新房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

第3頁共3頁新房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方姓名?：性別：?出生日期：?年月日_?__號碼：?乙方姓名?：性別：?出生日期：?年月日_?__號碼：?為維護(hù)友?好的房屋產(chǎn)?權(quán)共有關(guān)系?順利履行，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?就雙方共同?出資購房的?相關(guān)事宜，?依據(jù)《物權(quán)?法》，訂立?如下共有人?協(xié)議，以便?雙方共同遵?守。鑒于?上述甲乙雙?方共同出資?人民幣元整?（大寫）（?出資比例甲?乙雙方各占?百分之五十?），購買座?落于市縣街?小區(qū)房樓單?元室（室廳?平米）的房?屋及其附屬?設(shè)施一處，?該房屋所有?權(quán)為甲乙雙?方共同擁有?，雙方共同?擁有該處房?屋的經(jīng)營、?管理、居住?、出租、使?用的權(quán)利。?雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就共有?產(chǎn)權(quán)房屋的?經(jīng)營、管理?、居住、出?租、使用等?相關(guān)事宜，?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?房屋產(chǎn)權(quán)，?該房屋所有?權(quán)為甲乙雙?方共同擁有?，且各享有?百分之五十?的產(chǎn)權(quán)，雙?方對于該房?屋享有共同?的使用及處?分權(quán)。二?、房屋處分?。共有產(chǎn)權(quán)?房屋未經(jīng)共?有產(chǎn)權(quán)人雙?方同意并簽?字（所有共?有人必須一?致同意并簽?字，即使是?大多數(shù)共有?人同意簽字?也無效。）?，任何一方?及第三人不?得擅自將共?有產(chǎn)權(quán)房屋?出租、轉(zhuǎn)讓?或私自無償?讓第三人居?住、使用，?不得為自己?或第三人提?供抵押擔(dān)保?及作為實物?出資。任何?人在沒有經(jīng)?過共有人一?致同意并簽?字的情況下?出租、轉(zhuǎn)讓?或私自無償?讓第三人居?住、使用，?為自己或第?三人提供抵?押擔(dān)保及作?為實物出資?的行為無效?，由此給共?有人造成的?損失，應(yīng)當(dāng)?由無權(quán)處分?權(quán)人進(jìn)行賠?償。任何一?方不得因個?人的債務(wù)導(dǎo)?致共有房產(chǎn)?的所有權(quán)、?使用權(quán)受到?影響，否則?，應(yīng)賠償另?一方所產(chǎn)生?的損失。?三、全部稅?費由——承?擔(dān)并及時繳?納。全部稅?費包括但不?限于購房及?按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公證?費、保險費?、房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記稅費、?律師費、維?修基金、物?業(yè)管理費、?水電煤有線?電視開通或?入戶費、中?介費（委托?中介出租物?業(yè)）、房屋?租金稅費等?。雙方如在?共有產(chǎn)權(quán)房?屋居住，由?———承擔(dān)?共有產(chǎn)權(quán)房?屋的水費、?電費、煤氣?、包燒費、?維修、裝修?費、物業(yè)費?等居住所產(chǎn)?生的全部費?用。四、?共有房屋產(chǎn)?權(quán)人共同擁?有此處房產(chǎn)?的經(jīng)營、管?理權(quán)，共有?產(chǎn)權(quán)房屋對?外出租，所?得收益分配?，按照購買?房屋出資比?例，各得_?__%.如?共有產(chǎn)權(quán)房?屋轉(zhuǎn)讓，須?經(jīng)房屋共有?產(chǎn)權(quán)人雙方?同意，并共?同簽字后，?方可處置，?所得收益各?___%，?一方對外轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)份額?的，另一方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。如經(jīng)?協(xié)商，房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?一方全資收?購此房產(chǎn)，?應(yīng)按照收購?時間的市場?評估價格出?資購買，雙?方有義務(wù)共?同辦理轉(zhuǎn)讓?等相關(guān)手續(xù)?。共有房屋?產(chǎn)權(quán)證件，?由共有房屋?產(chǎn)權(quán)人（姓?名：___?）代為保管?，保管人不?得私自將共?有房屋進(jìn)行?抵押、轉(zhuǎn)讓?等損害另一?方產(chǎn)權(quán)人利?益的事情。?五、對外?出租或共同?經(jīng)營，需要?裝修或改造?，應(yīng)由雙方?共同出資，?出資比例各?占___%?.因本房產(chǎn)?的市場增值?部分，屬于?雙方共同享?有。因不可?抗力或政府?政策原因，?導(dǎo)致的房產(chǎn)?滅失、被征?收等情形出?現(xiàn)，風(fēng)險有?雙方共擔(dān)，?所得補償有?雙方按出資?比例分配。?六、未經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，本?協(xié)議不得變?更或解除。?本協(xié)議正本?一式兩份，?各份