%%m27拋晶磚(300*300)%%%%%m28踢腳板〔微粉拋光磚100X600〕%%%%%m29地腳線〔米黃色質(zhì)感仿古磚 100義600〕%%%%%m212乳膠漆%%%%%L13燈具〔吸頂燈〕%%%%%套14燈具〔防霧筒燈〕%%%%%套15吊頂鋁扣板%%%%%m216吊頂收邊條%%%%%m17三防不銹鋼地漏〔品牌〕%%%%%套20坐便〔TOTO%%%%%套21洗面盆〔TOTO%%%%%套24花灑%%%%%套26淋浴屏%%%%%套27門碰〔除衛(wèi)生間外的戶內(nèi)門〕%%%%%套28門碰〔衛(wèi)生間門〕%%%%%套29換氣扇%%%%%套30開關(guān)及插座卸板%%%%套施施工交接面驗收表4.4施工交接面驗收表〔住宅局部〕精裝修單位在進場前,與施工主體對毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴格根據(jù)標準及合同要求的質(zhì)量標準進行驗收,并做到分戶驗收.主體施工單位與精裝修單位交接面的施工指引參照下表:主體施工單位精裝修單位監(jiān)理單位甲方驗收房號部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注客廳、餐廳及過道入戶大門開啟靈活主臥預(yù)留門洞口到達設(shè)計標高門扇及門鎖保護完整、無劃痕垂直度無偏差頂棚平整、無開裂、無空鼓頂棚平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正陰、陽角方正墻面平整、無開裂、無空鼓墻面平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正、垂直度無偏差陰、陽角方正、垂直度無偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口地面平整、無開裂、無空鼓地面平整、無開裂、無空鼓電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格視頻、接口等弱單線盒位置正確網(wǎng)絡(luò)、接口、防盜等弱單線盒位置正確空調(diào)系統(tǒng)電源線,限制線已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線,限制線已穿完強弱電戶箱已安裝完畢,開關(guān)配件齊全,使用正常窗扇開啟靈活、窗口密實、無滲漏鋁型材門扇鋁型材門推拉靈活、門扇無劃痕、門鎖開啟靈活玻璃無劃痕、無裂紋門扇密實、無滲漏窗戶兩側(cè)墻面抹灰對稱鋁合金門兩側(cè)墻面抹灰對稱陽臺陽臺地漏排水順暢陽臺欄桿、玻璃無劃痕部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注次臥1預(yù)留門洞口到達設(shè)計標高次臥2預(yù)留門洞口到達設(shè)計標高垂直度無偏差垂直度無偏差頂棚平整、無開裂、無空鼓頂棚平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正陰、陽角方正墻面平整、無開裂、無空鼓墻面平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正、垂直度無偏差陰、陽角方正、垂直度無偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口地面平整、無開裂、無空鼓地面平整、無開裂、無空鼓電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格網(wǎng)絡(luò)、接口、防盜等弱單線盒位置正確網(wǎng)絡(luò)、接口、防盜等弱單線盒位置正確空調(diào)系統(tǒng)電源線,限制線已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線,限制線已穿完鋁合金窗扇開啟靈活、窗口密實、無滲漏鋁合金窗扇開啟靈活、窗口密實、無滲漏玻璃無劃痕、無裂紋玻璃無劃痕、無裂紋窗戶兩側(cè)墻面抹灰對稱窗戶兩側(cè)墻面抹灰對稱部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注主衛(wèi)預(yù)留門洞口到達設(shè)計標高客衛(wèi)預(yù)留門洞口到達設(shè)計標高垂直度無偏差垂直度無偏差

頂棚平整、無開裂、無空鼓頂棚平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正陰、陽角方正墻面平整、無開裂、無空鼓墻面平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正、垂直度無偏差陰、陽角方正、垂直度無偏差地面平整、無開裂、無空鼓地面平整、無開裂、無空鼓防水保護層無空鼓、無滲漏防水保護層無空鼓、無滲漏電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格等電位線盒做完,線已穿到位等電位線盒做完,線已穿到位水路浴缸及淋浴房給水、熱水、下水甩口坐標、標高水路淋浴房給水、熱水、下水甩口坐標、標圖主衛(wèi)臺盆給水、熱水、下水暗裝甩口坐標、標高客衛(wèi)臺盆給水、熱水、下水暗裝甩口坐標、標高座便器給水、下水、甩口坐標、標高座便器給水、下水、甩口坐標、標高所有地漏坐標、標高所有地漏坐標、標高下水口排水順暢下水口排水順暢鋁型材窗扇開啟靈活、窗口密實、無滲漏鋁型材窗扇開啟靈活、窗口密實、無滲漏玻璃無劃痕、無裂紋玻璃無劃痕、無裂紋窗戶兩側(cè)墻面抹灰對稱窗戶兩側(cè)墻面抹灰對稱部位檢查項目驗收內(nèi)容合格不合格一次修改簽字二次修改簽字備注部位檢查工程驗收內(nèi)容合格不合格一次修改簽字二次修改簽字備注廚房及生活露臺預(yù)留門洞口到達設(shè)計標高廚房及生活露臺給排水給水、熱水、下水〔明裝〕甩口坐標、標高垂直度無偏差與角閥連接的給水、熱水、甩口埋墻深度頂棚平整、無開裂、無空鼓戶內(nèi)給水、熱水情況陰、陽角方正下水口排水順暢墻面平整、無開裂、無空鼓鋁合金門扇開啟靈活、窗口密實、無滲漏陰、陽角方正、垂直度無偏差玻璃無劃痕、無裂紋煙風道尺寸、開洞位置準確窗戶兩側(cè)墻面抹灰對稱地面平整、無開裂、無空鼓陽臺陽臺地漏排水順暢防水保護層無空鼓、無滲漏陽臺欄桿、玻璃無劃痕電氣照明、插座線已穿完,并搖測合格預(yù)留有洗衣機、熱水器等備用插座煤氣報警弱單線盒位置正確預(yù)留有洗衣機龍頭注： 補充說明：由于外墻、窗臺滲水無法檢測,假設(shè)以后出現(xiàn)外墻滲水問題,責任仍由主體施工單位負責工程:棟號:房間號:現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡工作內(nèi)容現(xiàn)場放線及技術(shù)交底主客衛(wèi)生間、廚房墻磚主;放線驗線技術(shù)交底材料隱蔽工序驗收分項驗收材料隱蔽驗收進場報驗水電基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫進場報驗水電防水根底自檢時間施工單位責任人工程部責任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理工作內(nèi)容門界,占安裝窗臺板安胃麥木門及門套材料驗收工序驗收分項驗收材料驗收工序驗收分項驗收材料驗收基礎(chǔ)處理門套驗收木門驗收五金件驗收分項驗收保護根底處理鑲貝占保護基礎(chǔ)處理鑲貝占打膠時間施工單位責任人工程部責任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理工作內(nèi)容潔具及衛(wèi)浴掛件安裝地板及踢膳］板安裝電器安裝材料工序分項驗收材料工序分項驗收材料驗收通水、位置檢查安裝試水保護基礎(chǔ)清理防火防腐處理鋪襯墊鋪地板清理保護安裝分項驗收時間施工單位責任人工程部責任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理客衛(wèi)生間、廚房地磚客廳地磚工序驗收分項驗收材料工序驗收分項驗收放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護進場報驗基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護扣板吊頂E拉門安裝乳膠漆材料驗收彈線水電線路龍骨〔防火防腐〕隱蔽驗收飾面板分項驗收材料驗收工序驗收分項驗收工序驗收分項驗收基層處理安裝滑道門扇安裝根底處理1、2遍膩子找補膩子1、2遍乳膠漆細部處理燈具安裝開關(guān)面板安裝廚柜、鏡柜、潔柜安裝保潔質(zhì)檢部初驗監(jiān)理驗收工程初驗工程終驗材料驗收安裝分項驗收材料安裝分項驗收安裝五金分項驗收保護驗收 棟 層 房廳P房間選擇材料顏色品牌規(guī)格備注房號 組團 單元 房號 時間： 年 月 日第一次檢查整改情況方案施工人數(shù)：實際施工人數(shù)： 1-1方案施工內(nèi)容及整改工程： 實際施工內(nèi)容： 差異分析：動態(tài)檢查記錄檢查人： 時分檢查人： 時分檢查人： 時分方案材料用量：實際材料用量：工程經(jīng)理： 施工員： 施工隊： 施工隊長：甲方： 監(jiān)理： 物業(yè)人員：4.8裝修房屋移交驗收記錄表功能性：通水口通電口可視對接正常 口居家報警正常 口土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象排水通暢 口地面尢倒坡和積水現(xiàn)象口地磚口踢腳線 天花墻面 口心臂角線客廳、口入戶門口門吸口門鎖餐廳口大廳鋁合金推拉門口推拉門執(zhí)手口鎖扣口鋁合金窗口執(zhí)手大陽r口陽臺外墻墻面口欄桿口晾衣架臺口陽臺地磚口陽臺地磚導(dǎo)坡口櫥柜□臺面板口碗柜口垃圾桶廚房口抽油煙機口煙管口止逆閥口煤氣灶口鋁合金平開門_墻面磚口地面磚口墻面涂料口后臂角線口木地板口木地板踢裝飾主臥腳線口鋁合金窗〔門〕□窗臺石 匚[主人房陽臺地磚口類年陽臺地磚導(dǎo)坡 [口欄桿 口陽臺外墻涂料口房間門口門吸口門鎖主衛(wèi)r口鏡柜口鏡子口毛巾桿□紙1巾盒r口墻面涂料口后臂角線口木地板□木伏沖地板踢腳線口鋁合金窗〔門〕口窗臺石至口房間門口門吸口門鎖r口墻面涂料口后臂角線口木地板□木兒童房地板踢腳線鋁合金窗〔門〕口窗臺石口房間門口門吸口門鎖公衛(wèi)口鏡子口毛巾桿口紙巾盒工作陽口熱水器 口欄桿 口地磚口墻面外墻涂料臺口客廳空調(diào)洞口口主臥室空調(diào)洞口口兒童房空調(diào)洞口空調(diào)口客戶空調(diào)洞口陽臺空調(diào)洞口 口其它空調(diào)洞口口空調(diào)排水管給排水設(shè)施類廚房口廚房洗菜盆〔水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等〕口廚房地漏〔地漏蓋〕工作陽臺口洗衣機龍頭；口熱水器〔本體、軟管、角閥〕生活口給水龍頭口地漏〔地漏蓋〕陽臺口連體坐便〔水箱配件、給水角閥、軟管〕主衛(wèi)口浴缸〔〔含鏈堵等〕口浴缸花灑〔龍頭、軟管、花灑〕生間口洗手臺盆〔水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等〕口地漏〔地漏蓋〕

次衛(wèi)生間口分體坐便〔水箱配件、給水角閥、軟管〕口淋浴花灑〔龍頭、軟管、花灑〕口洗手臺盆〔水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等〕口地漏〔地漏蓋〕:口工作陽臺煤氣表〔本體、閥門、抄表模塊〕 口熱水器煤氣接駁「煤氣閥門口廚房煤氣管道〔閥門、甩口〕客r口客廳住戶配電箱 口客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關(guān)廳廳口客廳空調(diào)插座〔帶開關(guān)〕口客廳強電插座餐口景觀陽臺燈 口景觀陽臺燈開關(guān)r口廚房冰箱插座口廚房排油煙機插座 口廚房微波爐插座 口[廚房廚房消毒碗柜插 口廚房備用插座1口廚房備用插座2口廚房燈主臥口臥室燈口臥室過道燈〔衣帽間燈〕 口主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān)年口主臥室空調(diào)插座 口主臥室強電插座電次臥口臥室燈 口次臥室開關(guān) 口臥室空調(diào)插座 口臥室強電插座室氣設(shè)施舉兒童房口臥室燈 口臥室燈開關(guān) 口臥室空調(diào)插座 口臥室強電插座衛(wèi)生間口衛(wèi)生間吸頂燈 口衛(wèi)生間鏡前燈 口衛(wèi)生間排氣扇□衛(wèi)生間插座 口衛(wèi)生間開關(guān)大工作陽口洗衣機插座 口熱水器插座 口煤氣抄表 口煤氣弱電過路臺盒蓋板可視對口門鈴按鈕口入戶門門磁〔門扇、門框〕口客廳可視對講主機講安防口客廳報警按鈕 口客廳紅外線 口主臥室報警按鈕 口廚系統(tǒng)房煤氣報警探測器電視口客廳電視插座 口主人房電視插座 口客房電視插座、口客廳插座 口主人房插座 口兒童房插座網(wǎng)絡(luò)口主人房網(wǎng)絡(luò)插座 口兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動抄表口陽臺煤氣表及抄表線盒其它類口產(chǎn)品說明書/保修卡等資料口一戶一圖口鑰匙口室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收單位：物業(yè)簽字：口以上部品、部件安裝完畢,無重大質(zhì)量問題,同意接收,進入看管狀態(tài)和清潔階段；口以上部品、部件安裝完畢,存在一定質(zhì)量問題,暫不接收,要求整改完成