建設(shè)工程三方設(shè)計(jì)合同范本

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 中國(guó)上海松江合同編號(hào)：委托方：上海********有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）承接方 A：上海 ********建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙 A方）承接方B：上海*******設(shè)計(jì)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙 B方）簽訂日期：甲方委托乙 A、乙B雙方承擔(dān) 中國(guó)上海******項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂《中華人民共和國(guó)合同法》 。中國(guó)有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)l工程項(xiàng)目的名稱(chēng) :中國(guó)上海*******2工程項(xiàng)目的地點(diǎn) :中國(guó)上海松江 ******3工程項(xiàng)目的規(guī)模 : 340畝土地的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、 建筑方案設(shè)計(jì)及其中一期 1502.4工程特征及附注說(shuō)明 :高級(jí)商務(wù)花園（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）2.5工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) :約340畝范圍的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)及其中一期 150畝范圍的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) （詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ）第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期備注1設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1合同簽訂時(shí)見(jiàn)附件一2建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)1合同簽訂時(shí)3用地紅線圖，原始地形圖1合同簽訂時(shí)4用地周邊市政道路及管網(wǎng)圖1合同簽訂后15天內(nèi)5道路定位坐標(biāo)點(diǎn)及高程1初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前6工程地質(zhì)勘察報(bào)告1初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前第四條乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件4.1詳細(xì)規(guī)劃階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)滿(mǎn)足修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的要求，通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)批。乙方應(yīng)向甲方交付的修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)資料及文件如下表：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1修建性詳規(guī)文本（ A3）8本規(guī)劃調(diào)整確定后 20天2A1效果圖展板1套規(guī)劃調(diào)整確定后 20天3電子文件（ jpg、dwg、ppt等格式）1套規(guī)劃調(diào)整確定后 20天4規(guī)劃模型（ 340畝,1： 500）1個(gè)規(guī)劃調(diào)整確定后 30天5規(guī)劃模型（ 1800畝,1：1500）1個(gè)規(guī)劃調(diào)整確定后 20天4.2方案設(shè)計(jì)階段建筑的平面、立面、剖面圖和單體透視圖齊全，達(dá)到建筑方案報(bào)批要求，負(fù)責(zé)通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的審批。該階段乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)文件如下表：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間

1方案設(shè)計(jì)文本及設(shè)計(jì)圖紙8本修建性詳規(guī)確認(rèn)后 30天2A1效果圖展板1套修建性詳規(guī)確認(rèn)后 30天3電子文件（ jpg、dwg、ppt等格式）1套修建性詳規(guī)確認(rèn)后 30天4單體或組團(tuán)模型（ 1：200-1：300，8-10種建筑類(lèi)型）1套修建性詳規(guī)確認(rèn)后 40天初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合上海市 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 ，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)報(bào)批通過(guò)。本階段應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件如下表：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1初步設(shè)計(jì)文本及設(shè)計(jì)圖紙8套方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后 40天2初步設(shè)計(jì)概算2套方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后 40天3電子文件 （jpg、dwg、ppt等格式）1套方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后 40天施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度要求應(yīng)符合上海市 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 ，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)審圖通過(guò)。本階段應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件如下表：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1基礎(chǔ)及地下室施工圖8套甲方同意啟動(dòng)施工圖設(shè)計(jì)后 30天2其他施工圖設(shè)計(jì)文件8套甲方同意啟動(dòng)施工圖

設(shè)計(jì)后 50天3電子文件 （jpg、dwg、ppt等格式）1套甲方同意啟動(dòng)施工圖設(shè)計(jì)后 50天4施工圖預(yù)算2套甲方同意啟動(dòng)施工圖設(shè)計(jì)后 80天5各專(zhuān)業(yè)計(jì)算書(shū)1套甲方同意啟動(dòng)施工圖設(shè)計(jì)后 50天景觀設(shè)計(jì)分為景觀概念方案草圖設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)分階段向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件如下表：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)及數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1概念設(shè)計(jì)方案草圖（不少于 2個(gè)方案）修規(guī)確認(rèn)后 20天2景觀方案設(shè)計(jì)圖紙及文件各 8套、展示板1套、電子文件 1套景觀概念方案草圖確認(rèn)后30天3施工圖設(shè)計(jì)圖紙 8套、施工圖預(yù)算 2套、電子文件 1套甲方同意啟動(dòng)施工圖設(shè)計(jì)后40天各階段具體設(shè)計(jì)內(nèi)容及提交成果要求見(jiàn)附件一。第五條甲方、乙A方、乙B方分工A方承擔(dān)修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)（包括建筑單體概念） 、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的建筑部分設(shè)計(jì)， 并擔(dān)任施工圖設(shè)計(jì)階段建筑專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)顧問(wèn)工作； 乙B方承擔(dān)方案設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作，擴(kuò)初設(shè)計(jì)建筑專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)工作，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)、全部施工圖設(shè)計(jì)，全部景觀設(shè)計(jì)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)配合。詳細(xì)分工見(jiàn)下表：例：責(zé)任方?協(xié)助方○例：責(zé)任方?協(xié)助方○概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（已在設(shè)計(jì)投標(biāo)階段完成）序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1設(shè)計(jì)任務(wù)及設(shè)計(jì)要求?基地測(cè)量?3地質(zhì)調(diào)查?4基地及周邊現(xiàn)狀調(diào)查○?5設(shè)計(jì)理念及構(gòu)思制訂?6提出設(shè)計(jì)方案圖紙及說(shuō)明書(shū)?7建筑模型?8決定實(shí)施方案?例：責(zé)任方?協(xié)助方○修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1明確設(shè)計(jì)條件?2對(duì)構(gòu)思規(guī)劃方案進(jìn)行修改?3對(duì)設(shè)計(jì)提案做出認(rèn)可或決定?4詳規(guī)設(shè)計(jì)（包括建筑單體概念）?○5建筑法規(guī)檢查,管網(wǎng)設(shè)計(jì)○?6設(shè)計(jì)審查會(huì)前與有關(guān)主管部門(mén)之協(xié)商（主要是管網(wǎng)與市政接口問(wèn)題）?○?7設(shè)計(jì)方各單位之組織協(xié)商??8詳規(guī)設(shè)計(jì)成果提交?○9通過(guò)修建性詳規(guī)報(bào)批?○方案設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1建筑方案設(shè)計(jì)?○2結(jié)構(gòu)方案咨詢(xún)和設(shè)計(jì)說(shuō)明○?3機(jī)電設(shè)備方案咨詢(xún)和設(shè)計(jì)說(shuō)明○?4總建筑面積計(jì)算與調(diào)整○?○5配套用房設(shè)置等○?6提交單體方案設(shè)計(jì)審查會(huì)圖紙及文件?○7建筑估算○?8通過(guò)方案報(bào)批?○例：責(zé)任方?協(xié)助方○擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1對(duì)方案進(jìn)行修改?○2對(duì)設(shè)計(jì)提案做出認(rèn)可或決定?3建筑法規(guī)檢查○?4設(shè)計(jì)審查會(huì)前與有關(guān)主管部門(mén)協(xié)商?○?5擴(kuò)初建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)平、立、剖面圖?○6擴(kuò)初設(shè)計(jì)之機(jī)電設(shè)備圖○?7擴(kuò)初設(shè)計(jì)之結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)○?8提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查會(huì)圖紙及文件??9設(shè)計(jì)方各單位之組織協(xié)調(diào)○??10總建筑面積計(jì)算與調(diào)整○?○11建筑材料及色彩?○12建筑概算○?13與景觀、智能化、人防等其他專(zhuān)業(yè)的配合○?14通過(guò)初步設(shè)計(jì)報(bào)批??施工圖設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1對(duì)設(shè)計(jì)提案做出認(rèn)可或決定?2建筑法規(guī)檢查?3與有關(guān)主管部門(mén)之協(xié)商?○4對(duì)建筑重要部分的設(shè)計(jì)補(bǔ)充○?5施工圖設(shè)計(jì)（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備）○?6各種申請(qǐng)文件之準(zhǔn)備○?7設(shè)計(jì)方各單位之組織協(xié)調(diào)○?8總建筑面積計(jì)算與調(diào)整?9各種施工招標(biāo)圖紙制作?10施工圖預(yù)算○○?11與景觀、智能化、人防等專(zhuān)業(yè)配合○?12提交施工圖及各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)○?13通過(guò)施工圖審圖○?例：責(zé)任方?協(xié)助方○施工招標(biāo)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1招標(biāo)前向業(yè)主推薦合適的投標(biāo)人?○○2審閱、檢查為項(xiàng)目準(zhǔn)備的招標(biāo)文件?○3投標(biāo)合同文件的答疑，澄清或解釋合同文件?○○4審批投標(biāo)人提出的作為替代的或另行選擇的材料和系統(tǒng)的建議?○○5參加投標(biāo)準(zhǔn)備會(huì)議及開(kāi)標(biāo)會(huì)議?○○6參與推薦中標(biāo)人?○○施工階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1工地會(huì)議?○○2定期工地檢查（施工配合）?○○3解答與設(shè)計(jì)相關(guān)的疑問(wèn)（技術(shù)交底）○?4施工樣品檢查推敲○○?5建筑材料檢查?○○6設(shè)計(jì)變更指示?7實(shí)施設(shè)計(jì)變更○?8質(zhì)量檢查?○○9施工造價(jià)研究與認(rèn)可?○○10法定各種檢查?○○11竣工圖紙制作?○○12使用許可申請(qǐng)?○○13竣工驗(yàn)收?○○例：責(zé)任方?協(xié)助方○景觀設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙A方乙B方1景觀方案設(shè)計(jì)○?2景觀設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)?○3景觀與建筑的協(xié)調(diào)??4景觀與管網(wǎng)的協(xié)調(diào)○?5提交景觀設(shè)計(jì)圖紙及文件?6景觀造價(jià)計(jì)算?7通過(guò)景觀施工圖審查?第六條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元(RMB )其中乙A方設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣 萬(wàn)元(RMB )，乙B方設(shè)計(jì)費(fèi)暫定人民幣 *****萬(wàn)元 (RMB*****元)，待提交全部施工圖后按附件二確定的計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算， 并從第七次付款起按調(diào)整后的金額進(jìn)行付款。具體支付進(jìn)度見(jiàn)下表：付費(fèi)進(jìn)度乙A方乙B方付費(fèi)時(shí)間付款金額(￥萬(wàn)元)累計(jì)付至比例付款金額(￥萬(wàn)元)累計(jì)付至比例第一次付費(fèi)(定金)10設(shè)計(jì)合同簽訂后 7日內(nèi)第二次付費(fèi)10%初步設(shè)計(jì)開(kāi)始后 7日內(nèi)第三次付費(fèi)30%初步設(shè)計(jì)報(bào)批通過(guò)后 7日內(nèi)第四次付費(fèi)75%提交全部施工圖后7日內(nèi)第五次付費(fèi)90%結(jié)構(gòu)封頂后 7日內(nèi)

第六次付費(fèi)100%竣工驗(yàn)收合格后 7日內(nèi)合計(jì)100%注：如果因?yàn)榉且曳皆蝽?xiàng)目緩建或施工不能全部進(jìn)行，甲方應(yīng)在最遲不超過(guò)合同簽訂日后第 730天向乙方支付尚未支付的剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。第七條 各方責(zé)任甲方責(zé)任甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容， 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙 A方、乙B方提交資料及文件。若甲方提交資料延遲七天以上，設(shè)計(jì)時(shí)間順延。甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)μ峤毁Y料作重大修改，以致造成乙 A方、乙B方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙 A方、乙B方所耗工作量向乙 A方、乙B方支付返工費(fèi)。在合同履行期間，甲方無(wú)故單方提出解除合同的，乙 A方、乙B方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，不退還甲方已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙 A方、乙B方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，據(jù)實(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙 A方、乙B方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，如非因乙 A、乙B方責(zé)任導(dǎo)致逾期支付的，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金。7.1.57.1.5甲方要求乙 A方、乙B方比合同規(guī)定時(shí)間提前提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方應(yīng)支7.1.57.1.5甲方要求乙 A方、乙B方比合同規(guī)定時(shí)間提前提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。趕工費(fèi)具體數(shù)額另行協(xié)商。乙A方責(zé)任：乙A方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、 時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件， 并對(duì)其合理性、可行性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。乙A方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙 A方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙 A方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收或退還受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)， 乙A方在收到甲方退費(fèi)通知后七日內(nèi)沒(méi)有退還相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在下期應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除相應(yīng)數(shù)額。并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與乙 A方設(shè)計(jì)費(fèi)相等。由于乙A方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該期整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾期超過(guò) 30天以上時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并由乙 A方承擔(dān)給甲方因此造成的損失。合同生效后，乙 A方提出解除合同的，乙 A方應(yīng)雙倍返還定金，并就此所不能夠補(bǔ)償甲方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。7.37.3乙B方責(zé)任：7.37.3乙B方責(zé)任：乙A方交付設(shè)計(jì)文件后， 應(yīng)參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整補(bǔ)充及報(bào)批通過(guò)。乙 A方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資抖。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。乙 A方須親自獨(dú)立完成全部工作，未經(jīng)甲方同意，乙 A方不得將部分或全部設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)交第三方進(jìn)行，如有發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，由乙 A方退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；或要求乙 A方在向甲方支付違約金（按責(zé)任大小以不超過(guò)合同的乙 A方定金數(shù)額為限）的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。乙A方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求進(jìn)行小的設(shè)計(jì)調(diào)整， 并包括1-2次重大設(shè)計(jì)修改。甲方不需要為此另行向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。若在本設(shè)計(jì)的方案階段甲方采用了其他設(shè)計(jì)單位的優(yōu)秀單體設(shè)計(jì)方案， 相應(yīng)在乙A方的設(shè)計(jì)費(fèi)中按每種類(lèi)型扣除人民幣 58000元，扣除金額最多不超過(guò)人民幣300000元。甲 ,乙方認(rèn)定后，在當(dāng)期應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。7.3.17.3.1乙B方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、 時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件， 并7.3.17.3.1乙B方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、 時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件， 并對(duì)其合理性、可行性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。乙B方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙 B方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙 B方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收或退還受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)， 乙 A方在收到甲方退費(fèi)通知后七日內(nèi)沒(méi)有退還相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在下期應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除相應(yīng)數(shù)額。 并根據(jù)損失程度由乙 B方賠償甲方的相關(guān)損失， 或由乙B方配合甲方向?yàn)槠涑斜５谋ｋU(xiǎn)公司請(qǐng)求賠償相關(guān)損失，如保險(xiǎn)公司理賠數(shù)額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方仍有權(quán)請(qǐng)求乙 B方進(jìn)行賠償。由于乙B方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該期整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾期超過(guò) 30天以上時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并由乙 B方承擔(dān)給甲方因此造成的損失。合同生效后，乙 B方提出解除合同的，乙 B方應(yīng)雙倍返還定金，并就此所不能夠補(bǔ)償甲方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。乙 B方交付設(shè)計(jì)文件后， 應(yīng)參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整補(bǔ)充及報(bào)批通過(guò)。乙 B方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資抖。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。7.3.77.3.7乙B方須親自獨(dú)立完成全部工作，未經(jīng)甲方同意，乙 B方不得將部分或全部設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)交第三方進(jìn)行，如有發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，由乙方退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；或要求乙 B方在向甲方支付違約金（按責(zé)任大小以不超過(guò)合同的乙 B方定金數(shù)額為限）的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。乙B方同意無(wú)論是該工程由于業(yè)主或第三方要求一般性調(diào)整， 造成的費(fèi)用增加均已考慮在所報(bào)設(shè)計(jì)費(fèi)中，甲方不需要為此另行向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)（如果涉及到整體方案調(diào)整或系統(tǒng)變更，費(fèi)用另議） 。本工程范圍內(nèi)的全部單體和總體的設(shè)計(jì)工作（人防、智能化系統(tǒng)和室內(nèi)精裝修除外） ，除明確由乙 A方完成的外，均由乙 B方負(fù)責(zé)完成，乙 B方的設(shè)計(jì)費(fèi)中已包含上述所有設(shè)計(jì)內(nèi)容。乙B方應(yīng)配合甲方及時(shí)處理施工過(guò)程中的工程技術(shù)問(wèn)題和設(shè)計(jì)變更，一般性問(wèn)題和變更應(yīng)在兩天內(nèi)處理完畢。當(dāng)甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙 B方應(yīng)派設(shè)計(jì)代表參加現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)或駐工地現(xiàn)場(chǎng)辦公。若因乙B方的原因影響工程進(jìn)度或造成返工等經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)追究B方的責(zé)任。第八條其他本工程項(xiàng)目中，建筑材料、設(shè)備的加工定貨，甲方需要乙方設(shè)計(jì)人員配合時(shí)，乙方設(shè)計(jì)人員應(yīng)給予配合，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方認(rèn)為有需要，乙 A、乙 B方應(yīng)及時(shí)對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明、處理及提供支持。因不可歸責(zé)于甲方的原因及不可抗力， 不屬于違約責(zé)任， 設(shè)計(jì)時(shí)間可相應(yīng)順延。由于不可抗力、 國(guó)家或上海市相關(guān)政策變動(dòng)及其他不可歸責(zé)于甲方的原因造成甲方無(wú)法履行本合同約定義務(wù)的， 甲方不承擔(dān)違約責(zé)任， 設(shè)計(jì)時(shí)間可作相應(yīng)順延。修建性詳規(guī)及方案設(shè)計(jì)階段由乙 A方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果的提交并負(fù)主要協(xié)調(diào)責(zé)任；初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段由乙 B方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果的提交并負(fù)主要協(xié)調(diào)責(zé)任。乙 A、乙B方按各自在本項(xiàng)目中承擔(dān)的分工， 承擔(dān)相應(yīng)技術(shù)責(zé)任及其他相關(guān)責(zé)任。甲方要求乙 A方設(shè)計(jì)的建筑單體種類(lèi)不超過(guò) 15種。若超過(guò) 15種，每增加一種單體類(lèi)型，設(shè)計(jì)費(fèi)另議。本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由項(xiàng)目所在地人民法院裁決。本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同作為《上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的補(bǔ)充，當(dāng)本合同內(nèi)容與《上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》有矛盾時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方、乙 A方、乙B方各執(zhí)二份。各方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。本合同經(jīng)各方蓋章簽字后生效。甲方單位名稱(chēng) （蓋章 ）：上海******有限公司單位地址：郵政編碼： 電話： 電傳：簽訂合同代表 （簽字 ）：乙A方單位名稱(chēng) （蓋章 ）：上海 *******設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司單位地址：郵政編碼： 電話： 電傳：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：簽訂合同代表 （簽字 ）：B方單位名稱(chēng) （蓋章 ）：上海 *****設(shè)計(jì)有限公司單位地址：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：簽訂合同代表 （簽字 ）：本合同于月本合同于月市建設(shè)工程資質(zhì)和資格管理部門(mén)意見(jiàn)市建設(shè)工程資質(zhì)和資格管理部門(mén)意見(jiàn)備案日期：鑒證日期：月月備案日期：鑒證日期：月月附件一項(xiàng)目位置及用地范圍中國(guó)上海某項(xiàng)目位于上海市 21世紀(jì)宏觀發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”的龍頭及大上海經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部要塞——松江，項(xiàng)目占地面積 900多畝。項(xiàng)目西臨鼎源路， 北靠廣富林路，東至東升港，南至文翔路，項(xiàng)目距 A20、滬杭高速約 2公里。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位高級(jí)商務(wù)花園，總部樓為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名樓宇。其主要功能為產(chǎn)品展示、產(chǎn)品貿(mào)易、產(chǎn)品研發(fā)和財(cái)務(wù)結(jié)算。整個(gè)建筑方案由總部樓群以及與之配套的服務(wù)用房組成。項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀、商務(wù)環(huán)境、順暢交通，在人力與資本的增強(qiáng)效應(yīng)、總部聚集的聚合效應(yīng)和價(jià)值鏈共生效應(yīng)的作用下， 為發(fā)展中的企業(yè)集團(tuán)、 中介機(jī)構(gòu)、 科研院所、行業(yè)協(xié)會(huì)等提供一個(gè)國(guó)際化的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，打造先進(jìn)的可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將依次推進(jìn)，分期開(kāi)發(fā)。本次詳細(xì)規(guī)劃范圍擬分二期開(kāi)發(fā)。其中一期擬開(kāi)發(fā)西側(cè) 150畝，二期擬開(kāi)發(fā)東側(cè)約 190畝。一期和二期以長(zhǎng)三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主。項(xiàng)目建成后將極大地加快松江產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，積極推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)與國(guó)際間的經(jīng)貿(mào)合作。設(shè)計(jì)條件設(shè)計(jì)范圍本次修建性詳細(xì)規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340畝地塊，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)范圍為一期擬開(kāi)發(fā)的 150畝。在上述用地范圍內(nèi)除智能化系統(tǒng)、室內(nèi)裝潢和人防工程設(shè)計(jì)外的所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目均為本次設(shè)計(jì)內(nèi)容。道路交通條件廣富林路、鼎源路：道路紅線寬度 40米，兩側(cè)綠化帶寬度 10米。市政管線上下水、污水、供電、電信、燃?xì)獾仁姓芫€均通過(guò)周邊道路進(jìn)入。河道東升港：自河道藍(lán)線退讓 6米。主要技術(shù)指標(biāo)（1）容積率： 1.3--1.5（2）建筑密度：不大于 30%（3）綠地率：建議不小于 45%，其中集中綠地率不小于 15%（4） 道路密度：建議 12%--20%（5）建筑限高： 42m停車(chē)場(chǎng)：建議每一萬(wàn)平方米建筑面積不少于 100車(chē)位 （以地下或半地下為主 ）總體設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家和上海市有關(guān)政策、法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)按國(guó)際一流的商務(wù)花園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要充分體現(xiàn)良好的自然環(huán)境，而且還要?jiǎng)?chuàng)造出濃厚的商務(wù)氛圍，吸引廣大企業(yè)落戶(hù)總部港灣。規(guī)劃方案應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)要求，并具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念。總部辦公研發(fā)樓：總部辦公研發(fā)樓以獨(dú)幢或雙拼為主，單體建筑面積以 900—2000m2左右為主，總部樓最大面積 10000m2左右。面積分配如下：?jiǎn)误w面積在 900—1200m2的占總單元數(shù)的 40%左右；單體面積在 1200— 1600m2 的占總單元數(shù)的 30%左右；單體面積在 1600— 2000m2 的占總單元數(shù)的 15%左右；單體面積在 2000— 3000m2 的占總單元數(shù)的 10%左右；單體面積在 3000m2以上的占總單元數(shù)的 5%左右。面積指標(biāo)若需進(jìn)行調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。配套服務(wù)設(shè)施：配套服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的 5%--10%。可沿鼎源路設(shè)置底下 1--2層沿街配套服務(wù)用房。在周邊各城市道路設(shè)出入口，考慮人行、公交、私車(chē)和停車(chē)場(chǎng)的合理布局關(guān)系，交通組織合理有序。 地域內(nèi)道路順暢， 區(qū)域地域的可識(shí)別性， 進(jìn)出停車(chē)區(qū)便捷，進(jìn)出區(qū)域不堵車(chē)。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對(duì)園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營(yíng)造良好的生態(tài)景觀效果。豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足各建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯(cuò)落有致的體型和空間組合。應(yīng)注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟(jì)性和區(qū)域素質(zhì)品位。方案涉及到消防、環(huán)保、園林綠化、人防、抗震、電力、交通等問(wèn)題，應(yīng)符合各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求。單體建筑設(shè)計(jì)要求強(qiáng)調(diào)單體建筑的純商務(wù)風(fēng)格，考慮各總部樓有相對(duì)統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域，有利于展示企業(yè)形象。應(yīng)考慮建筑群體的視覺(jué)關(guān)系，應(yīng)有主控全局的整體風(fēng)格特征。整體建筑風(fēng)格一致，不同區(qū)域和組團(tuán)要有個(gè)性特色，但同時(shí)保留相對(duì)一致的建筑血脈傳承?？山Y(jié)合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果， 選材上體現(xiàn)美觀、大方、典雅的原則。注重自然采光，強(qiáng)調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。原則上單體有電梯、空中花園。頂層兼顧高級(jí)管理人員的工作和生活需要。單體建筑面積、平面組合及立面形式應(yīng)多樣化，以滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。景觀設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)范圍本次景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340畝地塊，景觀施工圖設(shè)計(jì)范圍為一期開(kāi)發(fā)的 150畝地塊。設(shè)計(jì)包括上述地塊內(nèi)的所有景觀內(nèi)容， 包括但不限于： 綠化系統(tǒng)、景觀道路系統(tǒng)（支路、步行道） 、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、入口大門(mén)及入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)周?chē)俺鋈肟谠O(shè)計(jì)、屋頂花園、景觀小品、泛光照明、景觀家具等。設(shè)計(jì)要求） 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和諧、功能清晰、特色鮮明的原則，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對(duì)園區(qū)的影響。結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營(yíng)造良好的生態(tài)景觀效果。應(yīng)考慮景觀群體的視覺(jué)效果，應(yīng)有主控全局的整體風(fēng)格特征。原則上單體設(shè)置空中花園，兼顧頂層高級(jí)管理人員的工作和生活需要。應(yīng)注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟(jì)性和區(qū)域素質(zhì)品位。環(huán)保和智能化設(shè)計(jì)要求本區(qū)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和文化設(shè)計(jì)主題，要求進(jìn)行全方位的環(huán)保設(shè)計(jì)。充分體現(xiàn)節(jié)能、低污染的宗旨。在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，設(shè)備設(shè)施及材料的選用可適當(dāng)超前，并符合環(huán)保節(jié)能要求。應(yīng)考慮信息化、智能化設(shè)計(jì)要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應(yīng)符合高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公需要。設(shè)計(jì)深度和提交成果要求修建性詳細(xì)規(guī)劃階段本次修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340畝地塊。本階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)滿(mǎn)足規(guī)劃報(bào)批的要求，通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)批。單體建筑的平面、立面、剖面圖齊全，達(dá)到建筑方案要求，下一步可直接進(jìn)入初步設(shè)計(jì)。本階段應(yīng)提供的設(shè)計(jì)成果包括下列內(nèi)容：（1）總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括方案說(shuō)明、規(guī)劃理念、主要?jiǎng)?chuàng)意、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和投資估算等）（2）規(guī)劃總平面圖（3）各種分析圖：區(qū)位分析圖、道路系統(tǒng)分析圖、綠化景觀系統(tǒng)分析圖、空間分析圖等（4）規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖（5）重要節(jié)點(diǎn)規(guī)劃平面圖和豎向設(shè)計(jì)圖（6）重要節(jié)點(diǎn)效果圖（7）建筑單體平面圖和主要建筑單體效果圖（8）綜合管線布置圖（9）規(guī)劃模型（ 340畝,1：500）（10）規(guī)劃模型（ 1800畝,1：1500）方案設(shè)計(jì)階段本次方案設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340畝地塊。要求建筑的平面、立面、剖面圖和單體透視圖齊全，達(dá)到建筑方案報(bào)批要求，通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)批，下一步可直接進(jìn)入初步設(shè)計(jì)。該階段乙方應(yīng)向甲方