旅游度假小鎮(zhèn)發(fā)展模式

旅游（居）小鎮(zhèn)發(fā)展模式研究旅居小鎮(zhèn)：

旅游接待和生態(tài)宜居的結(jié)合旅游小鎮(zhèn)：旅游資源+旅游設(shè)施+旅游服務(wù)+游客云集的城鎮(zhèn)Atownwitharelativelysmallpopulationthatseemstogrowexponentiallyduringthesummerduetotourists。景區(qū)景點(diǎn)：TouristAttractions旅游（居）小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎？旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游（居）小鎮(zhèn)嗎？中國(guó)深圳東部華僑城天麓別墅旅游地產(chǎn)——深圳東部華僑城旅游地產(chǎn)——大連萊茵海岸項(xiàng)目名稱：中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城投資商：中國(guó)燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)位置：燕郊定位：打造一座超大規(guī)模、國(guó)際化、信息化的綠色生態(tài)醫(yī)療健康和老年養(yǎng)護(hù)基地5大版塊：三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)JCI國(guó)際醫(yī)院評(píng)審認(rèn)證的燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心、燕達(dá)醫(yī)學(xué)研究院、燕達(dá)醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院和燕達(dá)會(huì)議中心院士講話新聞發(fā)布會(huì)健康城實(shí)景健康地產(chǎn)——中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城項(xiàng)目名稱：華北民用進(jìn)口商品貿(mào)易區(qū)投資商：綠地集團(tuán)，總投資300億元位置：香河定位：建成后將成為京津冀區(qū)域的高端進(jìn)口商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)總部基地用5年左右時(shí)間初步建成以新型貿(mào)易示范區(qū)為主體，以綜合服務(wù)和旅游產(chǎn)業(yè)為兩翼，面向全球的民用進(jìn)口商品購(gòu)物中心和綜合商品采購(gòu)平臺(tái)商貿(mào)地產(chǎn)——華北民用進(jìn)口商品貿(mào)易區(qū)配套生活區(qū)鳥瞰效果倉(cāng)儲(chǔ)保稅區(qū)鳥瞰效果生產(chǎn)加工區(qū)鳥瞰效果創(chuàng)意地產(chǎn)——天津河西務(wù)鎮(zhèn)三溪塘位置：天津武清區(qū)河西務(wù)開發(fā)商：石家莊卓達(dá)定位：三溪塘藝術(shù)家俱樂(lè)部這些都是地產(chǎn)開發(fā)商謀劃的超級(jí)大盤，但是產(chǎn)業(yè)沖動(dòng)在崛起……這個(gè)現(xiàn)在只有14100名居民的小鎮(zhèn)坐落于捷克南部的波希米亞地區(qū)，位于伏爾塔瓦河的上游，距捷克首都布拉格約160公里的路程。聯(lián)合國(guó)教科文組織在1992年宣布授予它為世界文化和自然雙重遺產(chǎn)的頭銜。它被譽(yù)為世界上最美麗的小鎮(zhèn)是當(dāng)之無(wú)愧的。世界上最美麗的小鎮(zhèn)土耳其伊伊斯斯坦布爾爾博博斯普魯魯斯海峽峽邊的旅旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)西班牙BenitachelltowncentreTHETOWNOFLINDAUVisitingLindauisastepbackintime.ThescenicoldtownliesonasmallislandinLakeConstance.Thecarefullyrestoredhousesandthecenturies-oldbuildingsincombinationwiththelivelystreetvendorsgivethewholecityauniquecharm.InLindau,historylurksateverycorner.國(guó)內(nèi)的一一系列新新城……以地產(chǎn)大大盤的視視角研究究區(qū)域開開發(fā)地產(chǎn)大盤盤從上世世紀(jì)二十十年代起起步，經(jīng)經(jīng)歷了現(xiàn)代主義義大盤、、后現(xiàn)代代主義大大盤的發(fā)展階階段，現(xiàn)現(xiàn)階段已已經(jīng)到新都市主主義大盤盤階段大盤開發(fā)發(fā)有郊區(qū)區(qū)（陌生生區(qū)）大大盤與城城市中心心區(qū)大盤盤，大盤盤開發(fā)模模式有主題社區(qū)區(qū)開發(fā)模模式、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)動(dòng)開發(fā)模模式、新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)開發(fā)模模式、緊緊縮城市市開發(fā)模模式、中中心城鎮(zhèn)鎮(zhèn)開發(fā)模模式五種主要要開發(fā)模模式大盤開發(fā)發(fā)不僅要要重視大大盤物業(yè)業(yè)的建設(shè)設(shè)，更重重要的是是要打造造區(qū)別于于其它樓樓盤生活方式式，注意街區(qū)建設(shè)設(shè)和公共共空間建建設(shè)，建立功能復(fù)合合的和諧諧社區(qū)地產(chǎn)大盤盤發(fā)展與與發(fā)展規(guī)規(guī)律國(guó)內(nèi)外成成功地產(chǎn)產(chǎn)大盤開開發(fā)模式式對(duì)地產(chǎn)大大盤開發(fā)發(fā)的認(rèn)識(shí)識(shí)與啟示示大盤發(fā)展展到新都都市主義義大盤階階段，注注重生態(tài)態(tài)自然與與鄰里社社區(qū)和諧諧與區(qū)域域可持續(xù)續(xù)發(fā)展，，構(gòu)建和和諧空間間現(xiàn)代主義義大盤后現(xiàn)代主主義大盤盤新都市主主義大盤盤新都市主主義的基本精精神是社區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)必須將將公共空空間的重重要性置置于私人人利益之之上；注重鄰里里關(guān)系，，關(guān)注人人與自然然的和諧諧發(fā)展成為新時(shí)時(shí)期大盤盤發(fā)展的的最強(qiáng)音音。大盤發(fā)展展1920--19601980--目前1960--1980城市功能能分區(qū)住宅是居居住的機(jī)機(jī)器；“公園中的的高樓”；……營(yíng)造場(chǎng)所所精神歷史、文文化與傳傳統(tǒng)建筑內(nèi)在在品質(zhì)……和諧空間間公共空間間功能復(fù)合合協(xié)調(diào)……第一階段段：住宅樓宇宇開發(fā)第二階段段：住宅小區(qū)區(qū)開發(fā)第三階段段：大規(guī)模住住區(qū)開發(fā)發(fā)從塑造魅魅力城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的角度度開發(fā)區(qū)區(qū)域，以以旅游（（居）小小鎮(zhèn)視角角看待旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)……研究目標(biāo)標(biāo)深度解讀讀旅游小小鎮(zhèn)的內(nèi)內(nèi)涵梳理旅游游小鎮(zhèn)的的開發(fā)模模式研究?jī)?nèi)容容什么是旅旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)開發(fā)案案例分析析旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)開發(fā)模模式研究究旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)增值策策略研究究灤平旅游游小鎮(zhèn)開開發(fā)建議議旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)：以旅游游資源為為憑借、、以旅游游設(shè)施為為條件，，向游客提供旅行行游覽體體驗(yàn)等相相關(guān)服務(wù)務(wù)的產(chǎn)業(yè)業(yè)統(tǒng)稱，，它不是是一個(gè)單單一產(chǎn)業(yè)業(yè)，而是是一個(gè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群。?！糜涡℃?zhèn)鎮(zhèn)：旅游資資源+旅游設(shè)施施+旅游服務(wù)務(wù)+游客云集集的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)游客內(nèi)涵涵：游客是是指離開開其慣常常居住地地所在國(guó)國(guó)到其他他國(guó)家去去，且主主要目的的不是在在所訪問(wèn)問(wèn)的國(guó)家家內(nèi)獲取取收入的的旅行者者。游客客包括兩兩類不同同的旅游游者：——旅游者(Tourist)：在所訪訪問(wèn)的國(guó)國(guó)家逗留留時(shí)間超超過(guò)24小時(shí)且以以休閑、、商務(wù)、、家事、、使命或或會(huì)議為為目的的的臨時(shí)性性游客；；——短期旅游游者(Excursionists)：在所訪訪問(wèn)的目目的地停停留時(shí)間間在24小時(shí)以內(nèi)內(nèi)，且不不過(guò)夜的的臨時(shí)性性游客(包括游船船旅游者者)。------（世界旅旅游組織織WTO的統(tǒng)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）旅游吸引引物體體驗(yàn)娛樂(lè)樂(lè)設(shè)施商商業(yè)業(yè)服務(wù)消消費(fèi)者者旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的解構(gòu)構(gòu)旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)：通常是是是先有有小鎮(zhèn)，，后有旅旅游，小小鎮(zhèn)是為為了本地地土著居居住生活活的樂(lè)園園。如江江西婺源源、福建建泰寧、、湖南芙芙蓉鎮(zhèn)、、廣西興興安、安安徽宏村村、浙江江烏鎮(zhèn)等等；而一一開始就就塑造以以旅游度度假為主主題的小小鎮(zhèn)，成成功的案案例非常常少，奧奧蘭多市市西南20公里的迪斯尼主主題樂(lè)園園是國(guó)外的的一個(gè)典典型，而而華僑城集集團(tuán)在深圳杜杜鵑山的的開發(fā)是是中國(guó)的的一個(gè)典典型。旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的規(guī)模模微型旅游游小鎮(zhèn)atinytouristtown,1-2km2大型旅游游小鎮(zhèn)alargetouristtown,27km2以旅游業(yè)業(yè)作為小小鎮(zhèn)的造造血機(jī)：：形成產(chǎn)業(yè)磁力力、消費(fèi)費(fèi)磁力和和就業(yè)磁磁力，凝聚成成小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)產(chǎn)——以旅游度度假為目目的的房房地產(chǎn)開開發(fā)，具具有資源源依托性性、要素素綜合性性、開發(fā)發(fā)銷售和和經(jīng)營(yíng)方方式多樣樣性，以以及生活活方式非非常態(tài)化化等特點(diǎn)點(diǎn)旅游地產(chǎn)產(chǎn)的發(fā)展展必須以以旅游資源源為核心旅游地產(chǎn)產(chǎn)必須依依托旅游游資源打造休閑閑度假概概念旅游地產(chǎn)產(chǎn)兩個(gè)特特點(diǎn)：一一是可流通性性，可異地地置換；；二是旅居型，不同于于居家型型房產(chǎn)旅游地產(chǎn)產(chǎn)，關(guān)鍵鍵是要先旅游，，后地產(chǎn)產(chǎn)。很多開開發(fā)商對(duì)對(duì)于旅游游以及旅旅游的需需求不求求甚解，，就盲目目地去開開發(fā)一些些旅游地地產(chǎn)項(xiàng)目目，這是是大忌中國(guó)房地地產(chǎn)業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)秘書書長(zhǎng)顧顧云昌昌中華分時(shí)時(shí)度假機(jī)機(jī)構(gòu)董事事總經(jīng)理理何何紅光企業(yè)主導(dǎo)導(dǎo)型旅游游（居））小鎮(zhèn)的的盈利點(diǎn)點(diǎn)——旅游地產(chǎn)產(chǎn)旅游地產(chǎn)產(chǎn)的四種類型型：自然資源源依托型型——風(fēng)景區(qū)小小鎮(zhèn)新舊城類類型——特色古鎮(zhèn)鎮(zhèn)主題樂(lè)園園型——迪斯尼樂(lè)樂(lè)園小鎮(zhèn)鎮(zhèn)行業(yè)依托托型——拉斯維加加斯、博博鰲旅游地產(chǎn)產(chǎn)有沒(méi)有有產(chǎn)業(yè)鏈？旅游地產(chǎn)產(chǎn)的功能是什么？？旅游地產(chǎn)產(chǎn)的分階段特征征？交通運(yùn)輸業(yè)娛樂(lè)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)餐飲業(yè)購(gòu)物業(yè)商務(wù)會(huì)議業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游地產(chǎn)生態(tài)功能能旅游集散散功能商業(yè)宜居居功能商務(wù)會(huì)議議功能景區(qū)景點(diǎn)點(diǎn)階段——塑造景區(qū)區(qū)景點(diǎn)知知名度為為主產(chǎn)品系列列階段——整合、創(chuàng)創(chuàng)新旅游游產(chǎn)品旅游和房房地產(chǎn)結(jié)結(jié)合階段段——著力開發(fā)發(fā)周邊房房地產(chǎn)主題城鎮(zhèn)鎮(zhèn)提升階階段——旅游資源源內(nèi)涵和和文化層層級(jí)升級(jí)級(jí)旅游地產(chǎn)產(chǎn)：保證證旅游活活動(dòng)各環(huán)環(huán)節(jié)在特特定區(qū)域域集中實(shí)實(shí)現(xiàn)旅游（居居）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)除了旅游地產(chǎn)產(chǎn)之外還需需要哪些些功能？？1、為什么開發(fā)旅游小鎮(zhèn)2、旅游小鎮(zhèn)的特征研究3、旅游小鎮(zhèn)的典型案例4、旅游小鎮(zhèn)的空間結(jié)構(gòu)5、旅游小鎮(zhèn)的成長(zhǎng)邏輯旅游業(yè)成成為世界界第一大大產(chǎn)業(yè)中國(guó)將發(fā)發(fā)展旅游游業(yè)納入入國(guó)家戰(zhàn)戰(zhàn)略體系系，旅游游業(yè)將迎迎來(lái)一個(gè)個(gè)新的黃黃金發(fā)展展期中國(guó)是亞亞洲最大大的客源源市場(chǎng)2015年中國(guó)將將成為世世界最大大旅游目目的地國(guó)國(guó)家2010年5月30日第一屆屆世界旅旅游大會(huì)會(huì)國(guó)家旅游游局局局長(zhǎng)邵邵琪琪偉世界旅游游業(yè)理事事會(huì)總裁裁兼首席席執(zhí)行官官鮑鮑姆加加藤世界旅游游發(fā)展組組織第十一屆屆世界旅旅游大會(huì)會(huì)主題：：旅游，，世界第第一大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，邁邁向新領(lǐng)領(lǐng)域旅游地產(chǎn)產(chǎn)是地域民俗俗走向世世界的窗窗口旅游地產(chǎn)產(chǎn)是朝陽(yáng)陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，，旅游資資源與土土地資源源的不可可復(fù)制和和不可再再生性決決定了旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)的美好好前景。。相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)表明明，全世世界目前前已有1000萬(wàn)個(gè)家庭庭和個(gè)人人購(gòu)買了了旅游度度假房產(chǎn)產(chǎn)和度假假權(quán)益。。預(yù)計(jì)在在未來(lái)10年，中國(guó)國(guó)將有500萬(wàn)個(gè)家庭庭參與到到旅游地地產(chǎn)購(gòu)買買行列，，以每家家出資20萬(wàn)元計(jì)算算，將產(chǎn)產(chǎn)生價(jià)值值10000億元的市市場(chǎng)需求求。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向向國(guó)家戰(zhàn)略略體系和和區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展：旅游業(yè)業(yè)成為世世界第一一大產(chǎn)業(yè)業(yè)，中國(guó)國(guó)將其納納入國(guó)家家戰(zhàn)略體體系，中中國(guó)成為為亞洲最最大的客客源市場(chǎng)場(chǎng)。城鎮(zhèn)化導(dǎo)導(dǎo)向旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)是促進(jìn)進(jìn)城鎮(zhèn)化化的切入入點(diǎn)：旅游小小鎮(zhèn)的開開發(fā)能夠夠在發(fā)展展旅游業(yè)業(yè)的過(guò)程程中促進(jìn)進(jìn)城鎮(zhèn)化化載體建建設(shè)，實(shí)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化進(jìn)程程生態(tài)導(dǎo)向向旅游業(yè)是是區(qū)域生生態(tài)開發(fā)發(fā)的首選選：無(wú)煙產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、朝朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)業(yè)、開發(fā)發(fā)中保護(hù)護(hù)旅游小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的開發(fā)發(fā)是綜合合性的旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)，其經(jīng)經(jīng)濟(jì)意義義、社會(huì)會(huì)意義和和品牌價(jià)價(jià)值非常常重大。。1、為什么開發(fā)旅游小鎮(zhèn)2、旅游小鎮(zhèn)的特征研究3、旅游小鎮(zhèn)的典型案例4、旅游小鎮(zhèn)的空間結(jié)構(gòu)5、旅游小鎮(zhèn)的成長(zhǎng)邏輯旅游地產(chǎn)產(chǎn)不同于于住宅地地產(chǎn)和商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)……ABCA：小鎮(zhèn)常常住人口口B：有房周周末度假假C：無(wú)房周周末來(lái)玩玩比重1（%）地產(chǎn)構(gòu)成比重2（%）地產(chǎn)構(gòu)成小鎮(zhèn)常住人口有房周末度假無(wú)房周末來(lái)玩≤50≥70日均吸引引人客群群2萬(wàn)人，人人均消費(fèi)費(fèi)300元假設(shè)住宅宅房屋面面積100萬(wàn)平方米米，人均均50平方米，，則可居居住2萬(wàn)人，入入住率40%，則有8000人。1、為什么開發(fā)旅游小鎮(zhèn)2、旅游小鎮(zhèn)的特征研究3、旅游小鎮(zhèn)的典型案例4、旅游小鎮(zhèn)的成長(zhǎng)邏輯5、旅游小鎮(zhèn)的空間結(jié)構(gòu)以深圳華華僑城集集團(tuán)為例例，從1989年創(chuàng)建錦錦繡中華華起，經(jīng)經(jīng)過(guò)16年發(fā)展，，華僑城城已成功功打造出出一系列列富有價(jià)價(jià)值的文文化品牌牌，其四四大景區(qū)區(qū)（錦繡繡中華、、中國(guó)民民俗文化化村、世世界之窗窗和東部部華僑城城）迄今今累計(jì)接接待游客客8800余萬(wàn)人次次，收入入達(dá)74億元，亞亞洲企業(yè)業(yè)躋身世世界旅游游景區(qū)集集團(tuán)前八八強(qiáng)。深圳東部部華僑城城茶溪谷谷風(fēng)光深圳華僑僑城慶典小鎮(zhèn)鎮(zhèn)CelebrationTown，F(xiàn)lorida慶典典鎮(zhèn)鎮(zhèn)（（CelebrationTown)位于于美美國(guó)國(guó)佛佛羅羅里里達(dá)達(dá)州州奧奧蘭蘭多多市市西西南南30公里里，，面面積積5000英畝畝（（約約27平方方公公里里）），，由由迪迪斯斯尼尼公公司司于于1996年開開始始建建造造；；慶典典鎮(zhèn)鎮(zhèn)緊緊鄰鄰?qiáng)W奧蘭蘭多多迪迪斯斯尼尼樂(lè)樂(lè)園園。。奧奧蘭蘭多多迪迪斯斯尼尼是是世世界界上上最最大大的的迪迪斯斯尼尼，，總總面面積積達(dá)達(dá)124平方方公公里里，，除除了了4座超超大大型型主主題題樂(lè)樂(lè)園園、、3座水水上上樂(lè)樂(lè)園園外外，，這這里里共共有有32家度度假假飯飯店店，，包包括括22家由由迪迪斯斯尼尼世世界界經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的的飯飯店店，，提提供供超超過(guò)過(guò)25,000間客房房以及及784個(gè)露營(yíng)營(yíng)地。。還包包括5個(gè)18洞的高高爾夫夫球場(chǎng)場(chǎng)等運(yùn)運(yùn)動(dòng)設(shè)設(shè)施。。慶典鎮(zhèn)鎮(zhèn)在迪迪士尼尼的““重現(xiàn)昔昔日純純真年年代”的理理想設(shè)設(shè)計(jì)與與經(jīng)營(yíng)營(yíng)下，，擁有有有自自己的的學(xué)校校、醫(yī)醫(yī)院、、市政政廳、、商業(yè)業(yè)中心心、辦辦公樓樓、教教堂、、郵局局、銀銀行等等多種種功能能，營(yíng)營(yíng)造親親近和和諧的的社區(qū)區(qū)感，，成為為新都都市主主義的的代表表作品品。截至2004年，小小鎮(zhèn)共共有9500名居民民3745戶家庭庭。慶典小小鎮(zhèn)CelebrationTown，F(xiàn)lorida辦公區(qū)區(qū)包括括辦公公大樓樓以及及一個(gè)個(gè)商務(wù)務(wù)酒店店；迪斯尼尼下屬屬幾個(gè)個(gè)業(yè)務(wù)務(wù)部門門在此此辦公公；慶典小小鎮(zhèn)CelebrationTown，F(xiàn)lorida位于西西班牙牙與法法國(guó)交交界的的科利利烏爾爾小鎮(zhèn)鎮(zhèn)（Collioure）曾經(jīng)經(jīng)給無(wú)數(shù)數(shù)畫家家，比比如畢畢加索索、馬馬蒂斯斯帶來(lái)來(lái)繪畫畫靈感感，雖然然其面面積不不大，，卻是是法國(guó)國(guó)人的的“后后花園園”，，每到到夏天天便成成為法法國(guó)人人的消消暑休休閑勝勝地。。色彩的的天堂堂法國(guó)國(guó)南部部科利利烏爾爾鎮(zhèn)(collioure)區(qū)別于于傳統(tǒng)統(tǒng)游樂(lè)樂(lè)性質(zhì)質(zhì)的主主題樂(lè)樂(lè)園，，社會(huì)角角色扮扮演主主題樂(lè)樂(lè)園更著重重為3-13歲的兒兒童創(chuàng)創(chuàng)造一一個(gè)盡盡可能能逼真真的大大人世世界。。星期期8小鎮(zhèn)的的首家家店開開在位位于上上海莘莘莊地地鐵站站南廣廣場(chǎng)—仲盛世世界商商城5樓。近近7000平米的的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)中，包包含有有消防防局、、銀行行、便便利店店、巧巧克力力工廠廠等涉涉及領(lǐng)領(lǐng)域廣廣泛的的50多個(gè)主主題館館，為3-13歲的孩孩子，提供供70多種社社會(huì)角角色體體驗(yàn)。作為為角色色扮演演的主主要運(yùn)運(yùn)營(yíng)商商，星星期8小鎮(zhèn)負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計(jì)、、建造造場(chǎng)內(nèi)內(nèi)所有有的體體驗(yàn)場(chǎng)場(chǎng)景，，并將將這些些與真真實(shí)品品牌商商無(wú)異異的體體驗(yàn)區(qū)區(qū)銷售售給特特許贊贊助商商，并并通過(guò)過(guò)門票票和贊贊助收收益來(lái)來(lái)獲得得公司司的投投資收收益。。目前前，星星期8小鎮(zhèn)已已吸納納了中國(guó)銀銀行、、東方方航空空、肯肯德基基、上上海大大眾、、普利利司通通、養(yǎng)養(yǎng)樂(lè)多多等近30多個(gè)中中外資資一線線品牌牌商進(jìn)進(jìn)駐。。星期八八小鎮(zhèn)鎮(zhèn)星期八八小鎮(zhèn)鎮(zhèn)墨西哥哥的運(yùn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)已已有十十年的的趣志志家KidZania。趣志志家的的中國(guó)國(guó)第一一店在在2009年10月高調(diào)調(diào)宣告告正式式投入入建造造。1、為什么開發(fā)旅游小鎮(zhèn)2、旅游小鎮(zhèn)的特征研究3、旅游小鎮(zhèn)的典型案例4、旅游小鎮(zhèn)的成長(zhǎng)邏輯5、旅游小鎮(zhèn)的空間結(jié)構(gòu)先有旅旅游后后有小小鎮(zhèn)……如何提提升旅旅游地地產(chǎn)的的價(jià)值值……提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)【價(jià)值要要素】品質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)+服務(wù)體體系+前沿時(shí)時(shí)尚+休閑經(jīng)經(jīng)濟(jì)【特殊案案例】拉斯維維加斯斯---沙漠+博彩+色情+演藝+會(huì)議+政策【規(guī)劃策策略】長(zhǎng)城山山谷+郊野公公園+高端物物業(yè)+特色酒酒店+服務(wù)延延伸提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)【價(jià)值要要素】生態(tài)安安全+養(yǎng)生護(hù)護(hù)理+健康經(jīng)經(jīng)濟(jì)【特殊案案例】九華山山莊---北京+高端體體檢+理療休休閑+會(huì)議【規(guī)劃策策略】長(zhǎng)城山山谷+郊野公公園+特色養(yǎng)養(yǎng)療設(shè)設(shè)施+服務(wù)延延伸北京會(huì)會(huì)展25%，98年6700萬(wàn)元到到07年6.4億元面積由由5到34萬(wàn)平米米提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)【價(jià)值要要素】基礎(chǔ)教教育+職業(yè)教教育+終身教教育+教育經(jīng)經(jīng)濟(jì)【特殊案案例】硅谷---特色高高校+研發(fā)型型產(chǎn)業(yè)業(yè)+政策【規(guī)劃策策略】國(guó)際（（家））名校校+服務(wù)延延伸+政策健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)【價(jià)值要要素】彈性時(shí)時(shí)空+物業(yè)混混合+創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)【特殊案案例】SOHO北京公公館---高級(jí)公公寓+彈性辦辦公+酒店服服務(wù)【規(guī)劃策策略】生態(tài)谷谷地+都市設(shè)設(shè)施+服務(wù)延延伸+WIFI智能技技術(shù)提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)【價(jià)值要要素】派生居居所+休閑服服務(wù)體體系+復(fù)合文文化【特殊案案例】東部華華僑城城---生態(tài)山山谷公公園+大梅沙沙海濱濱【規(guī)劃策策略】長(zhǎng)城山山谷+郊野公公園+特色休休閑設(shè)設(shè)施+有軌交交通提升房房產(chǎn)邊邊際價(jià)價(jià)值＞＞＞健康房地產(chǎn)教育房地產(chǎn)商務(wù)房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn)藝術(shù)房地產(chǎn)科技房地產(chǎn)酒店房地產(chǎn)【價(jià)值要要素】先鋒藝藝術(shù)風(fēng)貌+個(gè)性空空間體體系+特殊業(yè)業(yè)主【特殊案案例】俄羅斯斯前衛(wèi)衛(wèi)社區(qū)區(qū)---河濱走走廊+藝術(shù)建建筑【規(guī)劃策策略】特色建建筑群群落和和空間間體系系+文化和和商業(yè)業(yè)設(shè)施施混合合審美的的藝術(shù)術(shù)性：：藝術(shù)術(shù)元素素成為為地產(chǎn)產(chǎn)的一一部分分，